Rehabilitasi Dan Renovasi Madrasah Phtc Provinsi Jawa Tengah 10

URAIAN     SINGKAT     PEKERJAAN                            

      REHABILITASI  DAN  RENOVASI  MADRASAH    PHTC                   
                PROVINSI JAWA   TENGAH  10                            

                          PADA                                        
       PPK PELAKSANAAN     PRASARANA   STRATEGIS   I                  

                        Kontraktual                                   

                      SATUAN  KERJA                                   

  PELAKSANAAN    PRASARANA    STRATEGIS   JAWA  TENGAH                
               TAHUN  ANGGARAN    2025-2026                           
a. Lingkup Pekerjaan                                                  

   Lingkup kegiatan ini meliputi :                                    
   1. Pekerjaan Persiapan dan SMKK.                                   
   2. Pekerjaan Struktur                                              
   3. Pekerjaan Arsitektur                                            
   4. Pekerjaan MEP                                                   
   5. Pekerjaan Sarana dan Prasarana                                  

b. Lokasi Pekerjaan                                                   
c.  Metode Pelaksanaan                                                
    1) Umum                                                           

      1. Pelaksanaan konstruksi merupakan tahap perwujudan dokumen perencanaan
        menjadi bangunan gedung yang siap dimanfaatkan.               
      2. Pelaksanaan konstruksi berupa kegiatan pembangunan dalam rangka
        melanjutkan konstruksi dalam pengerjaan/mangkrak termasuk perbaikan
        sebagian atau seluruh bangunan gedung.                        
      3. Lingkup pekerjaan harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi

        Rehabilitasi dan Renovasi Madrasah Provinsi Jawa Tengah berpedoman pada
        ketentuan yang berlaku, khususnya Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan
        Perumahan Rakyat Nomor. 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan
        Gedung Negara, meliputi:                                      
         a. Tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama
           (PHO atau Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi; dan 
         b. Tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima
           akhir (FHO atau Final Hand Over) pekerjaan konstruksi.     

      4. Pelaksanaan konstruksi mendapatkan pengawasan teknis oleh penyedia jasa
        manajemen konstruksi.                                         
      5. Pelaksanaan konstruksi dilakukan oleh penyedia jasa pelaksana konstruksi
        berdasarkan:                                                  

         a. Surat perjanjian pelaksanaan pekerjaan konstruksi dan lampiran beserta
           perubahannya; dan                                          
         b. Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK) dan Standar
           Manajemen Mutu (SMM).                                      
      6. Pelaksanaan konstruksi membuat dokumen pelaksanaan konstruksi meliputi:

         a. Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan
            konstruksi fisik, termasuk Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) dan izin
            pembongkaran;                                             
         b. Gambar kerja (shop drawings);                             

         c. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan di 
            lapangan (asbuilt drawings);                              
         d. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik beserta segala perubahan
            atau addendumnya;                                         
         e. Laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas laporan harian, laporan
            mingguan, laporan bulanan termasuk laporan uji mutu dan backup

            volume pekerjaan;                                         
         f. Berita acara pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas perubahan
            pekerjaan, pekerjaan tambah kurang, serah terima pertama (PHO) dan
            serah terima akhir (FHO) dilampirkan dengan berita acara pelaksanaan
            pemeliharaan pekerjaan konstruksi, pemeriksaan pekerjaan, dan berita
            acara lain yang berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik;

         g. Hasil pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning test);   
         h. Foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan pelaksanaan
            kemajuan 0%, 25%, 50%, 75% dan 100% dengan titik pengambilan
            gambar yang sama di setiap kemajuan pekerjaan. Pengambilan foto
            progres fisik dilakukan setiap hari menggunakan kamera digital atau

            kamera dengan resolusi HD, foto progres yang diambil adalah gambar
            keliling per item pekerjaan;                              
         i. Dokumen kesehatan dan keselamatan kerja (K3) atau Sistem  
            Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK);                  
         j. Manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk 
            pengoperasian dan pemeliharaan peralatan dan perlengkapan 

            mekanikal, elektrikal dan sistem pemipaan (plumbing);     
         k. Garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal,
            elektrikal dan sistem pemipaan;                           
         l. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan
            menjaga keandalan konstruksi bangunan gedung melalui pemeriksaan
            hasil pelaksanaan konstruksi fisik setelah serah terima pertama (PHO).

            Dalam pemeliharaan pekerjaan konstruksi, penyedia jasa pelaksanaan
            konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat, ketidaksesuaian dan
            kerusakan yang terjadi selama masa pemeliharaan;          
         m. Apabila tidak ditentukan lain dalam kontrak kerja pelaksanaan konstruksi
            Bangunan Gedung Negara, masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi
            paling sedikit 6 (enam) bulan terhitung sejak serah terima pertama (PHO)
            pekerjaan konstruksi;                                     

         n. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah terima
            akhir (FHO) pekerjaan konstruksi dengan melampirkan berita acara
            pemeliharaan pekerjaan konstruksi selesai.                

     2) Keluaran                                                      
         a. Keluaran / produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan
            pekerjaan konstruksi;                                     
         b. Melaksanakan pekerjaan Revitalisasi dan Renovasi Madrasah PHTC
            Provinsi Jawa Tengah 10, yang menyangkut kualitas, biaya, mutu dan
            ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga dicapai wujud akhir

            bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen    
            Pelaksanaan dan kelancaran penyelesaian administrasi yang 
            berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta penyelesaian
            kelengkapan pembangunan;                                  
         c. Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan yang terdiri dari :
           1. Laporan Rencana Mutu Kontrak (RMK);                     

           2. Laporan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK);           
           3. Wajib mengajukan Request Form disertai Shop Drawing pada setiap
             tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan;                
           4. Wajib membuat uji kualitas/back up quality terhadap jaminan hasil
             pekerjaan;                                               
           5. Membuat Laporan harian dan mingguan berisi keterangan tentang:

             − Tenaga kerja;                                          
             − Bahan bangunan yang didatangkan, diterima atau tidak;  
             − Peralatan yang berhubungan dengan kebutuhan pekerjaan; 

             − Kegiatan per-komponen pekerjaan yang diselenggarakan;  
             − Waktu yang dipergunakan untuk pelaksanaan;             
             − Kejadian-kejadian yang berakibat menghambat pelaksanaan;

             − Membuat Laporan mingguan, sebagai resume laporan harian
               (kemajuan pekerjaan, tenaga dan hari kerja), Laporan Bulanan;
             − Mendokumentasi item pekerjaan setiap ada permintaan progress
               (kondisi 0%, 25%, 50%, 75% dan 100%) harus dalam posisi titik
               yang sama dan dalam bentuk soft file HD;               
             − Mengajukan Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk pembayaran

               Termin;                                                
             − Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara    
               Pemeriksaan Pekerjaan Tambah dan Kurang (jika ada tambahan
               atau perubahan pekerjaan);                             

             − Membuat Berita Acara Penyerahan Pertama Pekerjaan;     
             − Membuat Berita Acara Pernyataan Selesainya Pekerjaan;  

             − Membuat gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan
               dilapangan (As built drawings);                        
             − Membuat Time schedule / S-curve untuk pelaksanaan pekerjaan
               dan setiap kali ada perubahan di lapangan.             

                                       Semarang, 04 September 2025    

        Mengetahui,                    Disusun oleh:                  
      Kepala Satuan Kerja         Pejabat Pembuat Komitmen            
 Pelaksanaan Prasarana Strategis Pelaksanaan Prasarana Strategis I    
        Jawa Tengah         Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Strategis
                                       Jawa Tengah                    

      Affi Triato, ST., M.T       Jodie Prayogo, S.T., M.Eng.         
   NIP. 19840322 201012 1 001     NIP. 199303262018021001