Rehabilitasi Fasilitas Pendidikan Yayasan Putra Provinsi Jambi

Pekerjaan : Rehabilitasi Fasilitas Pendidikan Yayasan Putra Provinsi Jambi
Lokasi  : Kota Jambi dan Kabupaten Merangin                             

Ruang lingkup pekerjaan utama terdiri dari:                             
1. Lingkup Lokasi Pekerjaan                                             
Kegiatan Jasa Konstruksi ini ini berada di Provinsi Jambi yang berada di Kota Jambi
dan Kab. Merangin terdiri dari 1 (satu) Unit Sekolah dan 3 (tiga) Unit Taman Kanak-

Kanak:                                                                  
1. SD Putra Dan TK Putra I Kota Jambi                                   

2. TK Putra 2 Kota Jambi                                                
3. TK Putra III Kab. Merangin                                           

2. Lingkup Tahapan Pelaksanaan Masa konstruksi                          
  1) Pelaksanaan konstruksi merupakan tahap perwujudan dokumen          
     perencanaan menjadi bangunan gedung yang siap dimanfaatkan.        
  2) Pelaksanaan konstruksi berupa kegiatan:                            
         a. pembangunan baru;                                           
         b. perluasan;                                                  
         c. lanjutan pembangunan bangunan gedung yang belum             
            selesai; dan/atau                                           

          d. pembangunan dalam rangka perawatan (rehabilitasi, renovasi,
             dan restorasi) termasuk perbaikan sebagian atau seluruh    
             bangunan gedung.                                           

     3) Membuat jadwal pelaksanaan pekerjaan dalam bentuk diagram batang
        dengan Kurva S dan Network Planning serta metode pelaksanaan;   
     4) Penawaran pekerjaan ini disampaikan pada saat penyampaian       
        penawaran dilengkapi dengan Syarat-Syarat Teknis Bangunan, Waktu
        Pelaksanaan dan Rencana Anggaran Biaya;                         
     5) Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa    
        Konstruksi adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku,       
        khususnya Pekerjaan Umum Nomor 22/PRT/M/2018 tentang            
        Pembangunan Bangunan Gedung Negara, meliputi:                   
           a) tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima   
              pertama Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi; dan  
           b) tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah

              terima akhir (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi.      
     6) Pelaksanaan konstruksi mendapatkan pengawasan teknis oleh       
        penyedia jasa pengawasan konstruksi atau penyedia jasa manajemen
        konstruksi, dan pengawasan berkala oleh penyedia jasa perencanaan
        konstruksi.                                                     

     7) Pelaksanaan konstruksi dilakukan oleh penyedia jasa pelaksana   
        konstruksi berdasarkan:                                         
        a) Surat perjanjian pelaksanaan pekerjaan konstruksi atau       
           pemborongan dan lampiran beserta perubahannya; dan           
        b) Standar Mutu Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) dan      
           Standar Manajemen Mutu (SMM).                                
     8) Tugas dan tanggung jawab Penyedia Konstruksi:                   
        a) Penyedia Jasa Konstruksi wajib melakukan identifikasi bangunan
           yang merupakan penelitian awal kondisi fisik dari segi arsitektur,
           struktur, dan utilitas. Hasil kajian harus dilengkapi dengan gambar
           dan foto bangunan gedung eksisting;                          
        b) Penyedia Jasa Konstruksi harus melaksanakan pembangunan      
           sesuai dengan tahapan yang meliputi: Tahap Persiapan, Tahap  
           Konstruksi, Tahap Pemeliharaan;                              
        c) Menyelenggarakan seluruh pelaksanaan pembangunan, baik yang  
           sifatnya temporer maupun permanen, antara lain pasokan material
           dan  peralatan, pengerahan tenaga dan peralatan kerja,       
           pemeliharaan kebersihan, penjagaan keamanan dan keselamatan  

           kerja, perencanaan dan metode kerja yang digunakan, serta    
           pengendalian kualitasnya melalui serangkaian pengujian sesuai
           dengan peraturan teknis yang berlaku;                        
        d) Membuat gambar kerja guna persetujuan dan pelaksanaannya;    
        e) Menyusun matrik tahapan pelaksanaan kegiatan secara rinci    
           dengan mencantumkan seluruh item pekerjaan, keterlibatan para
           tenaga ahli dan waktu yang diperlukan untuk melaksanakan     
           masing-masing item pekerjaan.                                
        f) Mengajukan contoh material dan peralatan yang akan dipakai   
           berikut shop drawing (sketsa, data teknis, brosur, petunjuk  
           pelaksanaan/pemasangan guna fabrikasi/ pelaksanaan pekerjaan),
           guna persetujuan pemakaian/pelaksanaannya;                   
        g) Melaporkan kemajuan pekerjaan secara berkala;                
        h) Menyelenggarakan Testing and Commisioning dalam rangka Serah 
           Terima I (PHO) Pekerjaan;                                    
        i) Membuat As-Built Drawing untuk diserahkan kepada Pemberi     

           Tugas;                                                       
        j) Melakukan pengujian material struktur (besi dan beton) serta 
           pengujian pondasi sesuai dengan standar;                     
        k) Melakukan perbaikan dan penyempurnaan pekerjaan sehingga     
           terpenuhinya ketentuan/ persyaratan yang tercantum dalam     
           Kontrak;                                                     
        l) Melakukan Serah Terima II (FHO) Pekerjaan segera setelah     
           diselesaikannya periode masa pemeliharaan sesuai dengan      
           ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam Kontrak;            
        m) Menyiapkan buku panduan untuk operasional dan pemeliharaan   
           gedung.                                                      
     9) Pelaksanaan konstruksi membuat dokumen pelaksanaan konstruksi   
        meliputi:                                                       
        a) semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan  
           konstruksi fisik, termasuk Izin Mendirikan Bangunan (IMB);   
        b) gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built       

           drawings);                                                   
        c) kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan
           atau manajemen konstruksi beserta segala perubahan atau      
           addendumnya;                                                 
        d) laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas laporan harian,
           laporan mingguan, laporan bulanan dan laporan akhir termasuk 
           laporan uji mutu;                                            
        e) berita acara pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas perubahan
           pekerjaan, pekerjaan tambah atau kurang, serah terima pertama
           (Provisional Hand Over) dan serah terima akhir (Final Hand Over)
           dilampiri dengan berita acara pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan
           konstruksi, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang
           berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik;               
        f) hasil pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning test);      
        g) Foto-foto dokumentasi progres 0%, 25%, 50%, 75%, 100% yang   
           diambil pada setiap tahapan kemajuan pelaksanaan konstruksi fisik;
        h) dokumen Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) atau Standar    
           Mutu Kesehatan dan Keselamatan Kerja (SMK3);                 

        i) Menyusun Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) Penyedia Jasa  
           Pelaksanaan Konstruksi termasuk perubahannya;                
        j) Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak (Pre        
           Construction Meeting/PCM);                                   
        k) Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan
           lapangan bersama, dan melakukan penyesuaian antara gambar, RAB
           dengan kondisi lapangan dalam rangka MC Nol, memeriksa dan   
           menerbitkan Berita Acara MC-Nol lengkap dengan lampiran teknis;
        l) Mengevaluasi kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun
           oleh penyedia jasa konstruksi yang meliputi program pencapaian
           pelaksanaan konstruksi, program pencapaian penyediaan dan    
           penggunaan sumber daya berupa: tenaga kerja, peralatan dan   
           perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality
           Assurance / Quality Control dan program Rencana Keselamatan  
           Konstruksi (RKK);                                            
        m) Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi

           program pengendalian sumber daya, pengendalian biaya,        
           pengendalian waktu harian, mingguan dan bulanan, pengendalian
           sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian
           perubahan  pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,      
           pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja; dan Mengawasi  
           pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas dan
           laju pencapaian volume / realisasi fisik;                    
        n) Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis      
           dan manajerial yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan
           turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi    
           penyimpangan;                                                
        o) Memeriksa dan menyetujui semua dokumen baik administrasi     
           maupun teknis yang terkait dengan pelaksanaan konstruksi;    
        p) Memastikan kesesuaian Design for Construction (DFC) dan Shop 
           Drawing pekerjaan pembangunan dengan memperhitungkan kondisi 
           eksisting bangunan dan data dasar;                           

        q) Memberikan ijin dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan 
           metode pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya
           pekerjaan konstruksi;                                        
        r) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat
           laporan mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan    
           masukan hasil rapat-rapat lapangan dan laporan harian/mingguan
           pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh penyedia jasa pelaksana
           konstruksi;                                                  
        s) Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan      
           pekerjaan dan pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan      
           konstruksi;                                                  
        t) Menyusun laporan mingguan yang dilengkapi Profil pelaksanaan 
           setiap Minggu, bulanan, dan Akhir, Potret Pelaksanaan (Executive
           Summary) dan Laporan Pemeliharaan pekerjaan Konstruksi.      
        u) manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk    
           pengoperasian dan pemeliharaan peralatan dan perlengkapan    
           mekanikal, elektrikal, dan sistem pemipaan (plumbing);       

        v) garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal,
           elektrikal, dan system pemipaan (plumbing);                  
        w) Buku Petunjuk (Manual Book) pemeliharaan dan perawatan       
           bangunan  gedung, termasuk petunjuk yang menyangkut          
           pengoperasian dan perawatan peralatan dan perlengkapan       
           mekanikal-elektrikal bangunan.                               
        x) surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari penyedia jasa  
           pelaksanaan konstruksi dan penyedia jasa pengawasan teknis.  
        y) Dokumen Hasil Pelaksanaan Konstruksi ini diserahkan sebanyak 8
           (delapan) eksemplar dengan menggunakan format yang telah     
           ditentukan.                                                  
     10) Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan
        menjaga keandalan konstruksi bangunan gedung melalui pemeriksaaan
        hasil pelaksanaan konstruksi fisik setelah serah terima pertama 
        (Provisional Hand Over). Dalam pemeliharaan pekerjaan konstruksi,
        penyedia jasa pelaksanaan konstruksi berkewajiban memperbaiki segala

        cacat atau kerusakan yang terjadi selama masa konstruksi.       
     11) Apabila tidak ditentukan lain dalam kontrak kerja pelaksanaan  
        konstruksi Bangunan Gedung Negara, masa pemeliharaan pekerjaan  
        konstruksi paling sedikit 6 (enam) bulan terhitung sejak serah terima
        pertama (provisional hand over) pekerjaan konstruksi.           
     12) Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah   
        terima akhir (final hand over) pekerjaan konstruksi yang dilampiri dengan
        berita acara pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi.     

3. Lingkup Pekerjaan Konstruksi                                         
  Lingkup pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang harus dilaksanakan oleh 
  Penyedia Jasa Konstruksi :                                            
  1. Pekerjaaan Struktur dan Sipil                                      
  2. Pekerjaaan Arsitektur                                              
  3. Pekerjaaan Mekanikal dan Elektrikal                                
  4. Pekerjaaan Penataan Lingkungan dan Kemudahan Bangunan              

4. Keluaran                                                             

  Keluaran yang diminta dari Penyedia Jasa Konstruksi berdasarkan Kerangka
  Acuan Kerja ini pekerjaan yang dilaksanakan Penyedia Jasa menyangkut  
  kuantitas, kualitas, biaya dan waktu serta kelengkapan dan kelancaran 
  administrasi ketepatan pekerjaan yang efisien, sehingga dicapai wujud akhir
  bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan,   
  serta dapat diterima dengan baik oleh Pemberi Tugas.                  
  Keluaran akhir yang dihasilkan meliputi :                             
  a. Hasil Pembangunan Konstruksi yang sesuai dengan kontrak            
  b. Dokumen-dokumen pendukung yaitu :                                  
    a. Shop Drawing                                                     
    b. Asbuilt Drawing                                                  
  c. Laporan harian, laporan mingguan dan laporan bulanan yang dibuat oleh
     penyedia jasa konstruksi selama masa pelaksanaan pekerjaan.        
     i. Laporan Harian, merupakan segala kegiatan pekerjaan yang        
        dilakukan pada hari tersebut;                                   
     ii. Laporan Mingguan berisi kegiatan harian selama satu minggu     

        danmasalah-masalah atau hambatan yang terjadi;                  
    iii. Laporan Bulanan merupakan rekapitulasi dari Laporan Mingguan yang
        disertai laporan visual yang berupa foto-foto proyek.           
    iv. Laporan Kemajuan Pekerjaan ini diserahkan setiap akhir bulan    
        sebanyak 8 (delapan) eksemplar.                                 
  d. Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah / kurang, serah terima
     I dan II, pemeriksaan pekerjaan dan berita acara lain yang berkaitan dengan
     pelaksanaan pekerjaan.                                             
  e. Dokumentasi tahap pekerjaan dari 0%, 25%, 50%, 75%, 100% dan di buat
     dalam satu album.