Rehabilitasi Dan Renovasi Sekolah Dasar Dan Menengah Jambi 2

1. Nama Pekerjaan                                                       
    Pekerjaan : Rehabilitasi dan Renovasi Sekolah Dasar dan Menengah Jambi 2

2. Lokasi Pekerjaan                                                     
   Kegiatan Jasa Konstruksi ini berlokasi di Provinsi Jambi Kab. Bungo terdiri dari 11 (sebelas)
   Unit Sekolah:                                                        
   1. Sd Negeri 201/II Batu Talentam Bungo                              
   2. Sd Negeri 044/II Karak Bungo                                      

   3. Sd Negeri 204/II Kuamang Bungo                                    
   4. Sd Negeri 156/II Suka Jaya Bungo                                  
   5. Sd Negeri 001/II Rantau Asam Bungo                                
   6. Sd Negeri 002/II Desa Senamat Bungo                               
   7. Sd Negeri 067/II Rantau Tipu Bungo                                
   8. Sd Negeri 78/II Tepian Danto Bungo                                
   9. Sd Negeri 196/II Taman Agung Bungo                                
   10. Sd Negeri 63/II Batu Kerbau Bungo                                
   11. Sd Negeri 176/II Ranah Sungai Ipuh                               

1. Lingkup Tahapan Pelaksanaan Masa konstruksi                          

   1) Pelaksanaan konstruksi merupakan tahap perwujudan dokumen perencanaan
      menjadi bangunan gedung yang siap dimanfaatkan.                   
   2) Pelaksanaan konstruksi berupa kegiatan:                           
       a. pembangunan baru;                                             
       b. perluasan;                                                    
       c. lanjutan pembangunan bangunan gedung yang belum selesai; dan/atau
        d. pembangunan dalam rangka perawatan (rehabilitasi, renovasi, dan restorasi)
           termasuk perbaikan sebagian atau seluruh bangunan gedung.    

   3) Membuat jadwal pelaksanaan pekerjaan dalam bentuk diagram batang dengan Kurva S
      dan Network Planning serta metode pelaksanaan;                    
   4) Penawaran pekerjaan ini disampaikan pada saat penyampaian penawaran dilengkapi
      dengan Syarat-Syarat Teknis Bangunan, Waktu Pelaksanaan dan Rencana Anggaran
      Biaya;                                                            
   5) Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi adalah
      berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya Pekerjaan Umum Nomor
      22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara, meliputi:
         a) tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama

            Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi; dan            
         b) tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima akhir
            (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi.                     
   6) Pelaksanaan konstruksi mendapatkan pengawasan teknis oleh penyedia jasa
      pengawasan konstruksi atau penyedia jasa manajemen konstruksi, dan pengawasan
      berkala oleh penyedia jasa perencanaan konstruksi.                

   7) Pelaksanaan konstruksi dilakukan oleh penyedia jasa pelaksana konstruksi
      berdasarkan:                                                      
      a) Surat perjanjian pelaksanaan pekerjaan konstruksi atau pemborongan dan

         lampiran beserta perubahannya; dan                             
      b) Standar Mutu Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) dan Standar
         Manajemen Mutu (SMM).                                          
   8) Tugas dan tanggung jawab Penyedia Konstruksi:                     
      a) Penyedia Jasa Konstruksi wajib melakukan identifikasi bangunan yang merupakan
         penelitian awal kondisi fisik dari segi arsitektur, struktur, dan utilitas. Hasil kajian
         harus dilengkapi dengan gambar dan foto bangunan gedung eksisting;
      b) Penyedia Jasa Konstruksi harus melaksanakan pembangunan sesuai dengan

         tahapan yang meliputi: Tahap Persiapan, Tahap Konstruksi, Tahap Pemeliharaan;
      c) Menyelenggarakan seluruh pelaksanaan pembangunan, baik yang sifatnya temporer
         maupun permanen, antara lain pasokan material dan peralatan, pengerahan tenaga
         dan  peralatan kerja, pemeliharaan kebersihan, penjagaan keamanan dan
         keselamatan kerja, perencanaan dan metode kerja yang digunakan, serta
         pengendalian kualitasnya melalui serangkaian pengujian sesuai dengan peraturan
         teknis yang berlaku;                                           
      d) Membuat gambar kerja guna persetujuan dan pelaksanaannya;      

      e) Menyusun matrik tahapan pelaksanaan kegiatan secara rinci dengan
         mencantumkan seluruh item pekerjaan, keterlibatan para tenaga ahli dan waktu
         yang diperlukan untuk melaksanakan masing-masing item pekerjaan.
      f) Mengajukan contoh material dan peralatan yang akan dipakai berikut shop
         drawing (sketsa, data teknis, brosur, petunjuk pelaksanaan/pemasangan guna
         fabrikasi/ pelaksanaan pekerjaan), guna persetujuan pemakaian/pelaksanaannya;
      g) Melaporkan kemajuan pekerjaan secara berkala;                  
      h) Menyelenggarakan Testing and Commisioning dalam rangka Serah Terima I (PHO)
         Pekerjaan;                                                     

      i) Membuat As-Built Drawing untuk diserahkan kepada Pemberi Tugas;
      j) Melakukan pengujian material struktur (besi dan beton) serta pengujian
         pondasi sesuai dengan standar;                                 
      k) Melakukan perbaikan dan penyempurnaan pekerjaan sehingga terpenuhinya
         ketentuan/ persyaratan yang tercantum dalam Kontrak;           
      l) Melakukan Serah Terima II (FHO) Pekerjaan segera setelah diselesaikannya periode
         masa pemeliharaan sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam
         Kontrak;                                                       

      m) Menyiapkan buku panduan untuk operasional dan pemeliharaan gedung.
   9) Pelaksanaan konstruksi membuat dokumen pelaksanaan konstruksi meliputi:
      a) semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi fisik,
         termasuk Izin Mendirikan Bangunan (IMB);                       
      b) gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drawings);
      c) kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan atau manajemen
         konstruksi beserta segala perubahan atau addendumnya;          
      d) laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas laporan harian, laporan mingguan,
         laporan bulanan dan laporan akhir termasuk laporan uji mutu;   

      e) berita acara pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas perubahan pekerjaan,
         pekerjaan tambah atau kurang, serah terima pertama (Provisional Hand Over) dan
         serah terima akhir (Final Hand Over) dilampiri dengan berita acara pelaksanaan
         pemeliharaan pekerjaan konstruksi, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain
         yang berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik;            
      f) hasil pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning test);        
      g) Foto-foto dokumentasi progres 0%, 25%, 50%, 75%, 100% yang diambil pada setiap

         tahapan kemajuan pelaksanaan konstruksi fisik;                 
      h) dokumen Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) atau Standar Mutu Kesehatan
         dan Keselamatan Kerja (SMK3);                                  
      i) Menyusun Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) Penyedia Jasa Pelaksanaan
         Konstruksi termasuk perubahannya;                              
      j) Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak (Pre Construction
         Meeting/PCM);                                                  
      k) Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan lapangan

         bersama, dan melakukan penyesuaian antara gambar, RAB dengan kondisi
         lapangan dalam rangka MC Nol, memeriksa dan menerbitkan Berita Acara MC-Nol
         lengkap dengan lampiran teknis;                                
      l) Mengevaluasi kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun oleh penyedia
         jasa konstruksi yang meliputi program pencapaian pelaksanaan konstruksi,
         program pencapaian penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga
         kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program
         Quality Assurance / Quality Control dan program Rencana Keselamatan Konstruksi
         (RKK);                                                         

      m) Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
         pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu harian,
         mingguan dan bulanan, pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil
         konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
         pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja; dan Mengawasi pelaksanaan
         pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas dan laju pencapaian volume /
         realisasi fisik;                                               
      n) Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial
         yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan

         koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;                      
      o) Memeriksa dan menyetujui semua dokumen baik administrasi maupun teknis yang
         terkait dengan pelaksanaan konstruksi;                         
      p) Memastikan kesesuaian Design for Construction (DFC) dan Shop Drawing
         pekerjaan pembangunan dengan memperhitungkan kondisi eksisting bangunan dan
         data dasar;                                                    
      q) Memberikan ijin dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode
         pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan konstruksi;

      r) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
         mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan hasil rapat-rapat
         lapangan dan laporan harian/mingguan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh
         penyedia jasa pelaksana konstruksi;                            
      s) Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
         pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;          
      t) Menyusun laporan mingguan yang dilengkapi Profil pelaksanaan setiap Minggu,
         bulanan, dan Akhir, Potret Pelaksanaan (Executive Summary) dan Laporan
         Pemeliharaan pekerjaan Konstruksi.                             

      u) manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk pengoperasian dan
         pemeliharaan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan sistem
         pemipaan (plumbing);                                           
      v) garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan
         system pemipaan (plumbing);                                    
      w) Buku Petunjuk (Manual Book) pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung,

         termasuk petunjuk yang menyangkut pengoperasian dan perawatan peralatan dan
         perlengkapan mekanikal-elektrikal bangunan.                    
      x) surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari penyedia jasa pelaksanaan
         konstruksi dan penyedia jasa pengawasan teknis.                
      y) Dokumen Hasil Pelaksanaan Konstruksi ini diserahkan sebanyak 8 (delapan)
         eksemplar dengan menggunakan format yang telah ditentukan.     
   10) Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan menjaga
      keandalan konstruksi bangunan gedung melalui pemeriksaaan hasil pelaksanaan

      konstruksi fisik setelah serah terima pertama (Provisional Hand Over). Dalam
      pemeliharaan pekerjaan konstruksi, penyedia jasa pelaksanaan konstruksi berkewajiban
      memperbaiki segala cacat atau kerusakan yang terjadi selama masa konstruksi.
   11) Apabila tidak ditentukan lain dalam kontrak kerja pelaksanaan konstruksi
      Bangunan Gedung Negara, masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi paling sedikit 6
      (enam) bulan terhitung sejak serah terima pertama (provisional hand over) pekerjaan
      konstruksi.                                                       
   12) Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah terima akhir (final
      hand over) pekerjaan konstruksi yang dilampiri dengan berita acara pelaksanaan

      pemeliharaan pekerjaan konstruksi.                                

2. Lingkup Pekerjaan Konstruksi                                         
   Lingkup pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang harus dilaksanakan oleh
   Penyedia Jasa Konstruksi :                                           
   1. Pekerjaaan Struktur dan Sipil                                     
   2. Pekerjaaan Arsitektur                                             
   3. Pekerjaaan Mekanikal dan Elektrikal                               

   4. Pekerjaaan Penataan Lingkungan dan Kemudahan Bangunan             

3. Keluaran                                                             
   Keluaran yang diminta dari Penyedia Jasa Konstruksi Spesifikasi ini pekerjaan yang
   dilaksanakan Kontraktor menyangkut kuantitas, kualitas, biaya dan waktu serta kelengkapan
   dan kelancaran administrasi ketepatan pekerjaan yang efisien, sehingga dicapai wujud
   akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan, serta
   dapat diterima dengan baik oleh Pemberi Tugas.                       
   Keluaran akhir yang dihasilkan meliputi :                            

   a. Hasil Pembangunan Konstruksi yang sesuai dengan kontrak           
   b. Dokumen-dokumen pendukung yaitu :                                 
      a. Shop Drawing                                                   
      b. Asbuilt Drawing                                                
   c. Laporan harian, laporan mingguan dan laporan bulanan yang dibuat oleh penyedia jasa
      konstruksi selama masa pelaksanaan pekerjaan.                     
       i. Laporan Harian, merupakan segala kegiatan pekerjaan yang dilakukan pada
         hari tersebut;                                                 

      ii. Laporan Mingguan berisi kegiatan harian selama satu minggu danmasalah-
         masalah atau hambatan yang terjadi;                            
      iii. Laporan Bulanan merupakan rekapitulasi dari Laporan Mingguan yang disertai
         laporan visual yang berupa foto-foto proyek.                   
      iv. Laporan Kemajuan Pekerjaan ini diserahkan setiap akhir bulan sebanyak 8
         (delapan) eksemplar.                                           
   d. Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah / kurang, serah terima I dan II,

      pemeriksaan pekerjaan dan berita acara lain yang berkaitan dengan pelaksanaan
      pekerjaan.                                                        
   e. Dokumentasi tahap pekerjaan dari 0%, 25%, 50%, 75%, 100% dan di buat dalam satu
      album.