Renovasi Gedung Bbpjn Jatim Bali

PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
                       SPESIFIKASI TEKNIS                              
                  RENOVASI GEDUNG BBPJN JATIM BALI                     
                      TAHUN ANGGARAN 2023                              

  A. PENJELASAN UMUM                                                   
  1. URAIAN UMUM                                                       
  1.1. Pekerjaan Renovasi Gedung BBPJN Jatim Bali ini diusulkan dalam rangka penggantian ACP
     eksisting yang sudah pudar, rangka ACP berupa hollow besi galvanis yang sudah berkarat,
     memasangan kaca film agar melindungi dari bahaya radiasi sinar UV dan panas matahari,
     mengecat kembali dengan cat exterior pada dinding belakang gedung yang sudah pudar, dan
     masa penggunaan ACP sudah mencapai 10 Tahun sehingga perlu penggantian Aluminium
     Composite Panel (ACP) baru agar lebih aman dan menciptakan suasana lebih baik

     dilingkungan BBPJN Jawa Timur – Bali dengan tujuan untuk lebih meningkatkan produktifitas
     kerja pada pegawai dalam menjalankan program kerja Kementerian Pekerjaan Umum dan
     Perumahan Rakyat dilingkungan BBPJN Jawa Timur – Bali.            
  1.2. Keluaran yang dihasilkan dalam pekerjaan Pelaksanaan Renovasi Gedung Kantor BBPJN Jatim
     Bali, adalah :                                                    
     a. Renovasi Gedung BBPJN Jatim Bali yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan
       konstruksi;                                                     
     b. Dokumen hasil Pelaksanaan Konstruksi, meliputi :               
       - Pelaksanaan                                                   
       - Gambar – gambar sebagai dasar pelaksanaan                     
       - Laporan pelaksanaan                                           
       - Foto dokumentasi pelaksanaan.                                 
     c. Rencana Mutu Kontrak (RMK), Laporan, Gambar, Perhitungan Mutual Check 0% dan 100%
       yang dibuat penyedia jasa:                                      
       1) RMK (Rencana Mutu Kontrak)                                   
         Penyedia jasa berkewajiban menyusun RMK dan harus disetujui oleh Pengguna Jasa 7
         hari sebelum tanda tangan kontrak.                            
         Dasar penyusunan RMK harus memperhatikan semua ketentuan yang dapat
         mempengaruhi kinerja pelaksanaan proyek. Antara lain:         
          - Kerangka Acuan Kerja (KAK), rencana kerja dan syarat-syarat (RKS), spesifikasi
            teknis dan kontrak yang disepakati termasuk klarifikasi dan negosiasi yang telah

            dilakukan.                                                 
          - Persyaratan yang tidak ditetapkan oleh pengguna barang/jasa, tetapi diperlukan
            dalam pelaksanaan proyek                                   
          - Peraturan perundang-undang yang berlaku di wilayah yang terkait dengan
            pelaksanaan proyek                                         
          - Persyaratan internal yang ditetapkan oleh pimpinan Penyedia Jasa
          Rencana Mutu Kontrak (RMK) harus didistribusikan dan dipahami oleh semua semua
          personil yang terkait dengan proses dan mutu produk dalam pelaksanaan proyek.
          Apabila terjadi perubahan persyaratan kontrak (pekerjaan tambah kurang) sebelum

          dan selama pelaksanaan proyek, maka Rencana Mutu Kontrak harus segera direvisi
          dan perubahan tersebut dikomunikasikan kepada direksi.       
       2) Laporan                                                      
         1. Laporan Progres                                            
PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
            Penyedia jasa berkewajiban menyerahkan laporan progres dengan ketentuan
            sebagai berikut:                                           

            -  Laporan dalam Bahasa Indonesia                          
            -  Laporan dibuat dalam 3 rangkap                          
            -  Laporan Progres 0%, 25%, 50%, 75%, 100%                 
         2. Laporan Gambar                                             
            Laporan pelaksanaan mutual check 0% dan gambar setelah pelaksanaan mutual
            check 100% berisi antara lain sebagai berikut :            
            -  Layout                                                  

            -  Denah                                                   
            -  Tampak (depan, samping, belakang)                       
            -  Detail konstruksi                                       

  2. LINGKUP PEKERJAAN                                                 
     Lingkup pekerjaan pada kegiatan ini adalah:                       
     Nama Pekerjaan : Renovasi Gedung BBPJN Jatim Bali                 
     Lokasi        : Kabupaten Sidoarjo                                
     Tahun Anggaran : 2023                                             
     Meliputi pekerjaan :                                              
                   a. Pekerjaan Persiapan Pelaksanaan                  
                   b. Pekerjaan Bongkaran                              
                   c. Pekerjaan Pembersihan                            

                   d. Pekerjaan Pasangan ACP dan Rangka                
                   e. Pekerjaan Pemasangan Film Kaca                   
                   f. Pekerjaan Finishing                              

  3. PENJELASAN UMUM                                                   
  3.1. Syarat-syarat Umum                                              
     Tata laksana dalam penyelenggaraan Pembangunan didasarkan pada peraturan – peraturan
     sebagai berikut:                                                  
     1. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 1 Tahun 2004 tentang Perbendaharaan
       Negara;                                                         
     2. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 15 Tahun 2004 tentang Pemeriksaan,
       Pengelolaan dan Tanggung Jawab Keuangan Negara;                 
     3. Peraturan Pemerintah Nomor 45 Tahun 2013 tentang Tata Cara Pelaksanaan Anggaran
       Pendapatan dan Belanja Negara;                                  
     4. Peraturan Menteri Keuangan nomor 210/PMK. 05/2022 tanggal 27 Desember 2022
       tentang Tata Cara Pembayaran Dalam Rangka Pelaksanaan Anggaran Pendapatan Dan
       Belanja Negara;                                                 
     5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 08/PRT/M/2016 tentang Petunjuk
       Pelaksanaan Verifikasi Pertanggungjawaban Anggaran di Kementerian Pekerjaan Umum
       dan Perumahan Rakyat;                                           
     6. Peraturan Menteri Keuangan Nomor 83/PMK.02/2022 tanggal 19 Mei 2022 tentang

       Standart Biaya Masukan Tahun Anggaran 2023;                     
     7. Permen PUPR Nomor 26 tentang Perubahan atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan
       Perumahan Rakyat No 16 Tahun 2020 Tentang Organisasi Tata Kerja Unit Pelaksana Teknis
       di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat              
PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
     8. PERPRES No. 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan Presiden Nomor 16 Tahun
       2018 tentang Pengadaan Barang/jasa Pemerintah;                  
     9. Peraturan Lembaga LPJK Nomor 12 Tahun 2021 tanggal 2 Juni 2021 tentang Pedoman

       Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah melalui Menyedia.  
  3.2. Prinsip Utama                                                   
     1. Pada dasarnya semua pekerjaan baru dapat dilakukan setelah mendapat izin tertulis dari
       Pejabat Pembuat Komitmen.                                       
     2. Pada dasarnya semua pekerjaan harus dilaksanakan berdasarkan standar-standar
       Nasional yang relavan dengan pekerjaan tersebut. Persyaratan-persyaratan dan lain-lain
       yang disebutkan dalam bagian-bagian dari RKS ini adalah untuk Referensi minimum.
     3. Pekerjaan/bagian pekerjaan hanya dapat dianggap selesai dan dapat diperhitungkan
       dalam progress report jika telah mendapat persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen.
     4. Pekerjaan bersifat kontrak harga satuan dalam pengertian bahawa penyelesaian
       pekerjaan didasarkan pada hasil pengukuran Bersama atas volume pekerjaan yang benar-
       benar telah dilaksanakan penyedia jasa.                         
     5. Seluruh material ex pabrik/ ex industry harus dilaksanakan/dipasang sesuai petunjuk
       manual produsennya.                                             
     6. Penyebutan Merk/Dagang/Type Produk yang ada di RKS dan RAB serta gambar hanya
       dimaksudkan untuk memberikan gambaran tentang kwalistas material yang diinginkan,
       dan harus dipersiapkan adanya material yang setara (equal) dan atau yang sama.
     7. Pejabat Pembuat Komitmen mempunyai hak mutlak untuk menerima atau atau menolak
       segala sesuatu menyangkut material, tatacara bekerja dan atau hasil produk dari sebagian
       dan atau keseluruhan pekerjaan.                                 
     8. Penyedia jasa diharuskan menunjukkan contoh sample material/gambar material

       sebelum mengadaan pembelian.                                    
  3.3. Syarat-Syarat Khusus                                            
     Penggunaan standar yang tercantum dalam spesifikasi ini merupakan acuan yang harus
     ditaati/dipenuhi oleh Penyedia Jasa                               
     1. Pedoman Pelaksanaan Pembebanan untuk Rumah dan Gedung SNI 03-1727-1989;
     2. Pedoman Pelaksanaan Bangunan Baja untuk Gedung SNI 03-1729-1989;
     3. Tata cara pengecatann logam SNI 03-2408-1991;                  
     4. Spesifikasi Bahan Bangunan SNI 03-0106-1987, SNI 03-0349-1989, SNI 03-2445-1991;
     5. SII (Standar Industri Indonesia);                              
     6. Petunjukk-petunjuk dari Pejabat Pembuat Komitmen.              
  3.4. Syarat-Syarat khusus Keselamatan Kerja                          
     Penyedia jasa bertanggung jawab sepenuhnya atas keselamatan semua personil di lokasi
     pekerjaan.                                                        
     Pejabat Pembuat Komitmen berhak menetapkan sanksi administrative jika karena kelalaian
     Penyedia Jasa terjadi kecelakaan fatal.                           
          Jenis/Tipe Identifikasi Jenis Bahaya &                       
     No.                                Nilai Risiko Tingkat Risiko    
          Pekerjaan       Risiko K3                                    
      1  Pembongkaran - Tertimpa bongkaran ACP 4    Kecil              
                     lama, bongkaran baja.                             
                   - Terkena paku bekas    1        Kecil              
                     bongkaran.                                        
                   - Mata terkena percikan 2        Kecil              
                     bongkaran.                                        
                   - Tersandung bongkaran. 1        Kecil              
PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
          Jenis/Tipe Identifikasi Jenis Bahaya &                       
     No.                                Nilai Risiko Tingkat Risiko    
          Pekerjaan       Risiko K3                                    
      2  Pasang ACP - Terjatuh dari ketinggian 12  Sedang              
         4mm Glossy - Tertimpa material    4       Sedang              
                   - Tertusuk paku         1        Kecil              
                   - Terkena palu          1        Kecil              
      3  Pasang Kaca - Terjatuh dari ketinggian 6  Sedang              
         Film      - Terkena pisau         4       Sedang              
      4  Finishing - Terjatuh dari ketinggian 6    Sedang              
                   - Terkena cairan cat    1        Kecil              
  3.5. Metode Pelaksanaan.                                             
     Penyedia jasa harus mengajukan Metode Pelaksanaan/Metode Konstruksi dalam
     proposal/dokumen penawaran:                                       
     1. Pelaksanaan Kegiatan.                                          
       Dalam melaksanakan pekerjaan, penyedia jasa wajib berpedoman pada seluruh dokumen
       yang dipersyaratkan.                                            
     2. Penanggung Jawab Pekerjaan di Lapangan.                        
       Penanggung jawab seluruh pekerjaan di lapangan menjadi tanggung jawab sepenuhnya
       penyedia jasa.                                                  

  B. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN PEKERJAAN                               
  1. UMUM                                                              
     1. Penyedia jasa harus menyedikan semua peralatan (ex. Scaffolding) yang diperlukan dalam
       pelaksanaan pekerjaan.                                          
     2. Penyedia jasa harus menyediakan pagar pengaman selama proyek berlangsung.
     3. Pejabat Pembuat Komitmen berhak meminta Penyedia Jasa mengadakan peralatan

       pembantu pekerjaan yang dianggap perlu untuk menjamin kecepatan, mutu dan
       ketepatan pekerjaan.                                            
     4. Semua biaya mobilisasi/demobilisasi dan sewa pakai peralatan dianggap telah
       diperhitungkan dalam penawaran Penyedia Jasa.                   
     5. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Penyedia Jasa wajib melakukan survey ulang guna
       memeperoleh data yang akurat.                                   
     6. Pekerjaan harus dilaksanakan dengan penuh keahlian sesuai dengan ketentuan-
       ketentuan dalam spesifikasi teknis, gambar rencana, Berita Acara Penjelasan, Berita Acara
       Rapat lapangan, serta petunjuk Pejabat Pembuat Komitmen.        
     7. Penawaran yang diajukan oleh Penyedia Jasa bersifat harga satuan.
  2. UKURAN-UKURAN                                                     
     1. Ukuran-ukuran dalam pekerjaan ini menggunakan sistem metrik (centimetre dan meter).
     2. Penyedia jasa harus bertanggung jawab penuh atas tepatnya pekerjaan menurut ukuran-
       ukuran yang tercantum dalam gambar.                             
     3. Penyedia jasa berkewajiban mencocokkan ukuran dan apabila ada perbedaan
       ukuran/perubahan-perubahan gambar danspesifikasi akibat kondisi lapangan segera
       dilaporkan kepada Pejabat Pembuat Komitmen.                     
  3. PAPAN NAMA PROYEK                                                 
     1. Sebelum pekerjaan dimulai, penyedia jasa lebih dulu membuat nama proyek.
     2. Papan nama proyek dipasang sesuai dengan standar yang berlaku berdasarkan petunjuk
       Pejabat Pembuat Komitmen dan menjadi biaya Penyedia Jasa.       
PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
     3. Papan nama proyek dimaksud harus dipasang dilokasi proyek dan harus ditempat yang
       dapat dilihat dengan bebas.                                     

  4. PEKERJAAN PERSIAPAN                                               
  4.1. Sebelum Pekerjaan Dimulai                                       
    4.1.1. Penyedia jasa harus melaksanakan pembersihan sebelum memulai pekerjaan sehingga
        semua kotoran, puing-puing, sampah dan lain-lain tidak ada lagi di job site. Dengan
        demikian luas job site terlihat dengan jelas.                  
    4.1.2. Penyedia jasa harus membuat Shop Drawing atas semua Rencana Pelaksanaan
        Pekerjaan. Shop Drawing dibuat dalam format AUTOCAD.           
  4.2. Setelah Pekerjaan Selesai                                       
    4.2.1. Setelah pekerjaan selesai dan sebelum diadakan penyerahan pekerjaan kepada Pejabat
        Pembuat Komitmen, penyedia jasa harus membersihkan seluruh site dari segala macam
        kotoran, puing-puing dan semua peralatan yang digunakan selama masa konstruksi.
        Kotoran-kotoran tersebut harus dikeluarkan dari lingkungan BBPJN Jawa Timur – Bali
        atas biaya Penyedia Jasa.                                      
    4.2.2. Pekerjaan pembersihan merupakan bagian dari progress pekerjaan seingga bila hal ini
        belum diselesaikan secara tuntas maka pekerjaan tidak akan dianggap selesai 100%.
    4.2.3. Penyedia jasa harus membuat As Built Drawing secara bertahap yang menunjukkan
        realisasi pekerjaan yang sebenarnya. Pekerjaan hanya dianggap selesai 100% setelah As
        Built Drawing ditanda tangani oleh Pejabat Pembuat Komitmen.   
  4.3. Selama Pekerjaan Berlangsung                                    
     Penyedia jasa bertanggung jawab penuh atas kesehatan, keselamatan kerja dan lindungan
     lingkungan.                                                       

    4.3.1. Dasar Hukum                                                 
       1. Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja.  
       2. Keputusan Dirjen Binawas Nomor KEP/20/DJPPK/2004 tentang Sertifikasi Kompetensi
        K3 Bidang Konstruksi Bangunan.                                 
       3. SKB Menaker dan Menteri PU Nomor KEP. 174/MEN/86 dan 104/KPTS/1986 tentang K3
        ditempat Kegiatan Konstruksi.                                  
       4. Surat Edaran Menteri Pekerjaan Umum Nomor 03/SE/M/2005 tentang
        Penyelenggaraan Jasa Konstruksi untuk Instansii Pemerintah     
    4.3.2. Lindungan Lingkungan                                        
        Penyedia jasa wajib melaksanakan semua aspek yang berhubungan dengan lindungan
        lingkungan lokasi tempat kerja sebagai berikut :               
        1. Dampak negatif yang ditimbulkan terhadap lingkungan sekitar antara lain
          kebisingan, keributan, getaran, bau, polusi udara, air limbah, kotoran pada
          lingkungan proyek, aspek estetika, dan sebagainya.           
        2. Dampak-dampak negative lainnya yang dapat menimbulkan penyakit terhadap
          pekerja antara lain kebersihan dan kerapian tempat kerja, kebersihan makanan dan
          air minum, kebersihan tempat tinggal, sanitasi, kebersihan kamar mandi dan toilet,
          dan sebagainya.                                              
  5. KEAMANAN PROYEK, KESELAMATAN KERJA                                
  5.1. Keamanan Proyek                                                 
     Penyedia jasa harus menempatkan petugas jaga/keamanan selama 24 jam untuk menjaga

     material/barang - barang Penyedia jasa dilapangan. Penyedia jasa wajib menyediakan alat-
     alat pemadam kebakaran dan bertanggung jawab atas kemungkinan terjadinya kebakaran
     selama masa pelaksanaan hingga penyerahan proyek ini.             
PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
  5.2. Asuransi dan Keselamatan Kerja                                  
     Penyedia jasa harus mengasuransikan personil yang ditempatkan sesuai dengan ketetapan
     pemerintah yang berlaku (BPJS). Penyedia jasa harus menjamin keselamatan kerja semua

     personil. Sesuai dengan Peraturan Keselamatan kerja termasuk pemakaian alat-alat
     perlindungan kerja.                                               
  6. MOBILISASI DAN DEMOBILISASI                                       
  6.1. Mobilisasi                                                      
     Penyedia jasa harus bertanggung jawab atas semua proses mobilisasi meliputi: Mobilisasi dari
     semua pekerja, peralatan dan bahan yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan menjadi
     beban Penyedia jasa.                                              
  6.2. Demobilisasi                                                    
     Pada waktu akhir pekerjaan, penyedia jasa bertanggung jawab terhadap seluruh demobilisasi
     meliputi semua pekerja, peralatan dan pembersihan. Direksi/Pejabat Pembuat Komitmen
     yang berhak melakukan penilaian atas selesai/belum selesainya Demobilisasi.

  C. SPESIFIKASI TEKNIS                                                
  1. PEKERJAAN DESAIN                                                  
  1.1. Desain Pekerjaan                                                
     a. Desain pekerjaan termasuk pembuatan gambar teknis seperti ukuran, tampak
      depan/samping/belakang gedung, tampak dan potongan detail yang mengindikasikan
      hubungan dengan item pekerjaan dengan item konstruksi lain dilapangan, perkuatan, dan
      item tambahan lain.                                              
     b. Desain pekerjaan termasuk pemilihan warna, bentuk tampak depan (fasad) dan finishing
      yang akan disetujui oleh Pejabat Pembuat Komitmen.               

  2. PEKERJAAN PERSIAPAN PELAKSANAAN                                   
  2.1 Papan Nama Proyek                                                
     a. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor lebih dulu membuat papan nama proyek.
     b. Papan nama proyek dipasang sesuai dengan standard yang berlaku berdasarkan petunjuk
      Direksi/Pejabat Pembuat Komitmen dan menjadi biaya Kontraktor.   
     c. Papan nama proyek dimaksud harus dipasang dilokasi proyek dan harus ditempat yang
      dapat dilihat dengan bebas.                                      
  3. PEMBONGKARAN                                                      
    Pelaksanaan pembongkaran harus dilakukan dengan sebaik-baiknya untuk menghindarkan
    bagian bangunan yang berdekatan dari kerusakan. Bahan-bahan bekas bongkaran yang rusak
    tidak diperkenankan untuk dipergunakan kembali dan harus diangkut keluar dari halaman
    proyek.                                                            
  4. PEMBERSIHAN                                                       
    Semua penghalang seperti puing-puing bekas bangunan harus dibongkar dan dibersihkan
    serta dipindahkan dari lokasi bangunan kecuali barang-barang yang ditentukan harus
    dilindungi agar tetap utuh.                                        
  5. PEKERJAAN PEMASANGAN ACP                                          
  5.1 Lingkup Pekerjaan                                                
     Pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja, dan peralatan yang menunjang sesuai
     desain pekerjaan.                                                 
  5.2 Persyaratan Bahan                                                

     5.2.1 Semua pekerjaan yang disebutkan dalam bab ini harus dikerjakan sesuai dengan
         standar dan spesifikasi dari pabrik.                          
PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
    5.2.2 Semua bahan yang disebutkan pada bab ini harus dikerjakan sesuai dengan standard
         dan spesifikasi dari pabrik.                                  
    5.2.3 Bahan komposit harus dalam keadaan rata.                     

    5.2.4 Bahan-bahan yang digunakan untuk pengerjaan curtain wall harus memenuhi
         standar-standar antara lain:                                  
         - (AA) The Aluminium Association                              
         - AAMA (Architectural Aluminium Manufactures Association)     
         - Standar Nasional Indonesia (SNI)                            
         - SNI 07-0603-1989 Produk Aluminium untu Arcitektur           
         - (ASTM) E84 American Standart for Testing Material           
         - Japanese Industrial Standard (JIS)                          
         - ISO 9001 Quality Management System Certification            
    5.2.5 Bracket/angkur dari material besi finish galvanis atau material Aluminium Extrussion.
    5.2.6 Rangka vertical dan Horizontal dari material aluminium Extrussion.
    5.2.7 Non-Sealant Joint ; Rangka tepi dan tengah sambungan serta sistem pemasangan
         panel adalah dengan sistem In-Fill Non Sealant Joint (sistem sambungan tanpa
         sealant) dengan perkuatan (reinforce) pada sekeliling panel komposit menggunakan
         Aluminium Extrussion.                                         
    5.2.8 Rangka tepi panel aluminium composite dan reinforce dari material Aluminium
         Extrussion.                                                   
    5.2.9 Infill dari Aluminium Extrussion finish powder coating warna ditentukan kemudian.
    5.2.10 Komponen/Asesoris tersebut diatas harus merupakan produk yang sama dengan
         material utama.                                               
    5.2.11 Aluminium Komposit Panel (ACP) produksi ex. SEVEN dengan kualitas syarat teknis:

          a. Tebal : 4 mm                                              
          b. Panjang (mm) : 2440, 4880 mm                              
          c. Lebar (mm) : 1220 mm                                      
          d. Tebal Lapisan Aluminium (mm) : 0,5 mm                     
          e. Berat : 5-6 Kg/5 mm                                       
          f. Bending Strengh : 45 – 50 Kg/5mm                          
          g. Sound Insulation : 24 – 39 dB                             
          h. Finished : Flourocarbond factory finished / PVDF berlapis coating Nano Technology
           anti-stain (anti noda) untuk area Exterior                  
          i. Persyaratan Fireproof Aluminium Composite Panel mengikuti standard building
           material dengan Grade A Fire Reterdant dan klasifikasi sebagai berikut:
           - National Fireproof Detection Organization GB/T 8624-2006  
           - Hasil test material mengikuti standar BS 476              
           - Persyaratan Smoke Toxicity memenuhi standar GB/T 20285-2006
           - Persyaratan Smoke Growth Rate memenuhi standar GB/T 20284-2006
           - Persyaratan Fire Growth Rate Index memenuhi standar GB/T 20284-2006
           - Persyaratan Total Heat Release memenuhi standar GB/T 20284-2006
           - Persyaratan Length of Flame Spread memenuhi standar GB/T 20284-2006
           - Persyaratan Total Smoke Production memenuhi standar GB/T 20284-2006
           - Persyaratan Flaming Droplets memenuhi standar GB/T 20284-2006
           - Persyaratan Filter Paper Combustility memenuhi standar GB/T 8626-88

         j. Rangka Aluminium Extrussion sistem in-fill, Non-Sealant Joint.
         k. Joint Sealer dan Back Up Rod pada kondisi-kondisi khusus apabila ditentukan oleh
           Pejabat Pembuat Komitmen.                                   
PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
         l. Bahan Aluminium Composite Panel (ACP) harus dalam keadaan rata, warna akan
           ditentukan kemudian.                                        
        m. Bahan yang digunakan harus merupakan produksi pabrikan/industry manufaktur

           yang bersertifikat mutu yang diakui resmi pemerintah Negara pembuat atau
           asosiasi produsen internasional terkait.                    
         n. Pelaksana pekerjaan/penyedia jasa diwajibkan menyerahkan jaminan pengadaan
           (Supply Guarantee) yang dikeluarkan oleh distributor resmi, dan didukung oleh
           pihak pabrik (Principal) yang mencantumkan nama proyek dan perkiraan
           volumenya.                                                  
         o. Penyedia jasa diharuskan menyerahkan contoh-contoh bahan kepada Pejabat
           Pembuat Komitmen untuk mendapatkan persetujuan.             
    5.2.12 Pabrikasi Aluminium Composite Panel (ACP) Exterior untuk dinding massif,
        ornament/motif, dan parapet dinding :                          
        a. Aluminium lembaran dengan tebal 4 mm (tebal coil t:0,5mm)   
        b. Koordinasikan untuk join yang rapi dan rapat disesuaikan dengan ketebalan
          lembaran dan perkuatannya.                                   
        c. Sembunyikan semua perkuatan. Hindari hubungan yang menyebabkan lembaran
          benjol atau terangkat.                                       
        d. Satukan dengan gasket, sealant pada tempat yang sesuai gambar.
        e. Tutup join/hubungan yang harus rata dan rapi.               
        f. Core : LDPE – Fire Retardant (FR).                          
        g. Finish : standard PVDF colour bond with Nano Coating.       
        h. Rangka besi hollow 40x40x1.2 mm Fin. Zincromate.            
        i. Rangka ACP : Aluminium siku menerus fin MF.                 

        j. Brasket besi siku 50x50 fin. Zincromate                     
        k. Dynabolt M8x70mm.                                           
 5.3 PELAKSANAAN                                                       
     5.3.1 Instalasi dan Pemasangan                                    
        a. Sesuai dengan standar pelaksanaan pabrikan aluminium composite panel yang
          dipilih.                                                     
        b. Pemasangan dilakukan oleh tenaga ahli yang khusus dalam pekerjaan ini dengan
          menunjukkan surat keterangan referensi pekerjaan-pekerjaan yang pernah
          dikerjakan kepada Pejabat Pembuat Komitmen.                  
        c. Aluminium Composite Panel yang digunakan untuk seluruh proyek harus dari satu
          pabrikan saja.                                               
        d. Pelaksanaan pemasangan harus lengkap dengan peralatan bantu untuk
          mempermudah seta mempercepat pemasangan dengan hasil pemasangan yang
          akurat, teliti dan tepat pada posisinya.                     
        e. Rangka-rangka pemegang aluminium composite panel harus dipersiapkan dengan
          teliti dan tepat posisinya sesuai gambar rencana.            
        f. Setelah pemasangan dilakukan penutupan celah-celah antar panel dengan in-fill
          aluminium extrusion sesuai gambar rencana. Penutupan antar panel dan dinding
          sesuai klasifikasi dengan konsultan perencana, dilakukan dengan bahan caulking &
          sealant silicone hingga rapat dan tidak bocor sesuai dengan uraian Bab sealant dalam
          persyaratan ini.                                             

        g. Penyedia jasa harus melindungi pekerjaan yang telah selesai dari hal-hal yang dapat
          menimbulkan kerusakan. Bila hal ini terjadi, penyedia jasa harus memperbaiki tanpa
          biaya tambahan.                                              
PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
        h. Hasil pemasangan pekerjaan ACP harus merupakan hasil pekerjaan yang rapi dan
          tidak bergelombang.                                          
  5.4 GARANSI DAN JAMINAN                                              

     Penyedia jasa harus dapat menyertakan jaminan mutu dalam 15 (lima belas) tahun terhadap:
     a. Warna                                                          
       Warna diukur menurut ASTM-D-2244-89, E308-85 (AIR) tidak boleh merubah lebih dari 15
       unit Delta E ketika diukur dari nilai sebenarnya setelah 15 tahun.
     b. Kekuatan                                                       
     c.                                                                
       Produk Aluminium yang dispesifikasikan dalam dokumen ini harus dijamin, tidak terjadi
       kerusakan retak ataupun cacat permukaan dalam menghadapi kondisi cuaca langsung.
       Dalam hal aplikasi ini, bahan telah diuji sesuai dengan standar pengujian ASTM-E-822-81
       dengan melakukan 10 kali tumbukan (impact test) menggunakan bola batu buatan
       berdiameter 20 mm dengan kecepatan 21m/s pada beberapa titik berbeda pada
       permukaan bahan.                                                
     d. Sertifikat Jaminan juga harus mencantumkan :                   
       - Nama Proyek                                                   
       - Owner                                                         
       - Spesifikasi Warna yang digunakan                              
       - Jumlah Volume material terpasang                              
  5.5 PROTEKSI                                                         
     Semua bagian – bagian aluminium yang terpasang dan mentembul keluar (projecting) harus
     sepenuhnya diproteksi terhadap kerusakan dari pekerjaan konstruksi lainnya. Bagian yang
     rusak harus diganti tanpa adanya tambahan biaya. Lindungi Aluminium Composite Panel (ACP)

     dari benturan atau gangguan lain yang dapat merusak permukaan finishing, perbaiki
     kerusakan atau ketidak sempurnaan sistem pemasangan, bersihkan permukaan finishing dari
     kotoran, debu, dll                                                
  5.6 INSPEKSI DAN PERBAIKAN                                           
     Pada penyelesaian pekerjaan, harus dilakukan inspeksi yang teliti atas semua pekerjaan yang
     telah terpasang dan membuat pernyataan bahwa semua unit dan sambungan yang telah
     terpasang adalah sesuai dengan standar dan spesifikasi dari dokumen ini, serta membuat
     perbaikan seperlunya apabila ada yang belum terpenuhi.            
  6. PEKERJAAN PEMASANGAN KACA FILM                                    
     Pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja, dan peralatan yang menunjang sesuai
     desain pekerjaan.                                                 
     a. Spesifikasi produk memiliki Visible Light Transmission (VLT) sekitar 20%
     b. Warna dan Tingkat kegelapan sesuai dengan dokumen desain.      
  7. PEKERJAAN FINISHING                                               
     Pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, tenaga kerja, dan peralatan yang menunjang sesuai
     desain pekerjaan.                                                 
     c. Finishing Flourocarbond factory finished / PVDF berlapis coating Nano Technology anti-
       stain (anti noda) untuk area Exterior                           
     d. Warna dan desain finishing sesuai dengan dokumen desain.       
  8. PENUTUP                                                           
     Apabila baik dalam gambar maupun Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS) belum disebutkan

     suatu detail komponen bangunan, tetapi dari segi fungsi maupun konstruksi hal itu harus ada,
     maka menjadi kewajiban Penyedia Jasa untuk menyelenggarakannya.   
     Untuk hal tersebut diatas tidak diterima permohonan untuk menambah harga satuan.
PPK UMUM DAN TATA USAHA                                                
SATKER BBPJN JAWA TIMUR – BALI RENOVASI GEDUNG BBPJN JAWA TIMUR BALI   
     Hal-hal lain yang belum tercantum dalam peraturan dan syarat-syarat ini, akan diatur
     kemudian secara musyawarah berdasarkan dan peraturan – peraturan lain yang lazim
     dipergunakan dalam suatu pekerjaan Renovasi Gedung BBPJN Jatim Bali sepanjang tidak

     bertentangan dengan Rencana Kerja dan Syarat – syarat ini.        

                                         Ditetapkan,                   
                                     PPK Umum dan Tata Usaha           
                                     BBPJN Jawa Timur – Bali           

                                    Nanang Permadi, S.T., M.M.T.       
                                     NIP.196706161997031008