Pemeliharaan Dan Perawatan Rumah Susun Bp Batam Tanjung Uncang Tower II

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 84724064

Date: 31 March 2023

Year: 2023

KLPD: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Work Unit: Penyediaan Perumahan Provinsi Kepulauan Riau

Procurement Type: Pekerjaan Konstruksi

Method: Tender - Pascakualifikasi Satu File - Harga Terendah Sistem Gugur

Contract Type: Harga Satuan

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 1,596,000,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 1,595,943,413

Winner (Pemenang): Artomoro Karya Sukses

NPWP: 721358836215000

RUP Code: 43134405

Work Location: KOTA BATAM - Batam (Kota)

Participants: 46

Applicants

			Reason
Artomoro Karya Sukses	0721358836215000	Rp 1,276,754,730	-
Aryan Karya Nusa	0622*340	-	-
CV Buana Umar	0028286219722000	-	-
CV Ecoplan	0727941460101000	Rp 1,276,754,730	Data pengalaman tidak terdata dalam SIMPAN sebagaimana yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan Bab III IKP poin K.43
CV Bengkel Spesialis Kepri	0538840430214000	Rp 1,348,137,561	Data pengalaman tidak terdata dalam SIMPAN sebagaimana yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan Bab III IKP poin K.43
CV Sarwo Bathi Permana	0019676667009000	Rp 1,276,754,730	Data pengalaman tidak terdata dalam SIMPAN sebagaimana yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan Bab III IKP poin K.43
CV Hijrah Makmur Sentosa	0729558858216000	Rp 1,276,754,730	Tidak melampirkan Sertifikat Standar terverifikasi (untuk Badan Usaha yang memiliki SBU KBLI 2020) sesuai dengan persyaratan yang tercantum dalam dokumen pemilihan Bab V LDK poin 3
CV Mutiara Laut Natuna	0948314927214000	Rp 1,312,012,829	Data pengalaman tidak terdata dalam SIMPAN sebagaimana yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan Bab III IKP poin K.43
CV Rahmi Yulanda	0711016550216000	Rp 1,276,754,731	1. Tidak memenuhi persyaratan teknis personil manajerial karena SKK yang ditawarkan Pelaksana Bangunan Gedung/Pekerjaan Gedung tidak sesuai dengan SKK yang diminta di dalam Dokumen Pemilihan Bab IV LDP poin F.3 (SKTK Pelaksana Madya Perawatan Bangunan Gedung (TA 030)); 2. Daftar peralatan yang disampaikan tidak sesuai dengan yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan Bab IV LDP poin F.2
PT Andica Parsaktian Abadi	0013271333008000	-	-
Tirta Utama Karya	0413630237214000	-	-
PT Olivia Agroindo Sejahtera	1000*454	-	-
Tombak Layar CV	0820512564105000	-	-
PT Tinggirindo Jaya Perkasa	0924720600009000	-	-
CV Surya Alamsyah Gideon	0024374076215000	-	-
CV Santana Tanaya Karya	0758095327121000	-	-
CV Alexindo Jaya	0801719543219000	-	-
PT Manna Was Salwa	0804*160	-	-
PT Rozer Perkasa Semesta	0754200053225000	-	-
CV Cemara Unggul Lestari	0668290927216000	-	-
CV Natasha Cahaya Pratama	0724126750212000	-	-
PT Breins Veri	0013616867003000	-	-
CV Lhutvhiea Adhi Jaya	0748276649214000	-	-
CV Zilhanna Sukses Selalu	0901529107301000	-	-
CV Wirajaya Mitra Acqua	0811948520102000	-	-
PT Prima Konstruksi Nusantara	0351*270	-	-
CV Bertuah Kampar	0021179189221000	-	-
PT Tatha Group	0023658933127000	-	-
PT Tugu Muda Prima	0363*320	-	-
Karya Prima Sukses	0722752011215000	-	-
PT Citra Intitama Engineering	0030646905015000	-	-
Timora Konstruksi Tapanuli	0814686010225000	-	-
PT Bethesda Persada	0710737867215000	-	-
CV Roraris	0012295895127000	-	-
CV Putra Cane Mandiri	0316534981215000	-	-
CV Konstruksi Jaya	0021068242127000	-	-
PT Adinda Maria Parsaktian Abadi	0016465023008000	-	-
CV Yangkaka Matshu	0719194342105000	-	-
CV Tri Dimensi Sinergi	0026056846215000	-	-
CV Artama Abadi	0958687311121000	-	-
CV Kanapo	0021241849102000	-	-
CV Mutiara Lingga	0029566700215000	-	-
PT Narara Mahkota Berlian Kemilau	0945190171009000	-	-
PT Laris Trio Bersaudara	0018817825002000	-	-
PT Aiwondeni Permai	0025700469952000	-	-
PT Boanerges Putra Utama	0317190635024000	-	-

Attachment

KEMENTERIAN   PEKERJAAN    UMUM  DAN  PERUMAHAN    RAKYAT            

             DIREKTORAT   JENDERAL   PERUMAHAN                         

              URAIAN    SINGKAT   PEKERJAAN                            

          PEMELIHARAAN        DAN   PERAWATAN                          

   RUMAH     SUSUN    BP  BATAM     TANJUNG      UNCANG                
                         TOWER     II                                  

                TAHUN    ANGGARAN        2023                          

 SATUAN       KERJA     PENYEDIAAN         PERUMAHAN                   

            PROVINSI      KEPULAUAN         RIAU                       
                    KERANGKA  ACUAN KERJA                              

       PEMELIHARAAN  DAN PERAWATAN  RUMAH  SUSUN UNTUK                 
                      DISERAHTERIMAKAN                                 

Kementerian / Lembaga :  Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan      
                         Rakyat                                        

Unit Eselon I         :  Direktorat Jenderal Perumahan                 
Program               :  Pengembangan Perumahan                        

Hasil                 :  Terselenggaranya Pemeliharaan dan Perawatan   
                         Rumah Susun yang Baik, Tepat Waktu, Tepat Mutu,

                         dan Sesuai Dengan Ketentuan yang Berlaku      

Unit Eselon II/Satker :  Satuan Kerja Penyediaan Perumahan Provinsi    
                         Kepulauan Riau                                

Kegiatan              :  Penyediaan Rumah Susun                        
Indikator Kinerja Kegiatan : Tersedianya rumah susun layak huni        

Satuan ukur/ Jenis Keluaran : Jumlah Unit Sarusun Rumah Susun Terbangun

Volume                :  1 Paket                                       

 1. Latar Belakang                                                     
    a. Dasar Hukum                                                     

      1) Undang-Undang Nomor 18 Tahun 1999tentang Jasa Konstruksi;     

      2) Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;    
      3) Undang-Undang Nomor 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun;        

      4) Peraturan Pemerintah No.4/1998 tentang Penyelenggaraan Rumah  
        Susun;                                                         

      5) Peraturan Pemerintah No.4/1998 tentang Penyelenggaraan Rumah  

        Susun;                                                         
      6) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 60 Tahun 1992 tentang  

        Persyaratan Teknis Pembangunan Rumah Susun;                    
      7) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor   

        01/PRT/M/2018 tentang Bantuan Pembangunan dan Pengelolaan Rumah

        Susun.                                                         
    b. Gambaran Umum Singkat                                           

         Perumahan sebagai salah satu kebutuhan dasar manusia, perlu   
      mendapat perhatian penting dalam penyediaannya sebagai upaya     

      meningkatkan kesejahteraan masyarakat. Kendala yang dihadapi di bidang
      pengembangan perumahan saat ini antara lain adalah kem           

         ampuan daya beli masyarakat yang rendah, dan kendala pasokan  

      rumah akibat dari keterbatasan sumber pembiayaan perumahan.      
         Seiring dengan pertambahan jumlah penduduk perkotaan yang terus

      meningkat terhadap kebutuhan akan perumahan, namun menghadapi    
      kendala keterbatasan dan semakin tingginya harga lahan perkotaan. Untuk

      memenuhi kebutuhan tersebut, masyarakat memanfaatkan lahan-lahan 
      secara ilegal seperti di bantaran sungai, rel kereta dan lain-lain, sehingga

      timbul kantong-kantong permukiman kumuh terutama di lokasi yang padat

      penduduk dan strategis/dekat pusat perekonomian atau bisinis.    
         Mengatasi permasalahan tersebut diatas, pembangunan hunian ke arah

      vertikal dapat dijadikan satu solusi bagi sebagian segmen masyarakat
      perkotaan terutama yang berpenghasilan rendah dalam memperoleh tempat

      tinggal yang layak dan terjangkau. Upaya percepatan pemenuhan    

      kebutuhan perumahan tersebut sesuai dengan gagasan penyelenggaraan
      Rumah Susun Sewa yang ditetapkan dalam UU No. 20/2011 tentang Rumah

      Susun yang menjelaskan tujuan dari Pemeliharaan dan Perawatan Rumah
      Susun.                                                           

         Dalam hal pemenuhan kebutuhan atas Pemeliharaan dan Perawatan 

      Rumah Susun ini, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 
      melalui Direktorat Jenderal Penyediaan Perumahan mempunyai tugas untuk

      membangun Rumah Susun.                                           

 c. Alasan Kegiatan Dilaksanakan                                       

    Dalam rangka untuk memenuhi kebutuhan akan rumah bagi Pekerja Kota 
    Batam, maka diperlukan Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun. Hal ini

    dikarenakan belum membudaya dalam kehidupan masyarakat perkotaan. Oleh
    karena itu, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat merasa 

    perlu untuk membangun Rumah Susun, guna memenuhi kebutuhan rumah   

    bagi Pekerja di Kota Batam.                                        
 2. Kegiatan Yang Dilaksanakan                                         
    a. Uraian Kegiatan                                                 

      Lingkup kegiatan berupa Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun.  
      Adapun pekerjaan-pekerjaan dalam lingkup kegiatan tersebut antara lain:

      - Pekerjaan Persiapan                                            

      - Pekerjaan RK3 Konstruksi                                       
      - Pekerjaan Arsitektur.                                          

      - Pekerjaan Utilitas Bangunan (Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing);

    b. Batasan Kegiatan                                                
      Kegiatan Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun ini akan dilaksanakan

      selama 5 (lima) bulan. Dimana batasan Pemeliharaan dan Perawatan 

      Rumah Susun ini terbatas pada Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun
      beserta utilitas bangunan dalam gedung                           

 3. Maksud dan Tujuan Kegiatan                                         

    a. Maksud Kegiatan                                                 

      Melaksanakan Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun peruntukan   
      Pekerja yang nantinya akan diserahterimakan kepada BP Batam.     

    b. Tujuan Kegiatan                                                 

      Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun peruntukan Pekerja ini adalah

      untuk memenuhi kebutuhan rumah/tempat hunian yang layak.         

 4. Indikator Keluaran dan Keluaran                                    
    a. Indikator Keluaran (Kualitatif)                                 

      Tersedianya rumah susun yang layak huni bagi Pekerja di Kota Batam.

    b. Keluaran (Kuantitatif)                                          

      Terlaksananya Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun sebanyak 1  
      Paket.                                                           
 5. Penerima Manfaat                                                   

    Penerima manfaat Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun adalah Pekerja
    di Kota Batam.                                                     

 6. Cara Pelaksanaan Kegiatan                                          
    a. Metode Pelaksanaan                                              

      Waktu pelaksanaan Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun gedung  
      tersebut direncanakan selesai dalam waktu 5 (lima) bulan dengan perawatan

      arsitektur dan MEP diharapkan pelaksanaan menjadi lebih cepat dengan
      mutu yang lebih baik.                                            

    b. Tahapan Kegiatan                                                
      Tahapan kegiatan Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun ini antara

      lain:                                                            
      - Pekerjaan Arsitektur.                                          

      - Pekerjaan Utilitas Bangunan (Mekanikal, Elektrikal, dan Plumbing);

 7. Tempat Pelaksanaan Kegiatan                                        

    Lokasi Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun berada di Kota Batam 
    Provinsi Kepulauan Riau.                                           

 8. Pelaksana dan Penanggungjawab Kegiatan                             
    a. Pelaksana kegiatan adalah Kepala Satuan Kerja Penyediaan Perumahan

      Provinsi Kepulauan Riau yang didukung oleh Pejabat Pembuat Komitmen
      beserta staf terkait.                                            

    b. Penanggungjawab kegiatan adalah Kepala Satuan Kerja Penyediaan  

      Perumahan Provinsi Kepulauan Riau, Kementerian Pekerjaan Umum dan
      Perumahan Rakyat.                                                
 9. Jadwal Kegiatan                                                    

    Kegiatan dilakukan selama kurang lebih selama 5 (lima) bulan. Rencana
    Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun akan dimulai pada minggu ke-1

    bulan Mei 2023 dan akan berakhir pada akhir bulan September 2023.  

 10. Biaya                                                             

    Total biaya yang diperlukan untuk Pemeliharaan dan Perawatan Rumah Susun
    sebanyak 1 paket sebesar Rp. 1.595.943.000,- (satu miliar lima ratus sembilan

    puluh lima juta sembilan ratus empat puluh tiga ribu rupiah).

Tenders also won by Artomoro Karya Sukses

		Authority
14 November 2023	Optimalisasi Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Kawasan Senggarang Kota Tanjungpinang	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 7,500,000,000
14 August 2015	Hibah Pengadaan Alat Multimedia Audio Visual Interaktif Untuk Sekolah Di Provinsi Kepulauan Riau		Rp 6,429,000,000
29 November 2022	Pemagaran Terminal Batu Ampar (3,5 Km)	Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas Dan Pelabuhan Bebas Batam	Rp 5,112,304,000
8 May 2023	Lanjutan Pembangunan Masjid Sultan Mahmud Riayat Syah Kota Batam	Kota Batam	Rp 4,025,885,000
18 July 2016	Hibah Pengadaan Sistem Alat Uji Pendidikan Multimedia Modern Kegiatan Hibah Pengadaan Sistem Alat Uji Pendidikan Multimedia Modern Untuk Sekolah Di Provinsi Kepulauan Riau	Provinsi Kepulauan Riau	Rp 3,515,193,000
20 May 2015	Hibah Pengadaan Alat Peraga Tematik Berbasis Digital Jenjang Sd Se-Provinsi Kepulauan Riau		Rp 3,448,470,000
29 March 2018	Pengadaan Alat Kegiatan Pengadaan Alat Laboratorium Media Pembelajaran Untuk Sma - Smk Di Batam	Provinsi Kepulauan Riau	Rp 1,937,793,000
6 August 2019	Belanja Modal Pembangunan Lanscape Jalan Sp. Parit Rampak - Sp. Saipem	Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas Dan Pelabuhan Bebas Batam (9	Rp 1,880,400,000
14 August 2018	Pembangunan Tembok Penahan Tanah/Batu Miring Permukiman Kec. Sekupang 1 (- RT 01 RW 019 Taman Asri Kel. Tiban Baru (75 Meter); -Depan Puri Malaka/Tiban Palem, Kel. Tiban Baru (40 Meter); - Rt01-03/ RW. 04, Kel. Tiban Lama (40 Meter))	Kota Batam	Rp 657,975,000
12 July 2023	Pembangunan Dinding Penahan Tanah	Kab. Bintan	Rp 450,610,000