Pembangunan Psu Rumah Susun Asn Kota Balikpapan

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 85667064

Date: 13 June 2023

Year: 2023

KLPD: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Work Unit: Snvt Penyediaan Perumahan Provinsi Kalimantan Timur

Procurement Type: Pekerjaan Konstruksi

Method: Tender - Pascakualifikasi Satu File - Harga Terendah Sistem Gugur

Contract Type: Harga Satuan

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 1,800,000,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 1,799,795,742

Winner (Pemenang): Cahaya Bangun Indonesia

NPWP: 717692347722000

RUP Code: 43634833

Work Location: KOTA BALIKPAPAN - Balikpapan (Kota)

Participants: 29

Applicants

			Reason
Cahaya Bangun Indonesia	0717692347722000	Rp 1,608,017,549	-
CV Sandrilla Pratama	0661315622723000	-	-
Alga Utama Jaya	0025948076728000	Rp 1,679,428,265	1. Peserta CV. Alga Utama Jaya Tidak Menyampaikan/Mengunggah Kelengkapan Dokumen Penawaran yaitu Daftar isian peralatan utama berserta bukti kepemilikan, Daftar isian personel manajerial beserta daftar riwayat pengalaman kerja atau referensi kerja dari Pengguna Jasa dan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK), Hal ini tidak sesuai dengan: 1. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia; 2. Surat Edaran Menteri PUPR Nomor 18/SE/M/2021 Tentang Pedoman Operasional Tertib Penyelenggaraan Persiapan Pemilihan Untuk Pengadaan Jasa Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat; 3. Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/003 Tanggal 20 Juni 2023 dan Adendum Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/005 Tanggal 27 Juni 2023 Bab III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf C; Angka 17.2 dan Bab. III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf E; Angka 28.13 ; a. ; 2. Peserta CV. Alga Utama Jaya Tidak Memiliki SBU Subklasifikasi Pekerjaan Lansekap Pertamanan SP015 KBLI 2015 atau Subklasifikasi Pekerjaan Lanskap, Pertamanan, dan Penanaman Vegetasi PB010 KBLI 2020, Hal ini Tidak Sesuai dengan: 1. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia; 2. Surat Edaran Menteri PUPR Nomor 18/SE/M/2021 Tentang Pedoman Operasional Tertib Penyelenggaraan Persiapan Pemilihan Untuk Pengadaan Jasa Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat; 3. Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/003 Tanggal 20 Juni 2023 dan Adendum Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/005 Tanggal 27 Juni 2023 Bab. V. Lembar Data Kualifikasi (LDK), Persyaratan Kualifikasi.
CV Buana Sekartaji	0032465403722000	Rp 1,701,079,040	1. Peserta CV. Buana Sekartaji Tidak Menyampaikan/Mengunggah Kelengkapan Dokumen Penawaran yaitu Daftar isian peralatan utama berserta bukti kepemilikan, Daftar isian personel manajerial beserta daftar riwayat pengalaman kerja atau referensi kerja dari Pengguna Jasa dan Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK), Hal ini tidak sesuai dengan: 1. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia; 2. Surat Edaran Menteri PUPR Nomor 18/SE/M/2021 Tentang Pedoman Operasional Tertib Penyelenggaraan Persiapan Pemilihan Untuk Pengadaan Jasa Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat; 3. Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/003 Tanggal 20 Juni 2023 dan Adendum Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/005 Tanggal 27 Juni 2023 Bab III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf C; Angka 17.2 dan Bab. III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf E; Angka 28.13 ; a. ; 2. Peserta CV. Buana Sekartaji Tidak Memiliki SBU Subklasifikasi Pekerjaan Lansekap Pertamanan SP015 KBLI 2015 atau Subklasifikasi Pekerjaan Lanskap, Pertamanan, dan Penanaman Vegetasi PB010 KBLI 2020, Hal ini Tidak Sesuai dengan: 1. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia; 2. Surat Edaran Menteri PUPR Nomor 18/SE/M/2021 Tentang Pedoman Operasional Tertib Penyelenggaraan Persiapan Pemilihan Untuk Pengadaan Jasa Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat; 3. Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/003 Tanggal 20 Juni 2023 dan Adendum Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/005 Tanggal 27 Juni 2023 Bab. V. Lembar Data Kualifikasi (LDK), Persyaratan Kualifikasi.
PT Arysna Mandiri	0315515767036000	-	-
PT Maha Mitra Karya	0018283812013000	Rp 1,536,795,000	Peralatan utama yang ditawarkan peserta PT. Maha Mitra Karya tidak memenuhi Jenis, Kapasitas dan Jumlah peralatan utama yang diisyaratkan didalam dokumen pemilihan dimana untuk jenis alat Stamper kapasitas 5,5 HP 2 unit, Concrete Vibrator Kapasitas 7,5 HP 1 Unit, Total Station Kapasitas ≤1 km 1 Unit dan Concreate Cutter Kapasitas Dia. 14-18” 2 unit yang berupa sewa tidak memenuhi, Peserta tidak menyampaikan surat perjanjian sewa beserta bukti kepemilikan/penguasaan peralatan dari pemberi sewa yang di syaratkan dalam Dokumen Pemilihan, dimana surat perjanjian sewa dan bukti kepemilikan/penguasaan yang disampaikan untuk Surat perjanjian sewa peralatan tidak atas nama peserta yang mengikuti proses tender Pembangunan PSU Rumah Susun ASN Kota Balikpapan yaitu peserta PT. Maha Mitra Karya melainkan nama penyedia jasa lain yang tidak mengikuti proses tender (Tertulis dan ditandatangani diatas materai serta cap stempel disurat perjanjian Sewa Antara PT. Rimba Raya Utama pihak pertama dan CV. Odin Utama pihak ke dua), ini tidak sesuai dengan: 1. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia; 2. Surat Edaran Menteri PUPR Nomor 18/SE/M/2021 Tentang Pedoman Operasional Tertib Penyelenggaraan Persiapan Pemilihan Untuk Pengadaan Jasa Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat; 3. Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/003 Tanggal 20 Juni 2023 dan Adendum Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/005 Tanggal 27 Juni 2023 Bab III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf A. Angka 4. 4.1. a. ; 4.2. a. ; Bab III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf C; Angka 17.2. b. 2) (c) (3) ; Bab. III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf E; Angka 28.14. b. 2) b) (1) (c) dan Bab IV. Lembar Data Pemilihan (LDP) huruf F. Persyaratan Teknis Angka 2.
CV Putra Samarinda	0943600643741000	Rp 1,542,586,291	1. Peralatan utama yang ditawarkan peserta CV. Putra Samarinda berupa sewa tidak sesuai/tidak benar dan tidak memenuhi Jenis, Kapasitas dan Jumlah peralatan utama yang diisyaratkan didalam dokumen pemilihan, dimana berdasarkan surat hasil Konfirmasi dan Klarifikasi dari penerbit dokumen tanggal 07 Juli 2023 terhadap bukti kepemilikan peralatan utama peserta CV. Putra Samarinda jenis alat Alat Concrete Vibrator Wacker FU 4/200 & Shaft Flexible Iren 6,9 KVA/9 HP 2 unit yang berupa sewa dari PT. Cahaya Kemenangan Mahakam dengan Invoice No: 199306/AI-KBI/INV/VI/2019 Tanggal 11 Juni 2019 diperoleh surat hasil konfirmasi dan klarifikasi dari PT. Arcon Indonesia bahwa: “PIHAK PT. ARCON INDONESIA TIDAK PERNAH MENJUAL ALAT JENIS INI DAN TIDAK PERNAH MENERBITKAN INVOICE TERSEBUT”, ini tidak sesuai dengan: 1. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia; 2. Surat Edaran Menteri PUPR Nomor 18/SE/M/2021 Tentang Pedoman Operasional Tertib Penyelenggaraan Persiapan Pemilihan Untuk Pengadaan Jasa Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat; 3. Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/003 Tanggal 20 Juni 2023 dan Adendum Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/005 Tanggal 27 Juni 2023 Bab III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf A. Angka 4. 4.1. a. c. ; 4.2. a. c. ; Bab III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf C; Angka 17.2. b. 2) (c) (3) ; Bab. III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf E; Angka 28.14. b. 2) b) (1) (c) (5) d. f. dan Bab IV. Lembar Data Pemilihan (LDP) huruf F. Persyaratan Teknis Angka 2. ; 2. Peserta CV. Putra Samarinda tidak memenuhi elemen Kepemimpinan dan Partisipasi pekerja dalam keselamatan konstruksi dimana peserta menyampaikan Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) nama paket pekerjaan tidak sesuai dengan nama paket pekerjaan yang ditenderkan (Nama Paket tertulis Pembangunan Rumah Susun ASN Kota Balikpapan), Ini tidak sesuai dengan : 1. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia. 2. Surat Edaran Menteri PUPR Nomor 18/SE/M/2021 Tentang Pedoman Operasional Tertib Penyelenggaraan Persiapan Pemilihan Untuk Pengadaan Jasa Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat; 3. Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/003 Tanggal 20 Juni 2023 dan Adendum Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/005 Tanggal 27 Juni 2023 Bab III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf E. 28. 28.14. b. 1) 2) e) (1) (a) (b) (c) (d) (e) (2) (1). (b) dan Bab IV. Lembar Data Pemilihan (LDP) Huruf B. Lingkup Pekerjaan a. dan huruf F. Persyaratan Teknis angka 5.
CV Baji Ampe Utama	0944793900807000	Rp 1,579,525,010	Peralatan utama yang ditawarkan peserta CV. Baji Ampe Utama berupa sewa tidak sesuai/tidak benar dan tidak memenuhi Jenis, Kapasitas dan Jumlah peralatan utama yang diisyaratkan didalam dokumen pemilihan, dimana berdasarkan surat hasil Konfirmasi dan Klarifikasi dari penerbit dokumen tanggal 07 Juli 2023 terhadap bukti kepemilikan peralatan utama peserta CV. Baji Ampe Utama jenis alat Alat Concrete Vibrator Wacker FU 4/200 & Shaft Flexible Iren 6,9 KVA/ (9 HP) 1 unit yang berupa sewa dari PT. Trio Darma Nusantara dengan Invoice No: 231013/AI-KBI/INV/IV/2021 Tanggal 19 April 2021 diperoleh surat hasil konfirmasi dan klarifikasi dari PT. Arcon Indonesia bahwa: “PIHAK PT. ARCON INDONESIA TIDAK PERNAH MENJUAL ALAT JENIS INI DAN TIDAK PERNAH MENERBITKAN INVOICE TERSEBUT”, ini tidak sesuai dengan: 1. Peraturan LKPP Nomor 12 Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui Penyedia; 2. Surat Edaran Menteri PUPR Nomor 18/SE/M/2021 Tentang Pedoman Operasional Tertib Penyelenggaraan Persiapan Pemilihan Untuk Pengadaan Jasa Konstruksi di Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat; 3. Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/003 Tanggal 20 Juni 2023 dan Adendum Dokumen Pemilihan Nomor: Pokja48/Kb33/01/005 Tanggal 27 Juni 2023 Bab III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf A. Angka 4. 4.1. a. c. ; 4.2. a. c. ; Bab III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf C; Angka 17.2. b. 2) (c) (3) ; Bab. III. Instruksi Kepada Peserta (IKP) Huruf E; Angka 28.14. b. 2) b) (1) (c) (5) d. f. dan Bab IV. Lembar Data Pemilihan (LDP) huruf F. Persyaratan Teknis Angka 2.
Riswana Satu Darah	0633627757444000	-	-
PT Mitra Agung Manunggal	0016147449722000	-	-
Aisa	0928*510	-	-
Perwira Nusa Abadi	0423432251529000	-	-
Wahanabangunnusantara	0603382953831000	-	-
PT Laris Trio Bersaudara	0018817825002000	-	-
CV Wilby Prima Perkasa	0801975574324000	-	-
CV Energi Hijau Borneo	0956353320722000	-	-
Tan Consultant	0988*410	-	-
PT Panen Tapu Jaya	0941*080	-	-
CV Family Borneo Nusantara	0633180666722000	-	-
Roy Abadi Sejahtera	0581*250	-	-
PT Citra Manunggal	0016396491804000	-	-
CV Gema Sangkakala	0723*540	-	-
PT Althaf Energi Persada	0910810373726000	-	-
Globalindo Mandiri Sejahtera	0432495885008000	-	-
CV Bukit Pelangi	0023746639728000	-	-
CV Odin Utama	0015114127942000	-	-
PT Asta Millenia Unggul	0938307733721000	-	-
Serumpun Mutiara Petung	0866862972726000	-	-
PT Pionir Dharma Praya	0851434639027000	-	-

Attachment

Uraian Singkat Pekerjaan                              

 Uraian Pendahuluan1                                                      

Latar Belakang       Perumahan sebagai salah satu kebutuhan dasar manusia, perlu
                   mendapat perhatian penting dalam penyediaan sebagai upaya
                   meningkatkan kesejakterahan masyarakat. Kendala yang di hadapi di

                   bidang pengembangan perumahan saat ini antara lain adalah
                   kemampuan daya beli masyarakat yang rendah, dan kendala pasokan
                   rumah akibat dari keterbatasan sumber pembiayaan perumahan.

                     Oleh sebab itu pemerintah melalui Kementerian PUPR   
                   melaksanakan program pembangunan rumah susun, akan tetapi
                   pembangunan rumah susun saat ini tidak diimbangi dengan

                   pembangunan sarana prasarana umum yang mewadahi. Mengatasi
                   permasalahan tersebut Kementrian Pekerjaan Umum dan Perumahan
                   Rakyat melalui Direktorat Jenderal Perumahan mempunyai tugas untuk

                   melaksanakan pembangunan sarana dan prasarana umum untuk
                   rumah susun baik untuk meningkatkan kualitas rumah susun yang
                   sudah ada di seluruh indonesia, yang dalam hal ini wilayah Kalimantan

                   yaitu Provinsi Kalimantan Timur.                       
                     Oleh karena itu berdasarkan hal tersebut diatas juga diperlukan
                  adanya Pembangunan PSU Rumah Susun untuk menghasilkan PSU yang

                  nyaman bagi pengguna rumah susun.                       
Maksud dan Tujuan a. Maksud                                               

                     Melaksanakan Pembangunan PSU Rumah Susun ASN Kota    
                     Balikpapan yang nantinya akan dilaksanakan oleh Satker
                     Penyediaan Perumahan Provinsi Kalimantan Timur untuk 

                     selanjutnya diserahkan kepada penerima bantuan sesuai dengan
                     ketentuan yang berlaku;                              
                  b. Tujuan                                               

                     Pembangunan PSU Rumah Susun ASN Kota Balikpapan ini adalah
                     untuk pelaksanaan pekerjaan PSU rumah susun guna memenuhi
                     kebutuhan PSU yang nyaman bagi penghuninya.          
Sasaran           Dalam rangka untuk meningkatkan kenymanan penghuni rumah susun
                  di Provinsi Kalimantan Timur, maka Kementerian Perumahan Rakyat
                  merasa perlu untuk melaksanakan kegiatan ini melalui Pembangunan

                  PSU Rumah Susun ASN Kota Balikpapan, guna menghasilkan PSU Rumah
                  Susun yang nyaman bagi penggunanya.                     

Lokasi Pekerjaan  Lokasi Pembangunan PSU Rumah Susun ASN Kota Balikpapan berada di
                  Kota Balikpapan                                         

Sumber Pendanaan  Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan: Anggaran Pembangunan
                  Belanja Negara (APBN) dengan kontrak tahun jamak untuk TA 2023,
                  dengan total pagu Rp. 1.800.000.000,00,- dengan HPS sebesar

                  Rp.1.799.795.742,08                                     

Nama dan Organisasi PPK Nama PPK: Muhammad Akbar Hadi Purwanto, S.T., M.Si.

                  Satuan Kerja: Penyediaan Perumahan Provinsi Kalimantan Timur

Ruang Lingkup                                                             

Lingkup Pekerjaan a. Pekerjaan Pendahuluan;                               
                 b. Pekerjaan Hardscape dan Softscape;                    

                 c. Pekerjaan Fasilitas Umum;                             
                 d. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal.                   

              Penyedia menyampaikan keselamatan Konstruksi sesuai tabel jenis pekerjaan dan
              identifikasi bahayanya di bawah ini :                       

               N    URAIAN                                                
                                 IDENTIFIKASI BAHAYA                      
               O    PEKERJAAN                                             
               1    Pekerjaan    Kecelakaan mobilisasi dan demobilisasi alat dan
                    Pendahuluan  material                                 
Keluaran2     Tersedianya pekerjaan PSU Rumah Susun ASN Kota Balikpapan yang nyaman bagi
              penggunanya.

Tenders also won by Cahaya Bangun Indonesia

		Authority
30 April 2017	Pekerjaan Timbunan Tanah Di Area Runway Strip Termasuk R/W Strip Area Perpanjangan, 1 Paket	Kementerian Perhubungan	Rp 65,962,582,000
2 March 2020	Pelaksanaan Rehabilitasi Ekosistem Laut (Fish Shelter)	Provinsi DKI Jakarta	Rp 16,987,270,000
2 May 2018	Pekerjaan Konstruksi Penyelesaian Pematangan Lahan Unit Pengolahan Ikan (Upi) Di Kawasan Pelabuhan Perikanan Muara Angke	Provinsi DKI Jakarta	Rp 13,404,474,472
10 July 2020	Pembuatan Turap Lokasi Perumahan Eks Bencana Longsor Desa Sebulu Ilir Kec. Sebulu	Kab. Kutai Kartanegara	Rp 6,563,183,000
23 October 2020	Peningkatan Jalan Masuk Tpa Sambutan Segmen II	Kota Samarinda	Rp 5,804,000,000
27 December 2016	Penataan Kawasan Pengembangan Kota Hijau Kab. Kutai Kartanegara	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 5,000,000,000
3 November 2020	Pembangunan Sarana Dan Prasarana Kuburan Al-Khairat Tanah Merah	Kota Samarinda	Rp 3,752,400,000
1 July 2019	Revitalisasi Bendali Kampung Timur / Wonorejo Tahap II	Pemerintah Daerah Kota Balikpapan	Rp 3,250,000,000
28 September 2020	Pembangunan Sarana Dan Prasarana Lingkungan Kejaksanaan Tinggi Kalimantan Timur (Rev)	Provinsi Kalimantan Timur	Rp 2,679,150,000