Pembangunan Bangunan Gedung Dan Kawasan Kantor Kementerian Pupr

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG DAN KAWASAN      
                        KANTOR PUPR                                   

A. LATAR BELAKANG                                                     
  Pemindahan Ibu Kota Negara (IKN) pertama kali disampaikan pada Pidato Kenegaraan di Sidang
  Tahunan Majelis Permusyawaratan Rakyat Republik Indonesia pada 16 Agustus 2019, yang
  dilanjutkan dengan Pengumuman Pemindahan IKN oleh Presiden pada tanggal 26 Agustus 2019
  di Istana Negara.                                                   

  Jakarta sebagai Ibu Kota Negara merupakan warisan dari pemerintahan kolonial Hindia Belanda,
  yang seiring perkembangan zaman, faktor Pemerintahan, Ekonomi, dan Politik menyebabkan
  tingginya urbanisasi yang mengakibatkan berbagai permasalahan di DKI Jakarta seperti
  kemacetan, banjir, penurunan muka tanah, polusi, dan lain sebagainya.

  Sehubungan dengan hal tersebut, maka Pemindahan Ibu Kota Negara telah dimulai persiapannya
  dengan penugasan 3 (tiga) Menteri, yaitu Menteri/Kepala Bappenas untuk menyusun kajian
  pemindahan Ibu Kota Negara, Menteri Agraria dan Tata Ruang untuk mengkaji tata ruang dan
  kondisi lahan IKN baru, serta Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat untuk menyusun
  perancangan kawasan IKN yang baru.                                  

  Pemindahan Pemerintah Pusat pada IKN baru ditargetkan akan dimulai dilaksanakan pada tahun
  2024, sehingga pembangunan prasarana kota sudah harus dimulai pada tahun 2021 agar dapat
  mengakomodir operasionalisasi Pemerintah Pusat pada tahap pemindahan pertama.
  Kementerian PUPR telah memulai penyusunan Rencana Umum Pengembangan Kawasan (Urban
  Design) dengan mengadakan sayembara Gagasan Desain Kawasan Ibu Kota Negara pada tahun

  2019, dan telah dilakukan penajaman sepanjang tahun 2020. 3 Pilar Visi IKN yang digunakan
  dalam perencanaan IKN adalah Mencerminkan Identitas Bangsa, Menjamin Keberlanjutan Sosial,
  Ekonomi, dan Lingkungan, serta Mewujudkan Kota yang Cerdas, Modern, dan Berstandar
  Internasional, dengan tujuan untuk Menjadi Representasi Kemajuan Bangsa yang Unggul.

  Sebagai tindak lanjut dari penyusunan Rencana Umum Pengembangan Kawasan (Urban Design)
  dan rencana pembangunan IKN baru, Kementerian PUPR akan melaksanakan pembangunan
  bangunan-bangunan pertama pada IKN yang dimulai dengan pembangunan Kompleks Istana
  Kepresidenan dan perkantoran kementerian termasuk kementerian PUPR sendiri

B. DATA DASAR                                                         
  Lokasi Pembangunan                                                  
  Kawasan Perkantoran PUPR di Wilayah KIPP berada di sebelah timur Lapangan Upacara
  KawasanIstana Kepresidenan di Ibu Kota Negara, Penajam Paser Utara, Kalimantan Timur

  dengan batas-batas koordinat:                                       
  Kawasan Perkantoran PUPR (sesuai dengan Perpres 63 Tahun 2022 tentang Perincian
  Rencana Induk IKN), lahan kementerian PUPR total luas 10.22 Ha berbatasan dengan :
      Utara : Kementerian Keuangan dan BPS                            

      Timur : Hunian Vertikal Kepadatan Sedang dan Zona Campuran Kepadatan Sedang
      Selatan : Kementerian Kelompok II dan Kementerian BUMN          
      Barat : Lapangan Upacara Kawasan Istana Kepresidenan dan Kemenko Marves
C. LINGKUP PEKERJAAN                                                  
  Pembangunan Bangunan Gedung dan Kawasan Kantor Kementerian PUPR meliputi:
  a. Tahap Pendahuluan                                                

    1. Membuat Rencana Kerja                                          
    2. Pengumpulan data dan informasi, termasuk penyelidikan tanah;   
    3. Tahap pemetaan/survey, termasuk pengukuran topografi;          

    4. Penyusunan metode desain untuk pekerjaan utama;                
    5. Penyusunan Rencana Penerapan SMKK serta protokol Pencegahan Covid-19;
    6. Pembuatan direksi keet, barak kerja, gudang, penyediaan listrik dan air kerja;
    7. Pembersihan lapangan;                                          

    8. Pekerjaan penebangan pohon.                                    
  1. Tahap Perancangan                                                
    1. Penyusunan Pengembangan Rancangan;                             

    2. Penyusunan Rancangan Detail;                                   
    3. Pengawasan Berkala.                                            
  2. Tahap Pelaksanaan Konstruksi                                     

    1. Tahap Persiapan meliputi kegiatan sebagai berikut:             
      a. Pembuatan gagasan dan interpretasi terhadap program perencanaan dan
        perancangan sebagai landasan perencanaan dan perancangan diwujudkan dalam
        uraian tertulis, diagram-diagram dan/atau gambar;             

      b. Land clearing (pembersihan area kerja) dan penebangan pohon, membuat skema alur
        masuk lokasi baik pekerja dan distribusi material;            
      c. Pembuatan direksi keet, barak kerja, gudang, serta penyediaan listrik dan air kerja,
        serta hal-hal lain yang diperlukan;                           

      d. Pemetaan lokasi area bangunan Kementerian PUPR dan area penataan kawasan yang
        mencakup jalan, jembatan, utilitas, lansekap serta kolam retensi;
      e. Mobilisasi alat dan tenaga kerja                             
      f. Penerapan Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi (SMKK)     
    2. Pekerjaan Bangunan Gedung:                                     
      a. Pekerjaan Perisapan Konstruksi:                              

        • Pekerjaan Persiapan Administrasi                            
        • Pekerjaan Persiapan terkait Tanah                           
        • Pekerjaan Persiapan terkait Lansekap                        

      b. Pekerjaan Arsitektur;                                        
        • Pekerjaan Atap;                                             
        • Pekerjaan Plafon/Langit-langit                              

        • Pekerjaan Dinding                                           
        • Pekerjaan Fasad                                             
        • Pekerjaan Pasangan Kusen, Pintu dan Jendela                 

        • Pekerjaan Prasarana Aksesibilitas                           
        • Pekerjaan Lantai                                            

        • Pekerjaan Sanitair                                          
        • Pekerjaan Signage dan Wayfinding                            
     c. Pekerjaan Interior.                                           
     d. Pekerjaan Struktur;                                           

        • Pekerjaan Sistem Persiapan Lahan dan Pekerjaan Tanah        
        • Pekerjaan Sistem Struktur Pondasi                           

        • Pekerjaan Sistem Struktur Kolom, Balok, Pelat dan Pilecap   
        • Pekerjaan Sistem Struktur Rangka Atap                       
        • Pekerjaan Sistem Struktur Tangga                            

     e. Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plambing.                 
        • Pekerjaan Sistem Jaringan Tata Udara                        
        • Pekerjaan Sistem Plambing                                   

        • Pekerjaan Sistem Sanitasi dan Limbah                        
        • Pekerjaan Sistem Proteksi Kebakaran                         
        • Pekerjaan Sistem Transportasi dalam Gedung                  

        • Pekerjaan Tenaga Listrik                                    
        • Pekerjaan Pencahayaan                                       
        • Pekerjaan Pembumian                                         

        • Pekerjaan Proteksi Petir Bangunan                           
        • Pekerjaan Sistem Deteksi dan Alarm Kebakaran                
        • Pekerjaan Sistem Tata Suara                                 

        • Pekerjaan Sistem Komunikasi                                 
        • Pekerjaan Sistem Acces Control                              

        • Pekerjaan Building Management System (BMS)                  
     f. Pekerjaan Lansekap                                            
        • Pekerjaan Vegetasi (Softscape)                              
        • Pekerjaan Hardscape                                         
        • Pekerjaan Signage dan Wayfinding                            
        • Pekerjaan MEP                                               

    3. Pekerjaan Penataan Kawasan Kantor Kementerian PUPR:            
      a. Pekerjaan Persiapan Konstruksi                               
        • Pekerjaan Sistem Struktur Pondasi Jembatan                  

        • Pekerjaan Galian, Timbunan, dan Lereng Alami (Area Badan Jalan, Kawasan serta
          Embung)                                                     
        • Pekerjaan Dinding Penahan Tanah                             

      b. Pekerjaan Lansekap Kawasan                                   
        • Pekerjaan Vegetasi (Softscape)                              
        • Pekerjaan Hardscape                                         

        • Pekerjaan Penataan Riparian                                 
      c. Pekerjaan Jalan dan Jembatan Kawasan.                        
        • Pekerjaan Jalan Lingkungan                                  

        • Pekerjaan Pedestrian Elevated/Skybridge dan Plaza Outdoor.  
      d. Pekerjaan Infrastruktur Sumber Daya Air Kawasan              
        • Pekerjaan Embung dan Tanggul                                

        • Pekerjaan Drainase Kawasan                                  
      e. Pekerjaan MEP Kawasan.                                       
        • Pekerjaan Distribusi Listrik                                

        • Pekerjaan Distribusi Plambing                               
        • Pekerjaan Penerangan Kawasan                                
    4. Penilaian Kinerja Bangunan Gedung Hijau (BGH)                  

    5. Penerapan Building Information Modelling (BIM) minimal 7D LOD 500
    6. Penerapan Smart Building                                       
    7. Pengawasan Berkala oleh Konsultan/Divisi Perancanaan           

  3. Tahap Pemeliharaan                                               
    Pemeliharaan Konstruksi sampai dengan serah terima kedua (Final Hand Over)

D. WAKTU PELAKSANAAN                                                  
  Waktu pelaksanaan Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan

  Gedung dan Kawasan Kantor Kementerian PUPR di IKN selama 720 Hari kalender sejak di
  terbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), dan dilanjutkan sampai dengan masa
  pemeliharaan selama 360 hari kalender setelah Provisional Hand Over (PHO). Jadwal kegiatan
  sebagaimana terlampir, penyedia Jasa Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun diwajibkan

  untuk menyusun matrik tahapan pelaksanaan kegiatan secara rinci dengan mencantumkan
  seluruh item pekerjaan, keterlibatan para tenaga ahli dan waktu yang diperlukan untuk
  melaksanakan masing-masing item.                                    
E. BIAYA                                                              

  Sumber pendanaan berasal dari APBN TA. 2023 – 2025 dilakukan secara kontrak tahun jamak
  (MYC). Total Pagu pengadaan senilai Rp2.201.471.000.000.,-          

F. LAMPIRAN GAMBAR.