Penataan Kawasan Malalayang Dan Bunaken Tahap 2

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                          
         PENATAAN KAWASAN MALALAYANG DAN BUNAKEN TAHAP 2             

1. LATAR BELAKANG                                                    

 A. UMUM                                                             
   RPJMN 2020 – 2024 mengamanatkan bahwa pembangunan ekonomi akan dilaksanakan
   melalui dua pendekatan, yaitu: (1) pengelolaan sumber daya ekonomi, dan (2) peningkatan nilai

   tambah ekonomi. Kedua pendekatan ini menjadi landasan bagi sinergi dan keterpaduan
   kebijakan lintas sektor yang mencakup sektor pangan dan pertanian, kemaritiman dan
   perikanan, industri, pariwisata, ekonomi kreatif, dan ekonomi digital.

   Sektor pariwisata merupakan salah satu sektor pembangunan di bidang ekonomi.Kegiatan
   pariwisata merupakan salah satu sektor non-migas yang diharapkan dapat memberikan

   kontribusi yang cukup besar terhadap perekonomian Negara. Usaha mengembangkan dunia
   pariwisata ini didukung dengan Undang-undang No. 10 Tahun 2009 yang menyebutkan
   bahwa keberadaan obyek wisata pada suatu daerah akan sangat menguntungkan, antara lain
   meningkatnya Pendapatan Asli Daerah (PAD), meningkatnya taraf hidup masyarakat dan
   memperluas kesempatan kerja mengingat semakin banyaknya pengangguran saat ini,

   meningkatkan rasa cinta lingkungan serta melestarikan alam dan budaya setempat. Penataan
   kawasan permukiman penunjang Kawasan Strategis Pariwisata Nasional diharapkan dapat
   memberikan manfaat bagi masyarakat.                               
   Saat ini permasalahan yang sering terjadi pada pengelolaan pariwisata selain penurunan

   kualitas lingkungan dan keberadaan sarana dan prasarana yang kurang memadai adalah
   kurangnya integrasi antara masyarakat sekitar dengan kawasan pariwisata itu sendiri.Hal ini
   disebabkan karena manfaat yang dihasilkan dari keberadaan kawasan pariwisata tersebut
   belum sepenuhnya dirasakan oleh masyarakat dan menyebabkan kurangnya rasa memiliki
   terhadap kawasan pariwisata tersebut.                             

   Pentingnya pengembangan obyek wisata akan berpengaruh pada keberlanjutan obyek wisata
   tersebut. Dalam kosep pariwisata berkelanjutan harus memenuhi syarat ekonomi, sosial dan
   budaya, dan lingkungan itu sendiri.Dengan kosep keberlanjutan ini ekowisata bisa di jadikan
   acuan dalam pengembangan suatu obyek wisata pantai. Menurut TIES ( The International

   Ecotourism Society) pada awal tahun 1990-an definisi ekowisata seperti berikut : “Ekowisata
   adalah perjalanan yang bertanggung jawab ketempat-tempat yang alami dengan menjaga
   kelestarian lingkungan dan meningkatkan kesejahtraan penduduk setempat” . Dari definisi
   tersebut dapat disimpulkan bahwa ekowisata mengandung unsur dan selaras dengah konsep

   pariwisata berkelanjutan yaitu dengan memperhatikan aspek Ekonomi, sosial dan budaya, serta
   lingkungan;                                                       
   Dalam lima tahun mendatang, peningkatan nilai tambah pariwisata akan difokuskan pada
   peningkatan lama tinggal dan pengeluaran wisatawan sebagai hasil dari perbaikan

   aksesibilitas, atraksi dan amenitas di 5 Destinasi Pariwisata Super Prioritas (Danau Toba,
   Borobudur dan sekitarnya, Lombok-Mandalika, Labuan Bajo, Manado-Likupang Sulawesi
   Utara).                                                           
   Mengingat jangka waktu pelaksanaan program dan kebutuhan mendesak pelayanan
   wisatawan di Kota Manado, serta waktu pelaksanaan fisik pembangunan sarana dan prasarana
   pada kawasan tersebut terbatas, maka diperlukan kegiatan Penataan Kawasan Malalayang
   dan Bunaken Tahap 2.                                              

 B. KHUSUS                                                           
   Menurut Peraturan Pemerintah 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-
   Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, Pembangunan meliputi
   perencanaan teknis, pelaksanaan konstruksi fisik, dan pengawasan konstruksi. Pengawasan

   Konstruksi yang dilakukan oleh Penyedia Jasa Manajemen Konstruksi dilakukan pada BGN
   dengan kriteria:                                                  
   1) Klasifikasi tidak sederhana dengan ketentuan jumlah lantai diatas 4 (empat) lantai dan
     dengan luas bangunan minimal 5000 m2 (lima ribu meter persegi) untuk pembangunan

     baru, perluasan, dan/ atau lanjutan pembangunan Bangunan Gedung;
   2) BGN klasifikasi bangunan khusus;                               
   3) Melibatkan lebih dari satu penyedia jasa, baik perencanaan maupun pelaksanaan
     konstruksi; dan/atau                                            
   4) Pelaksanaannya lebih dari satu tahun anggaran dengan menggunakan tahun jamak.

   Berdasarkan latar belakang tersebut di atas,dalam rangka mendukung pelaksanaan kegiatan
   Penataan Kawasan Malalayang dan Bunaken Tahap 2, maka diperlukan kegiatan Penataan

   Kawasan Malalayang dan Bunaken Tahap 2.                           

2. MAKSUD DAN TUJUAN                                                 
 Maksud pekerjaan ini adalah untuk melaksanakan kegiatan jasa Konstruksi Penataan Kawasan

 Malalayang dan Bunaken Tahap 2.                                     
 Adapun tujuan dari pekerjaan Konstruksi Penataan Kawasan Malalayang dan Bunaken Tahap 2
 adalah terbangunnya konstruksi fisik sesuai dengan spesifikasi teknis yang telah direncanakan,
 Terlaksananya pengendalian dan pengawasan secara mendetail yang memuat pelaksanaan
 pekerjaan dari awal sampei dengan selesai dilengkapi dengan rincian kemajuan pekerjaan.

 Oleh karena itu, Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini diharapkan dapat menjadi petunjuk bagi
 Penyedia Jasa untuk dapat memahami maksud dan tujuan dari pelaksaanaan pekerjaan sehingga
 dapat menghasilkan keluaran yang diharapkan oleh Pengguna Jasa.     

3. SASARAN                                                           
 Sasaran yang ingin dicapai dari pekerjaan Konstruksi Penataan Kawasan Malalayang dan
 Bunaken Tahap 2 ini adalah:                                         
  a. Terbangunnya sarana dan prasarana yang akan dibangun, meliputi: 

     1) Pekerjaan Sarana Wisata di Bunaken: Dermaga, View Deck, Follie, Infrastruktur
       Kawasan, MEP dan Lansekap Kawasan Bunaken                     
     2) Pekerjaan Sarana Wisata di Malalayang: Infrastruktur Kawasan, Promenade, Taman
       Bermain Anak, Theater, Groin, Jembatan Pejalan Kaki, View Deck, Dermaga Kayu,
       Scrupture, Jembatan Tapal Kuda, Restoran, Toilet dan Bilas, Wedding Hall, Balai

       Bengong, Kios, Menara Wisata, Tugu Jam, Diving Center & Utility Building dan Lansekap
       serta MEP Kawasan Bunaken.                                    
  b. Terarahnya pelaksanaan kegiatan konstruksi Penataan Pantai Malalayang dan Bunaken
    Tahap 2 mulai dari SPMK Konstruksi, Serah Terima Pertama, Masa Pemeliharaan dan Serah
    Terima Kedua;                                                    

  c. Tersusunnya dokumen laporan hasil pelaksanaan konstruksi sehingga diharapkan dapat
    menajdia bukti administrasi pelaksanaan konstruksi Penataan Kawasan Malalayang dan
    Bunaken Tahap 2; dan                                             
  d. Terkendalikannya kegiatan Penataan Kawasan Malalayang dan Bunaken Tahap 2 secara
    berkualitas, sesuai spesifikasi yang ditentukan, tepat waktu, dalam batasan biaya yang

    tersedia,dan diselenggarakan secara tertib administrasi.