Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun Pondok Pesantren Manahilil Ulum Ddi Kaballangan Kab Pinrang

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             
 MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN RUMAH  SUSUN PONDOK PESANTREN         
           MANAHILIL ULUM DDI KABALLANGAN KAB PINRANG                   

 A. RUANG LINGKUP KEGIATAN                                              
1. Tahap Persiapan                                                      
 a. Membantu pengelola kegiatan dalam menyiapkan dan memeriksa kembali dokumen acuan
   pelaksanaan konstruksi rumah susun sebelum dilakukan MC-0.           
 b. Membantu pengelola kegiatan dalam mempersiapkan Serah Terima Lahan Sementara.
 c. Membantu Pengelola Kegiatan dalam mempersiapkan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG).

2. Tahap Review Dokumen Perencanaan :                                   
 a. Mengevaluasi program pelaksanaan kegiataan konstruksi berdasarkan rekomendasi hasil
   perencanaan yang dibuat oleh konsultan perencana yang meliputi program penyediaan dan
   penggunaan sumber daya, strategi dan pentahapan pelaksanaan pekerjaan
 b. Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka proses perubahan-perubahan hasil
   perencanaan yang merupakan justifikasi teknis dan Administrasi, atas persetujuan konsultan
   perencana dan pemberi tugas                                          
 c. Memberikan masukan teknis hasil perencanaan, yang meliputi penelitian/hasil tes
   Laboratorium dan pemeriksaan hasil perencanaan dari sudut efisiensi sumber daya dan
   biaya, serta kemungkinan keterlaksanaan konstruksi fisik             
 d. Pengendalian program, melalui kegiatan evaluasi Programter terhadap hasil
   perencanaan,bperubahan/penyimpangan teknis dan administrasi atas persoalan yang
   timbul serta pengusulan koreksi program                              
 e. Memfasilitasi serta Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terilibat pada tahap
   perencanaan                                                          

 f. Meneliti dan memberikan rekomendasi perubahan dokumen perencanaan sesuai dengan
        kondisi lapangan, menyusun program pengendalian pelaksanaan konstruksi oleh
   Kontraktor bersama konsultan perencana serta membantu proses pemenuhan persyaratan
   perubahan terhadap dokumen hasil perencanaan                         

2. Pengawasan dan Pengendalian Kegiatan                                 
 • Memeriksa dan mempelajari dokumen-dokumen pelaksanaan konstruksi yang akan
   dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan serta Standar Nasional Indonesia
   atau standar lainnya yang terkait dengan pelaksanaan konstruksi;     
 • Bertanggung jawab terhadap hasil pelaksanaan pekerjaan konstruksi sesuai penugasannya;
 • Menyusun RMK (Rencana Mutu Kontrak) kegiatan Manajemen Konstruksi sesuai dengan
   peraturan dan standar yang berlaku;                                  
 • Memeriksa dan mengevaluasi dokumen RMK Penyedia Jasa Pelaksanaan     
   Konstruksi;Penyiapan dokumen untuk proses perizinan termasuk membantu memenuhi
   proses dan prosedur perijinan yang terkait dengan pelaksanaan pekerjaan;
 • Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan lapangan bersama, dan
   melakukan penyesuaian antara gambar, RAB dengan kondisi lapangan dalam rangka MC Nol,
   memeriksa dan menerbitkan Berita Acara MCNol lengkap dengan lampiran teknis;

 • Mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun oleh Kontraktor
   Pelaksana yang meliputi program-program pencapaian sasaran konstruksi, penyediaan dan
   penggunaan tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan bahan bangunan, informasi, dana,
   program Quality Assurance/Quality Control dan program kesehatan dan keselamatan kerja
   (K3);                                                                
 • Memeriksa Laporan K3 Kontraktor secara berkala dan bertanggung jawab atas pelaksanaan
   program kesehatan dan keselamatan kerja (K3) selama pelaksanaan pekerjaan konstruksi;
 • Meneliti gambar-gambar untuk pelaksanaan (shop drawings) yang diajukan oleh kontraktor;
 • Melakukan rapat-rapat lapangan secara berkala serta koordinasi dengan Pemerintah Pusat,
   Pemerintah Daerah, dan pihak-pihak yang terlibat dalam konstruksi fisik selama pelaksanaan
   kegiatan;                                                            
 • Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang terjadi
   selama pekerjaan konstruksi;                                         
 • Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik sesuai dengan perencanaan DED dan
   dilaksanakan di lapangan, yang meliputi program pengendalian sumber daya, pengendalian
   biaya, pengendalian waktu, pengendalian sasaran fisik (kuantitas dan mutu) hasil konstruksi;
 • Pengendalian perubahan pekerjaan baik penambahan maupun pengurangan, pengendalian
   tertib administrasi, dan pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja;
 • (Dalam hal diperlukan) memeriksa, mengevaluasi, dan mengkoordinasikan perubahan
   pekerjaan dengan Konsultan Perencana termasuk menerbitkan ijin kerja pelaksanaan
   pekerjaan sementara (no objection letter) dengan dalam hal perubahan pekerjaan termasuk
   kategori pekerjaan yang tidak dapat ditunda pelaksanaannya;          
 • Menghentikan pelaksanaan pekerjaan yang tidak sesuai persyaratan dalam Kontrak
   penyedia jasa konstruksi;                                            
 • Menerbitkan surat teguran kepada penyedia jasa konstruksi jika terjadi keterlambatan
   pelaksanaan pekerjaan sesuai ketentuan Kontrak penyedia jasa konstruksi dan
   melaksanakan rapat pembuktian (show cause meeting);                  
 • Memeriksa dan menyetujui semua dokumen baik administrasi maupun teknis yang terkait
   dengan pelaksanaan konstruksi;                                       
 • Melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang terlibat dalam pelaksanaan konstruksi fisik;
 • Melakukan evaluasi terhadap penyimpangan teknis yang timbul, usulan koreksi dan tindakan
   turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;
 • Memberikan rekomendasi dilakukan serah pertama pekerjaan pertama dan serah terima
   perkerjaan kedua;                                                    
 • Meneliti gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (As Built Drawings)
   sebelum serah terima I;                                              
 • Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima I, dan mengawasi perbaikannya
   pada masa pemeliharaan;                                              
 • Menerbitkan surat penyataan keandalan bangunan selama umur bangunan sesuai yang
   dipersyaratkan dalam Kontrak penyedia jasa konstruksi;               
 • Melakukan pemeriksaan dan menyatakan kelaikan fungsi bangunan gedung terbangun
   sesuai dengan IMB;                                                   
 • Membantu pengelola kegiatan dalam penyiapan kelengkapan dokumen Sertifikat Laik Fungsi
   (SLF) dari Pemerintah Kabupaten atau Kota setempat;                  
 • Memeriksa laporan progress kemajuan pekerjaan yang diajukan oleh Kontraktor termasuk
   menjamin persetujuan Konsultan MK terhadap laporan kemajuan pekerjaan telah sesuai
   dengan pekerjaan terpasang dilapangan;                               
 • Melakukan pengukuran lapangan bersama terhadap item pekerjaan terpasang pada saat
   pelaksanaan opname lapangan dan sebagai dasar diterbitkannya BA Opname Lapangan dan
   BA Kemajuan Pekerjaan;                                               
 • Melakukan pemeriksaan akhir pekerjaan dan menjamin semua item pekerjaan terpasang
   telah sesuai dengan BOQ Kontrak dan menerbitkan Berita Acara Pemeriksaan Akhir
   Pekerjaan;                                                           
 • Melakukan uji mutu dan uji kualitas terhadap semua material yang memerlukan uji mutu dan
   kualitas serta menerbitkan Berita Acara Uji Mutu dan Kualitas Material sebagai dasar
   persetujuan mobilisasi material;                                     
 • Memastikan material terpasang dan semua item pekerjaan telah sesuai dengan Rencana
   Kerja dan Syarat (RKS);                                              
 • Melakukan opname lapangan terhadap semua pekerjaan terpasang sebelum dilakukan
   perubahan item pekerjaan termasuk memberikan justifikasi perubahan dan atau justifikasi
   penambahan lingkup pekerjaan;                                        
 • Memberikan rekomendasi Addendum Rencana Kerja dan Syarat (RKS) dan Addendum
   Kontrak jika ada perubahan lingkup dan atau penambahan lingkup pekerjaan;
 • Memeriksa dan memastikan As Built Drawing sudah sesuai dengan pekerjaan terpasang dan
   BOQ final;                                                           
 • Dalam hal adanya pekerjaan yang dipersyaratakan dikerjakan oleh Sub Kontraktor,
   Konsultan MK bertanggung jawab memeriksa dan menyetujui progress kemajuan pekerjaan
   yang dilakukan oleh Sub Kontraktor termasuk meneliti kelengkapan administrasi Sub
   Kontraktor;                                                          
 • Bersama dengan Kontraktor Pelaksana, melakukan testing dan commissioning untuk semua
   pekerjaan yang dipersyaratkan untuk dilakukan testing dan commissioning termasuk dalam
   hal diperlukannya pemenuhan persyaratan testing dan commissioning yang ditetapkan oleh
   instansi terkait.