Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun Bpk Sulawesi Tenggara

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 86524064

Date: 17 October 2023

Year: 2023

KLPD: Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Work Unit: Penyediaan Perumahan Provinsi Sulawesi Tenggara

Procurement Type: Jasa Konsultansi Badan Usaha Konstruksi

Method: Seleksi - Prakualifikasi Dua File - Kualitas dan Biaya

Contract Type: Waktu Penugasan

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 1,105,000,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 895,000,000

Winner (Pemenang): PT Buanalima Planologi

NPWP: 018647818811000

RUP Code: 44633637

Work Location: Kota Kendari - Kendari (Kota)

Participants: 34

Applicants

				Administrative Score (SA)	Reason
PT Baruga Bulaeng Indotama	0741445126942000	Rp 868,570,560	85.17	88.13	-
PT Predator Loo Hulondalo	0634114920822000	Rp 875,064,060	81.27	84.87	-
PT Buanalima Planologi	0018647818811000	Rp 881,074,044	89.35	91.19	-
PT Sulapaappa Media Utama	0029341028804000	-	-	-	Tidak Menghadiri Pembuktian Kualifikasi
CV Paraga Nusantara	0028629640807000	-	69.77	-	Tidak memenuhi sub unsur kualifikasi tenaga ahli dan tidak memenuhi ambang batas nilai total keseluruhan unsur, sesuai BAB VI lembar kreteria evaluasi.
PT Selaras Cipta Magnakonsultan	0845313600805000	-	-	-	Nilai Teknis Pengalaman serta Nilai Pengalaman Tertinggi Yang dimiliki lebih rendah dari ketujuh peserta yang telah memenuhi Daftar Pendek (Shortlist);
CV Intishar Karya	0020493367606000	-	-	-	-
PT Duta Bhuana Jaya	0316258540429000	-	-	-	Tidak Menghadiri Pembuktian Kualifikasi
PT Miftah Multi Design	0032170243805000	-	-	-	Tidak Menghadiri Pembuktian Kualifikasi
PT Indra Cipta Dimensi	0017737701805000	-	-	-	Tidak Menghadiri Pembuktian Kualifikasi
CV Darma Citra Utama	0015624208805000	-	-	-	Tidak Menghadiri Pembuktian Kualifikasi
Baruna Putra Konsultan	0977*210	-	-	-	Tidak Menghadiri Pembuktian Kualifikasi
PT Van Techno Saa	0419675616504000	-	-	-	-
Kaison Konsultan	0060*110	-	-	-	-
PT Arphala Wiratama Consultant	0016910150805000	-	-	-	-
CV Fahrindo Cipta Konsultan	0032432684803000	-	-	-	-
Tengkonindo Teknik Geospasial	0029743283801000	-	-	-	-
PT Wirabaya Nusantara Permai	0016115099812000	-	-	-	-
CV Solusi Inti Pembangunan	0823*060	-	-	-	-
Putra Hegar	0767914922443000	-	-	-	-
PT Ciria Expertindo Consultant	0021430152016000	-	-	-	-
PT Globetek Glory Konsultan	0027003490821000	-	-	-	-
CV Kumala I-Construction Supervisi Dan Design	0315*040	-	-	-	-
CV Jasa Intan Mandiri	0022853212941000	-	-	-	-
PT Panca Mandiri Engineering	0944466267216000	-	-	-	-
PT Darmasraya Mitra Amerta	0744675075541000	-	-	-	-
CV Aniazta Putera Engineering Consultant	0016018053811000	-	-	-	-
PT Inovasi Konsulindo Raya	0821067980803000	-	-	-	-
CV Teknik Cipta Parisudha	0026787291811000	-	-	-	-
PT Maega Phanreena Consultant	0019874692812000	-	-	-	-
CV Rachmad Putra Prima	0023348212811000	-	-	-	-
PT Remon Putra Mandiri	0032360463009000	-	-	-	-
CV Tiga Tiga Tujuh Consultant	0768750747801000	-	-	-	-
PT Aras Pasifik Internasional	0022819189952000	-	-	-	-

Attachment

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN

PAKET :
MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN

BPK SULAWESI TENGGARA

LOKASI :

KOTA KENDARI

SATUAN KERJA PENYEDIAAN PERUMAHAN
PROVINSI SULAWESI TENGGARA

TAHUN ANGGARAN 2023-2024
Alamat: Kompleks Ruko Spazia Citra Land K1 No.1 Kel. Andounuhu Kec Poasia Kota Kendari

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
MANAJEMEN KONSTRUKSI PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN

BPK SULAWESI TENGGARA

1. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi kegiatan berada di Kota Kendari.

2. SUMBER PENDANAAN
Biaya yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pekerjaan tersebut adalah sebesar Rp.
895.000.000(DelapanRatus Sembilan Puluh Lima JutaRupiah)berasal dari dana

APBN, yang dibebankan pada DIPA Satuan Kerja Penyediaan Perumahan Provinsi
Sulawesi Tenggara Tahun Anggaran 2023-2024.

3. NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
Nama PPK : PPK Rumah Susun dan Rumah Khusus
Nama Satuan Kerja : Satuan Kerja Penyediaan Perumahan Prov. Sulawesi Tenggara
Nama Balai : Balai Pelaksana Penyediaan Perumahan Sulawesi III

4. DATA DASAR
Pembangunan Rumah Susun BPK Sulawesi Tenggara adalah Rumah Susun 1 Tower

Type Arunika Modifikasi 3 Lantai; Ukuran Kamar Type 36; dan Jumlah Kamar 32
Unit.

5. LINGKUP PEKERJAAN
Kegiatan Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun BPK Sulawesi
Tenggara meliputi pengendalian waktu, biaya, pencapaian sasaran fisik (kuantitas
dan kualitas), dan kelengkapan Meubelair. Pekerjaan Manajemen Kontruksi (MK)
dibagi menjadi 2 (dua) tahap: Tahap Pelaksanaan dimulai dari persiapan sampai

dengan pelaksanaan konstruksi selesai dan siap untuk pemanfaatannya (PHO) dan
Tahap Pemeliharaan dimulai dari saat serahterima pertama sampai pada tahap serah
terima akhir (FHO).

Kegiatan Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun BPK Sulawesi
Tenggara terdiri atas:
5.1 Tahap Pelaksanaan (sampai dengan PHO):
a. Meneliti kelengkapan dokumen perencanaan, menyusun program

pelaksanaan pekerjaan, dan ikut memberikan penjelasan pekerjaan pada
waktu pelaksanaan pekerjaan.
b. Membantu Satuan Kerja Penyediaan Perumahan Provinsi Sulawesi Tenggara
dalam Kick-Off Meeting pelaksanaan Pembangunan Rumah Susun BPK
Sulawesi Tenggara.
c. Mengevaluasi kegiatan pelaksanaan Pembangunan Rumah Susun BPK
Sulawesi Tenggara yang diajukan oleh pelaksana di lapangan, yang
meliputi program pencapaian sasaran konstruksi, penyediaan dan
penggunaan tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan,
quality assurance, dan program kesehatan dan keselamatan kerja (K3).
d. Mengendalikan program pelaksanaan Pembangunan Rumah Susun BPK
Sulawesi Tenggara yang meliputi program pengendalian sumber daya,
pengendalian biaya, pengendalian waktu, pengendalian kualitas dan

kuantitas hasil konstruksi, dan pengendalian tertib administrasi.
e. Menyusun Justifikasi Teknis untuk setiap rencana perubahan sebahagian
atau keseluruhan dokumen kontrak.
f. Melakukan kordinasi dengan pihak-pihak yang terkait dalam pelaksanaan
Pembangunan Rumah Susun BPK Sulawesi Tenggara.
g. Mengadakan dan memimpin rapat-rapat koordinasi pengendalian
pengawasan, menyusun laporan hasil rapat koordinasi, dan membuat
laporan kemajuan pekerjaan manajemen konstruksi.

h. Menyusun petunjuk pemeliharaan dan penggunaan bangunan gedung.
i. Menyusun hasil perhitungan terhadap Tingkat Kompenen Dalam Negeri
(TKDN).
j. Menerbitkan pernyataan laik fungsi bangunan gedung rumah susun oleh
Ahli Struktur, Arsitektur, dan MEP

5.2 Tahap Pemeliharaan (sampai dengan FHO):
a. Melakukan Manajemen Konstruksi cacat kurang secara berkala selama masa

pemeliharaaan.
b. Melakukan koordinasi dengan pihak pengelola/pengguna bangunan jika ada
kegiatan penggunaan bangunan selama masa pemeliharaan.
c. Memerintahkan penyedia jasa konstruksi untuk memperbaiki cacat kurang
selama masa pemeliharaan sampai dengan serah terima kedua.
d. Melakukan pemeriksaan pekerjaan kedua untuk memastikan kondisi
bangunan sesuai dengan serah terima pertama sebagai dasar serah terima
akhir pekerjaan.
k. Menyusun laporan mingguan dilengkapi profil pelaksanaan mingguan, bulanan

dan akhir ser serta laporan pemeliharaan berkala pekerjaan konsultan
Manajemen Konstruksi.

6. PERALATAN DAN MATERIAL DARI PENYEDIA JASA
Penyedia Jasa Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah Susun BPK Sulawesi
Tenggara diharuskan memiliki seperangkat peralatan yang mendukung kegiatan di
lapangan seperti:

 Alat Uji Mandiri seperti Jack Hammer untuk mengetes beton terpasang dan
Jangka Sorong satuan milimeter untuk mengecek ketebalan besi, kaca dan
kusen.
 Alat ukur tanah semisal Water Pass/Theodolit/Total Station
 Perlengkapan Dokumentasi seperti Kamera dan Drone.

7. JANGKA WAKTU PENYELESAIAN PEKERJAAN

Jangka waktu pelaksanaan kegiatan Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah
Susun BPK Sulawesi Tenggara adalah 300 (tiga ratus) hari kalender terhitung mulai
diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK).
8. PERSONIL AHLI
Personel ahli yang dibutuhkan untuk Manajemen Konstruksi Pembangunan Rumah
Susun BPK Sulawesi Tenggara adalah:

KUALIFIKASI
JUMLAH
No POSISI TINGKAT ORANG
JURUSAN KEAHLIAN PENGALAMAN
PENDIDIKAN BULAN
Ahli Manajemen Konstruksi - Madya (601) /
Teknik Sipil/ Arsitektur/
1. Team Leader S1/D4 Ahli Manajemen Proyek - Madya (602) / 5 Tahun 10
Planologi
Ahli Sistem Manajemen Mutu - Madya (604)
2. Ahli Struktur Bangunan Gedung S1/D4 Teknis Sipil Ahli Teknik Bangunan Gedung - Muda (201) 5 Tahun 5
3. Ahli Arsitektur Bangunan Gedung S1/D4 Teknik Arsitektur Ahli Arsitek - Madya (101) 5 Tahun 4
Teknik Elektro/ Ahli Teknik Mekanikal - Muda (301)/
4. Ahli Mekanikal/Elektikal dan Plumbing S1/D4 5 Tahun 3
Teknik Mesin Ahli Teknik Plambing dan Pompa Mekanik - Muda (303)/
5. Health Safety Engineer (HSE) S1/D4 Semua Jurusan Ahli K3 Konstruksi - Muda (603) 3 Tahun 10
9. JADWAL TAHAPAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
Jadwal penugasan personil:
BULAN KE -
No POSISI
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1. Team Leader
2. Ahli Struktur Bangunan Gedung
3. Ahli Arsitektur Bangunan Gedung
4. Ahli Mekanikal/Elektikal dan Plumbing
5. Health Safety Engineer (HSE)
10. PELAPORAN
a. Laporan Pendahuluan
b. Laporan Bulanan
c. Laporan Akhir

Tenders also won by PT Buanalima Planologi

		Authority
29 January 2020	Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi Revitalisasi Dan Pengembangan Asrama Haji	Kementerian Agama	Rp 1,600,000,000
16 March 2020	Manajemen Konstruksi Rehabilitasi Dan Renovasi Sarana Prasarana Madrasah Sulawesi Tenggara	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 1,532,601,000
1 June 2017	Pengawasan Pembangunan Auditorium Dan Perluasan Kantor Bupati	Unit Layanan Pengadaan ( ULP) Konawe Selatan 2018,2019	Rp 963,782,000
19 June 2025	Manajemen Konstruksi Rehabilitasi Dan Renovasi Madrasah Phtc Provinsi Sulawesi Tenggara 3	Kementerian Pekerjaan Umum	Rp 958,744,000
26 August 2025	Manajemen Konstruksi Optimalisasi Pembangunan Kdp Lanjutan Universitas Haluoleo	Kementerian Pekerjaan Umum	Rp 939,540,800
19 June 2025	Manajemen Konstruksi Rehabilitasi Dan Renovasi Madrasah Phtc Provinsi Sulawesi Tenggara 1	Kementerian Pekerjaan Umum	Rp 852,909,000
26 January 2018	Supervisi Pembangunan Iplt Kab. Kolaka Utara, Kab. Kolaka Dan Kota Kendari	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 850,000,000
5 June 2016	Penyusunan Rencana Rinci Kawasan Strategis Provinsi (Ksp) Kawasan Strategis Teluk Kendari	Pemerintah Daerah Provinsi Sulawesi Tenggara	Rp 700,000,000
29 October 2014	Pengawasan Teknik Pembangunan Dermaga Tambat Labuh (Sekitar Wilayah Jembatan Kios Ari Cell Spbu Teratai)	Pemerintah Daerah Kota Kendari	Rp 666,087,000
15 February 2016	Supervisi Konstruksi Zona I	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 600,000,000