Rehabilitasi Dan Renovasi Prasarana Sekolah Provinsi Jambi

1. Nama Pekerjaan                                                      
   Pekerjaan : Rehabilitasi dan Renovasi Prasarana Sekolah Provinsi Jambi
2. Lokasi Pekerjaan                                                    
  Kegiatan Jasa Konstruksi ini ini berada di Provinsi Jambi terdiri dari 4 (empat) Unit Sekolah
  dan 1 (satu) Unit Taman Kanak-kanak:                                 
  1. SD Negeri 147 Tanjung Kedondong Kab. Tanjung Jabung Barat         
  2. SMA Adhyaksa 1 Jambi                                              
  3. SMP Adhyaksa 1 Jambi                                              
  4. SD Adhyaksa Jambi                                                 
  5. TK Adhyaksa 1 Jambi                                               

3. Lingkup Tahapan Pelaksanaan Masa konstruksi                         

   1) Pelaksanaan konstruksi merupakan tahap perwujudan dokumen perencanaan
     menjadi bangunan gedung yang siap dimanfaatkan.                   
   2) Pelaksanaan konstruksi berupa kegiatan:                          
      a. pembangunan baru;                                             
      b. Retrofitting/Jacketing                                        
      c. perluasan;                                                    

      d. lanjutan pembangunan bangunan gedung yang belum selesai; dan/atau
      e. pembangunan dalam rangka perawatan (rehabilitasi, renovasi, dan restorasi)
         termasuk perbaikan sebagian atau seluruh bangunan gedung.     
   3) Membuat jadwal pelaksanaan pekerjaan dalam bentuk diagram batang dengan Kurva S
     dan Network Planning serta metode pelaksanaan;                    
   4) Penawaran pekerjaan ini disampaikan pada saat penyampaian penawaran dilengkapi
     dengan Syarat-Syarat Teknis Bangunan, Waktu Pelaksanaan dan Rencana Anggaran
     Biaya;                                                            
   5) Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi adalah
     berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya Pekerjaan Umum Nomor
     22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara, meliputi:
        a) tahap pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah terima pertama
           Provisional Hand Over) pekerjaan konstruksi; dan            
        b) tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima akhir
           (Final Hand Over) pekerjaan konstruksi.                     
   6) Pelaksanaan konstruksi mendapatkan pengawasan teknis oleh penyedia jasa
     pengawasan konstruksi atau penyedia jasa manajemen konstruksi, dan pengawasan
     berkala oleh penyedia jasa perencanaan konstruksi.                
   7) Pelaksanaan konstruksi dilakukan oleh penyedia jasa pelaksana konstruksi
     berdasarkan:                                                      
      a) Surat perjanjian pelaksanaan pekerjaan konstruksi atau pemborongan dan
        lampiran beserta perubahannya; dan                             

      b) Standar Mutu Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) dan Standar
        Manajemen Mutu (SMM).                                          
   8) Tugas dan tanggung jawab Penyedia Konstruksi:                    
      a) Penyedia Jasa Konstruksi wajib melakukan identifikasi bangunan yang merupakan
        penelitian awal kondisi fisik dari segi arsitektur, struktur, dan utilitas. Hasil kajian
        harus dilengkapi dengan gambar dan foto bangunan gedung eksisting;
      b) Penyedia Jasa Konstruksi harus melaksanakan pembangunan sesuai dengan
        tahapan yang meliputi: Tahap Persiapan, Tahap Konstruksi, Tahap Pemeliharaan;
      c) Menyelenggarakan seluruh pelaksanaan pembangunan, baik yang sifatnya temporer
        maupun permanen, antara lain pasokan material dan peralatan, pengerahan tenaga
        dan  peralatan kerja, pemeliharaan kebersihan, penjagaan keamanan dan
        keselamatan kerja, perencanaan dan metode kerja yang digunakan, serta

        pengendalian kualitasnya melalui serangkaian pengujian sesuai dengan peraturan
        teknis yang berlaku;                                           
      d) Membuat gambar kerja guna persetujuan dan pelaksanaannya;     
      e) Menyusun matrik tahapan pelaksanaan kegiatan secara rinci dengan
        mencantumkan seluruh item pekerjaan, keterlibatan para tenaga ahli dan waktu
        yang diperlukan untuk melaksanakan masing-masing item pekerjaan.
      f) Mengajukan contoh material dan peralatan yang akan dipakai berikut shop
        drawing (sketsa, data teknis, brosur, petunjuk pelaksanaan/pemasangan guna
        fabrikasi/ pelaksanaan pekerjaan), guna persetujuan pemakaian/pelaksanaannya;
      g) Melaporkan kemajuan pekerjaan secara berkala;                 
      h) Menyelenggarakan Testing and Commisioning dalam rangka Serah Terima I (PHO)
        Pekerjaan;                                                     
      i) Membuat As-Built Drawing untuk diserahkan kepada Pemberi Tugas;
      j) Melakukan pengujian material struktur (besi dan beton) serta pengujian
        pondasi sesuai dengan standar;                                 
      k) Melakukan perbaikan dan penyempurnaan pekerjaan sehingga terpenuhinya
        ketentuan/ persyaratan yang tercantum dalam Kontrak;           
      l) Melakukan Serah Terima II (FHO) Pekerjaan segera setelah diselesaikannya periode
        masa pemeliharaan sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam

        Kontrak;                                                       
      m) Menyiapkan buku panduan untuk operasional dan pemeliharaan gedung.
   9) Pelaksanaan konstruksi membuat dokumen pelaksanaan konstruksi meliputi:
      a) semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi fisik,
        termasuk Izin Mendirikan Bangunan (IMB);                       
      b) gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drawings);
      c) kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan atau manajemen
        konstruksi beserta segala perubahan atau addendumnya;          
      d) laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas laporan harian, laporan mingguan,
        laporan bulanan dan laporan akhir termasuk laporan uji mutu;   
      e) berita acara pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas perubahan pekerjaan,
        pekerjaan tambah atau kurang, serah terima pertama (Provisional Hand Over) dan
        serah terima akhir (Final Hand Over) dilampiri dengan berita acara pelaksanaan
        pemeliharaan pekerjaan konstruksi, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain
        yang berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik;            
      f) hasil pemeriksaan kelaikan fungsi (commissioning test);       
      g) Foto-foto dokumentasi progres 0%, 25%, 50%, 75%, 100% yang diambil pada setiap
        tahapan kemajuan pelaksanaan konstruksi fisik;                 
      h) dokumen Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) atau Standar Mutu Kesehatan
        dan Keselamatan Kerja (SMK3);                                  
      i) Menyusun Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) Penyedia Jasa Pelaksanaan

        Konstruksi termasuk perubahannya;                              
      j) Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak (Pre Construction
        Meeting/PCM);                                                  
      k) Bersama dengan penyedia jasa konstruksi melakukan pemeriksaan lapangan
        bersama, dan melakukan penyesuaian antara gambar, RAB dengan kondisi
        lapangan dalam rangka MC Nol, memeriksa dan menerbitkan Berita Acara MC-Nol
        lengkap dengan lampiran teknis;                                
      l) Mengevaluasi kegiatan pelaksanaan konstruksi fisik yang disusun oleh penyedia
        jasa konstruksi yang meliputi program pencapaian pelaksanaan konstruksi,

        program pencapaian penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa: tenaga
        kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program
        Quality Assurance / Quality Control dan program Rencana Keselamatan Konstruksi
        (RKK);                                                         
      m) Mengendalikan program pelaksanaan konstruksi fisik, yang meliputi program
        pengendalian sumber daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu harian,
        mingguan dan bulanan, pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas) hasil
        konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib administrasi,
        pengendalian kesehatan dan keselamatan kerja; dan Mengawasi pelaksanaan
        pekerjaan konstruksi dari segi kualitas, kuantitas dan laju pencapaian volume /
        realisasi fisik;                                               
      n) Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial
        yang timbul, usulan koreksi program dan tindakan turun tangan, serta melakukan
        koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;                      
      o) Memeriksa dan menyetujui semua dokumen baik administrasi maupun teknis yang
        terkait dengan pelaksanaan konstruksi;                         
      p) Memastikan kesesuaian Design for Construction (DFC) dan Shop Drawing
        pekerjaan pembangunan dengan memperhitungkan kondisi eksisting bangunan dan
        data dasar;                                                    
      q) Memberikan ijin dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode
        pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan konstruksi;

      r) Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan
        mingguan dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan hasil rapat-rapat
        lapangan dan laporan harian/mingguan pekerjaan konstruksi fisik yang dibuat oleh
        penyedia jasa pelaksana konstruksi;                            
      s) Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan
        pembayaran angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi;          
      t) Menyusun laporan mingguan yang dilengkapi Profil pelaksanaan setiap Minggu,
        bulanan, dan Akhir, Potret Pelaksanaan (Executive Summary) dan Laporan
        Pemeliharaan pekerjaan Konstruksi.                             
      u) manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk pengoperasian dan
        pemeliharaan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan sistem
        pemipaan (plumbing);                                           
      v) garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan
        system pemipaan (plumbing);                                    
      w) Buku Petunjuk (Manual Book) pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung,
        termasuk petunjuk yang menyangkut pengoperasian dan perawatan peralatan dan
        perlengkapan mekanikal-elektrikal bangunan.                    
      x) surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari penyedia jasa pelaksanaan
        konstruksi dan penyedia jasa pengawasan teknis.                
      y) Dokumen Hasil Pelaksanaan Konstruksi ini diserahkan sebanyak 8 (delapan)
        eksemplar dengan menggunakan format yang telah ditentukan.     

   10) Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan menjaga
     keandalan konstruksi bangunan gedung melalui pemeriksaaan hasil pelaksanaan
     konstruksi fisik setelah serah terima pertama (Provisional Hand Over). Dalam
     pemeliharaan pekerjaan konstruksi, penyedia jasa pelaksanaan konstruksi berkewajiban
     memperbaiki segala cacat atau kerusakan yang terjadi selama masa konstruksi.
   11) Apabila tidak ditentukan lain dalam kontrak kerja pelaksanaan konstruksi
     Bangunan Gedung Negara, masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi paling sedikit 6
     (enam) bulan terhitung sejak serah terima pertama (provisional hand over) pekerjaan

     konstruksi.                                                       
   12) Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah terima akhir (final
     hand over) pekerjaan konstruksi yang dilampiri dengan berita acara pelaksanaan
     pemeliharaan pekerjaan konstruksi.                                

4. Lingkup Pekerjaan Konstruksi                                        
   Lingkup pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang harus dilaksanakan oleh
   Penyedia Jasa Konstruksi :                                          
   1. Pekerjaaan Struktur dan Sipil                                    
   2. Pekerjaaan Arsitektur                                            
   3. Pekerjaaan Mekanikal dan Elektrikal                              
   4. Pekerjaaan Penataan Lingkungan dan Kemudahan Bangunan            

5. Keluaran                                                            
   Keluaran yang diminta dari Penyedia Jasa Konstruksi Spesifikasi ini pekerjaan yang
   dilaksanakan Kontraktor menyangkut kuantitas, kualitas, biaya dan waktu serta kelengkapan
   dan kelancaran administrasi ketepatan pekerjaan yang efisien, sehingga dicapai wujud
   akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan, serta
   dapat diterima dengan baik oleh Pemberi Tugas.                      
   Keluaran akhir yang dihasilkan meliputi :                           

   a. Hasil Pembangunan Konstruksi yang sesuai dengan kontrak          
   b. Dokumen-dokumen pendukung yaitu :                                
      a. Shop Drawing                                                  
      b. Asbuilt Drawing                                               
   c. Laporan harian, laporan mingguan dan laporan bulanan yang dibuat oleh penyedia jasa
     konstruksi selama masa pelaksanaan pekerjaan.                     
      i. Laporan Harian, merupakan segala kegiatan pekerjaan yang dilakukan pada
        hari tersebut;                                                 
      ii. Laporan Mingguan berisi kegiatan harian selama satu minggu danmasalah-
        masalah atau hambatan yang terjadi;                            
      iii. Laporan Bulanan merupakan rekapitulasi dari Laporan Mingguan yang disertai
        laporan visual yang berupa foto-foto proyek.                   
      iv. Laporan Kemajuan Pekerjaan ini diserahkan setiap akhir bulan sebanyak 8
        (delapan) eksemplar.                                           
   d. Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah / kurang, serah terima I dan II,
     pemeriksaan pekerjaan dan berita acara lain yang berkaitan dengan pelaksanaan
     pekerjaan.                                                        
   e. Dokumentasi tahap pekerjaan dari 0%, 25%, 50%, 75%, 100% dan di buat dalam satu
     album.