| Reason | |||
|---|---|---|---|
| 0938288032017000 | Rp 3,640,281,290 | - | |
PT Sultan Satu | 00*2**4****53**0 | Rp 3,483,147,810 | Tidak menjelaskan metode pelaksanaan pengoperasian IPA |
| 0869429597216000 | Rp 3,890,660,179 | 1. Tidak menyampaikan surat pernyataan siap ditugaskan untuk Site Operasional 1B 2. Tidak menyampaikan sertifikat ISO 45001:2018 | |
| 0024314668953000 | - | - | |
| 0633627757444000 | - | - | |
CV Sentani Jaya | 04*1**0****55**0 | - | - |
| 0025733833831000 | - | - | |
PT Pradya Cipta Nusantara | 07*0**8****71**0 | - | - |
| 0746017334432000 | - | - |
DESKRIPSI PROJECT
1. Lokasi Lokasi kegiatan Pengelolaan Hunian Pekerja Konstruksi di Tower dan
Pekerjaan Kawasan Site 1A, Site 2 dan IPA terletak di Kawasan Inti Pusat
Pemerintahan IKN, Kabupaten Penajam Paser Utara, Provinsi
Kalimantan Timur, dengan:
● Koordinat Site 1A (4 Tower) (0”56’54,13”S 116”42’51,93”E);
● Koordinat Site 2 (5 Tower) (0”57’13,73”S 116”43’11,45”E).
2. Sumber Sumber biaya pelaksanaan Pengelolaan Hunian Pekerja Konstruksi di
Pendanaan Tower dan Kawasan Site 1A, Site 2 dan IPA bersumber dari APBN
Tahun Anggaran 2024 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat dengan Pagu Pengadaan sebesar Rp 4.100.000.000 (Empat
Miliar Seratus Juta Rupiah)
3. Nama dan Nama Pejabat Pembuat Komitmen: Pejabat Pembuat Komitmen Rumah
Organisasi Susun II
Pejabat Satuan Kerja: Penyediaan Perumahan Provinsi Kalimantan Timur
Pembuat
Komitmen
4. Lingkup Lingkup pekerjaan pengelolaan Rusun Hunian Pekerja Konstruksi
Pekerjaan meliputi pekerjaan pemeliharaan bangunan Gedung dan kawasan,
kegiatan administrasi, kegiatan keamanan (security), kegiatan
pertamanan (gardener), kegiatan kebersihan bangunan Gedung dan
Kawasan, kegiatan pemeliharaan MEP, dan kegiatan pemeliharaan IPA.
Pekerjaan pengelolaan Rusun Hunian Pekerja Konstruksi meliputi
seluruh bangunan rusun Hunian Pekerja Konstruksi sebanyak 4 tower di
Site 1A (Tower 10, 11,12, 13) dan 5 tower di Site 2 (Tower 14, 15, 16, 17,
18) yang setiap tower nya terdiri dari 4 lantai. Selain itu area pekerjaan
meliputi kawasan yang mencakup toko, klinik, dan mess hall, dan IPA.
Adapun pekerjaan-pekerjaan dalam lingkup kegiatan tersebut antara lain
:
A. Uraian Pekerjaan
Kegiatan Pengadaan Pengelolaan dan Pemeliharaan Rumah Susun
Hunian Pekerja Konstruksi (IKN) yang terdiri dari:
1) Pengadaan Personil untuk melaksanakan Pengelolaan dan
Pemeliharaan Rumah Susun Hunian Pekerja Konstruksi (IKN)
untuk layanan
● Team Leader;
● Manager Operasional Site 1A;
● Manager Operasional Site 2;
● Supervisi/ Inspektur Kawasan;
● Admin;
● Petugas Keamanan (Security) Tower;
● Petugas Keamanan (Security) Kawasan dan Kantor Pengelola;
● Petugas Kebersihan Tower;
● Petugas Kebersihan Kawasan, Messhall, Kantor Pengelola
dan Klinik;
● Petugas Pertamanan Kawasan (Gardener);
● Petugas MEP Tower;
● Petugas IPA
2) Pengadaan Pakaian Seragam Personil sebagai penunjang dalam
melaksanakan tugas;
Pengadaan Peralatan dan Layanan Lainnya sebagai pendukung
3)
kegiatan pemeliharaaan, perawatan dan operasional.
B. Ruang Lingkup Pekerjaan
1) Kegiatan Pengelolaan dan Pemeliharaan Rumah Susun Hunian
Pekerja Konstruksi (IKN);
● Pemeliharaan;
Pekerjaan pemeliharaan meliputi:
a) Bangunan gedung:
Sistem kebersihan ruang luar/eksterior bangunan
mencakup:
- Seluruh fasade bangunan yang terdiri dari:
penutup atap (rooftop), outdoor AC, dinding luar,
pintu, dan kaca jendela;
- Teras gedung.
Sistem kebersihan ruang dalam / interior bangunan
mencakup:
- Area publik di setiap lantai.
- Toilet gedung, lobby gedung, koridor, tangga
darurat, lift, mushola, ruang pengelola, aula,
pantry, dan area publik.
Bahan habis pakai untuk kebersihan agar
menggunakan bahan yang ramah lingkungan,
seperti karbol, tissue roll yang mudah larut
(flushable), air freshener, dan yang lainnya.
Menjaga toilet, pantry, dan area tempat wudhu dan
mushola agar selalu dalam keadaan bersih dan
kering.
b) Lanskap gedung:
Kegiatan operasional lansekap gedung meliputi sistem:
Pertamanan di luar dan dalam gedung,
Kegiatan operasional pertamanan di luar dan dalam
gedung antara lain:
- Penyiraman atau pengairan tanaman dan
rerumputan secara rutin,
- Pemupukan dan pendangiran (penggemburan).
- Pemangkasan rumput dan tanaman sesuai
kebutuhan
- Penerangan taman di luar dan dalam gedung
Persampahan dalam gedung
Kegiatan operasional persampahan antara lain:
- Mengangkut sampah dari tiap lantai ke tempat
penampungan sampah sementara di Rusun
Hunian Pekerja Konstruksi.
- Memastikan tempat sampah selalu dikosongkan
setiap hari, dalam kondisi bersih dan tertutup
dengan rapi.
● Administrasi
a) Melakukan pencatatan atas pengisian ulang tagihan
listrik unit hunian dan non hunian/unit komersial.
b) Melakukan pencatatan penghunian termasuk
pengaduan, kritik dan saran para penghuni
c) Menyusun laporan pengelolaan air, listrik dan sampah
pada unit hunian dan non hunian.
d) Pembuatan form keluhan laporan dari penghuni terkait
kebersihan, sarana utilitas, dan keamanan baik yang
disampaikan oleh pengelola atau penghuni secara
langsung.
e) Menyusun laporan bulanan yang berisi pelaksanaan
kegiatan dan/atau pekerjaan rutin serta penanganan
keluhan.
● Keamanan (Security);
Penjagaan keamanan, pengaturan parkir, konfirmasi
penerimaan tamu kepada penghuni dan pengaturan
penerimaan barang/paket di Rusun Hunian Pekerja
Konstruksi dan Kawasan nya.
● Pertamanan (Gardener);
a) Penyiraman atau pengairan halaman dan tanaman;
b) Pemupukan;
c) Pembasmian permasalahan hama yang ada di
lingkungan hunian di luar bangunan gedung;
d) Pekerjaan pengangkutan sampah bekerjasama
dengan Dinas Lingkungan Hidup Kabupaten Penajam
Paser Utara.
● Kebersihan;
a) Pekerjaan kebersihan area dalam bangunan
- Pembersihan area ruang dalam bangunan meliputi:
lantai, dinding, pintu, kaca jendela, langit-langit
termasuk pembuangan sampah ke tempat
penampungan sementara;
- Pembersihan menyeluruh (general cleaning) seluruh
wilayah dalam lingkup pekerjaan termasuk ruang
public;
- Pembersihan mushola meliputi: karpet, lantai,
dinding, dan kaca jendela termasuk tempat wudhu
meliputi: lantai, dinding, plafon, pintu, wastafel,
cermin, urinoir, kloset, dan saluran air kotor;
- Melaksanakan pembersihan menyeluruh (general
cleaning) seluruh tower Rusun dan Kawasan nya
dalam lingkup pekerjaan minimal sekali dalam
seminggu;
- Pembuangan sampah tiap lantai ke tempat
penampungan sementara;
- Memastikan tempat sampah selalu dikosongkan
setiap hari dan tertutup dengan rapi sehingga tidak
menarik perhatian tikus, serangga, burung, dll;
- Pembersihan area dalam tangga darurat.
b) Pekerjaan kebersihan area luar bangunan
- Pembersihan area lansekap, area parkir, messhall,
masjid, klinik, toko serta kantor pengelola;
- Pembersihan selubung luar bangunan yang terdiri
dari: dinding luar bangunan, pintu, dan kaca jendela;
- Pembersihan saluran drainase lingkungan;
- Pembersihan area taman dan halaman yang
ditumbuhi rumput dan tanaman;
- Pembersihan area tempat penampungan sampah
sementara.
● MEP
Pekerjaan operasional sarana utilitas meliputi
pengoperasian, pengecekan rutin, dan perbaikan-perbaikan
kecil terhadap sistem mekanikal elektrikal dan plumbing
yang ada di Rusun Hunian Pekerja Konstruksi beserta
Kawasan nya.
2) Pengadaan Pakaian Seragam Personil ditujukan untuk
Petugas:
● Team Leader;
● Manager Operasional Site 1A dan Site 2;
● Supervisi/ Inspektur Kawasan;
● Admin;
● Petugas Keamanan (Security) Tower;
● Petugas Keamanan (Security) Kawasan dan Kantor
Pengelola;
● Petugas Kebersihan Tower;
● Petugas Kebersihan Kawasan, Messhall, Kantor Pengelola
dan Klinik;
● Petugas Pertamanan Kawasan (Gardener);
● Petugas MEP Tower;
● Petugas/Pengemudi IPA
3) Pengadaan Peralatan Pendukung Operasional ditujukan untuk
menunjang Petugas:
● Keamanan (Security);
● Pertamanan (Gardener);
● Kebersihan;
● MEP;
● IPA.
4) Dalam menjalankan pekerjaan ini penyedia jasa harus
melaksanakan hal-hal sebagai berikut:
1. Bahan habis pakai untuk kebersihan agar menggunakan
bahan yang ramah lingkungan, seperti karbol, tissue roll yang
mudah larut (flushable), air freshener ramah lingkungan, dsb.
2. Mengoperasikan semua peralatan yang terkait dengan
kebersihan dan pemeliharaan lingkungan sekitar dalam dan
luar gedung.
3. Melakukan cek list pencatatan log book harian atau mingguan
terhadap semua yang dibersihkan dan peralatan utama,
misalnya alat pel lantai dan lain yang diperlukan| Authority | |||
|---|---|---|---|
| 2 June 2025 | Om (Operations Maintenance) Hunian Pekerja Konstruksi | Otorita Ibu Kota Nusantara (OIKN) | Rp 14,200,000,000 |
| 2 March 2023 | Manajemen Building Kampus Dan Rusun Mahasiswa Politeknik Pu | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 11,900,000,000 |
| 19 January 2023 | Pengelolaan Rusun Asn Pupr Pasar Jumat Dan Rempoa | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 10,000,000,000 |
| 21 May 2024 | Pengelolaan Rusun Asn Pupr Pasar Jumat Dan Rempoa | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 8,600,000,000 |
| 3 March 2025 | Pengelolaan Rusun Asn Pupr Pasar Jumat, Rempoa Dan Citeureup | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 6,737,000,000 |
| 12 December 2023 | Jasa Kebersihan Pada Kantor Bws Sumatera II | Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat | Rp 1,100,000,000 |