Renovasi Gedung Bjkw Provinsi Jawa Timur

Nama Paket : Renovasi Gedung BJKW Provinsi Jawa Timur                   
Lokasi    : Kota Surabaya                                               

TA        : 2024                                                        

Lingkup Wilayah/ Lokasi kegiatan                                        

Kegiatan ini berlokasi di Gedung BJKW Provinsi Jawa Timur yang berlokasi di Jalan Bukit Darmo Raya No.1,
Putat Gede, Suko Manunggal, Pradahkalikendal, Kec. Dukuhpakis, Surabaya, Jawa Timur 60226

Lingkup Pekerjaan Utama                                                 
  1. Pekerjaan SMKK                                                     
  2. Pekerjaan Arsitektur:                                              
       i. Pekerjaan Ruang Kabalai                                       
      ii. Pekerjaan Ruang Library Café                                  
      iii. Pekerjaan Guest House Lantai 1                               
      iv. Pekerjaan Guest House Lantai 2                                
      v.  Pekerjaan Toilet Bangunan Utama Lantai 1                      
      vi. Pekerjaan Toilet Bangunan Utama Lantai 2                      
      vii. Pekerjaan Ruang Aula                                         
      viii. Pekerjaan Workshop Plumbing Lantai 1                        
      ix. Pekerjaan Workshop Plumbing Lantai 2                          
      x.  Pekerjaan Workshop Las Lantai 1                               
      xi. Pekerjaan Workshop Las Lantai 2                               
      xii. Pekerjaan Workshop Las Baru                                  
      xiii. Pekerjaan Workshop Kayu Lantai 1                            
      xiv. Pekerjaan Workshop Kayu Lantai 2                             
      xv. Pekerjaan Toilet Gedung Kelas Lantai 1                        
      xvi. Pekerjaan Toilet Gedung Kelas Lantai 2                       
     xvii. Pekerjaan Toilet Asrama Lantai 2 (14 Unit)                   
     xviii. Pekerjaan Musholla                                          
      xix. Pekerjaan Lain-lain                                          
  2. Pekerjaan Interior                                                 
       i. Pekerjaan Ruang Kabalai                                       
      ii. Pekerjaan Ruang Library Café                                  
      iii. Pekerjaan Ruang Aula                                         

Lingkup Pekerjaan Penyedia Jasa                                         
Melaksanaan Renovasi Gedung BJKW Provinsi Jawa Timur dengan ruang lingkup :

a. Pelaksanaan konstruksi merupakan tahap perwujudan dokumen perencanaan menjadi bangunan Gedung
  yang siap dimanfaatkan;                                               
b. Membuat Jadwal Pelaksanaan pekerjaan dalam bentuk diagram batang dengan Kurva-S dan Network
  Planning serta metode pelaksanaan;                                    
c. Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia Jasa Konstruksi adalah berpedoman pada
  ketentuan yang berlaku khususnya Pekerjaan Umum Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pembangunan Bangunan

  Gedung Negara, meliputi:                                              
  i. Tahap pelaksanaan kontruksi sampai dengan serah terima pertama (Provisional Hand Over) pekerjaan
    kontruksi; dan                                                      
  ii. Tahap pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan serah terima akhir (Final Hand Over) pekerjaan
    kontruksi.                                                          
d. Pelaksanan konstruksi mendapatkan pengawasan teknis oleh penyedia jasa pengawasan konstruks atau
  penyedia jasa konsultan supervisi                                     
e. Pelaksanaan konstruksi dilakukan oleh penyedia jasa pelaksanaan konstruksi berdasarkan:
  i. Surat Perjanjian Kerja pelaksanaan pekerjaan konstruksi; dan       
  ii. Standar Mutu Keselamatan dan Kesehatan Kerja (SMK3) dan Standar Manajemen Mutu (SMM).
f. Tugas dan tanggung jawab Penyedia Konstruksi :                       

  i. Penyedia Jasa Kontruksi harus melaksanakan pembangunan sesuai dengan tahapan yang meliputi: Tahap
    Persiapan, Tahapan Kontruksi, Tahap Pemeliharan;                    
  ii. Menyelenggarakan seluruh pelaksanaan pembangunan, antara lain pasokan material dan peralatan,
    pengerahan tenaga kerja, pemeliharaan kebersihan, penjagaan keamanan dan keselamatan kerja,
    perencanaan dan metode kerja yang digunakan, serta pengendalian kualitasnya melalui serangkaian
    pengujian sesuai dengan peraturan teknis yang berlaku;              
  iii. Membuat gambar kerja guna persetujuan dan pelaksanaannya;        
  iv. Menyusun matrik tahapan pelaksanan kegiatan secara rinci dengan mencantumkan selutuh item pekerjaan

    dan waktu yang diperlukan untuk melaksanakan masing-masing item pekerjaan;
  v. Mengajukan approval material dan peralatan yang akan diapakai berikut shop drawing (sketsa, data teknis,
    brosur, petunjuk pelaksanan/pemasangan guna fabrikasi/pelaksanaan pekerjaan), guna persetujuan
    pemakaian/pelaksanaannya;                                           
  vi. Melaporkan kemajuan pekerjaan secara berkala;                     
 vii. Menyelenggarakan Testing and Commisioning dalam rangka Serah Terima I (PHO) Pekerjaan;
 viii. Membuat As-Built Drawing untuk diserahkan kepada pemberi tugas;  
  ix. Melakukan perbaikan dan penyempurnaan pekerjaan sehingga terpenuhinya ketentuan/persyaratan
    yang tercantum dalam kontrak;                                       

  x. Melakukan Serah Terima II (FHO) Pekerjaan segera setelah diselesaikannya periode masa pemeliharaan
    sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang tercantum dalam kontrak;     
  xi. Menyiapkan buku panduan untuk operasional dan pemeliharaan Gedung.
g. Pelaksanaan konstruksi membuat dokumen pelaksanaan konstruksi meliputi :
  i. Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan kontruksi fisik, termasuk Persetujuan
    Bangunan Gedung (PBG);                                              
  ii. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as buit drawing);   
  iii. Kontrak kerja pelaksanaan kontruksi fisik, pekerjaan pengawasan atau manajemen kontruksi beserta

    segala perubahan atau addendumnya;                                  
  iv. Laporan pelaksanaan kontruksi yang terdiri atas laporan harian, laporan mingguan, laporan bulanan dan
    laporan akhir termasuk laporan uji mutu;                            
  v. Berita acara pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas perubahan pekerjaan, pekerjaan tambahan
    atau kurang, serah terima pertama (Provisional Hand Over) dan serta terima akhir (Final Hand Over)
    dilampiri dengan berita cara lain yang berkaitan dengan pelaksanaan kontruksi fisik;
  vi. Hasil pemeriksanaan kelayakan fungsi (comissioning test);         
 vii. Foto-foto dokumentasi progres 0%, 25%, 50%, 75%, 100% yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
    pelaksanaan konstruksi fisik;                                       

 viii. Dokumen kesehatan dan keselamatan kerja (K3) atau Standar Mutu Kesehatan dan Keselamatan
    Kerja (SMK3);                                                       
  ix. Menyusun Rencana Keselamatan Konstruksi (RKK) Penyedia Jasa Pelaksanaan Kontruksi termasuk
    perubahannya;                                                       
  x. Melaksanakan Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak (Pre Contruction Meeting/PCM);
  xi. Bersama dengan penyedia jasa kontruksi melakukan pemeriksaan lapangan bersama, dan melakukan
    penyesuaian antara gambar, RAB dengan kondisi lapangan dalam rangka MC-0, memeriksa dan
    menerbitkan Berita Acara MC-0 lengkap dengan lampiran teknis;       
 xii. Mengevaluasi kegaitan pelaksanaan kontruksi fisik yang disusun oleh penyedia nasa kontruksi yang
    meliputi program pencapaian, penyediaan dan penggunaan, sumber daya berupa : tenaga kerja, peralatan
    dan perlengkapan, bahan bangunan, informasi, dana, program Quality Assurance/ Quality Control dan
    program Rencana Kesemalan Kontruksi (RKK);                          
 xiii. Mengendalikan program pelaksanaan kontruksi fisik, yang meliputi program pengendalian sumber daya,

    pengendalian biaya, pengendalian waktu harian, mingguan dan bulanan, pengendalian sasaran fisik
    (kualitas dan kuantitas) hasil konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan, pengendalian tertib
    administrasi, pengendalian Kesehatan dan Keselamatan Kerja; dan Mengawasi pelaksanaan pekerjaan
    kontruksi dari segi kualitas, kuantitas dan laju pencapaian volume/ realisasi fisik;
 xiv. Melakukan evaluasi program terhadap penyimpangan teknis dan manajerial yang timbul, usulan koreksi
    program dan tindakan turun tangan, serta melakukan koreksi teknis bila terjadi penyimpangan;
 xv. Memeriksa dan menyetujui semua dokumen baik administrasi maupun teknis yang terkait dengan
    pelaksanaan kontruksi;                                              

 xvi. Memberikan ijin dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta mengawasi
    ketetapan waktu dan biaya pekerjaan kontruksi;                      
 xvii. Menyusun laporan dan berita acara dalam rangka kemajuan pekerjaan dan pembayaran angsuran
    pekerjaan pelaksanaan konstruksi;                                   
xviii. Menyusun laporan mingguan yang dilengkapi Profil pelaksanaan setiap minggu, bulanan dan Akhir Potret
    Pelaksanaan (Executive Summary) dan Laporan Pemeliharaan Pekerjaan Kontruksi;xix. Menyusun operasi
    dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk pengoperasian dan pemeliharaan peralatan dan
    perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan sistem perpipaan (plumbing);
 xix. Garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal, dan system perpipaan

    (plumbing).                                                         
 xx. Buku petunjuk (Manual Book) pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung, termasuk petunjuk yang
    menyangkut pengoperasian dan perawatan peralatan dan perlengkapan mekanikal-elektrikal bangunan.
 xxi. Pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi merupakan kegiatan menjaga keandalan
    konstruksi bangunan Gedung melalui pemeriksanaan hasil pelaksanaan konstruksi fisik setelah
    serah terima pertama (Provisional Hand Over). Dalam pemeliharaan pekerjaan konstruksi, penyedia jasa
    elaksanaan konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan yang terjadi selama masa
    konstruksi.                                                         

 xxii. Masa pemeliharaan pekerjaan konstruksi diakhiri dengan serah terima akhir (Final Hand Over) pekerjaan
    konstruksi yang dilampiiri dengan berita acara pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi.
h. Lingkup pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang harus dilaksanakan oleh penyedia jasa Konstruksi
  disesuaikan dengan kebutuhan Balai Jasa Konstruksi Wilayah terkait.