Pengawasan Teknis - Paket Pembangunan Gedung Puskesmas Omukia

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                             
   PENGAWASAN TEKNIS PAKET PEMBANGUNAN GEDUNG PUSKESMAS OMUKIA            

URAIAN PENDAHULUAN                                                        
1 Nama dan Organisasi PPK                                                 
  Pengguna Jasa adalah                                                    

  Nama PPK     : Demus Wonda, SKM.,M.Kes                                  
  NIP          : 196612251986031005                                       
  Alamat       : Jl. Angrek Kampung Kimak Ilaga                           

2 Lokasi Pekerjaan                                                        
  Lokasi Pekerjaan Pengawasan Teknis ini berada di Distrik Omukia         

3 Sumber Pendanaan                                                        

  Sumber dana dari keseluruhan pekerjaan pengawasan Tekis di Bebankan pada DPA Dinas
  Kesehatan Kabupaten Puncak Nomor: DPA/ A.1/1.02.0.00.0.00.01.0000/001/2023 tanggal 20
  Januari 2022 kode Kegiatan 1.02.02.2.01.02;                             

  Untuk pelaksanaan pekerjaan Pengawasan ini dianggarkan dengan pagu anggaran sebesar
  Rp. 591.354.001,00 (Lima ratus Sembilan puluh Satu Juta Tiga ratus Lima puluh Empat
  Ribu Satu rupiah);                                                      
  Penandatanganan Surat Perjanjian/Kontrak dilaksanakan setelah masa sanggah dan di

  Sahkan sebagai Pemenang.                                                
DATA PENUNJANG                                                            

4 Data Dasar                                                              
  a. Dokumen Pelaksanaan yaitu :                                          
     1) Gambar- gambar Pelaksanaan,                                       
     2) Rencana Kerja dan syarat-syarat,                                  
     3) Berita acara aanwijzing sampai dengan penunjukan penyedia jasa pelaksana

       kontruksi,                                                         
     4) Dokumen kontrak pelaksana kontruksi,                              
  b. Bar Chart dan S-Curve serta Net Work Planning dari pekerjaan yang dibuat oleh penyedia
     jasa pelaksana konstruksi (setelah disetujui oleh konsultan pengawas).
  c. Kerangka Acuan Kerja (KAK) pengawasan.                               
  d. Peraturan-peraturan, standar dan pedoman yang berlaku untuk pekerjaan pengawasan
     teknis kontruksi,termasuk petunjuk teknis simak pengawasan mutu pekerjaan,dll..
  e. Informasi lainnya                                                    
5 Standar Teknis                                                          
  Pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh konsultan Pengawas Pada Kerangka Acuan Kerja

  harus memperhatikan persyaratan-persyaratan sebagai berikut :           
  a. Persyaratan Umum Pekerjaan                                           
     Setiap bagian dari pekerjaan pengawasan harus dilaksanakan secara benar dan tuntas
     sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan diterima dengan baik oleh
     Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).                                      
  b. Persyaratan Obyektif                                                 
     Pelaksanaan pekerjaan pengawasan teknis konstruksi yang obyektif untuk kelancaran
     pelaksanaan,baik yang menyangkut macanm,kualitas,dan kuantitas dari setiap bagian
     pekerjaan sesuai standar hasil kerja pengawasan yang berlaku.        
  c. Persyaratan Fungsional                                               

     Pekerjaan pengawasan konstruksi fisik harus dilaksanakan dengan komitmen dan
     profesionalisme yang tinggi,sebgai konsultan Pengawas yang secara funsional dapat
     mendorong peningkatan kinerja kegiatan.                              
  d. Persyaratan Prosedural                                               
     Penyelesaian administrative sehubungan dengan pekerjaan di lapangan harus
     dilaksanakan sesuai prosedur dan peraturan yang berlaku.             
  e. Persyaratan Teknis Lainnya                                           
     Selain kriteria umum di atas, untuk pekerjaan pengawasan berlaku pula ketentuan-
     ketentuan seperti standar, pedoman, dan peraturan yang berlaku       

6 Sasaran                                                                 
  a. Mengadakan pengawasan dan membimbing pelaksanaan Pekerjaan;          
  b. Melakukan perhitungan kemajuan/prestasi pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor;

  c. Mengkoordinasikan dan mengendalikan kegiatan kegiatan konstruksi serta aliran
     informasi antara berbagai bidang agar pelaksanaan pekerjaan berjalan dengan lancar;
  d. Menghindari kesalahan yang mungkin terjadi sedini mungkin serta menghindari terjadinya
     pembengkakan biaya;                                                  
  e. Mengatasi Dan memecahkan persoalan yang timbul dilapangan agar dicapai hasil akhir
     sesuai dengan kaulitas, kuantitas serta waktu pelaksanaan yang sudah di tetapkan;

  f. Menerima atau menolak material/peralatan yang didatangkan oleh kontraktor;
  g. Menghentikan sementaran bila terjadi penyimpangan dari persyaratan yang sudah
     ditetapkan;dan                                                       
  h. Menyiapkan dan meghitung kemungkianan terjadinya pekerjaan tambah kurang.

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                                                  
7 Uraian Singkat Pekerjaan                                                

  a. Lingkup Pekerjaan                                                    

    Pengawasan menyeluruh Paket Pembangunan Gedung Puskesmas Beoga Timur, meliputi
    pengawasan:                                                           
    -  Pekerjaan Persiapan;                                               
    -  Pekerjaan K3;                                                      
    -  Pekerjaan Tanah dan Pasir;                                         
    -  Pekerjaan Pondasi dan Beton;                                       
    -  Pekerjaan Lantai dan Dinding;                                      
    -  Pekerjaan Atap dan Plafon;                                         
    -  Pekerjaan Kusen Pintu dan Penggantung;                             
    -  Pekerjaan Sanitair;                                                
    -  Pekerjaan Interior;                                                
    -  Perketjaan Elektrial; dan                                          
    -  Pekerjaan Sarana dan prasarana;                                    

    Berpedoman pada ketentuan yang berlaku, khususnya teknis Pembangunan Bangunan
    Gedung Kesehatan, Peraturan Menteri PUPR RI Nomor: 22/PRT/M/2018, tanggal 15
    Oktober 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara.              

  b. Lingkup Tugas Konsultan Pengawas tersebut lain adalah :              
    1) Memeriksa dan mempelajari kondisi lahan dan dokumen untuk pelaksanaan konstruksi
       yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;  
    2) mengawasi dan menyetujui pemakaian bahan,peralatan, tenaga kerja dan metode dan
       produk pelaksanaan, serta mengawasi ketetapan waktu, mutu dan biaya pekerjaan
       kontruksi;                                                         
    3) Mengawasi pelaksanaan pekerjaan kontruksi dari segi kualitas, kuantitas, dan laju

       pencapaian volume/realisasi fisik;                                 
    4) Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan persoalan yang
       terjadi selama pelaksanaan konstruksi;                             
    5) Menyelenggrakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan mingguan
       dan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan hasil rapat-rapat lapangan,
       laporan harian, mingguan dan bulanan pekerjaan kontruksi yang dibuat oleh Penyedia
       jasa pelaksana konstruksi;                                         
    6) Menyusun berita acara kemajuan pekerjaan, pemeliharaan pekerjaan, serah terima
       pertama dan kedua pekerjaan konstruksi;                            
    7) Menyetujui Program Kerja harian/mingguan dan gambar-gambar pelaksanaan (Shop

       Drawings) yang diajukan oleh Penyedia jasa pelaksana konstruksi.   
    8) Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (As-Built drawings)
       sebelum serah terima pertama.                                      
    9) menyusun daftar cacat/keruskan sebelum serah terima pertama, mengawasi
       perbaikannya pada masa pemeliharaan, dan laporan akhir pekerjaan pengawasan.
    10) Bersama konsultan Perencana menyusun petunjuk pemeliharaan penggunaan
       bangunan Gedung.                                                   
    11) Membantu pengelola satuan kerja dalam menyusun dokumen untuk kelengkapan
       pendaftran Gedung negara.                                          
    12) Membantu pengelola satuan kerja mengurus Persetujuan Bangunan Gedung (PGB) dari

       Pemerintah Daerah setempat.                                        
  c. Tanggung jawab Pengawasan                                            
    1) Konsultan Pengawas bertanggung jawab secara Professional atas jasa pengawasan
       fisik yang dijadikan Pedoman, serta peraturan, standar dan pedoman teknis yang
       berlaku.                                                           
    2) Secara umum tanggung jawab konsultan adalah minimal sebagai berikut:
       a) Kesesuaian pelaksanaan konstruksi dengan dokumen kontrak pelaksanaan fisik
         yang dijadikan pedoman, serta peraturan, standar dan pedoman teknis yang
         berlaku.                                                         
       b) Kinerja pengawasan telah memenuhi standar hasil kerja pengawasan yang berlaku,
         baik kualitas dan kuantitas Tenaga Ahli maupun laporan-laporan yang disyaratkan.
       c) Hasil evaluasi pengawasan dan dampak yang ditimbulkan.          
    3) Penanggung jawab professional pengawasan adalah tidak hanya konsultan sebagai
       suatu badan usaha, tetap juga bagi para tenaga ahli professional pengawasan yang
       terlibat.                                                          
    4) Konsultasi pengawas berkewajiban melakukan Pengawasan pada masa pemeliharaan.
       Konsultan Pengawas berkewajiban menyerahkan jaminan pengawasan pemeliharaan
       sebesar 10% dari nilai surat Perjanjian/kontrak.                   

8    Lingkup Kewenangan Penyedia Jasa                                     

     a. Memberikan saran atau pertimbangan kepada Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
       maupun kontraktor;                                                 
     b. Melakukan koreksi dan memberikan persertujuan mengenai hasil gambar (shop
       drawing) yang diajukan oleh kontraktor sebagai pedoman pelaksanaan proyek;
     c. Memilih dan menyetujui tipe dan merek bahan/material kontruksi yang diusulkan oleh
       kontraktor agar sesuai dengan harapan pemilik proyek namun tetap berpedoman
       dengan kontrak kerja konstruksi yang sudah dibuat sebelumnya.      

9    Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan                                  

     a. Jangka waktu pelaksanaan Pengawasan sejak tanggal yang ditetapkan dalam SPMK
       sampai dengan paling Lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah Serah terima
       pertama pekerjaan oleh pelaksana Konstruksi, dengan perkiraan jangka waktu
       pelaksanaan Konstruksi selama 150 ( seratus lima puluh ) hari Kalender.
     b. Hari dan jam kerja Konsultan Pengawas adalah hari kalender mangikuti sebagaimana
       hari dan jam kerja pelaksana pekerjaan kontruksi.                  

                                   Pejabat Pembuat Komitmen,              

                                   Demus Wonda, SKM., M.Kes               
                                    NIP. 196612251986031005