Rehabilitasi Interior Gedung Kantor Sekretariat Daerah

REHABILITASI INTERIOR GEDUNG KANTOR SEKRETARIAT DAERAH            
                      Proyek/Unit Kerja Sekretariat Daerah, Bidang Umum         
                                Kabupaten Raja Ampat                            

        1. PEKERJAAN PERSIAPAN                                                  

                Pekerjaan Persiapan adalah pekerjaan yang menyangkut persiapan segala sesuatu
           untuk pelaksanaan pekerjaan utama. Cara pengerjaan yang benar sangat berpengaruh pada
           kelancaran dan keberhasilan dari pekerjaan utama tersebut.           

                Sebagai langkah awal pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor membersihkan
           lapangan/Lokasi pembangunan dari hal-hal yang dapat merusak pelaksanaan
           pembangunan.                                                         
           Sebelum Pekerjaan utama dimulai, papan nama proyek sebagai tanda pengenal harus
           dipasang, lokasi pekerjaan perlu untuk dibersihkan selanjutnya mendirikan direksi keet,
           yang dalam hal ini dibutuhkan untuk tempat penyelesaian administrasi, serta tempat
           penampungan material dan alat kerja lainnya.                         

        2. PEKERJAAN DINDING                                                    
          Adapun salah satu metode pemasangan Dinding Partisi GRC Board dapat kita lakukan
          dengan langkah kerja sebagai berikut :                                

          A. REFERENSI :                                                        

          1. Gambar kerja Dinding Partisi GRC Board yang sudah disetujui oleh MK / konsultan.
          2. Spesifikasi bahan GRC Board                                        
          3. Sample material dan mock up Pemasangan Dinding Partisi GRC Board   

          B. ALAT DAN BAHAN                                                     

          1. Waterpas (autolevel) dan perlengkapannya                           
          2. Mesin Bor                                                          
          3. Meteran                                                            
          4. Ramset                                                             
          5. Tang Rivet                                                         
          6. Benang dan alat sipatan, pensil/spidol                             
          7. Steger atau tangga alumunium                                       
          8. Kape, kape sudut, scrub, amplas, dan pita kain                     

          C. LANGKAH KERJA                                                      

          Persiapan                                                             

          1. Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan dinding partisi GRC.
          2. Approval material yang akan digunakan.                             

Metode Pelaksanaan– Rehabilitasi Interior Gedung Kantor Sekretariat Daerah      
          3. Persiapan lahan kerja.                                             
          4. Persiapan material kerja, antara lain : GRC board, rangka hollow 20/40 & 40/40, sekrup
             GRC, textile tape, compound, air, dll.                             
          5. Persiapan alat bantu kerja, antara lain : waterpass, meteran, steiger, unting-unting,
             gerinda, gergaji, bor screw driver, kape, ampelas, cutter, selang air, dll.

          Pemasangan rangka hollow dan GRC Board                                

          •  Potong rangka hollow dengan ukuran dengan sesuai gambar kerja.     
          •  Pasang rangka hollow pada bab lantai dan dinding mengikuti marking dengan jarak
             rangka 60x60 cm.                                                   
          •  Pastikan dan cek rangka hollow sudah terpasang tegak lurus (siku). 

          •  Pasang lembaran GRC board pada rangka hollow dengan perkuatan memakai sekrup
             GRC.                                                               
          •  Lembaran GRC board dipasang satu sisi dahulu, untuk memudahkan pekerjaan instalasi
             mekanikal dan elektrikal. Setelah instalasi mekanikal dan elektrikal terpasang gres
             lembaran GRC board sisi berikutnya dipasang.                       
          •  Cek kerataan permukaan pasangan dinding partisi GRC board.         
          •  Sambungan antar GRC board diberi textile tape dan di compound kemudian digosok
             dengan ampelas halus untuk mendapat permukaan yang rata/flat.      
          •  Tutup semua kepala sekrup dengan compound kemudian gosok dengan ampelas biar
             permukaan rata.                                                    
          •  Pekerjaan terakhir ialah finishing cat permukaan GRC.              

        3. PEKERJAAN PLAFOND                                                    
          Adapun salah satu metode pemasangan plafond PVC dapat kita lakukan dengan langkah
          kerja sebagai berikut :                                               

         A.  REFERENSI :                                                        
          4. Gambar kerja plafond PVC yang sudah disetujui oleh MK / konsultan. 
          5. Spesifikasi bahan plafond PVC                                      

          6. Sample material dan mock up Pemasangan Plafond PVC                 

         B.  ALAT DAN BAHAN                                                     

          9. Waterpas (autolevel) dan perlengkapannya                           
          10. Mesin Bor                                                         
          11. Meteran                                                           
          12. Ramset                                                            
          13. Tang Rivet                                                        
          14. Benang dan alat sipatan, pensil/spidol                            
          15. Steger atau tangga alumunium                                      
          16. Kape, kape sudut, scrub, amplas, dan pita kain                    

Metode Pelaksanaan– Rehabilitasi Interior Gedung Kantor Sekretariat Daerah      
         C.  LANGKAH  KERJA                                                     

          2. Proses pengajuan dan persetujuan gambar kerja serta material ke owner
          3. Proses permeriksaan kesiapan lokasi                                
               1. Kebersihan dan keleluasaan area kerja                         
               2. Kondisi dinding sudah rata dan diaci                          
               3. Ceklist bersama dengan pihak terkait untuk instalasi MEP diatas plafond (kabel,
                  ducting, pipa conduit, pipa refrigerant, dll)                 
               4. Cek gambar shop drawing terhadap ukuran ruangan.              
          4. Proses Pemasangan Plafond PVC                                      

               1. Marking ketinggian dan bentuk plafond sesuai gambar kerja     
               2. Marking posisi atau titik gantungan                           
               3. Fastener/penembakan siku (suspension bracket pada bawah dak beton atau
                  bahan yang lain)                                              
          5. Pemasangan rangka dan PVC terbagi menjadi 2 sistem berdasarkan material rangka

             yang dipakai yaitu:                                                

               1. Pemasangan plafond PVC dengan rangka metal furing             
                    1. Pasang suspension bracket                                
                    2. Pasang suspensi bracket pada top cross rail (TCR).       
                    3. Pasang top cross rail (minimum 2 titik suspension setiap TCR),
                       penyambungan harus saling silang dan sebuah penyambung TCR
                       digunakan untuk menyambung bersama-sama. Semua furring channel
                       dipasang melintang berlawanan arah terhadap TCR. Sebuah connector
                       clip digunakan untuk menggabungkan keduanya secara bersama-sama.
                    4. Jarak furring channel terhantung pada jenis dan ketebalan papan PVC
                       yang akan digunakan. Jika furring channel harus disambung maka
                       sebuah penyambung furring channel harus digunakan. Penyambungan
                       furring channel harus dilakukan saling silang.           
                    5. Cek leveling keseluruhan rangka                          
                    6. Pasang papan PVC melintang berlawanan arah pada furring channel.

                    7. Pertemuan bagian ujung papan PVC (butt joints) harus tepat ditengah-
                       tengah furring channel.                                  
                    8. Pertemuan bagian ujung harus dibuat saling silang.       
                    9. Papan PVC dipasang menggunakan sekrup.                   
                    10. Sekrup untuk pertemuan bagian ujung berjarak maksimum 200mm
                    11. Sekrup untuk bagian tengan papan PVC berjarak maksimum 300mm.
               2. Pemasangan plafond PVC dengan rangka hollow                   
                    1. Pasang suspension bracket                                
                    2. Pasang suspension bracket pada hollow clamp              
                    3. Pasang hollow 40×40 pada hollow clamp                    
                    4. Pasang hollow 20×40 pada hollow clamp                    
                    5. Jarak pemasangan hollow 20×40 tergantung pada ketebalan panel PVC
                       (panel 12mm) berjarak maksimum 600mm, panel 10mm berjarak
                       maksimum 450mm)                                          
                    6. Cek leveling keseluruhan rangka                          
                    7. Pasang papan PVC melintang berlawanan arah pada hollow 20×40 mm

                    8. Pertemuan bagian ujung (butt joints) harus tepat ditengah-tengah hollow
                    9. Pertemuan bagian ujung harus dibuat saling silang.       
                    10. Papan PVC dipasang menggunakan sekrup                   
                    11. Sekrup untuk pertemuan bagian ujung berjarak maksimum 200mm
                    12. Sekrup untuk bagian tangan papan PVC berjarak maksimum 300mm

Metode Pelaksanaan– Rehabilitasi Interior Gedung Kantor Sekretariat Daerah      
          6. Prosedur Penyambunagan Papan PVC                                   

               1. Lapisan pertama (lebar lapisan 150mm)                         
                    1. Isi pertemuan PVC dengan lapisan kompon setebal kira-kira 3-4 mm
                    2. Lekatkan pita kain sepanjang sambungan, kemudain tekan kain kedalam
                       lapisan kompon dengan scrub                              
                    3. Pegang kape dengan sudut 45 derajat dari permukaan papan dan tarik
                       sepanjang sambungan dengan tekanan yang cukup untuk menghilangkan
                       gelembung udara dibawah pita.                            
                    4. Sisakan kompon secukupnya dibawah pita kain untuk memperoleh
                       perekatan yang baik                                      

        4. PEKERJAAN PENGECATAN                                                 

                Sebelum dinding dicat/ diplamir keadaan dinding harus sudah benar benar kering
           (tidak kelur air embun) setelah benar benar kering, lalu diamplas sampai halus kemudian
           diplamir kembali setelah itu pengecatan bisa dimulai. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan
           setelah pekerjaan plesteran selesai dan sudah kering :               
           Urutan urutan pekerjaan                                              

           Pengecatan dinding :                                                 

           a. Pastikan permukaan dinding yang akan di cat bersih dan kering untuk melindungi dari
             jamur dan mencegah terjadinya pengelupasan                         
           b. Pekerjaan di mulai dari langit langit diteruskan ke dinding dekat kusen jendela, pintu
             dan kemudian bagian bawah.                                         
           c. Pengecatan lapis pertama menggunakan bahan dasar/plamir dilanjutkan dengan
             pengecatan lapis demi lapis kecuali untuk dinding luar/ exterior tidak menggunakan
             plamir karena faKtor cuaca.                                        

           Pekerjaan pengecatan plafond :                                       
           Sebelum pengecatan plafond dan partisi dimulai, permukaan sambungan plafond/ partisi
           diamplas sampai permukaannya rata dan halus, kemudian dibersihkan dari debu bekas
           amplas setelah permukaan benar benar rata. Pekerjaan pengecatan bisa di mulai lapis
           pertama, setelah lapis pertama kering dilanjutkan lapis berikutnya sampai benar benar
           sempurna.                                                            

           Bahan konstruksi besi harus di cat.                                  

           Cat dasar adalah cat zink chromate buatan Danapaints atau setara, dan
           pengecatan dilakukan satu kali di pabrik dan satu kali di lapangan. Besi
           yang akan ditanam di dalam beton tidak boleh di cat.Untuk lubang baut kekuatan
           tinggi/high strenghbolt permukaan besi tidak boleh di cat. Cat akhir adalah enamel paint
           buatan Danapaint atau setara dan pengecatan dilakukan 2 kali di lapangan, kecuali bila
           dinyatakan lain dalam gambar atau spesifikasi arsitektur.            

        5. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                          

                Lingkup Pekerjaan listrik meliputi pengadaan dan pemasangan semua komponen
           listrik termasuk lampu, saklar, stop kontak, instalasi pengkabelan lengkap conduit, panel
           listrik dan pengetesannya.                                           
                Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara
           penempatan yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik dapat
           dipasang dengan persetujuan pihak Direksi/Pengawas.                  

Metode Pelaksanaan– Rehabilitasi Interior Gedung Kantor Sekretariat Daerah      
        6. PEKERJAAN AKHIR (FINISHING)                                          
                Sebelum diadakan Serah Terima Pekerjaan, Kontraktor Pelaksana wajib
           membersihkan semua bagian Pekerjaan, terutama pada atap, lantai, dinding, pintu/jendela,
           plafond dan lain-lain. Kontraktor Pelaksana juga harus membersihkan barang
           bekas/peralatan yang diperlukan. Semua sisa materialyang digunakan lagi harus dibawa ke
           luar dari lingkungan pekerjaan, sehingga halaman benar-benar bersih dan rapih.

                                          Waisai, 25 Agustus 2023               

                                              Dibuat Oleh :                     
                                   KUASA PENGGUNA  ANGGARAN  ( KPA )            
                                         SEKRETARIAT DAERAH                     
                                        KABUPATEN  RAJA AMPAT                   

                                            NURHAYATI, SE                       
                                         Nip. 1980022 200502 2 006              

Metode Pelaksanaan– Rehabilitasi Interior Gedung Kantor Sekretariat Daerah