Pembangunan Puskesmas Lasem (Banprov)

			Reason
PT Seven Emerald Konstruksindo	0632551263507000	Rp 9,733,632,397	-
CV Bagas Raharja	0313713331525000	-	-
Shaka Mitra Gumilang	0966358442507000	-	-
CV Buana Tirta	0015770423507000	-	-
Kasba Berkah Abadi	0427518303517000	-	-
CV Berlian Karya	0427117965655000	-	-
CV Ashamanunggal	0707869236522000	-	-
CV Purnama	0024579435604000	-	-
CV Aditama Agung	0663098481503000	-	-
Kartika Bangun Nusantara	0920002656606000	Rp 9,253,679,425	surat dukungan baja ringan bukan dari produsen
CV Reksa Nusantara	0624285805648000	Rp 9,380,442,612	Tidak memenuhi syarat kualifikasi pengalaman untuk perusahaan baru berdiri kurang dari 3 tahun (Sesuai akta pendirian yang disampaiakan 29 Nov 2022) harus punya pengalaman pada bidang yang sama untuk nilai pekerjaan 2,5 M - 15 M sebagaimana dalam LDK 10.B
Era Estetika	0022051932509000	Rp 9,522,283,873	Exavator pada daftar alat yang ditawarkan tertera status MILIK SENDIRI, tetapi bukti alatnya perjanjian SEWA, sehingga pokja menilai bukti kepemilikan yang disampaikan tidak sesuai. Genset pada daftar peralatan disampaikan sewa tetapi tidak melampirkan surat perjanjian sewa alat Genset, sehingga POKJA menilai bukti kepemilikan tidak sesuai. Truck, pada daftar alat yang ditawarkan tertera status MILIK SENDIRI, tetapi bukti yang disampaikan adalah perjanjian SEWA, sehingga POKJA menilai bukti tidak sesuai. Surat dukungan baja ringan bukan dari produsen.
Maju Nata	0710359712529000	-	-
Dirga Perkasa	0025254269602000	-	-
CV Azka Prima Jaya	0781*430	Rp 8,373,615,873	Surat dukungan baja ringan bukan dari produsen Daftar peralatan yang disampaikan tidak dilampiri bukti-bukti pendukung sebagaimana ketentuan dalam IKP 28.12. b)
CV Rizky Putra	0754926681648000	-	-
Berkah Bersama	0820060416524000	Rp 8,835,743,280	alat excavator yang ditawarkan di surat perjanjian volvo EC 210 B tahun 2015 sedangkan bukti alat yang dilampirkan EC 210 D tahun 2017, sehingga antara yang diperjanjikan dengan bukti kepemilikan yang disampaikan TIDAK SESUAI. Spesifikasi baja ringan yang dicantumkan dalam surat dukungan (hanya profil C dan TH) tidak memenuhi persyaratan sebagai mana dalam spesifikasi teknis
Satria Jaya Mandiri	0016756991517000	Rp 8,931,320,296	surat pernyataan kesanggupan dari distributor (PT. Sidorejo Baja Sukses) tidak menyampaikan secara jelas jaminan garansi bahan dan pemasangan selama 10 tahun sebagaimana IKP Pasal 28.12. f).
CV Mahendra Putra Pratama	0672*180	Rp 8,721,094,750	Peralatan untuk truck yang ditawarkan dalam daftar peralatan ada 2 buah, tetapi yang tertulis dalam surat perjanjian sewa hanya 1 buah, sehingga POKJA menilai bukti pendukungnya tidak sesuai
CV Sabani	0735461956507000	Rp 7,962,656,005	Peralatan yang ditawarkan dalam daftar peralatan hanya 5 jenis alat, tidak memenuhi sebagaimana yang dipersyaratkan dalam BAB IV LDP F Poin 2 Surat dukungan baja ringan yang disampaikan bukan dari produsen
Cvsetyamukti	0018361089507000	Rp 7,960,478,400	Tidak menyampaikan dokumen lain sebagaimana yang disyaratkan dalam BAB IV LDP poin 7
CV Kusuma Sinergika	0099*170	-	-
Pilar Anugerah Gemilang	0919361915603000	Rp 8,797,800,001	surat dukungan baja ringan bukan dari produsen
Fajar Chrisna	0019918507648000	Rp 8,539,791,229	Peralatan untuk concrete mixer yang ditawarkan berjumlah 3 buah, tetapi dalam surat perjanjian sewa peralatan hanya 1 buah, sehingga POKJA menilai bukti pendukungnya tidak memenuhi syarat sebagaimana IKP No. 28.13 b). Surat dukungan bahan dari produsen yang dilampirkan setelah diklarifikasi tidak memenuhi syarat
CV Senopati Perkasa	0315225888503000	Rp 8,953,155,546	daftar peralatan yang ditawarkan tidak dilampiri bukti kepemilikan alat sebagaimana ketentuan IKP 28.12. b)
CV Mustika Jaya Enjiniring	0919843680545000	Rp 8,147,041,409	Surat dukungan baja ringan bukan dari produsen
Putra Pelita Jaya	0014627129516000	Rp 9,029,019,842	surat dukungan baja ringan bukan dari produsen
CV Mubarok	0025890195507000	Rp 9,785,916,363	Conrete vibrator yang ditawarkan dalam daftar peralatan statusnya SEWA, tetapi tidak dilampirkan surat perjanjian sewa peralatan. Surat dukungan baja ringan dari produsen yang dilampirkan setelah diklarifikasi tidak memenuhi syarat
CV Bromo Masz	0839584844513000	-	-
CV Astu Karya	0029082955507000	Rp 9,809,964,286	Tidak memenuhi perizinan SBU dan NIB sebagaimana yang disyaratkan dalam BAB V LDK
PT Tri Cahaya Bersinar	0860476506506000	Rp 9,752,043,222	Surat perjanjian sewa truck dgn BUDIYONO tanggal 8 Mei 2023 mendahului tanggal pengumuman paket 10 Mei 2023. Surat dukungan baja ringan bukan dari produsen.
CV Pelita Hidup	0019857911518000	Rp 8,138,124,549	Surat dukungan baja ringan bukan dari produsen
CV Bina Sakti Kreasindo	0967740200648000	-	-
CV Royal Brothers	0031820848214000	-	-
PT Jaya Engineering	0328*170	-	-
Sumber Untung Barokah	0981*070	-	-
CV Karya Putri Mandiri	0725*080	-	-
Idea Cahaya Muda	0951027887507000	-	-
CV Hadiward	0313746414542000	-	-
CV Linggis Nusantara	0944635531612000	-	-
CV Affel Karya	0819604703648000	-	-
CV Suket Ijo Perdana	0316732973514000	-	-
CV Viva Tunggal	0012337242617000	-	-
Karya Lestari	0029086097507000	-	-
CV Sinar Karya Buana	0901516807522000	-	-
CV Sinar Telen	0014092258728000	-	-
CV Adhi Karya Perkasa	0027777408545000	-	-
CV Irawan	0029086683507000	-	-
Araya_karya	0707882643507000	-	-
PT Diansinddo Segoro Artho	0804*170	-	-
CV Zikri Utama Karya	0838275816518000	-	-
Tunas Bangun Jaya	0900830233455000	-	-
CV Alankar	0414439687645000	-	-
Sinergi Konstruksi Utama	0794*420	-	-
CV N'jaya Nusantara	0316840123653000	-	-
CV Arya Cakradhara Konstruksi	0721709723601000	-	-
CV Bhakti Nusa	0026386490507000	-	-
CV Adidaya Karsa Utama	0441*030	-	-
CV Rizqy Barokah	0706053642507000	-	-
CV Cipta Global Indonesia	0750140584657000	-	-
CV Vini Vidi Vici Lamongan	0833481450645000	-	-
PT Selo Adikarto	0022057350544000	-	-
CV Aszam Putra	0030009534506000	-	-
CV Az Barokah	0924563745518000	-	-
CV Sido Mulyo Karya	0635*070	-	-
CV Arya Prima	0745535757514000	-	-
PT Kurnia Indah Dwiaji	0941337925435000	-	-
PT Renis Rimba Jaya	0722572641071000	-	-
CV Risna Salam	0813441664507000	-	-
CV Cahaya Perkasa	0211395868513000	-	-
Shamara Kons Perkasa	0433458064514000	-	-
CV Guna Karya Abadi	0716*140	-	-
CV Taruna Bangun Karya	0768277675647000	-	-
CV Sherilla Jaya	0745311159507000	-	-
Bina Artha Perkasa	0022989453517000	-	-
CV Philia Sophia	0342*070	-	-
CV Ayu Tenan	0031285299622000	-	-
CV Ciageng Surya Kencana	0945967487518000	-	-
CV Bangun Caka	0032094955503000	-	-
CV Indah Jaya	0012035358648000	-	-
CV Mitra Muda Perkasa	0840474597518000	-	-
CV Raya Ilmi	0031791700609000	-	-
Mahira Berjaya	0438376105503000	-	-
Putra Wasilah	0957222821518000	-	-
CV Bangun Besar Bersama	0935*260	-	-
CV Imara Jaya	0210001418515000	-	-
CV Raja Jaya	0705094266507000	-	-
CV Putra Jaya Lestari	0092*070	-	-
CV Citra Kartika	0022057293544000	-	-
CV Tiana Jaya	0025250689619000	-	-
Nelta Pratama	0757104625506000	-	-
CV Cheleli Jaya	0751054354516000	-	-
CV Monde	0810343756305000	-	-
CV Rajawali Mitra Utama	0665506291446000	-	-
CV Bratas Pratama	0031992480648000	-	-

URAIAN PEKERJAAN

PEMBANGUNAN PUSKESMAS LASEM (BANPROV)

LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan yakni :
1. Pekerjaan persiapan
2. Pekerjaan tanah (pematangan lahan berupa fill)

3. Pekerjaan Sub structure (pekerjaan struktur bawah-pondasi)
4. Pekerjaan Struktur Beton Bertulang
5. Pekerjaan pasangan dan plesteran
6. Pekerjaan Pelapis Dinding dan Lantai
7. Pekerjaan langit-langit/plafond
8. Pekerjaan sanitair
9. Pekerjaan pengecatan
10. Pekerjaan kusen, pintu, jendela, bouvenlicht
11. Pekerjaan Rangka atap Baja Ringan

12. Pekerjaan Penutup atap Genteng Tanah Jatiwangi Glazuur
13. Pekerjaan lapisan kedap air / waterproofing untuk talang beton
14. Pekerjaan Mekanikal dan Elektrikal
15. Pekerjaan rabat beton dan saluran keliling
16. Pekerjaan sarana dan prasarana
17. Pekerjaan IPAL

1. PEKERJAAN PENDAHULUAN

1. Pekerjaan Persiapan
a. Segala sesuatunya menyangkut kelancaran pekerjaan palaksanaan harus telah

disiapkan di lokasi sebelum melaksanakan pekerjaan.
b. Jadwal terinci, Time schedule, mobilisasi peralatan dan tenaga kerja,serta

kelengkapan administrasi lapangan harus disiapkan sebelum memulai pekerjaan.
c. Demi kelancaran kegiatan sebelumnya kontraktor harus memperhatikan

penempatan bahan / material dan lalu lintas.

d. Situasi dan Ukuran-ukuran
1. S i t u a s i

• Volume pekerjaan tersebut dalam pasal terdahulu merupakan batasan

minimal yang harus dipenuhi dan dimaksudkan sebagai garis pelaksanaan
dan pegangan kontraktor.

• Kontraktor wajib meneliti situasi lapangan, terutama keadaan tanah, sifat
dan luasan pekerjaan serta hal-hal lain yang dapat mempengaruhi harga

PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 1
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
penewaran kontraktor.
•

• Kelalaian atau kekurangan telitian kontraktor dalam hal ini tidak dijadikan

alasan untuk mengajukan tuntutan.
2. U k u r a n

• Kontraktor Bertanggung jawab atas tepatnya pelaksanaan pekerjaan

menurut bentuk ukuran-ukuran dan mutu yang tercantum dalam rencana
kerja dan Syarat-syarat (RKS) pekerjaan ini.

• Kontraktor berkewajiban mencocokkan ukuran-ukuran satu sama lain dan

segera melaporkan kepada Direksi bilamana terdapat ketidak cocokan
ukuran-ukuran didalam gambar-gambar RKS ini, dan tidak diperkenangkan

membetulkan kesalahan-kesalahan ukuran / gambar-gambar sebelum
berkonsultasian dari Direksi.

• Apabila terdapat ketidak sesuaian ukuran-ukuran, maka pengukuran

bersama dijadikan patokan.
• Letak titik duga (titik nol) sebagaimana dinyatakan dalam gambar atau

sesuai kesepakatan dalam peninjauan lokasi.
• Titik peil ini harus ditetapkan dengan membuat patok permanen yang

selama dalam pelaksanaan tidak boleh bergesar/berubah.

• Untuk selanjutnya patok permanen tersebut harus menjadi dasar bagi setiap
ukuran dan kedalaman.

• Atas persetujuan Direksi, penentuan titik lainnya dilakukan oleh pemborong

dilapangan dengan alat ukur optic yang sudah diTera kebenarannya dan
harus selalu berpedoman pada titik duga patok (peil nol).

• Untuk Bangunan rehabilitasi sebelum kontraktor memulai pekerjaan terlebih
dahulu mengambil Foto Nol.

PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 2
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
2. Pekerjaan Pembersihan

a. Sebagai langkah awal peleksanaan pekerjaan, Kontraktor membersihkan
lapangan/Lokasi pembangunan dari hal-hal yang dapat merusak pelaksanaan

pembanguna.
b. Penebangan pohon/pembersihan harus tuntas sampai pada akar-akarnya sehingga

tidak merusak struktur tanah.
c. Memasang Papan Bouwplank

1. Pemasangan patok dan papan bouwplank boleh menggunakan kayu/papan

kls.III yang diketam rata pada sisi kerjanya.
2. Tinggi bouwplank sama dengan titik nol atau apabila dikehendaki lain

harus dibicarakan dan mendapat persetujuan dengan Direksi.
3. Setelah pemasangan bouwplank harus dilaporkan kepada Direksi untuk

mendapatkan persetujuan sebelum pekerjaan selanjutnya dilaksanakan.

2. PEKERJAAN TANAH & PASIR URUG

Penjelasan Umum
Meliputi pekerjaan penggalian (Cut) dan penimbungan (Fill).

1. Ruang Lingkup

Pekerjaan ini meliputi penimbunan kembali galian pondasi, penimbunan rencana lantai
bangunan, penggalian, pemadatan lapis demi lapis, sehingga titik peil sesuai dengan

gambar rencana.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai

berikut :

a. Galian Tanah
• Sebelum melaksanakan penggalian, posisi galian dan ukuran seperti tertera dalam

gambar sudah dipastikan benar dan harus mendapat persetujuan Direksi /
Pengawas lapangan.

• Penggalian tanah pondasi dapat dimulai setelah pemasangan bouwplank dan

patok-patok disetujui Direksi / Pengawas lapangan.
• Dasar galian harus mencapai tanah keras, dan jika pada galian terdapat akar-akar

kayu, kotoran-kotoran dan bagian-bagian tanah yang longgar (tidak padat), maka
bagian ini harus dikeluarkan seluruhnya kemudian lubang yang terjadi diisi dengan

PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 3
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
pasir urug.

• Untuk mempertahankan kepadatan muka tanah galian, maka lubang yang sudah

siap segera dilanjutkan dengan urugan pasir dan batu kosong.
b. U r u g a n

• Pekerjaan urugan yang dilaksanakan adalah urugan pasir, urugan tanah dan urugan
kembali eks tanah galian sesuai dengan gambar kerja.

3. PEKERJAAN PONDASI
Penjelasan Umum

Meliputi pemasangan pondasi bangunan dan entrance yang dicantumkan dalam gambar

diikuti berdasarkan tinggi peil dan dimensi ukuran dan berdasarkan petunjuk Direksi /
Pengawas

1. Lingkup
Pondasi yang dipasang berasal dari material batu gunung yang bermutu baek yang

mengandung lumpur, dan batu bata untuk pekerjaan roolag pada entrance.
Ketentuan-ketentuan Pondasi yang dipasang berasal dari material batu gunung yang

bermutu baek yang mengandung lumpur, dan batu bata untuk pekerjaan roolag pada

entrance.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai

berikut :
a. Pasangan pondasi batu kosong tebalnya dibuat minimum 20 cm atau sesuai gambar

rencana.

b. Untuk pondasi dipake batu gunung yang berkualitas baek, keras, tidak polos dan
permukaannya tajam. Batu gunung yang dipakai harus dipecah-pecah sehingga

diameternya antar 30 cm dan minimum 10 cm. Pasangan batu gunung untuk pondasi
ini harus dipasang dengan adukan 1Sp : 6Pp yang diaduk matang. Ukuran

kedalaman, dan lebar pondasi batu gunung dibuat sesuai gambar rencana.

c. Batu gunung harus disusun sedemikian rupa sehingga dudukannya kokoh serta
terikat baik satu sam lainnya dengan adukan. Untuk keperluan kemudahan

pemasangan pipa saluran air bersih, air hujan kabel-kabel dan lain-lain yang
menembus pondasi dapat dipasang bahan lunak yang mudah dibuka. Dimensi

pondasi batu gunung disesuaikan dengan gambar rencana. Tidak diperkenangkan

melakukan pelubangan pada sloof dan pondasi.
PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 4
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
4. PEKERJAAN BETON

Penjelasan Umum
Meliputi pekerjaan beton yang bertulang dan tidak bertulang dan pelaksanaan yang benar untuk

menghasilkan beton yang bermutu baik. Maka perlu penyedian tenaga kerja yang terampil, alat bantu yang
memadai sesuai dengan fungsinya dan material/bahan berdasarkan standart peraturan beton bertulang SNI-

03-2847-2013 tentang persyaratan Beton struktural untuk Bangunan Gedung dan SK.SKNI.T-15.1991-03
1. RUANG LINGKUP

Lingkup pekerjaan beton meliputi penyediaan semua pemasangan, Sloof, Kolom, Balok,
Plat beton Ringblk, serta kolom praktis dan semua komponen-konponenya yang ditunjuk

oleh gambar rencana.

Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai
berikut :

a. Bahan
1. Portland camen

• Portland cament yang digunakan adalah jenis-jenis yang memenuhi

ketentuan-ketentuan dalam N1-1 atau menurut standart Portland cemen
yang digariskan oleh Asosiasi Semen Indonesia.

• Semen yang digunakan harus berkualitas baik dan pada saat digunakan
harus dalam keadaan fresh (belum mulai mengeras)

• Untuk menjaga mutu semen,cara penyimpanan harus mengikuti syarat-

syarat penyimpangan bahan tersebut.
2. Air

Yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat standart peraturan beton

bertulang SNI-03-2847-2013 tentang persyaratan Beton struktural. Air tawar yang
dipakai harus bersih, tidak mengandung minyak, asam alkali bahan-bahan

organis dan bahan-bahan lain yang dapat menurungkan mutu beton.
3. Kerikil/Batu Pecah

• Kerikil/batu pecah yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat standart

peraturan beton bertulang SNI-03-2847-2013 tentang persyaratan Beton struktural.
• Kerikil/batu pecah harus mempunyai gradasi yang baik, tidak porous,

memenuhi syarat kekerasannya.
• Kerikil tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1% ditentukan terhadap

PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 5
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
berat kering. Apabila kadar lumpur melampaui 1%, maka kerikil harus
dicuci.

4. Pasir

• Pasir yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat standart peraturan beton
bertulang SNI-03-2847-2013 tentang persyaratan Beton struktural.

• Pasir yang dipakai dapat berupa pasir alam, atau pasir buatan yang

dihasilkan oleh alat- alat pemecah batu. Pasir harus terdiri dari butir-butir
yang tajam dan mempunyai gradasi yang baik, tidak porous cukup syarat

kekerasannya.

• Pasir tidak boleh mengandung lumpur lebuh dari 5% ditentukan terhadap
berat kering.

5. Besi Beton
Baja tulangan yang digunakan adalah baja yang kualitasnya sesuai dengan

ditentukan dalam SNI-03-1729-2015 tentang Tata cara perencanaan struktur baja

untuk bangunan gedung.
Besi beton harus bersih dari dari lapisan minyak lemak, karat dan bebas dari

cacat-cacat seperti serpih dan sebagainya, serta berpenampang bulat.
Dimensi dan ukuran penempang bulat besi beton / baja tulangan harus sesuai

dengan petujuk gambar kerja (memenuhi batas toleransi minimal) seperti yang
di syaratkan dalam SNI-03-1729-2015 tentang Tata cara perencanaan struktur baja

untuk bangunan gedung.

Besi beton / baja tulangan yang tidak memenuhi syarat harus segera
dikeluarkan dari lokasi pekerjaan dalam waktu 24 jam setelah ada perintah

tertulis dari Direksi.
Kawat pengikat harus terbuat daru baja lunak dengan diameter minimal 1mm

dan tidak bersepuh seng.

Material lain yang digunakan diutamakan produksi dalam negeri.
6. Kayu

• Kayu yang digunakan harus bersifat baik dengan ketentuan
bahwa segala sifat dan kekurangan-kekurangan yang

berhubungan dengan pemakainya tidak akan merusak atau

mengurangi nilai konstruksi.
PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 6
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
• Kualitas dan ukuran kayu yang digunakan disesuaikan dengan gambar
kerja yang ada. Demikian pula dengan mutu dan kelas kuat kayu yang

apabila tidak ditentukan lain, maka harus mengikuti syarat-syarat dan

ketentuan-ketentuan dalam PPKI NI-5.
• Dihindarkan adanya cacat-cacat kayu antara lain yang berupa putih kayu,

pecah-pecah, mata kayu yang melintang. Syarat-syarat kelembaban dan
toleransi ukuran kayu yang dipakai harus memenuhi syarat-syarat dan

ketentuan dalam PPKI.

b. Pengecoran Beton

• Beton tidak bertulang/beton tumbuk/ rabat beton dibuat dengan adukan. 1Sp : 3
Pp : 5kr dipergunakan untuk lantai kerja, lantai alas keramik untuk lantai kerja,

lantai alas keramik, neut-kusen dan rabat beton, ukuran disesuaikan dengan

gambar.
• Semua pekerjaan konstruksi beton pada bangunan dikerjakan dengan mutu beton

K -250 untuk struktur dan K-175 untuk kolom praktis sesuai dengan gambar
perencanaan

• Adukan beton harus benar-benar rata dan matang dengan menggunakan Ready

Mix pada K-250.
• Untuk beton konstruksi bermutu K-175 dapat dilakukan dengan cara manual.

• Pengecoran beton dapat dilakukan setelah cara pemasangan pembesian disetujui
oleh Direksi Pelaksanaan secara tertulis dan tersedian cukup bahan, perlatan serta

tenaga kerja.

c. Pekerjaan Besi beton
• Besi beton yang dipakai bermutu U-24. (SI.1). ukuran-ukurannya diameter besi

beton yang terpasang harus sesuai dengan gambar rencana, sedangkan perubahan
diameter tulangan harus dengan persetujuan Direksi/Pengawas. Penggatian

diameter tulangan tidak diperkenankan.

• Besi beton bekas dan yang sudah berkarat tidak diperkenankan dipakai dalam
konstruksi. Besi beton harus bebas dari sisik, karat dan lain-lain lapisan yang

dapat mengurangi daya lekatnya pada beton.
• Ikatan besi beton harus rapih dan kuat, bahan untuk pengikat adalah kawat

beton dengan diameter minimum 1mm.

• Untuk mendapatkan jaminan akan kualitas besi yang diminta, maka
PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 7
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
disamping adanya sertifikat dari pabrik, juga diminta harus ada sertifikat dari
laboratorium.

d. Bekesting dan Acuan
• Sebelum penulangan beton dikerjakan harus terlebih dahulu dibuat bekesting atau

pun acuan yang kokoh dan rapat, sehingga air semen tidak bocor.
• Bekesting harus dibuat sesuai dengan ukuran beton yang akan dilaksanakan. untuk

Bahan bekesting dapat dibuat dari kayu terenteng tebal 2 cm atau multiplex.

• Pembukaan bekesting ataupun acuan harus teratur dan beton sudah berumur
minimal 14 (empat belas) hari.

5. PEKERJAAN KUDA-KUDA DAN ATAP

Penjelasan Umum

Pekerjaan konstruksi rangka atap harus dari bahan/ material yang bermutu baik, pekerja
yang terampil dan berpengalaman untuk mendapatkan hasil yang baik.

Ruang Lingkup
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan kuda-kuda, gording, atap penutup dan seluruh detail

yang disebutkan / ditunjuk dalam ganbar rencana untuk mendapatkan hasil yang baik

sesuai dengan petunjuk Direksi / Pengawas.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :

• Bahan atap yang dipakai adalah atap Genteng Jatiwangi Glazur dengan kualitas Baik
atau sesuai petunjuk Direksi Pelaksana. Pemasangan atap harus sesuai dengan petunjuk

teknis pemakaian bahan tersebut yang dikeluarkan oleh pabrik pembuatnya.

• Untuk rangka atap menggunakan Baja Ringan Tipe Z sesuai dengan syarat-syarat kerja
dan gambar rencana.

• Usuk dan reng Baja ringan sesuai spesifikasi teknik.
• Listplank kayu harus memakai bahan Kalsiboard finishing cat

6. PEKERJAAN LANTAI
Penjelasan Umum

Meliputi pemasangan Lantai selasar, titik peil mengikuti gambar rencana. Warna dan motif
berdasarkan petunjuk Direksi / konsultan pengawas.

1. Ruang Lingkup
Lantai yang dipergunakan Homogeneous Tile berkualitas baik sesuai gambar rencana

PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 8
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
atau petunjuk direksi / konsultan pengawas.

Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai

berikut :
• Pemasangan Lantai sesuai dengan petunjuk Direksi Pelaksana.

Pekerjaan pemasangan Homogeneous Tile diperkenankan untuk dipasang setelah
semua Pekerjaan- pekerjaan dinding/plesteran dan plafond telah selesai dikerjakan.

Sebelum pemasangan keramik lantai, harus direndam dalam air sampah jenuh.

• Lantai Homogeneous Tile yang dipasang tidak boleh ada cat berupa : retak-retak,
gelombang- gelombang, berlubang, noda, permukaan cembung atau cekung. Sisi

granit tile harus siku, penyimpangan kesikuan Homogeneous Tile tidak boleh lebih
besar dari 0,5 cm setiap jarak 10 cm ke kanan dank ke kiri.

• Bahan lantai gedung digunakan Homogeneous Tile 60 x 60 cm sedangkan pada jenis

Homogeneous Tile kualitas KW 1, Warna granit tile disesuaikan dengan petunjuk
Direksi.

• Pemasangan Homogeneous Tile harus dikerjakan oleh tukang kayu yang benar-benar
ahli dan harus menghasilkan penyelesaian yang rapih dan naad yang lurus. Naad

harus didisi dengan bahan grouting / pasta semen / okker yang warnanya
disesuiakan dengan warna ubin yang dipakai. Pengisian naad dilakukan paling cepat

24 jam setelah Homogeneous Tile dipasang serta celah-celah Homogeneous Tile atau

satu sama lain harus dibersihkan terlebih dahulu dari kotoran yang menghambat
masuknya cairan bahan pengisi. Segera setelah pengisian naad dengan semen,

permukaan lantai harus segera dibersihkan agar tidak terdapat noda bekas semen.

• Pemasangan Homogeneous Tile yang tidak rapih, bergelombang, naad tidak lurus dan
sebagainya akibat dari pemasangan yang tidak baik harus dibongkar/diganti

sehingga memuaskan Direksi.

7. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Penjelasan Umum

Meliputi bahan/ material yang bermutu baik, untuk mendapatkan hasil yang baik.

Ruang Lingkup
Lingkup Pekerjaan listrik ini meliputi penyediaan seluruh material, perlengkapan/peralatan

dan melaksanakan seluruh pekerjaan system listrik sehingga dapat beropersai secara
sempurna.

PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 9
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
Seluruh pekerjaan instalasi listrik yang akan dilaksanakan harus dikerjakan oleh instalatur
yang sudah berpengalaman serta terdaftar sebagai instalatur resmi PLN dengan memegang

SPT dan Surat Izin Kerja- SIKA C yang masih berlaku. Seluruh Pekerjaan listrik harus

dikerjakan sesuai peraturan pekerjaan listrik yang berlaku di Indonesia terutama SPLN dan
PUIL.

Lingkup Pekerjaan listrik meliputi pengadaan dan pemasangan semua komponen listrik
termasuk lampu, saklar, stop kontak, instalasi pengkabelan lengkap conduit, panel listrik dan

pengetesannya.

Hasil pekerjaan listrik sampai menyala.
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut

:
a. Material

• Kontraktor Pelaksana harus memasang lampu jenis merk Philips atau setara. Tipe

armature aotbow lengkap dengan aksesorisnya, serta lampu lainnya seperti yang
ditujukkan dalam gambar..

• Semua stop kontak, saklar dari kualitas terbaik atau dari sekualitas merk MK atau.
• Isolasi untuk sambungan kabel digunakan pipa isolasi sekualias 3 M, legrand atau

yang sekualitas.

• Pipa kabel (conduit) dari jenis high-impact dari merk EGA, clipsall atau yang
sekualitas. Sambungan (copling), T-Dos harus dengan merk yang sama dengan

jenis konduitnya.

• Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara
penempatan yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik

dapat dipasang dengan persetujuan pihak Direksi/Pengawas.
Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan

listrik untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi sebelum dipasang. Seluruh

biaya ditanggung atas biaya Kontraktor pelaksana. Material yang harus diajukan
contohnya antara lain :

o Kabel,
o Stop kontak,

o Saklar,
o Lampu (setiap jenisnya),

o Konduit, Ballast, dll

PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 10
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :

a. Material
• Pipa kabel (konduit) dari jenis high-impact dari merk EGA, clipsall atau sekualitas.

Sambungan (copling), T-Dos harus dengan merk yang sama dengan jenis
konduitnya.

• Seluruh material yang dipergunakan harus baru dan dipasang dengan cara

penempatan yang benar atau dari material bangunan lama yang masih layak/baik
dapat dipasang dengan persetujuan pihak Direksi/pengawas.

Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh dari seluruh material Pekerjaan listrik
untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi sebelum dipasang. Seluruh biaya ditanggung

atas biaya kontraktor pelaksana. Material yang harus diajukan contohnya antara lain :

Pipa, Konduit, Ballast, dll.

8. PEKERJAAN CAT
Penjelasan Umum

Meliputi bahan/ material yang bermutu baik, serta tenaga yang terampil untuk mendapatkan

hasil yang baik.Ruang Lingkup
Lingkup pekerjaan ini meliputi seluruh permukaan yang kelihatan seperti yang disebutkan /

ditunjuk dalam gambar untuk mendapatkan hasil yang sesuai dengan petunjuk Direksi/
konsultan pengawas.

Ketentuan-ketentuan dalam melaksanakan pekerjaan seperti yang dijelaskan sebagai berikut :

• Sebelum pekerjaan pengecatan dimulai permukaannya harus diberi acian semen dan
dibersihkan dari kotoran. Setelah pekerjaan pembersihan selesai, permukaan dinding

harus digosok dengan amplas kemudian diplamur untuk menutupi bagian-bagian
permukaan tembok berlubang dan yang terdapat celah-celah kemudian digosok lagi

hingga permukaan pekerjaan menjadi halus lalu dicat paling sedikit tiga kali.

• Untuk Pekerjaan pengecatan kolom menggunakan cat tembok merk sesuai spesifikasi
bahan yang tertera, warna akan ditentukan kemudian oleh Direksi/ Pengawas.

• List plank dan semua dan lainnya dicat menggunakan cat kayu/Besi.

• Keseluruhan Warna Pengecatan akan ditentukan kemudian oleh Direksi/Konsultan
Pengawas.

PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 11
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
9. PEKERJAAN PEMBERSIHAN

Sebelum diadakan Serah Terima-1 (Pertama) Pekerjaan, Kontraktoer pelaksana wajib
membersihkan semua bagian Pekerjaan, terutama pada atap, lantai dinding, pintu/jendela,

plafond dan lain-lain. Kontraktor Pelaksana juga harus membersihkan barang
bekas/peralatan yang diperlukan. Semua sisa materialyang digunakan lagi harus dibawa ke

luar dari lingkungan pekerjaan, sehingga halaman benar-benar bersih dan rapih.

10. MASA PEMELIHARAAN

Selama masa pemeliharaan Kontraktor Pelaksana berkewajiban untuk mengganti material
yang tidak berfungsi dengan baik, dan bertanggung jawab atas semua kekurangan dari

item pekerja yang telah dikerjakan.

11. KETENTUAN TAMBAHAN

a. Semua pekerjaan yang terdapat dalam gambar bestek tapi tidak dinyatakan dalam RKS
ini atau sebaliknya, akan tetapi menyangkut pekerjaan bangunan ini, maka pemborong

wajib menyelesaikan sesuai petunjuk Pengawas Lapangan / Pihak Direksi.
b. Selain Bestek ringkas ini, semua ketentuan-ketentuan administrasi pemeriksaan bahan

dan mutu pekerjaan serta ketentuan-ketentuan lain dari pemerintah yang menyangkut

pelaksanaan pekerjaan pembangunan termasuk pula sebagai pedoman penyelenggara
pekerjaan yang harus ditaati oleh Rekanan. Satu dan lain-lain menurut petunjuk Unsur

Teknis yang tidak bertentangan dengan uraian dan syarat-syarat ini

Rembang, April 2023

Di buat :
Pejabat Pembuat Komitmen

Dinas Kesehatan Kab. Rembang

MUSHLIHAH, SKM, M.Kes
NIP. 19680418 199003 2 008

PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 12
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan
PERENCANAAN PUSKESMAS LASEM 13
Uraian Pelaksanaan Pekerjaan

		Authority
17 October 2023	Pemeliharaan Berkala Jalan Poros Desa Banyuurip - Jangur - Wonosari	Pemerintah Daerah Kabupaten Tuban	Rp 497,000,000
25 June 2024	Pembangunan Ruang Kelas Baru (Rkb) Sd N 2 Sulang Kecamatan Sulang (Dak)	Kab. Rembang	Rp 480,000,000
25 June 2024	Rehabilitasi Ruang Kelas Dengan Tingkat Kerusakan Minimal Sedang Beserta Perabotnya Sd N Turusgede Kecamatan Rembang (Dak)	Kab. Rembang	Rp 420,000,000
26 June 2024	Pembangunan Ruang Laboratorium Komputer Sd N Turusgede Kecamatan Rembang (Dak)	Kab. Rembang	Rp 245,000,000