Belanja Modal Bangunan Gedung Dan Mall Pelayanan Publik (Mpp)

PEMERINTAH KOTA SABANG                         
      DINAS PENANAMAN MODAL, PELAYANAN TERPADU SATU PINTU DAN          
                    TENAGA KERJA KOTA SABANG                           
 Jalan Diponegoro, Nomor 23, Kode Pos 23511, Telp. 0652 22633, Fak. 0652 22485 E-mail :
                      [email protected]                          

                      URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                         

                           PEKERJAAN :                                 

   BELANJA MODAL BANGUNAN GEDUNG DAN MALL PELAYANAN PUBLIK (MPP) KOTA SABANG

                             LOKASI :                                  

                           KOTA SABANG                                 

                 DANA OTONOMI KHUSUS ACEH (DOKA)                       

                        TAHUN ANGGARAN 2025                            
                        URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                       
    BELANJA MODAL BANGUNAN GEDUNG DAN MALL PELAYANAN PUBLIK (MPP) KOTA SABANG

1. LATAR BELAKANG                                                      
         Rendahnya kualitas pelayanan publik merupakan salah satu sorotan yang diarahkan kepada

   birokrasi pemerintah dalam memberikan pelayanan kepada masyarakat. Sistem prosedur pelayanan yang
   berbelit-belit, profesionalisme SDM yang masih rendah, ketidakpastian waktu dan biaya

   mengakibatkan pelayanan di Indonesia identik dengan high –cost economy (ekonomi biaya tinggi). Begitu
   banyaknya permasalahan dalam pelayanan publik yang diselenggarakan pemerintah, maka sangat perlu

   dilakukan suatu perubahan atau reformasi melalui perbaikan pelayanan publik. Inilah kerangka mendasar
   yang harus diramu dalam tata cara yang berorientasi pada hasil dan menjawab kebutuhan mendasar warga
   masyarakat sehingga lahir Generasi Pelayanan Publik Terpadu, lalu generasi kedua bernama Pelayanan

   Terpadu Satu Pintu (PTSP). Mall Pelayanan Publik (MPP) adalah generasi ketiga yang lebih progresif
   memadukan pelayanan dari Pemerintah pusat, daerah, BUMD maupun swasta. Dalam MPP, data dari setiap

   unit pelayanan harus saling terintegrasi. Para pemangku kepentingan juga diharapkan saling mendukung untuk
   sistem satu data. Hal itu agar keberadaan MPP tidak hanya sebagai tempat berkumpul, namun juga tempat

   pelayanan publik yang efektif, efisien, aman, dan cepat.            
         Mall Pelayanan Publik merupakan salah satu upaya untuk meningkatkan fasilitas infrastruktur dalam

   meningkatan roda perekonomian yang lebih baik. Pekerjaan utama dalam Mall Pelayanan Publik adalah
   kegiatan penanganan informasi dan kegiatan manajemen ataupun pengambilan keputusan berdasarkan

   informasi yang telah tersedia. Maka dari itu hal tesebut akan menjadikan variasi ukuran mall pelayanan publik
   yang berbeda-beda berdasarkan manajemen, struktur organisasi dan teknologinya.

         Sehingga dalam pembangunan mall pelayanan publik ini perlu perencanaan yang baik dan matang
   ditinjau dari segi keamanan, biaya, kegunaan, bentuk, arsitektural, struktural ataupun jasa yang tersedia. Pada
   umumnya ruang kerja pada bangunan mall pelayanan publik tidak dapat berpindah- pindah karena telah

   dilengkapi dengan ruang-ruang fasilitas penunjang seperti ruang mesin, ruang arsip, kantin dan ruang fasilitas
   penunjang lainnya. Maka dari itu keamanan dan kenyamanan dalam bangunan Mall Pelayanan Publik ini perlu

   diperhatikan dengan baik.                                           

         Lokasi juga dapat mempengaruhi gaya atau tema dari Mall Pelayanan Publik yang akan
   dibangun. Bangunan kantor pemerintahan harus terletak pada lokasi yang strategis keberadaanya dan berada

   di area yang aman dan memiliki kemudahan akses. Kebanyakan Mall Pelayanan Publik dibangun pada
   lokasi yang akan mengalami kemajuan. Lokasi yang strategis, dekat dengan pusat pemerintahan, pusat
   bisnis, dan fasilitas publik lainnya dapat memberikan kemudahan tamu dalam mengakses aktivitas lain di

   luar.                                                               
         Pembangunan Mall Pelayanan Publik dibuat karena perkembangan Kota Sabang yang begitu pesat

   dan juga diikuti dengan banyaknya investasi yang masuk baik dari dalam maupun dari luar negeri. Sehingga
   dibutuhkan ruang kerja yang layak dan memadai, sementara itu kebutuhan akan ruang kerja semakin banyak

   yang tidak diimbangi dengan lahan yang tersedia, sehingga mengakibatkan perlunya direncanakan tata
   ruang kerja secara vertikal guna melaksanakan kegiatan aktivitas perekonomian di Kota Sabang.
   Tujuan kehadiran Mall Pelayanan Publik adalah memberi kemudahan, kecepatan , keterjangkauan

   kemanan dan kenyamanan kepada masyarakat dalam mendapatkan pelayanan. Selain itu untuk
   meningkatkan daya saing global dalam memberikan kemudahan beruisaha di Indonesia. Prinsip yang dianut
   dalam Mall Pelayanan Publik yaitu keterpaduan, berdayaguna, koordinasi, akuntabilitas, aksebilitas dan

   Kenyamanan.                                                         

2. MAKSUD DAN TUJUAN                                                   
  ▪   Maksud                                                           

   a. Melaksanakan pembangunan Mall Pelayanan Publik Kota Sabang untuk dapat lebih meningkatkan
      layanan publik sehingga dapat dilaksanakan dengan baik, sesuai dengan anggaran yang dimiliki

      untuk mencapai hasil dan fungsi yang optimal;                    
   b. Merupakan petunjuk bagi pelaksana konstruksi (kontraktor) yang memuat masukan, azas, kriteria,

      keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam
      pelaksanaan konstruksi. Dengan penugasan ini diharapkan penyedia jasa konstruksi dapat

      melaksanakan tanggungjawabnya dengan baik untuk menghasilkan pekerjaan fisik yang memadai.
  ▪   Tujuan                                                           

   a. Melaksanakan Pekerjaan Pembangunan Mall Pelayanan Publik yang sesuai dengan Detail
      Engineering Design (DED) dan Spesifikasi Teknis yang telah ditetapkan sebagai dasar acuan pada

      saat pelaksanaan proses pembangunan pekerjaan fisik;             

   b. Memberi kemudahan, kecepatan , keterjangkauan keamanan dan kenyamanan kepada
      masyarakat dalam mendapatkan pelayanan;                          

   c. Untuk meningkatkan daya saing global dalam memberikan kemudahan berusaha.

3. SASARAN                                                             
   Terlaksananya Pembangunan Mall Pelayanan Publik Kota Sabang sehingga dapat meningkatkan

   pelayanan publik yang optimal.                                      

4. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG/JASA                               
   Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan ini adalah :

    1.  Instansi          :  Dinas Penanaman Modal Pelayanan Terpadu Satu Pintu dan
                                  Tenaga Kerja Kota Sabang             

    2.  Pengguna Anggaran : Dr. FAISAL AZWAR S.T, M.T                  

    3.  Kegiatan          : Pelayanan Perizinan dan Non Perizinan      
                            Secara Terpadu Satu Pintu Dibidang         
                            Penanaman  Modal Yang  Menjadi             
                            Kewenangan Daerah Kabupaten/Kota           

    4.  Sub Kegiatan      : Penyediaaan dan Pengelolaan Pelayanan      
                            Konsultasi Perizinan Besrusaha Berbasis Risiko
                          : Belanja Modal Bangunan Gedung dan Mall     
    5.  Pekerjaan                                                      
                            Pelayanan Publik (MPP)                     
5. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA                                     

   Sumber pendanaan yang diperlukan untuk membiayai Kegiatan ini bersumber dari Anggaran Dana
   Otonomi Khusus (DOKA) Tahun Anggaran 2025 Belanja Modal Bangunan Gedung dan Mall

   Pelayanan Publik (MPP) KOTA SABANG, dengan rimncian pagu anggaran pekerjaan konstruksi sebagai
   berikut :                                                           

                                   Pagu Anggaran                       
   No.      Nama Pekerjaan                                             
                                       (Rp.)                           
        Belanja Modal Bangunan                                         
    1.                               800.000.000                       
        Gedung dan Mall Pelayanan                                      
        Publik (MPP).                                                  
   Nilai total Harga Perkiraan Sendiri (HPS) sebesar Rp. 800.000.000,00 (Delapan Ratus Juta Rupiah)

   Termasuk PPN.                                                       

6. RUANG LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN                                     
   a. Ruang lingkup/batasan lingkup pengadaan pekerjaan untuk Pekerjaan Belanja Modal Pembangunan

      Gedung d a n Mall Pelayanan Publik (MPP) KOTA SABANG berupa :    

      1. Ruang Pelayanan.                                              

      2. Ruang Tunggu, Ruang laktasi dan Play ground                   

      3. Ruang Pusat Informasi,                                        

      4. Ruang Baca                                                    

      5. Fasade.                                                       
   b. Lokasi pengadaan pekerjaan konstruksi yang akan dilaksanakan di Kota Sabang terletak pada

      Bangunan Dinas Penanaman Modal, Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kota Sabang.
7. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                            

  Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi adalah selama 150 (seratus Lima Puluh)
  hari kalender ditambah dengan masa pemeliharaan selama 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender.

8. PERSONEL MANAJERIAL                                                 

   Personel yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi ini adalah sebagai berikut :

 No.     Jabatan    Jumlah                Kualifikasi                  
                            Pendidikan Pengalaman Kompetensi Yang Dibutuhkan
  1. Pelaksana      1 Orang   -     2 Tahun Pelaksana Lapangan Pekerjaan
                                                Gedung Jenjang 4       
  2. Petugas K3     1 Orang   -        -          Petugas K3           

9. PERALATAN                                                           
   Peralatan yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi ini adalah sebagai berikut :

 No.     Jenis Alat                    Uraian Alat                     
                      Kapasitas Alat Minimum Jumlah Alat Kepemilikan   

  1. Table Saw            10 inch       1 Unit   Milik Sendiri/Beli/Sewa

  2. Generator Set         5 KVA         1 Unit  Milik Sendiri/Beli/Sewa

  3. Cutting Wheel        2414NB         1 Unit  Milik Sendiri/Beli/Sewa

  4. Dump Truck           3 – 4 Ton     2 Unit   Milik Sendiri/Beli/Sewa

                                       Sabang. 16 Juni 2025            

                          Kepala Dinas Penanaman Modal Pelayanan Terpadu Satu Pintu Dan
                                     Tenaga Kerja Kota Sabang          

                                    Dr. FAISAL AZWAR, S.T, M.T         
                                      Pembina Utama Muda               
                                     Nip. 197008031999031005