| Reason | |||
|---|---|---|---|
| 0032814675008000 | Rp 14,725,993,782 | - | |
| 0960988392201000 | - | - | |
| 0413472648405000 | - | - | |
| 0015118680105000 | Rp 13,570,344,972 | (1). Tidak mengunggah surat pernyataan bebas di semua instansi Pemerintah Kota Sawahlunto sampai dengan Tahun Anggaran 2022 sebagaimana dipersyaratkan dalam LDK Dokumen Pemilihan. (2). Tidak melampirkan perjanjian Kerja Sama Operasi (KSO). (3). Dokumen RKK yang disampaikan tidak memenuhi elemen Kepemimpinan dan Partisipasi pekerja dalam keselamatan konstruksi karena nama paket pekerjaan pada Pakta Komitmen Keselamatan Konstruksi tercantum "Pembangunan Gedung Perpustakaan" tidak sesuai dengan nama paket pekerjaan yang ditenderkan yaitu " Revitalisasi Sentra Tenun Songket". (4). Surat Dukungan Jaminan Ketersediaan dan Kualitas Mutu Ready Mix K300 yang dilampirkan tidak memenuhi sebagaimana dipersyaratkan dalam LDP Dokumen Pemilihan, karena tidak melampirkan Sertifikat Timbangan yang masih berlaku serta SILO. (5). Surat Dukungan Jaminan Ketersediaan dan Kualitas Mutu Rangka Atap Baja Ringan yang dilampirkan tidak memenuhi sebagaimana dipersyaratkan dalam LDP, karena tidak melampirkan surat penunjukan distributor dari produsen. (6). Surat Dukungan Surat Dukungan Jaminan Ketersediaan dan Kualitas Mutu ACP yang dilampirkan tidak memenuhi sebagaimana dipersyaratkan dalam LDP, karena tidak melampirkan surat penunjukan distributor dari produsen dan tidak melampirkan Sertifikat TKDN yang dikeluarkan Kementerian Perindustrian Republik Indonesia. | |
| 0313671513013000 | Rp 13,442,100,000 | (1). Surat Dukungan Jaminan Ketersediaan dan Kualitas Mutu Ready Mix K300 yang dilampirkan tidak memenuhi sebagaimana dipersyaratkan dalam LDP Dokumen Pemilihan, karena tidak melampirkan SILO. (2). Surat Dukungan Jaminan Ketersediaan dan Kualitas Mutu Rangka Atap Baja Ringan yang dilampirkan tidak memenuhi sebagaimana dipersyaratkan dalam LDP, karena pemberi dukungan bukanlah distributor, tetapi merupakan Toko yang diberikan Sertifikat Authorized Reseller Certificate, bukan surat penunjukan Distributor. (3). Surat Dukungan Jaminan Ketersediaan dan Kualitas Mutu ACP yang dilampirkan tidak memenuhi sebagaimana dipersyaratkan dalam LDP, karena pemberi dukungan bukanlah distributor yang ditunjuk oleh produsen, tetapi merupakan agen dari PT. Marks Medan Jaya yang bukanlah pemegang merk MARKS, SEVEN sebagaimana tercantum pada sertifkat TKDN yaitu PT. Marksindo Sukses Jaya. | |
| 0023357445101000 | Rp 14,578,339,875 | (1). Surat Dukungan Jaminan Ketersediaan dan Kualitas Mutu Ready Mix K300 yang dilampirkan tidak memenuhi sebagaimana dipersyaratkan dalam LDP Dokumen Pemilihan, karena tidak melampirkan SILO. (2) Harga Satuan Upah Tukang, Mandor dan Kepala Tukang kurang dari yang dipersyaratkan dalam Dokumen Pemilihan. | |
| 0437950280125000 | - | - | |
| 0717175079203000 | - | - | |
| 0901936823201000 | - | - | |
| 0014235527201000 | - | - | |
PT Viansafa Lestari Abadi | 00*9**9****48**0 | - | - |
| 0317737450203000 | - | - | |
| 0311593594412000 | - | - | |
| 0015502032201000 | - | - | |
| 0011016920203000 | - | - | |
| 0015037120204000 | - | - | |
CV Witaka Harjaya | 08*8**0****01**0 | - | - |
| 0535731095201000 | - | - | |
| 0841780976448000 | - | - | |
| 0019251958203000 | - | - | |
| 0926281692061000 | - | - | |
| 0018528232214000 | - | - | |
| 0032392201203000 | - | - | |
| 0024955296203000 | - | - | |
| 0028849065801000 | - | - | |
| 0032351421301000 | - | - | |
| 0015807415201000 | - | - | |
| 0012302485201000 | - | - | |
| 0017466988212000 | - | - | |
| 0814979613101000 | - | - | |
CV Pro Builder Construction | 09*0**4****05**0 | - | - |
| 0752063941833000 | - | - | |
| 0033196759121000 | - | - | |
| 0012299087203000 | - | - | |
| 0701333585211000 | - | - | |
CV Sayaga Mandraguna | 0019814748412000 | - | - |
CV Lantar Abbasy | 06*5**4****01**0 | - | - |
| 0013116983027000 | - | - | |
| 0023653454219000 | - | - | |
CV Putra Simaung | 09*8**1****03**0 | - | - |
| 0605212752105000 | - | - | |
CV Latifa Andalan Nusa | 09*8**2****03**0 | - | - |
| 0733926653201000 | - | - | |
| 0014880256204000 | - | - |
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
REVITALISASI SENTRA TENUN SONGKET
I. UMUM
Program : Perencanaan Dan Pembangunan Industri
Kegiatan : Penyusunan Dan Evaluasi Rencana Pembangunan Industri
Kabupaten/Kota
Sub Kegiatan : Kordinasi, Sinkronisasi dan Pelaksanaan pemberdayaan Industri
dan Peran Serta Masyarakat
Pekerjaan : Revitalisasi Sentra Tenun Songket
Lokasi : Kota Sawahlunto
Nilai Pagu : Rp. 15.030.211.350,- (lima belas milyar tiga puluh juta dua ratus
sebelas ribu tiga ratus lima puluh rupiah)
Nilai HPS : Rp. 15.028.800.000,-(lima belas milyar dua puluh delapan juta
delapan ratus ribu rupiah)
Instansi Pelaksana : Dinas Koperindag Kota Sawahlunto
Sumber Pendanaan : DAK Tahun 2023
II. MAKSUD,TUJUANDAN SASARAN
A. MAKSUD
i. Spesifikasi Teknis ini merupakan arahan/petunjuk bagi Penyedia Jasa sesuai
dengan persyaratan yang diharapkan oleh Pengguna Jasa.
ii. Dengan ini diharapkan Penyedia Jasa dapat melaksanakan tanggung jawabnya
untuk memberikan barang/jasa yang memenuhi persyaratan teknis sesuai
Spesifikasi Teknis ini.
B. TUJUAN
Adapun tujuan adalah untuk mendapatkan hasil pekerjaan fisik konstruksi yang
baik berdasarkan Spesifikasi Teknis dan ketentuan yang berlaku.
C. SASARAN
Sasaran dari kegiatan ini adalah terlaksananya Kegiatan Revitalisasi Sentra Tenun
Silungkang.
III. NAMA DAN ORGANISASI PENGGUNA JASA
Pengguna Jasa adalah Dinas Diskoperindag Kota Sawahlunto
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
IV. LINGKUPPEKERJAAN
Lingkup pekerjaan pada pekerjaan Revitalisasi Sentra Tenun Silungkang, pekerjaan
terdiri dari:
I PEKERJAAN PEMATANGAN LAHAN
II PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PRODUKSI BERSAMA
III PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PROMOSI
IV PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR/ADMINISTRASI
V PEKERJAAN PEMBANGUNAN GEDUNG PRODUKSI IKM
VI PEKERJAAN PEMBANGUNAN GUDANG BAHAN PENOLONG
V. PERSYARATAN PENYEDIA KONSTRUKSI
Memiliki Surat Izin sebagai berikut:
a) Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (SIUJK) Kualifikasi Usaha Menengah
b) Sertifikat Badan Usaha (SBU)
- Klasifikasi :Bangunan Sipil
- Sub Klasifikasi :BG 003 (Jasa Pelaksana Konstruksi Untuk Bangunan
Gudang Dan Industri) Dengan SP004 (Jasa Pelaksana
Pekerjaan Tanah, Galian Dan Timbunan)
c) Persyaratan Kualifikasi Perusahaan lainnya akan ditentukan dalam Dokumen
Pengadaan.
VI. TENAGA PERSONEL YANG DIPERLUKAN DALAM PELAKSANAAN
Dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Sentra Tenun, Personel yang
dibutuhkan meliputi Personel Manajerial dan Tenaga Pendukung.
Untuk kebutuhan minimal Personel Manajerial sebagaiberikut:
Pengalaman Profesi Jumlah
Jabatan Pendidikan
Kerja KeahlianYang (Org)
diperlukan
Manager Pelaksana 2 Tahun S1 Teknik SKA Ahli 1
Sipil Madya
Manajemen
Konstruksi
(601)
Manajer Teknik S1 Teknik Sipil
1Tahun SKA Ahli 1
Madya Teknik
Bangunan
Gedung (201)
Manager Keuangan SLTA Sederajat
0 Tahun Ijazah 1
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Ahli K3 S1 Teknik Sipil
1 Ahli K3 1
Konstruksi
Konstruksi
Tahun
Madya
Untuk kebutuhan minimal tenaga Pendukung sebagai berikut:
Pengalaman Jumlah(Org)
Jabatan Pendidikan
Kerja
Quantity Surveyor 1
D3Tek.
Sipi/Quantity
1
Surveyor
Drafter 1 SMK 1
Teknik
Bangunan
Engineer Sipil 1 D3Tek. Sipil 1
Engineer ME 1 D3Tek. 1
Elektro
SMA/SMK
Administrasi 1 1
sederajat
Keterangan:
Personel melampirkan:
a. Surat Pernyataan Kesedian Untuk Ditugaskan
b. Surat Keterangan Pengalaman Kerja/Referensi Kerja
c. Ijazah yang telah dilegalisir
d. Curiculum Vitae (Daftar Riwayat Hidup)
e. SKA/SKT (Surat Keterampilan) sesuai table diatas yang diakreditasi oleh
LPJK (No. Registrasi, Nama dan Klasifikasi harus jelas) serta Sertifikat telah
mengikuti pelatihan K3 bagi petugas K3
f. KTP
VII. DAFTARPERALATAN
Kebutuhan peralatan utama untuk pelaksanaan adalah:
Nama/JenisPeralatan KapasitasAla JumlahPeralatan
t
50 Pasang
Scafolding
1 unit
Concrete Vibrator
1 unit
Genset 3KVA
0.8 M3 3 unit
Mesin Molen (mixer)
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Kebutuhan Peralatan Pendukung Pelaksanaan Pekerjaan adalah :
Nama/JenisPeralatan KapasitasAlat JumlahPeralatan(
Unit)
2
PickUp -
3
Cetakan Kubus/Silinder Beton
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
VIII. DAFTAR SPESIFIKASI MATERIAL
NO JENIS MATERIAL SPESIFIKASI KET.
1 Pasir Pasangan Bersih, tidak mengandung Meterial Alam
lempung , tajam
2 PasirUrug Berbutir Meterial Alam
3 Sirtu Keras, gradasi baik
4 Semen Portland (berat = 50kg) Portland Cemen , SNI Merk Semen
Padang
5 Batu Bata Bata Merah Produksi Lokal
6 Gypsum tebal 9 mm
Ukuran 120x240 tebal 9 mm Kalsiboard, SNI
7 Paku Standar Pabrik SNI
8
Aluminium Composit Panel (Aluminum Composite Panel) Merk SEVEN
Boar (ACP) + Rangka dan PVDF 0.3
Aksesoris
Spesifikasi :
Tebal Material (mm) : 0.3mm
Panjang (mm) : 2440
Lebar (mm) :1220
Tebal Skin Aluminum (mm) :
0.3mm
Tipe Coating : PVDF
Rangka Hollow Galvanis 40.40 +
Aksesoris
9 Cat Dinding Interior Cat Interior
Merk Propan
10 Cat Dinding Exterior Cat Exterior
Merk Propan
11 Granit Lantai Uk. 60x60
Merek Valentino
Gress
12 Keramik Lantai Uk. 25x25
Merek IKAD
13 Keramik Dinding Uk. 25x40
Merek IKAD
14 Plint Granit Uk. 15x60
Merek Valentino
Gress
15 Besi Ulir Diameter 19 Diameter 19 Krakatau Steel
(KS) SNI
16 Besi Ulir Diameter 16 Krakatau Steel
(KS) SNI
17 Besi Ulir Diameter 13 Krakatau Steel
(KS) SNI
18 Besi Polos Diameter 12 Krakatau Steel
(KS) SNI
19 Besi Polos Diameter 10 Krakatau Steel
(KS) SNI
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
20 Besi Polos K Diameter 8 Krakatau Steel
(KS) SNI
21 Besi Pipa Stainles steel Merek Spindo
22 Water proofing Polyurethane Master Emaco
SBR
MasterSeal 555
23 External Waterproofing Mowilex
waterproof
B. PLUMBING
1 KranAir Stainles steel MerkToto
2 Floor Drain Stainles steel MerkToto
3 Kloased Duduk Warna Putih MerkToto
4 Klosed Jongkok Warna Putih MerkToto
5 Pipa pvc Ukuran 4” wavin
6 Pipa pvc Ukuran 3” wavin
7 Pipa pvc Ukuran 3/4” wavin
8 Pompa Transfer Kapasitas : 100 L/mnt Merek
Shimitshu
C. ELETRIKAL
1 Lampu Down Light 18 Watt
Philip
2 Lampu Tl 2x36 Watt
Philip
3 Lampu baret moire 65k LED 16 watt
Philip
Ceiling
4 Kabellistrik semua ukuran Supreme
5 MCB
Scheider
6 Saklar& StopKontak
Scheider
7 Conduit,TeeDos Clipsal
D. ATAP
1 Rangka Atap c.75.75
Merek Tasso
2 Atap Tebal 0.30mm
Spandek
F. PINTU DAN KUSEN
1 Kaca Tempered tebal 12 mm Tebal 12mm Merk Asahimas
2 Kaca bening tebal 8 mm Merk Asahimas
3 Kaca bening tebal 5 mm Merk Asahimas
4 Pengunci Merek Dekson
5 Kusen pintu dan jendela
Merk Alexindo
6 Floor Hinges Bts 75
Merk Alexindo
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
IX. PERSYARATAN PELAKSANAAN PEKERJAAN
a. Dalam pelaksanaan pekerjaan, pelaksanaan konstruksi harus memenuhi
persyaratanyang tercantum dalam Spesifikasi Umum dan Teknis yang terlampir
pada Dokumen tender dan ketentuan lainnya akan diatur dalam Surat Perjanjian
Pekerjaan (Kontrak).
b. Penyedia Jasa yang berdomisili di luar Provinsi Sumatera Barat, harus membuka
rekening pada Bank kantor cabang di SumateraBarat untuk proses pembayaran.
c. Jaminan Pelaksanaan : Dikeluarkan oleh Bank kantor cabang Sumatera Barat
d. Jaminan Uang Muka : Dikeluarkan oleh Bank kantor cabang Sumatera
Barat / Asuransi (Berkantor Cabang di Sumatera Barat)
e. Jaminan Pemeliharaan : Dikeluarkan oleh Bank kantor cabang Sumatera
Barat /Asuransi (Berkantor Cabang di Sumatera Barat)
f. Jaminan Kecelakaan Kerja dan Jaminan Kematian : Perhitungan besaran iuran BPJS
Ketenaga kerjaan pada item pekerjaan Fasilitasi K3 mengacu kepada Peraturan
Menteri Ketenaga kerjaan Republik Indonesia No.44 tahun 2015 tentang
Penyelenggaraan Program Jaminan Kecelakaan Kerja dan Jaminan Kematian bagi
Pekerja Harian Lepas, Borongan dan Perjanjian Kerja Waktu Tertentu pada Sektor
Usaha Jasa Kontruksi Pasal 8,9 dan 10.
X. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi Pekerjaan Revitalisasi Sentra Tenun berada di Kecamatan Silungkang Kota
Sawahlunto
XI. SUMBER PENDANAAN DAN JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Untuk pelaksanaan pekerjaan ini dianggarkan biaya sebesar 15.028.800.000,-(Lima Belas
Milyar Delapan Puluh Juta Delapan Ratus Ribu Rupiah) Termasuk PPN Sumber dananya
berasal dari DAK Tahun Anggaran 2023.
Jangka waktu pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Senta Tenun yaitu selama
170 (Seratus Tujuh Puluh) hari kalender ,terhitung sejak ditanda tanganinya Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK) Jasa Konstruksi.
Dalam hal anggaran tidak tersedia secara system dana atau tidak mencukupi, maka
penyedia jasa tidak dapat menuntut pengguna jasa dalam bentuk apapun
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
XII. DAN LAIN-LAIN
A. Ketentuan Umum
1. Penyedia Jasa harus melindungi Pemilik dari tuntutan atas paten, lisensi, serta hak
cipta yang melekat pada barang, bahan dan jasa yang digunakan atau disediakan oleh
Penyedia Jasa untuk pelaksanaan pekerjaan.
2. Apabila ada perbedaan antara standar yang disyaratkan dengan standar yang diajukan
oleh Penyedia Jasa, Penyedia Jasa harus menjelaskan secara tertulis kepada Pengguna
Jasa, sekurang-kurangnya 14 hari sebelum Pengguna Jasa menetapkan setuju atau
tidak.
3. Dalam hal Pengguna Jasa menyimpulkan bahwa standar yang diajukan Penyedia Jasa
tidak menjamin secara substansi sama atau lebih tinggi dari standar yang disyaratkan,
maka Penyedia Jasa harus tetap memenuhi ketentuan standar yang disyaratkan dalam
dokumen kontrak.
4. Satu perangkat spesifikasi yang tepat dan jelas merupakan kebutuhan awal bagi para
calon penawar untuk dapat menyusun penawaran realistis dan kompetitif, sesuai
dengan kebutuhan Pengguna Jasa tanpa catatan atau persyaratan lain dalam penawaran
mereka. Kecuali ditentukan lain dalam kontrak, spesifikasi harus mensyaratkan bahwa
semua barang dan bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan baru, belum
digunakan, dari tipe/model yang terakhir diproduksi/dikeluarkan dan termasuk semua
penyempurnaan yang berlaku terhadap desain dan bahan yang digunakan.
5. Dalam spesifikasi agar menggunakan sebanyak mungkin Standar Nasional
(SNI,SII,SKSNI,dsb) dan Norma Standar Pedoman Manual (NSPM) yang dikeluarkan
Oleh Departemen Kimpraswil untuk barang, bahan dan jasa / pengerjaan / fabrikasi dari
edisi atau revisi terakhir, atau Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
No.1/PRT/M/2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan Konstruksi
Bidang Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat atau Standar Internasional (ISO,DSB)
/Standar Negara Asing (ASTM,dsb) serta padanannya (ekuivalennya) yang secara
substansi sama atau lebih tinggi dari Standar Nasional yang disyaratkan. Apabila standar
nasional untuk barang, bahan dan Pengerjaan/jasa/pabrikasi tertentu belum ada, maka
dapat digunakan Standar Internasional atau Standar Negara Asing.
6. Standar satuan pada ukuran yang digunakan pada dasarnya adalah MKS, sedangkan
penggunaan Standar satuan ukuran lainnya, dapat digunakan sepanjang hal tersebut
tidak dapat dielakkan.
7. Spesifikasi dapat terdiri dari tetapi tidak terbatas pada:
1) Lingkup Pekerjaan, termasuk ketentuan angka 6 diatas
2) Pekerjaan-pekerjaan yang tidak termasuk dalam kontrak
3) Spesifikasi Umum:
a) Peraturan serta undang-undang terkait besertaturunannya seperti
- Lingkungan Hidup
- Keselamatan Kerja
- Jasa Konstruksi
- Tenaga Kerja
- PerdaTerkait dsb.
b) Dokumen Acuan (berupa standar-standar) dengan memperhatikan
ketentuan tersebut pada angka 5 dan 6 diatas.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
c) Alinyemen dan Survei
d) Hari Kerja dan Jam Kerja
e) Gangguan dan Keadaan Darurat
f) Pengendalian lingkungan
4) Spesifikasi Khusus :
a) Lapangan
b) Bangunan / Desain / Pengerjaan Spesifikasi
c) Bangunan-bangunan Umum dan Fasilitas-fasilitas publik
d) Perancah
e) Pengaturan Lalulintas
f) Pengendalian Lingkup Pekerjaan
5) Spesifikasi Untuk Masing-masing Mata Pekerjaan
a. Apabila salah satu bagian Pekerjaan menggunakan dasar standar pengerjaan
atau standar pabrikasi tertentu dengan beberapa perubahan, maka pertama
harus mencantumkan ketentuan sebagai berikut :
PERUBAHAN
Perubahan ini didasarkan pada standar-standar nasional (SNI, SII, SKSNI, dsb)
dan Norma Standar Pedoman Manual (NSPM) yang dikeluarkan Oleh
Departemen Kimpraswil untuk barang, bahan dan jasa / pengerjaan / fabrikasi
dari edisi atau revisi terakhir, atau Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat No.1/PRT/M/2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan
Biaya Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat
atau Standar Internasional (ISO,DSB) / Standar Negara Asing (ASTM, dsb)
serta padanannya (ekuivalennya) yang secara substansi sama atau lebih tinggi
dari Standar Nasional yang disyaratkan.
Perubahan-perubahan dariketentuan dasar tersebut dilakukan dengan caras
ebagai berikut :
i.)Kata-kata yang merupakan tambahan dari standar dan merupakan bagian
dari spesifikasi, akan ditampilkan dalam huruf Kursif (Italic);
ii.) Kata-kata yang akan dihapus dari standar dan bukan merupakan bagian
dari spesifikasi, akan ditampilkan dalam huruf yang dicoret (Strike out)
sehinggakata-kata /kalimat asli dari standar yang digunakan masih
dapat dibaca.
b. Lingkup pekerjaan
c. Dokumen acuan (standar-standar) yang digunakan
d. Uraian ketentuan-ketentuan untuk mata pekerjaan yang bersangkutan, apabila
tidak digunakan standar tertentu
8. Dalam penawaran dan pelaksanaan pekerjaan, penyedia harus mengikuti ketentuan
sebagai berikut:
1) Penyedia harus menggunakan analisa sesuai dengan yang telah dicantumkan dalam
spesifikasiteknis ini.
2) Penggunaan analisa yang berbeda dalam penawaran harus melalui pembuktian dan
dasar yang kuat serta yang disetujui oleh Pokja Pemilihan.
3) Penggunaan analisa yang berbe didalam pelaksanaan pekerjaan harus melalui
pembuktian dan dasar yang kuat yang disetujui olehPengguna Jasa.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
4) Untuk pekerjaan beton, campuran beton yang digunakan dalam pelaksanaan
adalah campuran beton sesuai JobMixFormula (JMF) yang menggunakan
bahan/material yang sama dengan yang digunakan untuk pelaksanaan pekerjaan.
B. Identifikasi Bahaya
F = Kekerapan
A = Keparahan
FxA = NilaiResiko
TR = TingkatResiko
Keterangan =
1-4 = Kecil
5-12 = Sedang
13-25 = Tinggi
No JENIS/TIPE PEKERJAAN IDENTIFIKASI JENIS BAHAYA DAN RESIKO K3 F A FXA TR
1. Terjatuh pada saat pengukuran 2 2 4 KECIL
2. Gangguan binatang buas/liar/berbisa; 1 2 2 KECIL
3. Kondisi cuaca hujan, petir dan panas 2 1 2 KECIL
1 M' PENGUKURAN DAN
1 menyengat;
PEMASANGAN BOUPLANK
4. Kerusakan teknis kendaraan yang dapat 1 2 2 KECIL
mengakibatkan kecelakaan;
5. Gangguan manusia /masyarakat; 1 1 1 KECIL
1. Gangguan binatang buas/liar/berbisa; 1 2 2 KECIL
2. Kondisi cuaca hujan, petir dan panas 2 1 2 KECIL
1 M2 PEMBERSIHAN LAPANGAN DAN menyengat;
2
PEMERATAAN 3. Kerusakan teknis kendaraan yang dapat 1 2 2 KECIL
mengakibatkan kecelakaan;
4. Gangguan manusia /masyarakat; 1 1 1 KECIL
1. Pekerja terluka terkena alat galian 2 2 4 KECIL
2. Tertimbun 2 2 4 KECIL
MENGGALI 1M3 TANAH BIASA
3 3. Tertimpa Material 2 2 4 KECIL
SEDALAM 1M
3. Terkena pecahan material 1 2 2 KECIL
4. Pekerja terkena potongan besi 1 2 2 KECIL
1. Pekerja terluka ditangan atau kaki pada saat 2 2 4 KECIL
pengadukan mortar;
4 MEMBUAT LANTAI KERJA TEBAL 5CM 2. Kecelakaan terkena alat gali 2 2 4 KECIL
3. Cedera otot; 1 2 2 KECIL
4. Pekerja terkena potongan besi 1 2 2 KECIL
1. Terpleset saat pemasangan bekisting diketinggian; 2 2 4 KECIL
2. Pekerja kejatuhan kayu bekisting; 2 2 4 KECIL
3. Terjatuh dari ketinggian kerja; 1 2 2 KECIL
5 MEMBUAT BEKISTING
4. Tertusuk paku; 2 2 4 KECIL
5. Terbentur material bekisting; 1 1 1 KECIL
6. Kejatuhan bongkaran. 1 1 1 KECIL
1. Tertimpa / terhimpit besi pada saat pengangkatan penurunan besi dari lokasi 2 2 4 KECIL
gudang / pabrikasi ke lokasi pekerjaan; KECIL
2. Terluka pada saat pekerjaan pabrikasi yang mempergunakan peralatan (Las, Bar Bender, 1 3 3 KECIL
Bar Cutter dan Gerinda);
3. Terbakar akibat korsleting karena 1 3 3 KECIL
6 PEMBESIAN / KG
pemakaian peralatan listrik;
4. Tertimpa besi beton yang sedang diangkat; 1 3 3 KECIL
5. Terjatuh pada saat melakukan pekerjaan 1 2 2 KECIL
pembesian pada tempat yang tinggi;
6. Pemasangan besi yang mengakibatkan 2 2 4 KECIL
tangan terluka.
1. Kecelakaan akibat kelalaian dalam tahap pengecoran. 3 4 12 SEDANG
2. Terjatuh pada saat melakukan pekerjaan 3 4 12 SEDANG
7 MEMBUAT BETON 1 M3 3. Terjatuh dari ketinggian kerja; 2 2 4 KECIL
4. Tertusuk paku; 2 2 4 KECIL
5. Terbentur material 1 3 3 KECIL
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
1. Pekerja terluka terkena alat galian 2 2 4 KECIL
PAS. 1 TITIK PONDASI SUMURAN 2. Tertimbun 2 2 4 KECIL
8 D100CM (DIAMETER LUAR) KEDALAM 3. Tertimpa Material 1 1 1 KECIL
MAX. M 3. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
4. Pekerja terkena potongan besi 1 2 2 KECIL
1. Terpleset saat pemasangan baja ringan diketinggian; 3 4 12 SEDANG
2. Pekerja kejatuhan material; 2 2 4 KECIL
MEMASANG 1 M2 RANGKA ATAP
9 3. Terbentur material 2 2 4 KECIL
BAJA RINGAN
4. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
5. Tangan terjepit baja ringan 2 2 4 KECIL
1. Terpleset saat pemasangan atap diketinggian; 3 4 12 SEDANG
2. Pekerja kejatuhan material; 2 2 4 KECIL
10 1 M2 Pasang Atap 3. Terbentur material 1 2 2 KECIL
4. Terkena pecahan material 1 2 2 KECIL
5. Tangan terjepit atap 1 2 2 KECIL
1. Tersengat listrik 1 2 2 KECIL
2. Pekerja kejatuhan material; 2 1 2 KECIL
11 Pengalihan Sambungan Daya PLN 3. Terbentur material 1 1 1 KECIL
4. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
5. Terjatuh diketinggian 1 2 2 KECIL
1. Tersengat listrik 1 2 2 KECIL
2. Pekerja kejatuhan material; 2 1 2 KECIL
12 Instalasi Penerangan 3. Terbentur material 1 1 1 KECIL
4. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
5. Terjatuh diketinggian 1 2 2 KECIL
1. Tersengat listrik 1 2 2 KECIL
2. Pekerja kejatuhan material; 2 1 2 KECIL
13 Pasangan Lampu 3. Terbentur material 1 1 1 KECIL
4. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
5. Terjatuh diketinggian 1 2 2 KECIL
1. Tersengat listrik 1 2 2 KECIL
2. Pekerja kejatuhan material; 2 1 2 KECIL
14 Pasangan Panel 3. Terbentur material 1 1 1 KECIL
4. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
5. Terjatuh diketinggian 1 2 2 KECIL
1. Luka saat pemotongan 1 2 2 KECIL
2. Terbentur material 2 1 2 KECIL
15 Pasangan Pipa PVC
3. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
4. Terjatuh diketinggian 1 1 1 KECIL
1. Luka saat pemotongan 1 2 2 KECIL
2. Terbentur material 2 1 2 KECIL
16 Pasangan Pipa PVC
3. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
4. Terjatuh diketinggian 1 1 1 KECIL
1. Terpleset saat pemasangan bata diketinggian; 1 2 2 KECIL
2. Tertusuk paku; 2 1 2 KECIL
17 PASANGAN DINDING BATA 3. Terbentur material 1 1 1 KECIL
4. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
5. Terjatuh pada saat melakukan pekerjaan 1 2 2 KECIL
1. Terpleset saat diketinggian; 1 2 2 KECIL
2. Tertusuk paku; 2 1 2 KECIL
18 PEKERJAAN PLESTERAN 3. Terbentur material 1 1 1 KECIL
4. Terkena pecahan material 1 1 1 KECIL
5. Terjatuh pada saat melakukan pekerjaan 1 2 2 KECIL
Dari tabel diatas disimpulkan bahwa pekerjaan pembangunan gedung sentra tenun adalah
kategori tingkat resiko sedang
Tingkat ResikoTertinggi
TINGKAT
NO JENIS/TIPEPEKERJAAN IDENTIFIKASIBAHAY
RESIKO
A
Beton (Mutu K.300) Kecelakaan akibat kelalaian
1 12
dalam tahap pengecoran.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
C. Daftar Mata Pembayaran Utama
MATA PEMBAYARAN UTAMA (MPU)
KEGIATAN : PENYUSUNAN DAN EVALUASI RENCANA PEMBANGUNAN INDUSTRI KABUPATEN/KOTA (DAK 2023)
SUB KEGIATAN : KOORDINASI SINGKORNISASI DAN PELAKSANAAN PEMBERDAYAAN INDUSTRI DAN PERAN SERTA MASYARAKAT
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN GEDUNG SENTRA TENUN
LOKASI : KOTA SAWAHLUNTO
TAHUN : 2023
NO. ITEM PEKERJAAN HARGA VOLUME JUMLAH %
SATUAN
a b c c
I.1 1 M' PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOUPLANK Rp 81.451,74 220,00 Rp 17.919.382,30 0,15
MENGGALI 1M3 TANAH CADAS SEDALAM 1M Rp 190.777,60 76,95 Rp 14.680.336,36 0,12
MEMBUAT LANTAI KERJA TEBAL 5CM Rp 1.084.653,76 6,41 Rp 6.955.342,25 0,06
MEMBUAT BEKISTING Rp 231.511,78 76,95 Rp 17.814.831,74 0,15
PEMBESIAN / KG Rp 19.574,94 79.940,75 Rp 1.564.835.219,48 13,30
MEMBUAT 1 M3 BETON READY MIXED MUTU F'C = 26,4 MPa (K 300), SLUMP (12 ± 2) CM, W/C = 0,52 Rp 1.731.367,82 76,95 Rp 1 33.228.753,51 1,13
PAS. 1 TITIK PONDASI SUMURAN D100CM (DIAMETER LUAR) KEDALAM MAX. 3M Rp 1 0.830.519,48 57,00 Rp 6 17.339.610,32 5,25
MEMASANG 1 M2 BEKISTING UNTUK SLOOF Rp 245.261,78 284,84 Rp 69.860.366,40 0,59
MEMBUAT 1 M3 BETON MUTU F'C = 14,5 MPa (K 175), SLUMP (12 ± 2) CM, W/C = 0,66 Rp 1.211.870,16 1,79 Rp 2.174.095,06 0,02
MEMASANG 1 M2 BEKISTING UNTUK KOLOM Rp 524.390,84 712,07 Rp 3 73.402.983,08 3,17
MEMASANG 1 M2 BEKISTING UNTUK LANTAI Rp 779.150,84 628,24 Rp 4 89.491.851,68 4,16
MEMASANG 1 M2 BEKISTING UNTUK TANGGA Rp 495.845,84 53,11 Rp 26.332.389,00 0,22
MEMASANG 1 M2 BEKISTING UNTUK BALOK Rp 534.386,87 1.031,98 Rp 5 51.476.932,75 4,69
PEKERJAAN KOLOM Type 3 (K3) IWF 250x125x6x9 Rp 42.963,52 13.111,33 Rp 5 63.309.077,72 4,79
PEKERJAAN ENDPLATE 16MM Rp 42.963,52 702,80 Rp 30.194.764,31 0,26
PEKERJAAN ANGKUR BAUT HTB M22 PANJANG 750MM Rp 45.200,00 128,00 Rp 5.785.600,00 0,05
PEKERJAAN BAUT HTB M19 Rp 27.000,00 128,00 Rp 3.456.000,00 0,03
PEKERJAAN PLAT BUHUL TEBAL 8MM Rp 42.963,52 113,83 Rp 4.890.323,06 0,04
MEMASANG 1 M2 RANGKA ATAP BAJA RINGAN Rp 263.840,03 1.273,06 Rp 3 35.885.264,82 2,86
1 M2 Pasang Atap Spandek T.0,3 mm Rp 103.794,87 1.273,06 Rp 1 32.137.521,94 1,12
Pengalihan Sambungan Daya PLN ( 12KVA )+ Konsuil, UJL Dan Izin Lainnya Rp 2 3.868.000,00 4,00 Rp 95.472.000,00 0,81
Instalasi Penerangan Rp 291.536,12 125,00 Rp 36.442.014,41 0,31
Instalasi Stop Kontak 10 A Rp 291.536,12 22,00 Rp 6.413.794,54 0,05
Instalasi Stop Kontak AC Rp 291.536,12 18,00 Rp 5.247.650,07 0,04
Pas. Saklar Triple Rp 119.556,25 16,00 Rp 1.912.900,00 0,02
Pas. Saklar Ganda Rp 95.356,25 10,00 Rp 953.562,50 0,01
Pas. Stop Kontak 10 A Rp 76.656,25 22,00 Rp 1.686.437,50 0,01
Pas. Lampu TL 2 x 36 Komplit Set + Battery Emergency Rp 834.267,50 13,00 Rp 10.845.477,50 0,09
Pas. Lampu Down Light & SL 18 W Rp 267.767,50 71,00 Rp 19.011.492,50 0,16
Pas. Lampu Baret32 W Rp 339.267,50 20,00 Rp 6.785.350,00 0,06
Pas. Panel MDP Rp 2.896.767,50 3,00 Rp 8.690.302,50 0,07
Pas. Panel LDP Rp 3.776.767,50 3,00 Rp 11.330.302,50 0,10
Test Commisioning Lt 1 dan2 Rp 2.500.000,00 3,00 Rp 7.500.000,00 0,06
a. Pasang Pipa Induk Air Bersih PVC type AW D. 1" Rp 37.410,88 155,50 Rp 5.817.391,78 0,05
b. Pasang Pipa Pembagi Air Bersih PVC Type AW D. 3/4" Rp 31.619,38 74,00 Rp 2.339.834,09 0,02
c. Pasang Pipa Air Buangan PVC Type AW D. 4" Rp 189.300,87 55,00 Rp 10.411.548,08 0,09
d. Pasang Pipa Air Buangan PVC Type AW D. 3" Rp 146.621,97 103,50 Rp 15.175.374,32 0,13
e. Pasang Pipa Air Buangan Padat PVC Type AW D. 4" Rp 189.300,87 117,70 Rp 22.280.712,89 0,19
f. Pasang Kloset Jongkok Toto Rp 789.637,38 9,00 Rp 7.106.736,46 0,06
g. Pasang Kran Air D. 3/4" Rp 469.882,04 9,00 Rp 4.228.938,36 0,04
h. Pasang Floor Drain Setara Toto Rp 140.506,15 13,00 Rp 1.826.579,98 0,02
j. Pasang Wastafel Rp 1.990.403,29 6,00 Rp 11.942.419,75 0,10
k. Pekerjaan Sepic Tank Kapasitas 25 Orang + Resapan Rp 2 7.500.000,00 3,00 Rp 82.500.000,00 0,70
l. Pekerjaan Reservoar
- Galian Tanah Biasa Rp 94.574,28 21,25 Rp 2.009.892,70 0,02
- Urugan Pasir Rp 235.829,71 0,76 Rp 178.994,75 0,00
- Lantai Kerja Beton Fc 14.5 Mpa Rp 1.211.870,16 0,53 Rp 643.866,62 0,01
- BeBtoento Fnc F 2C5 2M6p,4a Mpa Rp 1.731.367,82 6,81 Rp 11.790.614,83 0,10
- Bekisting Dinding Rp 663.040,89 701,62 Rp 4 65.202.782,72 3,96
- Pembesian Rp 19.574,94 701,62 Rp 13.734.168,21 0,12
- Pasang Keramik Dinding 20x25 cm (Setara Roman) Rp 259.315,84 19,52 Rp 5.061.845,16 0,04
- Pasang Keramik Dinding 20x20 cm (Setara Roman) Rp 259.315,84 9,76 Rp 2.530.922,58 0,02
- Urugan Tanah Kembali Rp 235.829,71 0,69 Rp 162.722,50 0,00
Pekerjaan Pompa Air Bersih
- Pas. Pompa Transfer Rp 1 7.535.000,00 1,00 Rp 17.535.000,00 0,15
Type : Horizontal Multistage St. Steel
Kapasitas : 100L/mnt
Power : 1,5 KW/380V/3 ph/50 Hz
T. Head : 40 M
Putaran : 2900Rpm
Motor 2 pole
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Protection class IP55
Panel Control System Dol
Water Level Control (WLC) Batangan
- Pemipaan pompa Rp 2.000.000,00 1,00 Rp 2.000.000,00 0,02
- Water Level Control (WLC) Batangan Rp 1.500.000,00 1,00 Rp 1.500.000,00 0,01
Catatan : Pompa Seting dilapangan
dilengkapi dengan satu Panel Control
1 m3 GALIAN TANAH Rp 190.777,60 20,70 Rp 3.949.096,33 0,03
1 m3 URUGAN PASIR UNTUK PASANG BATU KALI Rp 235.829,71 2,25 Rp 530.145,20 0,00
1 M3 PASANG AANSTAMPANG Rp 541.205,78 9,20 Rp 4.979.093,14 0,04
1 M3 PASANG PONDASI BATU KALI 1PC : 4PS Rp 1.156.595,61 15,53 Rp 17.956.146,78 0,15
MEMASANG 1 M2 DINDING BATA MERAH UKURAN (5 X 11 X 22) CM TEBAL 1/2 BATA, CAMPURAN SPESI 1 PC : 2 PP Rp 174.756,99 112,52 Rp 19.663.656,74 0,17
MEMASANG 1 M2 DINDING BATA MERAH UKURAN (5 X 11 X 22) CM TEBAL 1/2 BATA, CAMPURAN SPESI 1 PC : 4 PP Rp 162.279,69 1.530,23 Rp 2 48.325.253,14 2,11
MEMASANG 1 M2 PLESTERAN 1 PC : 2 PP, TEBAL 15 MM Rp 87.356,27 225,04 Rp 19.658.654,86 0,17
MEMASANG 1 M2 PLESTERAN 1 PC : 4 PP, TEBAL 15 MM Rp 80.939,13 3.121,30 Rp 2 52.635.317,07 2,15
MEMASANG 1 M2 ACIAN Rp 49.237,78 3.285,50 Rp 1 61.770.733,63 1,38
MEMASANG 1 M2 DINDING KERAMIK UKURAN (25 X 40) (Setara Roman) Rp 360.999,18 219,80 Rp 79.347.620,17 0,67
MEMASANG PLIN GRANIT 15 X 60 CM (Setara Granito) Rp 53.262,30 154,30 Rp 8.218.372,39 0,07
MEMBENTUK 1 M1 TALI AIR Rp 15.800,00 154,30 Rp 2.437.940,00 0,02
PASANG 1 M1 RAILLING TANGGA STAINLES Rp 1.058.362,15 29,20 Rp 30.904.174,91 0,26
PASANG ACP PVDF 0.3MM MEREK SEVEN Rp 1.042.851,82 783,62 Rp 8 17.199.544,25 6,95
PASANG ACP PERFORASI PVDF 0.3MM MEREK SEVEN Rp 1.175.676,82 852,28 Rp 1.002.005.841,31 8,52
KUZEN ALLUMINIUM HITAM 4 INCI Rp 187.701,51 1.310,70 Rp 2 46.021.113,43 2,09
PASANG 1 LEMBAR PINTU KACA TEMPERED TEBAL 12MM BENING Rp 3.354.414,15 28,65 Rp 96.103.965,53 0,82
PASANG 1M2 KACA TEBAL 5 MM BENING Rp 320.683,30 34,30 Rp 10.999.437,21 0,09
PASANG 1 SET FLOOR HINGES BTS 75 Rp 3.355.850,16 21,00 Rp 70.472.853,27 0,60
PASANT 1 SET PACT PITTING (Penjepit Kaca Atas Bawah dan Kunci) PT.10, PT20 us20 Rp 3.475.067,98 21,00 Rp 72.976.427,60 0,62
PASANG 1PSG TARIKAN PINTU UTAMA (STAINLEES STEEL L 300) Rp 743.350,16 14,00 Rp 10.406.902,18 0,09
PASANG 1 M1 RANGKA DAUN PINTU/JENDELA KACA Rp 222.375,60 410,40 Rp 91.262.945,30 0,78
1 BUAH PASANG ENGSEL Rp 69.058,30 304,00 Rp 20.993.723,41 0,18
1 BUAH PASANG GRENDEL Rp 58.600,16 286,00 Rp 16.759.644,49 0,14
1 BUAH PASANG HAK ANGIN Rp 80.021,20 130,00 Rp 10.402.756,37 0,09
PASANG GLAS BLOCK Rp 125.000,00 15,00 Rp 1.875.000,00 0,02
PASANG ROSTER Rp 45.000,00 20,00 Rp 900.000,00 0,01
PASANG 1 M2 RANGKA DAN LANGIT PLAFON GYPSUM BOARD T.9MM BIASA Rp 186.174,24 621,92 Rp 1 15.785.484,04 0,98
PASANG 1 M2 RANGKA DAN LANGIT PLAFON GYPSUM BOARD T.9MM BERTINGKAT Rp 191.266,14 346,80 Rp 66.331.097,74 0,56
PASANG 1 M1 LIST PROFIL GYPSUM Rp 44.168,02 599,00 Rp 26.456.646,07 0,22
PASANG 1 M2 GRANIT UK. 60X60 CM (Granito) Rp 598.351,58 564,29 Rp 3 37.643.812,91 2,87
PASANG 1 M2 KERAMIK UK. 25X25 CM (IKAD) Rp 259.315,84 114,16 Rp 29.603.496,06 0,25
1 M2 AFWERKING BETON Rp 96.111,39 581,12 Rp 55.852.250,61 0,47
1 M2 PENGECATAN BIDANG TEMBOK BARU KELAS A EXSTERIOR ( propan ) Rp 44.159,98 1.642,75 Rp 72.543.799,58 0,62
1 M2 PENGECATAN BIDANG TEMBOK BARU KELAS A INTERIOR Rp 34.573,26 1.642,75 Rp 56.795.215,30 0,48
1 M2 PENGECATAN PLAFON GYPSUM Rp 387.153,25 1.590,67 Rp 6 15.833.060,18 5,24
D. Kriteria Evaluasi Kewajaran Harga untuk Penawaran Dibawah 80%
Komponen harga satuan Upah pekerja/buruh mengacu pada Upah Minimum Provinsi
Sumatera Barat (UMP) sesuai dengan UU Nomor 13 Tahun 2003 dan PP Nomor 36
Tahun 2021 tentang Pengupahan serta Keputusan Gubernur Nomor 562-863-2022
Tentang Upah Minimum Provinsi Sumatera Barat Tahun 2023
Komponen analisa harga satuan bahan sudah memperhitungkan pajak Galian-C
Kesesuaian Jarak material/alat dengan analisa penawaran
Koefisien analisa harga satuan pekerjaan mengacu pada SpesifikasiTeknis
Beban Biaya Umum Minimal sebesar 5% ( lima persen)
XIII. METODA
A. KETENTUAN UMUM
1.1 Spesifikasi teknis ini berisi penjelasan dan ketentuan-ketentuan atas pekerjaan-
pekerjaan konstruksi dilingkungan Direktorat Jenderal Sumber Daya Air serta
merupakan satu kesatuan yang tidak dapat dipisahkan dari Dokumen Kontrak.
1.2 Kualitas dari hasil pekerjaan dilaksanakan harus baik dan memenuhi
persyaratanyang ada dalam kontrak.
1.3 Dalampelaksanaan pekerjaan, Kontraktor / pelaksana harus mentaati peraturan
perundang-undangan yang terkait dengan pekerjaan misalnya:
- Undang-undang tentang lingkungan
- Undang-undang keselamatan kerja
- Undang-undang ketenaga kerjaan
- Perda terkait dengan pelaksanaan pekerjaan.
1.4 Kontraktor harus melindungi pemilik dari tuntutan paten lisensi, serta hak cipta
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
yang melekat pada barang, bahan dan jasa yang akan digunakan atau disediakan
kontraktor untuk pelaksanaan pekerjaan.
1.5 Kecuali ditentukan lain dalam kontrak, spesifikasi teknis mensyaratkan bahwa
semua barang dan bahan yang akan digunakan dalam pekerjaan adalah harus baru
atau belum digunakan, belum kadaluarsa
A. PEKERJAAN PENDAHULUAN
Sebelum melaksanakan pekerjaan konstruksi, penyedia jasa harus mengadakan persiapan
dan melakukan koordinasi dengan pihak pengelola kegiatan/penanggung jawab kegiatan,
konsultan pengawas, pemerintah daerah setempat. Berdasarkan arahan dari direksi
kegiatan maka perlu dilaksanakan pekerjaan persiapan seperti pengukuran ulang
pekerjaan, mobilisasi peralatan (jika dipersyaratkan), persiapan dokumen administrasi
pekerjaan hingga persiapan pelaksanaan penerapan K3.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
1. PEMBERSIHAN LAPANGAN
Pertama melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terkait dengan proyek ini, seperti
Pengelola Proyek, Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas, untuk mengkoordinasikan
pelaksanaan pekerjaan dan menetapkan waktu pemancangan, sekaligus menyampaikan
Struktur Organisasi Pelaksanaan Pekerjaan dan Time Schedule Pelaksanaan Pekerjaan.
Selanjutnya menyiapkan proses pekerjaan yang terdiri dari pengurusan syarat-syarat
administrasi, teknis pekerjaan dan mengorder material seperti : Semen PC, Batu Kali, Pasir
Pasang/Beton, Kerikil Beton, Kayu dan material lainnya.
Sebelum pekerjaan konstruksi diselenggarakan dilakukan pekerjaan persiapan/pekerjaan
pendahuluan, antara lain :
a. Sebelum pekerjaan dimulai akan dilakukan pembersihan lapangan sebagaimana mestinya
dengan membuang semua sampah ke penampungan dan mengatur persiapan area kerja
b. Semua sampah harus dibuang ke penampungan. Hal-hal yang perlu dipastikan (khususnya
sampah kimia dan kontaminasi biologi) yang dapat membahayakan pekerjaan dan orang lain
sekitarnya
c. Mempersiapkan Base Camp sebagai kantor pengendali dari Staf Pelaksana dan Direksi
Pekerjaan, dalam penyelenggaraan pekerjaan.
d. Pembuatan WC , Pengadaan air bersih dan listrik sementara dan fasilitas lainnya untuk
kebutuhan para pekerja
e. Mobilisasi tenaga kerja, mobilisasi peralatan-peralatan yang diperlukan dalam
penyelenggarakan pekerjaan, dan mobilisasi bahan/material bangunan
f. Melakukan pengukuran ulang (uitzetten) yang disesuaikan dengan gambar rencana,
memasang patok-patok pembantu yang memberi catatan ukuran-ukuran serta ketinggian
(elevasi-elevasi) sesuai dengan design/gambar rencana, yang dilakukan bersama-sama
Direksi/Bouwheer.
g. Mempersiapkan papan Nama Proyek untuk dipasang di lokasi pekerjaan
Setelah pekerjaan persiapan dapat diselesaikan, barulah pekerjaan konstruksi dapat
dilaksanakan.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
2. PENGUKURAN DAN PEMASANGAN BOWPLANK
- Bouwplank dipasang pada patok kayu kasau kelas III berukuran 5/7, tertancap ditanah
sehingga tidak dapat digerak-gerakkan atau diubah-ubah, berjarak maksimum 1.50 m satu
dengan yang lainnya.
- Bouwplank dibuat dari papan dengan ukuran tebal 3 cm dan lebar 25 cm dipasang lurus dan
diserut rata pada sisi disebelah atasnya. Tinggi sisi atas papan bangunan harus sama satu
dengan yang lainnya dan rata/waterpass, kecuali dikehendaki lain oleh Konsultan Pengawas
- Bouwplank dipasang minimum sejarak 2 m dari as pondasi terluar. Apabila kondisi
lapangan tidak memungkinkan, bouwplank diletakkan sesuai dengan petunjuk Konsultan
Pengawas.
- Setelah selesai pemasangan bouwplank, Kontraktor Pelaksana harus melaporkan kepada
Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan dan harus menjaga serta memelihara
keutuhan dan ketetapan letak bouwplank selama pembangunan,sampai dinyatakan tidak
diperlukan lagi oleh Konsultan Pengawas.
Semua pembiayaan pekerjaan / kegiatan yang sifatnya untuk kelancaran pekerjaan merupakan
tanggung jawab Kontraktor Pelaksana dan tidak masuk kedalam harga penawaran yang wajib
disediakan dalam pelaksanaan pekerjaan.
3. KESELAMATANKONSTRUKSI(K-3)
Penyedia Jasa diwajibkan memberi jaminan kesehatan dan keamanan serta
keselamatanbagi para karyawan dan pekerja-pekerja. Biaya perawatan menjadi beban
penyedia jasa.Penyedia Jasa berkewajiban membayar Asuransi Tenaga Kerja sesuai
peraturan yang berlaku. Penyedia Jasa berkewajiban mematuhi semua peraturan-
peraturan dan ketentuan-ketentuan dalam undang-undang perburuhan dan social yang
berlaku diIndonesia. Penyedia wajib menyediakan keperluan peralatan pelindung diri dan
ketentuan yang harus dipenuhi agar meminimalisir terjadinya kecelakaan kerja, antara
lain:
a. Penyiapan Rencana Keselamatan konstruksi
b. Sosialisasi dan Promosi Keselamatan konstruksi
c. Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Kerja
d. Asuransi Ketenaga kerjaan
e. Personil Keselamatan Konstruksi
f. Fasilitas Sarana, Prasarana dan alat Kesehatan
g. Rambu-rambu yang diperlukan
h. Kegiatan dan peralatan terkait pengendalian resiko Keselamatan Konstruksi
Uraian kebutuhan tenaga kerja, bahan dan peralatan:
NO URAIAN SAT VOL WAKTU
1 Penyiapan RK3K terdiri atas:
Pembuatan Manual, Prosedur, Instruksi
a Set 1 1
Kerja, Ijin Kerja Dan
Pembuatan Kartu Identitas Pekerja
b Org 50 1
(KIP);
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
c Simulasi K3; Org 50 1
d Spanduk (banner) ; Lb 5 1
e Poster; Lb 5 1
f Papan Informasi K3. Bh 2 1
2 Alat Pelindung Kerja terdiri atas:
a Pagar Pengaman (Guard Railling); Ls 1 1
b Pembatas Area (Restricted Area). Ls 1 1
3 Alat Pelindung Diri terdiri atas:
a Topi Pelindung (Safety Helmet) ; Bh 15 1
b Pelindung Mata (Goggles, Spectacles); Psg 5 1
Pelindung Pernafasan Dan Mulut
c Bh 15 1
(Masker);
d Sarung Tangan (Safety Gloves); Psg 5 1
Sepatu Keselamatan (Safety Shoes); untuk
e Psg 5 1
Staf
Sepatu Keselamatan (Rubber Safety
h Shoes_and Psg 10 1
toe cap)
g Rompi Keselamatan (Safety Vest); Bh 15 1
4 Asuransi Dan Perijinan terdiri atas :
BPJS Ketenaga kerjaan Dan Kesehatan
Kerja; (BERDASARKAN
a KEPMENAKER NOMOR : KEP- Ls 1 1
196/MEN/1999, untuk Tenaga harian
Proyek)
b BPJS Kesehatan Bln 1 6
Fasilitas sarana kesehatan; Peralatan P3K
5 a (Kotak P3K, Tandu, Tabung Oksigen, Ls 1 1
Obat Luka, Perban, dll)
6 Rambu- Rambu terdiri atas :
a Rambu Petunjuk; Bh 5 1
b Rambu Larangan; Bh 5 1
c Rambu Peringatan; Bh 5 1
d Rambu Kewajiban; Bh 5 1
e Rambu Informasi; Bh 5 1
Lain- Lain Terkait Pengendalian
7
Risiko K3
Alat Pemadam Api Ringan (APAR);
a Bh 4 1
10Kg
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
B. PEKERJAANSTRUKTUR
Setelah proses pembersihan lapangan dan pemerataan, Selanjutnya Penyedia Jasa mulai
melaksanakan pekerjaan dengan metode sebagai berikut :
B.1 Pekerjaan Galian
Pekerjaan galian biasa merupakan pekerjaan menggali yang menggunakan peralatan
sederhana sebagaimana yang tertuang dalam gambar konstruksi, hasil galian
dibuangketempatyangtidakmengganggulokasipekerjaankonstruksidanhasilbuanganbekasg
alianharus dirapikan.
Penyedia Jasa harus menyerahkan rencana pelaksanaan pekerjaan galian kepada
Direksisebelum pekerjaan dilaksanakan. Semua galian harus dikerjakan sesuai dengan
garis-garisdan elevasi yang tercantum pada gambar atau garis dan elevasi tertentu sesuai
denganpetunjuk Direksi. Penyedia Jasa Konstruksi harus merapikan semua galian sesuai
garis-garisdan elevasiyangtercantumpadagambarataupetunjuk Direksi.
Bila galian berikut perapiannya telah selesai dikerjakan, Direksi harus diberitahu untuk
melakukan pemeriksaan hasil pekerjaan. Sebelum diperiksa dan disetujui Direksi, galian
tidak diperkenankan ditimbun kembali. Penyedia Jasa Konstruksi boleh melanjutkan
pekerjaan tahap berikutnya setelah mendapat ijin tertulis dari Direksi/Konsultan
Pengawas.
Semua akibat penggalian atau kelebihan penggalian yang dikerjakan oleh Penyedia
JasaKonstruksi untuk tujuan dan alasan tertentu kecuali atas perintah Direksi adalah
menjadi beban Penyedia Jasa Konstruksi. Jika diperlukan untuk mengatasi semua akibat
penggalian dan kelebihan galian tersebut,diisi dengan tanah yang dipadatkan, pasir, kerikil
atau beton atau bahan lain yang ditetapkan oleh Direksi atas biaya Penyedia Jasa
Konstruksi.
Besarnya volume hasil galian diukur sesuai dengan garis-garis dan elevasi yang tercantum
pada gambar tanpa memperhitungkan kelebihan volume yang dikerjakan.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
B.2 Pekerjaan Lantai Kerja
Untuk lantai kerja dibawah pondasi dibuat dengan ketebalan sesuai rencana.
Buat adukan untuk lantai kerja dengan mutu beton K-100.
Pastikan bahwa lokasi yang akan dipasang lantai kerja sudah terdapat urugan pasir dengan
ketebalan yang sesuai rencana dan telah diratakan.
Bersihkan lokasi yang akan dipasang lantai kerja dari sampah atau kotoran.
Pasang patok dan leveling lantai kerja yang dibutuhkan sebagai pola untuk menentukan
ketebalan. Bisa juga dengan terlebih dahulu dibuat kepalaan dengan jarak per 1 m untuk
leveling lantai kerja.
Tuangkan adukan lantai kerja ke area melalui talang cor atau ember.
Adukan lantai kerja diratakan dengan menggunakan cangkul maupun sendok adukan/raskam
hingga ketinggian yang telah ditentukan dengan cara melaksanakan tarikan benang dari patok
level satu dengan yang lainnya.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
B.3 Pekerjaan Bekisting
a. Pekerjaan Bekisting Pour
Begisting pondasi dibuat sebagai acuan pembentukan dimensi beton pondasi yang diinginkan
sesuai gambar, bekisting pondasi ini menggunakan multiplek tebal 9 mm dan diberi tembiring
usuk 4/6 & stut menggunakan kayu 4/6 cm dengan ketentuan sebegai berikut :
Bekisting harus dibuat dan dipasang sesuai dengan bentuk, ukuran dan posisi seperti yang
disyratkan pada gambar
Bekisting harus cukup kuat untuk memikul tekanan atau beban yang diakibatkan oleh beton
basah, beban pelaksanaan dan beban-beban lainnya
Bekisting harus cukup kaku (stabil) artinya harus dapat menghasilkan bentuk yang tetap bag
struktur beton sesuai yang direncanakan
Perencanaan bekisting harus didasarkan oleh kemudahan pemasangan, kemudahan
pembongkaran, kecepatan pemasangan dan biaya yang efisien.
Sambungan bekisting harus baik sehingga tidak rusk/bocor pada saat pelaksanaan
pengecoran dan juga tidak merusak beton
Bekisting harus dibuat dan dipasang sesuai dengan bentuk, ukuran dan posisi seperti yang
disyratkan pada gambar
Bekisting harus cukup kuat untuk memikul tekanan atau beban yang diakibatkan oleh beton
basah, beban pelaksanaan dan beban-beban lainnya
Bekisting harus cukup kaku (stabil) artinya harus dapat menghasilkan bentuk yang tetap bag
struktur beton sesuai yang direncanakan
Perencanaan bekisting harus didasarkan oleh kemudahan pemasangan, kemudahan
pembongkaran, kecepatan pemasangan dan biaya yang efisien.
Sambungan bekisting harus baik sehingga tidak rusak/bocor pada saat pelaksanaan
pengecoran dan juga tidak merusak beton
b. Pekerjaan Bekisting Sloof
Bekisting harus dibuat dan dipasang sesuai dengan bentuk, ukuran dan posisi seperti yang
disyratkan pada gambar
Bekisting harus cukup kuat untuk memikul tekanan atau beban yang diakibatkan oleh beton
basah, beban pelaksanaan dan beban-beban lainnya
Bekisting harus cukup kaku (stabil) artinya harus dapat menghasilkan bentuk yang tetap bagi
struktur beton sesuai yang direncanakan
Perencanaan bekisting harus didasarkan oleh kemudahan pemasangan, kemudahan
pembongkaran, kecepatan pemasangan dan biaya yang efisien.
Sambungan bekisting harus baik sehingga tidak rusak/bocor pada saat pelaksanaan pengecoran
dan juga tidak merusak beton
Bahan bekisting harus terbuat dari bahan yang tidak menyerap air semen dan juga tidak
merusak beton
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
b. Pekerjaan Bekisting Kolom
Pekerjaan bekisting merupakan pekerjaan pembuatan cetakan beton yang sesuai
dengan bentuk dan dimensi rencana.
Sambungan-sambungan harus dibuat sedemikian rupa untuk memudahkan
pembongkaran bekisting tanpaharus memukul dengan palu dan tanpa merusak
permukaan beton.
Untuk bekisting yang berasal dari triplek atau kayu/multiplek dapat digunakan
paling banyak untuk 2 (dua) kali pengecoran.
c. Pekerjaan Bekisting Balok
Bekisting harus dibuat dan dipasang sesuai dengan bentuk, ukuran dan posisi seperti yang
disyratkan pada gambar
Bekisting harus cukup kuat untuk memikul tekanan atau beban yang diakibatkan oleh
beton basah, beban pelaksanaan dan beban-beban lainnya
Bekisting harus cukup kaku (stabil) artinya harus dapat menghasilkan bentuk yang tetap
bagi struktur beton sesuai yang direncanakan
Perencanaan bekisting harus didasarkan oleh kemudahan pemasangan, kemudahan
pembongkaran, kecepatan pemasangan dan biaya yang efisien.
Sambungan bekisting harus baik sehingga tidak rusak/bocor pada saat pelaksanaan
pengecoran dan juga tidak merusak beton
Bahan bekisting harus terbuat dari bahan yang tidak menyerap air semen dan juga tidak
merusak beton
Pemasangan bekisting harus benar-benar sesuai dengan gambar rencana baik secara
vertical maupun horizontal
c. Pekerjaan Bekisting Plat Lantai
Bekisting harus dibuat dan dipasang sesuai dengan bentuk, ukuran dan posisi seperti yang
disyratkan pada gambar
Bekisting harus cukup kuat untuk memikul tekanan atau beban yang diakibatkan oleh
beton basah, beban pelaksanaan dan beban-beban lainnya
Bekisting harus cukup kaku (stabil) artinya harus dapat menghasilkan bentuk yang tetap
bagi struktur beton sesuai yang direncanakan
Perencanaan bekisting harus didasarkan oleh kemudahan pemasangan, kemudahan
pembongkaran, kecepatan pemasangan dan biaya yang efisien.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Sambungan bekisting harus baik sehingga tidak rusak/bocor pada saat pelaksanaan
pengecoran dan juga tidak merusak beton
Bahan bekisting harus terbuat dari bahan yang tidak menyerap air semen dan juga tidak
merusak beton
Pemasangan bekisting harus benar-benar sesuai dengan gambar rencana baik secara
vertical maupun horizontal
B.4 Pekerjaan Pembesian Dengan Besi Ulir Atau Polos
Pekerjaan pembesian dilaksanakan bersamaan / beriringan dengan pekerjaan bekisting,
dilaksanakan sesuai gambar kerja dan petunjuk direksi, diawali dengan pekerjaan
memotong dan membentuk tulangan dengan berpedoman pada gambar kerja yang sudah
disetujui oleh Direksi.
Pembengkokan dilakukan dengan menggunakan kunci penekuk yang sesuai
denganukuran diameter besi tulangan. Setelah semua kebutuhan penulangan telah
terpenuhi sesuai dengan bentuk dan ukuran masing-masing maka dilanjutkan dengan
merangkai besi yang dilakukan diatas / dalam bekisting.
a. Syarat Bahan pekerjaan pembesian
Besi tulangan untuk beton harus seperti ditunjukkan dalam gambar dan
memenuhiPBI-71, NI-2, SII0136 dan SNI07.
Tulangan harus dibersihkan sesaat sebelum pemasangan untuk menghilangkan
kotoran, Lumpur, oil, cat, karat, percikan adukan atau lapisan lain yang dapat
mengurangi atau merusak pelekat dengan beton.
Batang tulanganharus diikat kencang dengan menggunakan kawat pengikat
sehingga tidak tergeser waktu operasi pengecoran
Besi tulangan ulir maupun besi polos, harus sesuai dengan ketentuan
standard,dalam Spesifikasi Umum dan table berikut ini :
BatangBulat
Uraian BatangBulat Biasa
Berulir
Tensilestrength,kg/mm2 49 - 63 49 - 63
Pemanjangan% 14 atau lebih 16 atau lebih
Yield Point kg/ cm2 2400 atau lebih 2400 atau lebih
Besi tulangan harus mempunyai diameter dan penampang melintang sama
disetiapbagian besi tulangan itu. Diameter rata-rata besi tulangan yang digunakan di
lokasipekerjaan tidak boleh lebih besar atau lebih kecil dari 2 (dua) persen diameter
yangtelah ditentukan besi tulangan harus bersih dariserpihan, minyak, kotoran dan cat-
cat pembuatannya.
Pemotongan dan pembengkokan tulangan mengikuti daftar yang dibuat terlebih
dahulu berdasarkan gambar kerja yang sudah disetujui oleh Direksi pembengkokan
tulangan harus dilakukan menggunakan kunci penekuk yang cocok dengan tiap
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
ukuranbesi tulangan serta harus mengikuti aturan dan pemasangannya harus sesuai
dengan gambar kerja.
Tekukan besi tidak boleh retak dan apabila pada saat pembengkokan terjadi keretakan
pada tekukan, maka besi harus diganti. Sambungan besi / overlap ujung sambungan
besi harus palingsedikit 40 xdiameter besi.
Selama pemotongan, pembengkokan, serta perangkaian, besitulangan yang telah
rangkai sebelum pengecoran harus terlindungi dari pengaruh cuaca sampai saat
pengecoran.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
B.5 Pekerjaan Beton
Persyaratan Mutu
Mutu Beton.
Beton yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan ini harus mempunyai mutu
karakteristik minimal, sebagai berikut :
Kolom : K-300
Balok : K-300
Pelat Lantai : K-300
Kolom Praktis, Balok Latei, Ring Balok beton 1pc:2ps:3kr
Tangga K-300
Adukan beton yang dipergunakan untuk seluruh struktur bangunan ini harus Beton
Readymix, kecuali ada pertimbangan lain pada bagianbagian tertentu dapatmenggunakan
beton konvensional yang sebelumnya sudah mendapat persetujuan dari Konsultan
Pengawas/ Konsultan Pengawas
Lantai Kerja
Seluruh beton untuk lantai kerja adalah K-100
Persyaratan bahan beton.
Semen.
Semua semen harus Semen Portland yang disesuaikan dengan persyaratan dalam Peraturan
Portland Cement Indonesia NI-8 atau ASTM C-150 Type 1 atau standar Inggris BS 12.
Mutu semen yang memenuhi syarat dan dapat dipakai adalah GRESIK, TIGA RODA dan
HOLCIM serta memenuhi persyaratan NI-8. Pemilihan salah satu merk semen adalah
mengikat dan dipakai untuk seluruh pekerjaan.
Pemeriksaan Konsultan Pengawas dapat memeriksa semen yang disimpan dalam gudang
pada setiap waktu sebelum dipergunakan. Kontraktor harus bersedia untuk memberi
bantuan yang dibutuhkan oleh Konsultan Pengawas untuk pengambilan contoh-contoh
tersebut. Semen yang tidak dapat diterima sesuai pemeriksaan oleh Konsultan Pengawas,
harus tidak dipergunakan atau diafkir. Jika semen yang dinyatakan tidak memuaskan
tersebut telah dipergunakan untuk beton, maka Konsultan Pengawas dapat memerintahkan
untuk membongkar beton tersebut dan diganti dengan memakai semen yang telah disetujui
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
atas beban Kontraktor Kontraktor harus menyediakan semua semen-semen dan beton yang
dibutuhkan untuk pemeriksaan atas biaya Kontraktor.
Tempat Penyimpanan
Kontraktor harus menyediakan tempat penyimpanan yang sesuai untuk semen, dan setiap
saat harus terlindung dengan cermat terhadap kelembaban udara. Tempat penyimpanan
tersebut juga harus sedemikian rupa agar memudahkan waktu pengambilan.
Gudang penyimpanan harus berlantai kuat dibuat dengan jarak minimal 30 cm. dari tanah,
harus cukup besar untuk dapat memuat semen dalam jumlah cukup besar sehingga
kelambatan atau kemacetan dalam pekerjaan dapat dicegah dan harus mempunyai ruang
lantai yang cukup untuk menyimpan tiap muatan truk semen secara terpisahpisah dan
menyediakan jalan yang mudah untuk mengambil contoh, menghitung zak-zak dan
memindahkannya. Semen dalam zak tidak boleh ditumpuk lebih tinggi dari 2 meter.
Untuk mencegah semen didalam zak disimpan terlalu lama sesudah penerimaan,
Kontraktor hendaknya mempergunakan semen menurut urutan kronologis yang diterima di
tempat pekerjaan. Tiap kiriman semen harus disimpan sedemikian rupa sehingga mudah
dibedakan dari kiriman lainnya. Semua zak kosong harus disimpan dengan rapih dan diberi
tanda yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.
Timbangan-timbangan yang baik dan teliti harus diadakan oleh Kontraktor untuk
menimbang semen didalam gudang dan di lokasi serta harus dilengkapi segala timbangan
untuk untuk keperluan penyelidikan.
Kontraktor harus menyediakan penjaga yang cakap, untuk mengawasi gudang-gudang
semen dan mengadakan catatan-catatan yang cocok dari penerimaan dan pemakaian semen
seluruhnya.
Tembusan dari catatan-catatan harus disediakan untuk Konsultan Pengawas bila
dikehendakinya, jumlah dari semen yang digunakan selama hari itu ditiap bagian
pekerjaan.
Pasir dan kerikil
Kontraktor harus mengangkut, membongkar, mengerjakan dan menimbun semua pasir dan
kerikil. Segala cara yang dilaksanakan oleh Kontraktor untuk pembongkaran, pemuatan,
pengerjaan dan penimbunan pasir dan kerikil harus mendapatkan persetujuan dari
Konsultan Pengawas.
Tempat dan pengaturan dari semua daerah penimbunan harus mendapat persetujuan dari
Konsultan Pengawas. Kontraktor harus membersihkan bahkan memperbaiki saluran
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
buangan disemua tempat penimbunan dan harus mengatur semua pekerjaan penimbunan
pasir dan kerikil sedemikian rupa sehingga timbulnya pemisahan dan pencampuran antara
pasir dan kerikil akan dapat dihindari dan bahan yang ditimbun tidak akan tercampur tanah
atau bahan lain pada waktu ada banjir atau air rembesan. Kontraktor diminta untuk
menanggung sendiri segala biaya untuk pengolahan kembali pasir dan kerikil yang kotor
karena timbunan yang tidak sempurna dan lalai dalam pencegahan yang cukup. Pasir dan
kerikiltidak boleh dipindah-pindah dari timbunan, kecuali bila diperlukan untuk meratakan
pengiriman berikutnya.
Pasir
a. Jenis pasir yang dipakai untuk pekerjaan bangunan ini adalah pasir alam yaitu pasir
yang dihasilkan dari sungai atau pasir alam lain yang didapat dengan persetujuan
Konsultan Pengawas.
b. Persetujuan untuk sumber-sumber pasir alam tidak dimaksudkan sebagai persetujuan
dasar ( pokok ) untuk semua bahan yang diambil dari sumber tersebut. Kontraktor
harus bertanggung jawab atas kualitas tiap jenis dari semua bahan yang dipakai
dalam pekerjaan. Kontraktor harus menyerahkan pada Konsultan Pengawas sebagai
bahan pemeriksaan pendahuluan dan persetujuan, contoh yang cukup, seberat 15 kg.
dari pasir alam yang diusulkan untuk dipakai, sedikitnya 14 hari sebelum diperlukan.
c. Timbunan pasir alam harus dibersihkan dari semua tumbuh-tumbuhan dan dari
bahan-bahan lain yang tidak dikehendaki. Segala macam tanah pasir dan kerikil yang
tidak dapat dipakai, harus disingkirkan. Timbunan harus diatur dan dilaksanakan
sedemikian rupa sehingga tidak merugikan kegunaan dari timbunan.
d. Pasir harus halus, bersih dan bebas dari gumpalan-gumpalan kecil dan lunak dari
tanah liat, mika dan hal-hal yang merugikan dari substansi yang merusak, jumlah
prosentase dari segala macam subsansi yang merugikan, beratnya tidak boleh lebih
dari 5% berat pasir.
e. Pasir harus mempunyai “modulus kehalusan butir“ antara 2 sampai 32, atau jika
diselidiki dengan saringan standar harus sesuai dengan standar Indonesia untuk beton
atau dengan ketentuan sebagai berikut :
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Saringan No. Persentase satuan timbangan
tertinggal di saringan
4 0 – 15
8 6 – 15
16 10 – 25
30 10 – 30
50 15 – 35
100 12 – 20
PAN 3 – 7
Jika persentase satuan tertinggal dalam saringan no. 16 adalah 15% atau kurang, maka
batas maksimum untuk persentase satuan dalam saringan no. 8 dapat naik sampai 20%.
Agregat Kasar ( Kerikil )
a. Agregat kasar harus didapat dari sumber yang telah disetujui. Ini dapatberupa kerikil
sebagai hasil disintegrasi alami dari batu-batuan atau berupa batu pecah yang
diperoleh dari pemecahan batu.
b. Kebersihan dan mutu Agregat kasar harus bersih dan bebas dari bagian-bagian yang
halus, mudah pecah, tipis atau yang berukuran panjang, bersih dari alkali,bahan-
bahan organis atau dari substansi yang merusak dalam jumlah yang merugikan.
Besarnya persentase dari semua substansi yang merusak tidak boleh mencapai 3
(tiga) persen dari beratnya. Agregat kasar harus berbentuk baik, keras, padat, kekal
dan tidak berpori. Apabila kadar lumpur melampaui 1%, maka agregat kasar harus
dicuci.
c. Gradasi
Agregat kasar harus bergradasi baik dengan ukuran butir berada antara 5 mm. sampai
dengan 25 mm. dan harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut :
Sisa di atas ayakan 31,5 mm, harus 6 % berat.
Sisa di atas ayakan 4 mm harus berkisar antara 90% dan 98% berat.
Selisih antara sisa-sisa kumulatif di atas dua ayakan yang berurutan, adalah
maksimum 60% dan minimum 10% berat serta harus menyesuaikan dengan
semua ketentuan-ketentuan yang terdapat di NI-2 PBI-1971. Agregat kasar harus
sesuai dengan spesifikasi ini dan jika diperiksa oleh Konsultan Pengawas ternyata
tidak sesuai dengan ketentuan gradasi, maka Kontraktor harus menyaring kembali
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
atau mengolah kembali bahannya atas bebannya sendiri, untuk menghasilkan
agregat yang dapat disetujui Konsultan Pengawas.
A i r
Air yang dipakai untuk semua pekerjaan beton, spesi/ mortar dan spesi injeksi harus
bebas dari lumpur, minyak, asam, bahan organik basah, garam dan kotoran-kotoran
lainnya dalam jumlah yang dapat merusak. Air tersebut harus diuji di Laboratorium
pengujian yang ditetapkan oleh Konsultan Pengawas untuk menetap-kan sesuai
tidaknya dengan ketentuan-ketentuan yang ada di dalam PBI-1971 untuk bahan
campuran beton.
Persyaratan Pelaksanaan Pekerjaan Beton
Kelas dan Mutu Pekerjaan Beton
Kelas dan mutu dari beton harus sesuai dengan Standar Beton Indonesia NI-2 PBI-1971.
Bilamana tidak ditentukan lain, kuat tekan dari beton adalah selalu kekuatan tekan hancur
dari contoh kubus yang bersisi 15 cm. (0,003375 m3) diuji pada umur 7 hari, 14 hari dan
28 hari.
Kriteria untuk menentukan mutu beton adalah persyaratan bahwa hasil pengujian benda-
benda uji harus memberikan hasil σ’bk ( kekuatan tekan beton karakteristik ) yang lebih
besar dari yang ditentukan di dalam tabel.
PBI-1971.
Umur benda uji pada saat pengujian harus dilaksanakan pada umur 7, 14, atau 28 hari
sesuai dengan kesepakatan dengan Konsultan Pengawas yang tertuang dalam risalah rapat.
Komposisi campuran Beton
Beton harus dibentuk dari campuran bahan-bahan semen portland, pasir, kerikil dan air
seperti yang ditentukan sebelumnya. Bahan beton dicampur dalam perbandingan yang
tertentu/ serasi dan diolah sebaik-baiknya sampai pada kekentalan yang baik/ tepat.
Untuk mendapatkan mutu beton yang sesuai dengan yang ditentukan dalam spesifikasi ini,
harus dipakai “campuran yang direncanakan (design mix)“. Campuran yang direncanakan
ini dihasilkan dari percobaan-percobaan campuran yang memenuhi kekuatan karakteristik
yang disyaratkan dan dilakukan oleh laboratorium dari instansi pemerintah atau Badan
yang sudah terbukti akreditasinya.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Ukuran maksimal dari agregat kasar dalam beton untuk bagian-bagian dari pekerjaan tidak
boleh melampaui ukuran yang ditetapkan dalam persyaratan bahan beton, ukuran mana
ditetapkan sepraktis mungkin sehingga tercapai pengecoran yang tepat dan memuaskan.
Perbandingan antara bahan-bahan pembentuk beton yang dipakai untuk berbagai mutu,
harus ditetapkan dari waktu ke waktu selama berjalannya pekerjaan, demikian juga
pemeriksaan terhadap agregat dan beton yang dihasilkan.
Perbandingan campuran dan faktor air semen yang tepat akan ditetapkan atas dasar beton
yang dihasilkan yang mempunyai kepadatan yang tepat, kekedapan, keawetan dan
kekuatan yang dikehendaki.
Kekentalan (konsistensi) adukan beton untuk bagian-bagian konstruksi beton harus
disesuaikan dengan jenis konstruksi yang bersangkutan, cara pengangkutan adukan beton
dan cara pemadatannya. Kekentalan adukan beton antara lain ditentukan oleh faktor air
semen.
Agar dihasilkan suatu konstruksi beton yang sesuai dengan yang direncanakan, maka
faktor air semen ditentukan sebagai berikut :
Faktor air semen untuk pondasi, sloof, maksimum 0,60.
Faktor air semen untuk kolom, balok, plat lantai, tangga, dinding beton dan
listplank/ parapet, maksimum 0,60.
Faktor air semen untuk konstruksi pelat atap dan tempat-tempat basah lainnnya,
maksimum 0,55.
Pengujian beton akan dilakukan oleh Konsultan Pengawas atas biaya Kontraktor.
Perbandingan campuran beton harus diubah jika perlu untuk tujuan penghematan yang
dikehendaki, workability, kepadatan, kekedapan, awet atau kekuatan dan Kontraktor tidak
berhak atas klaim yang disebabkan perubahan yang demikian.
Pengujian Konsistensi Beton dan Benda-Benda Uji Beton
Banyaknya air yang dipakai untuk beton harus diatur menurut keperluan untuk menjamin
beton dengan konsistensi yang baik dan untuk menyesuaikan variasi kandungan lembab
atau gradasi ( perbutiran ) dari agregat waktu masuk dalam mesin pengaduk ( mixer ).
Penambahan air untuk mencairkan kembali beton padat hasil pengadukan yang terlalu lama
atau yang menjadi kering sebelum dipasang adalah sama sekali tidak diperkenankan.
Keseragaman konsistensi beton untuk setiap kali pengadukan sangat perlu.
Nilai slump dari beton (pengujian kerucut slump), tidak boleh kurang dari 8 cm. dan tidak
melampaui 12 cm. untuk segala beton yang dipergunakan. Semua pengujian harus sesuai
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
dengan NI-2 PBI-1971. Konsultan Pengawas berhak untuk menuntut nilai slump yang
lebih kecil bila hal tersebut dapat dilaksanakan dan akan menghasilkan beton berkualitas
lebih tinggi atau alasan penghematan.
Kekuatan tekan dari beton harus ditetapkan oleh Konsultan Pengawas melalui pengujian
biasa dengan kubus 15 x 15 x 15 cm. dibuat dan diuji sesuai dengan NI-2 PBI-1971.
Pengujian slump akan diadakan oleh Konsultan Pengawas sesuai dengan NI-2 PBI-1971,
Kontraktor harus menyediakan fasilitas yang diperlukan untuk mengerjakan contoh-contoh
pemeriksaan yang representatif.
Pekerjaan Baja Tulangan
Baja tulangan beton harus dibengkokkan/ dibentuk dengan teliti sesuai dengan bentuk dan
ukuran-ukuran yang tertera pada gambar-gambar konstruksi. Baja tulangan beton tidak
boleh diluruskan atau dibengkokkan kembali dengan cara yang dapat merusak bahannya.
Batang dengan bengkokan yang tidak ditunjukan dalam gambar tidak boleh dipakai.
Semua batang harus dibengkokkan dalam keadaan dingin, pemanasan dari besi beton
hanya dapat diperkenankan bila seluruh cara pengerjaannya disetujui oleh Konsultan
Pengawas atau Perencana.
Besi beton harus dipasang dengan teliti sesuai dengan gambar rencana. Untuk
menempatkan tulangan-tulangan tetap tepat ditempatnya, maka tulangan harus diikat kuat
dengan kawat beton ( bendraat ) dan memakai bantalan blok-blok beton cetak ( beton
decking ) dan atau kursi-kursi besi/ cakar ayam perenggang. Dalam segala hal untuk besi
beton yang horizontal harus digunakan penunjang yang tepat, sehingga tidak akan ada
batang yang turun.
Jarak bersih terkecil antara batang yang paralel apabila tidak ditentukan dalam gambar
rencana, minimal harus 1,2 kali ukuran terbesar dari agregat kasar dan harus memberikan
kesempatan masuknya alat penggetar beton.
Pada dasarnya jumlah luas tulangan harus sesuai dengan gambar dan perhitungan. Apabila
dipakai dimensi tulangan yang berbeda dengan gambar, maka yang menentukan adalah
luas tulangan. Dalam hal ini Kontraktor diwajibkan meminta persetujuan terlebih dahulu
dari Konsultan Pengawas.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Pekerjaan Selimut Beton
Penempatan besi beton didalam cetakan tidak boleh menyinggung dinding atau dasar
cetakan sesuai butir 1.3.4.b. tersebut di atas, serta harus mempunyai jarak tetap dan tertentu
untuk setiap bagian-bagian konstruksi sesuai dengan gambar rencana.
Apabila tidak ditentukan di dalam gambar rencana, maka tebal selimut beton untuk satu
sisi pada masing-masing konstruksi adalah sebagai berikut :
Pondasi Pelat, untuk sisi bawah 8 cm, untuk sisi lainnya 4 cm.
Balok sloof = 4,0 cm.
Kolom = 4,0 cm.
Balok = 3,0 cm.
Pelat beton = 2,0 cm.
Pekerjaan Mengaduk
Kontraktor harus menyediakan peralatan dan perlengkapan yang mempunyai ketelitian
cukup untuk menetapkan dan mengawasi jumlah dari masing-masing bahan beton.
Perlengkapan-perlengkapan tersebut dan cara pengerjaannya selalu harus mendapatkan
persetujuan dari Konsultan Pengawas.
Bahan-bahan pembentuk beton harus dicampur dan diaduk dalam mesin pengaduk beton (
“batch mixer/beton mollen“ ). Konsultan Pengawas berwenang untuk menambah waktu
pengadukan jika pemasukan bahan dan cara pengadukan gagal untuk mendapatkan hasil
adukan dengan susunan kekentalan dan warna yang merata/ seragam dalam komposisi atau
konsistensi. Air harus dituang lebih dahulu selama pekerjaan penyempurnaan.
Tidak diperkenankan melakukan pengadukan beton yang berlebihan (lamanya) yang
membutuhkan penambahan air untuk mendapatkan konsistensi beton yang dikehendaki.
Mesin pengaduk yang memproduksi hasil yang tidak memuaskan harus diperbaiki dan atau
diganti. Mesin pengaduk yang disentralisir ( batching mixing plant ) harus diatur
sedemikian rupa, sehingga pekerjaan mengaduk dapat diawasi dengan mudah dari stasiun
operator. Mesin pengaduk tidak boleh dipakai melebihi dari kapasitas yang telah
ditentukan. Setiap mesin pengaduk harus diperlengkapi dengan alat mekanis untuk
mengatur waktu dan menghitung jumlah adukan.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
S u h u
Suhu beton sewaktu dituang tidak boleh lebih dari 32oC dan tidak kurang dari 4,5oC. Bila
suhu dari beton yang dituang berada antara 27oC - 32oC, beton harus diaduk di tempat
pekerjaan untuk kemudian langsung dicor. Bila beton dicor pada waktu iklim sedemikian
rupa sehingga suhu dari beton melebihi 32oC sebagai yang ditetapkan oleh Konsultan
Pengawas, maka Kontraktor harus mengambil langlah-langkah yang efektif, umpamanya
mendinginkan agregat, mencampur dengan es dan mengecor pada waktu malam hari bila
perlu, untuk mempertahankan suhu beton waktu dicor pada suhu dibawah 32oC.
Pekerjaan Rencana Cetakan
Cetakan (bekisting) harus sesuai dengan bentuk dan ukuran yang ditentukan dalam gambar
rencana. Bahan yang dipakai untuk cetakan harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan
Pengawas sebelum pembuatan cetakan dimulai, tetapi persetujuan yang demikian tidak
akan mengurangi tanggung jawab Kontraktor terhadap keserasian bentuk maupun terhadap
perlunya perbaikan kerusakan-kerusakan yang mungkin dapat timbul pada waktu
pemakaian. Sewaktu-waktu Konsultan Pengawas dapat mengafkir sesuatu bagian dari
bentuk yang tidak dapat diterima dalam segi apapun dan Kontraktor harus dengan segera
menanggulangi bentuk yang diafkir tesebut dan menggantinya atas bebannya sendiri.
Pekerjaan Konstruksi Cetakan
Semua cetakan harus betul-betul teliti, kuat dan aman pada kedudukannya sehingga dapat
dicegah pengembangan atau lain gerakan selama dan sesudah pengecoran beton.
Semua cetakan beton harus kokoh. Sebelum beton dicor, permukaan dari cetakan-cetakan
(bekisting) harus dilaburi/ diminyaki dengan minyak bekisting yang biasa diperdagangkan
untuk maksud itu yang dapat mencegah secara efektif melekatnya beton pada cetakan, dan
akan memudahkan melepas bekisting/ cetakan beton. Minyak bekisting tersebut dapat
dipakai hanya setelah disetujui oleh Konsultan Pengawas. Penggunaan minyak bekisting
ini harus hati-hati untuk mencegah kontak dengan besi beton dan mengakibatkan
kurangnya daya lekat.
Alat-alat dan usaha-usaha yang sesuai dan cocok untuk membuka cetakan-cetakan tanpa
merusak permukaan dari beton yang telah selesai, harus tersedia.
Penyangga cetakan ( steiger ) harus bertumpu pada pondasi yang baik dan kuat sehingga tidak
akan ada kemungkinan penurunan cetakan selama pelaksanaan.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Pekerjaan Pengangkutan Beton
Cara-cara dan alat-alat yang digunakan untuk pengangkutan beton harus sedemikian rupa
sehingga beton dengan komposisi dan kekentalan yang diinginkan dapat dibawa ke tempat
pekerjaan, tanpa adanya pemisahan dan kehilangan bahan yang menyebabkan perubahan
nilai slump.
Pekerjaan Pengecoran
Beton tidak boleh dicor sebelum semua pekerjaan cetakan, ukuran dan letak baja tulangan
beton sesuai dengan gambar pelaksanaan, pemasangan sparing-sparing instalasi,
penyokong, pengikatan dan lainlainnya telah selesai dikerjakan. Sebelum pengecoran
dimulai, permukaan-permukaan yang berhubungan dengan pengecoran harus sudah
disetujui oleh Konsultan Pengawas.
Segera sebelum pengecoran beton, semua permukaan pada tempat pengecoran beton (
cetakan/ bekisting ) harus bersih dari air yang tergenang, reruntuhan atau bahan lepas.
Permukaan bekisting dengan bahan-bahan yang menyerap pada tempat-tempat yang akan
dicor, harus dibasahi dengan merata sehingga kelembaban/ air dari beton yang baru dicor -
tidak akan diserap.
Permukaan-permukaan beton yang telah dicor lebih dahulu dimana akan dicor beton baru,
harus bersih dan lembab/ basah ketika dicor dengan beton baru. Pembersihan harus berupa
pembuangan semua kotoran, pembuangan beton-beton yang mengelupas atau rusak, atau
bahan-bahan asing yang menutupinya. Semua genangan air harus dibuang dari permukaan
beton lama tersebut sebelum beton baru dicor.
Pada sambungan pengecoran ini harus dipakai bahan perekat beton yang disetujui oleh
Konsultan Pengawas.
Perlu diperhatikan letak/ jarak/ sudut untuk setiap penghentian pengecoran yang masih akan
berlanjut, terhadap sistem struktur/ penulangan yang ada.
Beton boleh dicor hanya ketika Konsultan Pengawas atau wakilnya yang ditunjuk serta Staf
Kontraktor yang setaraf ada ditempat/ lokasi pekerjaan, dan persiapannya betul-betul telah
memadai. Dalam semua hal, beton yang akan dicor harus diusahakan agar pengangkutan ke
tempat posisi terakhir sependek mungkin, sehingga pada waktu pengecoran tidak
mengakibatkan pemisahan antara kerikil dan spesinya. Pemisahan yang berlebihan dari
agregat kasar dalam beton yang disebabkan jatuh bebas dari tempat yang cukup tinggi, atau
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
sudut yang terlalu besar, atau bertumpuk dengan baja-baja tulangan, tidak diijinkan. Kalau
diperkirakan pemisahan yang demikian itu mungkin akan terjadi, Kontraktor harus
mempersiapkan tremie atau alat lain yang cocok untuk mengontrol jatuhnya beton.
Pengecoran beton tidak boleh dijatuhkan lebih tinggi dari 2 meter, semua penuangan beton
harus selalu lapis - perlapis horizontal dan tebalnya tidak lebih dari 50 cm. Konsultan
Pengawas mempunyai hak untuk mengurangi tebal tersebut apabila pengecoran dengan
tebal lapisan 50 cm. tidak dapat memenuhi spesifikasi ini.
Pengecoran beton tidak diperkenankan selama terjadi hujan deras atau turun hujan yang lama,
sedemikian rupa sehingga spesi/ mortar terpisah dari agregat kasar. Selama hujan, air
semen atau spesi tidak boleh dihamparkan pada construction joint, dan air semen atau
spesi yang hanyut terhampar harus dibuang sebelum pekerjaan dilanjutkan.
Ember-ember/ gerobak dorong beton yang dipakai harus sanggup menuang dengan tepat
dalam slump yang rendah dan memenuhi syaratsyarat campuran. Mekanisme penuangan
harus dibuat dengan kapasitas minimal 50 liter. Juga harus tersedia peralatan lainnya untuk
mendukung lancarnya pengecoran dimana diperlukan terutama bagi lokasi-lokasi yang
sulit/ terbatas.
Setiap lapisan beton harus dipadatkan sampai sepadat mungkin, sehingga bebas dari kantong-
kantong kerikil, dan menutup rapat-rapat semua permukaan dari cetakan dan material yang
diletakan. Dalam pemadatan setiap lapisan dari beton, kepala alat penggetar (vibrator)
harus dapat menembus dan menggetarkan kembali beton padabagian atas dari lapisan yang
terletak di bawah. Lamanya penggetaran tidak boleh menyebabkan terpisahnya bahan
beton dengan airnya. Semua beton harus dipadatkan dengan alat penggetar type
IMMERSON, beroperasi dengan kecepatan paling sedikit 3.000 putaran per menit ketika
dibenamkan ke dalam beton.
Waktu dan Cara-Cara Pembukaan Cetakan
Waktu dan cara pembukaan dan pemindahan cetakan harus mengikuti petunjuk Konsultan
Pengawas. Pekerjaan ini harus dikerjakan dengan hati-hati untuk menghindarkan kerusakan
pada beton. Beton yang masih muda/ lunak tidak diijinkan untuk dibebani.
Segera sesudah cetakan-cetakan dibuka, permukaan beton harus diperiksa dengan teliti dan
permukaan-permukaan yang tidak beraturan harus segera diperbaiki sampai disetujui
Konsultan Pengawas
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Umumnya diperlukan waktu minimum sebelum cetakan beton boleh dibuka, yaitu
minimum 3 hari untuk cetakan - cetakan samping pada pondasi dan sloof. 7 hari untuk
dinding-dinding pemikul dan kolom. 21 hari untuk balok-balok, plat lantai, plat atap dan
tangga.
Perawatan ( Curing )
Semua beton harus dirawat (cured) dengan air seperti ditentukan di bawah ini atau
disemprot dengan Curing Agent CONCURE P yang berupa bahan cair/ liquid material
dimana setelah mengering berbentuk membrane clear dan berfungsi sebagai pelindung
(curing compound) untuk menahan/ mencegah penguapan air dari dalam beton, dengan
takaran pemakaian untuk 1 liter adalah 5 – 6 m2. Konsultan Pengawas berhak menentukan
cara perawatan bagaimana yang harus digunakan pada bagian-bagian pekerjaan.
Permukaan beton yang terbuka harus dilindungi terhadap sinar matahari yang langsung
minimal selama 3 hari sesudah pengecoran. Perlindungan semacam itu dilakukan dengan
menutupi permukaan beton dengan deklit atau karung bekas yang dibasahi dan harus
dilaksanakan segera setelah pengecoran dilaksanakan.
Perawatan beton setelah 3 hari, adalah dengan melakukan penggenangan dengan air pada
permukaan beton paling sedikit selama 14 hari terus menerus. Perawatan semacam ini bisa
dilakukan dengan penyiraman secara mekanis atau dengan pipa yang berlubang-lubang
atau dengan cara lain yang disetujui Konsultan Pengawas sehingga selama masatersebut
permukaan beton selalu dalam keadaan basah. Air yang digunakan dalam perawatan (
curing ) harus memenuhi persyaratan spesifikasi air untuk campuran beton.
Pekerjaan Perlindungan (Protection).
Kontraktor harus melindungi semua beton terhadap kerusakan-kerusakan sebelum
penerimaan terakhir oleh Konsultan Pengawas.
Pekerjaan Perbaikan Permukaan Beton
Jika sesudah pembukaan cetakan, ada permukaan beton yang tidak sesuai dengan yang
direncanakan, atau tidak tercetak menurut gambar atau diluar garis permukaan, atau
ternyata ada permukaan yang cacat/rusak, semua hal itu dianggap sebagai tidak sesuai
dengan spesifikasi ini dan harus dibuang dan diganti oleh Kontraktor atas bebannya
sendiri. Kecuali bila Konsultan Pengawas memberikan ijinnya untuk
memperbaiki/menambal tempat yang rusak, dalam hal mana perbaikan harus dikerjakan
seperti yang telah tercantum dalam pasal-pasal berikut.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Kerusakan yang memerlukan pembongkaran dan perbaikan ialah yang terdiri dari sarang
kerikil, kerusakan-kerusakan karena cetakan-cetakan, lubang-lubang karena keropos,
ketidak-rataan dan bengkak harus dibuang dengan pemahatan atau dengan batu gerinda.
Sarang kerikil dan beton lainnya harus dipahat, lubang-lubang pahatan harus diberi
pinggiran yang tajam dan dicor sedemikian sehingga pengisian akan terikat ( terkunci ) di
tempatnya. Semua lubang harus terus menerus dibasahi selama 24 jam sebelum dicor, dan
seterusnya disempurnakan.
Jika menurut pendapat Konsultan Pengawas hal-hal tidak sempurna pada bagian bangunan
yang akan terlihat jika dengan penambalan saja akan menghasilkan sebidang dinding yang
tidak memuaskan kelihatannya, Kontraktor diwajibkan untuk menutupi seluruh dinding (
dengan spesi plesteran 1pc : 3ps ) dengan ketebalan yang tidak melebihi 1 cm, demikian
juga pada dinding yang berbatasan (yangbersambungan) sesuai dengan instruksi dari
Konsultan Pengawas. Perlu diperhatikan untuk permukaan yang datar, batas toleransi
kelurusan ( pencekungan atau Pencembungan ) bidang tidak boleh melebihi dari L/ 1000
untuk semua komponen.
B.6 Pekerjaan Memasang Rangka Atap Baja Ringan
Pekerjaan ini meliputi pengiriman material ke site, fabrikasi dan ereksi termasuk penggunaan
penopang sementara dan seluruh pekerjaan pemasangan baja ringan seperti tercantum dalam
gambar kerja, yang diantaranya adalah :
Pekerjaan rangka atap (roof truss)
Pekerjaan reng (roof butten)
Pekerjaan jurai dalam (valley gutter)
PERSYARATAN BAHAN
Material struktur rangka atap
Properti mekanis baja (Steel Mechanical Properties) :
Baja mutu tinggi G550
Tegangan leleh minimum (Minimum Yield Strength) 550 MPa
Modulus elastisitas 21 x 105 Mpa
Modulus geser 8 x 104 MPa
Lapisan pelindung terhadap korosi (Protective Coating)
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Lapisan pelindung seng dan aluminium tangguh ex PT. BlueScope Steel Indonesia dengan
komposisi sebagai berikut:
55% Aluminium (Al)
43,5 % Seng (Zinc)
1,5 % Silicon (Si)
Ketebalan Pelapisan: 100 gr/m2 AZ 100
Profil Material:
Rangka Atap
Profil yang digunakan untuk rangka atap adalah profil lip-chanel C75.75 (tinggi profil 75 mm
dan ketebalan dasar baja 0,75 mm), panjang material perbatang adalah 11m dan 6m
Reng
Profil yang digunakan untuk reng adalah profil top hat (U terbalik) dan juga dipergunakan
untuk ikatan angin dan ceiling batten PRT 045 (ketebalan dasar baja 0,45 mm), panjang
material perbatang adalah 6m
Talang
Talang yang dimaksud disini adalah talang jurai dalam dengan ketebalan 0,45 mm dan telah
dibentuk menjadi talang lembah (valley gutter).
Screw
Screw yang digunakan menggunakan self drilling screw dengan spesifikasi sebagai berikut
Kelas ketahanan Korosi Minimum : Class 2 (Minimum Corrosion Rating)
Ukuran baut untuk elemen struktur rangka atap adalah 12-14x20 (screw kuda-kuda)
dengan ketentuan sebagai berikut:
o Diameter kepala : 12 mm
o Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 14
o Panjang : 20 mm
o Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel
o Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 8.8 kN
o Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 15.3 Kn
o Kuat torsi minimum (Torque, min) : 13.2 kNm
Ukuran baut untuk elemen strktur lainnya adalah 10-16x16 (screw reng) dengan ketentuan
sebagai berikut:
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Diameter kepala : 10 mm
Jumlah ulir per inchi (treads per inch/TPI) : 16
Panjang : 16 mm
Material : AISI 1022 Heat trated carbon steel
Kuat geser rata-rata (Shear, Average) : 6.8 kN
Kuat tarik minimum (Tensile, min) : 11.9 kN
Kuat torsi minimum (Torque, min) : 8.4 Kn
B.7 Pekerjaan Memasang Atap
Bahan
Atap yang dipergunakan adalah atap Genteng Berpasir serata Multiroof kualitas baik.
Perabung yang dipakai menggunakan Multiroof dengan kualitas baik.
Listplank menggunakan Papan
Pelaksanaan
Genteng Berpasir dipasang dari bidang teritisan atap. Didalam pemasangan atap yang
menjadi perhatian adalah kelurusan dan kerataannya.
Atap harus dipasang dalam keadaan rapat agar terjaga dari rembesan air hujan.
Pertemuan atap tegak dengan bagian atap miring dibengkokkan ke atas agar rembesan air
hujan tidak masuk.
Bidang yang menempel pada dinding tembok harus kedap air.
Warna dan kualitas atap ditetapkan bersama pihak proyek.
Hasil Akhir yang Dikehendaki
Tidak ada pemasangan atap yang bergelombang.
Ujung atap dan lisplank harus lurus dan rapi.
Pertemuan atap dengan tembok harus kedap air.
C. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL PLUMBING
• C. 1. Instalasi Listrik
Uraian Persyaratan Dan Peraturan Umum
Uraian persyaratan ini menjelaskan tentang detail spesifikasi bahan dan cara
pemasangan Instalansi Listrik dan penangkal petir, meliputi pekerjaan secara lengkap
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
dan sempurna mulai dari penyediaan bahan sampai di site, upah pemasangan,
penyimpangan, transportasi, pengujian, pemeliharaan dan jaminan.
Dalammelaksanakan instalansi ini, kontraktor harus mengikuti semua persyaratan yang
ada seperti :
- Peraturan Umum Instalansi Listrik 2000
- VDE, ISO, BS, LMK.
Pembuat panel harus mengikuti dan terikat pada semua persyaratan yang tercantum
dalam :
- Persyaratan umum
- Spesifikasi teknis
- Gambar rencana
- Berita acara aanwijzing
Sumber daya listrik bersumber dari Perusahaan Umum Listrik Negara dan Diesel
Generator Set bilamana daya dari PLN mengalami gangguan.
Fasilitas instalasi listrik tersebut digunakan untuk :
- Penerangan dalam
- Stop kontak biasa & tenaga
- Peralatan lain-lain
Sistem tegangan listrik 380 volt – 3fasa – 50 Hz atau 220 volt, 50 Hz.
Persyaratan kontraktor listrik
- Harus mempunyai SIKA – PLN golongan C yang masih berlaku.
- Harus dapat disetujui oleh Pemberi Tugas/ Pengawas Lapangan.
Semua instalansi penerangan dan stop kontak menggunakan sistem 3 core.
Semua panel listrik harus diberi pentanahan dengan kawat BC.
Semua pipa dari bahan metal yang terpasang dalam tanah harus diberi pelindung
anti karat.
Lingkup Pekerjaan Listrik
Melaksanakan :
- Seluruh instalansi penerangan & stop kontak dalam gedung
- Seluruh instalansi pentanahan/grounding
Menyediakan dan memasang semua toevoer listrik.
Menyediakan dan memasang rack kabel dan hanger untuk feeder dan instalansi.
Mengurus permintaan daya listrik dan proses daya penyambungan listrik sehingga dapat
digunakan oleh pemilik bangunan.
Membuat gambar kerja dan menyerahkan gambar revisi.
Melakukan pengetesan.
Menyerahkan pengetesan.
Melaksanakan pemeliharaan jaminan.
Memasang nama-nama panel dan hubungan circuit breaker berupa tulisan yang jelas
dari bahan yang tahan lama.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Persyaratan Umum Bahan Dan Peralatan
Syarat- syarat Dasar
- Semua bahan atau peralatan harus baru dalam arti bukan barang bekas atau hasil
perbaikan.
- Material atau peralatan harus mempunyai kapasitas atau rating yang cukup.
- Harus sesuai dengan spesifikasi/persyaratan.
- Kapasitas yang tercantum dalam gambar atau spesifikasi adalah minimum.
Kontraktor boleh memilih kapasitas yang lebih besar dari yang diminta dengan syarat :
- Tidak boleh menyebabkan sistem menjadi lebih sulit.
- Tidak menyebabkan pertambahan bahan.
- Tidak meminta pertambahan ruang.
- Tidak menyebabkan adanya tambahan biaya.
- Tidak menurunkan mutu.
Syarat-syarat Fisik
- Semua bahan atau peralatan dari kualifikasi atau tipe yang sama, diminta merek
atau dibuat oleh pabrik yang sama.
- Dalam setiap hal, suatu bagian atau suku-suku cadang dari peralatan yang
jumlahnya jelas ditentukan, maka jumlah tersebut harus tetap lengkap setiap kali
peralatan tersebut diperlukan, sehingga merupakan unit yang lengkap.
- Apabila suatu bahan atau peralatan disebutkan pabrik pembuatnya atau mereknya,
hal ini dimaksud untuk mengikat mutu, tipe perencanaan dan karakteristik.
Spesifikasi Teknik Bahan Dan Peralatan
Listrik
- Kabel penerangan dan Power
- Kelas tegangan 1000 Volt dan 600/1000 Volt.
- Inti penghantar tembaga
- Isolasi PVC, sheated dan lain- lain.
- Jumlah inti satu atau banyak
- Jenis kabel : NYA, NYY, NYFGBY, BC dan lain-lain sesuai gambar rencana.
Pipa dan Fitting
- Seluruh pengkabelan untuk penerangan dan stop kontak dilaksanakan dalam pipa dan
fitting-fitting High Impact Conduit PVC untuk dalam bangunan kecuali untuk feeder dan
NYY tanpa pipa. untuk di halaman terpasang dalam trench atau tertanam dalam tanah.
- Sparing pipa menggunakan pipa galvanis yang ukurannya disesuaikan dengan material
yang akan dipasang.
- Penyambungan dari jalur instalansi ke armature lampu menggunakan pipa flexible jenis
PVC merek EGA atau Clipsal.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
- Semua teknik pelaksanaan yaitu percabangan, pembelokan, pengetapan dan sebagainya
harus menggunakan fitting-fitting yang sesuai yaitu socket, elbow, T-doos, cross-doos,
terminal 3 M puntir, isolasiban, klem besi dan lain-lain.
- Semua pipa yang tidak dalam cor-coran atau tertanam dalam tanah harus diberi marker
dengan warna merah pada ujung-ujung pipa dan kabel setiap jarak 10 m.
Sakelar dan Stop Kontak
- Saklar dari produksi ex. ABB, Clipsal, MK, type standard warna disesuaikan.
Mekanisme sakelar bentuk persegi dengan rating 13 A- 250 Volt dengan warna yang
disetujui oleh MK. Dalam supply saklar harus lengkap dengan box tempat dudukannya
dari bahan metal. ( Saklar Ganda, Tunggal dan Triple)
- Stop kontak
Stop kontak biasa dengan rating 10 A – 250 Volt. 2 kutub ditambah 1 untuk pertanahan.
Stop kontak tenaga dengan rating 15 A – 250 Volt. 2 kutub ditambah 1 untuk pertanahan.
Dalam supply stop kontak harus lengkap dengan box tempat dudukannya dari bahan
metal jenis pasangan inboow
Armature lampu
- Lampu Down Loght Philips 18 Watt
- Lampu TL 2X36 Watt Philips
- Lampu Baret 32 Watt
sudahterpasang. Pembayarandihitungdengan satuan Unit
• C. 1. Pekerjaan Plumbing
Lingkup Pekerjaan
a. Termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah penyediaan tenaga kerja,
bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang digunakan dalam pekerjaan ini
hingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan sempurna dalam
pemakaiannya/operasinya.
b. Pekerjaan pemasangan klosed, keran, perlengkap,floor drain
Pekerjaan yang berhubungan
a. Pekerjaan Plumbing
Persetujuan
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
a. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Perencana/Konsultan
Management Konstruksi beserta persyaratan/ketentuan pabrik untuk mendapatkan
persetujuan. Bahan yang tidak disetujui harus diganti tanpa biaya tambahan.
b. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/penggantian bahan, pengganti harus disetujui
Perencana/Konsultan Management Konstruksi berdasarkan contoh yaang dilakukan
Kontraktor.
Bahan Produk
Untuk Closed Jongkok Toto Standar SNI, Floor drain toto ,Tanki Tower Merk Penguin,
serta perlengkapan lainnya
Pelaksanaan
1. Sebelum pemasangan dimulai, Kontraktor harus meneliti gambar-gambar yang ada dan
kondisi dilapangan, termasuk mempelajari bentuk, pola, penempatan, pemasangan
sparing-sparing, cara pemasangan dan detail-detail sesuai gambar.
2. Bila ada kelainan dalam hal ini apapun antara gambar dengan gambar, gambar dengan
spesifikasi dan sebagainya, maka Kontraktor harus segera melaporkannya kepada
Perencana/Konsultan Management Konstruksi.
3. Kontraktor tidak dibenarkan memulai pekerjaan disuatu tempat bila ada
kelainan/berbedaan ditempat itu sebelum kelainan tersebut diselesaikan.
4. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan untuk kesempurnaan
hasil pekerjaan dan fungsinya.
5. Kontraktor wajib memperbaiki/mengulangi/mengganti bila ada kerusakan yang terjadi
selama masa pelaksanaan dan masa garansi, atas biaya Kontraktor, selama kerusakan
bukan disebabkan oleh tindakan Pemilik.
Pekerjaan Closed Jongkok
a. Kloset duduk berikut segala kelengkapannya yang dipakai adalah Setara Closed Toto,
Standart yang dipakai dapat dilihat pada skedule sanitair terlampir.
b. Kloset beserta kelengkapannya yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik,
tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat-cacat lainnya dan telah disetujui
Konsultan Management Konstruksi.
c. Kloset harus terpasang dengan kokoh letak dan ketinggian sesuai gambar, waterpass.
Semua noda-noda harus dibersihkan, sambungan-sambungan pipa tidak boleh ada
kebocoran-kebocoran
Floor Drain
a. Floor drain yang digunakan adalah Model Stainless/ Saringan got
b. Floor drain dipasang ditempat-tempat sesuai gambar untuk itu.
c. Floor drain yang dipasang telah diseleksi baik, tanpa cacat dan disetujui Konsultan
Management Konstruksi.
d. Pada tempat-tempat yang akan dipasang floor drain, penutup lantai harus dilobangi
dengan rapih, menggunakan pahat kecil dengan bentuk dan ukuran sesuai ukuran floor
drain tersebut.
e. Setelah floor drain dan clean out terpasang, pasangan harus rapih waterpass, dibersihkan
dari noda-noda semen dan tidak ada kebocoran.
Floor drain Stainless
Finishing Chrome
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Pipa 2”, 3” dan 4”
Bahan tebal dan tidak mudah berkarat
Pipa PVC
Pipa PVC yang digunakan adalah sesuai dengan fungsinya
a. Pipa PVC 3” untuk buangan air kotor dari floor drain
b. Pipa PVC 4” untuk buangan dari closeddan buangan air hujan dari atap
c. Pipa PVC 3/4” untuk air dari bersih
D. PEKERJAAN ARSITEKTUR
D.1 Pekerjaan urugan Pasir
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan lat-alat yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / tujuan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Direksi. Pelaksana.
Persyaratan Bahan
Pasir urug
Pelaksanaan Pekerjaan
Penguruan pasir harus mengacu kepada gambar shopdrawing yang disetujui oleh
konsultan pengawas
D.2 Pekerjaan Pondasi Batu Kali
Lingkup Pekerjaan
Penentuan as-as kolom dan pondasi
Pekerjaan Pondasi Batu Kali ( disesuaikan dengan kondisi lapangan )
Uraian Teknis
Penentuan As Kolom dan Pondasi.
- Kontraktor Pelaksana supaya menentukan as-as kolomdengan teliti dandibawah
pengawasan Konsultan Pengawas
Pondasi Batu Kali
Bahan
- Batu kali atau Batu Gunung Bulat
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
- Semen Padang
- Pasir Pasang
Syarat Umum
- Batu kali yang digunakan untuk pondasi adalah batu bulat
- Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu dibuat profil-profil pondasi dari kayu pada
setiap pojok galian, yang bentuk dan ukurannya sesuai dengan penampang pondasi.
- Permukaan dasar galian harus ditimbun dengan pasir urug setebal minimum 10 cm,
disiram dan diratakan , dan diatasnya diberi aanstampang batu kali pecah yang
dipasang sesuai dengan gambar untuk itu.
- Pondasi batu kali menggunakan adukan dengan campuran 1 pc : 4 pasir pasang. Untuk
kepala pondasi digunakan adukan kedap air campuran 1 pc : 2 pasir setinnggi 20 cm,
dihitung dari permukaan atas pondasi ke bawah.
- Adukan harus mengisi rongga diantara batu kali sedemikian rupa sehingga tidak ada
bagian pondasi yang berongga / tidak padat.
- Untuk sloff di bagian atas pondasi batu kali dibuat stek-stek sedalam 50 cm tiap 1 m
dengan diameter besi minimum 12 mm
Contoh Bahan :
- Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor Pelaksana harus memberikan contoh-
contoh material: batu kali, pasir untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan
Pengawas.
- Contoh-contoh yang telah disetujui oleh Konsultan Pengawas akan dipakai sebagai
standard / pedoman untuk memeriksa / menerima material yang dikirim oleh
Kontraktor Pelaksana ke lapangan.
- Kontraktor Pelaksana diwajibkan membuat tempat penyimpanan contoh-contoh yang
telah disetujui di Bangsal Konsultan Pengawas atas biaya Kontraktor Pelaksana.
Pengiriman dan Penyimpanan Bahan.
- Bahan harus didatangkan ke tempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak cacat.
- Bahan harus disimpan di tempat yang telah ditentukan / disetujui oleh Konsultan
Pengawas.
- Tempat penyimpanan bahan harus cukup untuk proyek ini, bahan ditempatkan dan
dilindungi sesuai dengan jenisnya.
Syarat Pengaman Pekerjaan
- Untuk keperluan proses pengerasan pasangan, maka sedikitnya 3 hari setelah
pelaksanaan pekerjaan, pondasi harus dilindungi dari benturan keras dan tidak
dibebani.
- Kontraktor Pelaksana diwajibkan melindungi pekerjaan tersebut dari kerusakan yang
diakibatkan oleh pekerjaan - pekerjaan lain.
- Bila terjadi kerusakan, Kontraktor Pelaksana diwajibkan untuk memperbaikinya
dengan tidak mengurangi mutu pekerjaan. Segala biaya perbaikan menjadi tanggungan
Kontraktor Pelaksana.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
D.3 Pekerjaan Dinding Bata Merah
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan lat-alat yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / tujuan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Direksi. Pelaksana.
Persyaratan Bahan
Batu bata harus memenuhi NI-10
Semen Portland harus memenuhi NI-8
Pasir harus memnuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2
Air harus memenuhi PVBI – 1982 Pasal 9.
Pelaksanaan Pekerjaan
Pasangan batu bata merah, dengan mengunakan aduk campuran 1 Pc. : 4 Pc.
Untuk semua dinding luar, semua dinding lantai dasar mulai permukan sloff sampai
ketinggian 30 cm diatas permukaan lantai dasar, dinding di daerah basah setinggi 160
cm dari permukaan lantai, serta semua dinding yang ada pada gambar mengunkan
symbol aduk transram / kedap air yang diguanakan aduk rapat air dengan campuran 1
Pc : 2 Ps.
Batu bata merah yang digunakan batu batu merah ex local dengan kualitas terbaik yang
disetujui Perencana /Direksi Pelaksana, siku dan sama ukurannya 5 x 11x 22 cm.
Sebelum digunakan batu bata harus direndamdalam bak air atau drum hingga jenuh.
Setelah bata terpasang dengan aduk, nad/siar harus dikerok sedalam 1 cm dan
dibersihkan dengan sapu lidi dan kemudian disiram air.
Pasangan dinding batu bata sebelum diplaster harus dibasahi dengan air terlebih dahulu
dan siar-siar dikerok serta dibersihkan.
Pemasangan dinding batu bata dilakukan terhadap, setiap tahap terdiri dari, maksimum
24 lapis setiap harinya diiuti dengan cor kolom praktis.
Bidang dinding ½ batu yang luasnnya lebih besar dari 12 m2 ditambahkan kolom dan
balok penguat (kolom praktis dengan ukuran 11 x 11 cm, dengan tulangan pook 4
diameter 10 mm, beugel diameter 6 jarak 20 cm
Pembuatan lubang pada pasangan untuk perencana / steiger sama sekali tidak
diperkenankan.
Pembuatan lubang pada pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian
pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 66 jarak50
cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan bagian
yang ditanam dalm pasangan bata sekurang-kurangnya 30cm kecuali ditentukan lain.
Tidak diperkenankan memasang batu bata merah yang patah dua melebihi 5 %, bata
yang patah lebih dari 2 tidak boleh digunakan.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Pemasangan batu bata untuk dinding ½ batu harus menghasilkan dinding finish setebal
15 cm dan untuk dinding 1 batu finish adalah 25 cm. Pelaksanaan pasangan harus
cermat, rapidan benar-benar tegaklurus.
D.4 Pekerjaan Plesteran
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan lat-alat yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / tujuan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Direksi. Pelaksana.
Persyaratan Bahan
Semen Portland harus memenuhi NI-8
Pasir harus memnuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2
Air harus memenuhi PVBI – 1982 Pasal 9.
Pelaksanaan Pekerjaan
Plesteran biasa menggunakan adukan 1 PC : 4Psr dan plesteran transram menggunakan
aduka 1PC : 2Psr.
Pekerjaan plesteran dinding harus tepat pada sudut sikunya serta tegak lurus terhadap
lantai yang ada di sekitarnya, permukaan rata tidak bergelombang.
Tentuikan dahulu titik/jalur pemasangan pekerjaan mekanikal dan elektrikal.
Sebelum diplester, lakukan penyiraman/curring terlebih dahulu pada permukaan
dinding bata untuk menghindarkan keretakan.
Buat adukan untuk plesteran dinding bata.
Buat kepalaan plesteran dengan jarak sekitar 1 m dan lebar 5 cm, dengan alat bantu
unting-unting untuk loting, waterpass dan jidar alumunium.
Lekatkan adukan plesteran pada permukaan dinding sekityarnya, kemudian ratakan
dengan raskam dan jidar.
Perataan plesteran dengan acuan kepalaan yang telah dibuat.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
D.5 Pekerjaan Acian
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan lat-alat yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / tujuan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Direksi. Pelaksana.
Persyaratan Bahan
Semen Portland harus memenuhi NI-8
Pasir harus memnuhi NI-3 Pasal 14 ayat 2
Air harus memenuhi PVBI – 1982 Pasal 9.
Pelaksanaan Pekerjaan
Pekerjaan plesteran dinding harus tepat pada sudut sikunya serta tegak lurus terhadap
lantai yang ada di sekitarnya, permukaan rata tidak bergelombang.
Acian dapat dilaksanakan setelah permukaan plesteran sudah kering (cukup umur).
Permukaan plesteran sebelum di aci telebih dahulu disiram air. Untuk memperoleh
hasil acian yang halus, setelah plesteran diberi lapisan acian semen, permukaan acian
sebelum mengering digosok dengan menggunakan kertas gosok.
D.6 Pekerjaan Keramik Dinding
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan lat-alat yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / tujuan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Direksi. Pelaksana.
Persyaratan Bahan
Semen Portland
Pasir Pasang
Air harus
Keramik Uk. 25x40
Pedoman Pelaksanaan
Pemasangan dinding keramik harus rapi, sambungan harus rata dan sesuai dengan
gambar rencana.
Pola pemasangan keramik mengikuti gambar rencana dan dipasang siku dengan sudut ruangan.
Nat / celah antara keramik yang satu dengan keramik yang lain dibuat sekecil mungkin
Nat / celah antara keramik tersebut diisi dengan campuran bubuk semen putih
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
D.7 Pekerjaan Les Stelo Dinding Keramik
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan lat-alat yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / tujuan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Direksi. Pelaksana.
Persyaratan Bahan
Semen Portland
Pasir Pasang
Air harus
Les Stelo
Pedoman Pelaksanaan
Pemasangan les stelo dinding keramik harus rapi, sambungan harus rata dan sesuai
dengan gambar rencana.
Pola pemasangan les stelo mengikuti gambar rencana dan dipasang siku dengan sudut ruangan.
Nat / celah antara les stelo yang satu dengan les stelo yang lain dibuat sekecil mungkin
D.8 Pekerjaan Plint Granit
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan lat-alat yang
dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil yang baik.
Pekerjaan pasangan batu bata ini meliputi seluruh detail yang disebutkan / tujuan dalam
gambar atau sesuai petunjuk Direksi. Pelaksana.
Persyaratan Bahan
Semen Portland
Pasir Pasang
Air harus
Plint Granit 15 x60 cm
Pedoman Pelaksanaan
Pemasangan Plint Granit harus rapi, sambungan harus rata dan sesuai dengan gambar
rencana.
Pola pemasangan Plint Granit mengikuti gambar rencana dan dipasang siku dengan sudut
ruangan.
Nat / celah antara Plint Granit yang satu dengan les stelo yang lain dibuat sekecil mungkin
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
D.8 Pekerjaan ACP
Ketentuan Umum
Kontraktor wajib menyediakan tenaga kerja, bahan dan peralatan yang digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan hingga didapat hasil yang memuaskan.
Kontraktor wajib mengadakan penelitian terhadap kekuatan dan kerataan plafond agar
sesuai dengan gambar rencana/petunjuk Direksi Pengawas.
Pekerjaan Rangka
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan rangka ACP sesuai dengan gambar rencana.
Bahan
Rangka Hollow
ACP PVD 0.3MM
Braket Siku
Sealant
Sekrup
Stager
Pedoman Pelaksanaan
Pemasangan rangka harus rapi, sambungan harus rata dan sesuai dengan gambar
rencana.
sesuai dengan gambar.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
D.9 Pekerjaan Kusen Pintu Dan Jendela Allumunium
Ketentuan Umum
Sebelum pekerjaan pembuatan dan pemasangan bahan kusen dilakukan, maka :
Kontraktor wajib mengadakan pemeriksaaan pengukuran dilapangan agar ukuran kusen
yang akan dipasang sesuai dengan keadaan di lapangan.
Kontraktor harus mengajukan terlebih dahulu contoh-contoh bahan yang akan
digunakan dan membuat mock-up untuk mendapat persetujuan Direksi
Pengawas/Arsitek.
Bahan yang cacat tidak boleh digunakan. Bahan yang dipasang harus sesuai contoh
yang sudah disetujui Direksi Pengawas / Arsitek.
Lingkup Pekerjaan.
Pekerjaan ini meliputi kusen pintu jendela, serta seluruh detail yang disebutkan /
ditunjukkan dalam gambar serta shop drawing dari kontraktor yang disetujui Direksi
Pengawas / Arsitek.
Pelaksanaan Pekerjaan
Sebelum memulai pelaksanaan kontraktor diwajibkan meneliti gambar-gambar dan
kondisi dilapangan (ukuran dan peil, lubang) dan membuat contoh jadi untuk sebagian
type kusen yang ditentukan oleh Direksi Pengawas / Arsitek.
Proses fabrikasi harus sudah siap sebelum pekerjaan dimulai, dengan membuat lengkap
dulu shop drawing dengan petunjuk Direksi Pengawas / Arsitek meliputi gambar denah,
lokasi, merk, kwalitas, bentuk dan ukuran.
Semua frame kusen, dan pintu dikerjakan secara fabrikasi dengan teliti sesuai ukuran
dan kondisi lapangan agar hasilnya dapat dipertanggung jawabkan.
D.10 Pintu Dan Jendela
Ketentuan Umum
Sebelum pekerjaan pembuatan dan pemasangan daun pintu/jendela, maka :
- Kontraktor wajib mengadakan pemeriksaaan / pengukuran dilapangan agar daun
pintu/jendela yang akan dipasang sesuai dengan keadaan di lapangan.
- Kontraktor harus mengajukan contoh-contoh bahan dan membuat mock-up untuk
mendapat persetujuan Direksi Pengawas/Arsitek.
- Bahan yang dipakai harus sesuai contoh yang telah disetujui dan bahan tidak boleh
cacat.
Lingkup Pekerjaan.
Pekerjaan daun pintu dan jendela kaca meliputi seluruh detail yang dinyatakan / ditunjukkan
dalam gambar.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Persyaratan Bahan
Kaca Tebal 5mm
Kaca Tebal 8 mm
Kaca Tebal 12 mm
Pelaksanaan Pekerjaan
Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-
gambar yang ada, kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk
mempelajari bentuk, pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail
sesuai gambar.
Sebelum pelaksanaan dimulai, penimbunan bahan pintu di tempat pekerjaan harus
ditempatkan pada ruang/tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena cuaca
langsung dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban.
Harus diperhatikan semua sambungan siku untuk rangka dan penguat lain yang
diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan
terutama untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas
penyetelan.
Untuk daun pintu kaca setelah dipasang harus rata, tidak bergelombang, tidak melintir
dan semua peralatan dapat berfungsi dengan baik dan sempurna.
D.11 Pasang Floor Hinges Bts 75
Ketentuan Umum
Kontraktor wajib menyediakan tenaga kerja, bahan dan peralatan yang digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan hingga didapat hasil yang memuaskan.
Kontraktor wajib mengadakan penelitian terhadap kekuatan dan kerataan plafond agar
sesuai dengan gambar rencana/petunjuk Direksi Pengawas.
Lingkup Pekerjaan.
Pekerjaan daun pintu dan jendela kaca meliputi seluruh detail yang dinyatakan / ditunjukkan
dalam gambar.
Persyaratan Bahan
Floor Hinges Bts 75
Pelaksanaan Pekerjaan
Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-
gambar yang ada, kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk
mempelajari bentuk, pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail
sesuai gambar.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
D.12 Pasang Pact Pitting
Ketentuan Umum
Kontraktor wajib menyediakan tenaga kerja, bahan dan peralatan yang digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan hingga didapat hasil yang memuaskan.
Kontraktor wajib mengadakan penelitian terhadap kekuatan dan kerataan plafond agar
sesuai dengan gambar rencana/petunjuk Direksi Pengawas.
Lingkup Pekerjaan.
Pekerjaan daun pintu dan jendela kaca meliputi seluruh detail yang dinyatakan / ditunjukkan
dalam gambar.
Persyaratan Bahan
Floor Hinges Bts 75
Pelaksanaan Pekerjaan
Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-
gambar yang ada, kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk
mempelajari bentuk, pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail
sesuai gambar.
D.13 Pekerjaan Plafond
Ketentuan Umum
Kontraktor wajib menyediakan tenaga kerja, bahan dan peralatan yang digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan hingga didapat hasil yang memuaskan.
Kontraktor wajib mengadakan penelitian terhadap kekuatan dan kerataan plafond agar
sesuai dengan gambar rencana/petunjuk Direksi Pengawas.
Pekerjaan Rangka Plafond
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan rangka plafond dan plafond sesuai dengan gambar rencana.
Bahan
Rangka Hollow
Gypsum Tebal 9 mm
Paku
Pedoman Pelaksanaan
Pemasangan rangka plafond Rangka Hollow,harus rapi, sambungan harus rata dan
sesuai dengan gambar rencana.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Untuk semua ruangan dipasang plafond Gypsum Tebal 9 mm, harus rapi dan tidak
bergelombang.
Pada bagian tepi plafond dipasang list plafond
sesuai dengan gambar.
D.14 List Profil Gypsum
Ketentuan Umum
Kontraktor wajib menyediakan tenaga kerja, bahan dan peralatan yang digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan hingga didapat hasil yang memuaskan.
Kontraktor wajib mengadakan penelitian terhadap kekuatan dan kerataan plafond agar
sesuai dengan gambar rencana/petunjuk Direksi Pengawas.
Lingkup Pekerjaan.
Pekerjaan daun pintu dan jendela kaca meliputi seluruh detail yang dinyatakan / ditunjukkan
dalam gambar.
Persyaratan Bahan
List Profil
Pelaksanaan Pekerjaan
Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-
gambar yang ada, kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk
mempelajari bentuk, pola, penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail
sesuai gambar.
D.15 Pekerjaan Pengecatan
Ketentuan Umum
Semua bahan cat dari kualitas terbaik, sesuai dengan petunjuk Direksi Pengawas,
plamur yang dipakai sebaiknya satu merk dengan catnya, dan harus dilaksanakan sesuai
dengan peraturan pemakaian dari pabrik.
Selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sebelum pekerjaan cat akan dilaksanakan,
kontraktor harus memperlihatkan contoh cat yang akan dipakai, untuk mendapatkan
persetujuan Direksi Pengawas.
Kontraktor harus membuat percobaan pengecatan pada bidang-bidang contoh yang
ditentukan oleh Direksi Pengawas, selambat-lambatnya 1 (satu) minggu sebelum
pekerjaan cat dimulai.
Semua permukaan yang akan dicat harus betul-betul dalam keadaan kering, rata, licin
dan bersih. Demikian pula daerah sekelilingnya harus bebas dari denu dan kotoran-
kotoran lain.
Kontraktor wajib menyediakan tenaga kerja, bahan dan peralatan yang diperlukan dalam
pelaksanaan hingga dapat dicapai hasil pekerjaan yang memuaskan.
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Pekerjaan Pengecatan Dinding
Lingkup Pekerjaan
Meliputi pekerjaan pengecatan dinding/beton bagian luar dan dalam, serta seluruh detail
yang disebutkan/ditunjuk dalam gambar.
Bahan
Bahan cat buatan dalam negeri produk Jotun .
- Jenis cat finishing/akhir :
Jenis : Jotun (warna menyesuaikan)
- Pengecatan untuk dinding/beton, baik bagian dalam maupun bagian luar minimal
dilakukan 2 (dua) lapis.
- Cat dasar :
Lapisan cat dasar Alkali dilakukan minimal 1 (satu) lapis sampai rata dan sama
tebalnya.
- Kepastian daya sebar maksimal 12 m2/liter untuk pengecatan 1 (satu) lapis.
- Pengencer air bersih maksimum 20%
- Pengeringan minimum setelah 2 (dua) jam lapis berikutnya dapat dilakukan.
Pelaksanaan Pekerjaan
Bahan-bahan yang dipergunakan, sebelum digunakan terlebih dahulu harus diserahkan
contoh-contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari Direksi Pengawas.
Kontraktor harus menyerahkan 2 (dua) kopi ketentuan dan persyaratan teknis operation
dari pabrik dan contoh percoaan warna cat kepada Direksi Pengawas.
Sebelum pengecatan dimulai, permukaan bidang pengecatan harus rata, kering dan
bersih dari segala kotoran minyak.
Bidang pengecatan siap dicat setelah seluruh permukaan diratakan/dihaluskan dengan
amplas. Plesteran harus betul-betul kering, tidak ada retak-retak dan telah disetujui
Direksi Pengawas.
Sebelum pengecatan dilakukan, kontraktor diwajibkan membuat contoh-contoh warna,
untuk disetujui Direksi Pengawas.
Pengecatan disyaratkan dengan menggunakan roller. Untuk permukaan dimana
pemakaian roller tidak memungkinkan, dipakai kuas yang baik/halus.
Cat dasar dilakukan setelah seluruh permukaan pengecatan memenuhi persyaratan dan
telah selesainya pekerjaan-pekerjaan yang ada didalamnya.
Pekerjaan Plafond
Lingkup Pekerjaan
Meliputi pekerjaan pengecatan plafond Gyipsum
Bahan cat buatan dalam negeri produk Setara Catylacdan disetujui Direksi Pengawas.
- Jenis cat finishing/akhir :
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
Jenis : Jotun (warna menyesuaikan)
- Pengecatan Plafond minimal dilakukan 2 (dua) lapis.
- Cat dasar :
Lapisan cat dasar Jotundilakukan minimal 1 (satu) lapis sampai rata dan sama tebalnya.
- Kepastian daya sebar maksimal 12 m2/liter untuk pengecatan 1 (satu) lapis.
- Pengencer air bersih maksimum 20%
- Pengeringan minimum setelah 2 (dua) jam lapis berikutnya dapat dilakukan.
- Pengecatan plafond dilakukan dengan rapi dan rata sesuaai dengan instruksi pengawas.
D.16 Pekerjaan Lantai
Ketentuan Umum
Kontraktor wajib menyediakan tenaga kerja, bahan dan peralatan yang digunakan dalam
pelaksanaan pekerjaan hingga didapat hasil yang memuaskan.
Bahan sebelum dipasang terlebih dahulu diperlihatkan pada pengawas
Pekerjaan Keramik Dan Granit Untuk Lantai
Lingkup Pekerjaan
Pekerjaan pemasangan Granit 60 x 60 Polish untuk lantai ruangan dan Granit 60 x 60
Polish Unpolish untuk tangga dan teras
Pekerjaan pemasangan Keramik 25 x 25 corak/polos Unpolish untuk lantai kamar
mandi
Pekerjaan granit untuk lantai dipasang pada setiap ruangan dan tangga kecuali pada
lantai kamar mandi atau dipasang sesuai dengan gambar yang ada.
Pedoman Pelaksanaan
Pemasangan lantai keramik harus rapi, sambungan harus rata dan sesuai dengan
gambar rencana.
Untuk lantai ruangan memakai lantai granit 60 x 60 cm Polish
Untuk lantai tangga, teras,dan enterence memakai lantai granit 60 x 60 cm Polish
Untuk lantai toilet memakai keramik 25 x 25 cm Unpolish, untuk lantai kamar mandi
atas dipasang waterproofing terlebih dahulu.
E. KELUARAN
BerdasarkanSpesifikasiTeknis,keluaranyangharus dipenuhioleh Penyedia Jasaadalah
terlaksananyapembangunan taman paket 1.
F. LAPORAN
DokumenyangdihasilkanselamaprosespelaksanaanpekerjaanyangharusdiserahkanolehPe
nyedia Jasaadalah sebagai berikut :
a. SchedulledanRe-Schedulle(jikaada)
b. ShopDrawing
c. MC-0
d. LaporanMingguan
Revitalisasi Sentra Tenun Songket
2023
e. Addendumbeserta gambardanbackupdata (jikaada)
f. AsbuildDrawing
g. MC-100
h. FotoDokumentasi
i. BackupDataTermyn
Dokumendiserahkandalambentukhardcopydansoftcopy(fileaslidan hasil scan)
G. PENUTUP
Demikian Spesifikasi Teknis ini dibuat untuk dapat dijadikan pedoman dalam
kegiatanpekerjaan Pembangunan Gedung Sentra tenun