Penyusunan Materi Teknis, Naskah Akademis Dan Raperbup Rdtr Perkotaan Ungaran

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 6381032

Date: 5 April 2023

Year: 2023

KLPD: Kab. Semarang

Work Unit: Dinas Pekerjaan Umum

Procurement Type: Jasa Konsultansi Badan Usaha Konstruksi

Method: Seleksi - Prakualifikasi Dua File - Pagu Anggaran

Contract Type: Lumsum

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 1,050,000,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 349,715,490

Winner (Pemenang): PT Trikarsa Buwana Persada Gemilang

NPWP: 016955726541000

RUP Code: 40025391

Work Location: Kecamatan Ungaran Barat dan Kecamatan Ungaran Timur, Kabupaten Semarang - Semarang (Kab.)

Participants: 22

Applicants

				Reason
PT Trikarsa Buwana Persada Gemilang	0016955726541000	Rp 343,450,650	81.38	-
CV Hrv Planner Consultant	0312969512517000	Rp 348,190,350	74.02	-
CV Multi Lisensi	0705497428541000	-	-	Berdasarkan hasil pembuktian kualifikasi, Nilai total kualifikasi teknis unsur pengalaman perusahaan yang diperoleh peserta tidak memenuhi nilai ambang batas minimal yaitu 60. Berdasarkan Ketentuan Dokumen Kualifikasi Nomor : 027/01/DK/RDTR.UNG/DPU/2023 tanggal 28 April 2023, BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI : huruf B. Tata cara penilaian untuk setiap persyaratan kualifikasi adalah sebagai berikut: : angka 6. Persyaratan memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan jasa konsultansi konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, dengan ketentuan : a. Pengalaman diambil dari daftar pengalaman pada isian kualifikasi yang dibuktikan pada saat pembuktian kualifikasi dengan membawa Kontrak Asli dan Berita Acara Serah Terima/referensi dari pemberi kerja/bukti pembayaran terakhir/bukti potong pajak pembayaran terakhir; angka 7. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis dengan ketentuan : b. Pengalaman pekerjaan sejenis dibuktikan pada saat pembuktian kualifikasi dengan cara melihat dokumen kontrak asli dan Berita Acara Serah Terima Pekerjaan/referensi dari pemberi kerja/bukti pembayaran terakhir/bukti potong pajak pembayaran terakhir dari pekerjaan yang telah diselesaikan sebelumnya; huruf F, angka 3; Pokja memeriksa bukti pengalaman pekerjaan yang disampaikan dalam Formulir Isian Kualifikasi berdasarkan Kontrak dan Berita Acara Serah terima, dengan ketentuan: b. Apabila bukti pengalaman pekerjaan lebih sedikit dibandingkan dengan yang tercantum pada Formulir Isian Kualifikasi, maka yang dinilai adalah pengalaman berdasarkan bukti pengalaman yang disampaikan.
CV Artha Gemilang Engineering	0018487918503000	-	-	-
CV Piramida Kreasi Mandiri	0018342485508000	-	-	Peserta tidak hadir pembuktian kualifikasi sesuai surat undangan pembuktian kualifikasi yang telah dikirimkan pokja pemilihan melalui aplikasi SPSE sehingga tidak dapat dibuktikan data kualifikasi peserta tersebut, dan peserta tidak memenuhi ambang batas nilai kualifikasi teknis yang ditetapkan.
CV Terakota Solutama	0869365569518000	-	-	Nilai total kualifikasi teknis unsur pengalaman perusahaan yang diperoleh peserta tidak memenuhi nilai ambang batas minimal. Berdasarkan ketentuan Dokumen Kualifikasi Nomor: 027/01/DK/RDTR.UNG/DPU/2023 tanggal 28 April 2023, BAB VIII. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi huruf D. Pokja Pemilihan memeriksa dan membandingkan antara persyaratan pada Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum pada SPSE dalam hal : (2) Pemenuhan persyaratan teknis kualifikasi, dilakukan dengan Sistem Pembobotan dengan ambang batas minimal;. BAB IX. Lembar Kriteria Evaluasi Kualifikasi angka 2. Evaluasi Persyaratan Kualifikasi Teknis, Jumlah total nilai ambang batas minimal unsur pengalaman perusahaan sebesar 60
CV Madani Callysta Saibuyun	0022652663541000	-	-	-
PT Patra Padma	0018309252518000	-	-	Berdasarkan hasil pembuktian kualifikasi, Nilai total kualifikasi teknis unsur pengalaman perusahaan yang diperoleh peserta tidak memenuhi nilai ambang batas minimal yaitu 60. Berdasarkan Ketentuan Dokumen Kualifikasi Nomor : 027/01/DK/RDTR.UNG/DPU/2023 tanggal 28 April 2023, BAB VIII. TATA CARA EVALUASI KUALIFIKASI : huruf B. Tata cara penilaian untuk setiap persyaratan kualifikasi adalah sebagai berikut: : angka 6. Persyaratan memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan jasa konsultansi konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, dengan ketentuan : a. Pengalaman diambil dari daftar pengalaman pada isian kualifikasi yang dibuktikan pada saat pembuktian kualifikasi dengan membawa Kontrak Asli dan Berita Acara Serah Terima/referensi dari pemberi kerja/bukti pembayaran terakhir/bukti potong pajak pembayaran terakhir; angka 7. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis dengan ketentuan : b. Pengalaman pekerjaan sejenis dibuktikan pada saat pembuktian kualifikasi dengan cara melihat dokumen kontrak asli dan Berita Acara Serah Terima Pekerjaan/referensi dari pemberi kerja/bukti pembayaran terakhir/bukti potong pajak pembayaran terakhir dari pekerjaan yang telah diselesaikan sebelumnya; huruf F, angka 3; Pokja memeriksa bukti pengalaman pekerjaan yang disampaikan dalam Formulir Isian Kualifikasi berdasarkan Kontrak dan Berita Acara Serah terima, dengan ketentuan: b. Apabila bukti pengalaman pekerjaan lebih sedikit dibandingkan dengan yang tercantum pada Formulir Isian Kualifikasi, maka yang dinilai adalah pengalaman berdasarkan bukti pengalaman yang disampaikan.
PT Karunia Sejahtera Konsultan	0314996745543000	-	-	Nilai total kualifikasi teknis unsur pengalaman perusahaan yang diperoleh peserta tidak memenuhi nilai ambang batas minimal. Berdasarkan ketentuan Dokumen Kualifikasi Nomor: 027/01/DK/RDTR.UNG/DPU/2023 tanggal 28 April 2023, BAB VIII. Tata Cara Evaluasi Kualifikasi huruf D. Pokja Pemilihan memeriksa dan membandingkan antara persyaratan pada Dokumen Kualifikasi dengan data kualifikasi peserta yang tercantum pada SPSE dalam hal : (2) Pemenuhan persyaratan teknis kualifikasi, dilakukan dengan Sistem Pembobotan dengan ambang batas minimal;. BAB IX. Lembar Kriteria Evaluasi Kualifikasi angka 2. Evaluasi Persyaratan Kualifikasi Teknis, Jumlah total nilai ambang batas minimal unsur pengalaman perusahaan sebesar 60.
PT Citra Bintang Mataram	0315392357542000	-	35.74	Berdasarkan hasil klarifikasi, seluruh personel tenaga ahli yang disampaikan peserta dalam dokumen penawaran akan ditempatkan pada paket pekerjaan “Penyusunan Materi Teknis, Naskah Akademis dan Raperbup RDTR Perkotaan Kecamatan Tengaran”, sehingga pada paket pekerjaan “Penyusunan Materi Teknis, Naskah Akademis dan Raperbup RDTR Perkotaan Ungaran" dinyatakan personil tenaga ahli tidak ada dan menyebabkan tidak memenuhi nilai ambang batas unsur kualifikasi tenaga ahli yang ditetapkan. Berdasarkan ketentuan Dokumen Seleksi Nomor: 027/01/DS/RDTR.UNG/DPU/2023 tanggal 28 April 2023, BAB III. INSTRUKSI KEPADA PESERTA (IKP) angka 25.6 huruf g. Penawaran dinyatakan lulus evaluasi teknis apabila masing-masing unsur dan nilai total keseluruhan unsur memenuhi ambang batas (passing grade) yang ditentukan dalam Lembar Kriteria Evaluasi; huruf h. Apabila dalam evaluasi teknis terdapat hal-hal yang kurang jelas atau meragukan, Pokja Pemilihan melakukan klarifikasi kepada peserta. Apabila diperlukan, Pokja Pemilihan dapat meminta Peserta untuk memperlihatkan dokumen asli pendukung penawaran teknis. Dalam klarifikasi peserta tidak diperkenankan mengubah substansi penawaran. Hasil klarifikasi dapat menggugurkan penawaran angka 29.2 Dalam hal peserta mengikuti seleksi beberapa paket pekerjaan dalam waktu penetapan pemenang bersamaan dan/atau sedang melaksanakan pekerjaan jasa konsultansi lain/yang sedang berjalan, maka : b) Apabila menawarkan Tenaga Ahli yang sama untuk beberapa seleksi yang diikuti dan dalam evaluasi memenuhi persyaratan pada masing-masing paket pekerjaan, maka hanya dapat ditetapkan sebagai pemenang pada 1 (satu) paket pekerjaan setelah dilakukan klarifikasi untuk menentukan Tenaga Ahli tersebut akan ditempatkan, sedangkan untuk paket pekerjaan lainnya dinyatakan tidak ada Tenaga Ahlinya dan dinyatakan gugur
CV Griya Teknika	0028276400643000	-	-	-
CV Bangun Sejahtera	0016482341505000	-	-	-
PT Inasa Sakha Kirana	0023331226441000	-	-	-
PT Tata Rekapraya Utama	0957*170	-	-	-
PT Vasa Sarwahita	0022990188508000	-	-	-
PT Prima Maxima Abadi	0032006702015000	-	-	-
PT Amsek Nusantara	0029579075048000	-	-	-
CV Sigma Pratama Engineering	0463*170	-	-	-
CV Sarana Karya	0316277896505000	-	-	-
CV Delta Pratama Consultant	0312679780617000	-	-	-
PT Bernala Nirwana	0013717723008000	-	-	-
CV Pangudi Mulya	0020440368505000	-	-	-

Attachment

PEMERINTAH      KABUPATEN      SEMARANG                  

                       DINAS  PEKERJAAN     UMUM                        

               Jalan KH. Hasyim Ashari No. 3 Telp. (024) 6921607 Fax. (024) 6921607
                              UNGARAN   50517                           
DHARMOTTAMA SATYA PRAJA                                                 

   PENYUSUNAN            MATERI       TEKNIS,     NASKAH                

        AKADEMIS         DAN     RAPERBUP         RDTR                  

                PERKOTAAN          UNGARAN                              

            BIDANG   TATA  RUANG   DAN  PERTANAHAN                      

    DINAS  PEKERJAAN     UMUM     KABUPATEN      SEMARANG               
                         TAHUN     2023                                 
       URAIAN PEKERJAAN                                                 

       Ruang lingkup kegiatan ini adalah sebagai berikut:               
       1. Melakukan persiapan kegiatan antara lain:                     
          a. Menyiapkan kajian awal data sekunder, minimal mencakup kajian terhadap
            RTRW  Kabupaten, RDTR sebelumnya (Jika ada), RPJPD, RPJMD, kebijakan
            nasional dan ketentuan sektoral terkait pemanfaatan ruang   

          b. Melakukan penetapan awal delineasi BWP                     
          c. Melakukan persiapan teknis pelaksanaan yang meliputi penyimpulan data awal,
            penyiapan metodologi pendekatan pelaksanaan pekerjaan, penyiapan rencana
            kerja rinci, dan penyiapan perangkat survey serta mobilitas peralatan dan personil
            yang dibutuhkan                                             

       2. Melakukan pengumpulan data dan informasi meliputi:            

          a. Data primer terdiri atas aspirasi masyarakat serta kondisi dan jenis guna lahan atau
            bangunan, intensitas ruang, serta konflik-konflik pemanfaatan ruang (jika ada)
            maupun infrastruktur perkotaan, kondisi fisik dan sosial ekonomi BWP
          b. Data sekunder yang terdiri atas peta dasar dan peta tematik serta data dan informasi
            lain sebagaimana tercantum dalam Peraturan Menteri Agraria dan Tata
            Ruang/Kepala BPN Republik Indonesia Nomor 11 Tahun 2021 Tentang Tata Cara
            Penyusunan, Peninjauan Kembali, Revisi, Dan Penerbitan Persetujuan Substansi

            Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi, Kabupaten, Kota, Dan Rencana Detail
            Tata Ruang, serta data sekunder lainnya yang diperlukan     

       3. Pembuatan peta dasar yang meliputi:                           
          a. Melakukan digitasi unsur peta dasar skala 1:5000           
          b. Melakukan konsultasi ke BIG untuk asistensi hasil digitasi dan digitasi unsur peta
            dasar skala 1:5.000, minimal 3 kali asistensi dengan BIG dengan bukti berita acara.
       4. Melakukan pengolahan dan analisis data, antara lain:          

          a. Pengolahan data dan analisis data untuk penyusunan RDTR    
                                                                       
               Analisis struktur internal BWP                           
                                                                       
               Analisis sistem penggunaan lahan                         
                                                                       
               Analisis kedudukan dan peran BWP dalam wilayah yang lebih luas
                                                                       
               Analisis sumber daya alam dan fisik atau lingkungan      
                                                                       
               Analisis sosial budaya                                   
                                                                       
               Analisis kependudukan                                    
                                                                       
               Analisis ekonomi dan sektor unggulan                     
                                                                       
               Analisis transportasi atau pergerakan                    
                                                                       
               Analisis sumber daya buatan                              
                                                                       
               Analisis kondisi lingkungan binaan                       
                                                                       
               Analisis kelembagaan                                     
                                                                       
               Analisis pembiayaan pembangunan                          
          b. Pengolahan data dan analisis data untuk penyusunan PZ      
                                                                       
               Analisis karakteristik peruntukkan, zona dan sub zona berdasarkan kondisi
               yang diharapkan (berdasarkan nilai sejarah, lokasi, kerentanan dan risiko
               bencana, persepsi maupun preferensi pemangku kepentingan)
                                                                       
               Analisis jenis dan karakteristik kegiatan yang saat ini berkembang dan
               mungkin akan berkembang di masa mendatang                
                                                                       
               Analisis kesesuaian kegiatan terhadap peruntukkan/zona/sub zona
               (karakteristik kegiatan, fasilitas penunjang, dll)       
                                                                       
               Analisis dampak kegiatan terhadap jenis peruntukkan/zona/sub zona
                                                                       
               Analisis pertumbuhan dan pertambahan penduduk pada suatu zona
                                                                       
               Analisis gap antara kualitas peruntukkan/zona/zub zona yang diharapkan
               dengan kondisi yang terjadi di lapangan (peruntukkan saat ini, perizinan yang
               sudah dikeluarkan, status guna lahan, konflik pemanfaatan ruang)
                                                                       
               Analisis karakteristik spesifik lokasi (objek strategis nasional/provinsi, ruang
               dalam bumi)                                              
                                                                       
               Analisis ketentuan, standar setiap sektor terkait        
                                                                       
               Analisis kewenangan dalam perencanaan , pemanfaatan ruang dan
               pengendalian pemanfaatan ruang                           
       5. Merumuskan konsep RDTR yang meliputi alternatif konsep rencana, pemilihan konsep
          rencana, perumusan rencana terpilih menjadi muatan RDTR dan disertai pembahasan
          antar sektor terkait yang dituangkan dalam berita acara       
       6. Merumuskan konsep PZ yang berisi:                             
          a. Penentuan delineasi blok peruntukkan                       
          b. Perumusan aturan dasar, yang memuat;                       
                                                                       
               Ketentuan kegiatan dan penggunaan lahan                  
                                                                       
               Ketentuan intensitas pemanfaatan ruang                   
                                                                       
               Ketentuan tata bangunan                                  
                                                                       
               Ketentuan prasarana minimal                              
                                                                       
               Ketentuan khusus                                         
                                                                       
               Standar teknis                                           
                                                                       
               Ketentuan pelaksanaan meliputi:                          
                -                                                       
                  Ketentuan variasi pemanfaatan ruang                   
                -                                                       
                  Ketentuan insentif dan disinsentif                    
                -                                                       
                  Ketentuan penggunaan lahan yang tidak sesuai (nonconforming situation)
                  dengan peraturan zonasi                               
          c. Perumusan teknik pengaturan zonasi yang dibutuhkan (jika ada)
       7. Merumuskan kajian terkait penyusunan naskah akademis;         
       8. Menyelenggarakan FGD/konsultasi publik sebanyak 2 kali dalam rangka membahas:
          a. Penjaringan masukan/informasi dari berbagai stake holder   
          b. Perumusan konsep perencanaan dan tujuan penataan ruang BWP 
          c. Perumusan rencana struktur ruang, rencana pola ruang dan penetapan sub BWP
            yang diprioritaskan penangananya                            
          d. Perumusan peraturan zonasi                                 
          e. Perumusan indikasi program                                 
          f. Pembahasan rancangan peraturan Bupati (Raperbup)           
       9. Menyusun dan membahas Raperbup tentang RDTR dan PZ, meliputi Penyusunan
          Raperbup tentang RDTR dan PZ yang merupakan proses penuangan materi teknis
          RDTR dan PZ ke dalam pasal-pasal dengan mengikuti kaidah penyusunan peraturan
          perundang-undangan dan memperhatikan rekomendasi perbaikan hasil pelaksanaan
          KLHS.                                                         
       10. Pembahasan raperbup tentang RDTR dan PZ dan naskah akademisnya
       11. Melakukan konsultasi peta ke BIG meliputi peta dasar, peta tematik dan peta rencana
          dan mendampingi proses konsultasi lanjutan sampai terbitnya rekomendasi peta dasar
          oleh BIG.                                                     
       12. Melakukan konsultasi terkait substansi dan sistematika muatan materi raperbup RDTR
          dan PZ ke Kementerian ATR/BPN yang dituangkan dalam berita acara.
       13. Membuat album peta dengan skala atau tingkat kedetailan 1:5.000
       14. Membuat laporan keseluruhan proses kegiatan dan produk-produk yang dihasilkan
          kepada tim teknis dalam bentuk sistem pelaporan yang meliputi laporan pendahuluan,
          laporan antara dan laporan akhir serta laporan-laporan lainnya.
       15. Melakukan pendampingan pada saat pembahasan raperbup RDTR dan PZ dengan
          Pemerintah Kabupaten, Pemerintah Provinsi dan Kementerian ATR/BPN.

Tenders also won by PT Trikarsa Buwana Persada Gemilang

		Authority
25 January 2018	- Penyusunan Rdtr Kawasan Perbatasan Negara Di Long Nawang (Lokpri Kayan Hulu)	Kementerian Agraria dan Tata Ruang/BPN	Rp 1,882,835,000
18 January 2019	Penyusunan Materi Teknis Rdtr Kawasan Perbatasan Negara Di Sota , Kabupaten Merauke, Provinsi Papua	Kementerian Agraria dan Tata Ruang/BPN	Rp 1,837,930,000
14 May 2019	Materi Teknis Rdtr Kabupaten Sumedang	Kementerian Agraria dan Tata Ruang/BPN	Rp 1,673,350,000
20 May 2016	Pengadaan Jasa Konsultasi Survei Dan Pemetaan	Kab. Rembang	Rp 1,000,000,000
5 June 2015	Konsultansi Pemetaan Sumber Daya Mineral Untuk Pendukung Wilayah Pertambangan Skala 1 : 50.000 Di Kabupaten Keerom	Biro Layanan Pengadaan Barang/Jasa Setda Provinsi Papua	Rp 650,000,000
7 August 2014	Inventarisasi Potensi Mieral Dan Gas Bumi Di Kabupaten Waropen		Rp 649,200,000
18 May 2018	Pembuatan Peta Desa Tasikmalaya, Wilayah Utara	Kab. Tasikmalaya	Rp 627,000,000
4 April 2023	Jasa Konsultansi Penyusunan Rdtr Kecamatan Sukorejo	Kab. Kendal	Rp 600,000,000
3 April 2023	Jasa Konsultansi Penyusunan Rdtr Kecamatan Weleri	Kab. Kendal	Rp 600,000,000
18 May 2018	Pembuatan Peta Desa Tasikmalaya, Wilayah Barat	Kab. Tasikmalaya	Rp 569,000,000