Pembangunan Tk Negeri Jabungan

URAIAN    PEKERJAAN                                  

                            PASAL 1                                     
                        KETENTUAN UMUM                                  

  1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah : Pembangunan TK Negeri    

     Jabungan                                                           
1. Umum                                                                 
   Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini
   Penyedia jasa diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan
   beserta uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang diuraikan didalam
   buku ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini
   Penyedia jasa diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada perencana untuk mendapatkan
   penyelesaian.                                                        

2. Lingkup Pekerjaan                                                    
     A. Pekerjaan Struktur Bawah                                        
        o                                                               
           Pekerjaan galian tanah                                       
        o                                                               
           Pekerjaan pondasi beton footplat (sitemix beton mutu K-250)  
        o                                                               
           Pekerjaan beton sloof (sitemix beton mutu K-225)             
        o                                                               
           Pekerjaan pondasi batu belah                                 
        o                                                               
           Urugan peninggian tanah                                      
     B. Pekerjaan Lantai 1                                              
        o                                                               
           Pekerjaan beton kolom (sitemix beton mutu K-250)             
        o                                                               
           Pekerjaan beton balok (sitemix beton mutu K-250)             
        o                                                               
           Pekerjaan beton plat lantai (sitemix beton mutu K-250)       
        o                                                               
           Pekerjaan beton latiu (sitemix beton mutu K-225)             
        o                                                               
           Pekerjaan pasangan dinding                                   
        o                                                               
           Pekerjaan plesteran dan acian                                
        o                                                               
           Pekerjaan rabat beton lantai (sitemix lantai kerja beton mutu K-100)
        o                                                               
           Pekerjaan lantai ruang kelas                                 
        o                                                               
           Pekerjaan Instalasi Listrik                                  
        o                                                               
           Pekerjaan Sanitasi                                           
3. Sarana Kerja                                                         
   Penyedia jasa wajib memasukan jadwal kerja, penyedia jasa juga wajib memasukan
   identifikasi dari tempat kerja, nama, jabatan, dan keahlian masing-masing anggota
   pelaksanaan pekerjaan, serta iventarisasi peralatan yang digunakan melaksanakan
   pekerjaan ini. Penyedia jasa wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan-
   bahan/material dilokasi yang aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang
   dapat mengganggu pelaksanaan pekerjaan,semua sarana persyaratan kerja, sehingga
   kelancaran dan memudahkan kerja dilokasi dapat tercapai.             
4. Gambar-Gambar Dokumen                                                
   a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau petentangan dalam gambar-gambar yang ada
     (arsitektur, struktur dan mekanikal dan elektrikal) dalam buku uraian pekerjaan ini
     maupun pekerjaan yang terjadi akibat kecelakaan dilokasi, Penyedia jasa diwajibkan
     melaporkan hal tersebut kepada perencanaan/konsultan pengawas. Secara tertulis
     untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan dilokasi setelah konsultan pengawas
     berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut di atas tidak dapat
     dijadikan alasan oleh Penyedia jasa untuk memperpanjang waktu pelaksanaan.
   b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan
     selesai/terpasang.                                                 
                                                             1          
 URAIAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN TK NEGERI JABUNGAN                        
   c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, Penyedia jasa diwajibkan
     memperhatikan dan meneliti dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil,
     ketinggian, lebar ketebalan, luas penampang dan lain-lainnya sebelum pekerjaan
     dimulai.                                                           
   d. Bila ada keraguan mengenai ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan
     Penyedia jasa wajib merundingkan terlebih dahulu dengan perencana. 
   e. Penyedia jasa tidak dibenarkan untuk mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran
     yang tercantum dalam gambar-gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan konsultan
     pengawas.                                                          
   f. Penyedia jasa harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan segala
     gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan gambar-
     gambar pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan. Dokumen-dokumen ini
     harus dapat dilihat konsultan pengawas konstruksi dan direksi setiap saat sampai
     dengan serah terima kesatu. Serah terima kesatu dokumen-dokumen tersebut akan
     didokumentasikan oleh pemberi tugas.                               

5. Gambar-Gambar Pelaksanan Dan Contoh-Contoh                           
   a. Semua gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi
     jadwal, brosur, atau data yang disiapkan Penyedia jasa atau subPenyedia jasa, supplier
     atau produsen yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.
   b. Disediakan contoh-contoh benda dari Penyedia jasa untuk menunjukan bahan,
     pelengkapan, dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan pengawas untuk
     menilai dahulu.                                                    
   c. Penyedia jasa akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan
     dengan segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang
     diisyaratkan dalam dokumen kontrak atau oleh konsultan pengawas.   
   d. Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus diberi tanda-tanda
     sebagaimana ditentukan konsultan pengawas. Penyedia jasa harus melampirkan
     keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika ada hal-
     hal demikian.                                                      
   e. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-
     contoh dianggap Penyedia jasa telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau
     contoh tersebut dengan Dokumen Kontrak.                            
   f. Konsultan Pengawas dan Perencanaan akan memeriksa dan menolak atau menyetujui
     gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya,

     sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-
     syarat keindahan.                                                  
   g. Penyedia jasa akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas
     dan menyerahkan kembali gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh sampai
     disetujui.                                                         
   h. Persetujuan konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-
     contoh tidak membebaskan Penyedia jasa dari tanggung jawabnya atas perbedaan
     tersebut tidak diberitahukan secara tertulis kepada konsultan pengawas.
   i. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh
     yang harus disetujui konsultan pengawas, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada
     persetujuan dari konsultan pengawas.                               
   j. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan konsultan
     pengawas dalam dua salinan, konsultan pengawas akan memeriksa dan  
     mencantumkan “Telah Diperiksa Tanpa Perubahan” atau “Ditolak” satu salinan ditahan
     oleh konsultan pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada
     sub Penyedia jasa atau yang bersangkutan lainnya.                  
   k. Sebelum catalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut
     konsultan pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam catalog atau barang cetakan
     tersebut sudah jelas dan tidak dirubah. Barang cetakan ini juga harus diserahkan
     dalam dua rangkap untuk masing-masing jenis dan diperlukan sama seperti butir

     diatas.                                                            
   l. Contoh-contoh yang disebutkan dalam Spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada
     konsultan pengawas.                                                
                                                             2          
 URAIAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN TK NEGERI JABUNGAN                        
   m. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, katalog-katalog
     kepada konsultan. Pengawas dan perencanaan menjadi tanggungan Penyedia jasa.

6. Jaminan Kualitas                                                     
   Penyedia jasa menjamin pada Pemberi Tugas dan Konsultan Pengawas, bahwa semua
   bahan dan perlengkapan untuk pekerjaan adalah sama sekali baru, kecuali ditentukan
   lain, serta Penyedia jasa menyetujui bahwa semua pekerjaan dilaksanakan dengan baik,
   bebas dari cacat teknis dan estetis serta sesuai dengan dokumen kontrak. Apabila
   diminta. Penyedia jasa sanggup memberikan bukti-bukti mengenai hal-hal tersebut pada
   butir-butir ini, sebelum mendapat persetujuan dari konsultan pengawas, bahwa pekerjaan
   telah dikerjakan dengan sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab
   Penyedia jasa sepenuhnya.                                            

7. Contoh-Contoh                                                        
   a. Contoh-contoh material yang dikehendaki oleh pemberi tugas atau wakilnya harus
     segera disediakan atas biaya Penyedia jasa dan contoh-contoh tersebut diambil
     dengan jalan atau cara sedemikian rupa, sehingga dapat dianggap bahwa bahan atau
     pekerjaan tersebutlah yang akan dipakai dalam pekerjaan nanti. Contoh-contoh
     tersebut jika telah disetujui, disimpan oleh pemberi tugas atau wakilnya untuk
     dijadikan dasar penolakan tidak sesuai dengan contoh, baik kualitas maupun sifatnya.
   b. Penyedia jasa diwajibkan menyerahkan barang-barang contoh (sample) dari material
     yang akan dipakai/dipasang, untuk mendapatkan persetujuan konsultan pengawas.
   c. Barang-barang contoh (sample) tertentu harus dilampiri dengan tanda bukti sertifikasi

     pengujian dan spesifikasi teknis dari barang-barang/material-material tersebut.
   d. Untuk barang-barang dan material yang akan didatangkan ke site (melalui
     pemesanan) maka Penyedia jasa diwajibkan menyerahkan : brosur, catalog, gambar
     kerja atau shop drawing dan sample yang dianggap perlu perencanaan/konsultan
     pengawas.                                                          

8. Subtitusi                                                            
   a. Produk yang disebutkan nama pabriknya :                           
     Material, peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam
     spesifikasi teknis, Penyedia jasa harus melengkapi produk yang disebutkan dalam
     spesifikasi teknis, disertai data-data yang lengkap untuk mendapatkan persetujuan
     pemilik/perencana/konsultan pengawas sebelum memesan.              
   b. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya.                      
     Material, peralatan, perkakas, aksesoris dan produk-produk yang tidak disebutkan
     nama pabriknya didalam spesifikasi teknis, Penyedia jasa harus mengajukan secara
     tertulis nama dari pabrik yang menghasilkan catalog dan selanjutnya menguraikan
     data-data atau yang menunjukan secara benar bahwa produk-produk yang
     dipergunakan adalah sesuai dengan spesifikasi teknis dan kondisi proyek untuk
     mendapatkan persetujuan dari pemilik/perencana/konsultan pengawas. 

9. Material dan Tenaga Kerja                                            
   Seluruh peralatan, mineral yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru. Seluruh
   peralatan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerja harus
   mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat
   diperlukan dan Penyedia jasa harus melaksanakannya.                  

10. Klausal Disebutkan Kembali                                          
   Apabila dalam dokumen tender ini klausal-klausal yang disebutkan kembali pada butir
   lain, maka ini bukan berarti menghilangkan butir tersebut tetapi dengan pengertian lebih
   menegaskan masalah. Jika terjadi hal-hal yang sering bertentangan antara gambar atau

   terhadap spesifikasi teknis, maka diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai bobot
   tenis dan atau yang mempunyai bobot biaya yang paling tinggi. Pemilik proyek
   dibebaskan dari hak patent dan lain-lain untuk segala “claim” atau tuntutan terhadap hak-
   hak asasi manusia.                                                   

11. Koordinasi Pekerjaan                                                
                                                             3          
 URAIAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN TK NEGERI JABUNGAN                        
   a. Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang
     terlibat didalam kegiatan proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek
     ini harus dikoordinir terlebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan yang laian
     dapat dihindarkan. Melokalisasi/merinci setiap pekerjaan sampai dengan detail untuk
     menghindari gangguan dan konflik serta harus persetujuan dari konsultan
     perencana/pengawas.                                                
   b. Penyedia jasa harus melaksanakan segala pekerjaan menurut uraian dan syarat-syarat
     pelaksanaan, gambar-gambar dan instruksi tertulis dari konsultan pengawas.
   c. Konsultan pengawas berhak memeriksa pekerjaan yang dilakukan oleh Penyedia jasa
     pada setiap waktu. Bagaimanapun juga kelalaian konsultan pengawas dalam
     pengontrolan terhadap kekeliruan atas pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia
     jasa. Tidak berarti Penyedia jasa bebas dari tanggung jawab.       
   d. Pekerjaan yang tidak memenuhi uraian dan syarat-syarat pelaksanaan (spesifikasi)
     atau instruksi tertulis dari konsultan pengawas harus diperbaiki atau dibongkar. Semua
     biaya diperlukan untuk itu menjadi tanggung jawab Penyedia jasa.   

12. Peraturan Hak Patent                                                
   Penyedia jasa harus melindungi pemilik (owner) terhadap semua “claim” atau tuntutan,
   biaya atau kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan merk dagang atau
   nama produksi, hak cipta ada semua material dan peralatan yang digunakan dalam
   proyek ini.                                                          

13. Shop Drawing                                                        
   a. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur berdasarkan
     design yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari konsultan pengawas.
   b. Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan
     termasuk keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis dan
     hal-hal lain yang diperlukan.                                      
   c. Penyedia jasa bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing
     fabrikasi dan ketepatan penyetelan/pemasangan semua bagian konstruksi baja.
   d. Semua bahan untuk pekerjaan baja difabrikasi diworkshop kecuali atas persetujuan
     konsultan pengawas.                                                
  e. Semua Baut, baik yang dikerjakan di workshop maupun dilapangan harus selalu
     memberikan kekuatan yang sebenarnya dan masuk tepat pada lubang baut tersebut.
  f. Pekerjaan perubahan dan tambahan dilapangan pada waktu pemasangan yang
     diakibatkan oleh kurang kelalaian Penyedia jasa, harus dilakukan atas biaya Penyedia
     jasa.                                                              

  g. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus
     ditanyakan kepada konsultan pengawas/perencana.                    
  h. Penyedia jasa diwajibkan untuk membuat gambar-gambar “Asbuilt Drawing” sesuai
     dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara kenyataan. Untuk
     kebutuhan pemeriksanaan dikemudian hari dan gambar-gambar tersebut diserahkan
     kepada konsultan pengawas.                                         

14. Pembuatan Gambar Pelaksanaan (Asbuilt Drawing)                      
   a. Sebelum penyerahan pekerjaan I, Penyedia jasa pelaksana sudah harus
     menyelesaikan gambar sesuai pelaksanaan yang terdiri dari :        
   b. Gambar rancangan pelaksanaan yang tidak mengalami perubahan dalam 
     pelaksanaannya.                                                    
   c. Shop drawing sebagai penjelasan detail maupun yang berupa gambar-gambar
     perubahan.                                                         
   d. Apabila skala gambar tidak sesuai dengan angka ukuran, maka ukuran dengan angka
     yang diikuti, kecuali bila terjadi kesalahan penulisan angka tersebut yang jelas akan
     menyebabkan ketidaksempurnaan/ketidaksesuain konstruksi harus mendapatkan
     keputusan Konsultan Pengawas terlebih dahulu.                      
   e. Gambar sesuai pelaksanaan merupakan bagian pekerjaan yang harus diserahkan pada
     saat Penyerahan I. Kekurangan dalam hal ini akan berakibat Penyerahan.

                                                             4          
 URAIAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN TK NEGERI JABUNGAN                        
15. PEKERJAAN TAMBAH / KURANG DAN PERBAIKAN                             
    1. Tugas mengerjakan pekerjaan tambah/ kurang diperintahkan dengan tertulis oleh
      Pemberi Tugas.                                                    
    2. Biaya pekerjaan tambah/kurang akan diperhitungkan menurut Daftar Harga Satuan
      Pekerjaan yang dimasukkan oleh Penyedia Barang/Jasa yang pembayarannya
      diperhitungkan bersama-sama Penyedia Barang / Jasa dengan angsuran terakhir.

    3. Untuk pekerjaan tambah yang harga satuannya tidak tercantum dalam harga satuan
      yang dimasukkan dalam penawaran, harga satuannya akan ditentukan lebih lanjut
      oleh Konsultan Pengawas bersama-sama Penyedia Barang/Jasa dengan persetujuan
      Pemberi Tugas.                                                    
    4. Adanya Pekerjaan tambah tidak dapat dijadikan alasan sebagai penyebab
      kelambatan penyerahan pekerjaan, tetapi Konsultan Pengawas/Direksi dapat
      mempertimbangkan perpanjangan waktu karena adanya pekerjaan tambah
      tersebut.                                                         

                                                             5          
 URAIAN PEKERJAAN PEMBANGUNAN TK NEGERI JABUNGAN