Belanja Pembangunan Gedung Auditor Inspektorat

Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      1          

                       URAIAN PEKERJAAN                                
              PEMBANGUNAN GEDUNG AUDITOR INSPEKTORAT                   
                           TA. 2023                                    

                            BAB I                                      
                      PEKERJAAN PERSIAPAN                              

1.1. UMUM                                                              

   Pekerjaan persiapan adalah semua pekerjaan yang dimaksudkan untuk mendukung dan
   memperlancar pekerjaan fisik bangunan. Pada prinsipnya berupa sistem manajerial, administratif,
   kebijakan, material, peralatan dan fasilitas penunjang.             

   Dengan struktur organisasi proyek yang solid, diharapkan job deskription yang digariskan dan dapat
   dilaksanakan oleh kontraktor sesuai dengan kualifikasi yang ditetapkan.

   Prosedur administratif yang harus dipenuhi dalam setiap tahapan ternyata sangat berpengaruh dalam
   penilaian performance perusahaan pemborongan. Dengan demikian dibutuhkan personel yang
   memiliki kemampuan (skill).                                         

   Peralatan, fasilitas penunjang dan material meliputi mobilisasi alat, stock pilling (jika ada) dan fasilitas
   atau Site Installation.                                             

1.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

   Lingkup pekerjaan yang dilakukan kontraktor pada pekerjaan persiapan ini antara lain:
   a. Pembersihan lokasi                                               
   b. Uitzet dan bouwplank                                             
   c. Mobilisasi dan demobilisasi termasuk perijinan dan biaya lain yang timbul selama pelaksanaan
    pekerjaan antara lain :                                            
     Direksi Keet Konsultan dan perlengkapannya                       
     Direksi Keet Kontraktor dan perlengkapannya                      
     Gudang, Barak Kerja, MCK dan Gardu Satpam                        
     Listrik dan Air Kerja                                            
     Area Parkir                                                      
     Pagar Pengaman sementara                                         
     Biaya Perijinan                                                  
     Land Clearing dan Grubing                                        
     Dan lain-lain                                                    

   Kontraktor diharuskan menyediakan fasilitas kesehatan (P3K) untuk antisipasi terhadap kemungkinan
   kecelakaan kerja, fasilitas pemadam kebakaran dan pelestarian lingkungan.

   DP-PLN, Kontraktor, Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas, sebelum melakukan
   pekerjaannya, diharuskan melakukan Pre Contract Meeting (PCM) untuk menyamakan persepsi dan
   menggali kemungkinan-kemungkinan permasalahan dengan problem solvingnya.

1.3. PAPAN NAMA PROYEK                                                 
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      2          

   Kontraktor untuk memberikan informasi secara umum kepada user, owner dan pihak-pihak yang
   berkepentingan dalam kerangka memudahkan identifikasi, diwajibkan memasang Papan Nama
   Proyek, dengan kriteria teknis dan administrasi / nomer ijin bangunan, dimensi dan bentuk
   menyesuaikan dengan gambar.                                         

           -------------------                                         
           -------------------                                         
                        y                                              
           -------------------                                         
           -------------------                                         
           -------------------                                         
               x                                                       
1.4. DIREKSI KEET, KANTOR KONSULTAN PENGAWAS, KANTOR KONTRAKTOR, GUDANG DAN
   BARAK KERJA                                                         
   Untuk menunjang aktifitas proyek dan mendukung kinerja sumber daya manusia (man power) proyek
   dibutuhkan fasilitas Direksi Keet, berfungsi sebagai sarana resmi dalam berinteraksi, berkomunikasi
   dan berkoordinasi terhadap semua permasalahan yang terjadi dalam proyek. Jadi pada prinsipnya
   Direksi Keet adalah fasilitas yang diperuntukkan bagi semua pihak yang berkepentingan terhadap
   berlangsungnya kegiatan proyek (owner, kontraktor, konsultan perencana dan pengawas). Direksi
   Keet dilengkapi oleh perangkat perkantoran (seperangkat meja meeting dan white board), dokumen
   proyek yang dibutuhkan dan sarana komunikasi.                       
   Kantor Kontraktor dibuat sebagai fasilitas yang bersifat privat, hanya untuk kepentingan kontraktor
   dan koleganya. Kantor kontraktor dan Direksi Keet terletak dalam area yang berdekatan untuk
   memudahkan koordinasi dan komunikasi. Kantor kontraktor dilengkapi dengan fasilitas kamar tidur,
   perkantoran dan gudang.                                             

   Gudang yang dibangun oleh kontraktor dibuat dengan memperhatikan sirkulasi kendaraan dan
   tahapan pekerjaan yang dilaksanakan, dengan dimensi dan kualifikasi teknis menyesuaikan dengan
   material yang tersimpan didalamnya, seperti untuk menyimpan semen disyaratkan material tidak
   langsung berhubungan dengan lantai yang lembab minimal 30 cm.       

   Barak pekerja dibuat oleh kontraktor dengan memperhatikan syarat-syarat kesehatan dan kelayakan
   bangunan bagi pekerja. Dilengkapi oleh fasilitas elektrikal untuk penerangan, sambungan air bersih,
   sirkulasi udara dan fasilitas mandi cuci kakus (MCK/KM/WC). Tidak diperbolehkan mengalokasi barak
   dalam areal gedung Unit Pelayanan / Area Pelayanan.                 

   Letak Direksi Keet ditentukan oleh kontraktor atas persetujuan DP-PLN dengan tidak mengganggu
   proses pelaksanaan pembangunan. Biaya pembuatan Direksi Keet (lengkap), Kantor Kontraktor dan
   Gudang menjadi tanggung jawab kontraktor sebagai biaya Mobilisasi dan Demobilisasi, dan setelah
   pekerjaan selesai bekas bongkaran kantor, gudang dan barak kerja menjadi milik kontraktor.

1.5. LISTRIK, PENGADAAN AIR KERJA DAN AIR MINUM                        

   Fasilitas elektrikal yang dipergunakan harus berasal dari sumber-sumber resmi, yang aman dan
   terjamin kehandalannnya untuk menjamin lancarnya proyek. Fasilitas elektrikal yang mungkin harus
   disediakan antara lain catu daya untuk komputer, penerangan buatan dan penghawaan buatan.
   Penerangan buatan harus dipasang merata pada lokasi proyek untuk menjamin keamanan dan
   kenyamanan pengguna jasa lain yang mungkin berhubungan dengan lokasi proyek, dengan cukup
   memberikan sistem penandaan yang jelas.                             
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      3          

   Air minum dan kebutuhan air bersih menjadi tanggung jawab kontraktor, dengan menggunakan
   sumber-sumber air bersih (reservoir) yang tersedia, seperti sumur dan sambungan PDAM, tentu saja
   dengan memperhatikan syarat-syarat kesehatan.                       
   Untuk air sebagai bagian dari material bangunan, disyaratkan yang tidak mengandung zat-zat kimia
   yang dalam reaksi kimianya dengan material penyusun bangunan mempunyai potensi merusak,
   seperti asam dan basa, jadi diusahakan Ph-nya netral.               

1.6. PEMBERSIHAN LOKASI PROYEK                                         

   Kontraktor melakukan pembersihan site dari semua material yang mengganggu proses pengerjaan
   proyek.                                                             

   Pekerjaan pembongkaran (dinding, pondasi, pagar dan sebagainya) harus dilaksanakan dengan hati-
   hati sekali. Semua bahan yang akan dibongkar menjadi milik pemberi tugas dan harus ditumpuk
   dilapangan untuk digunakan kembali kelak. Bahan yang tidak terpakai lagi seperti puing, sisa sampah
   dan lain sebagainya harus segera dipindahkan dan dibuang ke tempat yang dipilih kontraktor dengan
   persetujuan direksi.                                                

   Selanjutnya termasuk memindahkan sampah dan apa saja hasil pembersihan dan limbah atau
   sampah hasil proyek setelah berakhirnya masa konstruksi, mengangkutnya ke tempat pembuangan
   tetap yang disetujui Konsultan Pengawas.                            

1.7. PEKERJAAN PENGUKURAN DAN PEIL BANGUNAN                            

   Kontraktor melakukan rekayasa lapangan dengan cara melakukan cheking terhadap gambar rencana
   untuk memperoleh gambaran nyata di lapangan. Kontraktor melaksanakan pekerjaan pengukuran site
   dengan mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas dan berkoordinasi dengan Konsultan
   Perencana.                                                          

   Terhadap semua perbedaan hasil pengukuran dengan gambar rencana harus mendapat persetujuan
   dari Konsultan Pengawas, dan dilakukan berkoordinasi dengan Konsultan Perencana, tentang
   konsekuensi perubahan yang mungkin berpengaruh sangat berarti terhadap konsep desain dan
   diharapkan ada pemecahan masalah secara cepat dan tepat.            

   Untuk menjamin bahwa hasil pengukuran tersebut bersifat tetap, kontraktor harus membuat:
   a. Patok ikat utama (Bench Mark/BM), sebagai acuan koordinat dan elevasi bangunan, terbuat dari
    material bangunan dan tahan lama, seperti material beton dengan profil kubus atau silinder dengan
    dimensi menyesuaikan.                                              
   b. Patok Bantu yang berfungsi sebagai titik-titik yang membantu menghubungkan titik-titik utama
    karena kendala alam, terbuat dari material beton.                  

   Peralatan yang dipergunakan antara lain adalah :                    
   a. Theodolit                                                        
   b. Water pass                                                       
   c. Mistar Ukur                                                      
   d. Roll Meter                                                       

   Hasil pengukuran ini dituangkan dalam peta situasi yang kemudian ditindaklanjuti dengan membuat
   bouwplank, yang ditempatkan pada 2,00 meter arah luar bangunan yang dipasang mengelilingi
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      4          

   bangunan.                                                           
   Bowplank ditancapkan dalam tanah, hingga pada posisi yang stabil dan tidak goyah. Elevasi
   bouwplank diikat pada titik acuan utama dan pada siku bangunan atau bouwplank diberikan
   penandaan elevasi bangunan terhadap BM. Bouwplank dibuat dari material kayu kelas III, yang cukup
   kuat selama pelaksanaan pekerjaan pondasi dan pasangan batu merah atau masa konstruksi.

   Elevasi bouwplank ini dijadikan acuan terhadap semua pekerjaan tanah, baik galian maupun
   timbunan. Mengingat hal tersebut di atas, pada pelaksanaan pengukuran ini adalah acuan awal untuk
   menentukan volume pekerjaan, dengan tujuan pengendalian biaya, dengan demikian hasil
   pengukuran dan pelaporannya harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas.
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      5          

                            BAB II                                     
                  PEKERJAAN TANAH DAN BEBATUAN                         

2.1. UMUM                                                              

   Pekerjaan tanah dan batu adalah semua pekerjaan yang berhubungan dengan pengolahan material
   tanah dan batu, baik berupa galian tanah dan batu untuk pondasi dan urugan / timbunan batu dan
   tanah untuk leveling elevasi bangunan dengan perbandingan 60% tanah dan 40% batu serta urugan
   pasir sebagai landasan pekerjaan pondasi dan lantai kerja.          

   Tanah adalah material yang memiliki karakteristik spesifik, harus diperlakukan (treatment) khusus,
   misalnya untuk tanah yang dibawah pondasi Foot Plat harus dilakukan perbaikan dengan cara
   mengganti tanah asli dengan sirtu padat sedalam 1 meter. Pemadatan dilakukan secara berlapis
   dengan menggunakan alat pemadat (Stamper).                          

2.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

   Pekerjaan tanah ini, terdiri dari :                                 
   a. Galian tanah pondasi                                             
   b. Urugan / timbunan peninggian peil rencana bangunan               
   c. Penimbunan tanah kembali dan perapian leveling                   
   d. Urugan pasir bawah pondasi                                       
   e. Urugan tanah dan urugan pasir bawah lantai                       
   f. Stock pilling timbunan                                           
   g. Dewatering galian                                                

   Berdasarkan gambar rencana, kontraktor, dibawah koordinasi Konsultan Pengawas, melakukan
   pekerjaan tanah dengan terlebih dahulu melakukan penyesuaian-penyesuaian atau koreksi terhadap
   kesalahan gambar rencana. Hal ini penting sekali untuk menyamakan persepsi dan asumsi yang
   muaranya pada kuantitas dan kualitas pekerjaan.                     

   Kemudian berdasarkan titik - titik ikat yang telah disepakati oleh pihak kontraktor dan konsultan
   pengawas, mulai dilakukan penggalian atau penimbunan sampai dengan elevasi atau peil rencana.
   Semua perubahan akibat adanya penyesuaian terhadap kondisi lapangan harus segera
   diinformasikan kepada semua pihak untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas.

2.3. GALIAN TANAH PONDASI                                              

   Pekerjaan galian tanah pondasi ini pada dasarnya dimulai setelah pekerjaan stripping dan
   pengukuran disetujui oleh Konsultan Pengawas. Pekerjaan galian tanah ini yaitu galian tanah keras.

   Sedangkan metode pelaksanaannya apabila masih memungkinkan manuver alat berat, diperbolehkan
   mempergunakannya, dengan tujuan mempercepat proses kontruksi.       
   Kontraktor diperbolehkan melakukan penggalian dengan bentuk apapun, dengan prinsip utama profil
   galian tidak mudah longsor karena aktifitas proyek atau perilaku alam yang lain (hujan, air tanah dan
   sebagainya). Pekerjaan tanah ini yang dibayar adalah sampai dengan elevasi terendah terencana
   dari tanah asli dengan dimensi tertentu sesuai dengan bangunan konstruksinya (galian konstruksi)
   tanpa melakukan pembayaran pada fasilitas penunjang yang dipergunakan, misalnya sheet pile,
   turap, sesek, tumpukan karung pasir dan sebagainya.                 
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      6          

   Apabila ditemukan penyimpangan di lapangan, baik karena kelebihan volume maupun kekurangan
   volume, hal tersebut menjadi tanggung jawab kontraktor untuk melakukan perbaikan-perbaikan sesuai
   dengan keinginan Pengguna Jasa Atau Owner, tanpa diberikan kompensasi biaya atas perbaikan
   tersebut.                                                           
   Site instalation atau rencana area pekerjaan harus menyediakan area tertentu untuk penempatan
   material galian tanah, yang tidak mengganggu aktifitas proyek dan memudahkan alat atau orang
   untuk melakukan pekerjaan yang lain misalnya pekerjaan penimbunan kembali.

2.4. URUGAN TANAH LEVELING TERHADAP TITIK PEIL BANGUNAN                

   Pekerjaan urugan tanah leveling terhadap titik peil bangunan yang dimaksud adalah urugan tanah
   terpilih dibawah lantai bangunan sampai dengan titik ± (peil) bangunan.

   Kontraktor sebelum melaksanakan pengurugan diwajibkan untuk mengajukan sample material dengan
   syarat antara lain :                                                
   a. Gradasi yang relatif seragam                                     
   b. Tidak mengandung material organik                                
   c. Memiliki plastisitas kecil                                       
   d. Bukan tanah liat                                                 
   e. Bersih dari limbah, sampah dan material buatan manusia           
   f. CBR terendam laboratorium mencapai 4%                            

   Tahah asli sebaiknya dikondisikan terlebih dahulu dengan pemadatan sampai dengan mampu
   menahan beban pada tinggi kritis tanpa mengalami keruntuhan. Kemudian dihamparkan material
   timbunan yang didatangkan dari quary, dalam lapisan-lapisan (layer) pada ketebalan maksimum 20
   cm, dan dipadatkan dengan alat (hand stamper) pada kadar air optimum hingga dicapai derajat
   kepadatan (DR = 60 %).                                              

   Pekerjaan pemadatan ini pada tiap lapisnya harus didukung oleh hasil test kepadatan material antara
   lain sand cone dan proctor modified atau secara visual dan fisikal dapat ditentukan secara manual
   atau telah disetuju oleh Konsultan Pengawas.                        

   Konsultan Pengawas berhak untuk menolak atau membongkar kembali material timbunan yang dinilai
   tidak memenuhi kriteria teknis, baik akibat kesalahan materialnya itu sendiri atau pada metode
   pelaksanaannya.                                                     

2.5. URUGAN PASIR DI BAWAH PONDASI DAN LANTAI BANGUNAN                 

   Pekerjaan urugan pasir di bawah pondasi dan lantai bangunan pada dasarnya berfungsi untuk
   memperbaiki daya dukung tanah dasar dan membuat landasan yang kokoh bagi konstruksi pondasi.
   Pasir yang disyaratkan adalah :                                     
   a. Pasir dengan gradasi seragam                                     
   b. Memiliki ukuran butir di atas 5 mm atau lolos ayakan 4           
   c. Tidak tergantung senyawa kimia tertentu seperti asam, basa dan garam
   d. Tidak mengandung material organik (humus)                        
   e. Bersih dari limbah dan sampah                                    

   Pasir urug dihampar merata pada galian pondasi, kemudian dilakukan penyiraman sampai kondisi
   jenuh air dengan ketebalan padat 20 cm. Secara visual dapat dilihat bahwa pasir pada kondisi padat.
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      7          

2.6. URUGAN, PERATAAN DAN PERAPIAN KEMBALI TANAH GALIAN                
   Pekerjaan urugan, perataan dan perapian kembali tanah galian ini, kalau dicermati adalah pekerjaan
   pasca konstruksi, yang mana material tanah sisa dihamparkan dengan leveling tertentu. Dimaksudkan
   pekerjaan ini untuk mengurangi beban kontraktor yang harus membuang tanah sisa pada tempat
   tertentu yang sering cukup mengganggu secara teknis.                

   Urugan kembali terlebih dahulu dikerjakan untuk menutup kembali lubang-lubang akibat galian
   pondasi sampai dengan padat. Pekerjaan pemadatan ini dilakukan dengan alat sampai dengan
   potensi susut material tanah diminimalkan, jadi tanah dipadatkan sampai dengan tingkat kepadatan
   60%.                                                                

   Kemudian material sisa tanah yang menumpuk dihampar dan dipadatkan sesuai dengan leveling
   rencana, sesuai dengan gambar tata lingkungan, landscaping dan area parkir.
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      8          

                            BAB III                                    
                       PEKERJAAN PONDASI                               
3.1. UMUM                                                              

   Pekerjaan pondasi atau sub struktur berfungsi untuk meneruskan pembebanan dari kolom struktur ke
   tanah dasar. Untuk itu diperlukan perhitungan daya dukung tanah dasar sampai dengan kedalaman
   tertentu untuk mengatasai beban-beban struktur.                     

   Pada prinsipnya terdapat dua sistem pondasi, yaitu :                
   a. Pondasi langsung                                                 
    Pondasi langsung adalah pondasi yang lebih mengandalkan daya dukung tanah dasar dalam
    menerima pembebanan struktur atas, seperti pondasi menerus batu kali, foot plat dan sebagainya.

   b. Pondasi tidak langsung                                           
    Pondasi tidak langsung adalah pondasi yang membagi penerimaan beban struktur pada kekuatan
    lekat atau friksi dan tekanan tanah ujung (end bearing).           

3.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

   Pekerjaan pondasi pada proyek ini adalah :                          
   a. Aanstamping                                                      
   b. Lantai Kerja                                                     
   c. Pondasi Foot Plat                                                

   Lingkup pekerjaan pondasi mulai dari test bahan, quary, penentuan titik pondasi dari hasil
   pengukuran, pekerjaan pasangan dan pengecoran beton foot plat.      

   Untuk menjamin kualitas pekerjaan pondasi, dipergunakan standart :  
   a. NI – 2 – 1971                                                    
   b. NI – 3 – 1970                                                    
   c. NI – 8 – 1972                                                    
   d. AC 318I – 1989                                                   
   e. ASTM D 1143, Using Civilic Loading Procedure,                    
   f. ASTM A 252.81                                                    
   g. PB 1971                                                          
   h. SKSNI T – 15 – 1991 – 03                                         

3.3. AANSTAMPING                                                       

   Pekerjaan aanstamping berfungsi hampir sama dengan shock sebagai peredam dari beban kejut
   akibat beban luar, tanah akibat gempa dan kembang susut tanah ekspansif.

   Pekerjaan aanstamping ini dipergunakan pada pondasi batu kali dan foot plat untuk memperbaiki
   kekuatan daya dukung tanah dasar.                                   
   Pekerjaan aanstamping dilakukan setelah dihamparkan pasir urug bawah pondasi dalam kondisi
   padat, kemudian mulai ditata batu belah dengan dimensi 15/20, dengan pengisi pasir pasang yang
   bertekstur kasar untuk mengokohkan hubungan batu kosong hingga pada posisi interlocking yang
   stabil.                                                             
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      9          

   Material yang akan dipergunakan harus lulus uji bahan :             
   1. Batu kali yang dipergunakan adalah batu andesit atau batu kali atau batu gunung yang keras,
    padat dan tidak berpori.                                           
   2. Pasir pengisi yang dipergunakan adalah pasir pasang yang sudah dipisahkan antara agregat kasar
    dan halus yang lolos saringan 7 atau 3 mm, dengan kandungan bahan organik kurang dari 0,2 %.
   3. Air yang dipergunakan adalah air jernih, tidak berbau, tidak mengandung senyawa kimia merusak,
    seperti asam, basa, dan garam.                                     
   Apabila persyaratan yang sudah ditetapkan tidak terpenuhi Konsultan Pengawas berhak untuk
   menolak atau membongkar material yang telah terpasang.              

3.4. PONDASI LAJUR/BATU GUNUNG                                         

  A. Lingkup Pekerjaan                                                 
    Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya
    yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini hingga dicapai hasil pekerjaan yang bermutu
    baik dan sempurna.                                                 
    Meliputi pekerjaan pemasangan batu kosong, pemasangan pondasi batu gunung serta seluruh
    detail yang ditunjukkan/disebutkan dalam gambar.                   

  B. Persyaratan Bahan                                                 
    1. Semen Portlann                                                  
       Yang digunakan harus dari mutu terbaik, terdiri dari satu jenis merk dan atas persetujuan dan
       harus memenuhi NI-8. Semen yang telah mengeras sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan
       untuk digunakan. Tempat penyimpanan Harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas
       dari kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan ditumpuk sesuai
       dengan syarat penumpukan semen.                                 

    2. Pasir Pasangan                                                  
       Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan organis lumpur dan
       sebagainya dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan yang dicantumkan dalam
       PBBI 1984. Pasir pasang harus bersih, tajam dan bebas lumpur tanah liat, kotoran organik dan
       bahan yang dapat merusak pondasi.                               

    3. Batu Gunung/Belah                                               
       Bahan batu adalah sejenis batu keras, liat, berat serta berwarna Putih Kekuning-kuningan
       Bahan asal adalah batu besar yang kemudian dibelah/dipecah menjadi ukuran normal
       (maksimal 25 cm). Material batu kali/belah yang keras, bermutu baik dan tidak cacat dan tidak
       retak. Batu kapur, batu berpenampang bulat atau berpori besar dan terbungkus lumpur tidak
       diperkenankan dipakai.                                          

    4. A i r                                                           
       Yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam alkali dan
       bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton dan harus memenuhi NI-pasal 10.
       Air yang digunakan harus bersih, tawar dan bebas dari bahan kimia yang dapat merusak
       pondasi, asam alkali atau bahan organik.                        

  C. Syarat-syarat Pelaksanaan                                         
    1. Sebelum pemasangan pondasi dimulai harus se izin dari Direksi/pengawas
    2. Pemborong harus memperhatikan adanya stek tulangan kolom dan stek tulangan ke sloof
       yang menembus pondasi.                                          
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      10         

    3. Pemborong harus memperhatikan Ketinggian pondasi terhadap dasar lantai bangunan.
    4. Adukan yang digunakan adalah 1 Pc : 4 Ps sesuai dengan PUBB. Pemasangan sesuai
       dengan ukuran di dalam gambar atau atas petunjuk pengawas. Batu harus dipasang saling
       mengisi masing-masing dengan adukan selapis demi selapis sehingga tidak ada rongga
       diantara batu-batu tersebut dan mencapai masa yang kuat.        
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      11         

                            BAB IV                                     
                        PEKERJAAN BETON                                

4.1. UMUM                                                              

   Beton adalah material hibrida, campuran dari agregat halus, kasar,semen dan air untuk membantu
   proses kimiawi yang merekat dan mengikat agregat halus dan kasar menjadi satu kesatuan yang
   memiliki kuat tekan karakteristik tertentu.                         

   Beton adalah bahan bangunan yang memiliki kuat tekan yang tinggi dibandingkan dengan kuat tarik,
   dengan demikian untuk menerima kuat tarik, dibutuhkan tulangan baja sebagai perkuatan yang
   menerima beban-beban tarik.                                         

   Gabungan antara beton dengan tulangan dapat terwujud apabila :      
   a. Terjadi lekatan sempurna antara batang tulangan baja dengan beton
   b. Beton mengelilingi batang tulangan bersifat kedap air untuk melindungi baja dari korosi

4.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

   Lingkup pekerjaan pada pekerjaan beton terdiri dari :               
   a. Pekerjaan pembetonan                                             
   b. Pekerjaan Perancah dan Bekisting                                 
   c. Pekerjaan pembesian                                              
   d. Pekerjaan pemeliharaan                                           
   e. Peralatan dan fasilitas                                          

   Kontraktor pada prinsipnya dituntut untuk menjamin kualitas dan keseragaman beton sesuai dengan
   spesifikasi. Pada proyek ini, diharapkan kontraktor untuk menyiapkan beton ready mix atau minimal
   menggunakan mesin pengaduk beton / molen, prosedur dan tahapan yang harus dilalui oleh
   kontraktor tetap.                                                   

   Kontraktor harus mengajukan sample material untuk diuji di laboratorium, kemudian setidak-tidaknya
   meninjau lokasi quary, pengambilan slump, kemudian diambil mortarnya untuk diuji kuat tekan beton
   karakteristik pada umur 28 hari.                                    

4.3. MATERIAL PENYUSUN BETON                                           

   Material penyusun beton terdiri dari :                              
   a. Semen                                                            
   b. Agregat halus                                                    
   c. Agregat kasar                                                    
   d. Air                                                              
   e. Tulangan baja                                                    

   Standart referensi yang dipergunakan antara lain :                  
   BS CP 114  Kode praktek Inggris untuk Pengg. Struktur Beton Bag. I, desain, bahan-bahan
              dan kecakapan kerja.                                     
   AASHTO M 85-75 Semen Portland                                       
   AASHTO T 11-78 Jumlah bahan-bahan yang lebih halus dari ayakan 0,075 mm dalam agregat
   AASHTO T 22-74 Kuat tekan dari contoh beton silinder                
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      12         

   AASHTO T 23-76 Pembuatan dan perawatan contoh untuk pengujian kuat lentur dan kuat tekan
              dilapangan                                               
   AASHTO T 26-72 kualitas air ntuk digunakan dalam beton              
   AASHTO T 96-77 Abrasi dari agregat kasar dengan penggunaan mesin Los angeles
   AASHTO T 104-77 Penentuan kualitas agregat dengan penggunaan Sodium sulfat
   AASHTO T 11Z-76 Gumpalan tanah liat dan partikel yang dapat pecah dalam agregat
   AASHTO T 126-76 Pembuatan dan perawatan contoh untuk pengujian Beton di laboratorium
   AASHTO T 11-78 Pengambilan contoh beton baru.                       
   PBI 1971   Peraturan beton bertulang Indonesia N.1-2                
   Material penyusun beton yang dipergunakan harus memenuhi spesifikasi antara lain:
   a. Semen                                                            
     Semen yang dipergunakan adalah Semen Portland, berfungsi sebagai bahan perekat material
     beton. Semen Portland yang dipakai memenuhi syarat Standart Industri Indonesia (SII – 0013,
     1981) dan Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia (PUBI, 1982).   
     Material semen harus dijaga pada kondisi yang kering, kedap air dan tidak langsung
     berhubungan dengan udara sehingga semen tetap dalam bentuk bubuk yang tidak membatu.

     Material semen dalam kantong, ditempatkan dalam gudang yang mempunyai sirkulasi udara
     cukup, terlindung dari perilaku alam (cuaca), diletakkan diatas landasan pada elevasi  30 cm
     dari muka lantai serta ditutup dengan lembaran plastik (polyethylene). Tidak diperbolehkan
     adanya penumpukan material beton lebih dari 2m, dengan penempatan material grouping yang
     jelas, sehingga setiap urutan pengambilan semen disesuaikan dengan penyimpanan semen,
     sehingga kemungkinan semen membatu diminimalkan.                  

     Konsultan Pengawas harus menolak semua material semen yang tidak memenuhi spesifikasi
     yang telah ditetapkan, baik merk, ukuran kualitas bahan dan sebagainya.

   b. Agregat halus                                                    

     Agregat halus yang dimaksud adalah pasir yang lolos saringan  4 atau 5 mm. Agregat yang
     dipergunakan harus memenuhi ketentuan SII 0052 – 80 dan ASTM C33 – 86.
     Agregat halus untuk membentuk masa beton padat, harus memiliki sifat keras, tidak berpori,
     bergradasi butiran agregat yang baik, tidak mengandung kotoran organik, tidak mengandung
     Lumpur atau tanah liat.                                           

     Pasir beton tidak diperbolehkan mengandung Lumpur lebih dari 5%, dan yang diartikan Lumpur
     adalah bagian-bagian yang dapat melalui ayakan 0.063 mm atau ayakan No. 200.

     Tes bahan yang harus dilakukan antara lain :                      

       Test gradasi sesuai dengan ASTM C 136                          
       Test hidrometri atau abrous hoder                              

     Persyaratan Gradasi Agregat                                       
        Ukuran Ayakan         Presentase Agregat Yang Lolos            
       Standar Inch (In) Agregat                                       
                              Pilihan Agregat     Kasar                
        (mm)          halus                                            
         50     2       -     100      -       -        -              
         37     1.5     -    95-100   100      -        -              
         25     1       -      -     95-100   100       -              
         19     ¾       -     35-70    -     90-100    100             
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      13         

         13     ½       -      -     25-60     -      90-100           
         10     3/8    100    10-30    -     20-55    40-70            
        4.75 #  4     95-100  0-5     0-10    0-10     0-15            
        2.36 #  8       -      -      0-5     0-5      0-5             
        1.18 #  16    45-80    -       -       -        -              
        0.3 #   50    10-30    -       -       -        -              
        0.15 #  100    2-10    -       -       -        -              
     Konsultan Pengawas dapat menolak atau memerintahkan untuk mencuci agregat halus yang
     tidak memenuhi spesifikasi.                                       

   c. Agregat Kasar (batu pecah mesin)                                 
     Agregat kasar yang diisyaratkan antara lain adalah memiliki sifat keras, padat tidak berpori, tidak
     mengandung lumpur lebih dari 1%, memiliki bentuk bersudut cenderung kubistik dengan dimensi
     menyesuaikan tergantung pada kebutuhan, misalnya jarak tulangan.  
     Agregat kasar yang diajukan oleh kontraktor harus melalui test bahan:
       Test dengan mesin Los Angeles ASTM C 131                       
       Test gradasi sesuai dengan ASTM C 136                          
       Test gradasi untuk kadar lumpur ASTM C 117                     

     Sifat Agregat Beton                                               
                                             Batas Maksimum Yang       
                                   Pengujian     Diijinkan             
                  Sifat                                                
                                    AASHTO   Agregat  Agregat          
                                             Halus    Kasar            
      Kehilangan akibat abrasi pada 500 putaran                        
                                     T 96      -      40 %             
      dengan mesin Los Angeles                                         
      Kehilangan akibat penentuan kualitas dengan                      
                                     T 104    10 %    12 %             
      Yodium Sulfat setelah 5 putaran                                  
      Persentase gumpalan tanah liat dan partike                       
                                     T 112   0.5 %    0.25 %           
      yang dapat pecah dalam agregat                                   
      Bahan-bahan yang lolos ayakan # 200 T 11 3 %     1 %             
     Agregat kasar harus ditimbun pada tempat khusus yang terpisah dan tidak boleh bercampur
     dengan material lain yang berbeda spesifikasinya.                 
   d. Air                                                              
     Air yang dipergunakan untuk membuat beton harus bersih, jernih, tidak mengandung minyak,
     asam alkali, garam, koloid, material organik dan bahan lain yang beton dan korosi baja tulangan.
   e. Baja Tulangan                                                    
     Baja tulangan yang dpergunakan sesuai dengan Standart Industri Indonesia, SII – 0136-80 dan
     SII 318 – 80                                                      

     Dipergunakan baja tulangan :                                      
       Tulangan kurang dari D 16 (Ø 8 dan Ø 10) adalah baja dengan tegangan leleh karakteristik
        U 24.                                                          
       Tulangan lebih dari atau sama dengan D 12 dan D 16 adalah baja dengan tegangan leleh U
        32 dan berbentuk ulir.                                         
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      14         

     Material baja yang dipergunakan, seperti tulangan dan kawat pengikat beton harus bersih dari
     karat, minyak cat, kotoran dan bahan lain yang mengurangi daya lekat baja terhadap beton.
     Terhadap semua material yang tidak memenuhi persyaratan tersebut diatas harus dtolak atau
     dibongkar dan diganti dengan material baru setelah mendapat persetujuan dari Konsultan
     Pengawas.                                                         

4.4. PERALATAN                                                         

   Peralatan, perangkat dan prasarana yang dibutuhkan pada pekerjaan beton ini antara lain :
   a. Bar Cutter                                                       
   b. Bar bender                                                       
   c. Air compressor                                                   
   d. Concrette Vibrator                                               
   e. Concrete Pump                                                    
   f. Truck Mixer                                                      

4.5. BEKISTING DAN PERANCAH                                            

   Perancah / schafolding harus direncanakan dan dibangun untuk mendukung beban yang diperlukan
   dan untuk mendukung beban-beban tanpa lenturan atau deformasi yang berarti sehingga keretakan
   dalam beton yang dicor. Konsultan pengawas dapat meminta agar Kontraktor dapat menggunakan
   dongkrak atau skrup baji kayu keras untuk mengencangkan setiap penurunan acuan baik sebelum
   maupun sewaktu pengecoran beton. Perancah harus didirikan diatas telapak yang memadai dengan
   cara yang disetujui Konsultan Pengawas. Perancah dapat dalam hal tertentu ditunjang pada struktur
   yang sudah dibangun. Dalam hal tersebut, maka Kontraktor harus mengajukan kepada Konsultan
   Pengawas secara tertulis semua informasi beban perancah terhadap struktur dan memberikan
   persetujuan secara tertulis untuk rencana tersebut memulai pekerjaan.

   Konstruksi perancah harus diikat kuat pada simpul-simpulnya, sehingga berdiri kokoh dan stabil tanpa
   mengalami penurunan atau lendutan pada saat peaksanaan pengecoran, pemadatan dan
   pemeliharaan selama beton belum mengeras.                           

   Acuan tanah pekerjaan pondasi dan sloof harus dibentuk dengan galian, sisi dan dasr harus dipotong
   menurut ukuran yang diperlukan. Semua tanah lepas harus dihilangkan sebelum pengecoran beton.

   Bekisting dapat dibuat dari kayu atau plywood atau baja (split form work) dengan sambungan yang
   kedap air semen dan cukup kaku untuk mempertahankan posisi yang diperlukan selama pengecoran,
   pemadatan dan perawatan. Bekisting untuk beton ekspose harus menggunakan plywood dengan
   tebal 12 mm, menumpu kuat pada kayu-kayu skoor pada posisi yang kokoh dan stabil. Bekisting
   untuk beton yang tertutup finishing masih diperbolehkan menggunakan kayu dengan catatan bahwa
   produk akhirnya harus difinishing sampai dengan memuaskan Konsultan Pengawas.

   Semua kayu konstruksi perancah harus padat, bebas dari lengkung, puntir, getah dan goncangan,
   simpul besar dan lepas, tetapi bergelombang atau kerusakan lainnya yang mempengaruhi kekuatan
   atau penampilan dari struktur akhir.                                
   Semua bentuk haruslah dipasang dan dipertahankan benar-benar menurut garis-garis yang
   ditunjukkan hingga beton cukup mengeras. Bila bentuk tampak kurang memuaskan segala hal, baik
   sebelum atau selama pengecoran beton, maka Konsultan Pengawas boleh memerintahkan agar
   pekerjaan dihentikan sampai kerusakan telah diperbaiki.             
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      15         

   Bentuk, kekuatan, kekedapan, kekerasan, kehalusan permukaan dari acuan yang digunakan kembali
   harus dipelihara sepanjang waktu. Setiap kayu yang melengkung dan menonjol harus diukur lagi
   sebelum digunakan kembali. Acuan yang kurang memuaskan dalam segala hal seharusnya tidak
   digunakan lagi.                                                     
   Bekisting harus dikonstruksi sedemikian rupa hingga setiap bahan-bahan asing dapat dibersihkan
   tanpa mengganggu pekerjaan yang sudah diperiksa dan disetujui oleh Direksi. Sebelum pengecoran
   beton, semua serutan, kawat pengikat yang longgar, tanah, kotoran dan semua bahan-bahan asing
   harus dikeluarkan dari acuan dan acuan tersebut harus dicuci secara hati-hati menyeluruh dengan air.

   Bekisting harus dibangun sedemikian rupa hingga tidak dapat merusak beton. Untuk mempermudah
   dalam pembongkaran bekisting, dipergunakan minyak pelumas bekisting.

4.6. PEKERJAAN PENGECORAN                                              

   Proporsi bahan-bahan dan berat takaran harus ditentukan dengan menggunakan metode yang dirinci
   dalam BS CP 114.                                                    

   Pada prinsipnya pada pekerjaan beton terdapat hanya dua macam beton:
   a. Beton non Struktural                                             
     Beton non struktural adalah semua beton yang direncanakan tidak menerima pembebanan
     struktur dengan perkuatan tulangan baja. Beton ini dibuat dengan komposisi mortar 1 pc : 2 pasir
     : 3 kerikil, proporsi campuran ini dipergunakan pada lantai kerja, rabat beton, lantai kerja bawah
     lantai dengan ketebalan rata-rata 5 cm.                           

     Untuk mendapatkan kualifikasi beton non struktural ini diperbolehkan mempergunakan mixer
     kapasitas kecil, dioperasikan manual dengan pengawasan yang ketat terhadap proporsi
     campuran dengan perbandingan yang tetap mempergunakan acuan kotak tertentu.

   b. Beton Struktural                                                 
     Beton struktural adalah bahan beton bertulang yang berfungsi sebagai penerima pembebanan
     dari struktur-struktur utama. Proporsi campuran beton struktural adalah sesuai dengan job mix
     design untuk mencapai kuat tekan beton karakteristik campuran 1 pc ; 2 ps ; 3 kr, dengan
     demikian untuk semua pekerjaan beton struktural yang terdiri dari :
        Foot Plat                                                     
        Tie Beam / Sloof Struktur                                     

        Kolom Stuktur                                                 
        Rink balk Struktur                                            
        Plat Dak Beton                                                
        Kolom Praktis                                                 
        Rink balk praktis                                             

     Untuk menjamin kualitas dan keseragaman produk beton dipergunakan beton ready mix, dengan
     prosedur test material tetap. Pada konstruksi beton praktis, dipergunakan campuran beton 1 pc :
     2 pasir : 3 kerikil, diproduksi secara manual dengan mixer (molen) kapasitas kecil yang diawasi
     mutunya dengan ketat.                                             

     Bila sifat mudah dikerjakan dari beton tidak dapat dieroleh dengan proporsi semula direncanakan
     oleh kontraktor dengan persetujuan Konsultan Pengawas, maka akan dibuat perubahan berat
     agregat sebagaimana diperlukan, asal dalam hal keadaan bagaimanapun kadar semen yang
     direncanakan tidak diubah, juga tidak pada perbandingan air semen yang ditetapkan dengan
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      16         

     pengujian tekan yang mengakibatkan kekuatan yang memadai ditingkatkan.
     Pengadukan beton yang sudah dicampur aditif dengan menambahkan air atau dengan cara lain
     tidak akan diperbolehkan. Zat campuran (aditif) untuk meningkatkan sifat mudah dikerjakan
     hanya akan diijinkan jika ditentukan secara terinci dalam kontrak.

     Jika beton tersebut tidak mencapai kekuatan yang ditetapkan atau disetujui, maka kadar semen
     harus ditingkatkan sebagaimana diarahkan oleh Konsultan Pengawas. Tidak ada perubahan
     pada sumber atau sifat bahan-bahan akan dibuat tanpa pemberitahuan secara tertulis kepada
     Konsultan Pengawas dan tidak ada bahan-bahan baru akan digunakan sampai Konsultan
     Pengawas telah menerima bahan-bahan tersebut secara tertulis dan telah merencanakan
     proporsi baru berdasarkan pada pengujian pada campuran percobaan baru yang dilaksanakan
     oleh Kontraktor.                                                  

     Semua beton harus ditakar berdasarkan berat. Jika digunakan semen kantung, maka jumlah
     penakaran harus sedemikian hingga jumlah semen yang diperlukan adalah sama dengan satu
     kantung semen utuh atau lebih. Agregat harus diukur terpisah berdasarkan berat. Ukuran setiap
     penakaran tidak akan melebihi kapasitas kecepatan alat pencampur. Sebelum penakaran,
     agregat harus dijenuhkan dan dipertahankan pada suatu kondisi lembab pada suatu kadar
     kelembaban yang sedekat mungkin dengan keadaan jenuh dan kering permukaan, dengan
     menyiram secara berkala timbunan agregat dengan air pada waktu penakaran, maka
     penyimpanan agregat terakhir tersebut harus telah dilakukan paling tidak 12 jam sebelumnya
     untuk menjamin drainase yang memadai dari timbunan agegat.        

     Beton harus dicampur dengan suatu mesin yang dioperasikan secara mekanis dari jenis dan
     ukuran yang disetujui yang akan menjamin suatu distribusi bahan-bahan yang merata diseluruh
     masa tersebut. Mesin pencampur harus dilengkapi dengan penampung air yang memadai
     dengan suatu alat untuk mengukur dan mengendalikan jumlah air dalam setiap penakaran. Mesin
     pencampur harus terlebih dahulu diisi dengan agregat dan semen yang telah ditakar, kemudian
     mesin pencampur dijalankan sebelum ditambahkan air.               

     Waktu pencampuran harus diukur dari saat air mulai dimasukkan kedalam bahan-bahan
     campuan kering. Semua air pencampur harus dimasukkan sebelum ¼ waktu pencampuran
     berlalu. Waktu pencampuran untuk mesin berkapasitas ¾ m3 atau kurang 1.5 menit, untuk mesin
     lebih besar maka waktu harus ditingkatkan 15 detik untuk setiap penambahan 0,5 m3 dalam
     ukuran.                                                           

     Prosedur pengecoran adalah sebagai berikut :                      
      1. Persiapan Pengecoran :                                        
         a. Kontraktor harus membongkar setiap struktur yang ada, yang harus diganti dengan
           pekerjaan beton baru atau yang harus dibongkar untuk memberi tempat bagi pekerjaan
           beton baru.                                                 

         b. Kontraktor harus menggali atau mengurug kembali pondasi atau formasi untuk
           pekerjaan beton pada garis-garis yang terlihat pada gambar atau ditunjukkan Konsultan
           Pengawas, dan harus membebaskan serta membongkar suatu daerah yang cukup luas
           disekitar tepi pekerjaan beton untuk menjamin dicapainya seluruh bagian pekerjaan
           tersebut. Tempat berjalan yang mantap harus disediakan bila perlu untuk menjamin
           bahwa semua bagian daripada pekerjaan dapat diawasi dengan mudah dan aman.
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      17         

         c. Semua telapak, pondasi dan galian untuk pekerjaan beton harus dijaga agar kering dan
           beton tidak boleh dicor diatas tanah yang mengandung lumpur, puing atau bahan-
           bahan asing lainnya, atau dalam air.                        
         d. Sebelum pengecoran beton dimulai, semua acuan tulangan dan benda lain harus
           dimasukkan dalam beton (seperti pipa-pipa atau saluran) harus ditempatkan dengan
           tepat dan diikat dengan kuat serta ditunjang terhadap pergeseran oleh pekerjaan
           pengecoran beton.                                           

         e. Bila ditetapkan atau diperintahkan Konsultan Pengawas, bahan-bahan untuk pekerjaan
           beton harus dihampar sesuai dengan ketentuan.               

         f. Konsultan Pengawas harus memeriksa semua galian dan pondasi yang disiapkan
           sebelum menyetujui penempatan acuan atau baja tulangan atau beton dan boleh
           meminta kontraktor untuk melaksanakan pengujian penetrasi penyelidikan yang
           mendalam, pengujian kepadatan danpemeriksaan lainya untuk menegaskan daya
           dukung yang memadai dari tanah dibawah pondasi. Dalam hal bahwa ditemukan
           kondisi yang kuang memuaskan, maka kontraktor dapat diperintahkan untuk merubah
           ukuran atau kedalaman pondasi dan/atau untuk menggali dan mengganti daerah yang
           lunak, memadatkan tanah pondasi atau melaksanakan tindakan stabilisasi lainnya
           sebagaimana diperintahkan oleh Konsultan Pengawas.          

         g. Kekentalan adukan beton dapat ditetapkan menurut percobaan Slump test sesuai
           dengan PBI 1971, dengan ketentuan sebagai berikut :         

                                              SLUMP (cm)               
                  URAIAN PEKERJAAN                                     
                                         maksimum   minimum            
           Pondasi foot plat               12.5       5.0              
           Plat lantai / atap, kolom dan balok 15.0   7.5              

         h. Kontraktor diwajibkan menyerahkan produk test material dan job mix design kepada
           Konsultan pengawas untuk disetujui sebelum pengecoran.      

      2. Pelaksanaan Pengecoran :                                      
         a. Kontraktor harus memberitahukan kepada Konsultan Pengawas secara tertulis paling
           sedikit 24 jam sebelum ia bermaksud untuk memulai dengan pengecoran beton.
           Konsultan Pengawas akan mensahkan penerimaan dan pemberitahuan tersebut
           kemudian memeriksa kondisi fisik kesiapan pengecoran secara keseluruhan.

         b. Mix Beton / Molen                                          
           Beton yang dihasilkan dari mesin molen pencampur beton dengan mixing speed 8-12
           RPM kemudian beton dicampur dengan putaran 50 sampai dengan 100 putaran,
           apabila diperlukan penambahan diisyaratkan tidak boleh lebih dari 300 putaran dengan
           agregator 2-6 RPM.                                          

           Quality control, dilakukan terhadap semua produk beton dengan asumsi kekuatan
           beton minimum hasil pengujian laboratorium.                 

           Proses pencampuran beton dari penambahan air pertama sampai pengecoran selesai
           tidak boleh dari 1,5 jam.                                   
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      18         

           Batas temperatur beton ready mix sebelum dicor diisyaratkan tidak lebih dari 30 C.
           Dan apabila pada kondisi yang memaksa dibutuhkan bahan additive dalam
           penggunaanya diharuskan sesuai dengan petunjuk pabrikan atau sesuai dengan ACI
           212.2R-71 dan ACI 212. 2R-63                                

           Apabila temperatur atau keadaan lainnya menyebabkan perubahan slump beton, maka
           Kontraktor harus segera minta keputusan dari PENGGUNA JASA ATAU OWNER atau
           konsultan Pengawas apakah adukan beton tersebut dalam kondisi normal yang
           diisyaratkan dan diperbolehkan mengecor.                    

         c. Beton Kedap Air                                            
           Untuk semua pekerjaan yang berhubungan langsung dengan air dipergunakan beton
           yang kedap air, dengan beberapa pendekatan seperti pemasangan water proofing
           diseluruh permukaan beton.                                  
           Pekerjaan beton kedap air ini harus dilakukan uji coba terlebih dahulu dengan jaminan
           kebocoran sampai dengan 10 tahun dan semua menjadi tanggung jawab kontraktor.
         d. Beton Grouting                                             
           Material yang dipergunakan adalah jenis EMBERCO 636 GROUT, MASTERFLOW
           713 GROUT atau yang setara, bersifat non shrink dan memenuhi persyaratan CRD – C
           588 – 76, 78 A dan disetujui oleh Konsultan Pengawas.       

           Beton Grouting ini dipergunakan untuk mengecor lubang angker dan plat landasan
           dudukan baja konstruksi atap dan peralatan mekanikal.       

         e. Pekerjaan pengecoan dalam kondisi tertentu sepeti panas, hujan dan sebagainya harus
           mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas, untuk dilakukan pengecoran
           dengan terlebih dahulu dilakukan rekayasa pada beton atau dihentikan karena
           ditakutkan terjadi kegagalan pengecoran, karena proses pengerasannya tidak
           sempurna.                                                   

         f. Pengecoran dilaksanakan terhadap material beton yang telah siap maksimal selama 40
           menit. Beton tidak diperbolehkan dijatuhkan bebas lebih dari 1,5 m untuk menghindari
           agregasi dan menjamin suatu pengecoran yang tidak terputus. 

           Pengecoran beton dilakukan dalam operasi yang menerus dalam setiap tahapan
           konstruksi (construction joint), bidang-bidang pertemuan disiram dengan air semen
           kental atau dengan zat additive tertentu yang melunakkan beton. Adukan beton
           didalam bekisting harus dicor lapis demi lapis tidak boleh lebih dari 60-70 cm.

           Segera sebelum pengecoran dimulai, maka acuan harus disiram dengan air atau
           dilapisi dengan suatu minyak mineral disebelah dalam acuan tanpa meninggalkan
           bekas.                                                      

         g. Tidak ada beton boleh digunakan bila tidak dicor dalam posisi akhir di acuan dalam
           waktu 30 menit setelah air ditambahkan dalam campuran tersebut.

         h. Pengecoran tidak diperbolehkan atau dihentikan apabila ada air dari luar beton, seperti
           air hujan masuk dalam bekisting dan menimbulkan genangan yang sangat
           mempengaruhi air semen dari beton.                          
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      19         

         i. Bila dicor kedalam struktur yang mempunyai acuan yang sulit dan tulangan baja yang
           rapat, maka beton harus dicor dalam lapisan horizontal yang tidak lebih dari tebal 15
           cm.                                                         
         j. Air tidak diijinkan melimpah atau naik pada pekerjaan beton dalam waktu pengecoran
           24 jam.                                                     

      3. Prosedur Pemadatan :                                          
         a. Peralatan yang digunakan adalah vibrator berfrekwensi paling sedikit 6,000 rpm. Ujung
           beton triller tidak boleh sampai menyentuh bekisting dan pembesian. Penggetaran
           berlebihan tidak diperbolehkan hingga terjadinya pemisahan bahan beton atau
           timbulnya air dipermukaan.                                  

         b. Adukan beton yang dicor, harus segera dilakukan penggetaran dengan alat penggetar
           mekanis, sampai dengan merata keseluruh permukaan bekisting dalam kondisi yang
           padat tanpa adanya sarang koral dan kantong udara.          

         c. Beton harus dengan penggetar mekanis yang disetujui untuk dioperasikan dalam beton
           tersebut. Jumlah penggetar disesuaikan dengan volume beton yang dicor untuk
           mempercepat proses pengecoran. Bila diperlukan penggetaran harus ditambah dengan
           pemadatan adukan beton dengan tangan dan alat-alat yang sesuai untuk menjamin
           pemadatan yang layak.                                       

         d. Penggunaan penggetar harus pada titik yang tersebar merata dan tidak lebih jauh
           secara terpisah daripada 2 kali radius, dimana getaran efektif secara nyata. Titik
           penggetar terutama pada tempat yang sempit, sulit dijangkau dan pada sambungan.

4.7. PEKERJAAN PEMBESIAN                                               

   Kontraktor berdasarkan gambar rencana menyusun daftar profil pembesian dan mengajukan kepada
   Konsultan Pengawas untuk disetujui. Sedangkan untuk detail pekerjaan adalah tanggung jawab dari
   kontraktor yang dapat diset di lapangan.                            

   Besi beton yang akan dicor harus dibersihkan dari semua kotoran yang menempel seperti karat, cat,
   minyak dan kotoran lain yang mengurangi kekuatan lekatan baja pada beton.

   Besi beton tidak diperblehkan dibengkokkan atau dipotong dengan pemanasan karena
   mengakibatkan kelelahan bahan, tetapi dengan menggunakan kekuatan mekanis.

   Besi beton harus ditekuk sesuai dengan gambar rencana terutama pada ujung-ujungnya sebagai
   angker yang menahan tarik pembebanan. Angker tersebut dibuat pada panjang penjangkaran pada
   masing-masing struktur untuk memperoleh kekuatan tarik selain karena lekatan antara beton dengan
   baja.                                                               

   Prosedur pembesian :                                                
   a. Pada pekerjaan pembesian ini terlebih dahulu, profil besi digrup dan dipisahkan untuk kemudian
     dirakit sesuai gambar rencana. Besi harus diikat kuat dengan kawat, ditunjang oleh penumpu
     logam.                                                            
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      20         

     Penumpuan besi tidak boleh diletakkan menempel pada bekisting, dan kawat beton
     dibengkokkan pada arah kedalam beton, sehingga tidak mengganggu beton decking yang telah
     ditentukan.                                                       
     Pada pembesian plat dalam bentang yang panjang, dibutuhkan penopang berbentuk U atau Z
     dipasang pada jarak 80-100 cm, supaya pembesian plat tepat didalam plat tanpa adanya
     penumpukan.                                                       

   b. Sambungan besi harus memiliki sambungan lewatan 60 kali diameter tulangan, jadi sambungan
     besi dipasang overlaping untuk mendapatkan gesek karena lekatan baja dengan beton.

   c. Pembesian di lapangan harus dicek dengan penandaan-penandaan tertentu berdasarkan chek
     list dan sketsa yang disepakati, dilakukan pemeriksaan oleh Konsultan Pengawas pada
     pekerjaan yang akan dicor.                                        

   d. Kontraktor menyerahkan hasil test laboratorium atau sertifikasi baja tulangan dari institusi yang
     kredibilitasnya dapat dipercaya. Pengujian material beton dilakukan setiap pengiriman 10 ton
     baja tulangan, dengan pengambilan sampel ditentukan oleh Konsultan Pengawas.

4.8. PEKERJAAN PEMELIHARAAN                                            

   Pemeliharaan beton atau yang lebih dikenal beton curing adalah perlakuan beton pasca pengecoran
   hingga umur pengikatan beton selama hampir minimal 7 hari sampai dengan 28 hari. Beton pada
   proses pengerasannya adalah proses dehidrasi, maksudnya pengerasannya terjadi karena semen
   mengalami dehidarsi dan mengikat material penyusunnya menjadi padat. Pada kondisi ini yang harus
   dikontrol adalah suhu pada permukaan beton yang langsung berhubungan dengan cuaca
   dikondisikan untuk stabil, atau memiliki suhu yang sama denan bagian dalam beton.
   Perlakuan yang biasa diberikan adalah :                             
   a. Perlindungan pada material beton yang belum keras terhadap kemungkinan adanya perubahan
     kadar air yang mempengaruhi proses pengikatan semen, hujan misalnya.
   b. Kontrol suhu permukaan beton terhadap perubahan suhu yang tinggi, sehingga mempercepat
     hidrasi di permukaan tanpa membuat retak susut yang membahayakan struktur antara lain
     dengan goni basah, compound dan penutup plastik.                  
   c. Bekisting dibiarkan selama beberapa hari untuk mencegah retak pada sambungan dan
     pengeringan beton secara tepat.                                   
   d. Air yang dipergunankan untuk perawatan harus bersih dan bebas dari unsur kimia yang
     mempengaruhi kekuatan tekan beton.                                
   Pembongkaran Bekisting :                                            
   a. Waktu minimal yang dibutuhkan untuk membongkar bekisting sangat tergantung pada jenis
     struktur, konstruksi perancah dan kuat tekan beton.               
             Bagian Struktur        Waktu Pembongkaran Bekisting       

      Sisi Balok dan Kolom                  7 hari                     
      Penyangga Plat Lantai dan Atap        21 hari                    

      Penyangga balok                       21 hari                    

   b. Setelah bekisting dibuka, permukaan beton harus dijaga dari kemungkinan benturan yang
     menyebabkan kerusakan secara struktural. Tulangan yang belum terbungkus dengan beton
     dibungkus dengan spesi semen untuk mencegah korosi tulangan.      
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      21         

   c. Bekisting dan perancah tidak boleh dibongkar tanpa adanya persetujuan dari Konsultan
     Pengawas, pada konstruksi yang membutuhkan perlakuan khusus karena perilaku struktur.
   d. Semua kegagalan konstruksi akibat kelalaian kontraktor adalah tanggung jawab sepenuhnya
     kontraktor, dan diwajibkan untuk memperbaikinya hingga memuaskan Konsultan Pengawas
     tanpa adanya kompensasi biaya.                                    
   e. Air yang dipergunakan untuk perawatan harus bersih dan bebas dari unsur kimia yang
     mempengaruhi kekuatan tekan beton.                                
   Perbaikan pekerjaan yang kurang memuaskan :                         
   a. Pembetulan dari pekerjaan beton yang tidak memenuhi kriteria toleransi yang ditetapkan oleh
     Konsultan Pengawas, atau yang tidak mempunyai hasil akhir permukaan yang memuaskan :
      - Konstruksi beton keropos, harus segera dilakukan perbaikan dengan membuang lapisan
        beton yang rapuh kemudian diperbaiki dengan metode aduk kering (dry packed mortar).
      - Kontruksi beton yang tidak sesuai dengan gambar rencana baik bentuk maupun posisinya,
        kalau masih memungkinkan untuk direkayasa sesuai petunjuk Konsultan Pengawas atau
        dibongkar tanpa kompensasi biaya.                              
      - Permukaan beton ekspose harus lebih dicermati untuk memperoleh hasil yang memuaskan,
        bersih, rata dan tidak ada retakan.                            
      - Lapisan pelindung beton lantai utility dan tempat yang ditentukan pada gambar rencana atau
        atas petunjuk Konsultan Pengawas dilindungi dengan lapis perkerasan permukaan lantai
        beton (floor hardener)                                         

   b. Dalam hal adanya perselisihan mengenai kualitas pekerjaan beton atau setiap keraguan
     mengenai keayakan data pengujian yang tersedia, maka Konsultan Pengawas dapat meminta
     Kontraktor untuk melaksanakan pengujian tambahan yang diperlukan untuk menjamin bahwa
     suatu penilaian yang cukup baik mengenai kualitas pekerjaan dapat dibuat. Peungujian
     tambahan tersebut harus atas biaya sendiri oleh Kontraktor.       
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      22         

                            BAB V                                      
                      PEKERJAAN PASANGAN                               
5.1. UMUM                                                              

   Pekerjaan pasangan adalah pekerjaan menyusun material curah berupa batu kali, batu merah atau
   material yang lain dalam bentuk tertentu menggunakan spesi berproporsi campuran tertentu sesuai
   dengan fungsinya.                                                   

   Pekerjaan pasangan ini dikerjakan sebagai fungsi partisi bahkan pada bangunan sederhana adalah
   struktur dinding yang menerima beban atap.                          

5.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

   Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, dan alat-alat Bantu yang
   dibutuhkan dalam terlaksananya pekerjaan ini untuk mendapatkan hasil pekerjaan yang baik.

   Pekerjaan pasangan batu bata dan batu kali serta, meliputi seluruh detail yang disebutkan atau
   ditunjukkan dalam gambar atau sesuai dengan petunjuk Konsultan Pengawas.

5.3. MATERIAL                                                          

   a. Semen Portland                                                   
     Semen Portland yang dipakai disini adalah dari jenis dan kualitas seperti yang dipakai pada
     pekerjaan beton dan secara umum harus mengkuti syarat-syarat yang terdapat dalam peraturan
     semen Portland Indonesia.                                         

   b. Pasir                                                            
     Pasir untuk adukan pasangan harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut :
      1. Butir-butir pasir harus tajam dan keras tidak dapat dihancurkan dengan tangan.
      2. Kadar Lumpur tidak boleh lebih dari 5% dan pasir harus bebas dari segala macam bahan
        kimia, sesuai NI-3 Pasal 14 ayat 2, bila pasir yang digunakan tidak memenuhi syarat
        tersebut diatas, Konsultan Pengawas dapat memerintahkan untuk mencucinya.
      3. Pasir laut untuk adukan tidak diperkenankan dipakai.          
      4. Khusus plesteran dipakai pasir halus.                         

   c. Bata Ringan                                                      
      1. Bata Ringan yang dipakai harus terbuat dari campuran kualitas terbaik.
      2. Ukuran nominalnya adalah 7.5 cm x 20 cm x 60 cm atau ukuran yang tidak jauh
        menyimpang.                                                    
      3. Bata Ringan yang dipakai harus mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas. Sisi-
        sisinya rapi dan tegak lurus.                                  

   d. Air                                                              
     Air yang digunakan untuk membuat adukan adalah sama dengan yang diisyaratkan untuk
     pekerjaan beton, bersifat tawar, bersih tidak mengandung minyak asam, alkali dan bahan yang
     dapat merusak spesi, memenuhi NI-3 pasal 10.                      

   e. Spesi                                                            
     Jenis adukan yang dipakai dalam pekerjaan ini adalah pasangan batu bata 1 Pc : 4 Ps.
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      23         

     Adukan harus dibuat secara hati-hati didalam bak kayu yang besarnya memenuhi syarat. Semen
     dan pasir harus dicampur dulu dalam keadaan kering kemudian diberi air sesuai dengan
     persyaratan sampai didapat campuran plastis.                      
     Konsultan Pengawas menolak adukan yang sudah kering dan tidak boleh dicampur dengan
     adukan baru.                                                      
5.4. PROSEDUR PELAKSANAAN                                              

   a. Pasangan Batu Ringan                                             
     Pemasangan dinding tembok harus dilaksanakan sesuai dengan gambar rencana.

     Pasangan batu beton menggunakan spesi adukan 1 pc : 4 ps, sebelumnya batu beton direndam
     hingga jenuh. Didalam satu hari pemasangan, pasangan bata tidak boleh lebih tinggi dari satu
     meter dan pengakhirannya harus dibuat bertangga menurun untuk menghindari retaknya dinding
     di kemudian hari.                                                 

     Pada pasangan setengah bata, satu sama lain harus terdapat ikatan yang sempurna. Untuk
     dinding setengah batu pada tiap-tiap pertemuan tegak lurus harus diperkuat dengan kolom
     praktis dimensi 15/15 dengan pembesian 4 Ø 10 dengan sekang Ø 8 – 150. Demikian juga untuk
     setiap luas dinding maksimum 12 m2 harus diberi penguat kolom/balok praktis. Semua
     pertemuan tegak lurus harus benar-benar bersudut 90º.             

     Sebelum memulai pasangan, batu bata harus direndam dahulu didalam air selama setengah jam
     dan pasangan permukaan yang dipasangpun harus bersih juga. Tebal siar batu bata tidak boleh
     kurang dari 1 cm. Sebagai persiapan plesteran, air harus dikerok sedalam 1 cm agar plesteran
     yang akan dipasang terikat baik.                                  

     Diamana diperlukan pasangan pipa atau alat-alat lain yang ditanam dalam dinding, maka harus
     dibuat pahatan-pahatan secukupnya pada pasangan dinding sebelum diplester. Pahatan tersebut
     setelah pipa/alat-alat terpasang sudah ditutup dengan adukan plesteran yang dilaksanakan
     bersama-sama dengan pleteran seluruh dinding. Bila permukaan pipa / peralatan lain yang
     ditanam tersebut licin (misalnya pipa PVC) maka pipa tersebut harus diselubungi terlebih dahulu
     dengan kawat ayam dengan maksud plesteran dapat melekat dengan baik.
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      24         

                            BAB VI                                     
                  PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                        

6.1. UMUM                                                              

   Pekerjaan plesteran adalah pekerjaan pelapis dinding, untuk mendukung penampilan bangunan yang
   menimbulkan kesan rapi dan indah. Plesteran dibuat dari material campuran antara semen dan pasir
   dengan proporsi campuran material tertentu. Pekerjaan plesteran diakhiri dengan pelapisan semen
   atau material lain yang dikerjakan secara halus, merata dan menutupi permukaan plesteran dengan
   spesifikasi tertentu atau yang biasa disebut acian.                 

   Pekerjaan plesteran meliputi penyediaan tenaga manusia yang sudah terlatih menggunakan peralatan
   plesteran dibantu dengan benang-benang yang terukur pada arah vertical dan horizontal.

6.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

   Pekerjaan plesteran meliputi penyedian tenaga kerja, alat transportasi, peralatan dan fasilitas yang
   diperlukan untuk melaksanakannya. Sarana dan prasarana ini disiapkan dengan harapan diperoleh
   output pekerjaan yang baik.                                         

   Pekerjaan plesteran dinding dikerjakan pada seluruh permukaan dinding bagian luar dan dalam
   sesuai dengan gambar rencana. Untuk detailnya dibagi menjadi tiga macam :
   a. plesteran halus (aci)                                            
   b. plesteran tekstur kasar (adukan semen kering disemprotkan)       
   c. plesteran acian dengan ekspose garis tali air horizontal dan vertikal.

6.3. PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                                     

   a. Material                                                         
     Semen Portland yang dipergunakan adalah semen klas I yang didistribusikan secara umum di
     pasaran dengan mengacu pada NI – 8.                               

     Pasir yang digunakan adalah pasir pasang yang bersih dari lumpur dan material lain yang
     merusak pekerjaan plesteran sesuai dengan NI - pasal 14 ayat 2.   

     Air yang dipakai adalah yang tawar, bersih tidak mengandung senyawa kimia yang merusak
     spesi sesuai dengan NI – 3 pasal 10.                              

     Adukan plesteran yang dipergunakan :                              
      - Plesteran biasa dengan campuran 1 Pc : 4 Ps, tebal min. 15 mm  
      - Plesteran beton dengan campuran 1 Pc : 4 Ps, tebal min. 15 mm. 
      - Plesteran sudut dengan campuran 1 Pc : 4 Ps, digunakan untuk pengakhiran sudut dari
        bidang-bidang plesteran.                                       

   b. Prosedur Pelaksanaan :                                           
     Pekerjaan plesteran dengan aci, baru boleh dilaksanakan apabila seluruh pekerjaan pasangan
     dan pekerjaan beton telah disetujui oleh Konsultan Pengawas.      

     Kontraktor melaksanakan pekerjaan ini mengacu pada gambar rencana arsitektur dan detailnya,
     mengenai dimensi dan profil.                                      
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      25         

     Plesteran yang dipergunakan sesuai dengan material yang dilapisi, seperti plesteran biasa untuk
     pasangan biasa dan seterusnya. Sedangkan untuk acian dipergunakan Pc murni diaduk merata
     dengan air ditambah atau tidak dengan bahan additive sesuai dengan petunjuk guidance
     pabrikan.                                                         

     Material adukan yang sudah siap dilaksanakan hanya diperbolehkan dikerjakan maksimal setelah
     30 menit, terutama untuk material kedap air. Semua bidang plesteran yang akan dilakukan
     finishing dengan keramik diberikan alur horizontal dan vertikal atau dikretek (scratch) untuk
     membuat ikatan yang kuat, dengan terlebih dahulu permukaan plesteran disiram sampai basah
     merata dengan air sebelum diaci.                                  

     Pekerjaan plesteran dinding baru boleh dikerjakan apabila semua pekerjaan yang tertanam
     dalam dinding, seperti instalasi pipa listrik dan plumbing seluruh gedung sudah diletakkan secara
     tepat sesuai dengan gambar rencana.                               

     Plesteran dibuat dengan acuan yang berkedudukan tetap, dengan membuat terlebih dahulu
     kepala plesteran pada jarak 1 m, dipasang tegak dengan menggunakan keeping-keeping
     plywood setebal 9 mm untuk patokan kerataan bidang. Ketebalan plesteran harus menutup
     permukaan seluruh pasangan atau beton secara sempurna dengan tebal maksimum 2,5 mm.
     Untuk setiap permukaan yang bertemu pada sudut bangunan dibuat benangan atau tali air
     sesuai dengan gambar rencana. Permukaan yang datar, toleransi lengkung atau cembung
     bidang tidak melebihi 5 mm untuk setiap jarak 2 m.                

     Permukaan plesteran harus dilindungi terhadap perubahan cuaca tiba-tiba yang membuat
     penguapan tidak merata, yang sering mengakibatkan retak konstruksi yang mengganggu estetik
     gedung. Keretakan pada bangunan harus dibongkar atau diperbaiki berdasarkan persetujuan
     Konsultan Pengawas.                                               
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      26         

                            BAB VII                                    
                        PEKERJAAN KAYU                                 
7.1. PEKERJAAN KUSEN                                                   

  A. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

   Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainya yang
   digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini hingga dicapai hasil pekerjaan yang bermutu baik dan
   sempurna.                                                           

   Pekerjaan pembuatan kusen kayu meliputi seluruh detail yang digunakan dalam bangunan ini yang
   ditunjukkan dalam gambar dan petunjuk Direksi/Pengawas.             

  B. PERSYARATAN BAHAN                                                 

   1. Bahan kusen dari kayu yang telah dikeringkan, kelas I            
   2. Bahan Jalusi dari kayu yang telah dikeringkan . kelas I          
   3. Ukuran-ukuran kusen dan jalusi sesuai detai gambar.              
   4. Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai persyaratan /SNI yang berlaku.
   5. Kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus, kering dengan permukaan rata,
   6. bebas dari cacat seperti retak-retak, mata kayu dan cacat lainnya.
   7. Accessories :                                                    
      - Angker, sekrup, plat dan baut harus dari bahan yang tidak berkarat.
      - Untuk angker dipakai besi baja beton diameter 10 mm untuk plat baja dipakai ketebalan 2
       mm.                                                             

  C. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                         

   1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Pelaksana diwajibkan meneliti gambar-gambar yang ada dan
     kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk pola
     layout/penempatan, cara pemasangan, mekanisme, dan detail-detail sesuai gambar.
   2. Harus diperhatikan semua sambungan dalam pemasangan klos-klos, baut, angker-angker dan
     penguat lain yang diperlukan hingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga
     kerapihan terutama untuk bidang-bidang tampak tidak boleh ada lubang-lubang atau cacat bekas
     penyetelan.                                                       
   3. Semua kayu yang tampak harus diserut halus, rata, lurus, dan siku-siku satu sama lain sisi-
     sisinya dan di lapangan sudah dalam keadaan siap untuk penyetelan/pemasangan, kecuali bila
     ditentukan lain.                                                  
   4. Semua ukuran harus sesuai gambar dan merupakan ukuran jadi.      
   5. Kusen yang terpasang harus sesuai petunjuk gambar dan diperhatikan ukuran, type kusen, dan
     arah pembukaan pintu/jendela.                                     
   6. Pembuatan dan penyetelan/pemasangan kusen-kusen harus lurus dan siku, sehingga
     mekanisme pembukaan pintu/jendela bekerja dengan sempurna.        
   7. Kusen tidak diperkenankan dipulas dengan cat, vernis, meni atau finishing lainnya sebelum
     diperiksa dan diteliti oleh Direksi/Pengawas.                     
   8. Semua kusen yang melekat pada dinding beton/bata diberi penguat angker diameter minimum 10
     mm. Pada setiap kusen pintu yang tegak dipasang 3 angker dan untuk sisi kusen jendela 2
     angker.                                                           
   9. Pemasangan tiang kusen yang langsung di atas lantai (kusen pintu) dibuat neud tinggi 10 cm.
     Bahan dari beton adukan 1 PC : 2 Ps : 3 Kr.                       
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      27         

7.2. PEKERJAAN DAUN PINTU DAN JENDELA                                  
   A. LINGKUP PEKERJAAN                                                

     1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainya
       yang digunakan untuk melaksanakan pekerjaan ini hingga dicapai hasil pekerjaan yang
       bermutu baik dan sempurna.                                      
     2. Pekerjaan daun pintu dan daun jendela dipasang pada seluruh detail dalam bangunan ini
       yang ditunjukkan dalam gambar/sesuai petunjuk Direksi/ Pengawas.

   B. PERSYARATAN BAHAN                                                

     1. Daun Pintu dan Rangka Jendela dibuat dari Kayu Kelas I yang telah dikeringkan, dengan
       ukuran sesuai dengan detail gambar.                             
     2. Mutu dan kualitas kayu yang dipakai sesuai persyaratan/SNI yang berlaku.
     3. Kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus, kering, dengan permukaan rata, bebas dari cacat
       seperti retak-retak, mata kayu dan cacat lainnya.               

   C. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                        

     1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Pelaksana diwajibkan meneliti gambar-gambar yang ada
       dan kondisi di lapangan (ukuran dan lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk pola
       layout/penempatan, cara pemasangan, mekanisme, dan detail-detail sesuai gambar.
     2. Rangka daun pintu dibuat dengan ukuran jadi tebal 2.5 cm dan lebar 10 cm, sedangkan untuk
       daun pintu terbuat dari papan ukuran 2.5 cm dan lebar 25 cm, sedangkan untuk daun jendela
       dibuat dengan ukuran tebal 2.5 cm dan lebar 25 cm. Pasangan kaca pada daun jendela
       digunakan kaca polos tebal 5 mm.                                
     3. Harus diperhatikan semua sambungan siku untuk rangka kayu dan penguat lain agar tetap
       terjamin kekuatannya dengan memperhatikan/menjaga kerapihan, tidak boleh ada lubang-
       lubang atau cacat bekas penyetelan.                             
     4. Penyambungan rangka daun pintu harus digunakan sistem lubang dengan pasak kayu.
     5. Daun pintu dan jendela setelah dipasang harus rata, tidak bergelombang, tidak melintir, dan
       semua peralatan dapat berfungsi dengan baik dan sempurna.       

7.3. PEKERJAAN RANGKA KUDA-KUDA, GORDING DAN LESPLANK                  

   A. Pekerjaan Rangka Kuda-kuda dan Gording                           

     1. Jenis pekerjaan rangka kuda-kuda menggunakan Kayu Besi dengan rincian pemakaian
      ukuran sebagai berikut :                                         
      Kuda-kuda             5/10 CM                                    
      Balok Nok             5/10 CM                                    
      Gording               5/10 CM                                    
      Jepitan-jepitan       5/10 CM                                    
      Skoor Kuda-kuda       5/10 CM                                    
      Lesplank papan Kayu Besi 3x30 CM                                 

     2. Pasangan kuda-kuda dan gording harus vertikal dan horizontal serta sesuai kemiringan
      yang telah ditetapkan dalam gambar kerja.                        
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      28         

     3. Cara Pelaksanaan :                                             
       Penyambungan balok-balok sesuai dengan persyaratan teknis tentang kayu dit-
        ambah dengan menggunakan bout / mur dan beugel.                
       Besi plat untuk beugel yang digunakan pada kuda-kuda menggunakan besi
        ketebalan minimal 3 MM dan lebar secukupnya, bout/mur yang digunakan diam e- ter
        12 MM (sesuai gambar kerja).                                   
       Pasangan gording setelah kuda-kuda dan skor angin serta konsol-konsol telah
        terpasang.                                                     
       Untuk menjaga kestabilan, maka gording harus memakai klos pada bagian bawah dan
        diikat dengan paku pada kaki kuda-kuda.                        
       Jarak gording sesui ukuran dalam gambar detail (jenis atap yang digunakan).
       Pasangan gording harus rata sesuai dengan rencana kemiringan atap.

7.4. PEKERJAAN RANGKA LANGIT-LANGIT                                    

    Rangka plafon dari bahan Kayu Kelas II (Meranti) berkualitas baik (lurus, tidak ber- mata,
    berlubang serta cukup tua) dan ukuran kayu 4/6 CM dan 3/5 CM untuk balok bagi, pada
    daerah tertentu menggunakan 5/7 CM (bila diperlukan).              

    1. Cara pelaksanaan :                                              
        Sebelum pemasangan rangka plafon harus dileveling terlebih dahulu dengan
         menggunakan alat bantu dan diuk ur sesuai dengan ketentuan yang digunakan.
        Sebelum rangka plafon dipasang terlebih dahulu kayu tersebut dipersiapkan dan b a-
         gian bawahnya harus diserut halus, kemdian diresidu pada seluruh permukaan
         rangka.                                                       
        Rangka plafond harus kuat dan tidak mudah melendut terutama pada bagian tengah,
         untuk menghindari hal tersebut maka gantungan rangka plafond harus diperhatikan
         dengan menggantungkan pada gording dan kuda-kuda atau pada stek besi bila
         pemasangan plafond dibawah plat beton.                        
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      29         

                            BAB VIII                                   
                     PEKERJAAN PENUTUP ATAP                            
8.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                 

   a. Pekerjaan pemasangan penutup atap sesuai gambar kerja dan wajib dilaporkan terlebih dahulu
      kepada pengawas mengenai material yang akan digunakan.           
   b. Pekerjaan kuda-kuda rangka kayu kelas satu, sesuai gambar kerja dan terlebih dahulu di
      konsultasikan kepada pengawas teknis di lapangan.                
   c. Pengukuran jarak gording sesuai gambar kerja atau arahan dari konsultan pengawas sehingga
      pemasangan penutup atap hasil akhir pemasangan terlaksana dengan sempurna.

8.2. PERSYARATAN BAHAN                                                 

   a. Bahan penutup atap yang digunakan adalah Seng Gelombang BJLS 0.30 beserta pasangan
      kelengkapan lainnya seperti dari produk yang sama. Warna sesuai persetujuan Direksi
      Lapangan.                                                        
   b. Bubungan Atap Seng Plat BJLS 30 lebar 28 cm                      
   c. Lisplank 3/30 kayu kelas I                                       

8.3. PELAKSANA PEKERJAAN                                               

   a. Semua pemasangan dari produk harus rapi, tidak ada kerusakan dari penutup atap yang telah
      terpasang seperti retak ataupun pecah. Setelah pengerjaan selesai semua penutup atap harus
      bersih dari sisa kotoran material lain.                          
   b. Semua kerusakan pada struktur atap pada waktu pengerjaan menjadi tanggungjawab
      pemborong sepenuhnya.                                            
   c. Kontraktor mengajukan sample material, spesifikasi teknis, sertifikasi dan dokumen material
      yang lain kepada Konsultan Pengawas untuk disetujui.             
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      30         

                            BAB IX                                     
                     PEKERJAAN LANGIT-LANGIT                           

8.4. PEKERJAAN PLAFOND                                                 

    Rangka plafon dari bahan Kayu Kelas II (Meranti) berkualitas baik (lurus, tidak bermata,
    berlubang serta cukup tua) dan ukuran kayu 4/6 CM dan 3/5 CM untuk balok bagi, pada
    daerah tertentu menggunakan 5/7 CM (bila diperlukan).              

    Plafond / langit-langit dari bahan:                                

      Tripleks tebal 4 MM semi meranti berkualitas baik, ukuran rangka 0,60 X 0,60 M
      digunakan untuk seluruh plafond dalam dan plafond luar sebagimana telah ditetapkan
      dalam gambar kerja.                                              
    Cara pelaksanaan:                                                  

     Rangka plafond harus kuat dan tidak mudah melendut terutama pada bagian tengah,
      untuk menghindari hal tersebut maka gantungan rangka plafond harus diperhatikan
      dengan menggantungkan pada gording dan kuda-kuda atau pada stek besi bila
      pemasangan plafond dibawah plat beton.                           

     Pemasangan plafond harus rata dan rapih, bentuk dan ukuran sesuai gambar.
     Sisi plafond dengan dinding, kolom dan lesplank digunakan penutup dari bahan kayu
      les profil ukuran 4/4 CM, dipasang dengan rapih dan sambungan harus rapat.
     Sisi plafond dan tembok bagian dalam menggunakan les profil Kayu 
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      31         

                            BAB X                                      
                        PEKERJAAN LANTAI                               
10.1. UMUM                                                             

   Pekerjaan lantai adalah semua pekerjaan yang berhubungan dengan proses pemasangan lantai.

   Pekerjaan ini sangat besar pengaruhnya terlaadap estetika interior bangunan dalam pemilihan dan
   pemasangannya. Pekerjaan Arsitektur ini rnemerlukan perencanaan yang matang sehingga bisa
   menghasilkan mutu dan kualitas yang benar-benar bagus baik dari segi keindahan atau arsitektur
   maupun dari segi fisiknya atau sipilnya.                            

10.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                

   Lingkup pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-alat bantu
   yang diperlukan dalam terlaksananya pekerjaan ini sehingga dapat diperoleh hasil pekerjaan yang
   baik.                                                               

   Lingkup pekerjaan lantai terdiri dari :                             
   Pekerjaan rabat beton sebagai lantai kerja untuk semua keramik lantai, serta pemasangan keramik
   lantai.                                                             

   Semua pekerjaan keramik lantai harus memperhatikan kerapihan pertemuan antar keramik, serta
   permukaan lantai keramik harus terlihat merata disetiap area.       

10.3. MATERIAL                                                         

   Material yang digunakan dalam pekerjaan ini adalah :                
   1. Lantai Rabat                                                     
       Campuran : 1 Pc : 3 Ps: 5 Kr                                    
       Tebal   : 10 CM atau menyesuaikan gambar rencana                

   2. Spesi pasangan lantai keramik                                    
       Campuran : l Pc : 3 Ps                                          

   3. Lantai Granit 60x60                                              
       Jenis    : Polished                                             
       Merk     : setara Granito                                       

   Semua jenis keramik harus berkualitas baik dan tidak cacat. Kontraktor harus memperlihatkan
   contoh-contoh pada KONSULTAN PENGAWAS untuk mendapatkan persetujuan sebelum barang
   tersebut didatangkan. Semua keramik yang digunakan, menggunakan produk dalam negeri yang
   mempunyai SII.                                                      

   Kontraktor bertanggung jawab penuh atas kerapian pemasangan serta kualitas material keramik.

10.4. PROSEDUR PELAKSANAAN                                             

   b. Rabat Beton                                                      
      - Untuk pemasangan yang langsung di atas tanah, tanah yang akan dipasang sub-lantai
        harus dipadatkan utnuk mendapatkan permukaan yang rata dan padat sehingga diperoleh
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      32         

        basil yang bila dipandang mata nampak bagus dari segi arsitekturnya.
      - Sub-lantai beton tumbuk di atas lantai dasar permukaan harus dibuat benar-benar rata,
        dengan memperhatikan kemiringan lantai untuk memperoleh basil yang maksimal baik
        dari segi keindahan maupun dari segi kualitas pemasangan.      
      - Di atas pasir urug diberi lantai rabat tebal 5 cm (meyesuaikan rencana) dengan adukan
        sesuai dengan persyaratan.                                     
      - Untuk pasangan di atas plat beton diberi pasangan plester 1 Pc : 3 Ps setebal 2 cm
        dengan kemiringan rata air terutama di daerah teras dan selasar.
   c. Keramik                                                          
      - Sebelum dimulai pekerjaan, kontraktor diwajibkan membuat shop drawing mengenai pola
        lantai.                                                        
      - Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, tidak cacat dan tidak
        bernoda.                                                       
      - Adukan pasangan, campuran 1Pc : 3 Ps ditambah perekat (acian Pc murni).
      - Sebelum dipasang, keramik direndam terlebih dahulu.            
      - Pola, arah dan awal pelaksanaan atas petunjuk Konsultan Pengawas.
      - Jarak antara keramik harus sama dengan siar-siar yang berpotongan membentuk sudut
        siku yang saling berpotongan.                                  
      - Siar-siar diisi dengan bahan yang baik.                        
      - Pemotongan bahan keramik harus menggunakan alat-alat yang khusus sehingga hasil
        pemotongan sesuai dengan yang diinginkan.                      
      - Setelah keramik terpasang kemudian dibersihkan dari segala macam noda hingga bersih.
      - Keramik yang berpasangan selama 3 x 24 jam tidak diijinkan diberi beban/sentuhan.
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      33         

                            BAB XI                                     
                     PEKERJAAN PENGECATAN                              

11.1. UMUM                                                             

   Pekerjaan pengecatan adalah pekerjaan finishing, yang berfungsi untuk menciptakan penampilan
   yang menarik secara estetik, diharapkan fungsi gedung sebagai gedung komersial terekspose.

   Pekerjaan pengecatan juga untuk mempertahankan mutu bahan dari pengaruh cuaca dan
   kemungkinan pengaruh perilaku pengguna yang dapat merusak.          

11.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                

   Pekerjaan pengecatan dilakukan pada bidang-bidang tertentu yang diekspose, dengan melakukan
   uji coba pada bidang tertentu yang akan dijadikan contoh pilihan warna, texture, material dan cara
   pengerjaannya untuk disetujui oleh KONSULTAN PENGAWAS.              

11.3. MATERIAL                                                         

   Kontraktor menyerahkan kepada KONSULTAN PENGAWAS minimal 5 galon tiap warna dan jenis
   cat yang dipakai. Kaleng tersebut diserahkan dalam kondisi tertutup rapat dengan mencantumkan
   dengan jelas identitas cat yang ada di dalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan
   perawatan.                                                          

   Untuk cat tembok dan kolom, menggunakan cat standar SNI (soft color) dengan sealer alkali
   resisting primer.                                                   

   Cat yang digunakan adalah dari produk dalam negeri kualitas baik dari ICI, semua cat dasar /
   meni plamir harus dari produk yang sama. Khusus untuk material logam (besi) dan kayu, cat
   dan meni juga menggunakan produk yang sekualitas dengan ICI.        

11.4. PROSEDUR PELAKSANAAN                                             

    a. Pengecatan Cat Tembok                                           
      Pengecatan dilakukan setelah plesteran diplamur, plesteran harus sudah kering, tidak retak.
      Pengerjaan plamur menggunakan plat baja tipis clan lapisan plamur dibuat tipis dan rata.

      Sesudah siar, plamur terpasang kemudian diamplas dan dibersihkan sampai hilang debunya.
      Selanjutnya dinding dicat menggunakan roller atau kuas. Lapisan pengecatan dinding terdiri
      dari tiga lapis jenis acrylic emulsion dengan kekentalan cat :   
       - lapis I  : encer                                              
       - lapis II : kental                                             

       - lapis III : encer                                             
      Hasil akhir pengecatan harus rata, halus, licin, tidak ada noda dan gelembung udara. Semua
      bahan cat tembok dipergunakan produk ICI setara Nippon Paint, untuk bagian dalam
      bangunan mempergunakan cat (soft color) dan bagian luar mempergunakan cat
      weathershield (soft color).                                      
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      34         

                            BAB XII                                    
                PEKERJAAN PENGUNCI DAN PENGGANTUNG                     

12.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                

   Pekerjaan pengunci dan penggantung dipasang pada semua daun pintu dan jendela,
   selanjutnya pada jendela dipasang Grendel dan kait angin .          

12.2. PERSYARATAN BAHAN                                                
    a. Engsel-engsel dari Kuningan merk KING atau yang setara ukuran 4” atau 5”.
      Kunci pintu dipasang merek SES atau yang setara.                 
    b. Kait angina jendela berkwalitas baik merk Paloma atau yang setara.
    c. Grendel kecil jendela merek Paloma atau yang setara.            

12.3. PEDOMAN PELAKSANAAN                                              
    a. Setiap daun pintu dipasang kunci tanam 2 (dua) slag merk SES, yang berkwalitas
      baik.                                                            
    b. Engsel pintu dipasang 3 (tiga) buah setiap lembaran daun pintu. Pemasangan di
      lakukan dengan mur khusus untuk pintu, tidak dibenarkan melengketkan engsel ke
      pintu dan kusen dengan menggunakan paku. Penguncian mur harus dilakukan
      dengan memutarnya dengan obeng, sehingga seluruh batang masuk dan menempel
      kuat ke kayu yang dipasang.                                      
    c. Untuk alat-alat tersebut diatas sebelum dipasang, Kontraktor wajib memperlihatkan
      contoh terlebih dahulu untuk dimintakan persetujuan Konsultan pengawas.
    d. Apabila pada waktu pemasangan alat-alat tersebut tidak sesuai dengan yang
      disyaratkan, maka Konsultan pengawas berhak untuk menyuruh bongkar kembali dan
      diganti dengan alat-alat yang disyaratkan atas biaya Kontraktor. 
    e. Grendel dipasang 1 (satu) buah dan kait angin dipasang 2 (dua) buah untuk setiap daun
      jendela. Pasangan harus kuat dan rapih dapat bekerja dengan baik. Untuk
      melengketkan alat tersebut ke daun jendela harus menggunakan mur.
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      35         

                            BAB XIII                                   
                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL                             

13.1. UMUM                                                             

   Yang dimaksud disini adalah pekerjaan perbaikan instalasi elektrikal secara keseluruhan mulai dari
   pengadaan, transportasi, pembuatan, pemasangan, peralatan-peralatan bahan-bahan utama dan
   pembantu serta pengujian, sehingga diperoleh instalasi elektrikal yang lengkap dan baik sesuai
   dengan spesifikasi, gambar dan bill of quantity.                    

13.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                

   Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan atau material, tenaga serta pemasangan sistem instalasi
   daya listrik.                                                       

   a. Gambar Rencana                                                   
     Gambar-gambar elektrikal menunjukkan secara umum tata letak dari peralatan-peralatan seperti :
     panel, jalur kabel, lampu dan lain-lain. Penyesuaian harus dilakukan di lapangan karena keadaan
     sebenarnya dari lokasi, jarak-jarak dan ketinggian ditentukan oleh kondisi lapangan.
      1. Gambar-gambar kerja (shop drawings).                          
        Pembongkaran harus memuat gambar-gambar kerja (shop drawings) yang menunjukkan
        tata letak pemasangan yang lengkap, dimensi-dimensi dari peralatan, detail-detail dan
        sebagainya.                                                    
      2. Gambar Kerja/ katalog, brosur dan tipe peralatan yang akan dipasang harus diserahkan
        kepada Pengawas lapangan untuk disetujui.                      
      3. Shop drawing harus sudah diserahkan kepada Pengawas lapangan 14 hari sebelum
        pemasangan.                                                    
      4. Gambar-gambar Setelah Pelaksanaan (As Built Drawing)          
     Kontraktor harus membuat catatan yang cermat dari penyesuaian-penyesuaian pelaksanaan
     pekerjaan di lapangan.                                            

     Catatan-catatan tersebut harus dituangkan dalam satu set lengkap gambar dan tiga set lengkap
     dengan copynya sebagai gambar-gambar sesuai pelaksanaan (as built drawigs). As built
     drawings harus diserahkan kepada Pengawas lapangan segera setelah pekerjaan selesai.

   b. Referensi                                                        
     Seluruh pekerjaan instalasi elektrikal harus dilaksanakan mengikuti :
        Standard dalam PUIL 1987                                      
        SPLN                                                          

        SII (Standar Industri Indonesia)                              
        Standard-standard International yang tidak bertentangan dengan PUIL.
        Peraturan/ Hukum Daerah setempat.                             
     Surat ijin bekerja sebagai instalatir dari kelas yang sesuai dengan pekerjaan ini harus dimiliki
     secara sah oleh Kontraktor/ satu copy surat ijin tersebut harus diserahkan kepada Pengawas
     lapangan.                                                         
     Persyaratan Bahan dan Peralatan                                   
      Kabel        Untuk instalasi tegangan rendah digunakan jenis PRIMA
                   kabel NYM dengan tegangan kerja 0,6 – 1 KV          
      Pipa Pelindung/ Pipa PVC Conduit diameter minimum 1,5 x RUCIKA/SWALOW
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      36         

      Konduit      diameter luar kabel                                 
      Lampu Pijar  Lampu Pijar SNI, 23 Watt     PHILIPS                
      Saklar       Terbuat dari plastik putih tahan panas, type        
                   inbouw                                              
                                                PHILIPS                
                   Dilengkapi box baja tebal minimum 1,5 mm            
                   Kemampuan kontak saklar minimum                     
                   10Amps/250 Volts                                    

      Stop Kontak  Terbuat dari plastik putih tahan panas, type        
                   inbouw                                              
                   (bukan jenis clawfix)                               
                                                PHILIPS                
                   Dilengkapi box baja tebal minimum 1,5 mm            
                   Kemampuan stop kontak minimum 16 Amps/250           
                   Volts dan mempunyai terminal pentanahan             

      MCB   Miniature MCB 10A 1 Phase           SCHNEIDER              
      Circuit                                                          
      Breaker (MCB)                                                    

      1. Kabel Tegangan Rendah                                         
         a. Kabel-kabel (NYFGbY, NYY, NYM) produk KABELINDO/ SUPREME/PRIMA /setara
            yang dipakai harus dapat dipergunakan untuk tegangan kerja 0,6 - 1 KV.
         b. Pada prinsipnya kabel-kabel daya yang dipergunakan adalah jenis NYFGBY dan
            NYY, sedangkan untuk kabel penerangan dipergunakan kabel NYM dan NYMHY.
         c. Sebelum dipergunakan, kabel dan peralatan bantu lainnya harus dimintakan
            persetujuan terlebih dahulu pada Pengawas lapangan.        
         d. Penampang kabel minimum yang dapat dipakai Ø 2,5 mm.       
         e. Pemasangan kabel daerah showcase menggunakan kabel NYMHY untuk
            menghindari kesulitan pemasangan.                          

      2. Lighting Fixtures                                             
         a. Seluruh peralatan yang akan dipakai pada Kegiatan ini disediakan oleh Kontraktor
            dan harus sesuai dengan jenis pekerjaaan dan spesifikasi yang telah ditentukan.
         b. Daftar merk peralatan yang akan digunakan harus dilampirkan dalam dokumen
            Kontrak.                                                   
         c. Bila dikemudian hari ada kelainan antara daftar yang diajukan dengan yang akan
            dipakai, Kontraktor wajib mengajukan persetujuan terlebih dahulu kepada Pengawas
            lapangan.                                                  
         d. Kontraktor wajib mengganti semua peralatan yang telah dipasang bila peralatan
            tersebut tidak sesuai dengan daftar yang telah diajukan atau disetujui oleh Konsultan.
         e. Semua penggantian merk/ jenis dari peralatan yang telah disetujui dalam daftar yang
            diajukan harus dilengkapi dengan perubahan biaya dari biaya kontrak.

   c. Pekerjaan Instalasi Listrik                                      
      1. Kabel-Kabel                                                   
         a. Semua kabel di kedua ujungnya harus diberi tanda dengan kabel mark yang jelas dan
            tidak mudah lepas untulk mengindentifikasikan arah beban.  
         b. Setiap kabel daya pada ujungnya harus diberi isolasi berwarna untuk
            mengindentifikasilkan phasanya sesuai dengan PUIL 1987.    
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      37         

            Kabel daya yang dipasang di shaft harus dipasang pada tangga kabel, diklem dan
            disusun yang rapi.                                         
            Setiap tarikan kabel tidak diperkenankan adanya sambungan baru, kecuali pada
            kabel penerangan, di mana terminasi sambungan dilakukan pada termination/
            junction box.                                              
         c. Untuk kabel dengan diameter 16 mm2 atau lebih harus dilengkapi dengan sepatu
            kabel untuk terminasinya.                                  
         d. Pemasangan sepatu kabel yang berukuran 70 mm2 atau lebih harus mempergunakan
            alat press hidraulis yang kemudian disolder dengan timah pateri.
         e. Semua kabel yang ditanam harus pada kedalaman 100 cm minimum, dimana
            sebelum kabel ditanam ditempatkan lapisan pasir setebal 15 cm dan diatasnya
            diamankan dengan batu bata sebagai pelindungnya. Lebar galian minimum adalah 40
            cm yang disesuaikan dengan jumlah kabel.                   
         f. Sudut pembelokan (Bending Radius) kabel Feeder harus mengikuti ketentuan yang
            disyaratkan oleh pabrik untuk masing-masing kabel.         
         g. Untuk kabel serabut, terminasi ujung kabel tersebut harus menggunakan handsclip.
         h. Pada route kabel setiap 25 m dan di setiap belokan harus ada tanda arah jalannya
            kabel dan dilengkapi dengan Cable Mark.                    
         i. Kabel yang ditanam dan menyeberangi selokan atau jalan instalasi lainnya harus
            ditanam lebih dalam dari 60 cm dan diberikan pelindung pipa galvanis medium
            dengan diameter minimum 2½ kali penampang kabel.           
         j. Semua kabel yang dipasang di atas langit-langit harus diletakkan pada suatu turnking
            kabel.                                                     
         k. Semua kabel yang akan dipasang menembus dinding atau beton harus dibuatkan
            sleeve dari pipa galvanis medium dengan diameter minimum 2½ kali penampang
            kabel.                                                     
         l. Penyambungan kabel untuk penerangan dan kotak-kontak harus di dalam kotak
            terminal yang terbuat dari bahan yang sama dengan bahan konduitnya dan dilengkapi
            dengan skrup untuk tutupnya dimana tebal kotak terminal tersebut minimum 4 cm.
         m. Setiap pemasangan kabel daya harus diberikan cadangan  1 m disetiap ujungnya.
         n. Penyambungan kabel untuk penerangan dan kotak-kontak harus di dalam kotak
            penyambungan dan memakai alat penyambungan berupa las-dop. 
         o. Semua kabel instalasi motor yang berada di daerah utility harus dipasang dalam
            metal conduit, yang penampangnya minimum 1,5 penampang kabel dan lengkap
            dengan Flexible Metal Conduit.                             
         p. Setiap kabel dalam PVC High Impact Conduit yang dipasang pada Slap harus diberi
            Saddle Spacers setiap jarak 150 cm.                        
      2. Kotak, Kontak dan Saklar                                      
         a. Sakelar dari produksi ex. Philips type standart warna putih.
            Sakelar dengan rating 10A – 250 Volt dengan warna dasar putih, jenis pasangan
            recesmounted atau surfacemounted. Dalam supply sakelar harus lengkap dengan
            box tempat dudukannya dari bahan metal atau plastik.       
            Dalam supply stop kontak harus lengkap dengan box tempat dudukannya dari bahan
            metal atau plastik jenis pasangan recessmounted atau surfacemounted.
         b. Lampu Penerangan ex PHILIPS/ ARTOLITE/ TOSHIBA/ Setara     
         c. Lampu Pijar 23 Watt                                        
         d. Semua jenis bentuk lampu yang terdapat dalam gambar harus terlebih dahulu
            mendapat persetujuan dari Pengawas lapangan sebelum pengadaan dan
            pemasangan.                                                
       Inspektorat Daerah Kabupaten Seram Bagian Timur      38         

      3. Testing dan Commissioning                                     
         a. Kontraktor pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua testing dan pengukuran-
            pengukuran yang diperlukan untuk memeriksa/ mengetahui apakah seluruh instalasi
            yang sudah dilaksanakan dapat berfungsi dengan baik dan memenuhi semua
            persyaratan.                                               
         b. Semua tenaga, bahan dan perlengkapan yang diperlukan untuk testing tersebut
            merupakan tanggung jawab Kontraktor, termasuk peralatan khusus yang diperlukan
            untuk testing dari seluruh sistem ini, seperti yang disyaratkan oleh pabrik pembuat,
            harus disediakan oleh Kontraktor.                          
         c. Testing Instalasi Listrik yang dimaksud ialah :            
             1) Pada waktu instalasi telah selesai, sistem Listrik yang dipasang harus ditest
                dan mendapat pengesahan dari PLN.                      
             2) Semua panel Listrik yang telah dipasanag harus diperiksa (di cek) satu persatu
                sehingga yakin tidak terdapat cacat atau kesalahan pemasangan.
             3) Semua kabel-kabel harus dicek isolasinya dengan meger 600 volt.
             4) Apabila pada saat pemeriksaan dan pengujian ternyata ada kerusakan atau
                kegagalan dari suatu bagian dari Instalasi atau suatu bahan dari Instalasi yang
                rusak/ gagal maka, setelah diadakan perbaikan, pemeriksaan/ pengujian
                dilakukan lagi sampai berhasil.                        
             5) Laporan Pengetesan                                     
                Kontraktor harus menyerahkan laporan pengetesan kepada Pengawas
                lapangan mengenai hal-hal sebagai berikut :            
                 Hasil pengetesan kabel-kabel (meger).                
                 Hasil pengetesan peralatan-peralatan Instalasi.      
                 Hasil pengetesan semua persyaratan operasi dan instalasi.
                 Hasil pengukuran-pengukuran dan lain-lain.           
                Semua pengetesan dan/ atau pengukuran tersebut harus disaksikan oleh
                Pengawas lapangan.