Pembangunan Drainase Kota Bula

URAIAN PEKERJAAN                               
             PEMBANGUNAN  DRAINASE KOTA  BULA                       

1.  PRELIMINARIES.                                                  

  Pembersihan Area Kerja.                                           
       1. U m u m                                                   
         Bagian ini meliputi seluruh pekerjaan pembersihan pada     

         daerah bangunan yang tertera pada gambar. Termasuk         
         pekerjaan yang menurut petunjuk Konsultan Pengawas /       
         Pemimpin Proyek.                                           
       2. P e l a k s a n a a n                                     
         Sebelum memulai kontraktor harus mengumpulkan semua        
         data mengenai sifat-sifat struktur yang ada serta gambar-  
         gambar  serta izin-izin yang diperlukan untuk bekerja.     

         Terhadap semua sarana listrik, air, telepon maupun yang ada
         lainnya harus diadakan tindakan pengamanan guna menjaga    
         keutuhan  fungsi serta tidak mengganggu  kelancaran        
         pekerjaan.                                                 

  Air Kerja                                                         
       Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan, tenaga kerja, alat-alat

       dan peralatan serta perlengkapan yang dibutuhkan pengadaan   
       air kerja / bersih selama dan setelah selesainya pelaksanaan 
       pekerjaan berikut instalasi dan pengujiannya. Pemasangan     
       instalasi harus memenuhi ketentuan sebagai berikut :         
       -  Pedoman Plumbing Indonesia 1979                           
       -  Peraturan Umum Instalasi Listrik 1987                     

       -  Peraturan dari instansi yang berwenang seperti PDAM.      
       Kontraktor harus menyediakan / mengusahakan peralatan        
       penunjang misalnya, ground tank, menara air, dan mesin       
       pompa  untuk pengadaan air bersih tersebut, karena air yang  
       akan dipakai untuk pengecoran harus bersih sesuai dengan     
       persyaratan dalam NI – 2 Bab 3.6.                            

       Sebelum air untuk pengecoran dipergunakan, harus terlebih    
       dahulu diperiksa pada Laboratorium Penelitian Masalah Air.   

  Pengukuran Kembali.                                               
       a. Sebelum pekerjaan dimulai, kontraktor harus mengadakan    
          pengukuran  kembali dengan  teliti mengenai elevasi       
          permukaan  tanah, jalan, tembok penahan atau elevasi      
          lainnya sesuai dengan permintaan direksi. Semua hasil     

          pengukuran kembali harus dikaitkan terhadap bench mark    
          yang terdekat.                                            
       b. Alat-alat ukur yang dipergunakan harus dalam keadaan      
          dapat berfungsi dengan baik dan sebelum pekerjaan dimulai 
          semua  alat ukur yang akan dipakai harus mendapat         
          persetujuan direksi, baik dari jenis maupun kondisinya.   
       c. Alat-alat ukur yang dipergunakan antara lain waterpass /  
          theodolite lengkap dengan statif dan rambu-rambunya.      
       d. Apabila terdapat perbedaan antara elevasi yang tercantum  

          dalam gambar  dengan hasil pengukuran kembali, maka       
          direksi berkewajiban memutuskan hal tersebut. Tetapi      
          apabila terdapat kesalahan dalam pengukuran kembali       
          (taking out), maka   kontraktor harus mengadakan          
          pengukuran kembali dan semua menjadi tanggung jawab       
          kontraktor.                                               

  Test Material                                                     
       Kecuali  ditentukan  lain  Kontraktor  harus   sudah         
       memperhitungkan semua biaya sehubungan dengan pekerjaan      
       kontrol kualitas bahan / pemeriksaan bahan kepada Pihak      
       Ketiga atau laboratorium dan memberikan data hasil test      
       tersebut kepada pengawas / pemimpin proyek.                  
       Kontraktor harus  menyediakan alat-alat praktis untuk        
       memeriksa bahan / material (misalnya : tabung pemeriksaan    

       pasir, kubus beton dan lain-lain yang bersifat praktis)      

2.  SITE WORK.                                                      
  Jalan Kerja                                                       
       a) Seluruh bagian site yang direncanakan sebagai jalan kerja 
         dengan lebar sesuai dengan gambar rencana dan petunjuk     
         dari pengawas / pemimpin proyek serta ditimbun sampai      

         mencapai elevasi yang ditentukan kemudian, material yang   
         dipergunakan sebagai bahan pengisi yaitu sirtu alam yang   
         bebas dari sisa-sisa (rumput, akar-akar dan lain-lainnya)  
         dalam hal ini harus mengikuti petunjuk-petunjuk Pengawas.  
       b) Penimbunan harus dilakukan lapis berlapis setebal maksimal
         30 cm hamparan setiap lapisan.                             
         Penggilasan dengan menggunakan alat berat tiap lapisan     

         harus   mencapai  kepadatan yang   memadai   untuk         
         dipergunakan sebagai jalan kerja yang ditentukan dari      
         standard proctor laboratorium pada kadar air yang optimum  
         dengan  pemeriksaan  kepadatan standard PB.0111.76         
         Manual pemeriksaan bahan jalan No. 01/MN/BM/1976.          
  Penggalian dan Penimbunan Tanah.                                  
       1. U m u m                                                   
         Bagian ini meliputi seluruh pekerjaan pembersihan paada    
         daerah bangunan yang tertera pada gambar. Termasuk         
         pekerjaan yang  menurut  petunjuk Direksi Pengawas         

         Lapangan.                                                  
       2. Referensi : AASHO T 99                                    
       3. P e l a k s a n a a n                                     
         1. Penggalian                                              
            a) Penggalian harus dilakukan untuk mencapai garis      
               elevasi permukaan dan kedalaman-kedalaman yang       
               perlu untuk pondasi, lantai dan lain-lain yang       

               dipersyaratkan  atau   diperlihatkan maupun          
               diindikasikan pada gambar-gambar dengan cara         
               yang sedemikian sehingga persyaratan dari pekerjaan  
               selanjutnya terpenuhi.                               
            b) Penggalian akan mencakup pemindahan tanah serta      
               batu-batuan dan bahan lain yang dijumpai dalam       
               pengerjaan.                                          
            c) Penggalian untuk pondasi harus mempunyai lebar       

               yang   cukup    untuk  membangun     maupun          
               memindahkan  rangka/bekisting yang diperlukan,       
               dan juga untuk mengadakan pembersihan.               
            d) Kalau ternyata dijumpai kondisi yang tak memuaskan   
               pada kedalaman yang diperlihatkan dalam gambar-      
               gambar, penggalian harus dilanjutkan, diperbesar     
               atau diubah sampai disetujui Direksi Pengawas. Jika  

               terjadi hal yang demikian, maka pekerjaan ini dinilai
               sebagai pekerjaan tambah.                            
            e) Kalau terjadi kesalahan dalam penggalian tanah       
               untuk dasar pondasi sehingga dicapai kedalaman       
               yang melebihi apa yang tertera dalam gambar, maka    
               kelebihan dari pada galian harus diurug kembali      
               dengan  pasir. Biaya akibat pekerjaan tersebut       

               ditanggung oleh Kontraktor.                          
            f) Lapisan atau hasil galian daerah pembangunan yang    
               dapat dipakai kembali akan ditimbun di tempat yang   
               ditunjuk  untuk  digunakan  dalam   pekerjaan        
               landscape.                                           
            g) Kalau dijumpai akar-akar/bahan yang bisa melapuk     
               pada kedalaman yang diperlihatkan dalam gambar-      

               gambar  maka  akar/bahan-bahan tersebut harus        
               diangkat dan diurug dengan pasir sampai padat.       
         2. Penimbunan                                              
            a) Seluruh bagian  site yang direncanakan untuk         
               perletakan bangunan dan daerah pertamanan harus      
               ditimbun  sampai  mencapai   ketinggian yang         
               ditentukan, tanah timbunan harus cukup baik, bebas   

               dari sisa-sisa (rumput, akar-akar dan lain-lainnya). 
               Dalam  hal ini harus mengikuti petunjuk-petunjuk     
               Konsultan Pengawas.                                  
            b) Penimbunan harus dilakukan lapis demi lapis setebal  
               maksimal 30 cm hamparan setiap lapisan. Kadar air    
               haruis dijaga , agar pemadatan dapat berlangsung     
               optimal. Apabila kadar air tanah timbunan terlalu    

               tinggi maka  proses penghamparan  pada  lapis        
               berikutnya harus ditunda untuk menurunkan kadar      
               air lapisan timbunan yang bersangkutan, pemadatan    
               baru  dapat dilakukan apabila kadar air telah        
               mencapai derajat yang memadai.                       
            c) Penghamparan  lapisan selanjutnya baru boleh         
               dilaksanakan setelah mendapat persetujuan dari       
               Direksi.  Direksi berhak untuk memeriksa dan         

               menguji derajat kepadatan timbunan setiap lapisan.   
               Apabila kepadatan lapisan yang diperiksa memenuhi    
               persayaratan, maka pekerjaan timbunan berikutnya     
               harus ditunda sampai diperoleh kepadatan lapisan     
               yang bersangkutan.                                   
            d) Kontraktor    harus    memperhatikan    dan          
               memperhitungkan   terhadap  penyusutan  dan          

               penurunan  yang terjadi terhadap timbunan yang       
               dikerjakan, sehingga hasil kahir dari pekerjaan ini  
               sesuai dengan garis dan elevasi yang tercantum       
               dalam gambar.                                        
            e) Penggilingan lapisan harus mencapai kepadatan yang   
               mencukupi   sesuai standard proctor laboratorium     
               pada kadar air yang optimum dengan pemeriksaan       

               kepadatan standard PB.0111.76 Manual pemeriksaan     
               bahan jalan No. 01/MN/BM/1976..                      
            f) Sisa tanah hasil galian yang tidak dipergunakan harus
               disingkirkan secepatnya dan dibuang kelokasi yang    
               telah ditentukan. Tanah hasil galian yang akan       
               dipergunakan kembali untuk pekerjaan selanjutnya     
               harus diletakkan dan ditempatkan sedemikian rupa     

               hingga memudahkan  penggunaan selanjutnya dan        
               tidak mengganggu pekerjaan lainnya.                  
         3. Timbunan Kembali                                        
            Yang  dimaksudkan dengan timbunan kembali adalah        
            penimbunan  tanah ditempat-tempat bekas galian di       
            sekitar bangunan yang baru selesai dibuat atau penutup  
            bekas galian pipa atau kabel. Pekerjaan ini dilaksanakan

            sedemikian rupa agar kerusakan terhadap bangunan,       
            pipa  ataupun  kabel  dapat  dihindarkan. Semua         
            penimbunan kembali di bawah atau di sekitar bangunan    
            dan  lainnya harus sesuai dengan gambar rencana.        
            Material untuk penimbunan harus memenuhi spesifikasi    
            ini.                                                    

  Drainase                                                          
       Kontraktor harus mengatur pekerjaan Drainase sedemikian      
       sehingga aliran air hujan, air bekas dari lavatory, floor draian
       atau dari sumber-sumber lain , selama dan sesudah pekerjaan  
       selesai, berjalan baik dan lancar.                           

       Untuk  menghindari kerusakan pekerjaan, kontraktor harus     
       mengusahakan alat-alat untuk melindungi pekerjaan tersebut,  

       misalnya pompa air, saluran pembuangan atau saluran-saluran  
       penyimpanan air dan sebagainya.                              

       Macam  pekerjaan draianse meliputi pelaksanaan pemasangan    
       gorong-gorong, saluran-saluran, pemasangan bak kontrol,      
       saluran penyambung dari jalan ke saluran dan saluran air     
       sesuai dengan spesifikasi lainnya tentang pekerjaan tersebut 

       dan  dalam batas-batas kedudukan, kemiringan dan dimensi     
       seperti yang tercantum dalam gambar rencana dan atau         
       petunjuk pemberi tugas / pengawas lapangan.                  

       Pada tempat-tempat tertentu seperti yang tercantum dalam     
       gambar rencana, kontraktor harus membuat bak kontrol untuk   
       mengontrol kecepatan aliran dan mencegah adanya erosi ke     

       saluran penampungan.                                         

       Apabila terdapat perbedaan antara gambar rencana dengan      
       site, kontraktor harus menanyakan pada Pengawas dan          
       kontraktor harus membuat gambar-gambar  revisi dengan        
       persetujuan Pemimpin Proyek.                                 

       Kontraktor harus mengikuti gambar rencana mengenai ukuran,   
       letak bak kontrol, elevasi, arah aliran dan dimensi-dimensi  
       lainnya dan apabila terdapat ukuran-ukuran yang kurang jelas,
       kontraktor harus mengikuti semua  petunjuk pengawas          
       lapangan / pemimpin proyek                                   

       a. Pemasangan Bata Press                                     
         Spesi.                                                     

         Spesi kedap air (1 pc ; 2 pasir) sesuai dengan ketebalan,  
         ketinggian dan ukuran yang tercantum didalam gambar.       
         Pemasangan Bata Press.                                     
         Pemborong    tidak  diperkenankan  untuk  memulai          
         pemasangan   sebelum pengukuran  serta pemeriksaan         
         ketepatan kesikuan diperiksa.                              
         Bata Press yang akan dipergunakan harus padat, keras ,     

         tanpa retak / pecah.  Bata Press harus tepat ukuran,       
         ketebalan, dinding Bata Press setelah diplester tidak boleh
         melebih 150  mm.  Sekurang-kurangnya 6 jam sebelum         
         digunakan, Bata Press harus direndam hingga buihnya habis, 
         dan  dibasahkan lagi sampai menjadi jenuh  sebelum         
         pemasangan dilakukan.                                      
         Setiap lapis Bata Press harus terpasang tegak lurus dengan 
         bantuan bentangan benang yang sipat datar.                 

         Pembuatan  lubang pada  pasangan  Bata Press untuk         
         duduknya perancah sama sekali tidak diperkenankan.         
         Siar.                                                      
         Siar tegak pasangan tidak diperkenankan membentuk satu     
         garis lurus antara dua lapisan pasangan.                   

3.  STRUKTUR.                                                       

  PONDASI                                                           
       a. Umum                                                      
         Bagian ini meliputi penyediaan peralatan, tenaga kerja dan 
         pemasangan  semua  pekerjaan pondasi poer plat, batu       
         gunung, dan pondasi lainnya yang ukurannya sesuai dengan   

         gambar,  kecuali jika ditentukan lain oleh Konsultan       
         Pengawas.                                                  
       b. Referensi                                                 
         Pekerjaan ini harus sesuai dengan :                        
         NI – 2 (1971) Peraturan beton bertulang indonesia          
         NI  – 3  (1970) Peraturan umum  bahan bangunan  di         
         indonesia                                                  

         NI – 8 (1972) Peraturan semen portland indonesia           
       c. Material                                                  
         1). Poer plat                                              
           Spesifikasi dan dimensi dari tiang pancang yang          
           dipergunakan harus sama dengan yang tercantum pada       
           gambar rencana.                                          
         2). Batu                                                   
           Bahan untuk pondasi batu gunung kecuali dipersyaratkan   
           lain, harus sesuai dengan P.U.B.I., NI – 3 1970 dan cara 

           pengerjaannya harus dilakukan menurut cara terbaik yang  
           dikenal di sini.                                         
           Batu gunung harus keras dengan permukaan kasar tanpa     
           cacat atau retak.                                        
         3). Adukan                                                 
           Adukan yang dipakai terdiri dari campuran 1 pc : 4 pasir.
       d. Pelaksanaan                                               

         Untuk jenis pondasi poer plat, dilaksanakan sesuai dengan  
         ukuran dan bentuk yang ditunjuk dalam gambar, dan pada     
         pelaksanaan harus menggunakan peralatan yang sesuai dan    
         mencapai kedalaman tanah dasar yang mampu memikul          
         beban bangunan tersebut.                                   
         Pekerjaan pemasangan batu gunung dilaksanakan sesuai       
         dengan ukuran dan  bentuk-bentuk yang ditunjuk dalam       
         gambar.                                                    

         Tiap-tiap batu harus dipasang penuh dengan adukan          
         sehingga semua hubungan batu melekat satu sama lain        
         dengan sempurna.                                           
         Setiap batu harus dipasang di atas lapisan adukan dan      
         diketok ke tempatnya hingga teguh.                         
         Adukan  harus mengisi penuh rongga-rongga antara batu      
         untuk mendapatkan massa yang kuat dan integral.            

  BETON                                                             
       Umum                                                         
        Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan dari semua     
        macam  beton biasa, beton bertulang dengan penulangannya,   
        bekisting, finishing dan pekerjaan-pekerjaan lain sesuai    
        dengan gambar-gambar dan persyaratan.                       

       Referensi                                                    
        Kecuali ditentukan lain, maka semua pekerjaan beton harus   
        mengikuti ketentuan-ketentuan seperti yang tertera dalam :  
        NI – 2 (1971) Peraturan beton bertulang indonesia           
        NI – 3 (1970) Peraturan umum bahan bangunan di indonesia    
        NI – 5 (1961)                                               
        NI – 8 (1972) Peraturan semen portland Indonesia            

       Material                                                     
        Semua bahan yang dipergunakan dalam pekerjaan ini terdiri   
        dari :                                                      
        Agregat                                                     
          Agregat harus terdiri dari gradasi-gradasi yang terhalus  
          sampai kasar dan harus sesuai dengan persyaratan di dalam 
          NI – 2 Bab 3.3, Bab 3.4 dan Bab 3.5.                      
          Agregat harus disimpan sedemikian rupa sehingga bebas     

          dari kontaminasi oleh bahan-bahan yang dapat merusak.     
          Agregat halus (pasir) dan agregat kasar (koral atau split)
          harus disimpan dalam tempat-tempat yang terpisah.         

        Semen                                                       
          Semen  yang dipakai harus dari mutu terbaik seperti       

          disyaratkan dalam NI – 8 Bab 3.2.                         
          Kontraktor harus mengusahakan agar satu merk semen saja   
          yang dipakai untuk seluruh pekerjaan beton.               
          Semen  ini harus dibawa ke tempat pekerjaan dalam zak     
          yang tertutup oleh pabrik dan terlindung.                 
          Penyimpanannya harus dilaksanakan dalam tempat yang       
          tidak terkena air (dengan lantai terangkat) dan ditumpuk  
          dalam urutan pengiriman.                                  

          Tinggi penumpukan tidak boleh lebih dari 2 m. Semen yang  
          rusak atau tercampur apapun tidak boleh dipakai.          
        Pembesian                                                   
          Besi penulangan beton harus disimpan dengan cara-cara     
          sedemikian rupa, sehingga bebas dari hubungan langsung    
          dengan tanah lembab maupun  basah, aspal, oli/minyak      
          gemuk (fat).                                              

          Juga  besi penulangan harus  disimpan berkelompok         
          berdasarkan ukuran masing-masing.                         
          Besi penulangan harus sesuai dengan persyaratan dalam NI  
          –  2 Bab 3.7 yang dinyatakan sebagai U – 32, untuk        
          diameter diatas 13 mm sedangkan untuk dibawah 13 mm       
          adalah U-24,  sesuai dengan keterangan pada gambar        
          perencanaan.                                              

          Kawat pengikat harus berukuran minimal garis tengah 1     
          mm  seperti yang disyaratkan dalam NI – 2 Bab 3.7.        
        A i r                                                       
          Air yang dipakai untuk pengecoran harus bersih sesuai     
          dengan persyaratan dalam NI – 2 Bab 3.6.                  
          Sebelum  air untuk pengecoran dipergunakan, harus         
          terlebih dahulu diperiksa pada Laboratorium Penelitian    

          Masalah Air.                                              
       Pelaksanaan                                                  
        1. Proporsi                                                 
          Kecuali disebutkan lain, maka campuran beton harus        
          sedemikian rupa  sehingga mencapai kekuatan beton         
          karakteristik 225 kg/cm2 kecuali disebutkan lain pada     
          gambar.                                                   
          Sebelum   pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor harus         
          mengadakan  trial test yang dapat membuktikan bahwa       

          mutu beton yang disyaratkan dapat tercapai. Dari hasil trial
          test tersebut ditentukan oleh Direksi Pengawas “Deviasi   
          Standard” yang akan dipergunakan untuk menilai mutu       
          beton selama pelaksanaan, sesuai dengan syarat-syarat PBI 
          – 71 Pasal 4.6 dan 4.7.                                   
        2. Pengecoran Beton                                         
          Kotoran-kotoran dan bahan-bahan lain harus dibuang dari   

          dalam bekisting. Alat-alat pengaduk (beton molen) dan alat
          pembawa  harus bersih.                                    
          Penulangan harus dimatikan pada posisinya dan diperiksa   
          sebelum pengecoran dilakukan.                             
          Direksi Pengawas harus menerima pemberitahuan minimal     
          2  x  24  jam  sebelum pengecoran  dilakukan, agar        
          pemeriksaan dan  persetujuan dapat diberikan pada         
          waktunya.                                                 

          Pelaksanaan Pengecoran harus sesuai dengan persyaratan    
          dalam PBI 1971 kecuali dipersyaratkan lain.               
          Beton tidak boleh dijatuhkan dari ketinggian lebih dari 1,50
          meter dan  segera sesudah pengecoran, lapisan-lapisan     
          beton ini harus dipadatkan dengan penggetar (internal     
          concrete vibrator). Tidak diperbolehkan melakukan         
          pengetokan untuk hal ini. Kecepatan vibrator dalam adukan 

          harus tetap dan lebih besar dari 7000 impuls per menit.   
          Penggunaan  alat penggetar tidak boleh mengenai besi      
          penulangan. Pemadatan dengan penggetaran ini harus        
          dilakukan sesuai dengan PBI 1971 Bab 6.4.                 
        3. Penyambungan Beton                                       
          Sebelum melanjutkan pengecoran pada beton yang telah      
          mengeras,  permukaan  yang  lama  dibersihkan dan         

          dikasarkan, bekisting harus dikencangkan kembali dan      
          penyambungannya  dengan menggunakan air semen, jika       
          umur  beton lebih dari 3 hari penyambungannya harus       
          menggunakan  Bonding Agent yang disetujui oleh Direksi    
          Pengawas.                                                 
        4. Slump                                                    
          Slump yang diizinkan untuk beton dalam keadaan mix yang   

          normal adalah sesuai dengan PBI 1971 Bab 4.4.             
          Pemakaian  nilai slump harus teratur dan disesuaikan      
          dengan  kebutuhannya, misalnya : untuk daerah-daerah      
          yang pembesiannya rapat menggunakan slump yang tinggi.    
        5. Lantai Kerja                                             
          Semua  beton yang berhubungan dengan tanah sebagai        
          dasarnya, harus diberikan pasir 10 cm dan lantai kerja    
          minimal 5 cm, dengan adukan 1 : 3 : 5 di bawah konstruksi 

          beton tersebut.                                           
          Sebelum pengecoran lantai kerja dilakukan, lapisan pasir  
          tersebut harus dipadatkan terlebih dahulu.                
        6. Kolom dan Balok Praktis                                  
          Kontraktor harus  memberikan/merencanakan  kolom-         
          kolom praktis untuk pemasangan dinding seluas 12 m2       
          atau dimana dianggap perlu harus dipasang kolom praktis.  

        7. Pemeliharaan Beton                                       
          Beton yang sudah dicor pada tempatnya harus dijaga agar   
          selalu lembab dengan jalan menutup beton dengan karung    
          basah atau menyiram dengan air secara rutin, sehingga     
          beton berumur satu minggu. Pada umur 24 jam harus         
          dijaga dari air hujan yang deras, air mengalir, getaran-  
          getaran dan sinar matahari.                               
        8. Masa Pelaksanaan                                         

          Selama masa  pelaksanaan, mutu beton harus diperiksa      
          secara kontinyu dari hasil-hasil pemeriksaan benda uji.   
          Paling sedikit setiap 5 m3 beton harus dibuat benda uji   
          untuk ditest di laboratorium.                             
          Penyerahan dan pengambilan benda uji harus disertai       
          Direksi Pengawas. Jumlah benda uji yang dibuat sesuai     
          dengan permintaan Direksi Pengawas. Setelah berumur 7     

          (tujuh) hari, benda uji harus diperiksa kekuatan tekannya 
          di laboratorium. Ketentuan-ketentuan lainnya sesuai PBI   
          1971 Bab 4.7 harus dipenuhi.                              
        9. Pemeriksaan Lanjutan                                     
          Apabila hasil pemeriksaan pada Bab 4.7 PBI 1971 masih     
          meragukan, maka pemeriksaan lanjutan dilakukan dengan     
          menggunakan  concrete gun atau kalau perlu dengan core    

          drilling untuk meyakinkan penilaian terhadap kualitas     
          beton yang sudah ada, sesuai pasal 4.8 PBI 1971.          
          Biaya pekerjaan dalam pasal-pasal ini menjadi tanggungan  
          Kontraktor. Hal-hal yang bersangkutan dengan mutu beton   
          hendaknya mengikuti NI – 2 pasal yang bersangkutan.       
       Bahan Additive                                               
        Pemakaian  bahan   additive harus disertai percobaan        

        laboratorium guna mendapatkan  hasil yang baik yang         
        disetujui Direksi Pengawas. Bahan additive ini harus        
        memenuhi persyaratan ASTM atau JIS.                         
       Bekisting                                                    
        Umum                                                        
          Bekisting  harus  direncanakan, dilaksanakan dan          
          diusahakan sedemikian rupa agar pada waktu pengecoran     
          dan  pembongkaran  tidak mengakibatkan cacat-cacat,       

          gelombang-gelombang  maupun   perubahan-perubahan         
          bentuk, ukuran-ukuran, ketinggian-ketinggian serta posisi 
          daripada beton yang dicor. Perencanaan pelaksanaan, serta 
          pembongkaran  bekisting harus sesuai dengan cara-cara     
          yang disarankan dan kriteria di dalam NI – 2 Bab 5.8.     
          Permukaan  bekisting yang berhubungan dengan beton        
          harus benar-benar bersih sebelum digunakan.               

          Penyangga-penyangga harus diberi jarak antara, yang       
          dapat mencegah defleksi bahan-bahan bekisting. Bekisting  
          beserta sambungan-sambungannya harus rapat sehingga       
          dapat  mencegah kebocoran-kebocoran adukan selama         
          pengecoran. Lubang-lubang permukaan sementara harus       
          disediakan di dalam  bekisting untuk memungkinkan         
          pembersihan bekisting.                                    
        Referensi                                                   

          Seluruh bekisting harus mengikuti persyaratan-persyaratan 
          dalam normalisasi NI – 2 dan NI – 3.                      
        Material                                                    
          Bekisting untuk Beton.                                    
          Seluruh bekisting untuk beton harus terbuat dari papan kls
          II, Multiplex 8 mm dan balok ukuran 5/10 digunakan pada   
          rangka utama dan kaso 5/7 untuk rangka pengisi, kecuali   

          dipersyaratkan lain oleh Direksi Pengawas.                
          Sebelum   pemasangan  bekisting, kontraktor harus         
          memberikan gambar perencanaan bekisting secara lengkap    
          untuk disetujui Direksi Pengawas.                         
          Syarat-syarat yang harus dipenuhi untuk pemakaian         
          bekisting beton adalah sebagai berikut :                  
          a. Tidak akan mengalami deformasi, sehingga bekisting     

            harus cukup tebal dan terikat kuat.                     
          b. Harus kedap air dengan menutup semua celah-celah       
            secara mekanis atau dengan bahan kimia.                 
          c. Tahan terhadap getaran vibrator dari luar maupun dari  
            dalam bekisting.                                        
          d.  Permukaan bekisting harus rata dan licin serta diberi 
            releasing agent yang disetujui oleh Direksi Pengawas.   

          e. Ukuran jarak harus disesuaikan dengan rencana dalam    
            gambar.                                                 
        Pembongkaran Bekisting                                      
          Bekisting harus dibongkar dengan cara sedemikian rupa     
          sehingga dapat menjamin keselamatan penuh atas struktur-  
          struktur yang dicetak dengan memperhatikan persyaratan-   
          persyaratan minimum sebagai berikut : Bagian struktur     
          beton vertikal boleh dibongkar bekistingnya setelah 7 hari,
          dengan syarat bahwa betonnya telah cukup keras dan tidak  

          cacat karena pembongkaran tersebut.                       
          Bagian struktur beton yang disangga dengan penumpu        
          tidak boleh  dibongkar, sebelum betonnya mencapai         
          kekuatan yang cukup untuk menyangga beratnya sendiri      
          dan beban-beban pelaksanaan atau beban-beban lain yang    
          akan menimpa bagian struktur beton tersebut.              
          Dalam  hal apapun bekisting pada jenis struktur ini tidak 

          boleh dibongkar sebelum berumur 14 hari, demikian juga    
          bekisting-bekisting yang dipakai untuk mematangkan        
          (curing) beton tidak boleh dibongkar sebelum beton        
          ditentukan matang.                                        
        Contoh-contoh                                               
          Sebelum pelaksanaan pemasangan, lebih dahulu Kontraktor   
          harus memberikan  contoh-contoh material yang akan        
          dipakai guna mendapatkan persetujuan Direksi Pengawas.    

        Koordinasi dengan Pemasangan Instalasi                      
          Sebelum  pengecoran dimulai, Kontraktor harus sudah       
          mengkoordinasikan pemasangan letak-letak instalasi listrik,
          plumbing dan lain-lain.                                   

4.   ARSITEKTUR FINISHING.                                          

     Lantai                                                         
          Lingkup Pekerjaan.                                        
            Kontraktor  akan   menyediakan   tenaga   kerja,        
            perlengkapan dan alat-alat lainnya yang diperlukan      
            untuk melaksanakan pekerjaan lantai, yang mencakup :    
                Pemasangan Lantai Bawah                             

                Pemasangan Lantai Atas                              
       4.1.2. Ketentuan Umum.                                       
            Syarat mutu  bahan  serta pekerjaan lantai harus        
            mengikuti ketentuan yang tersebut pada pekerjaan dasar  
            / pekerjaan spesi.                                      
       4.1.3. Bahan.                                                
            Pasir, semen, kerikil untuk beton ; diuraikan pada item 

            pekerjaan beton, pasir urug. Untuk penyelesaian akhir   
            dari lantai dipergunakan antara lain jenis :            
            - Keramik KW I, 40 x 40, Warna Terang                   
       4.1.4. Pemasangan Lantai Bawah.                              
            Lapis pertama ; lapisan pasir setebal 5 cm ; dipadatkan 
            dengan alat pemadat / disiram dengan air hingga padat / 
            meresap.                                                
            Lapis diatas pasir ; Lembaran penahan kelembaban        

            seperti yang disyaratkan di bagian pekerjaan kedap air. 
            Diatas lapisan penahan kelembaban ; lantai beton rabat  
            dengan ketebalan sekurang-kurangnya 5 cm.               
            Ketinggian permukaan akhir lantai beton rabat harus     
            diperhitungkan dengan ketebalan lapisan penyelesaian    
            lantai, keramik / granitto dan lain-lain.               
            Apabila konstruksi lantai beton ditentukan dalam gambar 
            rencana , tergantung dari kondisi lokasi / tanah, apakah

            lantai akan dicor dengan anyaman besi tulangan susut 15 
            x 15 cm dengan diameter 8 mm atau siar susut selebar 1  
            (satu) cm pada setiap meter persegi. Permukaan lantai   
            beton yang tidak dilapisi dengan bahan pelapis, harus   
            diratakan dengan skop baja yang cukup panjang dan       
            segera di aci, selambat-lambatnya dalam waktu 1 (satu)  
            jam setelah pengecoran dilakukan. Permukaan beton       

            harus diratakan dengan baik.                            
       4.1.5. Pemasangan Lantai Atas.                               
            Pemasangan  lantai atas, beton bertulang, harus         
            dilaksanakan seperti yang diuraikan dalam gambar        
            rencana, dan  di”pekerjaan beton” diatas sebelum        
            pemasangan lapisan penyelesaian.                        
       4.1.6. Penyelesaian Lantai.                                  

            Pemasangan Pelapis Lantai.                              
            Permukaan lantai kerja harus rata waterpass, dibersihkan
            dari kotoran dan disiram dengan air semen.              
            Ruangan harus diukur dan dibagi sehingga pola pelapis   
            terbagi dengan baik dan arah siar diantara pelapis lantai
            sejajar dan tegak lurus dinding yang mengelilingi       
            ruangan tersebut.                                       

            Bila mana siar tidak dapat disejajarkan dengan dinding, 
            Kontraktor harus memberitahukan Direksi Pengawas /      
            Pemimpin   Proyek   untuk   menentukan   metode         
            pemasangan.                                             
            Pada awalnya beberapa buah keramik atau bahan pelapis   
            lainnya dipasang dibeberapa tempat sebagai patok ukur   
            ketinggian permukaan.                                   
            Pelapis lantai lantai hanya boleh dipotong dengan mesin 

            pemotong  dan bekas pemotongan harus dihaluskan.        
            Pelapis lantai yang cacat pinggirnya atau retak tidak   
            boleh dipasang. Setelah pemasangan, siar dicor dengan   
            bahan yang dijelaskan untuk setiap jenis bahan pelapis. 
            Kotoran dan  sisa-sisa spesi dan cor harus segera       
            dibersihkan.                                            
            Lantai tidak diperkenankan untuk dibebani atau di injak 
            sekurang-kurangnya 7 (tujuh) hari setelah pemasangan    
            dilakukan.                                              

            Jenis lantai yang harus dipoles, pemolesan lantai baru  
            boleh dikatakan sekurang-kurangnya 14 (empat belas)     
            hari setelah pemasangan lantai dilakukan.               
            Pemasangan Keramik, Granitto dan lain-lain.             
            Ketentuan pelaksanaan pemasangan keramik dan jenis      
            lainnya untuk lantai pada umumnya adalah sama dengan    
            ketentuan mengenai ”pasangan pada dinding”.             

            Pemasangan keramik harus rata dan pada ruang basah      
            harus diperhitungkan kemiringan 2 % menuju ke lubang    
            pembuangan (floor drain/strainer).                      

    4.2. Kolom                                                      
       4.2.1. Lingkup Pekerjaan.                                    
            Bagian   ini  meliputi penyediaan  bahan-bahan,         
            pemasangan dan semua pekerjaan pasangan bata seperti    

            yang tertera pada gambar-gambar.                        
            Pelaksanaan pemasangan harus benar-benar mengikuti      
            garis-garis ketinggian, bentuk-bentuk seperti yang      
            terlihat pada  gambar-gambar  dan  seperti yang         
            dipersyaratkan dalam Spesifikasi ini.                   
            Kontraktor akan menyediakan bahan, tenaga kerja,        
            peralatan dan perlengkapan yang dibutuhkan untuk        

            melaksanakan pekerjaan :                                
            • Pasangan Bata Press, Dinding Partisi.                 
            • Pemasangan kedap air (waterprooifng) ruang basah      
              di tiap lantai.                                       

            • Penyelesaian dinding                                  
       4.2.2. Ketentuan Umum.                                       
            Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi Lapangan    
            / Pengawas Lapangan untuk memperoleh persetujuannya     
            mengenai :                                              
            o Persyaratan-persyaratan standard mengenai pekerjaan   

              ini tertera pada P.U.B.I., NI – 3 1970 dan NI – 10    
              1973                                                  
            o Contoh bahan / material untuk peenyelesaian yang      
              mencermikan mutu, ukuran, kerataan permukaan /        
              texture, warna dan kekuatannya.                       
            o Gambar     pelaksanaan  (shop-drawing)   yang         
              menunjukkan pola pemasangan dan kemiringan.           
            • Pemasangan pelapis lantai hanya boleh dilakukan oleh  
              pekerja yang telah berpengalaman / ahli. Kontraktor   
              akan   diperintahkan untuk  membongkar   dan          
              mengulangi  pemasangan   pelapis dinding bila         

              permukaannya tidak rata atau terjadi rongga di bawah  
              pemasangan pelapis akhir.                             
       4.2.3. Bahan.                                                
            Bahan-bahan yang dipergunakan seperti yang diuraikan    
            dalam gambar rencana.                                   
            Perekat bahan pasangan yang digunakan adalah spesi      
            (adukan) dan atau tile adhesive sesuai dengan ketentuan 

            yang  dicantumkan  atau sesuai dengan  petunjuk         
            pengawas lapangan.                                      
            Bahan pelapis harus keramik / granitto mutu kelas I,    
            tanpa retak / pecah dan tepat ukurannya, berasal dari   
            satu produsen dengan jenis yang telah ditentukan dan    
            disetujui pemberi tugas.                                
            Anker-anker  dan  pengikat-pengikat harus dibuat        

            berdasarkan  perencanaan yang  disetujui Direksi        
            Pengawas dan kecuali tidak disebutkan lain maka terbuat 
            dari baja.                                              
            Bata harus baru, terbakar keras dan dipasang dengan     
            adukan 1 pc : 4 pasir. Untuk daerah toilet dan daerah   
            yang harus menggunakan kedap air, digunakan adukan      
            1 pc : 2 pasir.                                         

            Bahan-bahan   untuk  pengerjaan pasangan  harus         
            disimpan dengan  cara-cara yang disetujui Direksi       
            Pengawas, untuk menghindarkan dari segala hal yang      
            dapat mengakibatkan kerusakan bahan tersebut.           
            Pengacian                                               
            Bidang-bidang yang tidak akan dilapisi dengan bahan     
            lain harus dibuat licin dengan pasta semen yang         

            dicampur dengan bahan yang mengurangi penyusutan        
            untuk batu.                                             
            Permukaan  plesteran harus terlebih dahulu dibasahi     
            sebelum proses pengacian dimulai.                       
            Pekerjaan pembobokan  untuk pemasangan  saluran-        
            saluran, pipa dan lain-lain harus diselesaikan sebelum  
            pengacian dimulai.                                      

            Pemasangan Akhir (Keramik, dll).                        
            Keramik  dan  bahan-bahan lainnya dipasang pada         
            permukaan dinding yang telah diplester rata dan tegak   
            lurus pada permukaan dinding atau bidang lainnya yang   
            ditunjuk oleh gambar, antara lain :                     
            -  Pemasangan dinding Bata Press dengan akhiran cat     
               polos warna, dekorative, dan weathercoat.            
            -  Dinding dengan akhiran keramik , dll.                

            Permukaan bidang pasangan harus diukur dan dibagi       
            sehingga pola pelapis terbagi baik serta tegak lurus    
            bidang lantai maupun dinding yang berpotongan tegak     
            lurus dengan bidang pasangan.                           
            Bilamana tidak tersedia lembaran pelengkap untuk        
            pengakhiran pada sudut, pertemuan antara keramik yang   
            terletak tegak lurus satu terhadap lainnya harus dipasang
            beradu dingin, tegak lurus tanpa adu manis.             

            Pemotongan  keramik harus dilakukan dengan mesin        
            pemotong sesuai dengan petunjuk pabrik pembuat. Sisi    
            yang dipotong harus diratakan.                          
            Bahan perekat digunakaan acian semen murni dengan       
            tambahan  perekat (additive) atau tile adhesive yang    
            disetujui oleh Direksi Pengawas / Pemimpin Proyek.      
            Acian semen  murni harus plastis tetapi tidak boleh     

            mengandung  air yang berlebihan. Keramik / marmer       
            yang akan dipergunakan / dipasang harus direndam        
            dalam air hingga jenuh.                                 
            Pemasangannya harus rata, siar yang bersilangan harus   
            tegak lurus satu terhadap lainnya. Lebar siar antara    
            keramik / marmer harus sesuai dengan yang ditunjuk /    
            dicantumkan pada gambara. Siar diisi dengan grouting    

            semen biasa atau warna sesuai dengan ketentuan pada     
            gambar  atau ditentukan oleh pengawas / pemimpin        
            proyek.                                                 

    4.3. Plafond                                                    
       4.3.1. Lingkup Pekerjaan.                                    
            Bagian ini menguraikan mutu pekerjaan serta cara        

            pelaksanaan penyelesaian langit-langit yang mencakup ;  
            •  Pemasangan Rangka langit-langit / plafond.           
            •  Pemasangan Penutup Langit-langit / Plafond.          
       4.3.2. Ketentuan Umum                                        

            Bilamana tidak ditentukan lain, pekerjaan penyelesaian  
            langit-langit harus sesuai dengan ketentuan :           
            - NI – 2 1971                                           
            - NI – 3 1970                                           
            - Standard Industri Indonesia.                          
            - Seluruh pekerjaan pada bagian ini sesuai dengan       
              petunjuk dalam gambar perencanaan, pedoman dari       
              pabrik pembuat  dan petunjuk-petunjuk Pengawas        
              Lapangan / Pemimpin Proyek.                           
       4.3.3. Bahan / material                                      
            Bahan yang digunakan adalah sesuai dengan ketentuan     

            dalam   gambar  rencana.   Untuk  Rangka  Kayu          
            menggunakan  Kayu  Kls. II yang lurus dan tidak         
            menunjukkan  tanda retak-retak dan diserut sekurang-    
            kurangnya pada 3 permukaan. Untuk rangka besi ”Hot      
            Dipped  Galvanised”, berbentuk pipa empat  segi.        
            Sedangkan untuk penggantung menggunakan baja, besi      
            beton dan mild steel serta skrup dan plug.              
            Bahan penutup plafond / langit-langit terbagi atas tiga 

            jenis, antara lain :                                    
            -  Plafond tripleks 3 mm, rangka kayu kls. II dan       
               dikolter.                                            
       4.3.4. Pemasangan Rangka                                     
            Pelaksanaan harus sesuai dengan gambar rencana, semua   
            yang harus berada di dalam langit-langit harus sudah    

            terpasang dengan baik.                                  
            Ketinggian rangka harus diukur dengan waterpass,        
            perbedaan  ketinggian yang diperbolehkan adalah         
            maksimum  2 (dua) mm pada jarak 3 (tiga) m.             
            Rangka  yang bersinggungan dengan dinding harus         
            diskrup dan plug PVC, dan tidak boleh dipaku.           
            Rangka di bagian tengah harus diberi penggantung yang   

            dibagi secara merata menurut bentangannya dengan        
            jarak tidak lebih dari 120 cm. Pengantung harus terbuat 
            dari besi beton dengan diameter Sekurang-kurangnya 8    
            (delapan) mm.   Pengantung harus bersih dan dicat       
            sekurang-kurangnya dengan 2 lapis cat dasar redoxyde    
            atau zinc chromate untuk menghindari korosi.            
            Bagian rangka kayu yang bersinggungan dengan dinding    
            harus dilabur kembali dengan bahan anti rayap.          

       4.3.5. Pemasangan Penutup Langit-langit / Plafond.           
            Pelaksanaan harus  sesuai dengan gambar,  setiap        
            lembaran penutup dipasang rapat satu sama lainnya dan   
            dipotong   lurus  kemudian   dirapikan  dengan          
            menggunakan kertas gosok.                               
            Lubang yang diperlukan untuk kabel listrik harus dibor. 

            Sekeliling dinding, celah antara penutup langit-langit  
            harus ditutup dengan cove cornice yang dipasang         
            sepanjang tepi dinding. Langit-langit setelah terpasang 
            harus datar / rata sempurna tanpa gelombang.            

    4.4. Pengecatan                                                 
        4.4.1. Lingkup Pekerjaan.                                   
            Pekerjaan ini meliputi pengadaan bahan, tenaga kerja,   
            alat-alat dan perlengkapan yang dibuthkan untuk         

            melaksanakan :                                          
            - Pengecatan dinding, plafond,  kayu, besi, dan         
              aluminium.                                            
            - Galvanisasi ; permukaan baja dan besi dengan lapisan  
              zinc untuk mencegah proses korosi.                    
        4.4.2. Ketentuan Umum.                                      

            Bila mana tidak ditentukan lain, pekerjaan pengecatan   
            harus memenuhi persyaratan sesuai dengan :              
            -  NI – 3 tahun 1970                                    
            -  NI – 4 tahun 1972                                    
            -  BS 729                                               

            -  ASTM A 123 atau ASTM A 153 atau,                     
            -  JIS H 8641                                           
            -  Standar Industri Indonesia                           
            -  Standard dari pabrik pembuat.                        

        4.4.3. Bahan dan Peralatan.                                 
            Bahan  yang diperlukan adalah cat dasar, filler dan     
            permukaan.  Cat dasar maupun cat akhir yang akan        
            digunakan adalah dari Kualitas No. 1 setaraf dengan     
            produksi Mowilex, ICI (Emulsion, Supergloss), Dana      
            Paint (Danacryl, Danalux, Upox Enamel) atau Brasstar.   
            Jenis cat yang digunakan adalah untuk :                 

            - Dinding, plafond ; cat jenis emulsi vynil acrilic untuk
              bagian yang terlindung dari cuaca (tembok dalam) dan  
              jenis emulsi vynil acrilic wheathershield untuk bagian
              dinding yang tak terlindung terhadap cuaca (tembok    
              luar).                                                
            - Kayu ; cat jenis emulsi enamel sintetis atau melamic  

              coating.                                              
        4.4.4. Pelaksanaan Pengecatan.                              
            Cara Pengecatan.                                        
            Semua benda yang melekat pada bidang yang akan dicat    
            (seperti schakelaar, stopkontak, fiiting, armatur lampu 
            dan  lain-lain) harus dilepaskan dahulu sebelum         
            pengecatan dilakukan dan dipasang kembali setelah       

            pengecatan selesai.                                     
            Pembungkus  pelindung terhadap kotoran harus selalu     
            tersedia untuk melindungi pekerjaan yang dilaksanakan.  
            Pelindung ini juga digunakan untuk melindungi terhadap  
            bagian lain yang tidak dicat.                           
            Permukaan yang retak-retak atau bergelombang harus      
            diratakan dengan filler / plamiir. Pengecatan hanya     
            boleh dilakukan jika permukaan bidang yang akan dicat   

            dalam keadaan bersih dan kering.                        
            Pekerjaan pengecatan di bagian luar bangunan tidak      
            diperkenankan untuk dilaksanakan jika keadaan cuaca     
            mendung  / hujan. Cara pelaksanaan pelapisan dengan     
            cat harus mengikuti petunjuk pabrik pembuat.            
            Semua cat hanya dipergunakan untuk diencerkan dengan    
            bahan  yang dianjurkan oleh pabrik pembuat dan          

            pengenceran harus disetujui oleh direksi pengawas.      
            Pengecatan setiap lapisan hanya boleh dilaksanakan      
            bilamana  lapisan sebelumnya telah kering dengan        
            sempurna.   Waktu  kering sempurna adalah sesuai        
            dengan petunjuk pabrik pembuat.                         
            Sebelum pengecatan ulang dilakukan, bagian yang akan    
            dicat harus dicuci dengan air sabun, dibilas dengan air 
            bersih dan diamplas dengan amplas kedap air. Semua      

            lubang-lubang bekas dempul  dan kerak cat  yang         
            mengelupas harus di isi dengan filler (plamur).         
            Permukaan akhir setelah cat kering harus tampak rata    
            dan licin, tidak menunjukkan garis-garis kwas serta tidak
            menunjukkan adanya debu yang menempel.  Sebelum         
            pengecatan lapisan akhir dimulai, contoh kesesuaian     
            warna  harus dibuat untuk dimintakan persetujuan        

            direksi pengawas / pemberi tugas.                       
            Pengecatan akhir hanya boleh dilakukan bilamana direksi 
            pengawas  / pemberi tugas telah memeriksa lapisan-      
            lapisan dasarnya.                                       
            Bilamana terdapat butiran debu yang menempel atau       
            garis-garis kuas, kontraktor akan mengulangi pengecatan 
            lapisan akhir.                                          

            Pengecatan Langit-langit.                               
            Pengecatan dinding hanya boleh dilaksanakan setelah     
            pengacian dinding sekurang-kurangnya berumur 14         
            (empat belas) hari.                                     
            Pengecatan permukaan dinding dengan cat emulsi vynil    
            acrilic harus dilaksanakan sebagai berikut :            
            - Lapisan dasar menggunaan alkali resisting primer      

              sebanyak 1 (satu) lapisan.                            
            - Pengisiaan cacat dan celah-celah dan perataan         
              permukaan dengan acrilic wall filler.                 
            - Lapisan atas sebanyak 2 (dua) lapisan dengan acrilic  
              emulsi untuk dinding dalam, dan untuk dinding luar 2  
              (dua) lapisan dengan wheathershield acrilic emulsi.   

    4.5. Atap.                                                      
       4.5.1. Lingkup Pekerjaan.                                    
            Kontraktor harus menyediakan bahan, tenaga kerja,       
            perlengkapan dan peralatan lainnya yang diperlukan      
            untuk pekerjaan atap ini sesuai yang tercantum dalam    
            gambar rencana.                                         
       4.5.2. Ketentuan Umum.                                       
            Seluruh pekerjaan ini harus dilaksanakan sesuai dengan :

            - NI – 3 tahun 1970                                     
            - NI – 5 tahun 1961                                     
       4.5.3. Material                                              
            Material yang dipergunakan harus sesuai dengan yang     
            tercantum dalam gambar perencanaan, dan untuk itu       

            harus diperlihatkan kepada Direksi Pengawas, selambat-  
            lambatnya 14 (empat belas) hari sebelum pekerjaan atap  
            dimulai.                                                
       4.5.4. Pemasangan Penutup Akhir                              
            Penutup akhir dari atap yang disyaratkan dan seperti    
            yang tercantum dalam gambar adalah atap metal dengan    
            ketentuan dari pabrik pembuat bahan penutup atap.       
            Pemasangan  harus memperhatikan interlocking dan        

            harus lurus. Penutup akhir dari pekerjaan atap ini harus
            dipasang sesuai detail dalam gambar, atau petunjuk      
            direksi pengawas / Pemimpin Proyek dan petunjuk dari    
            pabrik pembuat.                                         

5. MEKANIKAL  DAN ELEKTRIKAL.                                       

    5.1. Sistim Instalasi Listrik                                   
            Lingkup Pekerjaan                                       
       5.1.1.                                                       
            Seluruh pekerjaan listrik dalam proyek ini meliputi :   
            1. Pengadaan dan pemasangan lampu penerangan baik di    
              dalam bangunan maupun di luar bangunan, termasuk      
              perkawatan, titik nyala, armature sampai ke panel-    
              panel penerangan.                                     
            2. Pengadaan dan pemasangan stop kontak termasuk        
              perkawatannya sampai ke panel-panel.                  
            3. Pengujian dan pengesahan seluruh instansi listrik    
            4. Penyerahan Surat Jaminan oleh instalatur/Kontraktor  
              beserta gambar instalasi yang terpasang rangkap 3     
              (tiga).                                               
            Gambar-gambar Kerja                                     
       5.1.2.                                                       
            Setelah daftar bahan dan penyesuaian dengan keadaan     
            lapangan/lokasi pemakaian disetujui oleh Direksi        
            Pengawas,  Kontraktor masih  harus menyerahkan          
            gambar-gambar kerja untuk mendapatkan persetujuan       
            Direksi Pengawas.                                       
            Dalam  gambar kerja ini lebih dijelaskan katalog dari   
            manufacture, dimensi-dimensi, data performance nama     
            badan usaha yang menyediakan spare parts dan after      
            sales service untuk material-material tertentu.         
            Dalam gambar kerja ini dengan jelas terlihat dan dijamin

            bekerjanya alat-alat/peralatan-peralatan di dalam sistem
            secara keseluruhan.                                     
            Bila dirasa perlu adanya perubahan-perubahan atau       
            penyimpangan-penyimpangan   dari  sistem   yang         
            direncanakan sehubungan dengan daftar bahan yang        
            diajukan tanpa perubahan fungsi sistem, serta maksud    
            sistem semula/sebenarnya dapatlah diajukan dengan       
            memberi  alasan-alasan yang tepat. Perubahan di atas    

            haruslah  mendapat   persetujuan dari Konsultan         
            Perencana dan tidak membawa akibat tambahan biaya.      
            Ketentuan yang ditaati                                  
       5.1.3.                                                       
            Segala sesuatu masalah pekerjaan ini selalu berlaku hal-
            hal sebagai berikut ini :                               
            - Spesifikasi Teknik dan Gambar Rencana                 
            - Gambar Kerja                                          
            - Peraturan-peraturan Umum  yang  berlaku untuk         
              pekerjaan ini.                                        
            Peralatan yang disebut dengan merk dan penggantinya.    
       5.1.4.                                                       
            Bahan-bahan, perlengkapan, peralatan, fixture dan lain- 
            lain yang disebutkan serta dipersyaratkan ini, Kontraktor
            wajib/harus menyediakan sesuai dengan peralatan yang    
            disebut dalam gambar rencana dan spesifikasi teknis.    
            Perlindungan Pemilik                                    
       5.1.5.                                                       
            Atas penggunaan bahan, material, sistem, sertifikat lisensi
            oleh Kontraktor, proyek dijamin dan dibebaskan dari     
            segala klaim ataupun tuntutan yuridis lainnya oleh pihak
            lain.                                                   
            Standar dan Referensi                                   
       5.1.6.                                                       
            Standar dan referensi yang digunakan di sini adalah     
            sesuai dengan standar sebagai berikut :                 
            - Peraturan Umum Instalasi Listrik Tahun 1987 (PUIL)    
            - Peraturan Menteri Pekerja Umum dan Tenaga Listrik     
              No. 023/PRT/1978 Tentang Peraturan Instalasi Listrik  
              (PIL)                                                 
            - Peraturan Menteri Pekerja Umum dan Tenaga Listrik     
              No.    024/PRT/1978     tentang   Syarat-syarat       

              Penyambungan Listrik (SPL)                            
            - AVE Belanda                                           
            - VDE Jerman                                            
            - British Standard Associates                           
            - USA Standard                                          

            - JIS Japan Standard.                                   
            Pengecatan                                              
       5.1.7.                                                       
            Peralatan-peralatan yang memakai cat akhir dengan       
            sistem bakar, jika dalam masa pekerjaan mengalami       
            “cacat”, maka kontraktor wajib mengganti dan atau       
            mengembalikan ke pabrik untuk dicat bakar ulang.        
            Percobaan                                               
       5.1.8.                                                       
            Kontraktor harus melakukan percobaan seperti yang       
            dipersyaratkan di sini dan mendemonstrasikan cara kerja 
            dari segenap sistem, yang disaksikan oleh Direksi       
            Pengawas. Semua tenaga, bahan dan perlengkapannya       
            yang  perlu untuk  percobaan tersebut merupakan         
            tanggung  jawab kontraktor. Peralatan, bahan dan        
            pengerjaan yang tidak baik harus diganti.               
            Contoh                                                  
       5.1.9.                                                       
            Kontraktor  harus  menyerahkan  contoh   bahan-         
            bahan/material yang akan dipasang di sini untuk         
            dimintakan persetujuan Direksi Pengawas. Semua biaya    
            yang berkenaan dengan penyerahan dan pengembalian       
            contoh-contoh ini menjadi tanggung jawab Kontraktor.    
            Garansi                                                 
       5.1.10.                                                      
            Semua  pekerjaan, bahan dan  perlengkapan harus         
            digaransikan, semua perlengkapan bahan dan pekerjaan    
            yang tidak baik harus secepatnya diganti serta diperbaiki
            oleh Kontraktor tanpa biaya tambahan.                   
            Pemasangan kabel dan penghantar                         
       5.1.11.                                                      
            1. Kabel yang tertanam dalam dinding, baik kabel        
              penerangan dan  kabel untuk Stop Kontak harus         
              dimasukkan ke dalam pipa Conduit, sesuai dengan       
              standard PUIL pasal 730 & 743 A8.                     
            2. Semua kabel harus dipasang lurus atau sejajar dan    
              jari-jari lengkungan tidak boleh kurang dari syarat-  
              syarat PUIL pasal 730.                                
            3. Kabel-kabel tenaga harus diklem dengan klem khusus   
              atau dilindungi dengan besi siku yang dicat anti karat.
            Kabel dalam tanah                                       
       5.1.12.                                                      
            1. Kabel tanah tegangan rendah harus ditanam minimal    
              sedalam 80 cm.                                        
            2. Kabel yang ditanam langsung di dalam tanah harus     
              dilindungi dengan monoblock, dan diberi pasir, di     
              bawah dan di atas kabel.                              
            3. Kabel-kabel yang  menyeberang  jalur selokan         
              dilindungi dengan pipa galvanized, yang dilapisi      
              dengan pipa PVC tipe AW.                              
            Penyambungan kabel penerangan NYM                       
       5.1.13.                                                      
            1. Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam       
              kotak-kotak penyambungan yang khusus untuk itu.       
              Kontraktor  harus   memberikan   brosur-brosur        
              mengenai cara-cara penyambungan yang dinyatakan       
              oleh pabrik.                                          
            2. Kabel-kabel harus disambung sesuai dengan warna-     
              warna atau nama-namanya masing-masing, dan harus      
              diadakan pengetesan tahanan isolasi sebelum dan       
              sesudah penyambungan dilakukan.                       
            3. Tidak diperkenankan adanya penyambungan kabel di     

              dalam beton.                                          
            4. Semua sambungan-sambungan kabel harus ditutup        
              dengan las doop 3 meter.