Belanja Modal Pembangunan Ruang Kelas Baru (Rkb) Sdn Gelam 4 Kec. Cipocok Jaya (Dak)

LINGKUP PEKERJAAN                                

A    PEKERJAAN PERSIAPAN                                                
B    PERSIAPAN SMKK                                                     
C    PEMBANGUNAN  RUANG KELAS BARU (RKB)                                

     I    PEKERJAAN GALIAN TANAH , URUGAN & PONDASI                     
     II   PEKERJAAN BETON                                               

     III  PEKERJAAN DINDING                                             
     IV   PEKERJAAN LANTAI                                              

     V    PEKERJAAN KUSEN PINTU/JENDELA                                 
     VI   PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND                                    

     VII  PEKERJAAN PENGECETAN                                          
     VIII PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                                   

C    PEKERJAAN LAIN - LAIN                                              

Penjelasan Uraian Pekerjaan dalam Bill Of Quantity ( BOQ ).             

                      PEKERJAAN PERSIAPAN                               

4.1  MOBILISASI ALAT DAN BAHAN                                          

  A. Lingkup Pekerjaan                                                  

Pengangkutan alat dan peralatan beserta dengan kelengkapan dan pedukungnya. Seluruh

bentuk alat yang diperlukan dalam melaksanakan pekerjaan harus disediakan oleh
pelaksana dalam jumlah yang cukup dan kondisi baik. Pengangkutan material dilaksanakan

secara periodik disesuaikan dengan kebutuhan pada saat pelaksanaan, jumlah material
harus cukup dan dalam keadaan baik.                                     

Seluruh Jenis Alat yang akan dipakai harus dilengkapi bukti kepemilikan atau sewa.
Seluruh Jenis Material yang masuk ke lokasi pekerjaan dan akan dipakai , harus diperiksa
terlebih dahulu oleh pengawas dan direksi lapangan untuk mendapat persetujuan

pemakaiannya. Dan dituangkan dalam daftar material siap pakai. Material dengan kondisi
cacat bentuk dan kwalitas serta tidak terdaftar dalam standar yang berlaku tidak diijinkan

untuk dipakai .                                                         

  B. Alat dan Bahan                                                     

 PT. PANCA GAGAS CIPTA                                                  
Alat Tranportasi dengan ijin yang masih berlaku dan laik pakai.         
Seluruh Alat dan Bahan Material yang telah disetujui oleh Pengawas Lapangan dan Direksi.

  C. Metode Pelaksanaan                                                 
Mobilisasi alat dan bahan harus memperhatikan keselamatan keamanan dan ketertiban

serta mematuhi peraturan yang berlaku.                                  

4.2  PEKERJAAN ADMINISTRASI , LAPORAN DAN DOKUMENTASI                   

Kontraktor Pelaksana Wajib membuat laporan harian yang berisi :         
1.  Jadwal kerja, berisi tentang rencana pekerjaan yang akan dilaksanakan . semua

    materi dikordinasikan dengan pengawas lapangan dan direksi sebelum pekerjaan
    tersebut dilaksanakan untuk mendapatkan persetujuan mengenai pekerjaan tersebut.

2.  Man power , berisi jumlah pekerja yang aktif pada saat itu , dipakai sebagai kontrol
    terhadap kemampuan , ketepatan dan kelayakan proporsi pekerja terhadap pekerjaan

    yang akan dilaksanakan. Kontraktor wajib menambah atau mengganti pekerja yang
    tidak sesuai dengan kemampuan terhadap pekerjaan. Disiapkan pula struktur

    organisasi proyek dengan keterangan tugas dan tanggung jawab masing masing
    personil .                                                          

3.  Material power, berisi tentang jumlah material , dipakai sebagai kontrol terhadap
    ketersediaan bahan dan kualitas bahan yang akan dipakai. Kontraktor wajib mengganti

    / reject tentang suatu material apabila tidak sesuai dengan spesifikasi dan analisa
    biaya.                                                              
4.  Machine power, berisi tentang ketersediaan alat kerja baik mekanis maupun manual,

    Kontraktor wajib menyediakan seluruh alat yang dibutuhkan oleh tenaga kerja.
5.  Kondisi cuaca, bersisi tentang kondisi cuaca aktual pada hari tersebut, dan prediksi 1

    hari kedepan untuk dijadikan acuan dalam menyusun rencana kerja.    
6.  Laporan Laporan, kontraktor diwajibkan untuk menyerahkan laporan harian dan

    dokumentasi foto kemajuan pekerjaan di lapangan setiap seminggu sekali dan dibuat
    rangkap asli diserahkan kepada Pengawas Lapangan dan Direksi.       

7.  Photo Visual, diambil secara periodik dan continue pada titik yang sama dan terlihat
    jelas serta dapat memperlihatkan proses kemajuan pekerjaan.         

 Dalam seluruh keadaan bentuk laporan dan dokumentasi dibuat dalam format formal ,
 dengan tampilan dan bahasa yang lazim dan dimengerti oleh semua pihak. Sebagai

 Bahan Arsip disiapkan pula Laporan dan Dokumentasi dalam arsip Digital ( Soft Copy ).

 PT. PANCA GAGAS CIPTA                                                  
 4.3 RAPAT DAN KOORDINASI LAPANGAN                                      

1.  Pree Construction Meeting, rapat awal pekerjaan akan dijelaskan konsultan tentang
    rincian pekerjaaan beserta spesifikasi dan kuantitas pekerjaan sesuai dengan kontrak

    yang telah dibuat. Konsultan Pengawas dan kontraktor sebelum mulai pekerjaan baru
    harus menjelaskan tata cara pelaksanaan jadwal dan pengendalian mutu.
    Pelaksanaan rapat koordinasi ini harus dilaksanakan sebelum pekerjaan baru dimulai.

2.  Rapat Harian, memuat tentang pekerjaan yang akan dilaksanakan pada hari tersebut,
    menjelaskan tentang kesiapan tenaga kerja, material , alat dan metode pelaksanaan

    yang akan dijelaskan oleh pelaksana lapangan dan harus mendapat persetujuan dari
    pengawas lapangan dan direksi. Seluruh bentuk keputusan hasil rapat harus

    dituangkan dalam berita acara dan disahkan bersama.                 
3.  Rapat Evaluasi Mingguan, memuat tentang evaluasi hasil pekerjaan dalam minggu

    terakhir, dan rencana pekerjaan minggu berikutnya. Dalam rapat ini dibahas pula
    tentang pekerjaan yang belum selesai / tidak sesuai rencana dan kualitas. Sehingga

    menjadi pekerjaan prioritas pada minggu berikutnya diikuti dengan penambahan
    tenaga kerja dan material agar tidak mengganggu rencana kerja minggu kerja

    berikutnya. Seluruh bentuk keputusan hasil rapat dituangkan dalam berita acara dan
    disahkan bersama.                                                   

4.  Rapat Evaluasi Bulanan , memuat tentang evaluasi hasil pekerjaan dalam bulan
    terakhir, dan rencana pekerjaan bulan berikutnya. Dalam rapat ini dibahas pula

    tentang pekerjaan yang belum selesai / tidak sesuai rencana dan kualitas. Sehingga
    menjadi pekerjaan prioritas pada minggu berikutnya diikuti dengan penambahan

    tenaga kerja dan material agar tidak mengganggu rencana kerja bulan kerja
    berikutnya. Seluruh bentuk keputusan hasil rapat dituangkan dalam berita acara dan
    disahkan bersama.                                                   

5.  Insidentil Meeting, dilaksanakan apabila ada ketidaksesuaian pelaksanaan dengan
    gambar kerja dan spesifikasi serta kuantitas analisa biaya atau ada kejadian luar

    biasa. Seluruh bentuk keputusan hasil rapat dituangkan dalam berita acara dan
    disahkan bersama.                                                   

6.  Dalam Seluruh Situasi , Pelaksana Lapangan dan Pengawas Lapangan harus
    bersama sama mengikuti laju perkembangan pekerjaan , dan memeriksa tentang

    kualitas dan kuantitas pekerjaan. Sehingga pekerjaan sesuai dengan buku kontrak.
    Apabila terjadi kesalahan dan ketidaksesuaian, maka dibahas dalam rapat dan

    diselesaikan dengan peraturan yang berlaku.                         

 PT. PANCA GAGAS CIPTA                                                  
4.4. GAMBAR GAMBAR DAN RENCANA KERJA                                    

a. Ukuran                                                               
Pada dasarnya semua ukuran yang tertera dalam gambar kerja adalah ukuran jadi meliputi
ukuran :                                                                

 - As- As                                                               
 - Luar - Luar                                                          

 - Dalam – Dalam                                                        

b. Penjelasan Gambar                                                    

1.  Bila gambar kerja tidak sesuai dengan RKS maka yang mengikat adalah RKS, atau
    ditentukan kemudian oleh Konsultan Pengawas Lapangan.               

2.  Bila suatu gambar tidak cocok dengan gambar yang lain dalam satu disiplin kerja,
    maka gambar yang mempunyai skala yang lebih besar yang berlaku/mengikat.

3.  Bila ada perbedaan antara gambar kerja arsitektur dengan struktur maka yang berlaku
    / mengikat adalah gambar kerja arsitektur sepanjang tidak mengurangi segi konstruksi
    dan kekuatan struktur.                                              

4.  Bila ada perbedaan antara gambar kerja arsitektur dengan gambar kerja elektrikal,
    mekanikal, plumbing maka yang dipakai sebagai pegangan adalah ukuran fungsional

    dalam gambar arsitektur.                                            
5.  Bila ada perbedaan antara gambar tanggal pengeluaran yang berbeda untuk satu

    masalah, maka gambar dengan tanggal yang tercantum terbaru yang berlaku /
    mengikat.                                                           

6.  Bila perbedaan-perbedaan itu, ketidakjelasan maupun kesimpang siuran menimbulkan
    keragu-raguan sehingga dalam pelaksanaan dapat menimbulkan kesalahan, maka

    pemborong diwajibkan melaporkan ke Konsultan Pengawas untuk diadakan
    pertemuan dengan Konsultan Perencana untuk mendapat keputusan bersama dengan

    peraturan yang berlaku.                                             
7.  Ketentuan diatas tidak dapat dijadikan alasan oleh pemborong untuk memperpanjang
    waktu pelaksanaan maupun mengajukan “Claim” biaya pekerjaan tambahan.

8.  Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur 
    berdasarkan disain yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari

    Konsultan Pengawas Lapangan.                                        

 PT. PANCA GAGAS CIPTA                                                  
9.  Gambar pelaksanaan ini harus memberikan semua data-data yang diperlukan
    termasuk keterangan produk bahan, keterangan pemasangan, data-data tertulis, dan

    hal-hal lain yang diperlukan.                                       
10. Kontraktor bertanggung jawab terhadap semua kesalahan-kesalahan detailing
    fabrikasi dan ketepatan penyetelan / pemasangan semua bagian konstruksi.

    Pekerjaan perubahan dan pekerjaan tambahan di lapangan pada waktu pemasangan
    yang diakibatkan oleh kurang teliti atau kelalaian Kontraktor, harus dilakukan atas

    biaya Kontraktor.                                                   
11. Keragu-raguan terhadap kebenaran dan kejelasan gambar dan spesifikasi harus

    ditanyakan kepada Konsultan Pengawas dan Perencana. Apabila prosedur ini tidak
    dilaksanakan maka Kontraktor bertanggung jawab sepenuhnya atas hasil

    pelaksanaannya.                                                     
12. Kontraktor diwajibkan untuk membuat gambar-gambar "As Built Drawing" sesuai

    dengan pekerjaan yang telah dilakukan dilapangan secara aktual.     
13. Gambar-gambar yang bersifat Umum dan Detail berskala besar dibuat oleh

    perencana, tetapi bila dianggap perlu untuk pelaksanaan pekerjaan tersebut,
    Kontraktor diharuskan pula membuat gambar kerja [Shop Drawings] yang
    mendapatkan persetujuan / pengesahan dari konsultan perencana dan pihak Pemberi

    Tugas.                                                              
14. Harus selalu dibuat gambar pelaksanaan dari semua komponen struktur 

    berdasarkan disain yang ada dan harus dimintakan persetujuan tertulis dari
    Konsultan Pengawas.                                                 

4.5  TEST DAN QUALITY CONTROL                                           

A. Tenaga Ahli                                                          
Kontraktor harus menempatkan Site Engineer yang handal yang ditempatkan dilapangan

dan memiliki sertifikasi kerja untuk bidang pekerjaannya. Yang dibutuhkan disini adalah
Pelaksana Bangunan , Ahli K3, dan Tukang Umum                           
Semua sub kontraktor yang digunakan harus memiliki standar kualifikasi yang ditetapkan

LPJK dan assosiasi Profesional sesuai dengan lingkup pekerjaan.         

B. Pengujian Bahan .                                                    

 PT. PANCA GAGAS CIPTA                                                  
Semua bahan – bahan yang diperlukan untuk bangunan / pekerjaan tersebut, kontraktor
terlebih dahulu harus memberikan contoh-contoh kepada pengawas lapangan untuk

mendapatkan persetujuan sebelum bahan tersebut didatangkan / dipakai.   

C. Sertifikat dan Garansi.                                              

Untuk Pekerjaan yang bersifat fabrikasi atau bahan jadi , harus dilampirkan tentang sertifikat
spesifikasi atau garansi pemakaian dari instansi terkait. Contoh : rangka atap dll.

 PT. PANCA GAGAS CIPTA