Pembangunan 6 Rkb Sd Negeri 29 Kota Sorong (Tingkat)

RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                              BAB I                                       

                  PERSYARATAN UMUM PELAKSANAAN                            

1.1. URAIAN UMUM                                                          

    1.1.1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah :                      

         Pembangunan 6 RKB SD Negeri 29 Kota Sorong                       

    1.1.2. Dalam pelaksanaan pekerjaan, Kontraktor Pelaksana harus melaksanakan sesuai
         dengan ketentuan dalam Dokumen Kontrak yang antara lain terdiri dari :

         - Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS)                          

         - Gambar-gambar bestek, detail dan gambar konstruksi berikut keputusan
           direksi lapangan.                                              

         - Berita Acara Penjelasan (Aanwijzing)                           

    1.1.3. Bila terjadi ketidaksesuaian antara gambar rencana dan keadaan di lapangan,
         maka Kontraktor Pelaksana diharuskan berkonsultasi dengan direksi lapangan.

    1.1.4. Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh bahan untuk masing-masing
         pekerjaan guna mendapat persetujuan direksi.                     

    1.1.5. Kelalaian atau kekurangtelitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan dasar untuk
         mengajukan klaim dikemudian hari.                                

1.2. LINGKUP PEKERJAAN                                                    

    Pekerjaan meliputi pengadaan secara memadai untuk tenaga ahli, alat-alat bantu dan
    bahan material sesuai jenis pekerjaan. Pekerjaan terdiri dari :       

    - Pekerjaan Persiapan                                                 

    - Pekerjaan Struktur                                                  
    - Pekerjaan Arsitektur                                                

    - Lain-Lain                                                           

1.3. PERATURAN TEKNIS                                                     

    1.3.1. Untuk pelaksanaan pekerjaan ini digunakan peraturan-peraturan seperti tercantum
         di bawah ini :                                                   

         1. Peraturan-peraturan Umum (Algemene Voorwarden)                

                              Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 1
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         2. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982)      

         3. Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI-NI-51961)           

         4. Peraturan Direktorat Jenderal Perawatan Departemen Tenaga Kerja,
           Keselamatan Kerja dan Kesehatan Kerja.                         

         5. Persyaratan Umum dari Dewan Teknik Pembangunan Indonesia 9DTPI 1980)

         6. Pedoman Tata Cara Penyelenggaraan Pembangunan Bangunan gedung 
           Negara oleh Departemen Pekerjaan Umum.                         

    1.3.2. Jika ternyata pada Rencana Kerja dan Syarat-Syarat ini terdapat kelainan
         perbedaan terhadap peraturan-peraturan sebagaimana dinyatakan didalam ayat
         (1) di atas, maka Rencana Kerja dan Syarat-Syarat ini yang mengikat.

1.4. PEMAKAIAN UMUM                                                       

    1.4.1. Kontraktor Pelaksana tetap bertanggung jawab dalam menepati semua ketentuan
         yang tercantum dalam Rencana Kerja dan Syarat-Syarat serta Gambar Kerja
         berikut tambahan dan perubahannya.                               

    1.4.2. Kontraktor Pelaksana wajib memeriksa kebenaran dari ukuran-ukuran
         keseluruhan maupun bagian-bagiannya dan segera memberitahukan kepada
         Konsultan Pengawas tentang setiap perbedaan yang ditemukannya di dalam
         Rencana Kerja dan Syarat serta Gambar Kerja dalam pelaksanaan.   

    1.4.3. Kontraktor Pelaksana baru diijinkan membetulkan kesalahan gambar dan
         melaksanakannya setelah ada persetujuan tertulis dari Konsultan pengawas atau
         Direksi.                                                         

    1.4.4. Pengambilan ukuran-ukuran yang keliru dalam pelaksanaan, didalam hal apapun
         menjadi tanggungjawab Kontraktor Pelaksana, karenanya Kontraktor Pelaksana

         diwajibkan mengadakan pemeriksaan secara komprehensif terhadap gambar-
         gambar dan dokumen yang ada.                                     

1.5. KONDISI LAPANGAN                                                     

    1.5.1. Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor Pelaksana harus benar-benar memahami
         kondisikeadaan lapangan pekerjaan atau hal-hal lain yang mungkin akan

         mempengaruhi pelaksanaan pekerjaan dan harus sudah memperhitungkan segala
         akibatnya.                                                       

    1.5.2. Kontraktor Pelaksana harus memperhatikan secara khusus mengenai pengaturan
         lokasi tempat bekerja, penempatan material, pengamanan dan kelangsungan
         operasi selama pekerjaan berlangsung.                            

    1.5.3. Kontraktor Pelaksana harus mempelajari dengan seksama seluruh bagian
         gambar, RKS dan agenda-agenda dokumen lelang, guna penyesuaian dengan
         kondisi lapangan sehingga pekerjaan dapat diselesaikan dengan baik.

                              Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 2
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

1.6. KEBERSIHAN DAN KETERTIBAN                                            

    1.6.1. Selama berlangsungnya pembangunan, gudang dan bagian dalam bangunan
         yang dikerjakan harus tetap bersih dan tertib, bebas dari bahan bekas, tumpukan
         tanah dan lain-lain.                                             

    1.6.2. Kelalaian dalam hal ini dapat menyebabkan Konsultan Pengawas atau Direksi
         memberi perintah menghentikan seluruh pekerjaan dan Kontraktor Pelaksana
         harus menanggung seluruh akibatnya.                              

    1.6.3. Penimbunan bahan-bahan yang ada dalam gudang-gudang maupun yang berada
         di alam bebas, harus diatur sedemikian rupa agar tidak mengganggu kelancaran
         dan keamanan pekerjaanumum dan juga agar memudahkan jalannya     
         pemeriksaan serta penelitian bahan-bahan oleh Konsultan Pengawas/Direksi
         maupun oleh Pemberi Tugas.                                       

    1.6.4. Kontraktor Pelaksana wajib membuatkan Kamar mandi serta WC untuk pekerja

         pada tempat-tempat tertentu yang disetujui oleh Konsultan Pengawas demi
         terjaminnya kebersihan dan kesehatan dalam pekerjaan.            

    1.6.5. Para pekerja Kontraktor Pelaksana tidak diperkenankan untuk :  
         a. Menginap ditempat pekerjaan kecuali dengan ijin Konsultan Pengawas atau

           Direksi.                                                       
         b. Memasak ditempat bekerja kecuali ijin Konsultan dan Direksi.  

         c. Membawa masuk penjual-penjual makanan, buah, minum, roko dan  
           sebagainya ketempat pekerjaan.                                 

         d. Keluar masuk dengan bebas.                                    

    1.6.6. Peraturan lain mengenai ketertiban akan dikeluarkan oleh Konsultan Pengawas
         atau Pengelola Teknis Pekerjaan (PTP) pada waktu pelaksanaan)    

1.7. PEMERIKSAAN DAN PENYEDIAAN BAHAN/MATERIAL                            

    1.7.1. Bila dalam Rencana Kerja dan Syarat-Syarat yang disebutkan nama dan pabrik
         pembuatan dari suatu material/bahan, maka dal ini dimaksudkan bahwa
         spesifikasi teknis dari material tersebut yang digunakan dalam perencanaan dan
         untuk menunjukan material/bahan yang digunakan dan untuk mempermudah
         Kontraktor Pelaksana mencari material barang tersebut.           

    1.7.2. Setiap penggantian spesifikasi teknis dari material, nama dan pabrik pembuat dari
         suatu bahan/barang harus disetujui oleh Konsultan Pengawas yang telah

         dikoordinasikan terlebiih dahulu dengan Konsultan Perencana dan bila tidak
         ditentukan dalam RKS serta Gambar Kerja, maka bahan dan barang tersebut
         diusahakan dan disediakan oleh kontraktor Pelaksana yang harus mendapatkan
         persetujuan dahulu dari Konsultan Perencana melalui Konsultan    
         Pengawas/Direksi.                                                

                              Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 3
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

    1.7.3. Contoh material yang akan digunakan dalam pekerjaan harus segera disediakan
         atas biaya Kontraktor Pelaksana, setelah disetujui Konsultan Pengawas/Direksi,
         harus dinilai bahwa material tersebut yang akan dipakai dalam pelaksanaan
         pekerjaan nanti dan telah memenuhi syarat spesifikasi teknis perencanaan.

    1.7.4. Contoh material tersebut, disimpan oleh Konsultan Pengawas, Pengelola Teknis
         Pekerjaan atau Pemberi Tugas untuk dijadikan dasar penolakan bila ternyata
         bahan dan barang yang dipakai tidak sesuai kualitasnya, sifat maupun spesifikasi
         teknisnya.                                                       

    1.7.5. Dalam pengajuan harga penawaran, Kontraktor Pelaksana harus sudah
         memasukan sejauh keperluan biaya untuk pengujian berbagai material. Tanpa

         mengingat jumlah tersebut, Kontraktor Pelaksana tetap bertanggung jawab pula
         atas biaya pengujian material yang tidak memenuhi syarat atas Perintah Pemberi
         Tugas/Konsultan Pengawas.                                        

    1.7.6. Bahan-bahan yang tidak sesuaitidak memenuhi syarat-syarat atau kualitas jelek
         yang dinyatakan afkirditolak oleh Konsultan Pengawas, harus segera dikeluarkan
         dari lapangan pekerjaan selambat-lambatnya dalam tempo 2x24 jam dan tidak
         boleh dipergunakan.                                              

         - Apabila sesudah bahan-bahan tersebut dinyatakan ditolak oleh konsultan
           Pengawas dan ternyata masih dipergunakan oleh kontraktor Pelaksana, maka
           Konsultan Pengawas wajib memerintahkan pembongkaran kembali kepada
           kontraktor Pelaksana dimana segala kerugian yang disebabkan oleh
           pembongkaran tersebut, menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana

           sepenuhnya.                                                    
         - Jika terdapat perselisihan dalam pelaksanaan tentang pemeriksaan kualitas

           dari bahan-bahan tersebut, Konsultan Pengawas berhak meminta kepada
           Kontraktor Pelaksana untu mengambil contoh-contoh dari bahan-bahan
           tersebut dan memeriksakannya ke Laboratorium Penelitian Bahan-Bahan milik
           pemerintah, yang mana segala biaya pemeriksaan tersebut menjadi
           tanggungan Kontraktor Pelaksana.                               

         - Sebelum ada kepastian dari laboratorium tentang baik atau tidaknya kualitas
           bahan-bahan tersebut, Kontraktor Pelaksana tidak diperkenankan melanjutkan
           pekerjaan-pekerjaan yang menggunakan bahan-bahan tersebut.     

1.8. PERBEDAAN DALAM DOKUMEN LAMPIRAN KONTRAK                             

    1.8.1. Jika terdapat perbedaan-perbedaan antara Gambar Kerja dan Rencana Kerja dan
         Syarat-Syarat ini, maka Kontraktor Pelaksana harus mananyakannya secara
         tertulis kepada Konsultan Pengawas dan Kontraktor Pelaksana harus mentaati
         keputusan tersebut.                                              

    1.8.2. Ukuran-ukuran yang terdapat dalam gambar yang terbesar dan terakhirlah yang
         berlaku dan ukuran dengan angka adalah yang harus diikuti dari pada ukuran
         skala dari gambar-gambar, tapi jika mungkin ukuran ini harus diambil dari
         pekerjaan yang sudah selesai.                                    

                              Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 4
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

    1.8.3. Apabila ada hal-hal yang disebutkan pada Gambar Kerja, RKS atau dokumen
         yang berlainan dan atau bertentangan, maka ini harus diartikan bukan untuk
         menghilangkan satu terhadap yang lain tetapi untuk menegaskan masalahnya.
         Kalau terjadi hal ini, maka yang diambil sebagai patokan adalah yang mempunyai
         bobot teknis dan atau yang mempunyai biaya yang tinggi.          

    1.8.4. Apabila terdapat perbedaan antara :                            

         - Gambar arsitektur dengan gambar struktur, maka yang dipakai sebagai acuan
           dalam ukuran fungsional adalah gambar arsitektur, sedangkan untuk jenis dan
           kualitas bahan dan barang adalah gambar struktur.              

         - Gambar arsitektur dengan gambar sanitasi, maka yang dipakai sebagai acuan
           dalam ukuran kualitas dan jenis bahan adalah gambar sanitasi, sedangkan
           untuk ukuran fungsional adalah Gambar Arsitektur.              

         - Gambar arsitektur dengan gambar elektrikal, maka yang dipakai sebagai

           acuan dalam ukuran fungsional adalah gambar arsitektur, sedangkan untuk
           ukran kualitas dan bahan adalah gambar elektrikal.             

1.9. GAMBAR KERJA (SHOP DRAWING)                                          

    1.9.1. Jika terdapat kekurangjelasan dalam gambar kerja, atau diperlukan gambar
         tambahan/gambar detail, atau untuk memungkinkan Kontraktor Pelaksana

         melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan ketentuan, maka
         Kontraktor Pelaksana harus membuat gambar tersebut dan dibuat rangkap 3
         (tiga). Gambar tersebut atas biaya Kontraktor Pelaksana dan harus disetujui
         Konsultan Pengawas.                                              

    1.9.2. Gambar kerja hanya dapat berubah apabila diperintahkan secara tertulis oleh
         Pemberi Tugas, dnegan mengikuti penjelasan dan pertimbangan dari Konslutan
         Perencana dan Konsultan Pengawas.                                

    1.9.3. Perubahan rencana ini harus dibuat gambarnya yang sesuai dengan apa yang
         diperintahkan oleh Pemberi Tugas atau konsultan, yang jelas memperhatikan
         perbedaan antara gambar kerja dan gambar perubahan rencana.      

    1.9.4. Gambar tersebut harus diserahkan kepada konsultan Pengawas untuk disetujui
         sebelum dilaksanakan.                                            

1.10. GAMBAR SESUAI PELAKSANAAN (ASBUILT DRAWING)                         

    1.10.1. Termasuk semua yang belum terdapat dalam gambar kerja baik karena
         penyimpangan, perubahan atas perintah Pemberi Tugas atau Konsultan, maka
         Kontraktor Pelaksana harus membuat gambar-gambar yang sesuai dengan apa
         yang telah dilaksanakan, yang jelas memperlihatkan perbedaan antara gambar
         kerja dan pekerjaan yang dilaksanakan.                           

    1.10.2. Gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 5 (lima) berikut kalkirnya
         (gambar asli) yang biaya pembuatannya ditanggung oleh Kontraktor Pelaksana.

                              Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 5
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                              BAB II                                      

                       PEKERJAAN PERSIAPAN                                

2.1. PERALATAN KERJA, MOBILISASI DAN DEMOBILISASI                         

    2.1.1. Kontraktor Pelaksana harus mempersiapkan dan mengadakan peralatan-
         peralatan kerja serta peralatan bantu yang akan digunakan di lokasi pekerjaan
         sesuai dengan lingkup pekerjaan serta memperhitungkan segala biaya

         pengangkutan.                                                    
    2.1.2. Kontraktor Pelaksana harus menjaga ketertiban dan kelancaran selama

         perjalanan alat-alat berat yang menggunakan jalanan umum agar tidak
         mengganggu lalu lintas.                                          

    2.1.3. Konsultan Pengawas atau Pengelola Teknis Pekerjaan berhak memerintahkan
         untuk menambah peralatan atau menolak peralatan yang tidak sesuai tidak
         memenuhi persyaratan.                                            

    2.1.4. Bila pekerjaan telas selesai, Kontraktor Pelaksana diwajibkan untuk segera
         menyingkirkan alat-alat tersebut, memperbaiki kerusakan yang diakibatkannya
         dan membersihkan bekas-bekasnya.                                 

    2.1.5. Disamping harus menyediakan alat-alat yang diperlukan seperti dimaksud pada
         ayat (1), Kontraktor Pelaksana harus menyediakan alat-alat bantu sehingga dapat
         bekerja pada kondisi apapun, seperti: tenda-tenda untuk bekerja pada waktu hari
         hujan, perancah (scafolding) pada sisi luar bangunan atau tempat lain yang
         memerlukan, serta peralatan lainnya dan memperhitungkan keperluan tersebut
         pada harga satuan yang sesuai dengan pemakaian alatnya.          

2.2. PENGUKURAN                                                           

    2.2.1. Hasil pengukuran harus dilaporkan kepada Konsultan Pengawas agar dapat
         ditentukan sebagai pedoman atau referensi dalam melaksanakan pekerjaan
         sesuai dengan gambar rencana dan persyaratan teknis.             

    2.2.2. Pengukuran yang benar adalah penenuan titik-titik yang telah disetujui oleh direksi
         atau pengawas.                                                   

2.3. SARANA AIR KERJA DAN PENERANGAN                                      

    2.3.1. Untuk kepentingan pelaksanaan pekerjaan selama pekerjaan berlangsung,
         Kontraktor Pelaksana harus memperhitungkan biaya penyediaan air bersih guna

                              Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 6
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         keperluan air kerja, air minum untuk pekerja dan air kamar mandi/wc, selama
         berlangsungnya pekerjaan.                                        

    2.3.2. Air yang dimaksud adalah air bersih, baik yang berasal dari PDAM atau sumber
         air, serta pengadaan dan pemasangan pipa distribusi air tersebut bagi keperluan
         pelaksanaan pekerjaan.                                           

    2.3.3. Kontraktor Pelaksana juga harus menyediakan sumber tenaga listrik untuk
         keperluan pelaksanaan pekerjaan, kebutuhan direksi keet dan penerangan
         pekerjaan pada malam hari sebagai keamanan selama pekerjaan berlangsung.
         Penyediaan peneranganTenaga listrik berlangsung selama 24 jam penuh dalam
         sehari.                                                          

    2.3.4. Pengadaan penerangan dapat diperoleh dengan generator set, dan semua
         perijinan untuk pekerjaan tersebut menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana.

    2.3.5. Pengadaan fasilitas penerangan tersebut termasuk pengadaan dan pemasangan

         instalasi dan armatur, stop kontak serta sakelar/panel.          

2.4. KESELAMATAN KERJA                                                    

    2.4.1. Kontraktor Pelaksana harus menjamin keselamatan para pekerja sesuai dengan
         persyaratan yang ditentukan dalam Peraturan Perburuhan atau persyaratan yang
         diwajibkan untuk semua bidang pekerjaan (ASTEK).                 

    2.4.2. Didalam lokasi harus tersedia kotak obat lengkap untuk Pertolongan Pertama
         Pada Kecelakaan (PPPK).                                          

2.5. IJIN-IJIN                                                            

    2.5.1. Pembuatan ijin-ijin yang diperlukan dan berhubungan dengan pelaksanaan
         pekerjaan, antara lain : ijin pengambilan material, ijin pembuangan, ijin
         pengurugan, ijin trayek dan pemakaian jalan, ijin penggunaan bangunan serta ijin-
         ijin lain yang diperlukan sesuai dengan ketentuan/peraturan daerah setempat,

         harus cepat diselesaikan dan tembusannya disampaikan kepada direksi.

2.6. DOKUMENTASI                                                          

    2.6.1. Kontraktor Pelaksana harus memperhitungkan biaya pembuatan dokumentasi
         serta pengirimannya ke Kantor Pejabat Pembuat Komitmen serta pihak-pihak lain
         yang diperlukan.                                                 

    2.6.2. Yang dimaksud dalam pekerjaan dokumentasi ialah :              

         - Laporan-laporan perkembangan pekerjaan                         

         - Foto-foto pekerjaan dari 0% sampai dengan 100%, bewarna minimal ukuran
           kartu pos dilengkapi dengan album.                             

                              Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 7
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         - Surat-surat dan dokumen lainnya.                               

    2.6.3. Foto-foto yang menggambarkan kemajuan pekerjaan hendaknya dilakukan sesuai
         dengan petunjuk Konsultan Pengawas dan dibuat minimal sebanyak 9 (sembilan)
         peristiwa, yaitu :                                               

         - Sebelum pekerjaan dimulai                                      

         - Pelaksanaan pekerjaan                                          

         - Pelaksanaan pekerjaan kusen pintu/jendela                      

         - Pelaksanaan pekerjaan atap                                     
         - Pekerjaan pengecatan                                           

2.7. PEMBUATAN GUDANG                                                     

    2.7.1. Pembuatan Los Kerja dan Bangunan Istirahat                     

         - Kontraktor Pelaksana harus membuat los kerja dan bangunan untuk tempat
           istirahat dan sholat bagi pekerja, serta menempatkan Petugas Keamanan
           selama proyek.                                                 

         - Bangunan tersebut adalah milik Kontraktor Pelaksana dan selesai pekerjaan
           secepatnya dibongkar dan dibawa keluar dari lapangan pekerjaan.

    2.7.2. Kantor dan Gudang Kontraktor Pelaksana                         

         - Kontraktor Pelaksana harus membuat Kantor dilokasi proyek untuk tempat
           wakil dan seluruh stafnya bekerja, dilengkapi dnegan peralatan kantor yang
           dibutuhkan.                                                    

         - Kontraktor Pelaksana juga harus menyediakan gudang dengan luas yang
           cukup untuk menyimpan bahan-bahan bangunan dan peralatan-peralatan agar
           terhindar dari gangguan cuaca dan pencurian.                   

         - Penempatan kantor dan gudang Kontraktor Pelaksana harus diatur 
           sedemikian rupa, agar mudah dijangkau dan tidak menghalangi pelaksanaan

           pekerjaan.                                                     

                              Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 8
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                              BAB III                                     

                       PEKERJAAN STRUKTUR                                 

3.1. PEKERJAAN KONSTRUKSI BETON                                           

    3.1.1. Semen                                                          

       Semen yang dipergunakan harus Portland Cement dari sumber yang disetujui serta
       memenuhi dalam segala bidang dengan syarat-syarat minimum untuk S. 550 dari
       Peraturan semen Portland Indonesia 1972 - N.I. –8.                 

       Selama pengangkutan, semen harus dilindungi terhadap hujan, penyerahan harus
       didalam kantong-kantong aslinya yang disegel dari pabrik serta disimpan didalam
       gudang berventilasi cukup serta tidak bocor diletakkan diatas lantai yang ditinggikan

       minimum 30 cm dari tanah. Kantong-kantong semen tidak dipersiapkan 

    3.1.2. Kerikil                                                        

       3.1.2.1. Persyaratan Bahan                                         

            Agregat kasar harus terdiri dari batu-batu pecah, keras, tahan lama dan
            bersih serta tidak mengandung bahan-bahan yang dapat mempengaruhi
            kekuatan serta ketahanan beton dalam jangka panjang termasuk ketahanan
            terhadap karat untuk penulangan. Kerikil harus memenuhi segala peraturan

            P.B.I 1971 bab 3.                                             
       3.1.2.2. Penyimpanan                                               

            Kerikil harus disimpan diatas permukaan bersih dan keras dihindarkan

            terjadinya pengotoran serta tercampur adukan.                 

    3.1.3. Air                                                            

       Air untuk adukan pasangan dan beton serta membasahi beton harus bersih (air
       PAM, bebas dari bahan-bahan atau kotoran yang dapat mempengaruhi ikatan
       semen).                                                            

    3.1.4. Pasir                                                          

       3.1.4.1. Pasir dapat berupa pasir alam atau pasir buatan yang dihasilkan oleh alat-
              alat pemecah batu.                                          

                              Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 9
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

       3.1.4.2. Pasir harus terdiri dari batu-batu tajam dan keras. Butir-butir harus bersifat
              kekal, tidak pecah atau hancur oleh pengaruh cuaca.         

       3.1.4.3. Pasir tidak boleh mengandung Lumpur lebih dari 50 % (ditentukan
              terhadap berat kering).                                     

       3.1.4.4. Pasir tidak boleh mengandung beban organis terlalu banyak yang harus
              dibuktikan dengan percobaan warna dari Abrama Harder. (PBI 1971 hal.
              33 (4))                                                     

       3.1.4.5. Pasir harus terdiri dari butir-butir yang beraneka ragam besarnya.

       3.1.4.6. Pasir laut tidak boleh dipakai untuk semua mutu beton. Selanjutnya pasir
              harus memenuhi syarat-syarat P.B.I. 71 Bab 3.3.             

    3.1.5. Penulangan                                                     

       3.1.5.1. Jenis Penulangan                                          

              Penulangan harus terdiri dari baja keras dengan mutu U 39 dan baja lunak
              dengan mutu U 24 sesuai PBI 1971.                           

       3.1.5.2. Penyimpanan                                               

              Penulangan harus disimpan terlepas dari tanah serta tidak diperbolehkan
              ditempat terbuka untuk jangka waktu panjang.                

       3.1.5.3. Pelaksanaan                                               
              Penulangan harus bebas dari lemak, kotoran, cat karat atau bahan-bahan

              lain yang merugikan segera sebelum dilakukan pemasangan. Semua
              penulangan harus ditempatkan secara kokoh untuk menghindari 
              pergeseran selama pengerjaan. Ketinggian dan jarak lapisan penutup
              harus tepat. Untuk ini perlu digunakan klos-klos beton yang memenuhi
              syarat.                                                     

    3.1.6. Bekisting                                                      

       3.1.6.1. Bahan                                                     

              Bahan untuk bekisting harus dari papan kualitas baik (klas 2). Ketebalan
              minimum papan 2,5 cm. Untuk beton Fair Faced harus dipakai bekisting
              multiplex tsb tidak boleh dipakai berulang. Untuk bekisting kolom beton
              bulat dianjurkan mengunakan bekisting plat baja.            

       3.1.6.2. Pelaksanaan                                               

              Konstruksi bekisting harus kuat dan kaku sehingga dapat menahan
              getaran-getaran tekanan dan lendutan pada proses pengecoran,
              pemadatan maupun pengerasan beton. Bekisting harus pula dibuat
              sedemikian rupa sehingga pembongkarannya dapat dilaksanakan dengan
              baik.                                                       

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 10
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

       3.1.6.3. Lapisan pada Bekisting                                    

              Untuk memudahakan pembuatan, papan bekisting dapat diberi lapisan
              sejenis paraffin. Untuk maksud ini tidak dibenarkan menggunakan minyak
              pelumas.                                                    

       3.1.6.4. Permukaan Beton                                           

              Pemborong dapat mengganti penyelesaian akhir beton berupa penutup
              plesteran beton, dengan sistem permukaan beton “faired faced” tanpa
              plesteran.                                                  

    3.1.7. Campuran Beton                                                 

       3.1.7.1. Campuran Beton menggunakan Readymix K 250                 

              Kontraktor wajib, membuat rencana campuran untuk mencapai mutu K.250
              sesuai P.B.I. 1971. Metode pencampuran harus mengikuti P.B.I. 1981.

       3.1.7.2. Kekuatan Beton                                            
              Kekuatan karakteristik = 250 kg/cm (dalam 28 hari)          

              Propertion Defective = 5 %                                  

              Devisi Standard = 30kg/cm2 (max)                            

              Barat min. Semen = 250 kg/m3                                

       3.1.7.3. Bahan Pembantu (Addictives)                               

              Hanya diperbolehkan bila disetujui oleh Site Engineer       

              Cara Mengaduk                                               

              Semua beton harus diaduk dalam beton molen, dengan kapasitas diatas
              250 L. Lebih disukai beton molen yang bekerja berdasarkan perbandingan
              berat. Bila diagunakan pengaduk berdasarkan volume, makakontraktor
              harus menghitung perbandingan material dalam volume dengan membagi
              berat tiap bahan oleh berat volumenya serta memperhatikan absorpsi air
              dan kadar kelembekan.                                       

              Pemeriksaan campuran Komposisi Semua bahan pasir, kerikil, semen dan
              air harus diukur secara teliti volume atau beratnya.        

              Testing Testing dilakukan sesuai dengan P.B.I. 1971 bab 4.7. termasuk
              Slump test maupun Corpresion test. Bilamana beton tidak memenuhi
              slumptest maka seluruh adukan tidak boleh digunakan dan harus dibuang
              keluar site oleh Kontraktor. Apabila tidak memnuhi compression test maka

              prosedur P.B.I. 1971 untuk perbaikan beton yang harus dilakukan. Mutu
              beton harus membuat mixed design untuk ditunjukkan dan disetujui direksi

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 11
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

              sebelum mulai dengan pengecoran dan pada tiap perobahan sumber
              pengambilan agregat.                                        

    3.1.8. Angkur untuk Dinding                                           

       Semua sambungan vertical antara kolom beton dengan tembok harus dilengkapi
       dengan batang-batang baja Ø 8 mm, 40 cm panjang, ditekuk pada satu ujungnya
       yang dimasukkan kedalam beton, yang lainnya dibiarkan berupa stek panjang 25
       cm  untuk penyambungan dengan dinding kemudian. Angkur-angkur tersebut
       dipasang pada jarak 50 - 150 cm – 250 cm diatas sloof pondasi.     

    3.1.9. Selimut Beton                                                  

       3.1.9.1. Toleransi untuk Beton Kasar Bagian-bagian pekerjaan beton harus tepat
              dengan toleransi hanya 1 cm dengan syarat toleransi ini tidak boleh
              komulatif. Ukuran-ukuran bagian harus dalam batas-batas ketelitian- 0,3
              dan + 0,5 cm.                                               

       3.1.9.2. Pemberitahuan Sebelum pengecoran                          

              Sebelum pengecoran beton untuk bagian-bagian yang penting Kontraktor
              diwajibkan memberitahu Engineer serta mendapatkan persetujuannya.
              Apabila hal ini dilalaikan atau pekerjaan persiapan untuk pengecoran tidak
              disetujui oleh Engineer maka Kontraktor diwajibkan membongkar beton
              yang sudah dicor atas biayanya sendiri.                     

       3.1.9.3. Perbandingan Mengaduk, Pengangkutan dan Pengecoran Beton  

       3.1.9.4. Campuran Beton                                            

              Untuk mendapatkan mutu beton yang disyaratkan Pemborong harus
              membuat Mix. Design serta membuat kubus-kubus percobaan     
              pendahuluan minimum 20 bh, untuk masing-masing bagian pekerjaan.
              Untuk membuat mixed design Pemborong dapat minta bantuan    

              Laboratorium Penyelidikan bahan-Bahan. Semua bahan pasir, kerikil,
              semen dan air harus diukur secara teliti volume atau beratnya. Untuk lantai
              kerja campuran 1 pc : 3 pasir : 5 kerikil.                  

       3.1.9.5. Mutu Beton                                                

              Mutu untuk semua pekerjaan struktur beton bertulang ialah K. 250,
              sedangkan untuk beton bertulang bukan struktural ialah K. 175

       3.1.9.6. Pengecoran Beton                                          
              Pengecoran beton dalam bekisting harus diselesaikan sebelum beton

              mengeras, yaitu sebelum 30 menit pada keadaan normal. Pengecoran
              harus dilakukan secara kontinyu untuk satu bagian pekerjaan,
              pemberhentian pengecoran tidak dibenarkan, tanpa persetujuan Engineer.

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 12
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

              Sambungan-sambungan pengecoran yang terjadi harus memenuhi  
              persyaratan didalam P.B.I. 971. pengecoran tidak boleh dilakukan waktu
              hujan kecuali apabila kontraktor telah mengadakan persiapan-persiapan
              untuk itu serta disetujui oleh Engginer.                    

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 13
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                             BAB IV                                       

                      PEKERJAAN ARSITEKTUR                                

4.1. PEKERJAAN LANTAI                                                     

    4.1.1. LINGKUP PEKERJAAN                                              

         Meliputi semua tenaga kerja, peralatan dan bahan-bahan yang berhubungan
         dengan pekerjaan lantaipelapis lantai sesuai dengan RKS dan gambar-gambar
         rencana.                                                         

    4.1.2. PEKERJAAN PELAPIS LANTAI DAN KERAMIK                           

         4.1.2.1. Bahan                                                   

               Lantai keramik yang dipakai harus memenuhi syarat uji keramik menurut
               SII 0583-81, produk No. 1 proses single foring sekualitas ROMAN, atau
               setaraf dengan spesifikasi sebagai berikut :               

               - Ukuran          : (20x20x0,7) cm untuk KM/WC             

                                   (30x30x0,7) cm untuk Ruangan           

               - Bahan Dasar     : Kermamik                               

               - Kekerasan Glasier : 6-7 skala Moh’s                      

               - Kekerasan Badan : 8 skala Moh’s                          

               - Moisture Expansions : 0,2 – 0,05 %                       

               - Pengkaburan     : tidak terjadi                          
               - Tahan terhadap cuaca                                     

               - Tahan terhadap asam setelah dilakukan pencelupan kedalam HCL
                 selama 2 hari, hanya terpengaruh sampai 3%               

               - Thermal Shock dipanaskan sampai 250 C, kemudian dicelupkan
                 kedalaman air dengan suku maupun tidak terjadi keretakan.

               - Warna terhadap Alkali dicelup kedalam larutancairan KOH selama 2
                 hari, hanya terpengaruh 3%                               

               - Warna tidak luntur tahan terhadap asam dan basa yang umum
                 dipakai, tahan terhadap cuaca dan perubahan suhu yang mendadak

               - Warna keramik   : - Putih untuk Ruangan                  

                                   - Tekstur untuk KM/WC                  

               - Lembaran        : Tidak bergelombang dan cacat.          

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 14
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         4.1.2.2. Pelaksanaan                                             

               - Seluruh pekerjaan dinding, plafond dan dibawah lantai yang akan
                 dipasang keramik harus sudah selesai dikerjakan.         

               - Adukan untuk alassambungan ; 1 pc + 3 ps.                

               - Pemasangan harus rata, lurus dan saling tegak lurus.     

               - Selesai pemasangan dalam ruangan, lantai harus bebas dari beban
                 berat diatasnya.                                         

4.2. PEKERJAAN DINDING KERAMIK                                            

    4.2.1. LINGKUP PEKERJAAN                                              

         Keramik 20x25 (atau seperti ditunjukkan dalam gambar) dipasang pada dinding
         didaerah daerah yang ditunjukkan dalam gambar.                   

    4.2.2. BAHAN-BAHAN                                                    

         4.2.2.1. Keramik                                                 

               Keramik yang dipergunakan adalah keramik berukuran 20x25 cm
               produksi dalam negeri setaraf produksi ROMAN. Warna ditentukan
               kemudian.                                                  

         4.2.2.2. Adukan                                                  

               Adukan terdiri dari 1 pc : 3 pasir. Bahan perekat keramik yang akan
               dipergunakan untuk pemasangan pada dinding adalah Portland Cement
               biasa yang disetujui Ahli.                                 

         4.2.2.3. Air                                                     

               Air harus bersih dan bebas dari asam, alkali dan organik lainnya.

         4.2.2.4. Contoh-contoh                                           

               Sebelum diadakan pemasangan Pemborong diharuskan memberikan
               contoh bahan-bahan yang akan dipakai untuk disetujui oleh Konsultan
               Pengawas.                                                  

    4.2.3. SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                      

         4.2.3.1. Pada permukaan dinding beton/bata merah yang ada, keramik dapat
               langsung diletakkan, dengan menggunakan perekat spesi 1 pc : 3 pasir,
               diaduk baik memakai larutan supercement, jumlah pemakaian adalah 1
               % dari berat semen yang dipakai dengan tebal adukan tidak lebih 1,5
               cm atau bahan perekat khusus, dengan memperhatikan sehingga
               mendapatkan ketebalan dinding seperti tertera pada gambar. 

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 15
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         4.2.3.2. Keramik yang dipasang adalah yang telah diseleksi dengan baik, warna,
               motif keramik harus sama tidak boleh retak, gompal atau cacat lainnya.

         4.2.3.3. Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus untuk itu,
               sesuai petunjuk pabrik.                                    

         4.2.3.4. Sebelum keramik dipasang, keramik terlebih dahulu harus direndam air
               sampai jenuh.                                              

         4.2.3.5. Pola keramik harus memperhatikan ukuran/letak dan semua peralatan
               yang akan terpasang di dinding seperti : panel, stop kontak, lemari
               gantung dan lain-lain yang tertera di dalam gambar.        

         4.2.3.6. Ketinggian peil tepi atas pola keramik disesuaikan gambar.

         4.2.3.7. Awal pemasangan keramik pada dinding dan kemana sisa ukuran harus
               ditentukan, harus dibicarakan terlebih dahulu dengan Pengawas
               sebelum pekerjaan pemasangan dimulai.                      

         4.2.3.8. Bidang dinding keramik harus benar-benar rata, garis-garis siar harus
               benar-benar lurus. Siar arah horizontal pada dinding yang berbeda
               ketinggian peil lantainya harus merupakan satu garis lurus.

         4.2.3.9. Keramik harus disusun menurut garis-garis lurus dengan siar sebesar 4 -
               5 mm setiap perpotongan siar harus membentuk dua garis tegak lurus.

               Siar-siar keramik diisi dengan bahan pengisi siar sehingga membentuk
               setengah lingkaran seperti yang disebutkan dalam persyaratan bahan
               dan warnanya akan ditentukan kemudian.                     

         4.2.3.10. Pembersihan permukaan ubin dari sisa-sisa adukan semen hanya boleh
               dilakukan dengan menggunakan cairan pembersih untuk keramik seperti

               "Porstex" buatan lokal atau sejenis.                       
         4.2.3.11. Nat-nat pada pemasangan keramik harus diisi dengan bahan supergrout.

4.3. PEKERJAAN KUSEN KAYU/ALUMUNIUM PINTU,JENDELA DAN KACA                

    4.3.1. Lingkup Pekerjaan                                              

         4.3.1.1. Meliputi pengadaan tenaga kerja, peralatan bahan, penyetelan dan
               pemasangan kusen alumunium/kaca pada tempat-tempat sesuai dengan
               gambar rencana.                                            

         4.3.1.2. Mengatur pekerjaan kusen alumunium dengan pekerjaan-pekerjaan
               bidang lain yang bersangkutan terutama pekerjaan kaca.     

         4.3.1.3. Membuat gambar-gambar kerja (serta perhitungan-perhitungan apabila
               diminta) yang disesuaikan dengan gambar rencana dan RKS.   

         4.3.1.4. Bahan-bahan                                             

               Bahan yang digunakan adalah Kayu Kelas 1 bermutu baik.     

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 16
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                Kayu Kelas 1   : menggunakan bahan asli, tidak terbuat dari
                                 bahan-bahan scraf/sisa.                  

                Tebal Kusen    : 5/10 cm                                 

                Paku           : digunakan stainless steel               

    4.3.2. Rangka Alumunium dan Kaca                                      

         4.3.2.1. Pekerjaan ini meliputi perhitungan, pengadaan dan pemasangan pada
               bagian-bagian bangunan yang menggunakan Konstruksi Kayu sebagai
               rangka, khususnya untuk pintu-pintu (bagian luar)          

         4.3.2.2. Pemborong bertanggung jawab penuh atas terselenggaranya pekerjaan-
               pekerjaan tersebut diatas dengan baik. Adapun yang akan terjadi
               dikemudian hari, pada bagian-bagian tersebut, seperti :    

                Terjadinya lendutan daripada Kusen sehingga menyebabkan  
                 pecahnya kaca.                                           

                Terjadinya kebocoran-kebocoran (angin dan air) sebagai akibat
                 kelalaian dalam pekerjaan.                               

                Kerusakan-kerusakan lainnya yang disebabkan oleh kesalahan
                 system konstruksi yang dipakai sehingga menyebabkan kerugian-
                 kerugian dari pihak pemilik adalah menajdi tanggung jawab
                 Pemborong.                                               

         4.3.2.3. Pekerjaan ini harus ditangani oleh tenaga-tenaga yang ahli dalam bidang
               tersebut di atas.                                          

         4.3.2.4. Sebelum pekerjaan ini dimulai, Pemborong terlebih dahulu harus
               memberikan gambar-gambar kerja dan shop drawing khusus untuk

               pekerjaan tersebut untuk mendapat persetujuan Perencana/Pengawas.
         4.3.2.5. Pekerjaan yang ternyata dilaksanakan berdasarkan gambar-gambar

               yang belum/tidak disetujui oleh Perencana/Konsultan Pengawas menjadi
               tanggung jawab Konsultan Pengawas/Pemborng Alumunium. Untuk itu
               berhak menolak dan menginstruksikan kepada Pemborong untuk 
               membongkar pekerjaan tersebut. Semua kerugian yang diakibatkan oleh
               hal-hal diatas menajdi tanggung jawab Pemborong .          

         4.3.2.6. Untuk mendapat Persetujuan Perencana/Konsultan Pengawas maka
               Pemborong harus mengajukan contoh-contoh (sample) untuk bahan-
               bahan yang akan didatangkan dan dipakai berupa contoh-contoh
               jendela/pintu-pintu lengkap dengan semua peralatan lainnya. Semuanya
               dalam keadaan telah finish.                                

    4.3.3. Kaca dan Cermin                                                

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 17
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         4.3.4.1. Mempunyai bidang licin, sejajar, tidak bergelombang-gelombang dan
               tidak menunjukkan efek lensa (tinted float glass).         

         4.3.4.2. Ukuran disesuaikan dengan gambar atau atas petunjuk-petunjuk
               Perencana/Konsultan Pengawas.                              

         4.3.4.3. Tebal disesuaikan dengan gambar rencana.                

         4.3.4.4. Untuk cermin digunakan tebal 6 mm. dengan lapisan perak cukup tebal
               dan tidak menyebabkan tmbulnya bintik-bintik hitam (mempunyai lapisan
               penahan kelembaban)                                        

         4.3.4.5. Warna kaca disesuaikan dengan permintaan.               

4.4. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT                                              

    4.4.1. Lingkup Pekerjaan                                              
         Bagian ini meliputi seluruh pekerjaan langit-langit yang dipasang pada bangunan

         sesuai dengan gambar.                                            
    4.4.2. Bahan-bahan                                                    

         4.4.2.1. Tripleks 4 mm                                           

               Tripleks yang digunakan merupakan kualitas terbaik tebal 4 mm
               digunakan pada plafond 60 x 120 cm.                        

         4.4.2.2. Paku Tripleks                                           

               Untuk penggunaan Paku disesuaikan dengan penggunaan rangka 
               Plafond yang akan ditanam balok beton.                     

    4.4.3. Pelaksanaan                                                    

         Pemborong harus menyerahkan rencana langit-langit kepada Konsultan
         Pengawas untuk persetujuannya.                                   

         Siapkan sambungan-sambungan lubang-lubang untuk pekerjaan lain (listrik,
         mekanikal) pada pekerjaan langit-langit.                         

    4.4.4. Pemasangan                                                     

         Lembaran Tripleks yang cacat dan retak-retak tidak boleh digunakan, dan harus
         disingkirkan dari lapangan pekerjaan.                            

    4.4.5. Penyimpanan                                                    

         Letakkan lembaran-lembaran Tripleks yang akan dipakai di daerah yang
         terlindung baik dari cuaca. Tumpukkan di atas tiga kayu penahan (alas) pada
         setiap panjang lembaran ini.                                     

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 18
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         Tinggi tumpukkan lembaran-lembaran tidak boleh lebih dari 2 meter.

         Tempat tumpukkan harus jauh dari lalu lintas kendaraan-kendaraan proyek yang
         mungkin menggangu.                                               

4.5. PEKERJAAN ATAP & KUDA-KUDA                                           

    4.5.1. Lingkup Pekerjaan                                              
        4.5.1.1. Meliputi pengadaan tenaga kerja, peralatan bahan, penyetelan dan

               pemasangan kuda-kuda pada tempat-tempat sesuai gambar rencana.
        4.5.1.2. Membuat gambar-gambar kerja (serta perhitungan-perhitungan apabila

               diminta) yang disesuaikan dengan gambar rencana dan RKS.   
        4.5.1.3. Menyediakan contoh bahan dari setiap item pekerjaan atap berikut

               accessories.                                               
        4.5.1.4. Membuat mock up pemasangan rangka kuda-kuda.             

    4.5.2. Bahan-bahan dan Pelaksanaan Pekerjaan                          

        4.5.2.1. Spesifikasi Teknis setara J-Stell                        

               Rangka atap Mengunakan Kayu Besi 5/10                      

        4.5.2.2. Pemborong harus mempelajari gambar rencana dan dikonsultasikan
               kepada pihak aplikator baja ringan sebelum mengajukan penawaran
               harga.                                                     

        4.5.2.3. Sistem pemasangan rangka kuda-kuda Menggunakan Kayu Besi Ukuran
               5/10.                                                      

        4.5.2.4. Semua rangka atap sebelum ditutup penutup atap terlebih dahulu harus
               diperiksa ulang mengenai sambungan-sambungan dan kemiringan atap
               yang dikehendaki, sebelum melaksanakan penutupan atap kontraktor
               harus memimta izin kepada konsultan pengawas lapangan atau direksi.

        4.5.2.5. Penutup atap dengan menggunakan Seng Gelombang BJLS 30 ukuran
               ketebalan dan pola sambungan disesuaikan dengan atap eksisting yang

               berkualitas baik dan disetujui oleh Direksi/Pengawas, warna dan corak
               harus sama untuk seluruh gedung, untuk maksud tersebut diatas
               pemborong harus mengecek persediaan metal roof dimaksud    
               dipabriknya sebelum pemesanan dilaksanakan.                

        4.5.2.6. Pemborong harus memberikan contoh-contoh atap sebelum dipasang
               untuk terlebih dahulu disetujui oleh Direksi Lapangan/Pengawas
               Lapangan.                                                  

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 19
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

        4.5.2.7. Dalam Pelaksanaan Rangka Kuda-kuda baja ringan pemborong wajib
               memberikan jaminan pabrik dan konstruksi minimal 25 tahun. 

4.6. PEKERJAAN PENUTUP ATAP GENTENG                                       

    4.6.1. Umum                                                           

         4.6.1.1. Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan baku,
              perlengkapan atap dan alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan
              pekerjaan hingga diperoleh hasil pekerjaan yang baik dan sempurna.

         4.6.1.2. Pemasangan atap meliputi seluruh pasangan pada rangka atap yang
              ditentukan seperti yang ditunjukan/diisyaratkan dalam gambar atau dalam
              table rincian jenis pekerjaan.                              

    4.6.2. Persyaratan Bahan                                              

         4.6.2.1. Penutup atap yang digunakan adalah dari bahan genteng, pemasangan
              dilakukan dengan kemiringan atap sesuai dengan gambar. Kualitas bahan
              yang dipakai adalah ex KIA/Morando.                         

         4.6.2.2. Bahan penutup atap ini tidak rusak permukaannya atau cacat lainnya.

         4.6.2.3. Bahan penutup atap ditentukan warna standart. Termasuk dalam
              pekerjaan ini adalah pelengkap seperti flashing (penutup atap dan
              penutup samping) dengan bahan yang sama.                    

         4.6.2.4. Kontraktor harus memberikan contoh-contoh bahan, brosur serta data

              teknis kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.
         4.6.2.5. Penyimpanan semua bahan atap, harus memperhatikan cara-cara

              sedemikian rupa sehingga bahan atap terhindar dari lecet, retak, tertekuk
              selama penyimpanan.                                         

         4.6.2.6. Sebelum pemasangan penutup atap semua pekerjaan yang    
              mendahuluinya telah disetujui oleh Konsultan Pengawas diantaranya
              rangka konsol, pekerjaan reng.                              

    4.6.3. Pelaksanaan                                                    

         4.6.3.1. Pemasangan penutup atap tepat pada tempatnya, lurus, rata dan level,
              ukur dari bagian-bagian yang sudah permanen, lakukan pemotongan dan
              keperluan lain untuk pemasangan sesuai dengan shop drawing. 

         4.6.3.2. Pemasangan bumbungan/nok menggunakan bumbung genteng keramik
              yang berkualitas sama dengan atapnya, pemasangan harus dilakukan
              dengan baik dan teliti. Kebocoran bumbungan yang diakibatkan

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 20
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

              ketidaksempurnaan pelaksanaan pekerjaan maupun bahan merupakan
              kewajiban pemborong untuk mengulang kembali/memperbaiki pekerjaan
              tersebut.                                                   

         4.6.3.3. Perbaikan/pembersihan harus dilaksanakan semikian rupa sehingga tidak
              mengganggu pekerjaan finishing lainnya.                     

         4.6.3.4. Apabila ada pekerjaan finishing yang rusak akibat perbaikan pekerjaan
              penutup atap ini, maka kerusakan-kerusakan pekerjaan finishing tersebut
              harus segera diperbaiki.                                    

4.7. PEKERJAAN PENGECATAN                                                 

    4.7.1. Lingkup Pekerjaan                                              

         Bagian ini meliputi pengadaan cat dan pengecatan pada seluruh permukaan
         dinding, logam serta permukaan-permukaan lain sesuai dengan gambar-gambar
         serta yang ditunjukkan Konsultan Pengawas.                       

   4.7.2. Bahan - Bahan                                                   

         Cat serta pelapis-pelapis lain yang akan digunakan disini, adalah produksi yang
         setaraf untuk pengecatan Exterior bangunan dan VINILEX atau yang setaraf untuk
         interior ruangan. Warna ditentukan kemudian.                     

  4.7.3. Persetujuan Ahli                                                 

         Semua cat yang dipakai harus mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas
         sebelum boleh dipakai didalam pekerjaan.                         

         Cat didatangkan ke lapangan pekerjaan dalam kaleng-kaleng asli dari pabrik,
         lengkap dengan label perusahaan, merk dan sebagainya.            

  4.7.4. Pelaksanaan                                                      

         Pelaksanaan pengecatan atas semua permukaan sesuai dengan aturan pakai
         yang dijelaskan oleh pabrik pembuat cat.                         

         Pemborong harus menyerahkan kepada Konsultan Pengawas aturan pemakaian
         cat dari pabrik pembuat cat yang disetujui Konsultan Pengawas.   

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 21
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                                BAB V                                     

                         PEKERJAAN SANITASI                               

5.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                    
    5.1.1. Sistim perpipaan air bersih dari pipa air di dekat bangunan ke fixture-fixture dalam

        bangunan lengkap dengan sambungan-sambungan, belokan-belokan, tikungan,
        fitting-fitting dan perlengkapan lain yang diperlukan.            

    5.1.2. Semua fixture yang direncanakan untuk dipasang termasuk kran-kran, lengkap
        dengan sambungan-sambungan, belokan-belokan, tikungan, fitting-fitting dan
        perlengkapan lain yang diperlukan.                                

    5.1.3. Semua fixture yang direncanakan untuk dipasang termasuk kran-kran, lengkap
        dengan sambungan-sambungan dan perlengkapan lain yang diperlukan dalam
        persyaratan.                                                      

    5.1.4. Sistem perpipaan pembuangan air kotor dan perpipaan vent dari fixture-fixture
        dalam bangunan sampai ke bak-bak penampung, septic tank, atau saluran air
        hujan lengkap dengan sambungan-sambungan, tikungan-tikungan dan   
        perlengkapan lain yang diperlukan.                                

        Instalasi yang dinyatakan dalam spesifikasi ini harus sesuai dengan Pedoman
        Plumbing Indonesia.                                               

5.2. PENGENDALIAN PEKERJAAN                                               

    Syarat-syarat penerimaan untuk bahan-bahan dan peralatan, cara-cara pemasangan,
    kwalitas pengerjaan, harus sesuai dengan standar yang wajar berlaku dan disesuaikan
    dengan pedoman Plumbing Indonesia.                                    

5.3. STANDAR BAHAN                                                        

    5.3.1. Semua bahan pipa dan peralatan-peralatan yang diperlukan harus memenuhi
        standar di bawah ini :                                            

        5.3.1.1. ASTM-A 120-57 untuk pipa-pipa dan fitting dari "Galvanized Iron".

        5.3.1.2. ISO dan SNI 0162-1987-A dan SNI 0178-1987-A untuk pipa dan fitting
             PVC.                                                         

    5.3.2. Setiap bahan pipa (satu panjang utuh), fitting, fixture-fixture dan peralatan yang
        akan dipasang pada instalasi ini harus mempunyai tanda-tanda merk yang jelas
        dari pabrik pembuatnya.                                           

        Fitting-fitting dan fixture-fixture yang tidak memiliki tanda-tanda tersebut harus
        diganti atas tanggung jawab Pemborong.                            

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 22
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

    5.3.3. Bahan-bahan, peralatan-peralatan dan peralatan-peralatan tambahan yang
        disediakan harus baru dan dapat diterima.                         

    5.3.4. Pipa-pipa air bersih utama maupun pipa-pipa cabang untuk distribusi air sampai ke
        bangunan, baik yang ditanam di dalam tanah maupun yang ditempatkan di atas
        langit-langit dibuat dari Galvanized Iron Pipe.                   

    5.3.5. Pipa-pipa sanitair domestik dari fixture-fixture sampai ke pipa yang ada, dibuat dari
        PVC tekanan kerja 5 kg/cm2 standar ISO (klas AW).                 

    5.3.6. Semua pipa-pipa sanitair di luar bangunan dibuat dari PVC tekanan kerja 5 kg/cm2
        standar ISO (klas AW).                                            

    5.3.7. Fitting-fitting untuk PVC harus cetakan pabrik dengan bahan penyambung
        (perekat) seperti direkomendasikan oleh pabrik pembuat pipa.      

    5.3.8. Kran-kran air yang dipergunakan harus dari bahan kuningan dengan lapisan
        chrome, merk SAN-EI atau merk lain yang setaraf dan disetujui.    

    5.3.9. Wastafel harus dari jenis terpasang pada dinding dari keramik berwarna standard,
        seperti buatan TOTO LW-230J lengkap dengan kran, fitting - fitting, cermin dan
        peralatan tambahan lainnya.                                       

    5.3.10. Urinal harus dari jenis terpasang pada dinding seperti merk TOTO type U-57,
        warna standard, atau merk lainnya yang setaraf.                   

    5.3.11. Kloset jongkok setara merk TOTO, warna standard.              

5.4. PERENCANAAN                                                          

    5.4.1. Selama pemasangan berjalan, Pemborong harus menutup setiap ujung pipa yang
        terbuka untuk mencegah masuknya tanah, debu, kotoran dan lain-lain.

        Setiap jaringan pipa yang telah selesai dipasang harus ditiup dengan udara kempa,
        agar kotoran-kotoran yang mungkin sudah masuk dapat terbuang sama sekali.

    5.4.2. Cabang-cabang pipa air bersih harus dilengkapi dengan katup yang ditempatkan
        sedemikian rupa sehingga jaringan tersebut dapat berfungsi, diganti dan dikontrol
        alirannya untuk masing-masing kelompok atau outlet atau fixture.  

    5.4.3. Semua pipa harus diikat/ditetapkan dengan kuat dengan angker yang cukup kokoh
        (rigid).                                                          

        Pipa-pipa tersebut ditumpu untuk menjaga agar tidak berubah tempatnya, agar
        inklinasinya tetap, untuk mencegah timbulnya getaran, dan harus sedemikian
        sehingga masih memungkinkan konstruksi dan expansi pipa oleh perubahan
        temperatur.                                                       

    5.4.4. Pipa horisontal harus ditumpu dengan jarak antara tidak lebih dari 3 meter.

    5.4.5. Pipa vertikal harus ditumpu dengan klem (clamp atau collar).   

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 23
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

    5.4.6. Penggantung/penumpu pipa dan peralatan-peralatan logam lainnya yang akan
        ditutup oleh tembok atau bagian bangunan lainnya harus dilapisi terlebih dahulu
        dengan cat meni atau cat penahan karat.                           

    5.4.7. Semua sambungan yang menghubungkan pipa-pipa dengan diameter yang
        berbeda harus digunakan reducing fitting atau increasing fitting. 

    5.4.8. Semua sambungan harus dibuat kedap suara dan kedap air.        

5.5. PEMASANGAN                                                           

    5.5.1. Sebelum memulai pekerjaannya, Pemborong harus memeriksa dan memahami
        pekerjaan-pekerjaan pelaksanaan dari pihak-pihak lain yang ikut menyelesaikan
        proyek ini, apabila pekerjaan pelaksanaan dari pihak-pihak lain tersebut dapat
        mempengaruhi kualitas pekerjaan Pemborong ini sendiri.            

        Apabila terjadi sesuatu keadaan dimana Pemborong ini tidak mungkin
        menghasilkan kualitas pengerjaan yang terbaik, Pemborong ini wajib
        memberitahukan secara tertulis kepada Pemborong Utama dan mengajukan saran-
        saran perubahan/perbaikan.                                        

        Apabila hal itu tidak dilakukan, Pemborong ini tetap bertanggung jawab atas
        kerugian-kerugian yang mungkin ditimbulkannya.                    

    5.5.2. Pelaksanaan pemasangan harus direncanakan dengan baik dan semua
        pembongkaran bagian-bagian bangunan lainnya hanya boleh dilakukan setelah
        ada izin tertulis dari Pemilik/ Penanggung Jawab Proyek.          

    5.5.3. Pemborong bertanggung jawab atas penyediaan dan lokasi pemasangan yang
        tepat.                                                            

5.6. PEMBERSIHAN                                                          

    Apabila terjadi kemacetan, pengotoran atas bagian bangunan atau finish arsitektural atau
    timbulnya kerusakan lainnya, yang semuanya atas kelalaian Pemborong, karena tidak
    membersihkan sistim perpipaan dengan baik, maka semua perbaikannya adalah menjadi
    tanggung jawab Pemborong.                                             

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 24
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                             BAB - VI                                     

                      PEKERJAAN ELEKTRIKAL                                

6.1. LINGKUP PEKERJAAN                                                    
    6.1.1. Lingkup pekerjaan ini termasuk pengadaan semua material, peralatan, dan lain-

         lain, pemasangan, pengujian (commissioning) dan pemeliharaan seluruh
         Pekerjaan Listrik Arus Kuat seperti disyaratkan dalam :          

6.2. SPESIFIKASI TEKNIS MATERIAL DAN PERALATAN                            
    6.2.1. Kawat dan Kabel                                                

         6.2.1.1. Kawat dan Kabel Tegangan Rendah (600 V & Kurang)        

              Kawat-kawat harus memenuhi persyaratan PUIL, VDE. Semua kawat No.
              8 (penampang 10 mm2) ke atas harus distranded dan tidak boleh dipakai
              kawat yang lebih kecil dari No. 14 (penampang 2,5 mm2), kecuali untuk

              pemakaian kontrol pada "Remote Control" yang kurang dari 30 meter
              panjangnya. Kecuali dipersyaratkan lain, konduktor harus type NYY,
              NYFGbY, NYM, NYA.                                           

         6.2.1.2. Ukuran-ukuran                                           

              Semua konduit, kawat-kawat dan sambungan elektrikal harus diadakan
              secara lengkap. Konduit dan kawat-kawat tersebut harus mempunyai
              ukuran sesuai dengan yang ditunjuk atau dipersyaratkan untuk memenuhi
              peraturan-peraturan yang berlaku.                           

         6.2.1.3. Kawat-kawat untuk penerangan listrik.                   

             Termasuk outlet-outlet untuk extension dan daya listrik harus diadakan dan
              dipasang lengkap dari sambungan titik pelayanan kepada semua outlet
              yang ditunjuk pada gambar. Semua kabel harus dalam konduit PVC atau
              metal disesuaikan dengan fungsinya. Semua konduktor circuit cabang
              harus minimum No. 14 AWG (penampang 2,5 mm2), kecuali tercatat lain.
              "Home Run" untuk circuit 220 volt yang panjangnya lebih dari 40 meter dari
              panel ke outlet pertama harus minimum No. 12 AWG (penampang 4 mm2)

              kapasitas 34A.                                              
         6.2.1.4. Bahan Isolasi                                           

             Semua bahan isolasi untuk splice, conection dan lain-lain seperti karet,
              varnished cambric, asbes, gelas, tape sintetis, resin, splice case,

              "Combination" dan lain-lain harus dari tipe yang disetujui untuk
              penggunaan, lokasi, voltage dan lain-lain yang tertentu itu dan harus
              dipasang memakai cara yang disetujui, menurut anjuran perwakilan
              pemerintah atau manufacturer.                               

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 25
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

    6.2.2. Ketentuan-ketentuan Instalasi                                  

         6.2.2.1. Kotak-kotak (doos) Outlet                               

               Kotak-kotak outlet harus sesuai dengan persyaratan VDE, PUIL, AVE
                atau standard lain. Kotak-kotak ini bisa berbentuk single/multi gang
                box empat persegi. Untuk kotak-kotak yang dipasang di lantai harus
                digunakan jenis "Adaptor frame" tahan air (waterproof).   

               Ukuran                                                    

               Setiap kotak outlet harus diberi bukaan konduit hanya di tempat yang
                diperlukan. Setiap kotak harus cukup besar untuk menampung jumlah
                dan ukuran conduit, sesuai dengan persyaratan, tetapi tidak kurang
                dari ukuran yang ditunjuk atau dipersyaratkan.            

               Type Tahan Cuaca (Weatherproof Type Equipment)            

               Kotak-kotak outlet di tempat-tempat tersebut di bawah ini harus dari
                tipe tahan cuaca :                                        

                  Tempat-tempat yang kena matahari.                      

                  Tempat-tempat yang kena hujan.                         

                  Tempat-tempat yang kena minyak.                        

                  Tempat-tempat yang kena udara lembab.                  
                  Tempat-tempat yang ditunjuk dalam gambar.              

                   - Outlet pada Permukaan Khusus                         

                   - Kotak outlet untuk "stop kontak" dan tombol-tombol saklar yang
                    dipasang pada meja, partisi, block beton, marmer,     

                   - frame, besi, bata atau di dingding kayu harus berbentuk persegi
                    dan harus mempunyai sudut dan sisi-sisi tegak.        

                   - Outlet Saklar dan Stop kontak                        

                   - Kecuali tercatat atau dipersyaratkan lain, maka kotak-kotak
                    outlet untuk saklar dinding dan stop kontak harus dari bahan
                    galvanis steel dan tidak boleh berukuran lebih dari 75 mm x 75

                    mm untuk satu gang dan 75 mm x 135 mm untuk dua gang. 
         6.2.2.2. Panel Board                                             

               Semua panel harus dibuat dari plat baja, kecuali yang sering kena
                basah/hujan harus dibuat dari jenis besi tuang yang tahan kelembaban

                atau konstruksi khusus.                                   
               Panel harus mempunyai ukuran yang proporsional seperti    

                dipersyaratkan untuk "panel board" yang besarnya menurut kebutuhan,
                sehingga untuk jum lah dan ukuran kabel yang dipakai tidak perlu

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 26
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                sesak.                                                    

               Panel penerangan dan panel untuk peralatan-peralatan lainnya harus
                dari type "dead front" (mematikan dari sebelah depan), kecuali seperti
                dipersyaratkan lain dilengkapi dengan "circuit breaker" dan harus
                mempunyai "trip rating" dan jumlah kutub seperti ditunjuk dalam
                schedule.                                                 

               Circuit Breaker                                           

               Breaker kutub tunggal untuk penggunaan circuit phasa tunggal 220 volt
                harus memiliki trip rating seperti termaktub dalam schedule dengan
                kapasitas interupting sebesar 5.000 Ampere simetris. "Breaker"
                berkutub 2 dan 3 sistem 220/380 volt harus mempunyai trip rating
                seperti dalam schedule dan kapasitas interupting sebesar  

                10.00050.000 Ampere simetris.                            

               Finishing/pengecatan panel mempergunakan proses “ELECTRO  
                STATIC POWDER” untuk menjamin kestabilan warna dan ketahanan
                terhadap karat dan iklim yang lembab dengan treatment awal untuk
                bahan plat panel menggunakan system treatment phospating. Dijamin
                tidak berubah warna selama 3(tiga) tahun.                 

               Khusus untuk panel Free Standing type harus mempergunakan system
                Knock Down atau modul dengan tiang penyangga yang telah diberi
                lubang-lubang atau Purching dengan mempergunakan CNC (Computer
                Numerical Control)                                        

               Panel dilengkapi dengan Master Key.                       

         6.2.2.3. Sistem “Race Way”                                       

               Sistem "Race Way" dan perlengkapannya termasuk disini konduit,
                tubing flexible conduit accessories sistem saluran bawah tanah, alat-
                alat dan semua barang yang perlu guna melengkapi instalasi dari
                semua bahan dan perlengkapan.                             

               Ukuran                                                    

               Semua Race Way harus mempunyai ukuran bisa melayani dengan
                baik tipe-tipe konduktor sesuai dengan VDE, PUIL dan lain-lain.
                Ukuran minimum adalah diameter 3/4" menurut ukuran pasaran.

               Bahan                                                     

               Sistem Race Way harus dari konduit uPVC High Impact Heavy Gauge,
                semua sistem race way harus dipasang tersembunyi.         

         6.2.2.4. Sistem Tegangan Rendah dan perlengkapannya (dibawah 600 Volt)

               Panel-panel                                               

                  Panel harus seperti ditunjuk pada gambar, kecuali ditunjuk lain.
                   Seluruh assembly termasuk housing, alat-alat pelindung harus

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 27
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                   direncana kan, dibuat, dicoba dan dimana perlu diperbaiki sesuai
                   dengan persyaratan minimum dengan penyesuaian dan atau 
                   penambahan seperti dipersyaratkan.                     

                  Panel board harus dari jenis dead-front, terdiri dari plat logam/ baja
                   dengan tebal minimal 2 mm untuk kerangka dan 3 mm untuk pintu
                   untuk Free Standing Panel, SDP Cub Distribution Panel , dll)
                   sedangkan Panel wall mounting dibuat dari plat baja tebal minimul
                   1,6 mm untuk kerangka dan untuk pintu 2 mm (Panel penerangan,

                   Panel Kontrol dan panel-panel kecil lainnya).          
               Pull box                                                  

                Jenis konstruksi sama dengan bagian atas setiap switch board. Bagian
                sisi atas dan samping dari pull box harus dari bagian-bagian yang bisa

                dibuka lepas. Dasar dari pull box harus terdiri dari papan asbestos atau
                tahan api.                                                

               Alat-alat ukur                                            

                Setiap panel harus dilengkapi dengan alat-alat ukur trafo ukur seperti
                pada gambar. Saklar pindah untuk ampere meter harus ada posisi off,
                pada posisi ini maka trafo arus harus dalam keadaan hubung singkat.
                Meter-meter adalah dari tipe moving ironvane type khusus untuk panel,
                dengan scale sirkular, flush atau semi flush, dalam kotak tahan
                getaran, dengan ukuran 15 x 15 cm atau 10 x 10 cm2, dengan scale
                linier dan ketelitian 1%. Posisi dari saklar putar untuk voltmeter dan
                ampere meter harus ditandai dengan jelas.                 

               Kawat-kawat pengontrol                                    

                Kawat Pengontrol dari panel-panel dipasang dipabrik dengan lengkap
                dan dibundel serta dilindungi terhadap kerusakan mekanis. 

               Ukuran minimum adalah No.14 AWG (penampang 2,5 mm2) dari type
                600 volt, PVC.                                            

               Transformator arus                                        

                Trafo arus adalah dari tipe kering, dengan perbandingan kumparan
                yang disesuaikan dengan standar VDE. Pemasangan arus kuat dapat
                menahan gaya-gaya mekanis pada waktu terjadinya hubungan singkat
                3  phase simetris. Trafo arus untuk ampermeter juga boleh 
                dipergunakan bersamaan dengan kWH meter asalkan ketelitiannya

                masih baik, apabila tidak mempergunakan trafo arus khusus.

               Pemutusan daya tegangan rendah                            
                Pemutus daya yang bekerja secara elektris, dan alat-alat pembantunya

                seperti pemutus stationer primer dan sekunder, rail-rail pendukung
                harus buatan pabrik yang sama.                            

               Bekerja Secara Elektris                                   

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 28
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                Pemutus daya utama dan pemutus daya lainnya dengan arus-arus
                kerja 500 sampai dengan 1250 Ampere, harus dilengkapi dengan
                mekanisme elektris. Mekanisme elektris ini dapat berbentuk type
                solenoid atau type daya tersimpan (stored energy) atau lain tertera
                pada gambar.                                              

               Bekerja Secara magnetis                                   

                Setiap phasa dan pemutus daya tegangan rendah harus dilengkapi
                dengan suatu trip arus lebih bekerja secara selektif dan sesaat, atau
                secara magnetis sesuai dengan standard yang berlaku.      

               Peralatan Pengaman/Pemutus Daya                           

                Peralatan-peralatan pengaman adalah pemutus daya tanpa minyak
                dengan sikring pembatas arus, pemutus daya dengan rumah tuangan
                (molded case) dilengkapi dengan sikring pembatas arus, dan pemutus

                sikring. Arus kerja dari circuit breaker harus sesuai dengan gambar,
                dengan sikring berkapasitas interupsi 5.000-60.000 A simetris
                disesuaikan dengan kapasitas hubung singkat disetiap titik beban,
                pemutus sikring harus dari type yang membuka dan menutup dengan
                cepat.                                                    

               Papan Nama                                                

                Setiap pemutus daya (circuit breaker) harus dilengkapi dengan papan
                nama.                                                     

               Terminal pembantu                                         

               Apabila menuju suatu terminal pada panel terdiri dari beberapa core
                kabel yang disatukan pada terminal tersebut, maka apabila perlu
                disatukan melalui terminal pembantu pada panel dengan lubang
                terminal yang sesuai. Hal ini harus disediakan oleh Kontraktor.

         6.2.2.5. Sistem Iluminasi dan Peralatan                          

               Lampu-lampu/Tube/Bulb Fluorescent                         

                Fixture harus sesuai dengan gambar. Bulb adalah dengan warna
                "Standard white deluxe" .Untuk twin lamp atau double TL harus
                dirangkai masing-masing satu ballast dengan satu lampu secara lead
                lag wiring. Semua fixture harus diadakan perbaikan faktor kerja
                sehingga mencapai PF = 0,85 dengan menggunakan kapasitor. 

               Lampu Down Light/Baret                                    

                Lampu down light/baret harus type PLC/TLE, untuk penerangan
                koridore/Toilet atau yang ditunjuk pada gambar lengkap dengan
                ballast, kapasitor dan armature dengan tutup dari bahan poly
                Ethylene/bjls 8 mm dengan power faktor tidak boleh kurang dari 0,85.

               Ballast                                                   

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 29
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                Ballast harus leak proof,mempunyai temperature kerja rendah, noise-
                less, ballast dengan rumahan dari polyster. Untuk lampu TL dengan
                dua lampu disusun/digunakan masing-masing satu ballast untuk tiap
                lampunya (anti Stroboscopic ).                            

               Rated dengan tegangan 220 volt, tipe ballast harus tipe low loss
                dengan rugi-rugi/losses ballast tidak lebih besar dari :  

                  TL 18 Watt, losses max. 5,5 Watt                       

                  TL 36 Watt, losses max 5,0 Watt                        

               Ballast harus dilengkapi dengan connection terminal yang memenuhi
                standard PLN.                                             

               Fittings                                                  

                Lampu flourescent digunakan bahan fittings dari jenis high quality white
                polycarbo-nate masing-masing untuk lampu TKI dan TKO.     

               Starter                                                   

                Starter untuk lampu flourescent mempunyai rediability. Terbuat dari
                high quality white polycarbonate Starter lampu disesuaikan dengan
                rating lampu TL.                                          

6.3. CARA PEMASANGAN                                                      

    6.3.1. Kawat dan Kabel Tegangan Rendah (600 V & kurang)               
         6.3.1.1. Semua kabel-kabel harus berada di dalam konduit, cable tray, cable

              rack dan di-klem/diikat dengan pengikat kabel (cable tee).  
         6.3.1.2. Splice/Pencabangan                                      

              Tidak diperkenankan adanya splice ataupun sambungan-sambungan baik

              dalam feeder maupun cabang, kecuali pada outlet atau kotak-kotak
              penghubung yang bisa dicapai. Sambungan pada kawat circuit cabang
              harus di buat secara mekanis dan harus kuat secara elektris dengan
              "solderless connector" jenis kabel tekan, jenis "compression atau
              soldered". Dalam membuat "Splice", konektor harus dihubungkan pada
              konduktor-konduktor dengan baik sehingga semua konduktor tersambung,
              tidak ada kawat-kawat telanjang yang kelihatan dan tidak bisa lepas oleh
              getaran.                                                    

               Pemasangan Kabel dan Pengantar                            

                  Semua kabel harus dipasang pada kabel tray atau dipasang di
                   permukaan dengan klem dan pendukung-pendukung yang sesuai.
                   Kabel tray harus berlubang dan digalvanisir setelah dilubangi, dan
                   dipasang pada permukaan dengan pen dukung khusus yang dicat

                   dengan cat anti karat.                                 

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 30
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                  Semua kabel harus dipasang lurus/sejajar dan jari-jari lengkungan
                   tidak boleh kurang dari syarat-syarat pabrik (15 kali diameter kabel)

                  Kabel-kabel uPVC harus diklem pada kabel tray dengan pita besi
                   yang dicat anti karat. Harus dipergunakan sekrup-sekrup yang
                   digalvanisir dengan ring-ring dari fibre di antara pita besi dengan
                   kabel tray.                                            

                  Untuk pemasangan-pemasangan kabel, maka Kontraktor harus
                   menyediakan sendiri peralatan penunjang seperti tray, klem, besi
                   penunjang, peng-gantung baik untuk kabel yang dipasang 
                   horizontal maupun vertikal. Dan penunjang-penunjang ini sudah

                   diperhitungkan pada biaya pemasangan kabel tersebut.   
                  Kabel NYY, NYA, NYM untuk membedakan phasa dengan kode 

                   warna disesuaikan dengan standard PLN dan PUIL.        

                  Teknis pemasangan kabel harus sesuai dan mengikuti instruksi dari
                   pabrik pembuat.                                        

                  Aturan pembengkokan yang diizinkan; jari-jari minimum  
                   pelengkupan bagian dalam tidak boleh lebih kecil dari 15 (Lima
                   belas) kali total diameter kabel.                      

                  Dalam melakukan pembengkokan diharuskan melunakkan kembali
                   pembungkus tembaga denagn cara memanasi dengan nyala merah
                   atau hembusan panas.                                   

                  Jarak antara tempat pemasangan alat penopang atau klem.

    6.3.2. Kotak -kotak (doos) Outlet                                     

         Untuk kotak-kotak yang dipasang di lantai harus digunakan jenis "Adaptor frame"
         tahan air (waterproof) dan tertutup rapi, dipasang dengan baik dan benar.

    6.3.3. Pendukung dan Pengikat                                         
         Kotak-kotak pelat baja harus didukung dengan cukup supaya mempunyai bentuk

         yang tetap.                                                      
    6.3.4. Pendukung Kabel                                                

         Setiap pull box, termasuk kabel yang ada di atas "Switch board" dan panel motor,
         harus diberi cukup banyak klem, dan lain-lain dimana kabel dipasang dengan cara

         yang rapi dan teratur yang memungkinkan pengenalan, sehingga tidak ada kabel
         yang membentang tanpa pendukung.                                 

    6.3.5. Panel Board                                                    
         Frame/rangka panel harus digrounding. Pada panel board harus ada cara yang

         baik untuk memasang, mendukung dan menyetel "panel board" serta penutupnya.
         Panel board dengan rel busbar didalamnya harus diatur dengan baik, rapi dan
         benar.                                                           

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 31
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

    6.3.6. Finishing                                                      

         Semua bagian belakang dari panel, dan pintu-pintu untuk "panel board" harus
         dibuat tahan karat dengan cara galvanisasi atau "Cadmium plating" atau dengan
         "Zinc Chromate Primer". Selain yang disebutkan, harus dilapisi dengan lapisan
         anti karat sebagai berikut :                                     

          Bagian dari dalam panel dan pintu semua instalasi yang terpendam tanpa
           kecuali.                                                       

          Bagian luar dari panel yang digalvanisasi atau diberi "cadmium plating" tak
           perlu dicat kalau seluruh kotak terpendam. Kalau dipakai "Zinc Chromate
           Primer", harus dicat.                                          

    6.3.7. Konduit Tersembunyi                                            

         Pull box yang dihubungkan pada konduit tersembunyi harus dipasang dengan
         penutupnya rata pada dinding atau langit-langit.                 

    6.3.8. Kunci                                                          

         Setiap panel harus dilengkapi dengan kombinasi "catch and flat key lock". Untuk
         setiap panel board kuncinya adalah dari tipe "common key". Satu panel board
         harus disediakan dua anak kunci.                                 

    6.3.9. Tinggi Pemasangan                                              

         Panel Pemasangan sedemikian rupa sehingga setiap peralatan dalam panel
         dengan mudah masih dapat dijangkau, tergantung pada tipe/macam panel, maka
         bila dibutuhkan alas/pondasi/ penumpu/penggantung maka kontraktor harus
         menyediakan dan memasang sekali pun tidak tertera pada gambar.   

    6.3.10. Panel di Dinding                                              

         Setiap panel yang pemasangannya di dinding dari shaft electrical pada bagian
         belakangnya harus dipasang rangka besi secara terpisah yang di tempelkan ke
         beton. Hal ini untuk memungkinkan lewatnya kabel ke lantai berikutnya.

    6.3.11. Manhole dan Handhole                                          

         Terutama untuk jaringan luar baik di dalam maupun jalur hijau, maka untuk
         penyambungan, pembelokan, pertemuan diperlukan manhole yang terbuat dari
         beton dan tertutup plat besi dengan tebal 1 cm dan berangka. Pada beberapa
         tempat dibutuhkan pula handhole dari beton dan tertutup plat besi pula. Di setiap

         manhole kabel harus diberi tanda/label yang dipress dan dililitkan sehingga
         dengan mudah dapat dikenal.                                      

    6.3.12. Label                                                         
         Semua panel, switch dan fuse unit, isolator switch group dan peralatan-peralatan

         lainnya harus diberi label sesuai dengan fungsinya. Label ini terbuat dari bahan
         logam anti karat dengan huruf-huruf hitam.                       

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 32
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

    6.3.13. Apabila beberapa pipa berjalan sejajar di dinding atau langit-langit, maka harus
         dipergunakan klem-klem khusus untuk pipa sejajar. Ujung-ujung pipa pada
         peralatan harus dipasang sekrup dengan kuat. Semua ujung pipa yang bebas
         harus ditutup/diperlengkapi dengan plat kuningan yang sesuai. Bila pipa berada
         diluar bangunan maka harus pipa yang digalvanisir.               

    6.3.14. Daerah yang lembab atau daerah-daerah dimana disyaratkan pipa-pipa galvanis,
         maka semua peralatan bantu fitting-fitting, klem dan lain-lainnya harus digalvanisir
         atau tahan karat, dan harus dipergunakan pendukung supaya pipa bebas dari

         korosif.                                                         
    6.3.15. Pipa yang dipasang pada permukaan dalam bangunan harus dicat satu jalan

         sebelum dipasang, dan satu lagi sesudah dipasang. Dengan warna yang
         ditentukan oleh ahli/arsitek. Untuk mempermudah pengenalan, maka pada
         permukaan pipa harus dicat dengan warna sebagai berikut :        

          Pipa penerangan dan daya, orange.                              

          Pipa Telephone, hijau.                                         

          Pipa Fire Alarm, merah.                                        
          Pipa Tata Suara, kuning.                                       

    6.3.16. Bila pipa masuk kedalam atau keluar dari daerah yang mengandung bahaya
         kebakaran, maka pipa harus disambungkan pada kotak-kotak isolasi yang tahan

         api.                                                             
    6.3.17. Bila pipa melintas tembok, penyedot ruangan, lantai, langit-langit dan lain-lain,

         maka lubang harus ditutup dengan baik sehingga tidak mungkin dapat dilalui oleh
         debu, lembab, api dan asap.                                      

    6.3.18. Penanaman dibawah tanah (cable trench) minimal 80 cm dari permukaan. Bila
         bersilangan dengan saluran lain, misalnya saluran air, maka cable trench dapat
         dan harus ditanam setelah pengerasan tanah. Untuk cable trench yang melintasi
         jalan, maka penanaman dilakukan setelah pengerasan badan jalan atau bila
         sebelumnya harus lebih dari 110 cm atau atas persetujuan Direksi/Pengawas.

    6.3.19. Pengakhiran dan Sambungan                                     

         Race way harus diakhiri pada outlet persimpangan, pull box cabinet dan lain-lain,
         dengan dua Lock nut dan sebuah insulating bushing insert yang harus terbuat dari
         thermoplastik atau "fibre minded" yang dimatikan untuk mencegah rusaknya kawat
         dan kabel dan tidak mengurangi kontinitas dari sistem grounding dari "race way".
         Sambungan untuk pipa logam elektrikal harus dari jenis yang tahan hujan atau
         fitting yang Concerate tinggi dengan sistem penguncian interlock compressed.

    6.3.20. Panel Board                                                   

         Neutral Panel harus diisolasikan dari panel board dan dipasang pada ujung-ujung
         yang berlawanan dari "mains" dan mempunyai terminal yang diberi nomor.
         Dimana tercatat adanya spare pada gambar-gambar skedul dari panel board dan

         lain-lain, maka penghubung yang perlu dari "Mounting bracket" dan lain-lain, harus

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 33
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         diadakan untuk kemungkinan pemasangan "circuit breaker" di kemudian hari.

    6.3.21. Pemutus Daya Tegangan Rendah                                  

          Pemutus daya tegangan rendah dipasang dalam panel board besi, dapat
           dilepas dengan menarik ke luar (draw out) atau dipasang dengan 
           mempergunakan klem-klem/skrup. Pemutus daya manual harus "trip face"
           secara mekanis.                                                

          Relays                                                         

          Kontraktor harus memberikan gambar kerja dan diagram pengkabelan dari
           relay yang dipakai. Relaynya dipasang pada panel kontrol.      

          Panel-panel                                                    

             Konstruksi harus terbuat dari rangka baja struktur atau rangka profil baja
              yang diperkuat dan dilas, dan tidak rusak dalam pengiriman atau
              pemasangan. Tahan terhadap stress tegangan akibat hubung singkat.
              Rangka ini harus secara lengkap dibungkus pada bagian bawah, atas dan
              sisi dengan plat-plat penutup yang bisa dilepas, bisa dicapai dari depan
              maupun belakang.                                            

             Semua alat ukur atau tombol transfer yang disyaratkan oleh perusahaan
              dikelompokkan pada sisi depan yang berengsel. Tutup berengsel tersebut
              harus mempunyai engsel tersembunyi dan grendel. Semua sumber yang

              perlu untuk circuit control, transformer, dan lainnya harus dipasang pada
              sisi belakang dari penutup yang berengsel.                  

             Harus ada grill yang cukup untuk ventilasi agar kenaikan suhu dari bagian-
              bagian yang mengandung arus pada nilai-nilai yang dipersyaratkan dalam
              standar VDE/IEC untuk peralatan yang tertutup dapat diatasi.

             Panel pencapai belakang yang bisa dilepas harus mempunyai konstruksi
              sekrup atau (screwed on/bolted on).                         

             Material-material yang bertegangan harus dicegah dengan sempurna
              terhadap kemungkinan terkena percikan air.                  

          Pull box                                                       

           Bila ditunjuk dalam gambar atau bila diperlukan oleh kondisi pemasangan,
           harus dipasang sebuah pull box pada ketinggian yang cukup dan kabel
           menuju "individual breaker" harus tegak lurus melalui lubang-lubang yang
           terpisah pisah pada dasar pull box ini. Penutup atas yang ditempatkan di
           bagian belakang struktur harus bisa dilepas dengan mudah supaya
           memungkinkan pembuatan lubang-lubang untuk konduit kabel yang  
           diperlukan. Penunjang-penunjang untuk kabel harus diatur sedemikian untuk
           memungkinkan "arc proofing" dan pemasangan kabel. Pull box harus

           mempunyai ukuran yang layak guna memungkinkan ventilasi dan    
           pemasangan peralatan circuit breaker yang bisa dipindah-pindahkan di mana
           perlu.                                                         

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 34
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

          Konstruksi                                                     

           Panel harus seperti yang dipersyaratkan di sini dan seperti ditunjuk dalam
           gambar untuk melaksanakan fungsi yang diperlukan. Lokasi yang tepat dan
           jenis perlengkapan yang diper lihatkan boleh berbeda menurut keperluan
           untuk menyesuaikan manufacturer, sejauh bahwa fungsi dan operasi yang
           dimaksud bisa dicapai. Betapa pun indentifikasi gambar tata letak, skedul
           dan lain-lain, harus diiukuti dalam urutan yang tepat untuk mempermudah
           pemeriksaan dan prosedure pemeriksaan bangunan. Tempat struktur "bus"

           dan hubungan-hubungan harus dibangun dan ditunjang untuk dapat menahan
           arus hubungan singkatyang bisa terjadi pada lokasi yang tertentu tersebut.
           Hubungan-hubungan harus dibuat atau dilas dan diklem serta diatur untuk
           menjamin daerah kotak yang baik.                               

          Papan Nama                                                     

           Dipasang pada pintu atau panel dekat pada pemutusan dan dapat dilihat
           dengan mudah. Cara-cara pemberian nama harus menunjukkan dengan jelas
           rangkaian dari pemutus daya atau alat-alat yang tersambung padanya.
           Keterangan mengenai ini harus diajukan dalam shop drawings. Mimik diagram
           berwarna biru harus dilengkapi pada papan hubung, lengkap dengan
           komponen-komponen dan tanda-tanda untuk komponen-komponen tersebut.

    6.3.22. Sambungan                                                     

         Dikemudian hari bila dalam gambar dinyatakan adanya cadangan, maka
         ruangan-ruangan tersebut harus dilengkapi dengan terminal, klem-klem
         pemasangan, pendukung dan sebagainya, untuk peralatan yang akan dipasang di
         kemudian hari, termasuk terminal. Kemungkinan penyambungan dikemudian hari

         dapat berupa equipment panel baru switch, circuit breaker, magnetic kontaktor
         dan lain-lain.                                                   

    6.3.23. Kawat-kawat Pengontrol                                        
         Kawat pengontrol dari panel-panel harus dipasang di pabrik/ bengkel secara

         lengkap dan dibundel dan dilindungi terhadap kerusakan mekanis.  

6.4. CARA PENGETESAN                                                      

    6.4.1. Lingkup pengetesan ini terbagi dalam beberapa tahap antara lain :

         6.4.1.1. Pemeriksaan Struktural                                  

              Pada testing ini kondisi yang menyangkut bahan, konstruksi, finishing, dan
              kontrak harus diperiksa dan disesuaikan dengan spesifikasi (semua data
              harus sesuai dengan spesifikasi).                           

         6.5.1.2. Testing Tahanan Isolasi                                 

              Tahanan isolasi antar kutub dan bagian yang hidup dan yang mati, harus
              ditest dengan tester bertegangan 500 Volt DC. Hasilnya harus
              menunjukan 500 mega ohm atau lebih.                         

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 35
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         6.5.1.3. Test Ketahanan Tegangan                                 

              Pada testing tahanan isolasi diatas harus dimasukan sampai dengan 3000
              Volt                                                        

         6.5.1.4. Hasil pengetesan tersebut harus disertakan/dilampirkan sebagai
              certificate test (test report).                             

    6.5.2. Test dan Penyetelan untuk Peralatan Listrik                    

         6.5.2.1. Lingkup Pekerjaan                                       
              Lingkup pekerjaan ini adalah memberikan ketentuan-ketentuan dasar

              untuk mengadakan Commisioning balancing, testing, penyetelan dari
              seluruh sistem yang ada.                                    

         6.5.2.2. Semua testing, balancing kalibrasi dan penyetelan dari peralatan-
              peralatan dan kontrol yang tergabung dalam sistem ini serta penyediaan
              semua instrument dan tenaga kerja harus dilaksanakan oleh Kontraktor.

         6.5.2.3. Kontraktor harus menempatkan seorang ahli yang berkompeten dan
              berpengalaman untuk melaksanakan pengetesan sesuai dengan   
              keahliannya.                                                

         6.5.2.4. Test-test yang harus dilaksanakan oleh kontraktor dibawah pengelola
              Proyek/Konsultan Manajemen Konstruksi antara lain :         

               Tahanan isolasi section/overall                           

               Pentanahan                                                

               Phasing out, including phase unbalance tidak lebih dari 10 %.
               Load testing.                                             

               Semua thermal overload pada starter harus dicheck dan kemudian

                dicatat                                                   
               Setting overload untuk cirkuit breaker harus dicheck dan kemudian

                dicatat                                                   
               Semua rangkaian harus dicoba/ditest dengan megger         

               Semua Instalasi Arua Kuat harus mendapat pengetesan dari PLN atau
                badan resmi yang ditunjuk Owner.                          

                  Harga-harga pengetesan harus dicatat dan harus dibuatkan berita
                   acara pengetesan, yang hasilnya harus sesuai dengan standar-

                   standar yang telah diuraikan diatas.                   
6.6. Penyerahan, Pemeliharaan, Jaminan dan Training                       

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 36
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

    6.6.2. Peralatan utama dan peralatan bantu Pekerjaan Listrik dalam spesifikasi ini harus
         disediakan oleh kontraktor seperti ditunjuk pada dokumen kontrak.

    6.6.3. Petunjuk Operasi, Pemeliharaan dan Pendidikan.                 

         6.6.3.1. Pada saat penyerahan untuk pertama kali, Kontraktor harus
              menyerahkan                                                 

               Gambar-gambar jadi (shop drawing), dalam bentuk gambar cetak
                sebanyak 3 (tiga) set dan dalam bentuk mikro film sebanyak 1 (satu)
                set.                                                      

               Katalog spare-part                                        

               Buku petunjuk operasi dalam bahasa Indonesia              

               Buku petunjuk perawatan atas peralatan yang terpasang dalam bahasa
                Indonesia.                                                

                Data-data tersebut harus diserahkan kepada pemilik sebanyak 3 (tiga)
                set dan kepada Konsultan Manajemen Konstruksi 2 (dua) set, bila
                gambar dan data-data tersebut belum lengkap diserahkan maka
                pekerjaan Kontraktor belum bisa diprestasikan 100 %.      
                Kontraktor harus memberikan pendidikan teori dan praktek mengenai
                operasi dan perawatan kepada petugas-petugas teknik yang ditunjuk
                oleh Pemilik/Pengelola Proyek secara cuma-cuma sampai cakap
                menjalankan tugasnya, minimal 3 orang selama 3 bulan sebelum
                penyerahan pertama dan 3 bulan sesudah penyerahan pertama proyek
                ini dilakukan. Kontraktor harus mengajukan rencana sistem pendidikan
                ini terlebih dahulu kepada Pengelola Proyek/Konsultan Manajemen
                Konstruksi. Segala biaya selama masa pendidikan menjadi tanggung
                jawab Kontraktor.                                         
           6.6.3.2. Kontraktor harus pula memberikan 2 (dua) set singkatan petunjuk
                operasi dan perawatan yang dibuat dalam bahasa Indonesia kepada

                Pemilik, dan sebuah lagi hendaknya dipasang dalam suatu kaca
                berbingkai dan ditempat-kan pada dinding dalam ruang mesin utama
                atau tempat lain yang ditunjuk Pengelola Proyek/Konsultan.

    6.6.4. Service dan Garansi                                            
         6.6.4.1. Kontraktor harus bertanggung jawab atas seluruh peralatan yang

              rusak selama masa garansi, termasuk penyedian suku cadang. Segala
              biaya penggantian perawatan selama masa garansi merupakan tanggung
              jawab Kontraktor                                            

         6.6.4.2. Memberikan garansi terhadap seluruh peralatan yang disuplai dan juga
              ter-hadap sistem, minimal selama 1 (satu) tahun sejak serah terima kedua.

         6.6.4.3. Pemilik dibebaskan dari segala bentuk pembayaran atas segala
              kerusakan untuk selama 1 (satu) tahun sesudah serah terima kedua.

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 37
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

         6.6.4.4. Kontraktor harus bertanggung jawab untuk tetap dapat melakukan
              garansi dengan memperhitungkan kedalam harga satuan sebagai resiko
              keterlambat-an dalam menyelesaikan pembangunan.             

         6.6.4.5. Kontraktor wajib mengganti atas biaya sendiri setiap kelompok barang-
              barang atau sistem yang tidak sesuai dengan persyaratan spesifikasi,
              akibat kesalahan pabrik atau pengerjaan yang salah selema jangka waktu
              180 (seratus delepan puluh) hari setelah proyek ini diserahkan terimakan
              untuk pertama kali.                                         

         6.6.4.6. Kontraktor wajib menempatkan 2 (dua) orang pada setiap hari kerja
              untuk mengoperasikan/ merawat peralatan Elektrikal dan mendatangkan 1

              (satu) orang supervisor sekali seminggu untuk memeriksa atau
              melakukan balancing selama masa pemeliharaan.               

         6.6.4.7. Kontraktor harus memberikan service secara cuma-cuma untuk seluruh
              sistem Elektrikal selama 180 (seratus delapan puluh) hari setelah proyek
              ini diserahkan terimakan pertama kali dan garansi 1 (satu) tahun setelah
              serah terima kedua.                                         

    6.6.5. Perijinan                                                      

         6.6.5.1. Semua ijin-ijin dan persyaratan-persyaratan yang mungkin diperlukan
              untuk melaksanakan instalasi ini harus dilakukan oleh Kontraktor atas
              tanggungan dan biaya Kontraktor.                            

         6.6.5.2. Kontraktor harus bertanggung jawab atas penggunaan alat-alat yang
              dipaten-kan serta kemungkinan tuntutan ganti rugi dan biaya-biaya yang
              diperlukan untuk ini. Untuk hal ini Kontraktor wajib menyerahkan Surat
              Pernyataan mengenai hal tersebut diatas.                    

         6.6.5.3. Kontraktor harus menyerahkan semua perijinan atau keterangan resmi
              yang diperoleh mengenai instalasi proyek ini kepada Pengelola
              Proyek/Konsultan Manajemen Konstruksi atau pihak ditunjuk, sebelum
              penyerahan kedua dilakukan.                                 

         6.6.5.4. Kontraktor harus memperoleh ijin terlebih dahulu dari Pengelola
              Proyek/Konsultan Manajemen Konstruksi setiap akan memulai suatu
              tahapan pekerjaan, demikian pula bila akan melaksanakan pekerjaan di

              luar jam kerja (kerja lembur).                              
         6.6.5.5. Kontraktor harus mendapatkan ijin-ijin yang berhubungan dengan pajak,

              pemerintahan setempat, badan yang berwenang terhadap instalasi yang
              dikerjakan. Dalam hal ini, semua biaya yang dikeluarkan sehubungan
              dengan permintaan ijin tersebut harus dibayar oleh Kontraktor.

         6.6.5.6. Perincian umum pekerjaan instalasi ini adalah sebagai berikut :

               Pengadaan dan pemasangan Panel Tegangan Rendah            

               Pengadaan dan pemasangan Armature + lampu                 

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 38
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

               Pengadaan dan pemasangan Instalasi Penerangan             

               Pengadaan dan pemasangan Instalasi Daya                   

               Pengadaan dan pemasangan seluruh peralatan guna menunjang 
                beroperasinya sistem dengan sempurna walaupun tidak terdapat
                dalam gambar maupun dalam spesifikasi teknik.             

         6.6.5.7. Penyetelan seluruh sistem agar lengkap dan dapat bekerja dengan baik
               sesuai dengan persyaratan dokumen pelelangan dan gambar-gambar
               yang ada.                                                  

         6.6.5.8. Pengadaan pemasangan seluruh instalasi Elektrikal sesuai dengan per-
               syaratan dokumen, spesifikasi dan lainnya sesuai dengan kontrak.

         6.6.5.9. Segala sesuatu mengenai lingkup pekerjaan lebih lanjut kepada
               Peng-elola Proyek/Konsultan Manajemen Konstruksi. Konsultan atau
               pihak lain yang ditunjuk untuk ini. Apabila sampai terjadi kelalaian dan
               kekurangan, Kontraktor harus bertanggung jawab atas kerugian-kerugian
               yang mungkin terjadi.                                      

         6.6.5.10. Semua pengadaan, pemasangan dan pengujian pekerjaan instalasi
               Elektrikal harus berdasarkan gambar dokumen lengkap dan sesuai

               dengan spesifikasi teknik, serta adendum lainnya.          
         6.6.5.11. Bila dalam spesifikasi ini terdapat klausal-klausal/point-point yang

               ditulis/disebutkan kembali, hal ini bukan berarti klausalnya dihilangkan,
               akan tetapi malah mempertegas spesifikasinya.              

         6.6.5.12. Semua peralatan mesin-mesin harus melalui factory test sebelum dikirim
               serta harus menyerahkan sertifikat factory test lengkap dengan
               merk/produk yang digunakan dan diserahkan kepada Pemberi Tugas
               melalui Manajemen Konstruksi sebanyak 3 (tiga) rangkap/copy.

Pengetesan harus disaksikan oleh pemilik, Pengelola Proyek lapangan dan perancang masing-
masing 1 (satu) orang. Segala biaya yang diperlukan (transport, akomodasi, exit permit dll)
menjadi tanggung jawab Kontraktor. Sistem pengujian dan schedulenya harus disampaikan
secara tertulis selambat-lambatnya 1 (satu) bulan setelah menerima SPK.   

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 39
RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                                 

PEMBANGUNAN    6 RKB SD NEGERI 29 KOTA SORONG                             

                             BAB VII                                      

                            LAIN -LAIN                                    

7.1. Semua bahan/material harus diajukan terlebih dahulu oleh Kontraktor Pelaksana sebelum
    dilaksanakan untuk mendapatkan persetujuan.                           

7.2. Sebelum penyerahan pertama, Kontraktor Pelaksana wajib meneliti semua bagian
    pekerjaan yang belum sempurna dan harus diperbaiki, halaman harus ditata rapi dan
    semua barang yang tidak berguna harus disingkirkan dari pekerjaan.    

7.3. Meskipun telah ada pengawasan dan unsur-unsur lainnya, semua penyimpangan dari
    ketentuan bestek dan gambar menjadi tanggung jawab Kontraktor Pelaksana, untuk itu
    Kontraktor Pelaksana harus menyelesaikan pekerjaan sebaik mungkin.    

7.4. Selama masa pemeliharaan, Kontraktor Pelaksana wajib merawat, mengamankan dan
    memperbaiki segala cacat yang timbul, sehingga sebelum penyerahan ini (RKS) akan
    ditentukan kemudian dalam rapat penjelasan pekerjaan (Aanwijzing).    

                             Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Kota Sorong - 40