Penyusunan Master Plan Dan Ded Kep. Togean

PEMERINTAH      PROVINSI   SULAWESI    TENGAH                 

                      DINAS   PARIWISATA                              
         Jln. Dewi Sartika No. 45 Palu, Kode Pos 94121 Telephone (0451) 483942 - Fax. 483941
          Email : [email protected] Website : www.pariwisata.sultengprov.go.id

                    URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                          

     Sehubungan dengan Pelaksanaan kegiatan pekerjaan Jasa Konsultansi pada
Dinas Pariwisata Provinsi Sulawesi Tengah TA.2025, dengan ini disampaikan
uraian singkat pekerjaan pengadaan jasa sebagai berikut :             

1. Paket Pekerjaan   : Penyusunan Master Plan dan DED Kepulauan Togean
   di Kabupaten Tojo Una-una                                          
2. Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan Master Plan dan DED Kepulauan    
   Togean di Kabupaten Tojo Una-una                                   
   Lingkup Pekerjaan  : Uraian Singkat Pekerjaan :                    
                          Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh penyedia
                          jasa berpedoman pada ketentuan yang berlaku, yaitu PP
                          16 tahun 2021. Penyedia Jasa memiliki lingkup
                          pekerjaan/kegiatan yang terdiri dari tahapan penyusunan
                          rancangan teknis, persiapan dan pendampingan tender
                          kontraktor, dan pengawasan berkala.         
                          I. Penyusunan Perancangan Teknis            
                          1.   Penyusunan konsepsi perancangan :      
                          a.   Mengumpulkan data dan informasi lapangan
                          (termasuk penyelidikan tanah lapangan).     
                          b.   Membuat interpretasi secara garis besar terhadap
                          kak,                                        
                          c.   Konsultasi dengan pemerintah daerah setempat
                          mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan.
                          d.   Membuat gagasan dan interpretasi terhadap
                          program perencanaan dan perancangan sebagai landasan
                          perencanaan dan perancangan diwujudkan dalam uraian
                          tertulis, diagram-diagram dan/atau gambar.  
                          e.   Membuat sketsa gagasan 2 (dua) sketsa ide yang
                          merupakan gambar sketsa dalam skala yang memadai
                          yang menggambarkan gagasan perencanaan dan  
                          perancangan yang jelas tentang pola pembagian ruang
                          dan bentuk bangunan serta identitas kewilayahan.
                          2.   Penyusunan pra rancangan :             
                          a.   Membuat gambar rencana massa bangunan  
                          gedung yang menunjukan posisi massa bangunan di
                          dalam tapak dan terhadap lingkungan sekitar berikut
                          kontur tanah berdasarkan Kerangka Rencana Kota.
                          b.   Membuat gambar Rencana Tapak yang      
                          menunjukan hubungan denah antar bangunan dan Tata
                          Ruang Luar atau Penghijauan di dalam kawasan tapak.
                          c.   Membuat gambar denah yang menggambarkan
                          susunan tata ruang dan hubungan antar ruang dalam
                          bangunan pada setiap lantai dan menerangkan peil atau
                          ketinggian lantai.                          
                          d.   Membuat gambar tampak bangunan yang    
                          menunjukan pandangan ke empat sisi atau arah
                          bangunan.                                   
                          e.   Membuat gambar potongan bangunan secara
                          melintang dan memanjang untuk menunjukan secara
                          garis besar penampang dan sistem struktur dan utilitas
                          bangunan.                                   
                          f.   Membuat gambar visualisasi tiga dimensi dalam
                          bentuk gambar dan animasi komputer.         
                          g.   Membuat gambar tersebut di atas dalam skala
                          1:500 (satu banding lima ratus), 1:200 (satu banding dua
                          ratus), 1:100 (satu banding seratus) dan atau yang
                          memadai beserta ukuran untuk kejelasan informasi yang
                          ingin dicapai (mengacu pada pedoman gambar  
                          Kementerian PUPR).                          
                          h.   Menghitung nilai fungsional bangunan gedung
                          dan menampilkannya dalam bentuk diagram.    
                          i.   Membuat laporan teknis dalam bentuk uraian
                          dan gambar tentang perkiraan luas lantai, informasi
                          penggunaan bahan atau material, pemilihan sistem
                          struktur bangunan, pemilihan sistem utilitas bangunan,
                          pemilihan konsep tata lingkungan serta perkiraan biaya
                          dan waktu konstruksi.                       
                          j.   (Membantu administrasi perijinan)* atau
                          mengurus perizinan sampai mendapatkan keterangan
                          rencana kota, keterangan persyaratan bangunan dan
                          lingkungan, dan penyiapan kelengkapan permohonan
                          Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) sesuai dengan
                          ketentuan yang ditetapkan pemerintah daerah setempat
                          yang dilakukan dengan mengikuti sidang TPA. 
                          3.   Penyusunan pengembangan rancangan :    
                          a.   Membuat pengembangan arsitektur bangunan
                          gedung berupa gambar rencana arsitektur (beserta uraian
                          konsep dan visualisasi desain dua dimensi dan desain
                          tiga dimensi yang menunjukan hubungan antara lantai
                          bangunan dan tata ruang luar terhadap garis sempadan
                          bangunan, jalan dan ketentuan rencana tata kota lainnya.
                          Termasuk rancangan dsain interior serta rancangan tata
                          ruang terbuka hijau/landscape gedung beserta uraian
                          konsep dan perhitungannya.                  
                          b.   Membuat denah yang menunjukan lantai-lantai
                          dalam bangunan, susunan tata ruang dalam, koordinat
                          bangunan, peil lantai, dan ukuran-ukuran elemen
                          bangunan serta jenis bahan yang digunakan.  
                          c.   Membuat tampak bangunan, yang menujukan
                          pandangan ke empat arah bangunan dan bahan bangunan
                          yang digunakan secara jelas beserta uraian konsep dan
                          visualisasi desain dua dimensi dan desain tiga dimensi.
                          d.   Membuat pengembangan sistem struktur, berupa
                          gambar potongan bangunan, secara melintang dan
                          memanjang yang menjelaskan sistem struktur, ukuran
                          dan peil elemen bangunan (pondasi, lantai, dinding,
                          langit-langit dan atap) secara menyeluruh beserta uraian
                          konsep dan perhitungannya.                  
                          e.   Membuat pengembangan sistem mekanikal  
                          elektrikal, berupa gambar detail mekanikal elektrikal
                          termasuk informasi teknologi, beserta uraian konsep dan
                          perhitungannya.                             
                          f.   Membuat gambar tersebut di atas dalam skala
                          1:500 (satu banding lima ratus), 1:200 (satu banding dua
                          ratus), 1:100 (satu banding seratus), 1:50 (satu banding
                          lima puluh) dan/atau yang memadai beserta ukuran
                          untuk kejelasan informasi yang ingin dicapai.
                          g.   Membuat garis besar spesifikasi teknis (outline
                          specifications) atau penggunaan bahan bangunan secara
                          garis besar dengan mempertimbangkan nilai manfaat,
                          ketersediaan bahan, konstruksi, nilai ekonomi, rantai
                          pasok material bangunan gedung dan TKDN.    
                          h.   Menyusun perkiraan anggaran biaya (rab)
                          konstruksi/EE.                              
                          i.   Melakukan analisa dan perhitungan kebutuhan
                          air bersih, drainase, dan pengelolaan limbah/sampah
                          pada bangunan, analisis dampak lingkungan kawasan
                          dan gedung, analisa dampak lalu lintas kawasan dan
                          penggunaan air tanah gedung termasuk perijinannya dan
                          analisis penggunaan energi terbarukan.      
                          4.   Penyusunan rancangan detail :          
                          a.   Gambar-gambar detail yang terdiri dari gambar
                          detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas, interior
                          dan landscape yang sesuai dengan gambar rencana yang
                          telah disetujui.                            
                          b.   Dokumen Rencana Kerja dan Syarat-syarat
                          (RKS) yang memuat diantaranya persyaratan umum,
                          persyaratan administratif; dan persyaratan teknis
                          termasuk detail metode pelaksanaan dan pemasangan
                          dan spesifikasi teknis atau bahan atau material dari
                          setiap item pekerjaan yang ada              
                          c.   Penyusunan rincian volume pelaksanaan  
                          pekerjaan (bill of quantity) dan rencana anggaran biaya
                          pekerjaan (RAB) disertai dengan analisa harga satuan
                          pekerjaan (AHSP) yang mengacu pada PerMen PUPR
                          Nomor 8 Tahun 2023 termasuk biaya penerapan SMKK
                          yang mengacu pada PerMen PUPR nomor 10 tahun
                          2021                                        
                          d.   Laporan perancangan yang terdiri dari  
                          diantaranya                                 
                          i.   Laporan arsitektur;                    
                          ii.  Laporan perhitungan struktur termasuk nota
                          disain termasuk laporan penyelidikan tanah (soil/boring
                          test);                                      
                          iii. Laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan
                          sistem pemipaan (plumbing) termasuk nota disain;
                          iv.  Laporan perhitungan Informasi dan Teknologi;
                          v.   Laporan tata lingkungan; dan           
                          e.   Dokumen Rancangan Konseptual SMKK      
                          termasuk identifikasi bahaya dan penetapan tingkat
                          risiko Keselamatan Konstruksi pada Pekerjaan
                          Konstruksi.                                 
                          f.   Dokumen Analisa dan penetapan tingkat  
                          kompleksitas pekerjaan, apakah termasuk pekerjaan
                          kompleks atau tidak kompleks (sesuai pasal 47 ayat 6 PP
                          22/2020).                                   
                          g.   Surat penjaminan atas kegagalan bangunan
                          (sesuai pasal 151 ayat 4 PP 16/2021).       
                          Penyedia jasa harus melakukan presentasi kepada
                          pengguna jasa/PPK mengenai hasil rancangan detail.
                          Rancangan detail yang telah final dan/atau tidak ada lagi
                          revisi digunakan untuk penyusunan dokumen teknis
                          pada dokumen tender konstruksi fisik.       
                          II. Persiapan dan Pendampingan Tender Kontraktor
                          1.   Membantu kepala satuan kerja atau pejabat
                          pembuat komitmen didalam menyusun dokumen   
                          persiapan pengadaan (DPP) kontraktor yang terdiri dari
                          KAK/Spesifikasi Teknis dan Rancangan Kontrak beserta
                          revisi/perbaikannya (jika ada).             
                          2.   Membantu Pokja Pemilihan atau pejabat  
                          pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan   
                          (Aanwizjing), termasuk menyusun Berita Acara
                          Penjelasan Pekerjaan, melaksanakan evaluasi penawaran
                          dan membantu menjawab sanggahan/sanggah banding
                          dari peserta tender serta menyusun kembali dokumen
                          tender, dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila
                          terjadi tender ulang.                       
                          III. Pengawasan Berkala                     
                          1.   Pihak penyedia jasa melakukan pengawasan
                          berkala, seperti memeriksa kesesuaian pelaksanaan
                          pekerjaan dengan rencana secara berkala, melakukan
                          penyesuaian gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan
                          bila ada perubahan, memberikan penjelasan terhadap
                          persoalan-persoalan yang timbul selama masa 
                          konstruksi, memberikan rekomendasi tentang  
                          penggunaan bahan, dan membuat laporan akhir 
                          pengawasan berkala.                         
                          2.   Penyusunan laporan akhir pekerjaan     
                          Perancangan yang terdiri atas perubahan Perancangan
                          pada masa pelaksanaan konstruksi, petunjuk  
                          penggunaan, pemeliharaan, dan perawatan bangunan
                          gedung, termasuk petunjuk yang menyangkut peralatan
                          dan perlengkapan mekanikal elektrikal bangunan.
                          Penyedia dapat membantu PPK dalam menindaklanjuti
                          hasil audit dari APIP/Auditor eksternal. Rancangan
                          Gedung ini wajib mengadopsi tatanan bangunan hijau
                          secara tematik dan konseptual sehingga dapat mengarah
                          pada  pembangunan bangunan hijau dan        
                          bangunangedung pintar.                      
3. Persyaratan Peserta                                                
 A. Syarat Kualifikasi Administrasi/Legalitas:                        
    1. Memenuhi ketentuan peraturan perundang-undangan untuk menjalankan kegiatan/usaha:
       a. Memiliki Nomor lnduk Berusaha (NlB) kualifikasi kecil dan Sertifikat Standar terverifikasi
          (untuk Badan Usaha yang memiliki KBLI 2020) dengan kode KBLI 71101 dan atau Nomor
          lnduk Berusaha (NlB) kualifikasi kecil dan SBU AL 004 Jasa Pengembangan Lingkungan
          Bangunan dan Lansekap atau PR103 – Jasa Perencanaan dan perancangan lingkungan
          bangunan dan lansekap yang masih berlaku (untuk Badan Usaha yang memiliki SBU KBLI
          2017)/IUJK OSS (kelompok perencanaan dan perancangan)       
       b. Dalam hal Sertifikat Standar sebagaimana dimaksud pada angka a) belum terverifikasi,
          peserta menyampaikan NlB, Sertifikat Standar belum terverifikasi dan tangkapan layar laman
          OSS yang mencantumkan bahwa Sertifikat Standar sedang menunggu verifikasi; atau
    2. Mempunyai status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib
       Pajak.                                                         

    3. Secara hukum mempunyai kapasitas untuk mengikatkan diri pada Kontrak yang dibuktikan
       dengan Akta Pendirian Perusahaan dan/atau perubahannya.        
    4. Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan kepentingan
       pihak yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak
       sedang dihentikan dan/atau yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam
       menjalani sanksi pidana, dan pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil Negara, kecuali
       yang bersangkutan mengambil cuti diluar tanggungan Negara.     
    5. Dalam hal Peserta melakukan Kemitraan harus mempunyai perjanjian Kemitraan.
    6. Metode evaluasi menggunakan sistem Kualitas dan Biaya.         

 B. Syarat Kualifikasi Teknis:                                        
    1.  Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan jasa konsultansi konstruksi dalam kurun
        waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk
        pengalaman subkontrak.                                        
    2.  Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis yaitu pekerjaan Feasibility Studi/Studi
        Kelayakan baik yang bersifat pekerjaan baru (dari awal) ataupun pekerjaan yang sudah
        terlaksana.                                                   
    3.  Memiliki rata-rata kinerja penyedia dengan nilai baik atau sangat baik dalam kurun 4 tahun

        terakhir secara rata-rata dalam pengalaman pekerjaan jasa konsultansi konstruksi dengan
        penilaian kinerja penyedia barang dan jasa telah tercantum dalam sistem informasi kinerja
        penyedia (SIKaP) dan/atau dalam hal penilaian kinerja terhadap penyedia barang/jasa yang
        bersangkutan pada SIKaP belum tersedia atau belum dilakukan penilaian kinerja oleh PPK maka
        penilaian kinerja dapat dilakukan secara manual sesuai dengan peraturan LKPP nomor 4 tahun
        2021 tentang pembinaan pelaku usaha pengadaan barang/jasa pemerintah.
    4.  Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis dalam waktu 10 (sepuluh) tahun terakhir.

   5. Pelaksanaan Pengadaan                                           
      Pengadaan ini dilaksanakan secara elektronik, dengan mengakses aplikasi
      Sistem                                                          
      Pengadaan Secara Elektronik ( SPSE ) pada alamat website LPSE : 
      http://lpse.sultengprov.go.id/                                  
   6. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan                                    
      Dapat dilihat pada website :// http://lpse.sultengprov.go.id/   
   7. Dokumen pemilihan diambil dalam bentuk softcopy melalui aplikasi SPSE.

Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.                         

                                     Palu,…………..2025Desember 2020     

                                     Pengguna Anggaran                

                               Dra. DIAH AGUSTININGSIH, M.Pd          
                                 Nip. 19680825 199412 2 006