Perencanaan Ded Renovasi Dan Retrofit Gedung Bela Diri Madani

PEMERINTAH      PROVINSI   SULAWESI    TENGAH                 

            DINAS   CIPTA  KARYA    DAN  SUMBER    DAYA   AIR             
             Jalan Prof. Dr. Moh. Yamin No. 33 Palu 941114 Telp. (0451) 4015509
          Website : www.cikasda.sultengprov.go.id Email : [email protected]

                        URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                          

         Sehubungan dengan Pelaksanaan kegiatan pekerjaan Jasa Konsultansi pada
    Dinas Cipta Karya dan Sumber Daya Air Provinsi Sulawesi Tengah TA.2024, dengan
    ini disampaikan uraian singkat pekerjaan pengadaan jasa sebagai berikut :
    1. Paket Pekerjaan   :                                                
       Nama Paket Pekerjaan : Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan DED  
                          Renovasi dan Retrofit Gedung Bela Diri Madani   
       Lingkup Pekerjaan : Uraian Singkat Pekerjaan :                     
                              Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh penyedia
                              jasa berpedoman pada ketentuan yang berlaku, yaitu PP
                              16 tahun 2021. Penyedia Jasa memiliki lingkup
                              pekerjaan/kegiatan yang terdiri dari tahapan penyusunan
                              rancangan teknis, persiapan dan pendampingan tender
                              kontraktor, dan pengawasan berkala.         
                              I. Penyusunan Perancangan Teknis            
                              Penyusunan konsepsi perancangan :           
                              -Mengumpulkan data dan informasi lapangan (termasuk
                              penyelidikan tanah lapangan).               
                              -Membuat interpretasi secara garis besar terhadap kak,
                              Konsultasi dengan pemerintah daerah setempat mengenai
                              peraturan daerah/perijinan bangunan.        
                              -Membuat gagasan dan interpretasi terhadap program
                              perencanaan dan perancangan sebagai landasan
                              perencanaan dan perancangan diwujudkan dalam uraian
                              tertulis, diagram-diagram dan/atau gambar.  
                              -Membuat sketsa gagasan 2 (dua) sketsa ide yang
                              merupakan gambar sketsa dalam skala yang memadai
                              yang menggambarkan gagasan perencanaan dan  
                              perancangan yang jelas tentang pola pembagian ruang
                              dan bentuk bangunan.                        

                              Penyedia jasa harus melakukan presentasi kepada
                              pengguna jasa/PPK mengenai hasil konsepsi perancangan
                              dan persetujuan Konsepsi perancangan dari Pengguna
                              Jasa untuk dijadikan dasar perancangan tahap
                              selanjutnya.                                

                              Penyusunan pra rancangan :                  
                              -Membuat gambar rencana massa bangunan gedung yang
                              menunjukan posisi massa bangunan di dalam tapak dan
                              terhadap lingkungan sekitar berikut kontur tanah
                              berdasarkan Kerangka Rencana Kota.          
                              -Membuat gambar Rencana Tapak yang menunjukan
                              hubungan denah antar bangunan dan Tata Ruang Luar
                              atau Penghijauan di dalam kawasan tapak.    
                              -Membuat gambar denah yang menggambarkan susunan
                              tata ruang dan hubungan antar ruang dalam bangunan
                              pada setiap lantai dan menerangkan peil atau ketinggian
                              lantai.                                     
                              -Membuat gambar tampak bangunan yang menunjukan
                              pandangan ke empat sisi atau arah bangunan. 
                              -Membuat gambar potongan bangunan secara melintang
                              dan memanjang untuk menunjukan secara garis besar
                              penampang dan sistem struktur dan utilitas bangunan.
                              -Membuat gambar visualisasi tiga dimensi dalam bentuk
                              gambar dan animasi komputer.                
                              -Membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu
                              banding lima ratus), 1:200 (satu banding dua ratus), 1:100
                              (satu banding seratus) dan atau yang memadai beserta
                              ukuran untuk kejelasan informasi yang ingin dicapai
                              (mengacu pada pedoman gambar Kementerian PUPR).
                              -Menghitung nilai fungsional bangunan gedung dan
                              menampilkannya dalam bentuk diagram.        
                              -Membuat laporan teknis dalam bentuk uraian dan
                              gambar tentang perkiraan luas lantai, informasi
                              penggunaan bahan atau material, pemilihan sistem
                              struktur bangunan, pemilihan sistem utilitas bangunan,
                              pemilihan konsep tata lingkungan serta perkiraan biaya
                              dan waktu konstruksi.                       
                              -(Membantu administrasi perijinan)* atau mengurus
                              perizinan sampai mendapatkan keterangan rencana kota,
                              keterangan persyaratan bangunan dan lingkungan, dan
                              penyiapan kelengkapan permohonan Persetujuan
                              Bangunan Gedung (PBG) sesuai dengan ketentuan yang
                              ditetapkan pemerintah daerah setempat yang dilakukan
                              dengan mengikuti sidang TPA.                
                              Penyedia jasa harus melakukan presentasi kepada
                              pengguna jasa/PPK mengenai hasil Pra Rancangan dan
                              Persetujuan pra rancangan dari Pengguna Jasa untuk
                              dijadikan dasar perancangan tahap selanjutnya.
                              Penyusunan pengembangan rancangan :         
                              -Membuat pengembangan arsitektur bangunan gedung
                              berupa gambar rencana arsitektur (beserta uraian konsep
                              dan visualisasi desain dua dimensi dan desain tiga
                              dimensi yang menunjukan hubungan antara lantai
                              bangunan dan tata ruang luar terhadap garis sempadan
                              bangunan, jalan dan ketentuan rencana tata kota lainnya.
                              Termasuk rancangan dsain interior serta rancangan tata
                              ruang terbuka hijau/landscape gedung beserta uraian
                              konsep dan perhitungannya.                  
                              -Membuat denah yang menunjukan lantai-lantai dalam
                              bangunan, susunan tata ruang dalam, koordinat bangunan,
                              peil lantai, dan ukuran-ukuran elemen bangunan serta
                              jenis bahan yang digunakan.                 
                              -Membuat tampak bangunan, yang menujukan pandangan
                              ke empat arah bangunan dan bahan bangunan yang
                              digunakan secara jelas beserta uraian konsep dan
                              visualisasi desain dua dimensi dan desain tiga dimensi.
                              -Membuat pengembangan sistem struktur, berupa gambar
                              potongan bangunan, secara melintang dan memanjang
                              yang menjelaskan sistem struktur, ukuran dan peil elemen
                              bangunan (pondasi, lantai, dinding, langit-langit dan atap)
                              secara menyeluruh beserta uraian konsep dan 
                              perhitungannya.                             
                              -Membuat pengembangan sistem mekanikal elektrikal,
                              berupa gambar detail mekanikal elektrikal termasuk
                              informasi teknologi, beserta uraian konsep dan
                              perhitungannya.                             
                              -Membuat gambar tersebut di atas dalam skala 1:500 (satu
                              banding lima ratus), 1:200 (satu banding dua ratus), 1:100
                              (satu banding seratus), 1:50 (satu banding lima puluh)
                              dan/atau yang memadai beserta ukuran untuk kejelasan
                              informasi yang ingin dicapai.               
                              -Membuat garis besar spesifikasi teknis (outline
                              specifications) atau penggunaan bahan bangunan secara
                              garis besar dengan mempertimbangkan nilai manfaat,
                              ketersediaan bahan, konstruksi, nilai ekonomi, dan rantai
                              pasok dan TKDN.                             
                              -Menyusun perkiraan anggaran biaya (rab)    
                              konstruksi/EE.                              
                              -Melakukan analisa dan perhitungan kebutuhan air bersih,
                              drainase, dan pengelolaan limbah/sampah pada
                              bangunan, analisis dampak lingkungan kawasan dan
                              gedung, analisa dampak lalu lintas kawasan dan
                              penggunaan air tanah gedung termasuk perijinannya.
                              Penyedia jasa harus melakukan presentasi kepada
                              pengguna jasa/PPK mengenai hasil Pengembangan
                              Rancangan dan Persetujuan pengembangan rancangan
                              dari Pengguna Jasa untuk dijadikan dasar perancangan
                              tahap selanjutnya                           

                              Penyusunan rancangan detail :               
                              -Gambar-gambar detail yang terdiri dari gambar detail
                              arsitektur, detail struktur, detail utilitas, interior dan
                              landscape yang sesuai dengan gambar rencana yang telah
                              disetujui.                                  
                              -Dokumen Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) yang
                              memuat diantaranya persyaratan umum, persyaratan
                              administratif; dan persyaratan teknis termasuk detail
                              metode pelaksanaan dan pemasangan dan spesifikasi
                              teknis atau bahan atau material dari setiap item pekerjaan
                              yang ada                                    
                              -Penyusunan rincian volume pelaksanaan pekerjaan (bill
                              of quantity) dan rencana anggaran biaya pekerjaan (RAB)
                              disertai dengan analisa harga satuan pekerjaan (AHSP)
                              yang mengacu pada PerMen PUPR Nomor 8 Tahun 2023
                              termasuk biaya penerapan SMKK yang mengacu pada
                              PerMen PUPR nomor 10 tahun 2021             
                              -Laporan perancangan yang terdiri dari diantaranya
                              -Laporan arsitektur;                        
                              -Laporan perhitungan struktur termasuk nota disain
                              termasuk laporan penyelidikan tanah (soil/boring test);
                              -Laporan perhitungan mekanikal, elektrikal, dan sistem
                              pemipaan (plumbing) termasuk nota disain;   
                              -Laporan perhitungan Informasi dan Teknologi;
                              -Laporan tata lingkungan; dan               
                              Dokumen Rancangan Konseptual SMKK termasuk  
                              identifikasi bahaya dan penetapan tingkat risiko
                              Keselamatan Konstruksi pada Pekerjaan Konstruksi.
                              Dokumen Analisa dan penetapan tingkat kompleksitas
                              pekerjaan, apakah termasuk pekerjaan kompleks atau
                              tidak kompleks (sesuai pasal 47 ayat 6 PP 22/2020).
                              Surat penjaminan atas kegagalan bangunan (sesuai pasal
                              151 ayat 4 PP 16/2021).                     
                              Penyedia jasa harus melakukan presentasi kepada
                              pengguna jasa/PPK mengenai hasil rancangan detail.
                              Rancangan detail yang telah final dan/atau tidak ada lagi
                              revisi digunakan untuk penyusunan dokumen teknis pada
                              dokumen tender konstruksi fisik.            
                              II. Persiapan dan Pendampingan Tender Kontraktor
                              -Membantu kepala satuan kerja atau pejabat pembuat
                              komitmen didalam menyusun dokumen persiapan 
                              pengadaan (DPP) kontraktor yang terdiri dari
                              KAK/Spesifikasi Teknis dan Rancangan Kontrak beserta
                              revisi/perbaikannya (jika ada).             
                              -Membantu Pokja Pemilihan atau pejabat pengadaan pada
                              waktu penjelasan pekerjaan (Aanwizjing).    
                              III. Pengawasan Berkala                     
                              -Melakukan pengawasan berkala, seperti memeriksa
                              kesesuaian pelaksanaan pekerjaan dengan rencana secara
                              berkala, melakukan penyesuaian gambar dan spesifikasi
                              teknis pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan
                              penjelasan terhadap persoalan-persoalan yang timbul
                              selama masa konstruksi, memberikan rekomendasi
                              tentang penggunaan bahan, dan membuat laporan akhir
                              pengawasan berkala.                         
                              -Penyusunan laporan akhir pekerjaan Perancangan yang
                              terdiri atas perubahan Perancangan pada masa
                              pelaksanaan konstruksi, petunjuk penggunaan,
                              pemeliharaan, dan perawatan bangunan gedung, termasuk
                              petunjuk yang menyangkut peralatan dan perlengkapan
                              mekanikal elektrikal bangunan.              
                              Penyedia dapat membantu PPK dalam menindaklanjuti
                              hasil audit dari APIP/Auditor eksternal. Rancangan
                              Gedung ini wajib mengadopsi tatanan bangunan hijau
                              secara tematik dan konseptual sehingga dapat mengarah
                              pada pembangunan bangunan hijau.            
    2. Pelaksanaan Pengadaan                                              
       Pengadaan ini dilaksanakan secara elektronik, dengan mengakses aplikasi Sistem
       Pengadaan Secara Elektronik ( SPSE ) pada alamat website LPSE :    
       http://lpse.sultengprov.go.id/                                     
     3. Jadwal Pelaksanaan Pengadaan                                      
       Dapat dilihat pada website :// http://lpse.sultengprov.go.id/      
    4. Dokumen pemilihan diambil dalam bentuk softcopy melalui aplikasi SPSE.

    Demikian disampaikan untuk menjadi perhatian.                         

                                                 Palu, 16 Juli 2024Desember 2020

                                           PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN       
.                                                                         
                                          BIDANG PENATAAN LINGKUNGAN      
                                             DAN BANGUNAN GEDUNG          

                                            Ir. TEGUH HARYONO, ST.,MM     
                                                  Pembina , IV/a          
                                              Nip. 19710327 199703 1 005