Penyusunan Rencana Tata Bangunan Dan Lingkungan Poto Tano

URAIAN  SINGKAT  PEKERJAAN                             

                         JASA KONSULTASI                                  

SATKER/SKPD             : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG         

NAMA PEKERJAAN          : PENYUSUNAN  RENCANA  TATA  BANGUNAN   DAN       

                         LINGKUNGAN  POTO TANO                            

                      TAHUN  ANGGARAN    2024                             
                 URAIAN   SINGKAT    PEKERJAAN                            

PEKERJAAN        : PENYUSUNAN RENCANA TATA BANGUNAN DAN                   

                  LINGKUNGAN POTO TANO                                    
SKPD             : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG                
                  KABUPATEN SUMBAWA  BARAT                                
TAHUN ANGGARAN   : 2024                                                   

                             Ruang Lingkup                                

 1. Lingkup Kegiatan : Ruang lingkup dari pekerjaan Penyusunan Rencana Tata Bangunan dan
                    Lingkungan Poto Tano terdiri dari:                    
                    1) Pengumpulan Data                                   
                      a. Pengumpulan data kualitatfi maupun kuantitatif yang bersumber
                        dari data primer maupun sekunder guna sebagai bahan analisis;
                      b. Peta kawasan skala 1:1.000                       
                      c. Analisis kualitatif dan kuantitatif sebagai dasar rumusan masalah
                        dalam penyusunan RTBL                             

                    2) Perumusan Potensi dan Masalah                      
                      Merumuskan potensi dan masalah dengan pendekatan SWOT

                      berdasarkan hasil analisa dilapangan dalam menunjang penyusunan
                      dokumen RTBL                                        

                    3) Materi Pokok Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL)
                       a. Program bangunan dan Lingkungan                 
                       - Mempertimbangkan faktor kelayakan dari segi Sosial, Ekonomi,
                         Budaya                                           
                       - Mempertimbangkan keberagaman kawasan (diversity) seperti
                         keseimbangan fungsi perumahan, niaga/usaha, rekreasi, budaya
                         dan pelestarian lingkungan                       
                       - Program berupa penjabaran peruntukkan lahan yang telah
                         ditetapkan dalam kurun waktu tertentu baik yang menyangkut
                         jenis, jumlah, besaran dan luasan bangunan termasuk penetapan
                         fungsi bangunan, kebutuhan RTH serta fasilitas umum dan
                         fasilitas sosial.                                
                       b. Program Investasi                               

                       - Bersifat jangka menengah (5 Tahun)               
                       - Mengindikasikan investasi dengan macam-macam kegiatan
                         yang konsisten dengan program bangunan dan lingkungan yang
                         meliput tolok ukur/kuantitas pekerjaan besaran rencana
                         pembiayaan, perkiraan waktu pelaksanaan dan usulan sumber
                         pendanaannya                                     
                       - Meliputi program pembangunan yang dibiayai oleh dunia usaha
                         dan masyarakat                                   
                       c. Rencana Umum (design plan)                      
                       - Rencana peruntukan lahan mikro; rencana perpetakan;
                       - Rencana tapak                                    
                       - Rencana sistem pergerakkan                       
                       - Rencana sarana prasana lingkungan                
                       - Rencana aksesibilitas lingkungan                 
                       - Rencana wujud bangunan                           
                       d. Rencana Detail (design guidelines)              

                       - Bersifat panduan rencana teknik tata bangunan yang lebih
                         menperjelas pencapaian kualitas minimal visual dan lingkungan
                         yang responsif                                   
                       - Menjelaskan arahan bentuk, dimensi, gubahan, perletakkan dan
                         lain lain dari suatu bangunan, komponen bangunan, RTH, sarana
                         prasarana banunan dan lingkungan hingga lebih rinci hingga
                         pada materi seperti fasade, perletakan dan signage, pedestarian
                         dan lain-lain                                    
                       e. Administrasi Pengendalian Program dan Rencana   
                         (administration guidelines)                      
                       f. Arahan Pengendalian Pelaksanaan (development guidelines)
                       - Rumusan arahan substansi teknis kelanjutan dari rencan adan
                         program sebagai masukan teknis bagi peraturan daerah tentang
                         bangunan pada lingkungan tertentu, yang pengembangan
                         lingkungannya telah mengacu pada RTBL yang disusun;
                       - Arahan bersifat lokal sesuai dengan batasan lingkungan dan
                         bersifat performance-based                       
                       - Merupakan ketentuan umum penatalaksanaan atau manajemen
                         pelaksanaannya                                   

                       g. Luas daerah perencanaan pada Kota Kecil/Desa adalah 30-60
                         Ha. Dengan penentuan batas dan luasan kawasan perencanaan
                         berdasarkan satu atau kombinasi butir-butir di bawah:
                       - Administratif seperti RT, RW, Kelurahan, Kecamatan dan
                         bagian wilayah kota/desa                         
                       - Nonadministratif yang ditentukan secara kultural tradisional
                         seperti desa adat, gampong, dan nagari           
                       - Kawasan dengan karakter tematis seperti kawasan kota lama,
                         lingkungan serta perindustrian rakyat, kawasan pendidikan dan
                         kawasan permukiman tradisional                   
                       - Kawasan dengan sifat campuran seperti campuran antara
                         fungsi hunian, fungsi usaha, fungsi sosial budaya dan/atau
                         keagamaan serta fungsi khusus, kawasan sentra bisnis, industri
                         dan kawasan bersejarah                           
                       - Jenis kawasan, seperti kawasan baru yang berkembang cepat,
                         kawasan terbangun yang memerlukan penataan, kawasan

                         dilestarikan, kawasan rawan bencana dan kawasan gabungan
                         atau campuran.                                   
                       h. Lampiran peta dan keterkaitannya dengan pengembangan
                         kawasan dan/atau kota.                           
                    4) Rembug Masyarakat dan Instansi                     
                    Penjaringan data dan informasi yang diperlukan serta untuk menyerap
                    aspirasi dari masyarakat dan instansi yang terlibat.  

                    5) Pembahasan Produk                                  
                    Pembahasan produk dilakukan dengan ekspose atau diskusi oleh
                    penyedia jasa konsultasi dihadapan unsur terkait (pemberi tugas, tim
                    pembahas RTBL dan penyedia jasa bersangkutan). Pembahasan
                    dilakukan sekurang-kurangnya 4 (empat) kali yaitu pembahasan
                    Laporan Pendahuluan, Laporan Antara, Laporan Draft akhir dan
                    Laporan Akhir.