Renovasi Screen House A Upt Benih Induk Hortikultura Kutagadung - Dak Bidang Pertanian

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                           

 Renovasi Screen House A, UPT Benih Induk Hortikultura Kutagadung (Dana Dak), Tahun
                              2023                                      

                           BAB I                                        

                       PENDAHULUAN                                      

                             PASAL 1                                    
              PENJELASAN UMUM MENGENAI LINGKUP PEKERJAAN                

Lingkup Pekerjaan yang dimaksud dalam uraian ini adalah membangun dan mengadakan

Sarana dan Prasarana Fisik “Renovasi Screen House A, UPT Benih Induk Hortikultura
Kutagadung (Dana Dak), Tahun 2023 Propinsi Sumatera Utara, guna menunjang pelaksanaan

tugas Kantor Dinas Ketahanan Pangan, Tanaman Pangan dan Hortikultura, Provinsi
Sumatera Utara.                                                         

                             PASAL 2                                    
           PERATURAN-PERATURAN UMUM PELAKSANAAN PEKERJAAN               

2.1. UNTUK PEKERJAAN SIPIL DAN ARSITEKTUR                               

     Secara umum persyaratan teknis mengacu ketentuan dalam Keputusan Menteri PU

     Nomor. 441/KPTS/1998 tentang persyaratan teknis bangunan gedung, Keputusan
     Menteri PU nomor 468/KPTS/1998 tentang persyaratan teknis aksesibilitas pada

     bangunan umum dan lingkungan dan Keputusan Menteri PU. Nomor 10/KPTS/2000
     tentang ketentuan teknis pengamanan terhadap bahaya kebakaran bangunan gedung

     dan lingkungan.                                                    
     Peraturan Bangunan yang dimaksud dalam Spesifikasi Teknik ini adalah :

     a. Algement Voorwarden AV 1941 Persyaratan Pembangunan di Indonesia yang

       disyahkan oleh Pemerintah. (Khususnya pasal-pasal yang masih berlaku/relevan)
     b. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor : 9/KPTS/M/2006 tentang Persyaratan

       Teknis dan Bangunan.                                             
     c. Undang-undang Republik Indonesia Nomor : 18 Tahun 1999, Tanggal 7 Mei 1999,

       tentang Undang-undang Jasa Konstruksi.                           
     d. Peraturan Pemerintah Nomor : No. 70 tahun 2012, beserta penjelasannya;
     e. Peraturan Pemerintah Nomor : 29 Tahun 2000, tentang Penyelenggaraan Jasa

       Konstruksi;                                                      
     f. Peraturan Pemerintah Nomor : 30 Tahun 2000, tentang Penyelenggaraan

       Pembinaan Jasa Konstruksi;                                       
     g. Standar Konstruksi dan Bangunan :                               

        - Undang-undang Nomor 1 Tahun 1970 tentang Keselamatan Kerja.   

Rencana Kerja dan Syarat-Syarat                           VI -  1       
                                                SPESIFIKASI TEKNIS      

                   Renovasi Screen House A UPT Benih Induk Hortikultra Kutagadung

        - PUPI (Peraturan Umum Pembebanan Indonesia) tahun 1987.        

        - SNI Nomor : 03-0106-1987 tentang : Penggunaan ubin lantai keramik marmer
          dan cara uji.                                                 
        - SNI Nomor : 03-3527-1994 tentang : Mutu Kayu bangunan.        

        - SNI Nomor : 03-1726-1984 tentang Pedoman Perencanaan Tahan Gempa untuk
          Rumah dan Gedung.                                             

        - SNI Nomor : 03-1734-1989 tentang : Pedoman Perencanaan Beton Bertulang dan
          Struktur Dinding Bertulang untuk Rumah dan Gedung.            

        - SNI Nomor : 03-1736-1989 tentang : Tata Cara Perencanaan Struktur bangunan
          untuk penanggulangan bahaya kebakaran.                        

        - SNI Nomor : 03-2407-1991 tentang : Tata cara pengecatan kayu untuk Rumah
          dan Gedung.                                                   

        - SNI Nomor : 03-2834-1992 tentang: Tata cara pembuatan rencana Campuran
          Beton Normal.                                                 

        - SNI Nomor : 0255-1987.D. tentang: Persyaratan Instalasi Listrik.
        - SNI Nomor : 03-1727-1989 tentang Perencanaan Pembebanan untuk rumah dan

          Gedung.                                                       
        - SNI Nomor : 03-2847-1992 tentang : Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan

          Gedung.                                                       
        - Keputusan Menteri PU Nomor : 468/KPTS/1998 tanggal 1 Maret 1998 tentang:

          Persyaratan Teknis Aksesbilitas pada Bangunan Umum dan Lingkungan.
        - Keputusan Menteri PU Nomor : 10/KPTS/2000 tentang: Ketentuan Teknis
          Pengamanan terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung dan 

          Lingkungannya.                                                
        - Keputusan Menteri Pemukiman dan Prasarana Wilayah Nomor: 45/PRT/M/2007

          tanggal 20 Desember 2007 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan
          Gedung Negara.                                                

        - Peraturan tentang Standarisasi Harga Barang dan Jasa (SHBJ) Kota Medan.
        - Menurut peraturan setempat yang berhubungan dengan penyelenggaraan

          pembangunan dari instansi yang berwenang.                     

2.2. UNTUK PEKERJAAN MEKANIK ELEKTRIKAL                                 

     Persyaratan yang harus dipenuhi dalam pelaksanaan pemasangan pekerjaan lisrtik
     adalah :                                                           

     a. Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL 2000) yang berlaku.      
     b. Untuk pekerjaan instalasi listrik supaya dilaksanakan oleh Instalateur Listrik yang

       mempunyai SIKA Kelas B                                           
     c. Ketentuan dan persyaratan Pedoman Plumbing Indonesia 2000.      

Rencana Kerja dan Syarat-Syarat                                         
                                                SPESIFIKASI TEKNIS      

                   Renovasi Screen House A UPT Benih Induk Hortikultra Kutagadung

2.3. PELAKSANAAN DAN GAMBAR PELAKSANAAN                                 

     a. Pemborong diwajibkan meneliti semua gambar, peraturan-peraturan dan syarat-

       syarat sebelum pekerjaan dilaksanakan, baik pekerjaan sipil maupun
       mekanikal/elektrikal.                                            

     b. Apabila ada persyaratan yang tidak lazim dilaksanakan atau bila dilaksanakan akan
       menimbulkan bahaya, maka Pemborong diwajibkan untuk mengadakan perubahan

       seperlunya dengan terlebih dahulu memberitahukan secara tertulis kepada
       Direksi/Pengawas Pekerjaan.                                      
     c. Apabila ada perubahan pada gambar atau ukuran antara gambar ukuran

       kecil dan gambar detail atau ada perbedaan antara Bestek (RKS) dengan gambar
       maka yang berlaku adalah menurut urutan-urutan yang menentukan di bawah

       ini :                                                            
       - Bestek (RKS)                                                   

       - Gambar dengan skala yang lebih besar                           
       - Keputusan Direksi/Pengawas Pekerjaan                           

     d. Pelaksanaan Pembangunan proyek diselenggarakan secara lengkap termasuk
       mendatangkan, mengangkut dan mengerjakan semua bahan-bahan yang  

       diperlukan, menyediakan tenaga kerja berikut pengawasan dan hal-hal lain yang
       dianggap perlu.                                                  

     e. Pemborong diwajibkan menangani semua keperluan yang dibutuhkan untuk
       menunjuk penyelesaian dan pelaksanaan secara cepat, baik dan lengkap.

     f. Di dalam pelaksanaan pekerjaan, misalnya pekerjaan beton bertulang, konstruksi
       baja, konstruksi kayu dan pekerjaan struktur lainnya disamping pekerjaan

       pengolahan tanah, baik menurut perhitungan dan gambar-gambar konstruksi yang
       disediakan oleh Direksi jika diduga terdapat kekurangan, maka Pemborong

       diwajibkan mengadakan Konsultasi dengan Direksi/Pengawas sebelum 
       melaksanakan pekerjaan.                                          
     g. Pihak Pemborong dianggap telah mempertimbangkan semua resiko yang mungkin

       terjadi dan memperhitungkan di dalam harga penawaran.            
     h. Tanah dan lahan untuk pembangunan ini diserahkan kepada Pemborong dalam

       keadaan pada saat seperti penjelasan/peninjauan lapangan         
     i. Pemborong harus menjaga ketertiban selama pekerjaan dilaksanakan, sehingga

       lingkungan sekitarnya menjadi tertib, misalnya pelaksanaan pekerjaan pada malam
       hari, Pemborong harus meminta persetujuan kepada Direksi/Pengawas terlebih

       dahulu.                                                          
     j. Pekerjaan harus diserahkan dengan lengkap, selesai dengan sempurna kepada

       Pemberi Tugas/Direksi termasuk perbaikan-perbaikan yang timbul sebagai akibat
       pelaksanaan pada lingkungan pembangunan termasuk pembersihan.    

Rencana Kerja dan Syarat-Syarat                                         
                                                SPESIFIKASI TEKNIS      

                   Renovasi Screen House A UPT Benih Induk Hortikultra Kutagadung

2.4. RENCANA KERJA                                                      
     Sebelum memulai pekerjaan, Pemborong menyusun rencana kerja yaitu suatu rencana

     yang terperinci termasuk jadwal pelaksanaan (Time Schedule) dan diajukan kepada
     Direksi selambat-lambatnya 1 (satu) minggu setelah dikeluarkannya Surat Keputusan

     dan Penunjukan Mulai Kerja                                         

     Setelah disetujui maka Time Schedule dimaksud diserahkan kepada Direksi Pekerjaan
     sebanyak 3 (tiga) salinan. Sedangkan cetakan aslinya harus selalu terpampang di

     Kantor Proyek dan merupakan lampiran Dokumen Kontrak.              

     Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Pemborong telah menyerahkan Request Pekerjaan
     beserta Shop Drawing kepada Konsultan Perencana untuk dimintai persetujuannya.

     Konsultan Pengawas setelah mempelajari usulan tersebut dengan memperhatikan

     gambar-gambar rencana, RKS dan lain-lain, baru memberikan persetujuan kepada
     Pemborong untuk segera dilaksanakan                                

     Pemborong harus melaksanakan pekerjaan, mendatangkan bahan-bahan dan alat bantu

     sesuai dengan rencana kerja kecuali jika terpaksa menyimpang karena sesuatu hal
     yang harus dipertimbangkan, maka terlebih dahulu harus disetujui oleh Direksi.

     Rencana Kerja ini akan dipakai Pemberi Tugas/Konsultan Pengawas sebagai dasar
     untuk menentukan segala sesuatu yang berhubungan dengan kemajuan, keterlambatan

     dan penyimpangan pekerjaan yang dilaksanakan oleh Pemborong.       

2.5. DIREKSI KEET, KANTOR PEMBORONG, BANGSAL PEKERJA, GUDANG DAN RUANG  

     RAPAT LAPANGAN                                                     

     Bangsal untuk pekerja, gudang dan ruang rapat di lapangan telah dibuat pada Tahun
     Anggaran sebelumnya di tempat sekitar bangunan yang letaknya ditentukan oleh

     Direksi Pekerjaan. Kontraktor pada tahap ini diharuskan mengadakan penyempurnaan-
     penyempurnaan pada bangunan yang sudah ada.                        

     Bahan-bahan utama atau bahan-bahan tambahan yang seharusnya mendapat

     perlindungan, harus disimpan di dalam gudang yang cukup menjamin perlindungan
     terhadap bahan-bahan tersebut.                                     

Rencana Kerja dan Syarat-Syarat                                         
                                                SPESIFIKASI TEKNIS      

                   Renovasi Screen House A UPT Benih Induk Hortikultra Kutagadung

     Pemborong wajib mengikuti rapat-rapat lapangan yang diselenggarakan setiap minggu

     oleh Direksi bersama-sama dengan Pemberi Tugas untuk membicarakan segala sesuatu
     mengenai pembangunan proyek tersebut.                              
2.6. KETENTUAN-KETENTUAN LAIN                                           

     Selain Rencana Kerja dan Syarat-syarat ini, ketentuan-ketentuan lain yang mengikuti

     di dalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebagai berikut :        

     Gambar                                                             
       - Gambar-gambar yang dilampirkan pada rencana kerja dan syarat-syarat

         pekerjaan ini                                                  
       - Gambar Detail yang diserahkan oleh Pemberi Tugas/Direksi       

     Petunjuk                                                           

       -  Petunjuk atau keterangan yang diberikan dalam Rapat Penjelasan (Aanwijzing)
          yang tercantum di dalam Berita Acara Rapat Penjelasan         

       -  Petunjuk, syarat-syarat yang diberikan dalam masa pelaksanaan oleh Pemberi
          Tugas/Direksi, Konsultan Perencana dan Instalasi terkait, Dinas Tata Kota

          maupun Dinas Keselamatan Kerja.                               

     Peraturan                                                          
       -  Semua Undang-undang dan Peraturan Pemerintah yang berlaku untuk semua
          pelaksanaan pemborongan                                       

                   PENYERAHAN    PEKERJAAN                              

1. Kontraktor harus menyelesaikan semua bagian pekerjaan yang tertera dalam kontrak,
   Gambar-gambar dan Syarat-syarat pada Dokumen Pengadaan (Pelelangan) ataupun

   perubahan yang terdapat dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing), sehingga
   pekerjaan dapat diterima dengan baik oleh Konsultan Pengawas dan Pihak Pemimpin

   Proyek.                                                              

2. Pada saat pekerjaan akan diserah-terimakan untuk pertama kalinya (Provisional Hand
   Over - PHO), Kontraktor harus menyerahkan :                          

   - Gambar-gambar yang sebenarnya (As Built Drawings) yang telah disetujui.
   - Gambar instalasi listrik yang sebenarnya.                          

   - Foto-foto pelaksanaan pekerjaan.                                   

Rencana Kerja dan Syarat-Syarat                                         
                                                SPESIFIKASI TEKNIS      

                   Renovasi Screen House A UPT Benih Induk Hortikultra Kutagadung

3. Bersama-sama dengan Konsultan Pengawas, kontraktor harus meneliti, mencatat dan

   menyetujui, bagian-bagian pekerjaan yang belum sempurna, untuk dibuatkan daftar
   (Check List) pekerjaan-pekerjaan yang akan diperbaiki dalam masa pemeliharaan.

Rencana Kerja dan Syarat-Syarat