Penataan Alun-Alun Kota Binjai

1                 

   URAIAN PEKERJAAN                                  

 Metode Pelaksanaan pekerjaan utama.                 
.A.Pekerjaan Persiapan                               

    Pembersihan Lapangan                             
    Sebelum pekerjaan mulai dilaksanakan, daerah     
    kerja harus dibersihkan dari bekas reruntuhan    
    bangunan dari areal lokasi pekerjaan sesuai dengan
    petunjuk Direksi pekerjaan. Setelah pelaksanaan  
    pekerjaan selesai semua, lokasi areal pekerjaan  
    juga harus dibersihkan dari sisa-sisa semua material
    yang tidak terpakai , serta areal diratakan dan  
    dirapikan kembali. Semua biaya yang timbul akibat
    pekerjaan sepenuhnya menjadi tanggung jawab dan  
    beban Kontraktor, serta sudah harus diperhitungkan
    termasuk “Overhead” pada analisa harga satuan    
    pekerjaan.                                       
    Mobilisasi dan Demobilisasi                      
    Mobilisasi adalah pengadaan dan mendatangkan     
    alat-alat/perlengkapan serta personil ke lokasi  
    pekerjaan, sedangkan demobilisasi adalah untuk   
    mengeluarkannya dari lokasi pekerjaan. Penyedia  
    Jasa harus  melaksanakan mobilisasi dan          
    demobilisasi sebelum dan sesudah selesai         
    melaksanakan seluruh pekerjaan. Mobilisasi dengan
    persetujuan Pengguna Jasa.Penyedia Jasa harus    
    sudah memperhitungkan semua biaya yang           
    diperlukan untuk mendatangkan dan memulangkan    
    alat-alat yang diperlukan sesuai dengan yang     
    diperkirakan dalam metode pelaksanaan            

    Sondir Lokasi                                    
    Pengujian sondir merupakan salah satu pengujian  
    penetrasi yang bertujuan untuk mengetahui daya   
    dukung tanah pada setiap lapisan serta mengetahui
    kedalaman lapisan pendukung yaitu lapisan tanah  
    keras. Hal ini dimaksudkan agar dalam mendesain  
    Pondasi yang akan digunakan sebagai penyokong    
    kolom bangunan diatasnya memiliki faktor         
    Keamanan (safety factor) yang tinggi sehingga    
    bangunan diatasnya tetap kuat dan tidak mengalami
    penurunan atau  settlement yang dapat            
    membahayakan dari sisi keselamatan akan          
    bangunan dan penghuni didalamnya.                
    Banyak terjadi kegagalan struktur (bangunan roboh/
    runtuh) akibat tidak diperhatikan pentingnya     
    Pengujian Soil Test ini, untuk itu sangat di sarankan
    untuk melakukan pengujian tanah (sondir) ini,    
    sehingga dapat didesain jenis pondasi yang aman  
    dan efektif sesuai dengan karakteristik tanah dari
    bangunan yang akan dibangun.                     

 B. Bangunan Tribun                                  
 1. Pekerjaan Tanah                                  
   Dalam pekerjaan ini beberapa hal yang harus       
   diperhatikan, antar lain ;                        
   Pengalian tanah harus dikerjakan setelah pengukuran

   dan pengambaran selesai dikerjan.                 
   Sebelum melakukan penggalian, Kontraktor terlebih 
   dahulu membuat bowplank yang beguna untuk         
   pedoman membentuk lebar atas, lebat bawah dan     
   kedalaman pondasi yang akan digali.               
   Penggalian tanah dikerjakan sesuai dengan         
   ukuran/dimensi pada gambar kerja.                 

   Penggalian tanah dilakukan dengan cara manual.    
   Apabila terjadi perubahan – perubahan pada item – 
   item pekerjaan, Penguna Jasa harus melaporkan     
   kepada Direksi / Wakilnya untuk disampaikan kepada
   Penguna Jasa untuk dapat disetujui.               
 1. Pekerjaan Struktur                               
   Pekerjaan struktur pada bangunan adalah pekerjaan 
   rangk abangunan yang berada di atas pekerjaan     
   pondasi dan diatas pondasi itu sendiri, dengan bentuk

   komponen berupa pondasi, sloof, kolom, balok, lantai,
   dinding.                                          
   Pekerjaan Struktural intinya berupa pekerjaan     
   Struktur beton yang menjadi pondasi suatu bangunan

 2. Pekerjaan Dinding dan Plesteran                  
   Pekerjaan Plesteran dan Pekerjaan acian merupakan 
   bagian dari pekerjaan dinding yang berfungsi sebagai
   bahan pelapis atau untuk melindungi dinding dari  
   rembesan air maupun dari kondisi cuaca, menambah  
   kekuatan dinding, serta memperhalus permukaan     
   dinding. Pekerjaan plesteran dilakukan setelah    
   pekerjaan dinding yang terbuat dari pasangan bata 
   merah atau batako atau dari bahan bata ringan     
   selesai dilakukan selanjutnya barulah dilakukan   
   pekerjaan acian sebagai lapisan akhir dari struktur
   dinding.                                          

 3. Pekerjaan Jendela                                
   Untuk meletakkan daun jendela pada dinding,       
   dipasang rangka yang disebut kusen, kusen yang    
   dipakai yaitu terbuat dari alumunium:             
   1. Siapkan alat dan materi secukupnya di daerah yang
   kondusif dan gampang dijangkau.                   
   2. Pengajaun jenis material materi yang dipakai   
   kepada direksi.                                   
   3. Rentangkan benang berjarak separuh dari tebal  
   kusen terhadap as bouwplank untuk memilih         
   kedudukan kusen.                                  
   4. Pasang angkur pada kusen secukupnya.           
   5. Dirikan kusen dan tentukan tinggi kedudukan kusen
   pintu yaitu 2 meter dari tinggi bouwplank.        
   6. Setel kedudukan kusen pintu sehingga bangun    
   tegak dengan memakai unting-unting.               
   7. Pasang skur sehingga kedudukannya stabil dan   
   kokoh.                                            
   8. Pasang patok untuk diikat bersama dengan skur  
   sehingga kedudukan menjadi kokoh.                 
   9. Cek kembali kedudukan kusen pintu, apakah sudah
   sesuai pada tempatnya, ketinggian dan ketegakan   
   dari kusen.                                       
   10. Bersihkan daerah sekelilingnya                
 4. Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding             
    Pekerjaan penutup lantai dan dinding, merupakan  
    pekerjaan finishing berfungsi sebagai            
    pelindung kapiler air tanah dan hewan tanah yang 
    suatu saat bisa masuk  kedalam rumah.            
    Pemasangan lantai biasanya dimulai bila semua    
    pekerjaan bagian atas, seperti pemasangan atap,  
    plafon, dan plesteran dinding dan pekerjaan bagian
    bawah, seperti pemasangan pipa-pipa telah selesai
    dilaksanakan. Pelaksanaannya dengan berawal dari 
    permukaan, tanah yang akan dipasang lantai harus 
    diberi urugan terlebih dahulu.                   

 5. Pekerjaan Plafon                                 
    Plafon adalah bagian dari konstruksi bangunan yang
    berfungsi sebagai langit-langit bangunan. Pada   
    dasarnya plafon dibuat dengan maksud untuk       
    mencegah cuaca panas atau dingin agar tidak      
    langsung masuk ke dalam rumah setelah melewati   
    atap. Namun demikian dewasa ini plafon tidak lagi
    hanya sekedar penghambat panas atau dingin,      
    melainkan juga sebagai hiasan yang akan lebih    
    mempercantik interior suatu bangunan. Plafon     
    biasanya dibuat dengan ketinggian tertentu.Untuk 
    pemasangan plafon diperlukan konstruksi khusus   
    untuk menggantungkannya yang dikenal dengan      
    nama rangka plafon. Bahan rangka plafon yang     
    umum digunakan adalah kayu, meskipun dewasa ini  
    dikenal juga rangka plafon dari bahan besi hollow
    (besi berbentuk kotak). Bahan ini tahan terhadap 
    rayap dan api yang membuat plafon bertahan lama  
    dibanding menggunakan kayu.                      

 6. Pekerjaan Pengecatan                             
    Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecatan        
    permukaan bidang harus rata dan dibersihkan      
    terlebih dahulu. Permukaan dinding dihaluskan    
    dahulu dengan memakai amplas kasar. Untuk        
    menutupi permukaan yang berpori dilakukan        
    pekerjaan plamir. Permukaan dihaluskan dengan    
    memakai amplas halus. Melakukan pengecatan       
    dengan cat dasar.                                
 7. Pekerjaan Atap                                   

    Pengukuran Jarak Tumpuan                         
    Lakukan pekerjaan pengukuran dengan baik supaya  
    mendapakan hasil yang tepat dan akurat. Anda     
    mesti mencari tahu seberapa luas ruang yang      
    tersedia serta besarnya atap spandek yang harus  
    digunakan. Anda juga perlu menentukan lebar atap 
    spandek yang cocok dipakai. Setelah semua data ini
    berhasil dikumpulkan, kemudian lakukan           
    pengukuran terhadap jarak tumpuan yang nantinya  
    diperlukan oleh atap spandek.                    

    Pembuatan Desain Kuda-Kuda                       
    Untuk memasang atap spandek, Anda bisa           
    menggunakan kuda-kuda baja ringan atau           
    galvalum. Dalam pengerjaannya, Anda perlu        
    memperhatikan faktor-faktor seperti kemampuan    
    kuda-kuda tersebut dalam menahan beban, tingkat  
    kemiringan atap, serta penentuan panjang top chord.
    Kerjakan perhitungan desain kuda-kuda atap       
    spandek ini dengan benar. Kesalahan yang terjadi 
    dalam perencanaan kuda-kuda akan membuat atap    
    spandek ini rawan ambruk.                        

    Pemasangan Kuda-kuda                             
    Setelah desain kuda-kuda selesai dibuat, kini    
    waktunya untuk mengimplementasikan desain tadi   
    ke dalam wujud yang nyata. Tapi sebelumnya Anda  
    perlu memasang pakaian pelindung untuk           
    keamanan terlebih dahulu. Sangat disarankan untuk
    memakai celana dan baju yang berlengang panjang, 
    sarung tangan, dan kacamata pelindung. Lalu Anda 
    bisa mulai melakukan pemasangan kuda-kuda untuk  
    menopang atap spandek tersebut.                  

    Pemasangan Reng Baja                             
    Jika kuda-kuda sudah selesai dibuat dengan       
    bentangan yang dipastikan kokoh, selanjutnya ialah
    pekerjaan memasang reng baja. Reng inilah yang   
    nantinya akan menjadi penopang dari spandek saat 
    dipasang sebagai atap. Oleh karena itu,          
    pemasangan reng harus disesuaikan dengan ukuran  
    lebar atap spandek yang Anda gunakan. Jarak reng 
    ini bisa diatur sesuai lebar spandek. Lakukan    
    pekerjaan pembuatan reng ini dengan cermat dan   
    pastikan posisinya lurus.                        

    Pemasangan Atap Spandek                          

    Kini waktunya untuk memasang atap spandek pada   
    rangka atap baja ringan yang telah selesai dibuat.
    Proses pemasangannya kurang lebih sama seperti   
    jenis-jenis atap logam yang lainnya. Di sini Anda
    memerlukan sekrup khusus yang dilengkapi dengan  
    kepala dari karet untuk mencegah rembesnya air.  
    Pemasangan  sekrup ini dapat dilakukan           
    menggunakan mesin bor listrik dengan mata bor    
    yang sesuai supaya lebih mudah dan cepat selesai.
 8. Pekerjaan Elektrikal                             
    Pekerjaan elektrikal merupakan pekerjaan yang    
    berhubungan dengan instalasi listrik. Pekerjaan  
    elektrikal ini mencakup panel TM & Transformer,  
    kabel daya tegangan menengah, panel listrik      
    tegangan rendah, panel distribusi box, kabel daya
    listrik, tegangan rendah, armature lampu         
    penerangan, saklar, stop kontak dan key tag, kabel
    instalasi penerangan, instalasi stop kontak, dan 
    sistem penangkal petir.                          

 C. Bangunan Ruangan VIP                             

 1. Pekerjaan Tanah                                  
   Dalam pekerjaan ini beberapa hal yang harus       
   diperhatikan, antar lain ;                        
   Pengalian tanah harus dikerjakan setelah pengukuran
   dan  pengambaran selesai dikerjan. Sebelum        
   melakukan penggalian, Kontraktor terlebih dahulu  
   membuat bowplank yang beguna untuk pedoman        
   membentuk lebar atas, lebat bawah dan kedalaman   
   pondasi yang akan digali. Penggalian tanah        
   dikerjakan sesuai dengan ukuran/dimensi pada      

   gambar kerja. Penggalian tanah dilakukan dengan   
   cara manual. Apabila terjadi perubahan – perubahan
   pada item – item pekerjaan, Penguna Jasa harus    
   melaporkan kepada Direksi / Wakilnya untuk        
   disampaikan kepada Penguna Jasa untuk dapat       
   disetujui.                                        

 2. Pekerjaan Struktur                               

   Pekerjaan struktur pada bangunan adalah pekerjaan 
   rangk abangunan yang berada di atas pekerjaan     
   pondasi dan diatas pondasi itu sendiri, dengan bentuk
   komponen berupa pondasi, sloof, kolom, balok, lantai,
   dinding.                                          
   Pekerjaan Struktural intinya berupa pekerjaan     
   Struktur beton yang menjadi pondasi suatu bangunan

 3. Pekerjaan Dinding dan Plesteran                  
   Pekerjaan Plesteran dan Pekerjaan acian merupakan 
   bagian dari pekerjaan dinding yang berfungsi sebagai
   bahan pelapis atau untuk melindungi dinding dari  
   rembesan air maupun dari kondisi cuaca, menambah  
   kekuatan dinding, serta memperhalus permukaan     
   dinding. Pekerjaan plesteran dilakukan setelah    
   pekerjaan dinding yang terbuat dari pasangan bata 
   merah atau batako atau dari bahan bata ringan     
   selesai dilakukan selanjutnya barulah dilakukan   
   pekerjaan acian sebagai lapisan akhir dari struktur
   dinding.                                          
 4. Pekerjaan Pintu dan Jendela                      
   Untuk meletakkan daun pintu atau daun jendela pada
   dinding, dipasang rangka yang disebut kusen, kusen
   yang dipakai yaitu terbuat dari alumunium         
   1. Siapkan alat dan materi secukupnya di daerah yang
   kondusif dan gampang dijangkau.                   
   2. Pengajaun jenis material materi yang dipakai   
   kepada direksi.                                   
   3. Rentangkan benang berjarak separuh dari tebal  
   kusen terhadap as bouwplank untuk memilih         
   kedudukan kusen.                                  
   4. Pasang angkur pada kusen secukupnya.           
   5. Dirikan kusen dan tentukan tinggi kedudukan kusen
   pintu yaitu 2 meter dari tinggi bouwplank.        
   6. Setel kedudukan kusen pintu sehingga bangun    
   tegak dengan memakai unting-unting.               
   7. Pasang skur sehingga kedudukannya stabil dan   
   kokoh.                                            
   8. Pasang patok untuk diikat bersama dengan skur  
   sehingga kedudukan menjadi kokoh.                 
   9. Cek kembali kedudukan kusen pintu, apakah sudah
   sesuai pada tempatnya, ketinggian dan ketegakan   
   dari kusen.                                       
   10. Bersihkan daerah sekelilingnya                
 5. Pekerjaan Penutup Lantai dan Dinding             
    Pekerjaan penutup lantai dan dinding, merupakan  
    pekerjaan finishing berfungsi sebagai            
    pelindung kapiler air tanah dan hewan tanah yang 
    suatu saat bisa masuk  kedalam rumah.            
    Pemasangan lantai biasanya dimulai bila semua    
    pekerjaan bagian atas, seperti pemasangan atap,  
    plafon, dan plesteran dinding dan pekerjaan bagian
    bawah, seperti pemasangan pipa-pipa telah selesai
    dilaksanakan. Pelaksanaannya dengan berawal dari 
    permukaan, tanah yang akan dipasang lantai harus 
    diberi urugan terlebih dahulu.                   

 6. Pekerjaan Pengecatan                             
    Sebelum melaksanakan pekerjaan pengecatan        
    permukaan bidang harus rata dan dibersihkan      
    terlebih dahulu. Permukaan dinding dihaluskan    
    dahulu dengan memakai amplas kasar. Untuk        
    menutupi permukaan yang berpori dilakukan        
    pekerjaan plamir. Permukaan dihaluskan dengan    
    memakai amplas halus. Melakukan pengecatan       
    dengan cat dasar.                                

 7. Pekerjaan Atap Kanopi                            
    Pengukuran Jarak Tumpuan                         
    Lakukan pekerjaan pengukuran dengan baik supaya  
    mendapakan hasil yang tepat dan akurat. Anda     
    mesti mencari tahu seberapa luas ruang yang      
    tersedia serta besarnya atap kanopi yang harus   
    digunakan. Anda juga perlu menentukan lebar atap 
    kanopi yang cocok dipakai. Setelah semua data ini
    berhasil dikumpulkan, kemudian lakukan           
    pengukuran terhadap jarak tumpuan yang nantinya  
    diperlukan oleh atap kanopi..                    

    Pemasangan Reng Baja                             
    Jika kuda-kuda sudah selesai dibuat dengan       
    bentangan yang dipastikan kokoh, selanjutnya ialah
    pekerjaan memasang reng baja. Reng inilah yang   
    nantinya akan menjadi penopang dari kanopi saat  
    dipasang sebagai atap. Oleh karena itu,          
    pemasangan reng harus disesuaikan dengan ukuran  
    lebar atap kanopi yang Anda gunakan. Jarak reng ini
    bisa diatur sesuai lebar kanopi. Lakukan pekerjaan
    pembuatan reng ini dengan cermat dan pastikan    
    posisinya lurus.                                 

    Pemasangan Atap Kanopi                           
    Kini waktunya untuk memasang atap kanopi pada    
    rangka atap baja ringan yang telah selesai dibuat.
    Proses pemasangannya kurang lebih sama seperti   
    jenis-jenis atap logam yang lainnya. Di sini Anda
    memerlukan sekrup khusus yang dilengkapi dengan  
    kepala dari karet untuk mencegah rembesnya air.  
    Pemasangan  sekrup ini dapat dilakukan           
    menggunakan mesin bor listrik dengan mata bor    
    yang sesuai supaya lebih mudah dan cepat selesai.

 8. Pekerjaan Sanitair                               
    Pelaksanaan pekerjaan pemasangan sanitair dan    
    asseccoriesnya dapat dikerjakan bersamaan dengan 
    pekerjaan pengecatan atau pada saat bangunan     
    pada tahap penyelesaian untuk serah terima, hal ini
    dilakukan untuk menjaga alat-alat sanitair tersebut
    tidak rusak/hilang sebelum bangunan digunakan.Beri
    tanda (marking area) untuk penempatan posisi alat
    sanitair.Pastikan posisi titik inlet untuk connect ke alat
    sanitair sudah terpasang sesuai dengan gambar    
    kerja. Untuk inlet berupa drat, penyambungan     
    terlebih dahulu menggunakan seal tape. Pasang alat
    sanitary pada posisi yang telah diberi tanda. Proteksi
    alat sanitair yang sudah terpasang. Untuk testing
    pada pekerjaan sanitair adalah test fungsi alat  
    sanitair.                                        

 9. Pekerjaan Elektrikal                             
    Pekerjaan elektrikal merupakan pekerjaan yang    
    berhubungan dengan instalasi listrik. Pekerjaan  
    elektrikal ini mencakup panel TM & Transformer,  
    kabel daya tegangan menengah, panel listrik      
    tegangan rendah, panel distribusi box, kabel daya
    listrik, tegangan rendah, armature lampu         
    penerangan, saklar, stop kontak dan key tag, kabel
    instalasi penerangan, instalasi stop kontak, dan 
    sistem penangkal petir                           
 D. Bangunan Gerbang                                 
 1. Pekerjaan Tanah                                  
   Dalam pekerjaan ini beberapa hal yang harus       
   diperhatikan, antar lain ;                        
   Pengalian tanah harus dikerjakan setelah pengukuran
   dan  pengambaran selesai dikerjan. Sebelum        

   melakukan penggalian, Kontraktor terlebih dahulu  
   membuat bowplank yang beguna untuk pedoman        
   membentuk lebar atas, lebat bawah dan kedalaman   
   pondasi yang akan digali. Penggalian tanah        
   dikerjakan sesuai dengan ukuran/dimensi pada      

   gambar kerja. Penggalian tanah dilakukan dengan   
   cara manual. Apabila terjadi perubahan – perubahan
   pada item – item pekerjaan, Penguna Jasa harus    
   melaporkan kepada Direksi / Wakilnya untuk        
   disampaikan kepada Penguna Jasa untuk dapat       
   disetujui.                                        

 2. Pekerjaan Struktur                               
   Pekerjaan struktur pada bangunan adalah pekerjaan 

   rangk abangunan yang berada di atas pekerjaan     
   pondasi dan diatas pondasi itu sendiri, dengan bentuk
   komponen berupa pondasi, sloof, kolom, balok, lantai,
   dinding. Pekerjaan Struktural intinya berupa      
   pekerjaan Struktur beton yang menjadi pondasi suatu
   bangunan                                          

 3. Pekerjaan Dinding dan Finishing                  
   Pekerjaan Plesteran dan Pekerjaan acian merupakan 
   bagian dari pekerjaan dinding yang berfungsi sebagai
   bahan pelapis atau untuk melindungi dinding dari  
   rembesan air maupun dari kondisi cuaca, menambah  
   kekuatan dinding, serta memperhalus permukaan     
   dinding. Pekerjaan plesteran dilakukan setelah    
   pekerjaan dinding yang terbuat dari pasangan bata 
   merah atau batako atau dari bahan bata ringan     
   selesai dilakukan selanjutnya barulah dilakukan   
   pekerjaan acian sebagai lapisan akhir dari struktur
   dinding. Sebelum melaksanakan pekerjaan           
   pengecatan permukaan bidang harus rata dan        
   dibersihkan terlebih dahulu. Permukaan dinding    
   dihaluskan dahulu dengan memakai amplas           
   kasar. Untuk menutupi permukaan yang berpori      
   dilakukan pekerjaan plamir. Permukaan dihaluskan  
   dengan memakai  amplas halus. Melakukan           
   pengecatan dengan cat dasar                       

 E. Pekerjaan Site                                   

 1. Perkerasan Drainase Keliling Bangunan            
   Pekerjaan ini Utamanya untuk pengairan air hujan  
   yang turun dia atas tribun dan bangunan VIP       
   sehingga Air Hujan tidak menggenang di sekitar    
   bangunan yang ada.                                

 2. Perkerasan Jalur Pejalan Kaki                    
   Pekerjaan Jalur pejalan kaki dimaksudkan untuk    
   mempermudah para pejalan kaki di sekitar tribun dan
   bangunan  VIP  untuk berjalan kaki dan            
   mengembalikan kerusakan pada ruas pejaln kaki     
   yang telah ada.                                   

 3. Pekerjaan Bak Taman                              
   Pekerjaan Bak taman dilakukan untuk memperindah   
   bangunan Tribun yang ada dan mengembalikan        
   taman yang sudah dibongkar                        

 4. Pekerjaan Prasasti                               
    Pekerjaan ini dilakukan dengan peletakan prasasti
    yang ada dan menandai peresmian pembangunan