Penambahan Ruang/ Renovasi/ Rehabilitasi Puskesmas Pandan

A. SPESIFIKASI UMUM                             

                             Pasal 1                                    
                       LINGKUP PEMBANGUNAN                              

1.  Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Tim Pelaksana Pembangunan adalah

    pekerjaan “Penambahan Ruang / Renovasi / Rehabilitasi Puskesmas Pandan”.
   Termasuk didalamnya meliputi pekerjaan :                             
    a. Pekerjaan Persiapan.                                             
    b. Pekerjaan Konstruksi (struktur bangunan, arsitektur dan mekanikal elektrikal).
    c. Pekerjaan perawatan, selama jangka waktu pemeliharaan, termasuk bangunan yang
      tidak terpakai, sampah, kerusakan-kerusakan atau hal –hal yang merupakan akibat
      dari pekerjaan Tim Pelaksana Pembangunan.                         

    d. Pekerjaan lain yang tercantum ataupun yang dimaksudkan dalam gambar-gambar
      dan Spesifikasi Teknis.                                           
    e. Perincian bagian pekerjaan yang dilaksanakan didasarkan pada gambar rencana,
      BQ dan RKS yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari rencana kerja dan syarat-
      syarat ini.                                                       
2.  Pekerjaan meliputi:                                                 
    Pengelolaan pekerjaan yang dilakukan oleh pihak Tim Pelaksana Pembangunan antara

    lain mendatangkan semua bahan, pengerahan tenaga kerja, mengadakan alat bantu
    dan sebagainya. Baik pengadaannya langsung atau tidak langsung termasuk dalam
    usaha penyelesaian dan penyerahan pekerjaan dalam keadaan sempurna dan lengkap.
    Termasuk pekerjaan yang tidak ditentukan dengan jelas dalam persyaratan teknis dan
    gambar, tetapi masih dalam lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan sesuai dengan
    petunjuk Tim Perencanaan dan Pengawasan Pembangunan.                
3.  Lapangan pekerjaan, termasuk segala sesuatu yang berada di dalamnya diserahkan

    sebagai tanggung jawab Tim Pelaksana Pembangunan.                   
4.  Tim Pelaksana Pembangunan harus menyerahkan pekerjaan dengan dalam keadaan
    selesai dengan hasil sempurna, termasuk pembersihan lokasi pekerjaan dan
    sebagainya.                                                         
5.  Untuk keperluan persiapan dan perlengkapan pelaksanaan pekerjaan utama, Tim
    Pelaksana Pembangunan berkewajiban antara lain:                     
    a   Mempersiapkan dan membersihkan halaman pekerjaan dari hal-hal yang dapat

        menganggu jalannya pekerjaan.                                   
    b.  Memperhatikan bidang safeguard, baik aspek lingkungan maupun sosial.
        Pekerjaan ini mencakup ketentuan-ketentuan penanganan Keselamatan dan
        Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi kepada setiap orang yang berbeda di tempat
        kerja yang berhubungan dengan pemindahan bahan baku, penggunaan peralatan
        kerja konstruksi, proses produksi dan lingkungan sekitar tempat kerja, seperti

        tertuang dalam Peraturan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan
        Rakyat Republik Indonesia Nomor 10 Tahun 2021 Tentang Pedoman Sistem
        Manajemen Keselamatan Konstruksi                                
    c.  Mengadakan segala sesuatu yang diperlukan pada penunjang pelaksanaan
        pekerjaan.                                                      
6. Tim Pelaksana Pembangunan dibantu oleh Tim Perencana dan Pengawas Pembangunan
    harus menyiapkan gambar detail pelaksanaan (shop drawing) yang telah disesuaikan

    dengan kondisi lapangan. Gambar ini sebagai penjelas secara detail mengenai

    pekerjaan khusus/spesifik yang belum tercakup lengkap dalam gambar kerja.
7.  Pekerjaan yang harus dikerjakan, harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan di dalam
    Gambar Kerja, Spesifikasi Teknis, Rencana Anggaran Biaya (RAB), Perintah Pejabat
    Pembuat Komitmen dan/atau pihak yang ditunjuk serta petunjuk-petunjuk teknis dari Tim
    Perencanaan dan Pengawasan selama pekerjaan berlangsung.            

8.  Ukuran-Ukuran:                                                      
    a.  Ukuran-ukuran patokan dan ukuran tinggi telah ditetapkan seperti dalam gambar.
    b.  Jika terdapat perbedaan antara ukuran yang tertera didalam gambar utama
        dengan ukuran yang tertera di dalam gambar detail, maka yang mengikat adalah
        ukuran yang berada di dalam gambar skala besar. Namun kejadian tersebut harus
        dilaporkan segera kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan untuk mendapat
        persetujuan yang akan dilaksanakan.                             

    c.  Pengambilan dan pemakaian ukuran-ukuran yang keliru sebelum dan selama
        pelaksanaan pekerjaan ini adalah menjadi tanggung jawab Tim Perencana dan
        Tim Pelaksana Pembangunan sepenuhnya.                           
    d.  Sebagai patokan/ukuran pokok + 0.00 diambil petunjuk yang diadakan di
        lapangan, yaitu pada ketinggian lantai +.0.20 dari muka tanah.  
    e.  Penetapan ukuran dan sudut-sudut siku senantiasa dijaga dan diperhatikan
        ketelitiannya dengan mempergunakan waterpass dan alat ukur lainnya yang

        diperlukan.                                                     

                             Pasal 2                                    
             PERATURAN TEKNIS BANGUNAN YANG DIGUNAKAN                   

  Kecuali ditentukan lain dalam RKS ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan tersebut
  dibawah ini termasuk segala perubahan dan tambahannya.                

  1.  UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.                     
  2.  UU No 20 Tahun 2003 - Sistem Pendidikan Nasional                  
  3.  UU No. 02/2017 tentang Jasa Konstruksi                            
  4.  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008 tentang Persyaratan

      Teknis Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan
  5.  Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan
      Undang-                                                           
      Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung Bangunan Gedung
  6.  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun 2021
      tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi           
  7.  Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2018

      Tentang Keselamatan Dan Kesehatan Kerja Lingkungan Kerja          
  8.  Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah setempat yang
      bersangkutan dengan permasalahan bangunan.                        
  9.  SNI 03-0106-1987 - Ubin lantai keramik, mutu dan cara uji         
  10. SNI 04-0225-1987 - Peraturan Umum instalasi listrik (PUIL)        
  11. SNI 03-1296:1989 - Spesifikasi Atap Plastic Gelombang dari PVC    
  12. SNI 07-2529:1991 - Metode Pengujian Kuat Tarik Baja Beton,        

  13. SNI 03-2407-1991 - Tata Cara Pengecatan Kayu Untuk Rumah dan Gedung.

  14. SNI 03-3527-1994 - Mutu Kayu Bangunan                             
  15. SNI 03-3976:1995 - Tata Cara Pengadukan Pengecoran Beton,         
  16. SNI 03-2134:1996 - Spesifikasi Genteng Keramik Berglazir          
  17. SNI 03-1735:2000 - Tata Cara Akses Bangunan dan Lingkungan untuk  
                    Pencegahan Bahaya Kebakaran Pada banguna Gedung     
  18. SNI 03-2396:2001 - Tata Cara Perancangan Pencahayaan Alami pada Bangunan

                    Gedung                                              
  19. SNI 03-6575:2001 - Tata Cara Perancangan Sistem Pencahayaan Buatan pada
                    Bangunan Gedung                                     
  20. SNI 03-2410:2002 - Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsi
  21. SNI 03-6816:2002 - Tata Cara Pendetailan Penulangan Beton,        
  22. SNI 03-6820:2002 - Spesifikasi Agregat Halus untuk Pekerjaan Adukan dan
                    Plesteran dengan Bahan Dasar Semen                  

  23. SNI 03-7065:2005 - Tata Cara Sistem Plambing                      
  24. SNI 7973:2013 - Spesifikasi desain untuk konstruksi kayu          
  25. SNI 2049:2015 - Semen Portland                                    
  26. SNI 8153:2015 - Sistem Plambing Pada Bangunan Gedung              
  27. SNI 2052:2017 - Baja Tulangan Beton                               
  28. SNI 8399:2017 - Profil Rangka Baja Ringan                         

  29. SNI 2398:2017 - Tata Cara Perencanaan Tangki Septik dengan Pengolahan
                    Lanjutan (Sumur Resapan, Bidang Resapan, Up Flow Filter,
                    Kolam Sanita)                                       
  30. SNI 2847:2019 - Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung
  31. SNI 1727:2020 - Beban desain minimum dan kriteria terkait untuk bangunan

                    gedung dan struktur lain                            
  32. SNI 8900:2020 - Panduan Desain Sederhana Untuk Bangunan Beton Bertulang
  33. SNI 7860:2020 - Ketentuan seismic untuk bangunan gedung baja struktural
  34. SNI 0225:2020 - Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2020 / SNI
                    0225:2011 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2011.
                    (PUIL 2011)                                         

                             Pasal 3                                    
                       PEKERJAAN PERSIAPAN                              

    3.1. Lingkup Pekerjaan                                              
         3.1.1. Pembersihan lokasi sekeliling bangunan                  
         3.1.2. Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan               

         3.1.3. Pembuatan papan nama program                            
         3.1.4. Pemasangan bouwplank                                    
         3.1.5. Pengadaan alat-alat kerja yang dibutuhkan               

    3.2. Persyaratan bahan                                              
        3.2.1. Untuk penampungan air kerja disiapkan drum /bak penampung air yang
             dapat menjamin agar kualitas air tetap terjaga.            

        3.2.2. Untuk papan nama proyek digunakan tiang dari kayu dan triplek dicat
             putih.                                                     

        3.2.3. Bahan bouwplank dipakai tiang kayu meranti atau sengon 5/7 dan papan

             meranti atau sengon ukuran 2/20 cm.                        
        3.2.4. Untuk lalat-alat kerja berupa kotak adukan, kotak takaran, gerobak dorong
             dan lain-lain digunakan bahan kayu setempat.               

    3.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        3.3.1. Pembersihan lokasi sekeliling bangunan                   

             Meliputi pembersihan semua tanam tumbuh termasuk pembongkaran
             akar-akar pohon yang terkena bangunan dan halaman sekolah disekeliling
             bangunan, termasuk perataan tanah/pembuatan terasering jika
             diperlukan. Hasil bongkaran tersebut diatas dibuang ke luar lokasi
             pekerjaan.                                                 
        3.3.2. Pengadaan air untuk pelaksanan pekerjaan                 
             Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan diambil dari sumber air

             terdekat, kemudian ditampung dalam drum-drum yang telah disediakan
             dengan kapasitas minimum 3,5 m3. Air harus bersih dan bebas dari bau,
             lumpur, minyak serta bahan kimia lainnya yang merusak. Kebutuhan air ini
             harus disediakan dalam jumlah yang cukup selama pelaksanaan
             pekerjaan.                                                 
        3.3.3. Pengadaan listrik kerja untuk pelaksanan pekerjaan       
              Menyediakan kebutuhan listrik yang cukup dengan tegangan yang stabil

              untuk pelaksanaan pekerjaan. Jika di lokasi telah terdapat instalasi listrik,
              Tim Pelaksana Pembangunan dapat menggunakannya dengan izin
              sekolah, dengan memperhitungkan dan membayar tagihan listriknya
              sesuai dengan penggunaannya.                              
        3.3.4. Pembuatan papan nama program                             
             Membuat papan nama program dari papan dengan ukuran sesuai dengan
             gambar kerja. Didirikan tegak diatas kayu 5/7 cm setinggi 240 cm.

             Diletakkan pada tempat yang mudah dilihat umum.            
        3.3.5. Pemasangan Bouwplank                                     
             Tiang Bouwplank harus terpasang kuat. Papan diketam halus dan lurus
             pada sisi atasnya dan dipasang waterpass (timbang air) dengan sudut-
             sudutnya harus siku.                                       

                       B. SPESIFIKASI TEKNIS                            

                             Pasal 4                                    
                     PEKERJAAN TANAH/URUGAN                             

   4.1. Lingkup Pekerjaan                                               
        Lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan pada pekerjaan ini sudah harus
        diperhitungkan jenis tanah yang dijumpai dilapangan seperti tanah pasir, gambut,

        tanah keras (batuan), tanah liat dan lain sebagainya, yaitu:    
        4.1.1. Galian tanah untuk pekerjaan substruktur (pondasi, saluran keliling
             bangunan).                                                 

        4.1.2. Septictank dan peresapan                                 

        4.1.3. Timbunan kembali galian tanah pondasi                    
        4.1.4. Timbunan tanah dan pasir bawah lantai, pondasi dan saluran termasuk
             pemadatannya.                                              
        4.1.5. Perataan tanah sekelilling bangunan                      
        4.1.6. Galian tanah diluar bangunan untuk mendapatkan peil lantai yang di
             syaratkan.                                                 

    4.2. Persyaratan Bahan                                              
        Untuk timbunan bekas galian pondasi, digunakan tanah bekas galian pondasi.
        Untuk timbunan bawah lantai digunakan tanah atau pasir pasang kualitas baik.

    4.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        4.3.1. Galian pondasi baru boleh dilaksanakan setelah bouwplank dengan

             penandaan sumbu ke sumbu selesai diperiksa dan disetujui Tim
             Perencanaan dan Pengawasan. Bentuk galian dilaksanakan sesuai
             dengan ukuran yang tertera dalam gambar. Apabila ditempat galian
             ditemukan pipa-pipa pembuangan, kabel listrik, telepon atau lainnya yang
             masih berfungsi, maka Tim Pelaksana Pembangunan secepatnya 
             memberitahukan kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan atau kepada
             instansi yang berwenang untuk mendapat petunjuk seperlunya. Tim

             Pelaksana Pembangunan bertanggung jawab sepenuhnya atas segala
             kerusakan yang diakibatkan pekerjaan galian tersebut.      
             Galian-galian untuk septictank, saluran air hujan, saluran air kotor dan air
             bersih dilaksanakan dengan ukuran yang ditetapkan dalam gambar kerja
             dan gambar detail.                                         
             Untuk kondisi tanah yang mudah longsor Tim Pelaksana Pembangunan
             harus memasang turap kayu pengaman yang cukup kuat. Turap didalam

             bangunan harus dibongkar setelah pondasi selesai.          
        4.3.2. Galian diluar bangunan untuk mendapatkan tinggi lantai yang disyaratkan
             dalam gambar. Penggalian tanah ini dimaksudkan untuk mendapatkan
             kontur tanah yang disyaratkan dalam Site Plan.             
        4.3.3. Bila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang telah ditentukan dalam
             gambar, maka Tim Pelaksana Pembangunan harus mengisi kelebihan
             galian tersebut dengan pasir urug.                         

        4.3.4. Pengurugan bekas galian pondasi, galian septictank, galian saluran air
             hujan, saluran air bersih dan saluran air kotor diurug lapis demi lapis
             dengan ketebalan tiap lapis maksimum 15 cm. Tiap lapisan dipadatkan
             dengan menumbuk lapisan tersebut, menggunakan alat tumbuk yang
             baik. Setelah lapisan pertama padat kembali seperti diatas. Demikian
             seterusnya dilakukan sampai semua lubang bekas galian pondasi tertutup
             kembali.                                                   

        4.3.5. Pengurugan dengan tanah timbunan dibawah lantai dilakukan lapis demi
             lapis hingga ketebalan 10 cm dibawah lantai, ditumbuk hingga padat.
             Lapisan-lapisan urugan untuk ditumbuk ini dibuat maksimal 10 cm, dan
             ditumbuk 5 kali tiap bidang tumbukan pada tiap-tiap lapis tersebut.
        4.3.6. Dibawah lantai diurug dengan pasir pasangan dan dipadatkan.
             Pengurugan dan pemadatan ini dilakukan dengan menyiram air hingga

             jenuh, kemudian ditumbuk dengan alat yang sesuai untuk pemadatan.

             Hasil akhir harus mendapat persetujuan Tim Perencanaan dan 
             Pengawasan atas kesempurnaan pengurugan dan pemadatan.     

                             Pasal 5                                    
                        PEKERJAAN PONDASI                               

   5.1. Lingkup Pekerjaan                                               
        Meliputi pengerjaan seluruh bangunan, terdiri dari :            
        5.1.1. Pondasi plat tapak beton bertulang                       
        5.1.2. Pondasi pasangan batu kali/batu belah                    

        5.1.3. Pondasi batu bata                                        
        5.1.4. Pasangan cerucuk kayu atau bambu                         
    5.2. Persyaratan Bahan                                              
         5.2.1. Pondasi plat beton bertulang digunakan campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr
             (berdasarkan perbandingan berat) untuk menghasilkan beton dengan kuat
             tekan (f’c) 19,3 MPa. Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai
             gambar)                                                    

        5.2.2. Pondasi batu kali/batu belah disyaratkan batu kali berwarna abu-abu
             hitam, keras, dan tidak berpori yang dipecahkan dengan sudut runcing,
             serta dipasang setinggi 80 cm berbentuk trapezium, dengan  
             menggunakan spesi 1 PC : 5 Psr. Pada bagian bawah pondasi dibuat
             aanstamping dari batu belah kosong yang dipasang berdiri rapat, setebal
             20 cm dengan tidak terdapat batu-batu bertumpuk. Lantai kerja pasir

             setebal 5 cm.                                              
        5.2.3. Pondasi batu bata digunakan jenis batu setempat yang berkualitas baik.
        5.2.3. Pondasi pasangan cerucuk digunakan kayu/bambu yang berdiameter 10
             cm.                                                        

    5.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        5.3.1. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu diadakan pengukuran-

             pengukuran untuk as pondasi sesuai dengan gambar konstruksi dan
             dimintakan persetujuan Tim Perencanaan dan Pengawasan tentang
             kesempurnaan galian.                                       
        5.3.2. Dibawah dasar pondasi didasari dengan pasir pasang dan dipadatkan,
             sebagai lantai kerja dengan ketebalan sesuai yang tertera pada gambar.
        5.3.3. Untuk tanah yang berdaya dukung lebih kecil 0,5 kg/cm2, dibawah
             pondasi dipasang cerucuk kayu gelam/kelukup yang ditumbuk hingga

             mencapai kedalaman tanah keras.                            
        5.3.4. Untuk pondasi plat tapak beton bertulang dan pondasi batu kali/batu
             belah, diatas pasir dipasang aanstampang yang terdiri dari batu kali dan
             pasir pasang (pasangan batu kosong). Lapisan ini juga harus dipadatkan,
             dengan menyiram air diatasnya, sehingga pasir akan mengisi rongga-
             rongga batu kali tersebut. Tebal lapisan dibuat sesuai dengan gambar
             detail pondasi.                                            

        5.3.4. Campuran yang digunakan:                                 
             -   Plat tapak beton adukan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr. Beton dengan kuat tekan

                 (f’c) 19,3 MPa. Untuk pondasi plat tapak beton bertulang, pedoman

                 pelaksanaan, adukan dan pembesian harus memenuhi pedoman
                 pada pasal beton bertulang.                            
             -   Pondasi batu kali/belah dipasang dengan perekat 1 Pc : 5 Ps.
             -   Pondasi batu bata dipasang dengan perekat 1 Ps : 4 Ps dan pada
                 bagian sisi diplester kasar/brappen adukan 1 Pc : 3 Ps.

                             Pasal 6                                    
                    PEKERJAAN BETON BERTULANG                           

   6.1. Lingkup Pekerjaan                                               
        Beton bertulang dengan perbandingan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr harus dibuat untuk :
        6.1.1. Sloof                                                    
        6.1.2. Kolom-kolom induk                                        
        6.1.3. Kolom-kolom praktis                                      
        6.1.4. Ring balok dan balok-balok latai                         

        6.1.5. Tempat-tempat lain yang mempergunakan beton bertulang sesuai dengan
             gambar rencana                                             

    6.2. Bahan                                                          
        6.2.1. Semen                                                    
             -   Digunakan Portland Cement sesuai dengan persyaratan SNI

                 2049:2015 tentang Semen Portland.                      
             -   Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam
                 satu zak semen, tidak diperkenankan pemakaiannya sebagai bahan
                 campuran.                                              
             -   Semua semen yang akan dipakai harus dari satu produk yang sama
                 (tidak diperkenankan menggunakan bermacam - macam      
                 jenis/produk semen untuk suatu konstruksi/struktur yang sama),

                 dalam keadaan baru dan asli, dikirim dalam kantong-kantong semen
                 yang masih disegel dan tidak pecah.                    
             -   Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari tempat
                 yang lembab agar semen tidak mengeras. Tempat penyimpanan
                 semen harus ditinggikan 30 cm dan tumpukan paling tinggi 15 lapis.
                 Setiap semen baru yang masuk harus dipisahkan dari semen yang
                 telah ada agar pemakaian semen dapat dilakukan menurut urutan

                 pengiriman.                                            

        6.2.2. Pasir Beton                                              
             Pasir beton harus berupa butir-butir tajam dan keras, bebas dari bahan-
             bahan organis, lumpur dan sejenisnya serta memenuhi komposisi butir
             serta kekerasan sesuai dengan syarat-syarat .              

        6.2.3. Kerikil                                                  
             -   Kerikil yang digunakan harus bersih dan bermutu baik, serta
                 mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai yang disyaratkan .

             -   Penimbunan kerikil dengan pasir harus dipisahkan agar kedua jenis
                 material tersebut tidak tercampur untuk menjamin adukan beton
                 dengan komposisi material yang tepat.                  

        6.2.4. Air                                                      
             Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak, asam
             alkali, garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat

             merusak beton atau baja tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai air
             bersih yang layak diminum.                                 

        6.2.5. Besi Beton                                               
              -  Semua besi beton yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat :
                  Standar Nasional Indonesia                           

                  Tulangan besi yang digunakan:                        

                   Pondasi    Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa   

                   Telapak    Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai
                               gambar/perhitungan)                      
                   Sloof      Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa   
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran & jumlah sesuai
                               gambar)                                  

                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai
                               gambar)                                  
                   Kolom      Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa   
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai
                               gambar)                                  
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai

                               gambar)                                  
                   Balok      Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa   
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai
                               gambar)                                  
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai

                               gambar)                                  
                   Ring Balok  Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa  
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai
                               gambar)                                  
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai
                               gambar)                                  

                  Bebas dari kotoran - kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan
                   tidak cacat (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya ).
                  Mempunyai penampang yang sama rata. - Ukuran disesuaikan
                   dengan gambar – gambar.                              
              -  Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan tidak

                 boleh disimpan diudara terbuka dalam jangka waktu panjang.

              -  Membengkok dan meluruskan tulangan harus dilakukan dalam
                 keadaan batang dingin. Tulangan harus dipotong dan dibengkokkan
                 sesuai gambar dan harus diminta persetujuan Tim Perencanaan dan
                 Pengawasan terlebih dahulu. Jika Tim Pelaksana Pembangunan
                 tidak berhasil memperoleh diameter besi sesuai dengan yang
                 ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran dengan

                 diameter yang terdekat dengan catatan:                 
                  Harus ada persetujuan Tim Perencanaan dan Pengawasan 
                  Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat
                   tersebut tidak boleh kurang dari yang tertera dalam gambar
                   (dalam hal ini yang dimaksud adalah jumlah luas). Biaya
                   tambahan yang diakibatkan oleh penukaran diameter besi
                   menjadi tanggungjawab Tim Pelaksana Pembangunan      

              -  Prinsip penulangan mengacu pada gambar kerja, dan sesuai seperti
                 yang diatur dalam SNI.                                 

        6.2.6. Pekerjaan Bekisting                                      
              -  Bahan yang digunakan untuk bekisting bermutu baik sehingga hasil
                 akhir konstruksi mempunyai bentuk, ukuran dan batas-batas yang

                 sesuai dengan yang ditujukkan oleh gambar rencana dan uraian
                 pekerjaan.                                             
              -  Bekisting harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran
                 yang telah ditetapkan dalam gambar.                    
              -  Bekisting harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-
                 perkuatan cukup kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan tetap
                 pada kedudukan selama pengecoran. Bekisting harus rapat dan

                 tidak bocor permukaanya, bebas dari kotoran seperti serbuk gergaji,
                 potongan-potongan kayu, tanah dan sebagainya, agar mudah pada
                 saat dibongkar tanpa merusak permukaan beton.          
              -  Tiang-tiang bekisting harus dipasang papan hal ini dimaksudkan
                 untuk memudahkan pemindahan letak, tiang-tiang tidak boleh
                 disambung lebih dari satu, tiang-tiang dari dolken/kaso 5/7 cm,
                 antara tiang satu dengan lain harus diikat dengan palang

                 papan/balok secara menyilang.                          
              -  Pembukaan bekisting baru dilakukan setelah memenuhi syarat yaitu
                 kurang lebih 21 hari.                                  

        6.2.7. Mutu Beton                                               
             Kualitas beton yang digunakan adalah dengan campuran/ perbandingan 1
             Pc : 2 Ps : 3 Kr sehingga memiliki kuat tekan (f’c) 19,3 MPa

    6.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        6.3.1. Kecuali ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan syarat-syarat ini, maka
             sebagai pedoman dipakai acuan seperti disebutkan pada pasal 2:
             Peraturan teknis bangunan yang digunakan.                  
        6.3.2. Tim Pelaksana Pembangunan harus menginformasikan secara tertulis

             pada Tim Perencanaan dan pengawas apabila ada perbedaan yang

             didapat didalam gambar konstruksi dan gambar arsitektur.   
        6.3.3. Adukan beton                                             
             Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ketempat  
             pengecoran harus dilakukan dengan cara yang disetujui oleh Tim
             Perencanaan dan Pengawasan, yaitu:                         
             - Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahan-bahan.    

             - Tidak terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara beton
               yang sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slump untuk berbagai
               pekerjaan beton harus memenuhi persyaratan.              
        6.3.4. Pengecoran                                               
             - Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis
               Tim Perencanaan dan Pengawasan. Selama pengecoran berlangsung
               pekerja dilarang berdiri dan berjalan-jalan diatas penuangan. Untuk

               dapat sampai ketempat-tempat yang sulit dicapai harus digunakan
               papan-papan berkaki yang tidak membebani tulangan. Kaki-kaki
               tersebut harus sudah dapat dicabut pada saat beton dicor.
             - Apabila pengecoran beton harus dihentikan, maka tempat   
               penghentiannya harus disetujui oleh Tim Perencanaan dan  
               Pengawasan. Untuk melanjutkan bagian pekerjaan yang diputus
               tersebut, bagian permukaan yang mengeras harus dibersihkan dan

               dibuat kasar kemudian diberi additive yang memperlambat proses
               pengerasan. Kecuali pada pengecoran kolom, adukan tidak boleh
               dicurahkan dari ketinggian yang lebih tinggi dari 1,5 m. 
        6.3.5. Perawatan Beton                                          
             Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelebaban
             untuk paling sedikit 14 (empat belas) hari. Untuk keperluan tersebut
             ditetapkan cara sebagai berikut :                          

             -  Beton yang telah di cor dihindarkan dari benturan benda keras selama
                3 x 24 jam setelah pengecoran.                          
             -  Beton harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari
                pekerjaan lain.                                         
             -  Dipergunakan karung-karung goni yang senantiasa basah sebagai
                penutup beton.                                          
             -  Hasil pekerjaan beton yang tidak baik seperti sarang kerikil,

                permukaan tidak mengikuti bentuk yang diinginkan, munculnya
                pembesian pada permukaan beton, dan lain-lain yang tidak
                memenuhi syarat, harus dibongkar kembali sebagian atau seluruhnya.
                Untuk selanjutnya diganti atau diperbaiki segera atas resiko Tim
                Pelaksana Pembangunan                                   

        6.3.6. Faktor air semen                                         

             Untuk mengendalikan kualitas beton maka faktor air semen dalam
             campuran (mortar) harus dikendalikan.                      

                             Pasal 7                                    
                        PEKERJAAN DINDING                               

   7.1. Lingkup Pekerjaan                                               

        7.1.1. Dinding Bata                                             
             Pemasangan dinding Bata/Batako setebal ½ bata dilakukan untuk seluruh
             pembatas ruangan, bagian saluran keliling emperan bangunan dan
             septicktank, seperti tertera dalam gambar dan dijelaskan dalam gambar
             detail.                                                    

    7.2. Persyaratan Bahan                                              
        7.2.1. Bata                                                     
             Persyaratan bata merah harus memenuhi persyaratan-persyaratan
             sebagai berikut :                                          
             -   Bata merah harus satu pabrik, satu ukuran, satu warna, satu
                 kualitas.                                              
             -   Ukuran yang digunakan :                                

                 Panjang 24 cm, lebar 11,5 cm, tebal 5 cm.              
                 Penyimpangan terbesar dari ukuran seperti tersebut diatas adalah
                 panjang maksimal 3%, lebar maksimal 4% tebal maksimal 5%
                 dengan selisih maksimal ukuran antara bata terkecil.   
                 Warna satu sama lain harus sama, dan apabila dipatahkan warna
                 penampang harus sama merata kemerah-merahan.           
                 Bentuk bidang-bidang harus rata atau rusuk-rusuknya harus siku

                 atau bersudut 90 derajat. Bidangnya tidak boleh retak-retak.
                 Berat satu sama lain harus sama, yang berarti ukuran, pembakaran
                 dan pengadukan sama dan sempurna.                      
                 Suara apabila dipukul oleh benda keras suaranya nyaring.
        7.2.3. Pasir                                                    
             Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen,
             harus berupa butiran-butiran harus tajam dan keras, tidak dapat

             dihancurkan dengan jari. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5%. Butiran
             butirannya harus dapat melalui ayakan berlubang 3 mm persegi. Pasir
             laut tidak boleh digunakan.                                
        7.2.4. Semen dan Air                                            
             Untuk persyaratan kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang
             telah digariskan pada pasal beton bertulang.               

        7.2.5. Papan digunakan bahan kayu kelas II yang tidak cacat, dan untuk triplek
             digunakan produksi dalam negeri.                           
        7.2.6. Batu bata ringan                                         
             Batu bata ringan memiliki bidang permukaan yang tidak cacat, dengan
             toleransi masih bisa ditutupi oleh pasangan mortar. Rusuk-rusuknya siku
             terhadap yang lain dan tidak mudah dirusak oleh kekuatan tangan.
             Susunan pemasangan bata ringan harus rapih dan baik.       

    7.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        7.3.1. Pekerjaan dinding mempunyai dua macam pasangan, yaitu:   
             -  Pasangan kedap air/ trasraam (1 PC : 3 PS)              
                 Semua pasangan bata dimulai diatas sloof sampai setinggi 20 cm
                  diatas lantai                                         
                 Pasangan dinding saluran keliling bangunan            

                 Pasangan dinding WC setinggi 1,50 cm diatas permukaan lantai

                 Pasangan dinding septictank                           
             -  Pasangan adukan 1 PC : 5 PSR berada diatas pasangan kedap air.
        7.3.2. Persyaratan Adukan                                       
             Adukan pasangan harus dibuat secara hati-hati, diaduk didalam bak kayu
             yang memenuhi syarat. Mencampur semen dengan pasir harus dalam
             keadaan kering yang kemudian diberi air sampai didapat campuran yang

             plastis. Adukan yang telah mengering akibat tidak habis digunakan
             sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi dengan adukan yang baru.
        7.3.3. Pengukuran (Uit-zet) harus dilakukan oleh Tim Pelaksana Pembangunan
             secara teliti dan sesuai gambar, dengan syarat:            
             -  Semua pasangan dinding harus rata (horizontal), dan pengukuran
                harus dilakukan dengan benang.                          
             -  Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikkan benang

                tidak boleh melebihi 30 cm, dari pasangn bata yang telah selesai.
        7.3.4. Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus berbeda
             setengah panjang bata. Bata setengah tidak dibenarkan digunakan
             ditengah pasangan bata, kecuali pasangan pada sudut.       
        7.3.5. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat bertangga
             menurun dan tidak tegak bergigi untuk menghindari retak dikemudian hari.
             Pada tempat-tempat tertentu sesuai gambar diberi kolom–kolom praktis

             yang ukurannya disesuaikan dengan tebal dinding.           
        7.3.6. Lubang untuk alat-alat listrik dan pipa yang ditanam didalam dinding,
             harus dibuat pahatan secukupnya pada pasangan bata (sebelum
             diplester). Pahatan tersebut setelah dipasang pipa/alat, harus ditutup
             dengan adukan plesteran yang dilaksanakan secara sempurna, dikerjakan
             bersama-sama dengan plesteran seluruh bidang tembok.       
         7.3.7. Bidang dinding ½ bata yang luasnya lebih besar 9 m2 = (3m x 3m)

             maksimal 12 m2 = (3m x 4m) harus ditambahkan kolom dan balok penguat
             (kolom praktis) dengan ukuran 12x12 cm dengan tulangan pokok 4 Ø12
             mm, begel Ø8 – 15 mm, jarak antara kolom 3-3,5 m. Bagian pasangan
             bata yang berhubungan dengan setiap bagian pekerjaan beton (kolom)
             harus diberi penguat stek-stek besi beton Ø8 mm, jarak 40 cm, yang
             terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan beton dan
             bagian yang terlebih dahulu ditanam dalam pasangan bata sekurang-

             kurangnya 30 cm. Pasangan batu bata merah untuk dinding ½ batu
             harus menghasilkan dinding finish setebal 15 cm. Pelaksanaan pasangan
             harus cermat rapi dan benar-benar tegak lurus.             

                             Pasal 8                                    
                  PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                         

    8.1. Lingkup Pekerjaan                                              
        Pekerjaan yang dimaksud meliputi:                               
        8.1.1. Plesteran aci halus untuk dinding pasangan batu bata dan permukaan

            beton.                                                      
        8.1.2. Plesteran kedap air                                      

        8.1.3. Plesteran biasa                                          

        8.1.4. Plesteran kasar untuk dinding pasangan bata yang tertanam dalam
            tanah dan untuk dinding batas dengan tangga yang terlihat.  
        Pekerjaan plesteran lainnya seperti terurai dalam Gambar Kerja. 

    8.2. Persyaratan Bahan                                              
        Bahan pasir, semen dan air mengikuti persyaratan yang telah digariskan dalam

        pasal beton bertulang.                                          

        Jenis Plesteran :                                               
        8.2.1. Plesteran Kasar adalah plesteran dengan permukaan tidak dihaluskan.
            Campuran plesteran kasar adalah campuran aduk kedap air, yaitu 1 PC :
            3 PS. Dipakai untuk:                                        

              Menutup permukaan dinding pasangan yang tertanam di dalam
               tanah hingga ke permukaan tanah dan atau lantai          
              Menutup permukaan dinding pagar yang menghadap tetangga. 

        8.2.2. Plesteran Biasa                                          
            adalah campuran 1 PC : 4 PS. Aduk plesteran ini untuk pasangan batu

            bata dan batu tempel serta untuk menutup semua permukaan dinding
            pasangan bagian dalam bangunan yang dinyatakan tidak kedap air seperti
            tercantum dalam Gambar Kerja.                               

        8.2.3. Plesteran Kedap Air adalah campuran 1 PC : 3 PS. Aduk plesteran ini
        untuk :                                                         

              Menutup semua permukaan dinding pasangan pada bagian luar/tepi
               luar bangunan.                                           
              Semua bagian dan keseluruhan permukaan dinding pasangan yang
               diisyaratkan harus kedap air seperti tercantum dalam Gambar Kerja
               hingga ketinggian 150 cm dari permukaan lantai.          

              Semua  permukaan bata di bawah permukaan tanah hingga    
               ketinggian sampai 20 cm dari permukaan lantai, terkecuali ditentukan
               lain dalam Gambar Kerja.                                 

        8.2.4. Plesteran Halus/Aci                                      
            adalah PC dengan air yang dibuat sedemikian rupa hingga mendapatkan

            campuran yang homogen. Plesteran halus ini merupakan pekerjaan
            penyelesaian akhir dari dinding pasangan. Pekerjaan plesteran halus ini
            dilaksanakan sesudah aduk plesteran sebagai lapisan dasar berumur 8
            hari, atau sudah kering benar.                              

        Semua jenis plesteran tersebut di atas harus dipersiapkan sedemikian rupa
        sehingga selalu dalam keadaan masih segar dan belum mengering pada waktu

        pelaksanaan pemasangan.                                         
    8.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        8.3.1. Sebelum plesteran dilakukan, maka :                      
             - Dinding dibersihkan dari semua kotoran                   

             - Dinding dibasahi dengan air                              
             - Semua siar permukaan dinding batu bata dikorek sedalam 0,5 cm
             - Permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan
               plesteran dapat merekat dengan baik.                     
        8.3.2. Adukan plesteran pasangan bata kedap air dipakai campuran 1 PC:3 PS,
            sedangkan plesteran bata lainnya dipergunakan campuran 1 PC: 5 PSR.
        8.3.3. Tebal plesteran adalah minimal 1,5 cm dan maksimal 2,5 cm. Jika ketebalan

            melebihi 2,5 cm, maka diharuskan menggunakan kawat ayam yang
            diikat/dipakukan ke permukaan dinding pasangan yang bersangkutan,
            untuk memperkuat daya lekat plesteran                       
        8.3.4. Semua bidang plesteran harus dipelihara kelembabannya selama seminggu
            sejak permulaan plesteran.                                  
        8.3.5. Pekerjaan plesteran baru boleh dilaksanakan setelah pekerjaan penutup
            atap selesai dipasang dan setelah pipa-pipa listrik selesai dipasang.

                             Pasal 9                                    
                    PEKERJAAN DINDING KERAMIK                           

    9.1. Lingkup Pekerjaan                                              
        9.1.1. Dinding kamar mandi/WC dilapisi dengan keramik ukuran 20x20 cm, atau
             20x25 cm, atau seperti yang ditunjukkan dalam gambar kerja 
        9.1.2. Lantai dan dinding didepannya dilapisi dengan keramik 20x20 cm, atau
             20x 25 cm dengan tinggi seperti yang ditunjukan dalam gambar kerja.

    9.2. Persyaratan Bahan                                              
        Bahan keramik yang digunakan produksi Dalam Negeri dengan kualitas KW 1.

    9.3. Pedoman Pelaksanaan                                            
        9.3.1 Dinding bata tempat pemasangan keramik diplester kasar dengan
             campuran 1 PC : 3 PS, kemudian diatas plester tersebut ditempel keramik
             atau dengan menggunakan pasta semen.                       

        9.3.2 Permukaan pasangan keramik atau porselin harus datar, rata alurnya,
             harus sama besarnya. Celah-celah/siar antar keramik diisi dengan semen
             berwarna sama dengan warna keramik.                        

                             Pasal 10                                   
                         PEKERJAAN LANTAI                               

    10.1. Lingkup Pekerjaan                                             
        Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian lantai ruangan, kamar mandi/WC,

        selasar depan dan keliling bangunan, plint lantai dan sesuai yang ditunjukkan
        dalam gambar. Pekerjaan lantai terdiri dari :                   
        10.1.1. Lantai beton tumbuk atau beton rabat atau rabat kerikil pada emperan
             samping kiri kanan, belakang dan depan bangunan.           
        10.1.2. Homogenius Tile/Granit tile/ Keramik polos/bermotif ukuran 60x60, 40x40,
             20x20 atau sesuai gambar, pada seluruh ruang               

        10.1.3. Keramik kulit jeruk/ anti slip atau tegel wafel/galar pada kamar mandi/WC

             serta teras/selasar                                        
        10.1.4. Plint lantai setinggi 10 cm, dipasang dengan ukuran dan jenis keramik
             yang sama.                                                 

    10.2. Bahan Yang digunakan                                          
        10.2.1. Dasar lantai                                            

             Lapisan pasir urug digunakan dibawah lantai pada lantai dasar dengan
             ketebalan minimum 5 cm dipadatkan, ditimbris dan disiram dengan air.
             Lapisan pasir harus bersih dari kotoran tanah , tatal – tatal kayu dan lain –
             lain. Lapisan pasir urug dapat dikerjakan setelah penyemprotan obat anti
             rayap selesai dikerjakan.                                  

        10.2.2. Pekerjaan Rabat Beton                                   

             Rabat beton terbuat dari beton dengan mutu baik, dengan campuran
             adukan fc’ 7,4 Mpa dengan atau tanpa tulangan susut. Tebal 8 cm
             /sesuai gambar kerja kemudian diaci. Apabila rabat beton tersebut
             sebagai landasan pasangan lantai keramik pada lantai dasar tebal 5
             cm/sesuai gambar kerja sebagai landasan rabat beton harus diberi
             lapisan pasir urug.                                        
        10.2.3. Pekerjaan Homogenius Tile/Granit Tile/ Lantai Keramik.  

             Keramik 60x60, 40x40, 30x30 atau sesuai yang tertera pada gambar
             dengan tebal tidak kurang dari 4mm, dengan kualitas KW1. Warna
             ditentukan kemudian.                                       
             Keramik yang digunakan adalah keramik buatan dalam negeri dimana
             ukuran sesuai dengan gambar rencana. Warna dan motif akan  
             ditentukan kemudian. Perekat yang akan digunakan adalah adukan 1PC

             : 3 PS, sedangkan untuk kamar mandi/WC digunakan adukan 1PC : 2
             PS dengan tebal tidak kurang dari 3 cm.                    
        10.2.4. Waterproofing                                           
             Pemberian lapisan waterproofing diberikan pada lantai dan dinding
             bagian dalam bangunan kamar mandi (WC). Perlu diperhatikan bahwa

             material waterproofing menggunakan produk buatan dalam negeri yang
             mempunyai kualitas 1 setara Sika Waterproofing.            

    10.3. Pedoman Pelaksanaan                                           

        10.3.1. Pemeriksaan/ persiapan                                  
             Sebelum lantai dipasang, Tim Pelaksana Pembangunan harus memeriksa

             semua pasangan pipa-pipa, saluran-saluran dan lain sebagainya yang
             harus sudah terpasang dengan baik sebelum pemasangan lantai dimulai.

        10.3.4. Pemasangan                                              
             - Lantai beton tumbuk dipasang dengan ketebalan sesuai gambar .
               Adukan perekat lantai dipakai 1 Pc : 3 Ps : 5 Kr.        
             - Alas dari lantai keramik adalah beton tumbuk dengan ketebalan 5 cm,

               dan dibawahnya adalah pasir setebal 10 cm.               

             - Pada lantai KM/WC, dibawah lantai keramik harus diberi waterproofing
               dahulu. Permukaan lantainya dimiringkan 1 % ke arah floor drain.
             - Pola pemasangan keramik harus sesuai dengan gambar dan petunjuk
               Tim Perencanaan dan Pengawasan.                          
             - Pemotongan keramik harus menggunakan alat potong khusus sesuai
               dengan petunjuk Tim Perencanaan dan Pengawasan.          
             - Lantai keramik yang terpasang harus datar dan waterpass. 

             - Setelah 3 x 24 jam pemasangan lantai keramik selesai, pada bagian
               siar – siar juga harus diisi dengan adukan semen cair hingga benar -
               benar penuh agar tidak terdapat rongga-rongga dibawah lantai keramik
               yang dapat melemahkan konstruksi. Pengisian siar harus dilakukan
               dengan rapi. Siar – siar semen cair harus dibersihkan segera secara
               hati – hati dengan mempergunakan sikat kuningan serta larutan air
               keras yang tepat ukurannya.                              

             - Pekerjaan yang telah selesai tidak boleh ada yang retak, noda dan
               cacat-cacat lainnya. Apabila terjadi cacat pada lantai, maka bagian
               cacat tersebut harus dibongkar sampai berbentuk bujur sangkar dan
               pasangan baru harus rata dengan sekitarnya. Hasil pasangan akhir
               harus rata tidak bergelombang dan waterpass.             
             - Selama masa pengerasan 3 x 24 jam setelah bahan lantai dipasang,
               bidang lantai tidak boleh dipergunakan, diinjak atau diberi beban

               apapun.                                                  

                             Pasal 11                                   
                     PEKERJAAN LANGIT-LANGIT                            

    11.1 Lingkup Pekerjaan                                              
        Pekerjaan yang dilaksanakan untuk menutup langit-langit pada Ruang Praktek
        Siswa, sesuai yang ditunjukkan pada gambar. Termasuk dalam lingkup pekerjaan
        ini adalah semua pekerjaan rangka langit-langit dan list langit-langit ukuran 4 cm.

    11.2 Persyaratan Bahan                                              
        11.2.1. Rangka Besi hollow                                      
               - Rangka Utama Besi Holow 4x4 dengan tebal 0,4 mm        
               - Rangka Pembantu Besi Hollow 4x2 dengan tebal 0,4 mm    
               - Besi penggantung Ø8 mm dan pengikatnya                 

               - Dipasang dengan modul 60x60cm                          
        11.2.3. Bahan penutup langit-langit digunakan                   
              - Plafond PVC                                             
              - Semua bahan dengan kualitas baik dengan ukuran sesuai dengan
                yang ditunjukkan di gambar, produksi dalam negeri kualitas terbaik.

    11.3 Pedoman pelaksanaan                                            
        11.3.1. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan
             lain yang terletak diatas langit-langit harus sudah terpasang secara
             sempurna.                                                  

        11.3.2. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan

             mengadakan pengecekan/pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan yang
             erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit ini, untuk diwajibkan
             adanya kerja sama (koordinasi) yang baik dengan semua unsur
             Pelaksana Lapangan.                                        
        11.3.3. Tripleks/ gypsum dipasang pada rangka ini, dengan memakukannya
             menggunakan paku eternit. Hasil akhir harus waterpass. Apabila ada plat

             tripleks yang retak (cacat), pecah harus diganti tripleks yang baru.
        11.3.4. Pertemuan antara dinding dengan plafon dipasang list dengan ukuran 4-6
             cm.                                                        
        11.3.5. Pola pemasangan harus sesuai dengan gambar dan arahan dari Tim
             Perencanaan dan Pengawasan.                                
        11.3.6. Pemasangan rangka ini harus rapi dan waterpass. Tim Pelaksana
             Pembangunan bertanggung jawab atas kerapian pemasangan rangka ini.

                             Pasal 12                                   
                 PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA                      

    12.1 Lingkup Pekerjaan                                              
        Pekerjaan pembuatan kusen dan daun pintu/jendela meliputi seluruh detail yang
        dinyatakan / ditunjukkan dalam gambar.                          

    12.2 Persyaratan Bahan                                              
        12.2.1 Daun pintu/ jendela dan ventilasi                        
             - Daun pintu disyaratkan agar utamanya Tim Pelaksana Pembangunan
               memesan langsung pada tempat khusus pembuat pintu atau pada toko.
               Tim Pelaksana Pembangunan diperkenankan membuat sendiri  

               dilapangan pekerjaan apabila memungkinkan.               
             - Khusus untuk pintu KM/WC, pada bagian dalam dilapisi dengan seng
               plat aluminium. Pelapisan dengan seng plat aluminium ini harus rapi.
               Pada sudut-sudut daun pintu tidak boleh ada penonjolan seng plat.
               Apabila menurut penilaian Tim Perencanaan dan Pengawasan 
               pemasangan tidak rapi, maka Tim Perencanaan dan Pengawasan
               berhak menolak daun pintu tersebut.                      

             - Jendela dibuat model sesuai dengan gambar detail. Kaca untuk jendela
               dipasang kaca polos tebal 5 mm. Pasangan kaca harus memperhatikan
               muai susut baik dari kusen, maupun bahan kaca tersebut.  

        12.2.3. Kusen pintu dan jendela alumunium/UPVC                  
            -  Material alumunium framing system dengan ukuran Profil 40x100x1.35
               mm digunakan untuk semua kusen dan dilengkapi dengan asesoris

               yang disyaratkan dari pabriknya.                         

    12.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                      
        Kusen Pintu, Jendela Alumunium/UPVC                             
        12.3.3. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor wajib meneliti gambar-gambar
              dan kondisi di lapangan (ukuran dan peil lubang harus diketahui) serta
              membuat contoh jadi untuk semua detail sambungan dan profil
              aluminium yang berhubungan dengan sistem konstruksi bahan lain.

        12.3.4. Semua frame baik untuk kusen dinding kaca luar dan pintu dikerjakan
              secara fabrikasi dengan teliti sesuai dengan ukuran dan kondisi
              lapangan agar hasilnya dapat dipertanggung jawabkan.      
        12.3.5. Pemotongan aluminium hendaknya dijauhkan dari bahan besi untuk
              menghindarkan penempelan debu besi pada permukaannya. Disarankan
              untuk mengerjakannya pada tempat yang aman dengan hati-hati tanpa
              menyebabkan kerusakan pada permukaannya.                  

        12.3.6. Pada akhir bagian kusen harus disambung dengan kuat dan teliti dengan
              sekrup, rivet dan harus cocok. Pengelasan harus rapi untuk memperoleh
              kualitas dan bentuk yang sesuai dengan gambar.            
        12.3.7. Celah antara kaca dan sistem kusen aluminium harus ditutup oleh
              sealant yang sudah disetujui Pengawas.                    
        12.3.8. Toleransi pemasangan kusen aluminium di satu sisi dinding adalah 10 -
              25 mm yang kemudian diisi dengan beton ringan/grout.      

        12.3.9. Toleransi Puntiran : Pemasangan semua pintu terhadap kusen yang
              diijinkan adalah 1 mm, sedangkan terhadap lentur adalah 3 mm.
        12.3.10. Untuk memperoleh kekedapan terhadap kebocoran udara, terutama
              pada ruang yang dikondisikan, hendaknya ditempatkan mohair dan jika
              perlu dapat digunakan synthetic rubber atau bahan dari synthetic resin.
        12.3.11. Sekeliling tepi kusen yang terlihat berbatasan dengan dinding agar diberi
              sealant supaya kedap air dan suara.                       

        12.3.12. Kaca-kaca dinding luar bangunan dan daun pintu hendaknya dibuat
              fixed dengan beads. Beads dimaksud harus dari aluminium extruded
              shape dan dilengkapi dengan neoprene. Tepi bawah ambang kusen
              exterior agar dilengkapi finishing untuk penahan air hujan.
        12.3.13. Seluruh kisi-kisi aluminium yang dipasang harus benar-benar tegak lurus
              terhadap gari horizontal. Jarak pemasangan kisi-kisi sesuai dengan
              gambar perencanaan.                                       

        12.3.14. Dipasang dengan cara pemasangan sesuai dengan spesifikasi dari
              produsen atau yang disetujui Pengawas.                    
        12.3.15. Pintu jendela harus terpasang rapat, rapi dan kuat pada sistem kosen
              penggantung.                                              

                             Pasal 13                                   
               PEKERJAAN PENGUNCI DAN PENGGANTUNG                       

    13.1. Lingkup Pekerjaan                                             
        Pekerjaan pengunci dan penggantung dipasang pada semua daun pintu dan

        jendela, selanjutnya pada jendela dipasang grendel dan hak angin.

    13.2. Persyaratan Bahan                                             
       13.2.1. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, berkualitas baik, dipasang
             sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan
             menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama, jumlah engsel
             yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan berat daun pintu,

             setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.                 
        13.2.2. Kunci pintu dipasang 2 (dua) slaag (dua kali putar) atau yang setaraf
             dengan kualitas baik.                                      
        13.2.3 Grendel (sloot), tarikan jendela dan hak angin berkualitas baik.
        13.2.4. Expanyolet berkualitas baik.                            

    13.3. Pedoman pelaksanaan                                           

        13.3.1. Setiap daun pintu dipasang kunci tanam 2 (dua) slaag, yang berkualitas
             baik.                                                      
        13.3.2 Engsel pintu dipasang 3 (tiga) buah setiap lembaran daun pintu. Engsel
             untuk pintu kayu dipasang 30 cm dari tepi atas dan bawah sedang untuk
             engsel ke 3 (tiga) dipasang ditengah. Pemasangan dilakukan dengan mur
             khusus untuk pintu, tidak dibenarkan melengketkan engsel ke pintu dan
             kusen dengan menggunakan paku. Penguncian mur harus dilakukan

             dengan memutarnya dengan obeng, sehingga seluruh batang masuk dan
             menempel kuat ke kayu yang dipasang                        
        13.3.3 Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun
             pintu, dipasang setinggi 105 cm dari lantai atau sesuai gambar.
        13.3.4 Untuk alat-alat tersebut diatas sebelum dipasang Tim Pelaksana
             Pembangunan harus berkoordinasi dan memperlihatkan contoh terlebih
             dahulu untuk disetujui Tim Perencanaan dan Pengawasan      

        13.3.5 Apabila pada waktu pemasangan alat-alat tersebut tidak sesuai dengan
             yang disyaratkan, maka Tim Perencanaan dan Pengawasan berhak untuk
             menyuruh bongkar kembali dan diganti dengan alat-alat yang disyaratkan
             atas biaya Tim Pelaksana Pembangunan.                      
        13.3.6 Grendel dan hak angin dipasang 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.
             Pasangan harus rapi dan dapat bekerja dengan baik. Untuk melengketkan
             alat tersebut ke daun jendela harus menggunakan mur.       

        13.3.7. Expanyolet dipasang pada daun pintu buka dua (dua lembar daun pintu
             pada satu pintu.                                           

                             Pasal 14                                   
                      PEKERJAAN RANGKA ATAP                             

    Rangka Atap Baja Ringan                                             
    14.4. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan :                            
        - Pekerjaan Rangka Atap / Kuda-kuda                             
        - Pekerjaan Reng                                                
        - Pekerjaan Jurai                                               

    14.5                 Persyaratan Bahan :                            

        - Harus memiliki sertifikat SNI untuk produk Rangka Atap Baja Ringan yang
          digunakan (didukung oleh hasil tes Lab. Struktur dan Bahan dari lembaga yang
          kompeten)                                                     
        - Profil bahan yang digunakan :                                 
           Batang Tegak dan Diagonal (Bagian Web) Rangka Kuda-Kuda Baja Ringan
           dengan tebal minimal 0,75 mm                                 

           Kaki Kuda-Kuda dan Batang Tarik Baja Ringan dengan tebal minimal 1,00
           mm                                                           
           Reng Baja Ringan dengan tebal antara 0,3 – 0,5 mm           
        - Desain dan perhitungan struktur atas pemasangan rangka atap baja ringan
          sebagaimana dimaksud disesuaikan dengan sistem pemasangan (software)
          yang dimiliki pabrik produsen rangka atap baja ringan yang bersangkutan.

    14.6 Pedoman Pelaksanaan/Pemasangan                                 
        - Pemasangan rangka atap baja ringan harus dilakukan oleh aplicator resmi
          yang ditunjuk oleh pabrik produsen (dibuktikan oleh surat penunjukan oleh
          pabrik produsen yang bersangkutan)                            
        - Harus memiliki gambar kerja yang dibuat oleh aplicator berdasarkan sistem
          pemasangan (software) serta disahkan oleh pabrik produsen atap baja ringan

          yang bersangkutan.                                            
        - Setiap gambar kerja memiliki detail tentang ukuran jarak kuda-kuda (maksimal
          120 cm ), cremona, konektor dll yang menjamin kuat dan baiknya struktur
          pemasangan struktur rangka atap baja ringan tersebut.         
        - Memasang Penutup atap harus lurus, rapi sehingga hasilnya baik. Pola
          pemasangan seperti petunjuk gambar. Persyaratan pemasangan penutup atap
          harus sesuai dengan ketentuan dan cara pemasangan yang disyaratkan

          pabrik.                                                       
        - Pemasangan bubungan harus rapi, lurus dan sesuai dengan ketentuan.
        - Seluruh struktur kerangka harus kuat hubungannya ditahan dengan baik oleh
          struktur atap (Kuda – Kuda) dan dinding, sesuai dalam ukuran gambar
          rencana.                                                      
        - Untuk pemasangan Talang jurai dan pertemuan atap dengan sopi-sopi.
          Pekerjaan ini mengikuti persyaratan yang biasa berlaku, dibawah talang

          dipasang rangka dan papan tebal 3 cm Pekerjan Talang Jurai ini harus rapi
          sehingga pada saat hujan tidak terjadi kebocoran.             
        - Setelah proses pemasangan rangka atap selesai, sebelum pemasangan
          penutup atap harus diperiksa dan mendapat persetujuan terlebih dulu dari
          aplicator resmi pabrik yang bersangkutan.                     
        - Apabila terjadi perubahan dilapangan yang tidak sesuai desain yang ada maka
          aplicator harus mengajukan perubahan desain terlebih dahulu sebelum

          dilaksanakan.                                                 
        - Semua proses sebagaimana diatas, harus tertulis/tertuang (diadministrasikan)
          atau dibuatkan Berita Acara bilamana diperlukan.              
        - Pabrik Produsen Rangka Atap Baja Ringan wajib memberikan garansi untuk
          bahan dan struktur dengan perkecualian kerusakan struktur gedung dan faktor
          Force Major.                                                  

                             Pasal 15                                   
                     PEKERJAAN PENUTUP ATAP                             
    15.1. Lingkup Pekerjaan                                             

        Bagian pekerjaan yang dilaksanakan adalah menutup semua bidang atap
        bangunan dan sesuai yang ditunjukan dalam gambar.               

    15.2. Bahan yang digunakan                                          
        15.2.1 Penutup atap menggunakan atap jenis genteng tanah/ genteng beton/
             genteng metal dimana ukurannya disesuaikan dengan kebutuhan
             lapangan.                                                  

        15.2.2. Penutup atap yang menggunakan bahan genteng keramik/gerabah/beton,
             ketebalan cukup, tidak mudah retak, pembakarannya sudah matang
             dengan warna merah kehitaman dan berbunyi nyaring bila diketuk, serta
             kuat menahan injakan kaki.                                 
        15.2.3. Penggunaan bahan atap ini dilengkapi dengan semua asesoris
             (nok/bubungan, flashing, baut dll) yang disyaratkan oleh pabrik
             pembuatnya.                                                

    15.3. Pedoman Pelaksanaan                                           
        15.3.1. Pemasangan penutup atap disusun rapi dengan bertumpu pada reng, dan
             pada bagian sisi kiri dan kanan sebagai pengunci sebaiknya genteng
             lekatkan dengan dipakukan pada reng.                       
        15.3.2. Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik. Minimal

             tumpang tindih atau overlap antara satu lembaran dengan lembaran
             lainnya 2,5 alur. Alur harus dipasang merata (tidak bolak balik), sehingga
             hasil akhir pasangan akan rapi.                            
        15.3.3 Bubungan ditutup dengan bahan yang sama dengan ketebalan setara
             BJLS 35 mm. Tindisan / overlap antara satu lebaran bubungan dengan
             lembaran bubungan lainnya harus sesuai dengan persyaratan pabrik.
        15.3.4 Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak

             berakibat bocor. Apabila terjadi kebocoran setelah pemasangannya, maka
             bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasang baru.
        15.3.5 Pemasangan disesuaikan dengan brosur/ persyaratan yang diterbitkan
             oleh produsen bahan atap tersebut.                         

                             Pasal 16                                   
                       PEKERJAAN SANITAIR.                              

    16.1 Lingkup Pekerjaan.                                             
        16.1.1. Termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah penyediaan
             tenaga kerja, bahan -bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang
             akan digunakan, sehingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan
             sempurna dalam pemakaiannya.                               
        16.1.2. Pekerjaan pemasangan sanitair ini sesuai dengan yang ditunjukkan dalam

             detail gambar, uraian dan syarat-syarat teknis.            
    16.2 Persyaratan Bahan.                                             

        16.2.1. Semua bahan harus memenuhi ukuran, standar dan mudah didapatkan

             dipasaran, kecuali bila ditentukan lain dan harus disetujui oleh Tim
             Perencanaan dan Pengawasan.                                
        16.2.2. Semua peralatan dalam keadaan lengkap, sesuai dengan yang telah
             disediakan oleh pabrik untuk masing-masing tipe yang dipilih.
        16.2.3. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah disyaratkan dalam
             uraian syarat-syarat dalam buku.                           

    16.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                    
        16.3.1. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Tim
             Perencanaan dan Pengawasan beserta persyaratan/ketentuan pabrik
             untuk mendapatkan persetujuan, bahan yang tidak disetujui harus diganti
             tanpa biaya tambahan.                                      
        16.3.2. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/pengganti bahan, penggantian
             harus disetujui oleh Tim Perencanaan dan Pengawasan berdasarkan

             contoh yang diusulkan oleh Tim Pelaksana Pembangunan. Sebelum
             pemasangan dimulai, kepala pelaksana/kepala tukang harus meneliti
             gambar-gambar yang ada sesuai dengan kondisi dilapangan, termasuk
             mempelajari bentuk, pola, penempatan, pemasangan sparing-sparing,
             cara pemasangan dan detail-detail sesuai gambar.           
        16.3.3. Apabila ada perbedaan antara gambar satu dengan lainnya, termasuk
             spesifikasi dan sebagainya, maka Tim Pelaksana Pembangunan harus

             segera melaporkannya kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan.
        16.3.4. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan untuk
             kesempurnaan hasil pekerjaan dan fungsinya.                
        16.3.5. Tim Pelaksana Pembangunan wajib memperbaiki/ mengulangi/ mengganti
             bila ada kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan dan masa
             garansi, selama kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan Tim
             Perencanaan dan Pengawasan.                                

    16.4. Pekerjaan Closet Duduk.                                       
        16.4.1. Closet Duduk adalah produk standar kualitas baik. termasuk
             accessoriesnya seperti tercantum dalam brosur. Tipe yang dipakai adalah
             sesuai dengan yang diusulkan dalam proposal dan disepakati dalam
             klarifikasi dan negosiasi. Warna akan ditentukan kemudian berdasarkan
             kesepakatan di lapangan.                                   
        16.4.2. Closet beserta kelengkapan yang dipasang adalah yang telah diseleksi

             dengan baik. tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat lainnya dan
             telah disetujui Tim Perencanaan dan Pengawasan.            
        16.4.3. Closet harus terpasang dengan kokoh, letak dan ketinggian sesuai
             gambar.                                                    
   16.5. Perlengkapan Toilet/Sanitair.                                  
        16.5.1. Pada toilet dimana ditunjukan dalam gambar, dipasang perlengkapan kran
             dinding dengan kualitas baik.                              

        16.5.2. Perlengkapan-perlengkapan tersebut harus dalam keadaan baik tanpa
             ada cacat, sudah mendapat persetujuan dari Tim Perencanaan dan
             Pengawasan. Letak dan cara pemasangan disesuaikan dengan gambar
             dan mengikuti petunjuk serta prosedur pemasangan seperti diterangkan
             dalam brosur-brosur yang bersangkutan.                     

        16.5.3. Semua kran yang dipakai, adalah produk standar berbahan dasar

             kuningan / besi berkualitas baik. Ukuran disesuaikan dengan keperluan
             masing-masing. Kran-kran yang dipasang dihalaman harus mempunyai
             ulir, sedang kran yang digunakan di ruang laboratorium (pada zink)
             menggunakan kran leher angsa.                              
        16.5.4. Stop kran yang dapat digunakan adalah produk standar dengan kualitas
             baik, bahan kuningan dengan putaran berwarna hijau, diameter dan

             penempatan sesuai gambar.                                  
        16.5.5. Floor drain dan clean out yang digunakan adalah produk standar kualitas
             baik, metal vercroom dengan siphon dan penutup berengsel untuk floor
             drain, dop vercroom dengan draad untuk clean out.          
        16.5.6. Floor drain dipasang ditempat-tempat sesuai gambar. Pada tempat-tempat
             yang akan dipasangan floor drain, penutup lantai harus dilobangi dengan
             rapih, mengunakan pahat kecil dengan bentuk dan ukuran sesuai ukuran

             floor drain tersebut.                                      

                             Pasal 17                                   
              PEKERJAAN PEMIPAAN DAN PERLENGKAPAN SANITASI              

    Pekerjaan Instalasi Air Bersih.                                     
    17.1 Lingkup Pekerjaan.                                             
        17.1.1. Pengadaan, pemasangan dan pengujian secara sempurna unit-unit
             peralatan utama yang diperlukan dalam sistem penyediaan air bersih yaitu
             instalasi pipa beserta alat bantunya.                      
        17.1.2. Pemasangan dan pengujian pipa-pipa distribusi kesetiap peralatan
             sanitasi dan lain-lain seperti tercantum dalam gambar.     

        17.1.3. Memperbaiki semua kerusakan, yang diakibatkan baik oleh bobokan-
             bobokan, galian-galian maupun oleh kecerobohan para pekerja.
        17.1.4. Pengujian terhadap kebocoran dan tekanan dari sistem plumbing air
             bersih secara keseluruhan dan mengadakan pengamatan sampai sistem
             berjalan baik sesuai dikehendaki yaitu suatu sistem instalasi yang
             sempurna dan terpadu.                                      

        17.1.5. Sebelum sistem penyediaan air bersih atau bagian dari sistem ini dipakai
             harus dilakukan cara disinveksi yaitu air yang ada dalam sistem dibuang
             lebih dahulu.                                              

    Pekerjaan Instalasi Air Kotor.                                      
    17.2. Lingkup Pekerjaan.                                            
        17.2.1. Pengadaan dan pemasangan pipa beserta perlengkapannya yang

             diperlukan dalam sistem pembuangan, dan semua alat sanitasi yang ada
             sampai TPA (Tempat Pembuangan Akhir).                      
        17.2.2. Pengadaan dan pemasangan pipa dari alat sanitasi sampai keseluruh
             jaringan air buangan (riol).                               
        17.2.3. Memperbaiki semua kerusakan, yang diakibatkan baik oleh adanya
             bobokan-bobokan, galian-galian maupun oleh kecerobohan para pekerja.

        17.2.4. Pengujian sistem perpipaan terhadap kebocoran dan tekanan dari sistem

             plumbing air kotor secara keseluruhan dan mengadakan pengamatan
             sampai sistem bekerja baik sesuai yang dikehendaki yaitu suatu sistem
             yang sempurna dan terpadu.                                 
        17.2.5. Pengadaan dan pemasangan instalasi drainase dari talang atap sampai
             kepada saluran pembuangan diluar lokasi.                   

    17.3. Persyaratan Bahan                                             
        17.3.1. Pengadaan dan Pemasangan Kran.                          
             Pengadaan dan pemasangan kran-kran air terdapat di kamar mandi,
             dapur dan tempat penampungan air bersih, Closet, wastafel, urinoir.
        17.3.2. Pekerjaan Septic Tank dan rembesan                      
             Septick tank, dari pasangan bata kedap air dengan tutup dari beton
             bertulang, dan resapan dari batu gunung/kali dengan ijuk, ukuran seperti

             gambar detail.                                             
        17.3.3. Saluran air hujan                                       
             Untuk saluran air hujan digunakan beton cetak ½ diameter 20 cm atau
             pasangan batu bata 1 Pc : 4 Ps dan diplester dengan adukan yang sama.
        17.3.4. Pekerjaan lain.                                         
             Melaksanakan pekerjaan lain yang berhubungan dengan lingkup
             pekerjaan plumbing ini antara lain:                        

              - Pekerjaan pembersihan tempat kerja.                     
              - Pekerjaan pengecatan semua pipa-pipa yang kelihatan.    
              - Pekerjaan pemasangan pipa yang terbuat dari bahan besi dan
                ditanam didalam tanah harus menggunakan lapisan tahan karat dan
                goni.                                                   
        17.3.5. Untuk Pekerjaan Instalasi Air Bersih.                   
              - Pipa air bersih harus menggunakan pipa dari bahan PVC tipe D,

                kualitas no 1.                                          
              - Fiting harus dari bahan yang sama dengana pipa diatas (dengan
                kualitas no: 1).                                        
              - Gantungan-gantungan, Pendampingem-Pendampingem dan lain-lain,
                harus terbuat dari bahan yang sama.                     
              - Valve/Stop Kran untuk instalasi air bersih harus dipakai mutu yang
                terbaik/kualitas no 1 atau setara.                      

              - Kran-kran/fictures harus dipakai yang terbaik           

        17.3.6. Untuk Pekerjaan Instalasi Air Kotor.                    
              - Semua pipa air kotor baik pipa utama maupun pipa cabang terbuat
                dari bahan PVC dengan tekanan kerja 10 kg/cm2 standar JIS k 674
                /kualitas baik.                                         
              - Fiting-fiting untuk pemipaan ini juga terbuat dari bahan dan merk yang

                sama                                                    
              - Floor drain dan clean dari bahan stainless steel kualitas baik.

    17.4. Pedoman Pelaksanaan                                           
        17.4.1. Pemasangan pipa-pipa didalam bangunan dipasang didalam dinding (in
             bouw). Pasangan pipa-pipa tersebut harus horisontal dan vertikal, tidak

             boleh dipasang miring.                                     

        17.4.2. Air diambil dari sumber air (sumur gali) dengan menggunakan pompa .
             Pengambilan air tersebut dihubungkan dari pompa ke toren air atau sistim
             distribusi tertentu sesuai gambar, memakai pipa PVC diameter ¾” dan
             diteruskan ke bangunan yang memerlukan tapping air. Dari sini digunakan
             shock ½”-¾” untuk mengubah besaran pipa ke ½”. Pipa ½” ditanam
             didalam dinding, dikeluarkan pada tempat-tempat yang dibutuhkan, dan

             disini digunakan kran air diameter ½”. Pipa pengambilan dan pipa
             distribusi harus ditanam didalam tanah.                    
        17.4.3. Toren air dibuat dari konstruksi baja (bentuk sesuai gambar) siku 50.50.5
             dengan ikatan perkuatan sambungan menggunakan mur baut atau
             pengelasan sehingga konstruksinya kuat. Konstruksi baja tersebut harus
             dicat dengan cat dasar/cat meni 1 (satu) kali kemudian di cat khusus
             untuk besi dengan kualitas baik dua lapis. Diatas toren dipasang bak air

             dari fiber glas.                                           
        17.4.4. Setelah selesai pemasangan seluruh jaringan air, harus dilakukan
             pengetesan yang disaksikan oleh Tim Pelaksana Pembangunan dan Tim
             Perencanaan dan Pengawasan, Pengujian harus menghasilkan tekanan
             hydraulik sebesar 10 kg/cm2 selama satu jam tanpa penurunan tekanan.
             Segala cacat dan kekurangan-kekurangan yang dijumpai dari hasil
             pengujian harus diperbaiki dan semua biaya yang timbul akibat kegagalan

             pengujian adalah tanggungan Tim Pelaksana Pembangunan.     
        17.4.5. Air kotor dari KM/WC dialirkan dengan pipa kesaluran terdekat, harga
             satuan untuk saluran harus termasuk harga grill didepan jalan masuk.
        17.4.6. Untuk lokasi pekerjaan yang sudah mempunyai jaringan PDAM sumber air
             untuk kebutuhan sekolah diambil dari jaringan PDAM tersebut. Segala
             biaya yang timbul dari penyambungan air ini dibebankan pada Tim
             Pelaksana Pembangunan.                                     

                             Pasal 18                                   
                    PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                         

    18.1. Lingkup Pekerjaan                                             

         18.1.1. Pekejaan listrik termasuk pekerjaan instalasi ini merupakan pekerjaan
               seluruh sistem listrik secara lengkap, sehingga instalasi ini dapat
               bekerja dengan sempurna dan aman.                        
         18.1.2. Pekerjaan tersebut harus dapat menjamin bahwa pada saat
               penyerahan pertama (serah terima pekerjaan pertama), instalasi
               pekerjaan tersebut sudah dapat dipergunakan.             
         18.1.3. Tim Pelaksana Pembangunan dengan di bantu oleh Tim Perencanaan

               dan Pengawasan harus mengurus penyambungan daya listrik ke PLN
               termasuk pengurusan administrasinya atau Generator Set (genset),
               penyediaan bola lampu, kabel-kabel, pipa PVC dan lain-lain yang
               terkait.                                                 

    18.2. Persyaratan Bahan                                             
         18.2.1. Kabel NYA                                              
               Kabel berinti tunggal, berlapis bahan isolasi PVC, untuk instalasi
               luar/kabel udara. Kode warna isolasi ada warna merah, kuning, biru
               dan hitam. Lapisan isolasinya hanya 1 lapis sehingga mudah cacat,
               tidak tahan air (NYA adalah tipe kabel udara) dan mudah digigit tikus.

               Agar aman memakai kabel tipe ini, kabel harus dipasang dalam
               pipa/conduit jenis PVC atau saluran tertutup. Sehingga tidak mudah
               menjadi sasaran gigitan tikus, dan apabila ada isolasi yang terkelupas
               tidak tersentuh langsung oleh orang. (untuk stop kontak minimal yang
               boleh digunakan 2,5 mm2 dan sambungan lampu minimal yang boleh
               digunakan 1,5 mm2)                                       

         18.2.2. Kabel NYM                                              
               Kabel memiliki lapisan isolasi PVC (biasanya warna putih atau abu-
               abu), ada yang berinti 2, 3 atau 4. Kabel NYM memiliki lapisan isolasi
               dua lapis, sehingga tingkat keamanannya lebih baik dari kabel NYA.
               (untuk stop kontak minimal yang boleh digunakan 3x2,5 mm2 dan
               sambungan lampu minimal yang boleh digunakan 2x1,5 mm2). 

         18.2.3. Stop Kontak in-bow (dipermukaan tembok)                
               Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan di dinding adalah
               stop kontak satu phasa, ranting 250 volt, 13 ampere, untuk
               pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai, harus mempunyai
               terminal phasa, netral / pentanahan.                     

         18.2.4. Stop Kontak in-low (ditanam dalam tembok).             
               Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan di dinding adalah
               stop kontak satu phasa, ranting 250 volt, 13 ampere, untuk
               pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai, harus mempunyai
               terminal phasa, netral / pentanahan, pemasangan diberi landasan
               kayu.                                                    

         18.2.5. Saklar in-low (ditanam dalam tembok)                   
               Saklar dari tipe ini dengan rating 250 volt, 10 ampere, single gang,
               double gang, untuk pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai.

         18.2.6. Sakar in-bow (dipermukaan tembok)                      
               Saklar dari tipe ini dengan rating 250 volt, 10 ampere, single gang,
               double gang, untuk pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai,

               pemasangan diberi landasan kayu.                         

         18.2.7. Bola lampu pijar, XL dan armaturnya adalah produksi dalam negeri
               yang baik, dengan syarat-syarat berikut :                
               Lampu XL                                                 
                Body dari plat besi, tebal minium 0.9 mm, dicat putih didepan, abu-
                 abu dibelakang.                                        

                Balast produksi dalam negeri atau sejenisnya           
                Stater produksi dalam negeri atau sejenisnya           
               Fitting                                                  
                Bagi XL 18 W/220 V besarnya 2,5 micro F + 10 %         
                Pengkabelan didalam harus disolder                     

                Kap produksi lokal atau sekualitas                     

         18.2.8. Pipa instalasi pelindung kabel.                        
                Pipa instalasi pelindung kabek feeder yang dipakai adalah pipa PVC
                 Pendampin gas AW atau GIP.                             
                Pipa, elbow, socket, junction box, Pendampingem dan accessories
                 lainnya harus sesuai antara satu dengan yang lainnya, yaitu dengan

                 diameter minimal ¾“.                                   
                Pipa fleksible harus dipasang untuk melindungi kabel antara kontak
                 sambung (junction box) dan armature lampu.             

         18.2.9. Pengujian (Testing).                                   
               Pengujian (testing) dilakukan dengan disaksikan olek Tim Perencanaan

               dan Pengawasan yang disyahkan oleh lembaga yang berwenang,
               pengujian tersebut meliputi :                            
                Test ketahanan isolasi.                                
                Test kekuatan tegangan impuls.                         
                Test kenaikan temperature.                             

                Test kontinuitas.                                      

    18.3. Pedoman Penggunaan                                            
         18.3.1. Kabel NFGBY dipergunakan sebagai penghubung antara main panel di
               gardu induk ke distribution panel ditiap-tiap bangunan. Di luar
               bangunan dipasang sebagai kabel tanah dengan memperhatikan

               peraturan-peratuan yang berlaku.                         
         18.3.2. Kabel NYM dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan di dalam
               dinding.                                                 
         18.3.3. Kabel NYA dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan.

    18.4. Pedoman Pelaksanaan                                           
        18.4.1. Pemasangan instalasi listrik dan tata letak titik lampu/stop kontak serta

               jenis armatur lampu yang dipakai harus dikerjakan sesuai dengan
               gambar instalasi listrik. Sedangkan sistim pemasangan pipa-pipa listrik
               pada dinding maupun beton harus ditanam (sistem inbouw) dan
               penarikan kabel (jaringan kabel) diatas plafond diikat (Pendampingem)
               khusus dengan jarak 1,00m atau 1,20 m, atau jaringan kabel diatas
               plafond tersebut dimasukkan dalam pipa PVC. Khusus untuk instalasi
               stop kontak harus dilengkapi kabel arde (pentanahan) sesuai dengan

               peraturan yang berlaku (mencapai dan terendam air tanah).
         18.4.2. Pemasangan instalasi listrik berikut penggunaan bahan/ komponen -
               komponennya harus disesuaikan dengan sistem tegangan lokal 220

               Volt.                                                    

         18.4.3. Untuk pekerjaan instalasi listrik, Tim Pelaksana Pembangunan boleh
               menunjuk pihak ketiga (instalatur) yang telah memiliki izin usaha
               instalasi listrik atau izin sebagai instalatur yang masih berlaku dari
               Perum Listrik Negara (PLN). Tim Pelaksana Pembangunan tetap
               bertanggung jawab penuh atas pekerjaan ini sampai listrik tersebut
               menyala (siap digunakan), termasuk biaya pengujian dengan pihak

               PLN.                                                     
         18.4.4 Penyambungan kabel.                                     
                Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak
                 penyambungan yang sudah ditentukan (misalnya junction box).
                Tim  Pelaksana Pembangunan harus berkoordinasi dengan  
                 menginformasikan brosur-brosur mengenai cara penyambungan
                 yang dinyatakan oleh pabrik kepada Tim Perencanaan dan 

                 Pengawasan.                                            
                Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-
                 masing, serta sebelum dan sesudah penyambungan harus   
                 dilakukan pengetesan tahanan isolasi                   
                Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi
                 dengan timah putih dan kuat.                           

                Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan
                 pipa PVC/protolen yang khusus untuk listrik.           

                             Pasal 19                                   
                      PEKERJAAN PENGECATAN                              

     19.1. Lingkup Pekerjaan                                            
          Meliputi pekerjaan persiapan dan pekerjaan pengecatan sesuai dengan

          gambar rencana, termasuk pengadaan bahan dan peralatan pembantu.
          - Mengecat dengan cat tembok cemua bidang dinding Tembok plesteran
           seperti dinyatakan pada gambar.                              
         - Mengecat dengan cat tembok semua bidang Plafond sesuai seperti
           yang dinyatakan pada gambar kerja, dengan warna akan ditentukan
           kemudian.                                                    
          - Mengecat dengan cat Minyak semua bidang ditentukan dalam Gambar

           Kerja antara lain Kozen, Pintu dan Lisplank, dengan warna akan ditentukan
           kemudian.                                                    

     19.2. Bahan-bahan yang digunakan:                                  
          - Pengertian cat disini meliputi pelapis – pelapis yang dipakai sebagai Lapis
           Cat Dasar Alkali, Cat Perantara dan Cat Akhir.               
          - Semua cat yang akan dipakai harus dapat persetujuan Konsultan

           Pengawas. Khususnya untuk tembok luar digunakan yang tahan cuaca/
           weather shield.                                              
          - Cat besi dan cat cayu dipilih dari produk yang berkualitas baik.
          - Plamour dan dempul untuk pekerjaan cat tembok dan cat kayu digunakan

           merk yang sama dengan merk cat.                              

          - Bahan pengencer digunakan dari produk pabrik yang sama dengan bahan
           yang diencerkan atau bahan pengencer setara yang digunakan pada
           umumnya.                                                     
          - Jenis dan merk cat yang digunakan harus disetujui terlebih dahulu.

     19.3. Pedoman Pelaksanaan                                          

          19.3.1. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan setelah pemasangan plafond.
          19.3.2. Pekerjaan meni, residu harus betul-betul rata, berwarna sama,
               pengecatan minimal 2 (dua) kali.                         
          19.3.3. Pekejaan cat kayu harus dilakukan lapis demi lapis dengan
               memperhatikan waktu pengeringan jenis bahan yang digunakan.
               - 1 (satu) kali pengerjaan meni kayu/cat dasar.          
               - 1 (satu) kali lapis pengisi dengan plamur kayu.        

               - Penghalusan dengan amplas                              
               - Finishing dengan cat kayu sampai rata minimal 2 (dua) kali.
          19.3.4. Pengecatan dinding harus dilakukan menurut proses sebagai berikut:
               - Penggosokan dinding dengan batu gosok sampai rata dan halus,
                 setelah itu dilap dengan kain basah hingga bersih.     
               - Melapis dinding dengan plamur tembok, dipoles sampai rata.
                 Setelah betul-betul kering digosok dengan amplas halus dan dilap

                 dengan kain kering yang bersih.                        
               - Pengecatan dengan cat tembok sampai rata, minimal 2 kali.
               - Pekerjaan cat tembok harus menghasilkan warna merata sama dan
                 tidak terdapat belang-belang atau noda-noda mengelupas.
          19.3.5 Pengecatan plafond harus dilakukan menurut proses berikut :
               - Membersihkan bidang plafond yang akan dicat.           
               - Mengecat plafond 2 (dua) kali, sehingga menghasilkan bidang

                 pengecatan yang merata sama dan tidak terdapat belang-belang
                 atau noda-noda mengelupas.                             
          19.3.6. Warna yang digunakan ditentukan oleh Tim Pelaksana Pembangunan
               dikoordinasikan dengan Tim Perencanaan dan Pengawasan    

                             Pasal 20                                   

                       PEKERJAAN FINISHING                              

     20.1. Sebelum pekerjaan diserahterimakan, Tim Pelaksana Pembangunan harus
          membongkar gudang, bangsal-bangsal kerja, membersihkan bahan-bahan
          bangunan, kotoran-kotoran bekas yang ada dalam lokasi bangunan, sehingga

          pada saat serah terima dilaksanakan, bangunan dalam keadaan bersih dan
          rapi.                                                         

                             Pasal 21                                   
                      PEKERJAAN ADMINISTRASI                            

     21.1. Lingkup pekerjaannya adalah Pekerjaan Administrasi/ dokumentasi. Penjelasan
          masing-masing lingkup pekerjaan ini telah dijabarkan pada masing-masing
          pasal diatas, kecuali pekerjaan berupa :                      

            Laporan berkala mengenai pekerjaan secara keseluruhan dan segala
             sesuatunya yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut.     
            Catatan yang jelas mengenai kemajuan pekerjaan yang telah  
             dilaksanakan, dan jika diminta oleh Direktorat Sekolah Menengah
             Kejuruan untuk keperluan pemeriksaan sewaktu-waktu dapat diserahkan.
            Dokumen Foto :                                             

             - Tim Pelaksana Pembangunan diwajibkan membuat dokumen foto-foto,
               sebelum pekerjaan dimulai sampai pada pekerjaan selesai 100%
               disertai keterangan lokasi, arah pengambilan dan tahap pelaksanaan
               pembangunan serta disusun secara rapih seperti yang disyaratkan
               dalam Pedoman Pelaporan.                                 
             - Biaya dokumen merupakan tanggung jawab Tim Pelaksana     

               Pembangunan.                                             

     21.2. Tim Pelaksana Pembangunan dibantu Tim Perencana dan Pengawas harus
          membuat as built drawing untuk kepentingan laporan dan arsip sekolah. As built
          drawing adalah gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
          yang harus diselesaikan maksimal 4 minggu setelah serah terima pekerjaan
          untuk pertama kali, dalam bentuk buku.                        

     21.3. Rencana kerja dan syarat-syarat ini menjadi pedoman dan harus ditaati oleh
          semua pihak yang terlibat dalam melaksanakan pekerjaan ini.