Penambahan Ruang/ Renovasi/ Rehabilitasi Puskesmas Sarudik

RENCANA       KERJA     DAN   SYARAT-SYARAT                      

                           (RKS)                                      

    RENOVASI/REHABILITAS         PUSKESMAS     SARUDIK                

                DINAS     KESEHATAN                                   

                KABUPATEN         TAPANULI                            

                TENGAH                                                

                  DANA   ALOKASI   KHUSUS                             

                  TAHUN   ANGGARAN     2024                           
                       A. SPESIFIKASI UMUM                            
                             Pasal 1                                  
                      LINGKUP PEMBANGUNAN                             

1.  Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Tim Pelaksana Renovasi/Rehabilitas
    Puskesmas Sarudik                                                 
   Termasuk didalamnya meliputi pekerjaan :                           

   a. Pekerjaan Persiapan.                                            
   b. Pekerjaan Konstruksi (struktur bangunan, arsitektur dan mekanikal elektrikal).
   c. Pekerjaan perawatan, selama jangka waktu pemeliharaan, termasuk bangunan
      yang tidak terpakai, sampah, kerusakan-kerusakan atau hal –hal yang merupakan

      akibat dari pekerjaan Tim Pelaksana Pembangunan.                
   d. Pekerjaan lain yang tercantum ataupun yang dimaksudkan dalam gambar-gambar
      dan Spesifikasi Teknis.                                         

   Perincian bagian pekerjaan yang dilaksanakan didasarkan pada gambar rencana, BQ
   dan RKS yang menjadi bagian tidak terpisahkan dari rencana kerja dan syarat-syarat ini.

2.  Pekerjaan meliputi :                                              
    Pengelolaan pekerjaan yang dilakukan oleh pihak Tim Pelaksana Pembangunan antara
    lain mendatangkan semua bahan, pengerahan tenaga kerja, mengadakan alat bantu

    dan sebagainya. Baik pengadaannya langsung atau tidak langsung termasuk dalam
    usaha penyelesaian dan penyerahan pekerjaan dalam keadaan sempurna dan lengkap.
    Termasuk pekerjaan yang tidak ditentukan dengan jelas dalam persyaratan teknis dan

    gambar, tetapi masih dalam lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan sesuai dengan
    petunjuk Tim Perencanaan dan Pengawasan Pembangunan.              
3.  Lapangan pekerjaan, termasuk segala sesuatu yang berada di dalamnya diserahkan
    sebagai tanggung jawab Tim Pelaksana Pembangunan.                 

4.  Tim Pelaksana Pembangunan harus menyerahkan pekerjaan dengan dalam keadaan
    selesai dengan hasil sempurna, termasuk pembersihan lokasi pekerjaan dan
    sebagainya.                                                       

5.  Untuk keperluan persiapan dan perlengkapan pelaksanaan pekerjaan utama, Tim
    Pelaksana Pembangunan berkewajiban antara lain:                   
    a   Mempersiapkan dan membersihkan halaman pekerjaan dari hal-hal yang dapat

        menganggu jalannya pekerjaan.                                 
    b.  Memperhatikan bidang safeguard, baik aspek lingkungan maupun sosial.
        Pekerjaan ini mencakup ketentuan-ketentuan penanganan Keselamatan dan
        Kesehatan Kerja (K3) Konstruksi kepada setiap orang yang berbeda di tempat

        kerja yang berhubungan dengan pemindahan bahan baku, penggunaan peralatan
        kerja konstruksi, proses produksi dan lingkungan sekitar tempat kerja, seperti
        tertuang dalam Peraturan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan

        Rakyat Republik Indonesia Nomor 10 Tahun 2021 Tentang Pedoman Sistem
        Manajemen Keselamatan Konstruksi                              
    c.  Mengadakan segala sesuatu yang diperlukan pada penunjang pelaksanaan
        pekerjaan.                                                    
6.  Tim Pelaksana Pembangunan dibantu oleh Tim Perencana dan Pengawas 
    Pembangunan harus menyiapkan gambar detail pelaksanaan (shop drawing) yang telah

    disesuaikan dengan kondisi lapangan. Gambar ini sebagai penjelas secara detail
    mengenai pekerjaan khusus/spesifik yang belum tercakup lengkap dalam gambar kerja.
7.  Pekerjaan yang harus dikerjakan, harus sesuai dengan ketentuan-ketentuan di dalam

    Gambar Kerja, Spesifikasi Teknis, Rencana Anggaran Biaya (RAB), Perintah Pejabat
    Pembuat Komitmen dan/atau pihak yang ditunjuk serta petunjuk-petunjuk teknis dari
    Tim Perencanaan dan Pengawasan selama pekerjaan berlangsung.      
8. Ukuran-Ukuran:                                                     

    a.  Ukuran-ukuran patokan dan ukuran tinggi telah ditetapkan seperti dalam
        gambar.                                                       
    b.  Jika terdapat perbedaan antara ukuran yang tertera didalam gambar utama

        dengan ukuran yang tertera di dalam gambar detail, maka yang mengikat adalah
        ukuran yang berada di dalam gambar skala besar. Namun kejadian tersebut harus
        dilaporkan segera kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan untuk mendapat

        persetujuan yang akan dilaksanakan.                           
    c.  Pengambilan dan pemakaian ukuran-ukuran yang keliru sebelum dan selama
        pelaksanaan pekerjaan ini adalah menjadi tanggung jawab Tim Perencana dan
        Tim Pelaksana Pembangunan sepenuhnya.                         

    d.  Sebagai patokan/ukuran pokok + 0.00 diambil petunjuk yang diadakan di
        lapangan, yaitu pada ketinggian lantai +.0.20 dari muka tanah.
    e.  Penetapan ukuran dan sudut-sudut siku senantiasa dijaga dan diperhatikan

        ketelitiannya dengan mempergunakan waterpass dan alat ukur lainnya yang
        diperlukan.                                                   

                             Pasal 2                                  
             PERATURAN TEKNIS BANGUNAN YANG DIGUNAKAN                 

  Kecuali ditentukan lain dalam RKS ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan
  tersebut dibawah ini termasuk segala perubahan dan tambahannya.     

  1.  UU No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung.                   
  2.  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008 tentang Persyaratan
      Teknis Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan
  3.  Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan

      Undang - Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung Bangunan
      Gedung                                                          
  4.  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 10 Tahun 2021

      tentang Pedoman Sistem Manajemen Keselamatan Konstruksi         
  5.  Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 21 Tahun 2021
      Tentang Penilaian Kinerja Bangunan Gedung Hijau                 
  6.  Peraturan Menteri Ketenagakerjaan Republik Indonesia Nomor 5 Tahun 2018
      Tentang Keselamatan Dan Kesehatan Kerja Lingkungan Kerja        
  7.  Peraturan dan ketentuan yang dikeluarkan Pemerintah Daerah setempat yang

      bersangkutan dengan permasalahan bangunan.                      
  8.  SNI 03-0106-1987 - Ubin Lantai keramik, mutu dan cara uji       
  9.  SNI 03-2407-1991 - Tata Cara Pengecatan Kayu Untuk Rumah dan Gedung.

  10. SNI 03-3976:1995 - Tata Cara Pengadukan Pengecoran Beton,       
  11. SNI 03-1735:2000 - Tata Cara Akses Bangunan dan Lingkungan untuk
                    Pencegahan Bahaya Kebakaran Pada banguna Gedung   
  12. SNI 03-2396:2001 - Tata Cara Perancangan Pencahayaan Alami pada Bangunan

                    Gedung                                            
  13. SNI 03-6575:2001 - Tata Cara Perancangan Sistem Pencahayaan Buatan pada
                    Bangunan Gedung                                   

  14. SNI 03-6572-2001 - Tata Cara Perancangan Sistem Ventilasi dan Pengkondisian
                    Udara Pada Bangunan Gedung                        
  15. SNI 03-2410:2002 - Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsi

  16. SNI 03-6816:2002 - Tata Cara Pendetailan Penulangan Beton,      
  17. SNI 03-6820:2002 - Spesifikasi Agregat Halus untuk Pekerjaan Adukan dan
                    Plesteran dengan Bahan Dasar Semen                
  18. SNI 03-7065:2005 - Tata Cara Sistem Plambing                    

  19. SNI 7973:2013 - Spesifikasi desain untuk konstruksi kayu        
  20. SNI 2049:2015 - Semen Portland                                  
  21. SNI 2847:2019 - Persyaratan Beton Struktural untuk Bangunan Gedung

  22. SNI 8900:2020 - Panduan Desain Sederhana Untuk Bangunan Beton Bertulang
  23. SNI 0225:2020 - Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2020 / SNI
                    0225:2011 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik 2011.
                    (PUIL 2011)                                       

                             Pasal 3                                  

                       PEKERJAAN PERSIAPAN                            

   3.1. Lingkup Pekerjaan                                             

         3.1.1. Pembersihan lokasi sekeliling bangunan                
         3.1.2. Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan             
         3.1.3. Pembuatan papan nama program                          
         3.1.4. Pemasangan bouwplank                                  

         3.1.5. Pengadaan alat-alat kerja yang dibutuhkan             

   3.2. Persyaratan bahan                                             

        3.2.1. Untuk penampungan air kerja disiapkan drum /bak penampung air yang
             dapat menjamin agar kualitas air tetap terjaga.          
        3.2.2. Untuk papan nama proyek digunakan tiang dari kayu dan triplek dicat
             putih.                                                   
        3.2.3. Bahan bouwplank dipakai tiang kayu meranti atau sengon 5/7 dan papan
             meranti atau sengon ukuran 2/20 cm.                      

        3.2.4. Untuk lalat-alat kerja berupa kotak adukan, kotak takaran, gerobak
             dorong dan lain-lain digunakan bahan kayu setempat.      

   3.3. Pedoman Pelaksanaan                                           
        3.3.1. Pembersihan lokasi sekeliling bangunan                 
             Meliputi pembersihan semua tanam tumbuh termasuk pembongkaran
             akar-akar pohon yang terkena bangunan dan halaman sekolah

             disekeliling bangunan, termasuk perataan tanah/pembuatan terasering
             jika diperlukan. Hasil bongkaran tersebut diatas dibuang ke luar lokasi
             pekerjaan.                                               

        3.3.2. Pengadaan air untuk pelaksanan pekerjaan               
             Pengadaan air untuk pelaksanaan pekerjaan diambil dari sumber air
             terdekat, kemudian ditampung dalam drum-drum yang telah disediakan

             dengan kapasitas minimum 3,5 m3. Air harus bersih dan bebas dari bau,
             lumpur, minyak serta bahan kimia lainnya yang merusak. Kebutuhan air
             ini harus disediakan dalam jumlah yang cukup selama pelaksanaan
             pekerjaan.                                               

          3.3.3. Pengadaan listrik kerja untuk pelaksanan pekerjaan   
             Menyediakan kebutuhan listrik yang cukup dengan tegangan yang stabil
             untuk pelaksanaan pekerjaan. Jika di lokasi telah terdapat instalasi

             listrik, Tim Pelaksana Pembangunan dapat menggunakannya dengan izin
             sekolah, dengan memperhitungkan dan membayar tagihan listriknya
             sesuai dengan penggunaannya.                             
        3.3.4. Pembuatan papan nama program                           

             Membuat papan nama program dari papan dengan ukuran sesuai
             dengan gambar kerja. Didirikan tegak diatas kayu 5/7 cm setinggi 240
             cm. Diletakkan pada tempat yang mudah dilihat umum.      

        3.3.5. Pemasangan Bouwplank                                   
             Tiang Bouwplank harus terpasang kuat. Papan diketam halus dan lurus
             pada sisi atasnya dan dipasang waterpass (timbang air) dengan sudut-

             sudutnya harus siku.                                     

                        B. SPESIFIKASI TEKNIS                         

                             Pasal 4                                  
                     PEKERJAAN TANAH/URUGAN                           
   4.1. Lingkup Pekerjaan                                             

        Lingkup pekerjaan yang akan dilaksanakan pada pekerjaan ini sudah harus
        diperhitungkan jenis tanah yang dijumpai dilapangan seperti tanah pasir,
        gambut, tanah keras (batuan), tanah liat dan lain sebagainya, yaitu:
        4.1.1. Galian tanah untuk pekerjaan substruktur (pondasi, saluran keliling

             bangunan).                                               
        4.1.2. Septictank dan peresapan                               
        4.1.3. Timbunan kembali galian tanah pondasi                  

        4.1.4. Timbunan tanah dan pasir bawah lantai, pondasi dan saluran termasuk
             pemadatannya.                                            
        4.1.5. Perataan tanah sekelilling bangunan                    

        4.1.6. Galian tanah diluar bangunan untuk mendapatkan peil lantai yang di
             syaratkan.                                               

   4.2. Persyaratan Bahan                                             

        Untuk timbunan bekas galian pondasi, digunakan tanah bekas galian pondasi.
        Untuk timbunan bawah lantai digunakan tanah atau pasir pasang kualitas baik.

   4.3. Pedoman Pelaksanaan                                           
        4.3.1. Galian pondasi baru boleh dilaksanakan setelah bouwplank dengan
             penandaan sumbu ke sumbu selesai diperiksa dan disetujui Tim
             Perencanaan dan Pengawasan. Bentuk galian dilaksanakan sesuai

             dengan ukuran yang tertera dalam gambar. Apabila ditempat galian
             ditemukan pipa-pipa pembuangan, kabel listrik, telepon atau lainnya
             yang masih berfungsi, maka Tim Pelaksana Pembangunan secepatnya

             memberitahukan kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan atau
             kepada instansi yang berwenang untuk mendapat petunjuk seperlunya.
             Tim Pelaksana Pembangunan bertanggung jawab sepenuhnya atas

             segala kerusakan yang diakibatkan pekerjaan galian tersebut.
             Apabila pada waktu penggalian ditemukan benda-benda purbakala,
             maka Tim Pelaksana Pembangunan wajib melaporkannya kepada
             Pemerintah Daerah setempat.                              

             Galian-galian untuk septictank, saluran air hujan, saluran air kotor dan air
             bersih dilaksanakan dengan ukuran yang ditetapkan dalam gambar kerja
             dan gambar detail.                                       

             Untuk kondisi tanah yang mudah longsor Tim Pelaksana Pembangunan
             harus memasang turap kayu pengaman yang cukup kuat. Turap didalam
             bangunan harus dibongkar setelah pondasi selesai.        
        4.3.2. Galian diluar bangunan untuk mendapatkan tinggi lantai yang

             disyaratkan dalam gambar. Penggalian tanah ini dimaksudkan untuk
             mendapatkan kontur tanah yang disyaratkan dalam Site Plan.
        4.3.3. Bila ternyata penggalian melebihi kedalaman yang telah ditentukan
             dalam gambar, maka Tim Pelaksana Pembangunan harus mengisi
             kelebihan galian tersebut dengan pasir urug.             
        4.3.4. Pengurugan bekas galian pondasi, galian septictank, galian saluran air

             hujan, saluran air bersih dan saluran air kotor diurug lapis demi lapis
             dengan ketebalan tiap lapis maksimum 15 cm. Tiap lapisan dipadatkan
             dengan menumbuk lapisan tersebut, menggunakan alat tumbuk yang

             baik. Setelah lapisan pertama padat kembali seperti diatas. Demikian
             seterusnya dilakukan sampai semua lubang bekas galian pondasi
             tertutup kembali.                                        
        4.3.5. Pengurugan dengan tanah timbunan dibawah lantai dilakukan lapis demi

             lapis hingga ketebalan 10 cm dibawah lantai, ditumbuk hingga padat.
             Lapisan-lapisan urugan untuk ditumbuk ini dibuat maksimal 10 cm, dan
             ditumbuk 5 kali tiap bidang tumbukan pada tiap-tiap lapis tersebut.

        4.3.6. Dibawah lantai diurug dengan pasir pasangan dan dipadatkan.
             Pengurugan dan pemadatan ini dilakukan dengan menyiram air hingga
             jenuh, kemudian ditumbuk dengan alat yang sesuai untuk pemadatan.

             Hasil akhir harus mendapat persetujuan Tim Perencanaan dan
             Pengawasan atas kesempurnaan pengurugan dan pemadatan.   
        4.3.7. Dibawah pondasi, dan dibawah lantai diurug dengan pasir pasangan
             setebal 10 cm dan dipadatkan.                            

                             Pasal 5                                  

                        PEKERJAAN PONDASI                             
   5.1. Lingkup Pekerjaan                                             

        Meliputi pengerjaan seluruh bangunan, terdiri dari :          
        5.1.1. Pondasi plat tapak beton bertulang                     
        5.1.2. Pondasi pasangan batu kali/batu belah                  

        5.1.3. Pondasi batu bata                                      
        5.1.4. Pasangan cerucuk kayu atau bambu                       

   5.2. Persyaratan Bahan                                             

         5.2.1. Pondasi plat beton bertulang digunakan campuran 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr
             (berdasarkan perbandingan berat) untuk menghasilkan beton dengan
             kuat tekan (f’c) 21,7 MPa. Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai

             gambar)                                                  
        5.2.2. Pondasi batu kali/batu belah disyaratkan batu kali berwarna abu-abu
             hitam, keras, dan tidak berpori yang dipecahkan dengan sudut runcing,
             serta dipasang setinggi 50 cm berbentuk trapezium, dengan

             menggunakan spesi 1 PC : 5 Psr. Pada bagian bawah pondasi dibuat
             aanstamping dari batu belah kosong yang dipasang berdiri rapat, setebal
             20 cm dengan tidak terdapat batu-batu bertumpuk.         
        5.2.3. Pondasi batu bata digunakan jenis batu setempat yang berkualitas baik.
        5.2.3. Pondasi pasangan cerucuk digunakan kayu/bambu yang berdiameter 10
             cm.                                                      

   5.3. Pedoman Pelaksanaan                                           
        5.3.1. Sebelum pondasi dipasang terlebih dahulu diadakan pengukuran-

             pengukuran untuk as pondasi sesuai dengan gambar konstruksi dan
             dimintakan persetujuan Tim Perencanaan dan Pengawasan tentang
             kesempurnaan galian.                                     
        5.3.2. Dibawah dasar pondasi didasari dengan pasir pasang dan dipadatkan,

             sebagai lantai kerja dengan ketebalan sesuai yang tertera pada gambar.
        5.3.4. Campuran yang digunakan:                               
             -   Plat tapak beton adukan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr. Beton dengan kuat tekan

                 (f’c) 21,7 MPa. Untuk pondasi plat tapak beton bertulang,
                 pedoman pelaksanaan, adukan dan pembesian harus memenuhi
                 pedoman pada pasal beton bertulang.                  

             -   Pondasi batu kali/belah dipasang dengan perekat 1 Pc : 5 Ps.
             -   Pondasi batu bata dipasang dengan perekat 1 Ps : 4 Ps dan pada
                 bagian sisi diplester kasar/brappen adukan 1 Pc : 3 Ps.

                             Pasal 6                                  
                    PEKERJAAN BETON BERTULANG                         

   6.1. Lingkup Pekerjaan                                             

        Beton bertulang dengan perbandingan 1 Pc : 2 Ps : 3 Kr harus dibuat untuk :
        6.1.1. Sloof                                                  
        6.1.2. Kolom-kolom induk                                      

        6.1.3. Kolom-kolom praktis                                    
        6.1.4. Ring balok dan balok-balok latai                       
        6.1.5. Tempat-tempat lain yang mempergunakan beton bertulang sesuai
             dengan gambar rencana                                    

   6.2. Bahan                                                         
        6.2.1. Semen                                                  

             -   Digunakan Portland Cement sesuai dengan persyaratan SNI
                 2049:2015 tentang Semen Portland.                    
             -   Semen yang telah mengeras sebagian maupun seluruhnya dalam
                 satu zak semen, tidak diperkenankan pemakaiannya sebagai bahan

                 campuran.                                            
             -   Semua semen yang akan dipakai harus dari satu produk yang sama
                 (tidak diperkenankan menggunakan bermacam - macam    
                 jenis/produk semen untuk suatu konstruksi/struktur yang sama),
                 dalam keadaan baru dan asli, dikirim dalam kantong-kantong
                 semen yang masih disegel dan tidak pecah.            

             -   Penyimpanan harus sedemikian rupa sehingga terhindar dari
                 tempat yang lembab agar semen tidak mengeras. Tempat 
                 penyimpanan semen harus ditinggikan 30 cm dan tumpukan paling

                 tinggi 15 lapis. Setiap semen baru yang masuk harus dipisahkan
                 dari semen yang telah ada agar pemakaian semen dapat dilakukan
                 menurut urutan pengiriman.                           

        6.2.2. Pasir Beton                                            
             Pasir beton harus berupa butir-butir tajam dan keras, bebas dari bahan-
             bahan organis, lumpur dan sejenisnya serta memenuhi komposisi butir

             serta kekerasan sesuai dengan syarat-syarat .            

        6.2.3. Kerikil                                                
             -   Kerikil yang digunakan harus bersih dan bermutu baik, serta

                 mempunyai gradasi dan kekerasan sesuai yang disyaratkan .
             -   Penimbunan kerikil dengan pasir harus dipisahkan agar kedua jenis
                 material tersebut tidak tercampur untuk menjamin adukan beton

                 dengan komposisi material yang tepat.                

        6.2.4. Air                                                    

             Air yang digunakan harus air tawar, tidak mengandung minyak, asam
             alkali, garam, bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat
             merusak beton atau baja tulangan. Dalam hal ini sebaiknya dipakai air
             bersih yang layak diminum.                               

        6.2.5. Besi Beton                                             
              -  Semua besi beton yang digunakan harus memenuhi syarat-syarat :

                  Standar Nasional Indonesia                         
                  Tulangan besi yang digunakan:                      

                   Sloof      Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa 
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran & jumlah sesuai

                               gambar)                                
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai
                               gambar)                                

                   Kolom      Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa 
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai
                               gambar)                                
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai
                               gambar)                                

                   Balok      Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa 
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai
                               gambar)                                
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai

                               gambar)                                
                   Ring Balok  Beton dengan kuat tekan (f’c) 19,3 MPa
                              Tulangan Besi Ulir (ukuran dan jumlah sesuai

                               gambar)                                
                              Sengkang Besi Polos (ukuran dan jarak sesuai
                               gambar)                                

                  Bebas dari kotoran - kotoran, lapisan minyak-minyak, karat dan
                   tidak cacat (retak-retak, mengelupas, luka dan sebagainya ).

                  Mempunyai penampang yang sama rata. - Ukuran disesuaikan
                   dengan gambar – gambar.                            
              -  Besi beton harus disimpan dengan tidak menyentuh tanah dan

                 tidak boleh disimpan diudara terbuka dalam jangka waktu panjang.
              -  Membengkok dan meluruskan tulangan harus dilakukan dalam
                 keadaan batang dingin. Tulangan harus dipotong dan   
                 dibengkokkan sesuai gambar dan harus diminta persetujuan Tim

                 Perencanaan dan Pengawasan terlebih dahulu. Jika Tim Pelaksana
                 Pembangunan tidak berhasil memperoleh diameter besi sesuai
                 dengan yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan

                 penukaran dengan diameter yang terdekat dengan catatan:
                  Harus ada persetujuan Tim Perencanaan dan Pengawasan
                  Jumlah besi persatuan panjang atau jumlah besi ditempat

                   tersebut tidak boleh kurang dari yang tertera dalam gambar
                   (dalam hal ini yang dimaksud adalah jumlah luas). Biaya
                   tambahan yang diakibatkan oleh penukaran diameter besi
                   menjadi tanggungjawab Tim Pelaksana Pembangunan    

              -  Prinsip penulangan mengacu pada gambar kerja, dan sesuai
                 seperti yang diatur dalam SNI.                       

        6.2.6. Pekerjaan Bekisting                                    
              -  Bahan yang digunakan untuk bekisting bermutu baik sehingga hasil
                 akhir konstruksi mempunyai bentuk, ukuran dan batas-batas yang

                 sesuai dengan yang ditujukkan oleh gambar rencana dan uraian
                 pekerjaan.                                           
              -  Bekisting harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran
                 yang telah ditetapkan dalam gambar.                  
              -  Bekisting harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-
                 perkuatan cukup kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan
                 tetap pada kedudukan selama pengecoran. Bekisting harus rapat

                 dan tidak bocor permukaanya, bebas dari kotoran seperti serbuk
                 gergaji, potongan-potongan kayu, tanah dan sebagainya, agar
                 mudah pada saat dibongkar tanpa merusak permukaan beton.

              -  Tiang-tiang bekisting harus dipasang papan hal ini dimaksudkan
                 untuk memudahkan pemindahan letak, tiang-tiang tidak boleh
                 disambung lebih dari satu, tiang-tiang dari dolken/kaso 5/7 cm,
                 antara tiang satu dengan lain harus diikat dengan palang

                 papan/balok secara menyilang.                        
              -  Pembukaan bekisting baru dilakukan setelah memenuhi syarat
                 yaitu kurang lebih 21 hari.                          

        6.2.7. Mutu Beton                                             
             Kualitas beton yang digunakan adalah dengan campuran/ perbandingan

             1 Pc : 2 Ps : 3 Kr sehingga memiliki kuat tekan (f’c) 19,3 MPa

   6.3. Pedoman Pelaksanaan                                           
        6.3.1. Kecuali ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan syarat-syarat ini, maka

             sebagai pedoman dipakai acuan seperti disebutkan pada pasal 2:
             Peraturan teknis bangunan yang digunakan.                
        6.3.2. Tim Pelaksana Pembangunan harus menginformasikan secara tertulis

             pada Tim Perencanaan dan pengawas apabila ada perbedaan yang
             didapat didalam gambar konstruksi dan gambar arsitektur. 
        6.3.3. Adukan beton                                           
             Pengangkutan adukan beton dari tempat pengadukan ketempat

             pengecoran harus dilakukan dengan cara yang disetujui oleh Tim
             Perencanaan dan Pengawasan, yaitu:                       
             - Tidak berakibat pemisahan dan kehilangan bahan-bahan.  

             - Tidak terjadi perbedaan waktu pengikatan yang menyolok antara
               beton yang sudah dicor dan yang akan dicor, dan nilai slump untuk
               berbagai pekerjaan beton harus memenuhi persyaratan.   

        6.3.4. Pengecoran                                             
             - Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan tertulis
               Tim Perencanaan dan Pengawasan. Selama pengecoran berlangsung
               pekerja dilarang berdiri dan berjalan-jalan diatas penuangan. Untuk

               dapat sampai ketempat-tempat yang sulit dicapai harus digunakan
               papan-papan berkaki yang tidak membebani tulangan. Kaki-kaki
               tersebut harus sudah dapat dicabut pada saat beton dicor.

             - Apabila pengecoran beton harus dihentikan, maka tempat 
               penghentiannya harus disetujui oleh Tim Perencanaan dan
               Pengawasan. Untuk melanjutkan bagian pekerjaan yang diputus
               tersebut, bagian permukaan yang mengeras harus dibersihkan dan
               dibuat kasar kemudian diberi additive yang memperlambat proses
               pengerasan. Kecuali pada pengecoran kolom, adukan tidak boleh

               dicurahkan dari ketinggian yang lebih tinggi dari 1,5 m.
        6.3.5. Perawatan Beton                                        
             Beton yang sudah dicor harus dijaga agar tidak kehilangan kelebaban

             untuk paling sedikit 14 (empat belas) hari. Untuk keperluan tersebut
             ditetapkan cara sebagai berikut :                        
             -  Beton yang telah di cor dihindarkan dari benturan benda keras
                selama 3 x 24 jam setelah pengecoran.                 

             -  Beton harus dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan
                dari pekerjaan lain.                                  
             -  Dipergunakan karung-karung goni yang senantiasa basah sebagai

                penutup beton.                                        
             -  Hasil pekerjaan beton yang tidak baik seperti sarang kerikil,
                permukaan tidak mengikuti bentuk yang diinginkan, munculnya

                pembesian pada permukaan beton, dan lain-lain yang tidak
                memenuhi syarat, harus dibongkar kembali sebagian atau
                seluruhnya. Untuk selanjutnya diganti atau diperbaiki segera atas
                resiko Tim Pelaksana Pembangunan                      

.                                                                     

                             Pasal 7                                  

                        PEKERJAAN DINDING                             

   7.1. Lingkup Pekerjaan                                             
        7.1.1. Dinding Bata/Batako                                    
             Pemasangan dinding Bata/Batako setebal ½ bata dilakukan untuk

             seluruh pembatas ruangan, bagian saluran keliling emperan bangunan
             dan septicktank, seperti tertera dalam gambar dan dijelaskan dalam
             gambar detail.                                           

   7.2. Persyaratan Bahan                                             
        7.2.1. Bata                                                   
             Persyaratan bata merah harus memenuhi persyaratan-persyaratan

             sebagai berikut :                                        
             -   Bata merah harus satu pabrik, satu ukuran, satu warna, satu
                 kualitas.                                            
             -   Ukuran yang digunakan :                              

                 Panjang 24 cm, lebar 11,5 cm, tebal 5 cm.            
                 Penyimpangan terbesar dari ukuran seperti tersebut diatas adalah
                 panjang maksimal 3%, lebar maksimal 4% tebal maksimal 5%
                 dengan selisih maksimal ukuran antara bata terkecil. 
                 Warna satu sama lain harus sama, dan apabila dipatahkan warna

                 penampang harus sama merata kemerah-merahan.         
                 Bentuk bidang-bidang harus rata atau rusuk-rusuknya harus siku
                 atau bersudut 90 derajat. Bidangnya tidak boleh retak-retak.

                 Berat satu sama lain harus sama, yang berarti ukuran, pembakaran
                 dan pengadukan sama dan sempurna.                    
                 Suara apabila dipukul oleh benda keras suaranya nyaring.

        7.2.2. Pasir                                                  
             Pasir untuk adukan pasangan, adukan plesteran dan beton bitumen,
             harus berupa butiran-butiran harus tajam dan keras, tidak dapat

             dihancurkan dengan jari. Kadar lumpur tidak boleh melebihi 5%. Butiran
             butirannya harus dapat melalui ayakan berlubang 3 mm persegi. Pasir
             laut tidak boleh digunakan.                              

        7.2.3. Semen dan Air                                          
             Untuk persyaratan kedua bahan tersebut, mengikuti persyaratan yang
             telah digariskan pada pasal beton bertulang.             
        7.2.4. Papan digunakan bahan kayu kelas II yang tidak cacat, dan untuk triplek

             digunakan produksi dalam negeri.                         
        7.2.5. Batu bata ringan                                       
             Batu bata ringan memiliki bidang permukaan yang tidak cacat, dengan

             toleransi masih bisa ditutupi oleh pasangan mortar. Rusuk-rusuknya siku
             terhadap yang lain dan tidak mudah dirusak oleh kekuatan tangan.
             Susunan pemasangan bata ringan harus rapih dan baik.     

   7.3. Pedoman Pelaksanaan                                           
        7.3.1. Pekerjaan dinding mempunyai dua macam pasangan, yaitu: 
             -  Pasangan kedap air/ trasraam (1 PC : 3 PS)            

                 Semua pasangan bata dimulai diatas sloof sampai setinggi 20 cm
                  diatas lantai                                       
                 Pasangan dinding saluran keliling bangunan          
                 Pasangan dinding WC setinggi 1,50 cm diatas permukaan lantai

                 Pasangan dinding septictank                         
             -  Pasangan adukan 1 PC : 5 PSR berada diatas pasangan kedap air.
        7.3.2. Persyaratan Adukan                                     

             Adukan pasangan harus dibuat secara hati-hati, diaduk didalam bak kayu
             yang memenuhi syarat. Mencampur semen dengan pasir harus dalam
             keadaan kering yang kemudian diberi air sampai didapat campuran yang

             plastis. Adukan yang telah mengering akibat tidak habis digunakan
             sebelumnya, tidak boleh dicampur lagi dengan adukan yang baru.
        7.3.3. Pengukuran (Uit-zet) harus dilakukan oleh Tim Pelaksana Pembangunan
             secara teliti dan sesuai gambar, dengan syarat :         
             -  Semua pasangan dinding harus rata (horizontal), dan pengukuran
                harus dilakukan dengan benang.                        

             -  Pengukuran pasangan benang antara satu kali menaikkan benang
                tidak boleh melebihi 30 cm, dari pasangn bata yang telah selesai.
        7.3.4. Lapisan bata yang satu dengan lapisan bata diatasnya harus berbeda

             setengah panjang bata. Bata setengah tidak dibenarkan digunakan
             ditengah pasangan bata, kecuali pasangan pada sudut.     
        7.3.5. Pengakhiran sambungan pada satu hari kerja harus dibuat bertangga
             menurun dan tidak tegak bergigi untuk menghindari retak dikemudian

             hari. Pada tempat-tempat tertentu sesuai gambar diberi kolom–kolom
             praktis yang ukurannya disesuaikan dengan tebal dinding. 
        7.3.6. Lubang untuk alat-alat listrik dan pipa yang ditanam didalam dinding,

             harus dibuat pahatan secukupnya pada pasangan bata (sebelum
             diplester). Pahatan tersebut setelah dipasang pipa/alat, harus ditutup
             dengan adukan plesteran yang dilaksanakan secara sempurna,

             dikerjakan bersama-sama dengan plesteran seluruh bidang tembok.
        7.3.7. Dalam mendirikan dinding yang kena udara terbuka, selama waktu hujan
             lebat harus diberi perhitungan dengan sesuatu penutup yang sesuai
             (plastik). Dinding yang telah terpasang harus diberi perawatan dengan

             cara membasahi secara terus menerus paling sedikit 7 hari setelah
             pemasangannya.                                           

                             Pasal 8                                  
                   PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN                      

    8.1. Lingkup Pekerjaan                                            

        Pekerjaan yang dimaksud meliputi:                             
        8.1.1. Plesteran aci halus untuk dinding pasangan batu bata dan permukaan
            beton.                                                    
        8.1.2. Plesteran biasa                                        

        8.1.3. Plesteran kasar untuk dinding pasangan bata yang tertanam dalam
            tanah dan untuk d inding batas dengan tangga yang terlihat.
        Pekerjaan plesteran lainnya seperti terurai dalam Gambar Kerja.

    8.2. Persyaratan Bahan                                            
        Bahan pasir, semen dan air mengikuti persyaratan yang telah digariskan dalam
        pasal beton bertulang.                                        

        Jenis Plesteran :                                             
        8.2.1. Plesteran Kasar adalah plesteran dengan permukaan tidak dihaluskan.
            Campuran plesteran kasar adalah campuran aduk kedap air, yaitu 1 PC :
            3 PS. Dipakai u ntuk:                                     
              Menutup permukaan dinding pasangan yang tertanam di dalam

               tanah hingga ke permukaan tanah dan atau lantai        
              Menutup permukaan dinding pagar yang menghadap tetangga.

        8.2.2. Plesteran Biasa                                        
            adalah campuran 1 PC : 4 PS. Aduk plesteran ini untuk pasangan batu
            bata dan batu tempel serta untuk menutup semua permukaan dinding

            pasangan bagian dalam bangunan yang dinyatakan tidak kedap air
            seperti tercantum dalam Gambar Kerja.                     

        8.2.4. Plesteran Halus/Aci                                    

            adalah PC dengan air yang dibuat sedemikian rupa hingga mendapatkan
            campuran yang homogen. Plesteran halus ini merupakan pekerjaan
            penyelesaian akhir dari dinding pasangan. Pekerjaan plesteran halus ini

            dilaksanakan sesudah aduk plesteran sebagai lapisan dasar berumur 8
            hari, atau sudah kering benar.                            

        Semua jenis plesteran tersebut di atas harus dipersiapkan sedemikian rupa
        sehingga selalu dalam keadaan masih segar dan belum mengering pada waktu
        pelaksanaan pemasangan.                                       

    8.3. Pedoman Pelaksanaan                                          
        8.3.1. Sebelum plesteran dilakukan, maka :                    
             - Dinding dibersihkan dari semua kotoran                 

             - Dinding dibasahi dengan air                            
             - Semua siar permukaan dinding batu bata dikorek sedalam 0,5 cm
             - Permukaan beton yang akan diplester dibuat kasar agar bahan
               plesteran dapat merekat dengan baik.                   

        8.3.2. Adukan plesteran pasangan bata kedap air dipakai campuran 1 PC:3 PS,
            sedangkan plesteran bata lainnya dipergunakan campuran 1 PC: 5 PSR.
        8.3.3. Tebal plesteran adalah minimal 1,5 cm dan maksimal 2,5 cm. Jika

            ketebalan melebihi 2,5 cm, maka diharuskan menggunakan kawat ayam
            yang  diikat/dipakukan ke permukaan dinding pasangan yang 
            bersangkutan, untuk memperkuat daya lekat plesteran       
        8.3.4. Bilamana terdapat bidang plesteran yang berombak harus diusahakan

            memperbaikinya secara keseluruhan. Bidang-bidang yang harus diperbaiki
            hendaknya dibongkar secara teratur (dibuat bongkaran berbentuk segi
            empat) dan plesteran baru harus rata dengan sekitarnya.   

        8.3.5. Semua bidang plesteran harus dipelihara kelembabannya selama
            seminggu sejak permulaan plesteran.                       
        8.3.6. Pekerjaan plesteran baru boleh dilaksanakan setelah pekerjaan penutup
            atap selesai dipasang dan setelah pipa-pipa listrik selesai dipasang.
        8.3.7. Pekerjaan plesteran kedua berupa acian semen (PC)      

                             Pasal 9                                  

                         PEKERJAAN LANTAI                             

    9.1. Lingkup Pekerjaan                                            
        Pemasangan lantai dibuat untuk semua bagian lantai ruangan, kamar mandi/WC,
        selasar depan dan keliling bangunan, plint lantai dan sesuai yang ditunjukkan

        dalam gambar. Pekerjaan lantai terdiri dari :                 
        9.1.1. Lantai beton tumbuk atau beton rabat atau rabat kerikil pada emperan
             samping kiri kanan, belakang dan depan bangunan.         
        9.1.2. Homogenius Tile/Granit tile/ Keramik polos/bermotif ukuran, 40x40,

             20x20 atau sesuai gambar, pada seluruh ruang             
        9.1.3. Keramik kulit jeruk/ anti slip atau tegel wafel/galar pada kamar
             mandi/WC serta teras/selasar                             

    9.2. Bahan Yang digunakan                                         
        10.2.1. Dasar lantai                                          
             Lapisan pasir urug digunakan dibawah lantai pada lantai dasar dengan

             ketebalan minimum 5 cm dipadatkan, ditimbris dan disiram dengan air.
             Lapisan pasir harus bersih dari kotoran tanah , tatal – tatal kayu dan lain
             – lain. Lapisan pasir urug dapat dikerjakan setelah penyemprotan obat

             anti rayap selesai dikerjakan.                           

        10.2.2. Pekerjaan Rabat Beton                                 

             Rabat beton terbuat dari beton dengan mutu baik, dengan campuran
             adukan fc’ 7,4 Mpa dengan atau tanpa tulangan susut. Tebal 8 cm
             /sesuai gambar kerja kemudian diaci. Apabila rabat beton tersebut
             sebagai landasan pasangan lantai keramik pada lantai dasar tebal 5

             cm/sesuai gambar kerja sebagai landasan rabat beton harus diberi
             lapisan pasir urug.                                      
        10.2.3. Pekerjaan Homogenius Tile/Granit Tile/ Lantai Keramik.

             Keramik 40x40, 20x20 atau sesuai yang tertera pada gambar dengan
             tebal tidak kurang dari 4mm, dengan kualitas KW1. Warna ditentukan
             kemudian.                                                
             Keramik yang digunakan adalah keramik buatan dalam negeri dimana

             ukuran sesuai dengan gambar rencana. Warna dan motif akan
             ditentukan kemudian. Perekat yang akan digunakan adalah adukan 1PC
             : 3 PS, sedangkan untuk kamar mandi/WC digunakan adukan 1PC : 2 PS
             dengan tebal tidak kurang dari 3 cm.                     

                            Pasal 11                                  
                      PEKERJAAN LANGIT-LANGIT                         

    11.1 Lingkup Pekerjaan                                            
        Pekerjaan yang dilaksanakan untuk menutup langit-langit pada Ruang Praktek

        Siswa, sesuai yang ditunjukkan pada gambar. Termasuk dalam lingkup pekerjaan
        ini adalah semua pekerjaan rangka langit-langit dan list langit-langit ukuran 4 cm.

    11.2 Persyaratan Bahan                                            
        11.2.1. Rangka Besi hollow                                    
               - Rangka Utama Besi Holow 4x4 dengan tebal 0,4 mm      
               - Rangka Pembantu Besi Hollow 4x2 dengan tebal 0,4 mm  

               - Besi penggantung Ø8 mm dan pengikatnya               
               - Dipasang dengan modul 60x60cm                        
        11.2.3. Bahan penutup langit-langit digunakan                 

              - Plafond Gypsum                                        
              - Semua bahan dengan kualitas baik dengan ukuran sesuai dengan
                yang ditunjukkan di gambar, produksi dalam negeri kualitas terbaik.

    11.3 Pedoman pelaksanaan                                          
        11.3.1. Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit-langit ini, semua pekerjaan
             lain yang terletak diatas langit-langit harus sudah terpasang secara

             sempurna.                                                
        11.3.2. Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit dimulai, diwajibkan
             mengadakan pengecekan/pemeriksaan kembali terhadap pekerjaan

             yang erat hubungannya dengan pekerjaan langit-langit ini, untuk
             diwajibkan adanya kerja sama (koordinasi) yang baik dengan semua
             unsur Pelaksana Lapangan.                                
        11.3.3. Tripleks/ gypsum dipasang pada rangka ini, dengan memakukannya

             menggunakan paku eternit. Hasil akhir harus waterpass. Apabila ada plat
             tripleks yang retak (cacat), pecah harus diganti tripleks yang baru.
        11.3.4. Pertemuan antara dinding dengan plafon dipasang list dengan ukuran 4-

             6 cm.                                                    
        11.3.5. Pola pemasangan harus sesuai dengan gambar dan arahan dari Tim
             Perencanaan dan Pengawasan.                              
        11.3.6. Pemasangan rangka ini harus rapi dan waterpass. Tim Pelaksana

             Pembangunan bertanggung jawab atas kerapian pemasangan rangka ini.
                            Pasal 12                                  
                 PEKERJAAN KUSEN PINTU DAN JENDELA                    

    12.1 Lingkup Pekerjaan                                            

        Pekerjaan pembuatan kusen dan daun pintu/jendela meliputi seluruh detail yang
        dinyatakan / ditunjukkan dalam gambar.                        

    12.2 Persyaratan Bahan                                            
        12.2.1 Kusen pintu dan jendela kayu                           
             - Bahan kusen dari kayu kelas 2 dengan mutu baik, ukuran finish kusen
               kayu sesuai detail gambar, kayu yang dipakai harus cukup tua, lurus,

               kering dengan plangaitermukaan rata, bebas dari cacat seperti retak-
               retak, mata kayu dan cacat lainnya                     
             - Ukuran dan dimensi kayu untuk kusen pintu yaitu 6/15 atau mengacu

               pada gambar.                                           
             - Konstruksi sambungan kayu harus rapi, tidak longgar ikatan
               perkuatan harus menggunakan pen kayu keras yang sebelumnya

               bidang sambungan ini harus dilumuri dengan lem kayu, agar
               sambungannya dapat melekat dengan baik.                
             - Setiap kusen pintu harus dilengkapi angker minimal 3 buah untuk kiri
               kanan kusen yang melekat ke tembok. Untuk kusen jendela 2 buah di

               kiri kanan kusen yang melekat ke tembok. Khusus untuk kusen pintu
               dibawah kusen dilengkapi dengan dook yang diangkur ke dalam neut
               beton.                                                 

             - Semua bidang kusen yang bersinggungan dengan dinding/beton
               dibuat alur-alur kapur, kemudian bidang tersebut diawetkan dengan
               cat meni 2 (dua) lapis.                                

        12.2.2 Daun pintu/ jendela dan ventilasi                      
             - Daun pintu disyaratkan agar utamanya Tim Pelaksana Pembangunan
               memesan langsung pada tempat khusus pembuat pintu atau pada

               toko. Tim Pelaksana Pembangunan diperkenankan membuat sendiri
               dilapangan pekerjaan apabila memungkinkan.             
             - Khusus untuk pintu KM/WC, pada bagian dalam dilapisi dengan seng

               plat aluminium. Pelapisan dengan seng plat aluminium ini harus rapi.
               Pada sudut-sudut daun pintu tidak boleh ada penonjolan seng plat.
               Apabila menurut penilaian Tim Perencanaan dan Pengawasan
               pemasangan tidak rapi, maka Tim Perencanaan dan Pengawasan

               berhak menolak daun pintu tersebut.                    
             - Jendela dibuat model sesuai dengan gambar detail. Kaca untuk
               jendela dipasang kaca polos tebal 5 mm. Pasangan kaca harus

               memperhatikan muai susut baik dari kusen, maupun bahan kaca
               tersebut.                                              
    12.3 Syarat-syarat Pelaksanaan                                    
        Kusen Pintu, Jendela Kayu                                     
        12.3.1. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Tim Pelaksana diwajibkan untuk

              meneliti gambar-gambar yang ada dan kondisi di lapangan (ukuran dan
              lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, layout /
              penempatan, cara pemasangan, mekanisme dan detail-detail sesuai

              gambar.                                                 
        12.3.2. Sebelum pemasangan, material harus ditempatkan pada ruang /
              tempat dengan sirkulasi udara yang baik, tidak terkena cuaca langsung
              dan terlindung dari kerusakan dan kelembaban.           

       12.3.3. Semua kayu tampak harus diserut halus, rata, lurus dan siku-siku satu
              sama lain sisi-sisinya dan dilapangan sudah dalam keadaan siap untuk
              penyetelan / pemasangan, kecuali bila ditentukan lain.  

        12.3.4. Kusen yang terpasang harus sesuai petunjuk gambar dan diperhatikan
              ukuran, bentuk profil, type kusen dan arah pembukaan pintu / jendela.
        12.3.5. Detail kusen dan sambungan dengan material lain harus disesuaikan

              dengan type pintu / jendela yang akan terpasang.        
        12.3.6. Semua kusen yang melekat pada dinding beton / bata diberi penguat
              angker diameter minimum 10 mm. Pada setiap sisi kusen pintu yang
              tegak dipasang 3 angker dan untuk sisi kusen jendela 2 angker.

        12.3.7. Setelah kusen dan daun pintu/jendela dipasang, antara kusen dan daun
              pintu/jendela tidak terjadi gap/jarak yang besar, maksimal toleransi
              adalah 2 mm.                                            

        12.3.8. Finishing kusen kayu dengan cat, vernis, meni atau finishing harus
              disetujui dulu sebelum diaplikasikan.                   
        12.3.9. Setelah terpasang perlu diberi pelindung terhadap benturan dan
              pengotoran dari pelaksanaan pekerjaan lain.             

                            Pasal 13                                  
                PEKERJAAN PENGUNCI DAN PENGGANTUNG                    

    13.1. Lingkup Pekerjaan                                           
        Pekerjaan pengunci dan penggantung dipasang pada semua daun pintu dan

        jendela, selanjutnya pada jendela dipasang grendel dan hak angin.

    13.2. Persyaratan Bahan                                           
       13.2.1. Engsel pintu dipakai engsel kupu-kupu, berkualitas baik, dipasang

             sekurang-kurangnya 3 (tiga) buah untuk setiap daun pintu dengan
             menggunakan sekrup kembang dengan warna yang sama, jumlah engsel
             yang dipasang harus diperhitungkan menurut beban dan berat daun
             pintu, setiap engsel memikul beban maximum 20 kg.        
        13.2.2. Kunci pintu dipasang 2 (dua) slaag (dua kali putar) atau yang setaraf
             dengan kualitas baik.                                    

        13.2.3 Grendel (sloot), tarikan jendela dan hak angin berkualitas baik.
        13.2.4. Expanyolet berkualitas baik.                          

    13.3. Pedoman pelaksanaan                                         
        13.3.1. Setiap daun pintu dipasang kunci tanam 2 (dua) slaag, yang berkualitas
             baik.                                                    
        13.3.2 Engsel pintu dipasang 3 (tiga) buah setiap lembaran daun pintu. Engsel

             untuk pintu kayu dipasang 30 cm dari tepi atas dan bawah sedang untuk
             engsel ke 3 (tiga) dipasang ditengah. Pemasangan dilakukan dengan mur
             khusus untuk pintu, tidak dibenarkan melengketkan engsel ke pintu dan

             kusen dengan menggunakan paku. Penguncian mur harus dilakukan
             dengan memutarnya dengan obeng, sehingga seluruh batang masuk dan
             menempel kuat ke kayu yang dipasang                      

        13.3.3 Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun
             pintu, dipasang setinggi 105 cm dari lantai atau sesuai gambar.
        13.3.4 Apabila pada waktu pemasangan alat-alat tersebut tidak sesuai dengan
             yang disyaratkan, maka Tim Perencanaan dan Pengawasan berhak untuk

             menyuruh bongkar kembali dan diganti dengan alat-alat yang
             disyaratkan atas biaya Tim Pelaksana Pembangunan.        
        13.3.5 Grendel dan hak angin dipasang 2 (dua) buah untuk setiap daun jendela.

             Pasangan harus rapi dan dapat bekerja dengan baik. Untuk 
             melengketkan alat tersebut ke daun jendela harus menggunakan mur.
        13.3.6. Expanyolet dipasang pada daun pintu buka dua (dua lembar daun pintu
             pada satu pintu.                                         

                            Pasal 14                                  

                      PEKERJAAN RANGKA ATAP                           

    Rangka Atap Baja Ringan                                           

    14.1. Pekerjaan ini meliputi pekerjaan :                          
        - Pekerjaan Rangka Atap / Kuda-kuda                           
        - Pekerjaan Reng                                              
        - Pekerjaan Jurai                                             

    14.2 Pedoman Pelaksanaan/Pemasangan                               
        - Pemasangan rangka atap baja ringan harus dilakukan oleh aplicator resmi

         yang ditunjuk oleh pabrik produsen (dibuktikan oleh surat penunjukan oleh
         pabrik produsen yang bersangkutan)                           
        - Harus memiliki gambar kerja yang dibuat oleh aplicator berdasarkan sistem
         pemasangan (software) serta disahkan oleh pabrik produsen atap baja ringan
         yang bersangkutan.                                           
        - Setiap gambar kerja memiliki detail tentang ukuran jarak kuda-kuda (maksimal

         120 cm ), cremona, konektor dll yang menjamin kuat dan baiknya struktur
         pemasangan struktur rangka atap baja ringan tersebut.        
        - Memasang Penutup atap harus lurus, rapi sehingga hasilnya baik. Pola

         pemasangan seperti petunjuk gambar. Persyaratan pemasangan penutup
         atap harus sesuai dengan ketentuan dan cara pemasangan yang disyaratkan
         pabrik.                                                      
        - Pemasangan bubungan harus rapi, lurus dan sesuai dengan ketentuan.

        - Seluruh struktur kerangka harus kuat hubungannya ditahan dengan baik oleh
         struktur atap (Kuda – Kuda) dan dinding, sesuai dalam ukuran gambar
         rencana.                                                     

        - Untuk pemasangan Talang jurai dan pertemuan atap dengan sopi-sopi.
         Pekerjaan ini mengikuti persyaratan yang biasa berlaku, dibawah talang
         dipasang rangka dan papan tebal 3 cm Pekerjan Talang Jurai ini harus rapi

         sehingga pada saat hujan tidak terjadi kebocoran.            
        - Setelah proses pemasangan rangka atap selesai, sebelum pemasangan
         penutup atap harus diperiksa dan mendapat persetujuan terlebih dulu dari
         aplicator resmi pabrik yang bersangkutan.                    

        - Apabila terjadi perubahan dilapangan yang tidak sesuai desain yang ada maka
         aplicator harus mengajukan perubahan desain terlebih dahulu sebelum
         dilaksanakan.                                                

        - Semua proses sebagaimana diatas, harus tertulis/tertuang (diadministrasikan)
         atau dibuatkan Berita Acara bilamana diperlukan.             

                            Pasal 15                                  
                     PEKERJAAN PENUTUP ATAP                           

    15.1. Lingkup Pekerjaan                                           
        Bagian pekerjaan yang dilaksanakan adalah menutup semua bidang atap
        bangunan dan sesuai yang ditunjukan dalam gambar.             

    15.2. Bahan yang digunakan                                        
        15.2.1 Penutup atap menggunakan atap jenis Seng Gelombang dimana

             ukurannya disesuaikan dengan kebutuhan lapangan.         
        15.2.2. Penutup atap yang menggunakan bahan genteng Seng Gelombang
             ketebalan cukup, tidak mudah retak, serta kuat menahan injakan kaki.
        15.2.3. Penggunaan bahan atap ini dilengkapi dengan semua asesoris

             (nok/bubungan, flashing, baut dll) yang disyaratkan oleh pabrik
             pembuatnya.                                              
    15.3. Pedoman Pelaksanaan                                         
        15.3.1. Pemasangan penutup atap disusun rapi dengan bertumpu pada reng,
             dan pada bagian sisi kiri dan kanan sebagai pengunci sebaiknya genteng

             lekatkan dengan dipakukan pada reng.                     
        15.3.2. Tiap sambungan diberi tindisan sesuai dengan spesifikasi pabrik. Minimal
             tumpang tindih atau overlap antara satu lembaran dengan lembaran

             lainnya 2,5 alur. Alur harus dipasang merata (tidak bolak balik), sehingga
             hasil akhir pasangan akan rapi.                          
        15.3.3 Bubungan ditutup dengan bahan yang sama dengan ketebalan setara
             BJLS 35 mm. Tindisan / overlap antara satu lebaran bubungan dengan

             lembaran bubungan lainnya harus sesuai dengan persyaratan pabrik.
        15.3.4 Pemasangan harus rapi dan memenuhi syarat-syarat sehingga tidak
             berakibat bocor. Apabila terjadi kebocoran setelah pemasangannya,

             maka bagian yang bocor tersebut harus dibongkar dan dipasang baru.
        15.3.5 Pemasangan disesuaikan dengan brosur/ persyaratan yang diterbitkan
             oleh produsen bahan atap tersebut.                       

                            Pasal 16                                  
                       PEKERJAAN SANITAIR.                            
    16.1 Lingkup Pekerjaan.                                           

        16.1.1. Termasuk dalam pekerjaan pemasangan sanitair ini adalah penyediaan
             tenaga kerja, bahan -bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang
             akan digunakan, sehingga tercapai hasil pekerjaan yang bermutu dan

             sempurna dalam pemakaiannya.                             
        16.1.2. Pekerjaan pemasangan sanitair ini sesuai dengan yang ditunjukkan
             dalam detail gambar, uraian dan syarat-syarat teknis.    

    16.2 Persyaratan Bahan.                                           
        16.2.1. Semua bahan harus memenuhi ukuran, standar dan mudah didapatkan
             dipasaran, kecuali bila ditentukan lain dan harus disetujui oleh Tim

             Perencanaan dan Pengawasan.                              
        16.2.2. Semua peralatan dalam keadaan lengkap, sesuai dengan yang telah
             disediakan oleh pabrik untuk masing-masing tipe yang dipilih.

        16.2.3. Barang yang dipakai adalah dari produk yang telah disyaratkan dalam
             uraian syarat-syarat dalam buku.                         

    16.3. Syarat-syarat Pelaksanaan.                                  

        16.3.1. Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada Tim
             Perencanaan dan Pengawasan beserta persyaratan/ketentuan pabrik
             untuk mendapatkan persetujuan, bahan yang tidak disetujui harus

             diganti tanpa biaya tambahan.                            
        16.3.2. Jika dipandang perlu diadakan penukaran/pengganti bahan, penggantian
             harus disetujui oleh Tim Perencanaan dan Pengawasan berdasarkan
             contoh yang diusulkan oleh Tim Pelaksana Pembangunan. Sebelum
             pemasangan dimulai, kepala pelaksana/kepala tukang harus meneliti

             gambar-gambar yang ada sesuai dengan kondisi dilapangan, termasuk
             mempelajari bentuk, pola, penempatan, pemasangan sparing-sparing,
             cara pemasangan dan detail-detail sesuai gambar.         

        16.3.3. Apabila ada perbedaan antara gambar satu dengan lainnya, termasuk
             spesifikasi dan sebagainya, maka Tim Pelaksana Pembangunan harus
             segera melaporkannya kepada Tim Perencanaan dan Pengawasan.
        16.3.4. Selama pelaksanaan harus selalu diadakan pengujian/pemeriksaan

             untuk kesempurnaan hasil pekerjaan dan fungsinya.        
        16.3.5. Tim Pelaksana Pembangunan wajib memperbaiki/ mengulangi/
             mengganti bila ada kerusakan yang terjadi selama masa pelaksanaan

             dan masa garansi, selama kerusakan bukan disebabkan oleh tindakan
             Tim Perencanaan dan Pengawasan.                          

    16.4. Pekerjaan Closet Jongkok.                                   
        16.4.1. Closet jongkok adalah produk standar kualitas baik. termasuk
             accessoriesnya seperti tercantum dalam brosur. Tipe yang dipakai
             adalah sesuai dengan yang diusulkan dalam proposal dan disepakati

             dalam klarifikasi dan negosiasi. Warna akan ditentukan kemudian
             berdasarkan kesepakatan di lapangan.                     
        16.4.2. Closet beserta kelengkapan yang dipasang adalah yang telah diseleksi

             dengan baik. tidak ada bagian yang gompal, retak atau cacat lainnya dan
             telah disetujui Tim Perencanaan dan Pengawasan.          
        16.4.3. Closet harus terpasang dengan kokoh, letak dan ketinggian sesuai
             gambar.                                                  

        16.4.4.                                                       

   16.5. Perlengkapan Toilet/Sanitair.                                

        16.5.1. Pada toilet dimana ditunjukan dalam gambar, dipasang perlengkapan
             kran dinding dengan kualitas baik.                       
        16.5.2. Perlengkapan-perlengkapan tersebut harus dalam keadaan baik tanpa

             ada cacat, sudah mendapat persetujuan dari Tim Perencanaan dan
             Pengawasan. Letak dan cara pemasangan disesuaikan dengan gambar
             dan mengikuti petunjuk serta prosedur pemasangan seperti diterangkan
             dalam brosur-brosur yang bersangkutan.                   

        16.5.3. Semua kran yang dipakai, adalah produk standar berbahan dasar
             kuningan / besi berkualitas baik. Ukuran disesuaikan dengan keperluan
             masing-masing. Kran-kran yang dipasang dihalaman harus mempunyai

             ulir, sedang kran yang digunakan di ruang laboratorium (pada zink)
             menggunakan kran leher angsa.                            
        16.5.4. Stop kran yang dapat digunakan adalah produk standar dengan kualitas
             baik, bahan kuningan dengan putaran berwarna hijau, diameter dan
             penempatan sesuai gambar.                                
        16.5.5. Floor drain dan clean out yang digunakan adalah produk standar kualitas

             baik, metal vercroom dengan siphon dan penutup berengsel untuk floor
             drain, dop vercroom dengan draad untuk clean out.        
        16.5.6. Floor drain dipasang ditempat-tempat sesuai gambar. Pada tempat-

             tempat yang akan dipasangan floor drain, penutup lantai harus dilobangi
             dengan rapih, mengunakan pahat kecil dengan bentuk dan ukuran sesuai
             ukuran floor drain tersebut.                             

                            Pasal 17                                  
              PEKERJAAN PEMIPAAN DAN PERLENGKAPAN SANITASI            

    Pekerjaan Instalasi Air Bersih.                                   
    17.1 Lingkup Pekerjaan.                                           

        17.1.1. Pengadaan, pemasangan dan pengujian secara sempurna unit-unit
             peralatan utama yang diperlukan dalam sistem penyediaan air bersih
             yaitu instalasi pipa beserta alat bantunya.              
        17.1.2. Pemasangan dan pengujian pipa-pipa distribusi kesetiap peralatan

             sanitasi dan lain-lain seperti tercantum dalam gambar.   
        17.1.3. Memperbaiki semua kerusakan, yang diakibatkan baik oleh bobokan-
             bobokan, galian-galian maupun oleh kecerobohan para pekerja.

        17.1.4. Pengujian terhadap kebocoran dan tekanan dari sistem plumbing air
             bersih secara keseluruhan dan mengadakan pengamatan sampai sistem
             berjalan baik sesuai dikehendaki yaitu suatu sistem instalasi yang
             sempurna dan terpadu.                                    

        17.1.5. Sebelum sistem penyediaan air bersih atau bagian dari sistem ini dipakai
             harus dilakukan cara disinveksi yaitu air yang ada dalam sistem dibuang
             lebih dahulu.                                            

    Pekerjaan Instalasi Air Kotor.                                    
    17.2. Lingkup Pekerjaan.                                          

        17.2.1. Pengadaan dan pemasangan pipa beserta perlengkapannya yang
             diperlukan dalam sistem pembuangan, dan semua alat sanitasi yang ada
             sampai TPA (Tempat Pembuangan Akhir).                    
        17.2.2. Pengadaan dan pemasangan pipa dari alat sanitasi sampai keseluruh

             jaringan air buangan (riol).                             
        17.2.3. Memperbaiki semua kerusakan, yang diakibatkan baik oleh adanya
             bobokan-bobokan, galian-galian maupun oleh kecerobohan para

             pekerja.                                                 
        17.2.4. Pengujian sistem perpipaan terhadap kebocoran dan tekanan dari
             sistem plumbing air kotor secara keseluruhan dan mengadakan
             pengamatan sampai sistem bekerja baik sesuai yang dikehendaki yaitu
             suatu sistem yang sempurna dan terpadu.                  

        17.2.5. Pengadaan dan pemasangan instalasi drainase dari talang atap sampai
             kepada saluran pembuangan diluar lokasi.                 

    17.3. Persyaratan Bahan                                           
        17.3.1. Pengadaan dan Pemasangan Kran.                        
             Pengadaan dan pemasangan kran-kran air terdapat di kamar mandi,
             dapur dan tempat penampungan air bersih, Closet, wastafel, urinoir.

        17.3.2. Pekerjaan Septic Tank dan rembesan                    
             Septick tank, dari pasangan bata kedap air dengan tutup dari beton
             bertulang, dan resapan dari batu gunung/kali dengan ijuk, ukuran seperti

             gambar detail.                                           
        17.3.3. Saluran air hujan                                     
             Untuk saluran air hujan digunakan beton cetak ½ diameter 20 cm atau

             pasangan batu bata 1 Pc : 4 Ps dan diplester dengan adukan yang sama.
        17.3.4. Pekerjaan lain.                                       
             Melaksanakan pekerjaan lain yang berhubungan dengan lingkup
             pekerjaan plumbing ini antara lain:                      

              - Pekerjaan pembersihan tempat kerja.                   
              - Pekerjaan pengecatan semua pipa-pipa yang kelihatan.  
        17.3.5. Untuk Pekerjaan Instalasi Air Bersih.                 

              - Pipa air bersih harus menggunakan pipa dari bahan PVC tipe D,
                kualitas no 1.                                        
              - Fiting harus dari bahan yang sama dengana pipa diatas (dengan
                kualitas no: 1).                                      

              - Gantungan-gantungan, Pendampingem-Pendampingem dan lain-
                lain, harus terbuat dari bahan yang sama.             
              - Valve/Stop Kran untuk instalasi air bersih harus dipakai mutu yang

                terbaik/kualitas no 1 atau setara.                    
              - Kran-kran/fictures harus dipakai yang terbaik         
        17.3.6. Untuk Pekerjaan Instalasi Air Kotor.                  
              - Semua pipa air kotor baik pipa utama maupun pipa cabang terbuat

                dari bahan PVC dengan tekanan kerja 10 kg/cm2 standar JIS k 674
                /kualitas baik.                                       
              - Fiting-fiting untuk pemipaan ini juga terbuat dari bahan dan merk

                yang sama                                             
              - Floor drain dan clean dari bahan stainless steel kualitas baik.
    17.4. Pedoman Pelaksanaan                                         

        17.4.1. Pemasangan pipa-pipa didalam bangunan dipasang didalam dinding (in
             bouw). Pasangan pipa-pipa tersebut harus horisontal dan vertikal, tidak
             boleh dipasang miring.                                   
        17.4.2. Air diambil dari sumber air (sumur gali) dengan menggunakan pompa .
             Pengambilan air tersebut dihubungkan dari pompa ke toren air atau
             sistim distribusi tertentu sesuai gambar, memakai pipa PVC diameter ¾”

             dan diteruskan ke bangunan yang memerlukan tapping air. Dari sini
             digunakan shock ½”-¾” untuk mengubah besaran pipa ke ½”. Pipa ½”
             ditanam didalam dinding, dikeluarkan pada tempat-tempat yang

             dibutuhkan, dan disini digunakan kran air diameter ½”. Pipa
             pengambilan dan pipa distribusi harus ditanam didalam tanah.
        17.4.3. Toren air dibuat dari konstruksi baja (bentuk sesuai gambar) siku 50.50.5
             dengan ikatan perkuatan sambungan menggunakan mur baut atau

             pengelasan sehingga konstruksinya kuat. Konstruksi baja tersebut harus
             dicat dengan cat dasar/cat meni 1 (satu) kali kemudian di cat khusus
             untuk besi dengan kualitas baik dua lapis. Diatas toren dipasang bak air

             dari fiber glas.                                         
        17.4.4. Setelah selesai pemasangan seluruh jaringan air, harus dilakukan
             pengetesan yang disaksikan oleh Tim Pelaksana Pembangunan dan Tim

             Perencanaan dan Pengawasan, Pengujian harus menghasilkan tekanan
             hydraulik sebesar 10 kg/cm2 selama satu jam tanpa penurunan tekanan.
             Segala cacat dan kekurangan-kekurangan yang dijumpai dari hasil
             pengujian harus diperbaiki dan semua biaya yang timbul akibat

             kegagalan pengujian adalah tanggungan Tim Pelaksana Pembangunan.
        17.4.5. Air kotor dari KM/WC dialirkan dengan pipa kesaluran terdekat, harga
             satuan untuk saluran harus termasuk harga grill didepan jalan masuk.

        17.4.6. Pembuangan air limbah / kotoran dari WC dialirkan dengan pipa PVC
             diameter 4” ke septic tank. Pada tempat-tempat tertentu sebelum pipa
             dihubungkan ke septicktank, harus dipasang satu buah bak kontrol
             tergantung dari jarak dan tikungan saluran.              

                            Pasal 18                                  

                     PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                      

    18.1. Lingkup Pekerjaan                                           

         18.1.1. Pekejaan listrik termasuk pekerjaan instalasi ini merupakan pekerjaan
               seluruh sistem listrik secara lengkap, sehingga instalasi ini dapat
               bekerja dengan sempurna dan aman.                      
         18.1.2. Pekerjaan tersebut harus dapat menjamin bahwa pada saat

               penyerahan pertama (serah terima pekerjaan pertama), instalasi
               pekerjaan tersebut sudah dapat dipergunakan.           
         18.1.3. Tim Pelaksana Pembangunan dengan di bantu oleh Tim Perencanaan

               dan Pengawasan harus mengurus penyambungan daya listrik ke PLN
               termasuk pengurusan administrasinya atau Generator Set (genset),
               penyediaan bola lampu, kabel-kabel, pipa PVC dan lain-lain yang
               terkait.                                               

    18.2. Persyaratan Bahan                                           
         18.2.1. Kabel NYA                                            
               Kabel berinti tunggal, berlapis bahan isolasi PVC, untuk instalasi

               luar/kabel udara. Kode warna isolasi ada warna merah, kuning, biru
               dan hitam. Lapisan isolasinya hanya 1 lapis sehingga mudah cacat,
               tidak tahan air (NYA adalah tipe kabel udara) dan mudah digigit tikus.
               Agar aman memakai kabel tipe ini, kabel harus dipasang dalam

               pipa/conduit jenis PVC atau saluran tertutup. Sehingga tidak mudah
               menjadi sasaran gigitan tikus, dan apabila ada isolasi yang terkelupas
               tidak tersentuh langsung oleh orang. (untuk stop kontak minimal

               yang boleh digunakan 2,5 mm2 dan sambungan lampu minimal yang
               boleh digunakan 1,5 mm2)                               

         18.2.2. Kabel NYM                                            
               Kabel memiliki lapisan isolasi PVC (biasanya warna putih atau abu-
               abu), ada yang berinti 2, 3 atau 4. Kabel NYM memiliki lapisan isolasi
               dua lapis, sehingga tingkat keamanannya lebih baik dari kabel NYA.

               (untuk stop kontak minimal yang boleh digunakan 3x2,5 mm2 dan
               sambungan lampu minimal yang boleh digunakan 2x1,5 mm2).

         18.2.3. Stop Kontak in-bow (dipermukaan tembok)              
               Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan di dinding adalah
               stop kontak satu phasa, ranting 250 volt, 13 ampere, untuk
               pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai, harus mempunyai

               terminal phasa, netral / pentanahan.                   

         18.2.4. Stop Kontak in-low (ditanam dalam tembok).           

               Stop kontak biasa yang dipakai untuk pemasangan di dinding adalah
               stop kontak satu phasa, ranting 250 volt, 13 ampere, untuk
               pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai, harus mempunyai

               terminal phasa, netral / pentanahan, pemasangan diberi landasan
               kayu.                                                  

         18.2.5. Saklar in-low (ditanam dalam tembok)                 

               Saklar dari tipe ini dengan rating 250 volt, 10 ampere, single gang,
               double gang, untuk pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai.

         18.2.6. Sakar in-bow (dipermukaan tembok)                    
               Saklar dari tipe ini dengan rating 250 volt, 10 ampere, single gang,
               double gang, untuk pemasangan ketinggian 120 cm diatas lantai,
               pemasangan diberi landasan kayu.                       

         18.2.7. Sekering BOX yang dilengkapi fuse, switch untuk pembagian group

               pemasangan instalasi listrik, Produksi dalam negeri (nasional) atau
               sekualitas, dengan arde (pentanahan) dari kabel B.C.   
               Macam-macam switch/oulet yang digunakan untuk tegangan 220 volt

               adalah:                                                
                Plug dan socket 1 phase untuk power                  
                 Pole       : 1 Phase + Neutral + Earth               

                 Tegangan   : 220 volt, 1 phase, 50 hz                
                 Rating arus : minimum 25 ampere                      
                 Proteksi   : soket dengan tutup dan plug locking     
                 Type       : Pemasangan di luar diberi landasan kayu 

                Sekering BOX                                         
                 Main Panel terdapat pada panel pertama menerima daya dari
                 gardu induk PLN ataupun Genset.                      

                 Bahan      : Rangka profil 30 mm                     
                 Cover      : Besi plat 2 mm                          
                 Module     : Minimum (30 x 40) tinggi maksimum 175 cm
                 Potongan   : Puc Standing kuat tdak bergetar         

                 Warna      : Abu-abu                                 

         18.2.8. Pipa instalasi pelindung kabel.                      

                Pipa instalasi pelindung kabek feeder yang dipakai adalah pipa PVC
                 Pendampin gas AW atau GIP.                           
                Pipa, elbow, socket, junction box, Pendampingem dan accessories

                 lainnya harus sesuai antara satu dengan yang lainnya, yaitu
                 dengan diameter minimal ¾“.                          
                Pipa fleksible harus dipasang untuk melindungi kabel antara

                 kontak sambung (junction box) dan armature lampu.    

         18.2.9. Pengujian (Testing).                                 
               Pengujian (testing) dilakukan dengan disaksikan olek Tim

               Perencanaan dan Pengawasan yang disyahkan oleh lembaga yang
               berwenang, pengujian tersebut meliputi :               
                Test ketahanan isolasi.                              

                Test kekuatan tegangan impuls.                       
                Test kenaikan temperature.                           
                Test kontinuitas.                                    

    18.3. Pedoman Penggunaan                                          
         18.3.1. Kabel NFGBY dipergunakan sebagai penghubung antara main panel di
               gardu induk ke distribution panel ditiap-tiap bangunan. Di luar
               bangunan dipasang sebagai kabel tanah dengan memperhatikan
               peraturan-peratuan yang berlaku.                       

         18.3.2. Kabel NYM dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan di dalam
               dinding.                                               
         18.3.3. Kabel NYA dipergunakan sebagai kabel instalasi penerangan.

    18.4. Pedoman Pelaksanaan                                         
        18.4.1. Pemasangan instalasi listrik dan tata letak titik lampu/stop kontak
               serta jenis armatur lampu yang dipakai harus dikerjakan sesuai

               dengan gambar instalasi listrik. Sedangkan sistim pemasangan
               pipa-pipa listrik pada dinding maupun beton harus ditanam (sistem
               inbouw) dan penarikan kabel (jaringan kabel) diatas plafond diikat

               (Pendampingem) khusus dengan jarak 1,00m atau 1,20 m, atau
               jaringan kabel diatas plafond tersebut dimasukkan dalam pipa PVC.
               Khusus untuk instalasi stop kontak harus dilengkapi kabel arde

               (pentanahan) sesuai dengan peraturan yang berlaku (mencapai dan
               terendam air tanah).                                   
         18.4.2. Pemasangan instalasi listrik berikut penggunaan bahan/ komponen -
               komponennya harus disesuaikan dengan sistem tegangan lokal 220

               Volt.                                                  
         18.4.3. Untuk pekerjaan instalasi listrik, Tim Pelaksana Pembangunan boleh
               menunjuk pihak ketiga (instalatur) yang telah memiliki izin usaha

               instalasi listrik atau izin sebagai instalatur yang masih berlaku dari
               Perum Listrik Negara (PLN). Tim Pelaksana Pembangunan tetap
               bertanggung jawab penuh atas pekerjaan ini sampai listrik tersebut
               menyala (siap digunakan), termasuk biaya pengujian dengan pihak

               PLN.                                                   
         18.4.4 Penyambungan kabel.                                   
                Semua penyambungan kabel harus dilakukan dalam kotak-kotak

                 penyambungan yang sudah ditentukan (misalnya junction box).
                Tim Pelaksana Pembangunan harus berkoordinasi dengan 
                 menginformasikan brosur-brosur mengenai cara penyambungan

                 yang dinyatakan oleh pabrik kepada Tim Perencanaan dan
                 Pengawasan.                                          
                Kabel-kabel disambung sesuai dengan warna atau nama masing-
                 masing, serta sebelum dan sesudah penyambungan harus 

                 dilakukan pengetesan tahanan isolasi                 
                Penyambungan kabel tembaga harus mempergunakan dan dilapisi
                 dengan timah putih dan kuat.                         

                Penyambungan kabel yang berisolasi PVC harus diisolasi dengan
                 pipa PVC/protolen yang khusus untuk listrik.         
         18.4.5 Kode warna insulasi kabel harus mengikuti ketentuan PUIL sebagai
               berikut:                                               
                Fasa 1  : Merah                                      
                Fasa 2  : Kuning                                     

                Fasa 3  : Hitam                                      
                Netral  : Biru                                       
                Tanah (ground) : hijau – kuning                      

         18.4.6. Pengujian instalasi listrik harus dilakukan Tim Pelaksana
               Pembangunan pada beban penuh selama 1 x 24 jam secara terus
               menerus. Semua biaya yang timbul akibat pengujian ini menjadi

               tanggung jawab Tim Pelaksana Pembangunan.              

                            Pasal 19                                  
                      PEKERJAAN PENGECATAN                            

     19.1. Lingkup Pekerjaan                                          
         Meliputi pekerjaan persiapan dan pekerjaan pengecatan sesuai dengan
         gambar rencana, termasuk pengadaan bahan dan peralatan pembantu.

         - Mengecat dengan cat tembok cemua bidang dinding Tembok plesteran
           seperti dinyatakan pada gambar.                            
         - Mengecat dengan cat tembok semua bidang Plafond sesuai seperti

           yang dinyatakan pada gambar kerja, dengan warna akan ditentukan
           kemudian.                                                  
         - Mengecat dengan cat Minyak semua bidang ditentukan dalam Gambar

           Kerja antara lain Kozen, Pintu dan Lisplank, dengan warna akan ditentukan
           kemudian.                                                  

     19.2. Bahan-bahan yang digunakan:                                
         - Pengertian cat disini meliputi pelapis – pelapis yang dipakai sebagai Lapis
           Cat Dasar Alkali, Cat Perantara dan Cat Akhir.             

         - Semua cat yang akan dipakai harus dapat persetujuan Konsultan
           Pengawas. Khususnya untuk tembok luar digunakan yang tahan cuaca/
           weather shield.                                            
         - Cat besi dan cat cayu dipilih dari produk yang berkualitas baik.

         - Plamour dan dempul untuk pekerjaan cat tembok dan cat kayu digunakan
           merk yang sama dengan merk cat.                            
         - Bahan pengencer digunakan dari produk pabrik yang sama dengan bahan

           yang diencerkan atau bahan pengencer setara yang digunakan pada
           umumnya.                                                   
         - Jenis dan merk cat yang digunakan harus disetujui terlebih dahulu.
     19.3. Pedoman Pelaksanaan                                        
          19.3.1. Pekerjaan pengecatan dilaksanakan setelah pemasangan plafond.
          19.3.2. Pekerjaan meni, residu harus betul-betul rata, berwarna sama,

               pengecatan minimal 2 (dua) kali.                       
          19.3.3. Pekejaan cat kayu harus dilakukan lapis demi lapis dengan
               memperhatikan waktu pengeringan jenis bahan yang digunakan.

               - 1 (satu) kali pengerjaan meni kayu/cat dasar.        
               - 1 (satu) kali lapis pengisi dengan plamur kayu.      
               - Penghalusan dengan amplas                            
               - Finishing dengan cat kayu sampai rata minimal 2 (dua) kali.

          19.3.4. Pengecatan dinding harus dilakukan menurut proses sebagai
               berikut:                                               
               - Penggosokan dinding dengan batu gosok sampai rata dan halus,

                 setelah itu dilap dengan kain basah hingga bersih.   
               - Melapis dinding dengan plamur tembok, dipoles sampai rata.
                 Setelah betul-betul kering digosok dengan amplas halus dan dilap

                 dengan kain kering yang bersih.                      
               - Pengecatan dengan cat tembok sampai rata, minimal 2 kali.
               - Pekerjaan cat tembok harus menghasilkan warna merata sama
                 dan tidak terdapat belang-belang atau noda-noda mengelupas.

          19.3.5 Pengecatan plafond harus dilakukan menurut proses berikut :
               - Membersihkan bidang plafond yang akan dicat.         
               - Mengecat plafond 2 (dua) kali, sehingga menghasilkan bidang

                 pengecatan yang merata sama dan tidak terdapat belang-belang
                 atau noda-noda mengelupas.                           
          19.3.6. Warna yang digunakan ditentukan oleh Tim Pelaksana Pembangunan
               dikoordinasikan dengan Tim Perencanaan dan Pengawasan  

                            Pasal 20                                  

                       PEKERJAAN FINISHING                            

     20.1. Sebelum pekerjaan diserahterimakan, Tim Pelaksana Pembangunan harus

          membongkar gudang, bangsal-bangsal kerja, membersihkan bahan-bahan
          bangunan, kotoran-kotoran bekas yang ada dalam lokasi bangunan, sehingga
          pada saat serah terima dilaksanakan, bangunan dalam keadaan bersih dan
          rapi.                                                       

                            Pasal 21                                  

                      PEKERJAAN ADMINISTRASI                          
     21.1. Lingkup pekerjaannya adalah Pekerjaan Administrasi/ dokumentasi.
          Penjelasan masing-masing lingkup pekerjaan ini telah dijabarkan pada masing-
          masing pasal diatas, kecuali pekerjaan berupa :             
            Laporan berkala mengenai pekerjaan secara keseluruhan dan segala

             sesuatunya yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut.   
            Catatan yang jelas mengenai kemajuan pekerjaan yang telah
             dilaksanakan, dan jika diminta oleh Direktorat Sekolah Menengah

             Kejuruan untuk keperluan pemeriksaan sewaktu-waktu dapat 
             diserahkan.                                              
            Dokumen Foto :                                           

             - Tim Pelaksana Pembangunan diwajibkan membuat dokumen foto-
               foto, sebelum pekerjaan dimulai sampai pada pekerjaan selesai 100%
               disertai keterangan lokasi, arah pengambilan dan tahap pelaksanaan
               pembangunan serta disusun secara rapih seperti yang disyaratkan

               dalam Pedoman Pelaporan.                               
             - Biaya dokumen merupakan tanggung jawab Tim Pelaksana   
               Pembangunan.                                           

     21.2. Tim Pelaksana Pembangunan dibantu Tim Perencana dan Pengawas harus
          membuat as built drawing untuk kepentingan laporan dan arsip sekolah. As

          built drawing adalah gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di
          lapangan yang harus diselesaikan maksimal 4 minggu setelah serah terima
          pekerjaan untuk pertama kali, dalam bentuk buku.            

     21.3. Rencana kerja dan syarat-syarat ini menjadi pedoman dan harus ditaati oleh
          semua pihak yang terlibat dalam melaksanakan pekerjaan ini.