Belanja Modal Pembangunan Pagar Pusat Layanan Umum Terpadu ( Plut)

JASA KONSTRUKSI                                
                    PEMBANGUNAN   PAGAR PLUT                            

1.  LATAR BELAKANG                                                      

    Pembangunan Pagar PLUT di Kota Tidore Kepulauan, Maluku Utara, fokus pada revitalisasi

    dan peningkatan infrastruktur untuk mendukung Pusat Layanan Umum Terpadu untuk

    Tempat Pelatihan UMKM yang berdampampak langsung ke peningkatan ekonomi lokal dan

    kesejahteraan masyarakat. Pembangunan Pagar PLUT ini bertujuan untuk menciptakan

    tempat yang lebih modern, bersih, aman, dan nyaman bagi pedagang dan pembeli.

    Elaborasi:                                                          

    Tujuan Pembangunan Pagar PLUT di Kota Tidore Kepulauan, Maluku Utara, bertujuan

    untuk Meningkatkan ekonomi lokal: Pagar PLUT yang terstruktur dan nyaman diharapkan

    dapat mendorong pertumbuhan ekonomi masyarakat setempat, khususnya bagi pedagang

    kecil dan menengah.                                                 

    Meningkatkan kesejahteraan masyarakat: Dengan Pagar PLUT yang lebih baik, masyarakat

    diharapkan dapat berbelanja dengan lebih nyaman dan aman, serta dapat menikmati

    berbagai fasilitas yang memadai.                                    

    Mendorong modernisasi Pagar PLUT tradisional: Revitalisasi Pagar PLUT tradisional

    menjadi Pagar PLUT modern diharapkan dapat meningkatkan daya saing Pagar PLUT

    dengan pusat perbelanjaan modern dan toko-toko modern.              

    Aspek Pembangunan Pagar PLUT mencakup berbagai aspek, di antaranya: 

    Perbaikan fisik:                                                    
    Revitalisasi atau pembangunan baru Pagar PLUT, termasuk perbaikan bangunan, penataan

    halaman sebagai tempat untuk melaksanakan pelatihan Para Enterpreuner muda dalam

    mengembangkan minat dalam berbabagi sektor usaha.                   

    Manajemen Pagar PLUT:                                               

    Peningkatan manajemen Pagar PLUT, mulai dari pengaturan tata letak, kebersihan,

    keamanan, hingga pelayanan kepada pedagang dan pembeli.             

    Peran pemerintah:                                                   

    Pemerintah daerah berperan penting dalam memastikan pembangunan Pagar PLUT

    berjalan lancar, serta dalam pengaturan dan pengelolaan Pagar PLUT setelah selesai

    dibangun.                                                           

    Manfaat Pembangunan:                                                

    Pembangunan Pagar PLUT yang baik diharapkan dapat memberikan manfaat sebagai

    berikut:                                                            

    Peningkatan omset pedagang: Pagar PLUT yang lebih modern dan nyaman diharapkan

    dapat menarik lebih banyak pembeli dan meningkatkan omset pedagang. 

    Penyediaan lapangan kerja: Pembangunan dan pengelolaan Pagar PLUT dapat

    menciptakan lapangan kerja baru bagi masyarakat sekitar.            

    Peningkatan kesejahteraan masyarakat: Pagar PLUT yang baik dapat meningkatkan

    kesejahteraan masyarakat secara keseluruhan, baik dari sisi ekonomi maupun sosial

2. MAKSUD & TUJUAN.                                                     

    Maksud dari pembangunan Pagar PLUT adalah untuk menciptakan atau meningkatkan

    infrastruktur yang memfasilitasi kegiatan perdagangan dan transaksi jual beli, baik untuk

    pedagang maupun pembeli. Tujuan utamanya adalah untuk meningkatkan perekonomian

    masyarakat, terutama di tingkat lokal, dengan memperlancar distribusi barang dan jasa,

    serta memberikan manfaat langsung dan tidak langsung bagi Masyarakat.

    Lebih rinci, maksud pembangunan Pagar PLUT dapat dijelaskan sebagai berikut:
    Pembangunan Pagar PLUT yang baik akan menciptakan lingkungan yang kondusif bagi

    pedagang dan pembeli untuk melakukan transaksi dengan aman dan nyaman.

    Maksud dan tujuan revitalisasi atau pembangunan Pagar PLUT rakyat adalah;

  1. Mendorong agar Pagar PLUT rakyat lebih modern dan mampu bersaing dengan pusat

    perbelanjaan dan toko modern, sehingga dapat meningkatkan omset pedagang Pagar

    PLUT rakyat.                                                        

  2. Meningkatkan pelayanan dan akses yang lebih baik kepada masyarakat konsumen,

    sekaligus menjadikan Pagar PLUT rakyat sebagai penggerak perekonomian daerah.

  3. Mewujudkan Pagar PLUT rakyat yang bermanajemen modern, lebih bersih, sehat, aman,

    segar, dan nyaman, sehingga dapat menjadi tujuan tetap belanja konsumen serta

    referensi dalam pembangunan Pagar PLUT-Pagar PLUT lainnya. Konsep dan Prinsip

    Revitalisasi Pagar PLUT Rakyat Program revitalisasi Pagar PLUT rakyat Kemendag RI bukan

    hanya menyentuh perbaikan dari sisi perbaikan fisik saja, melainkan juga dari sisi

    ekonomi, sosial budaya dan manajemen.                               

    Pembangunan Pagar PLUT yang baik akan memberikan akses yang lebih mudah bagi

    masyarakat untuk mendapatkan barang kebutuhan sehari-hari. Dengan adanya Pagar

    PLUT, diharapkan dapat meningkatkan pendapatan pedagang dan juga memberikan efek

    positif bagi perekonomian daerah. Pembangunan Pagar PLUT dapat memicu

    pertumbuhan ekonomi daerah dengan menciptakan lapangan kerja dan meningkatkan

    pendapatan Masyarakat. Pembangunan Pagar PLUT dapat memberikan manfaat langsung

    kepada pedagang dan juga memberikan manfaat tidak langsung bagi masyarakat sekitar.

  4. LINGKUP PEKERJAAN                                                  

    Lingkup pekerjaan pembangunan Pagar PLUT mencakup seluruh tahapan proyek, mulai

    dari perencanaan, pelaksanaan konstruksi, hingga serah terima pekerjaan. Lingkup ini

    meliputi berbagai aspek, seperti desain bangunan Pagar PLUT, konstruksi struktur,
    instalasi fasilitas, hingga perencanaan pemindahan pedagang dan pengelolaan Pagar PLUT

    setelah selesai dibangun. Desain Bangunan: Pembuatan desain Pagar PLUT yang sesuai

    dengan kebutuhan pedagang dan masyarakat, mempertimbangkan aspek fungsi, estetika,

    dan kenyamanan.                                                     

  a. Pengumpulan data data yang meliputi, survey lapangan.              

       a. Pengukuran dilapangan atas objeck yang dikerjakan             

       b. Pengukuran dan pemasangan bowplank pekerjaan                  

       c. Identifikasi penggunaan material yang akan digunakan dalam proses pelaksanaan

          Pembangunan                                                   

       d. Pembangunan Canopy depan sekaligus memperluas area untuk berjualan bagi

          pedagang, untuk melakukan pengembangan bagi pedagang sehingga 

          ketersediaan segala kebutuhan dapatteratasi dengan baik dan terjangkau.

4. TENAGA AHLI DAN WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                          

    Tenaga ahli yang dibutuhkan untuk pekerjaan Belanja Jasa konstruksi Pembangunan

    Pagar PLUT soninga malaha yaitu minimal dengan kualifikasi sebagai berikut :

    A. TENAGA INTI                                                      

      a. Petugas K3 Konstruksi - Jenjang – 5 – Pengalaman 1 Tahun       

    C.TENAGA PENDUKUNG                                                  

      b. Pelaksana Lapangan Pekerjaan Bangunan Gedung – Jenjang – 4 – Pengalaman 1

      Thn                                                               

5.  PERALATAN PEKERJAAN                                                 

    a. Dumtruck                                                         

    b. Peralatan Tukang                                                 

    c. Stamper                                                          
6. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN                                          

    Waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 150 hari kalender                

    Catt: Time Schedule Terlampir.                                      

7. Lokasi kegiatan : Area Gedung PLUT - Kec. Tidore - Kota Tidore Kepulauan

8. Sumber Dana     : Kegiatan ini di biayai dari sumber Pendanaan       

                    DAU - Kota Tidore Kepulauan Tahun 2025              

9.  Satuan Kerja   : Dinas Perindagkop dan UKM                          

10. PPK            : D ra. SELVIA M. NUR                                

11. RUANG LINGKUP                                                       

  a. Lingkup kegiatan                                                   

   Nama kegiatan   : Pembangunan dan Pengelolaan Sarana                 
                    Distribusi Perdagangan                              

   Nama pekerjaan  : Pembangunan Pagar PLUT                             

   Untuk Melaksanakan dan penyelesaian pekerjaan Pembangunan Pagar PLUT maka

   pelaksana konstruksi harus dapat mengikuti proses dan lingkup tugas yang harus

   dilaksanakan yang terdiri dari:                                      

       ❖ Pelaksanaan pekerjaan fisik yang mengacu pada KAK atas metode serta maksud

         dan tujuan.                                                    

       ❖ Memeriksa serta meminta persetujuan PPK (Pejabat Penandatangan Kontrak)

         serta PPTK dan Konsultan Pengawas untuk memeriksa dan menyetujui

         penggunaan pelaksanaan pekerjaan dilapangan                    

       ❖ Kontraktor pelaksana wajib menyediakan peralatan dan obat obatan yang terkait

         dengan Penerapan Sistem SMK3 yang tertuang dalam Kontrak       

       ❖ Membuat time shedulle kemajuan pekerjaan serta memeriksa progress atas

         kesesuaian pekerjaan yang terpasang dilapangan.                
       ❖ Membuat Asst buildrawing gambar kerja Arsitektural, Gambar terlaksana

       ❖ Membuat laporan Spesisikasi item pekerjaan untuk pemilihan material yang

         digunakan dengan baik dan benar serta berlaku atas kualitas yang terbaik yang

         dipersyaratkan.                                                

       ❖ Membuat progress dan back up data yang telah ditetapkan untuk menjadi sebuah

         dokumen perencanaan dengan standarisasi harga satuan yang telah ditetapkan

         oleh Kepala daerah setempat/melakukan survey Pagar PLUT atas penggunaan

         material yang akan dipakai.                                    

       ❖ Membuat laporan pekerjaan atas jalanya proses dokumentasi mulai dari awal

         hingga menjadi produk pelaksaan konstruksi fisik selesai.      

13. PENUTUP                                                             

  a.   Setelah kerangka Acuan kerja ini di terima, kontraktor pelaksana hendaknya

       memeriksa semua bahan masukan  yang diterima dan mencari bahan   

       masukan lainnya yang dibutuhkan.                                 

  b.   Setelah mempelajari dan mendapat penjelasan tentang kerangka acuan kerja

       ini agar segera membuat usulan teknis dan biaya sesuai dengan KAK ini, dan

       disampaikan kepada Pokja pengadaan barang/jasa dengan jadwal dan ketentuan

       sebagaimana terlampir dalam rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)

       Pekerjaan ini.                                                   

                                  Tidore, 02 Juni 2025                  
                                  Mengetahui :                          

                                  PEJABAT PENANDATANGAN KONTRAK (PPK)   

                                  Dra. SELVIA M. NUR                    
                                  NIP: 19681004 199403 2 007