| Reason | |||
|---|---|---|---|
| 0702449257124000 | Rp 1,478,581,000 | - | |
| 0030567432105000 | Rp 1,492,675,642 | Tidak melengkapi Persyaratan Kualifikasi antara lain : 1. Surat Hasil Litpers dari Sinteldam I/BB 2. Tidak Melampirkan BPJS Perusahaan 3. Tidak Melampirkan daftar oeralatan 4. Tidak Melampirkan Keselamatan Konstruksi RKK 5. Tidak Melampirkan Rencana Waktu Pelaksanaan atau Grafik S | |
| 0860347657122000 | Rp 1,400,000,000 | Tidak Melengkapi Persyaratan Kualifikasi antara lain : 1. Surat Hasil Litpers yang dikeluarkan Sinteldam I/BB 2. Neraca Perusahaan 3. Sertifikat BPJS Perusahaan 4. Rencana Waktu Pelaksanaan atau Grafik S | |
| 0942255191121000 | - | - | |
| 0845238781124000 | - | - |
KOMANDO DAERAH MILITER I/BUKIT BARISAN
DETASEMEN MARKAS
Bab III
PERSYARATAN TEKNIS
REHAB KAMAR WISMA BENTENG
TA. 2025
BANGUNAN YANG DIREHAB
Kamar VIP 2, kamar 3 & 4 di Lantai II dan 15 Buah Kamar Kelas Ekonomi di
Lantai I
Jenis pekerjaan
1. Pekerjaan Pembongkaran : Pembongkaran Walpaper, Pintu jendela, dan
Lantai dan Dinding K. Mandi
2. Pekerjaan Plafond : Plafond di ganti dengan Plafond Gypsum 9 mm
3. Pekerjaan Pengecatan : Seluruh Dinding, Kusen Pintu /Jendela + Daun
Pintu / Jendela dan Pengecatan atap Spandek,
4 Pekerjaan Instalasi Listrik & Air : Buat baru
Pasal - 1
PEKERJAAN PENDAHULUAN
Pembongkaran bahan bangunan.
1. Seluruh bahan bangunan yang dibongkar, harus dikumpulkan disatu tempat yang
ditunjuk Direksi.
2. Bahan-bahan bongkaran yang masih baik/layak dipakai dapat digunakan sesuai
petunjuk Direksi.
Pasal – 2
PEKERJAAN PLAFOND
3. Rangka plafon /plafon.
a. Rangka plafon yang lama dibongkar diganti dengan rangka plafon yang baru
dari Rangka besi Hollow 2/4 cm
2
b. Langit - langit yang lama dibongkar dan diganti dengan langit-langit
Gypsum tebal 9 mm merk Jaya board sekualitas untuk bagian dalam sedangkan
bagian luar dari plafon GRC.
C. Pemasangan List Profil Gypsum pad a setiap pinggir plafond ruangan VIP
dan Ruangan Kelas Ekonomi.
d. Pemasangan Harus Lurus dan Rapih.
Pasal - 3
PEKERJAAN PINTU DAN JENDELA
1. Pintu panel.
a. Seluruh Pintu dibongkar yang Rusak diganti dengan pintu yang baru dari
Pintu panel Kayu Meranti Steam.
b. Pintu Kamar Mandi diganti dengan Pintu UPVC + Kusen..
2. Jendela.
a. Jendela Nako di Kamar ekonomi diboongkar dan diganti dengan jendela
yang baru dari jendela kaca Kayu Rangka Kayu..
b. Remasangan Harus Rapih dan Rapat..
Pasal - 4
PEKERJAAN DINDING
’-. Dinding
a. Dinding Kamar VIP di Lantai II di pasang Walpaper yng Baru
b. Untuk Corak sesuai Petunjuk Direksi Daerah/Lapangan
c. Pemasangan harus rapat dan rapih sehingga tidak mudah
lekang/terkelupas.
Pasal - 5
PEKERJAAN LANTAI
1. Lantai Ruangan Kamar VIP di Lantai II di Pasang Vinyl sedangkan untuk Lantai
Ruangan Kamar Kelas Ekonomi diganti dengan Lantai Uk. 60 x 60 cm untuk Corak
seseuai petunjuk Direksi Daerah/Lapangan..
3
2. Lantai Koridor Kelas Ekonomi di ganti dengan Lantai Keramik Merk Esenza Uk.
40 x 40 cm
3. Lantai kamar mandi yang lama di Ruang VIP dan Kelas Ekonomi dibongkar dan
diganti dengan lantai Keramik ukuran 30 x 30 cm dengan campuran 1 Pc : 2 Psr.
4 Dinding lapis keramik K. Mandi yang Lama di bongkar dan di ganti dengan
Keramik Uk 30 x 60 cm dipasang pada kamar mandi setinggi 3 m camp. 1 Pc : 2 Psr.
Pasal - 6
PEKERJAAN KAMAR MANDI DAN SANITAIR
1. Klosed yang lama di Kamar Kelas Ekonomi dibongkar dan diganti dengan kloset
Jongkok merk TOTO sekualitas yang berkualitas baik dipasang pada kamar mandi
tinggi 20 cm dari lantai.
2. Saringan air kamar mandi.untuk setiap lobang pembuangan air dari kamar mandi
dibuat saringan air dari bahan stenlees steel.
3. Kran K. Mandi Yang Lama di bongkar diganti dengan Keran yang Baru Merk Onda
Bahan Stainles Steel berkualitas baru..
Pasal - 7
PEKERJAAN ALAT GANTUNG
1. Kunci tanam yang lama dibongkar dan diganti dengan kunci tanam yang baru
ukuran besar 2 x Klak Merk Solid atau sekualitas.
2. Engsel pintu dipasang pada pintu sebanyak 3 Bh untuk setiap daun pintu dengan
ukuran 4 ”. Merk Honna atau sekualitas dan ditambah 2 buah grendel panjang.
Pasal - 8
PEKERJAAN PENGECATAN
1. Cat tembok. Seluruh bangunan dicat kembali dengan cat tembok merk Dulux ,
Jotun, Nippon Paint dll untuk Warna sesuai petunjuk Direksi Daerah/direksi Lapangan
masing - masing dicat 3 x kali cat.
2. Cat kilat. Semua kosen, daun pintu/jendela dan listplank dicat dengan cat kilat
warna Sesuai Petunjuk, masing - masing dicat 3 x kali cat.
3. Atap Kamar Kelas Ekonomi di Cat.
4. Semua bidang-bidang yang akan dicat harus didempul dan digosok dengan kertas
pasir sampai rata dan bersih.
4
Pasal - 9
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK/AIR-
1. Instalasi lama yang rusak dibongkar dan diganti dengan instalasi yang baru.
2. Kabel yang dipakai adalah kabel NYM Merk Eterna sekualitas ukuran 2 ½ mm dan
1 ½ mm dan dilengkapi dengan lampu Downlight sekualitas.
3. Penarikan kabel harus dimasukkan ke dalam pipa Ø 5 /8 ”
4. Semua shaklar, stop kontak dan fitting yang rusak diganti dengan yang baru
dengan menggunakan bahan yang berkualitas baik.
5. Semua Stop kontak yang rusak diganti Stop kontak merk Brocco, Panasonic
sekualitas model yang baru.
Pasal - 10
PEKERJAAN PENDUKUNG
‘- Pekerjaan Meubeuleur…..Setiap Ruangan dilengkapi dengan peralatan meubeul
sesuai yang tercamtum pada rab dan disesuaikan dengan kebutuhan meubeul per
Ruangan.
Pasal - 11
DOKUMENTASI
Pemborong agar membuat foto-foto berwarna digital disertai CD (diprint dikertas
foto) sesuai tahap-tahap pekerjaan, dimulai dari keadaan awal, lahan pertapakan, posisi
50%, pekerjaan selesai 100% dan untuk keseluruhan bangunan dilihat dari posisi
depan/belakang dan samping kiri/kanan.
Pasal - 12
PENUTUP
1. Apabila penyedia jasa tidak melaksanakan pekerjaan yang tertuang dalam RAB
dan jenis bahan yang ada dalam bestek, maka pengawas wajib menegur dan melaporkan
kepada Direksi daerah untuk ketertiban Administrasi.
2. Sebelum pekerjaan diserahkan, seluruh komplek dibersihkan dari sisa-sisa bahan
bangunan.
3. Apabila dalam pelaksanaan terdapat hal - hal teknis yang belum tercantum dalam
Bestek ini, agar berpedoman pada peraturan - peraturan teknis yang ada dan atas
petunjuk/persetujuan Direksi.
5
4. Pekerjaan dianggap selesai secara keseluruhan setelah diterima baik oleh Tim
Komisi Pemeriksaan yang dibentuk oleh Komando Atas.
Medan, November 2025
Komandan Denmadam I/Bukit Barisan,
Harry Subarkah, P.S.C., M.Sc.
Kolonel Inf NRP 11010040240579