,Pengadaan Pemeliharaan/Rehabilitasi Gedung Kantor Dan Bangunan Lainnya

Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

             RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT ( RKS )                  

         PEKERJAAN REHABILITASI KANTOR KECAMATAN WIDANG                 

               KECAMATAN  WIDANG KABUPATEN TUBAN                        

                          TAHUN 2025                                    
        I. SYARAT  - SYARAT TEKNIS  YANG BERSIFAT  UMUM                 

                             Pasal 1                                    

                          Ketentuan Umum                                
1.1 Tim pelaksana harus melaksanakan pekerjaan dengan baik dan benar serta penuh dengan

    tanggung jawab dan teliti sesuai dengan ketentuan Kontrak.          
1.2 Seluruh cara dan prosedur yang diikuti, termasuk semua pekerjaan sementara yang akan

    dilaksanakan, semuanya harus mendapat persetujuan dari Pengawas Lapangan.

1.3 Dalam pelaksanaan pekerjaan, Tim pelaksana harus mentaati peraturan-peraturan pemerintah dan
    peraturan daerah yang berlaku yang berhubungan dengan pekerjaan ini.

1.4 Selain mengacu pada ketentuan-ketentuan tentang persyaratan umum dalam pembangunan, juga
    harus mengacu pada persyaratan teknis dari Standar Nasional Indonesia (SNI).

1.5 Jenis dan mutu bahan yang akan dilaksanakan harus diutamakan bahan-bahan produksi dalam

    negeri, sesuai dengan keputusan bersama Menteri Perdagangan dan Koperasi, Menteri
    Perindustrian dan Menteri Penertiban Aparatur Negara tanggal 23 Desember 1980 dan Perpres

    Nomor 54 tahun 2010.                                                
                             Pasal 2                                    

                      Lokasi dan Lingkup Pekerjaan                      

2.1 Lokasi pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah di Lingkup REHABILITASI KANTOR
    KECAMATAN WIDANG.                                                   

2.2 Lingkup pekerjaan dimaksud adalah Pekerjaan REHABILITASI KANTOR KECAMATAN WIDANG
2.3 Seluruh pekerjaan tersebut di atas mencakup penyediaan bahan, peralatan, tenaga kerja serta

    mengamankan, mengawasi dan memelihara bahan - bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan

    selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.
    Pelaksanaan pekerjaan harus sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat - Syarat Pelaksanaan

    Pekerjaan dan Gambar - gambar pelaksanaan yang telah disediakan untuk proyek ini.
2.4. Bahan-bahan bangunan/tenaga kerja setempat, sesuai dengan lokasi yang ditunjuk, bila bahan-

    bahan bangunan dari semua jenis memenuhi syarat teknis, sesuai dengan peraturan yang ada
    dianjurkan untuk dipergunakan dengan mendapatkan ijin dari Kuasa Pengguna Anggaran / Direksi

    (secara tertulis).                                                  

2.5 Sebelum mendapat persetujuan dari Pengawas bahwa pekerjaan telah diselesaikan dengan
    sempurna, semua pekerjaan tetap menjadi tanggung jawab Tim Pelaksana sepenuhnya.

                                                          Page 1        
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

                              Pasal 3                                   

                    PENJELASAN GAMBAR - GAMBAR                          
3.1 Bila terdapat perbedaan gambar, antara gambar rencana dan gambar detail maka gambar detail

    yang dipakai/diikuti.                                               
3.2 Bila terdapat skala gambar dan ukuran dalam gambar tidak sesuai, maka ukuran dengan angka

    dalam gambar yang diikuti.                                          

3.3 Bila ukuran-ukuran jumlah yang diperlukan dan bahan-bahan/barang dipakai dalam RKS tidak
    sesuai dengan gambar, maka RKS yang diikuti.                        

3.4 Tim pelaksana berkewajiban untuk mengadakan penelitian tentang hal-hal tersebut diatas. Setelah
    rekanan menerima dokumen dari Kuasa Pengguna Anggaran dan hal tersebut akan dibahas dalam

    rapat penjelasan.                                                   

3.5 Sebelum melaksanakan pekerjaan tim pelaksana diharuskan meneliti kembali semua dokumen yang
    ada untuk disesuaikan dengan Berita Acara Rapat penjelasan.         

                              Pasal 4                                   

                    SITUASI / PENEMPATAN BANGUNAN                       
4.1 Penempatan gedung disesuaikan dengan Block Plan/Gambar Situasi yang ada (menurut petunjuk

    pengawas lapangan/Direksi).                                         

4.2 Tim Pelaksana harus mengadakan penelitian yang seksama terutama mengenai kondisi tanah/lahan
    yang ada, sehingga dalam estimasi perhitungan volume tidak terjadi kesalahan - kesalahan yang

    mengakibatkan harga penawaran menjadi rendah.                       
4.3 Kelalaian dan ketidaktelitian tim pelaksana dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk

    mengajukan klaim.                                                   

4.4 Pekerjaan pemasangan bowplank harus mendapatkan persetujuan pengawas atau dari Kuasa
    Pengguna Anggaran.                                                  

                             Pasal 5                                    
                           Rencana Kerja                                

5.1 Pada saat tim pelaksana akan mulai pelaksanaan dilapangan atau setelah tim pelaksana menerima

    SPK dari Kuasa Pengguna Anggaran harus segera mengadakan persiapan antara lain pembuatan
    jadwal pelaksanaan yang berupa Bar Chart secara tertulis, berisi tahap-tahap pelaksanaan peker-

    jaan, waktu yang dicantumkan atau direncanakan dan disesuaikan dengan jangka waktu yang
    ditetapkan dalam kontrak. Bar Chart tersebut harus selalu berada dilokasi, tempat pekerjaan untuk

    diikuti dengan perkembangan hasil pelaksanaan pekerjaan dilapangan dengan diberikan tanda garis

    tinta warna merah. Bila terdapat/terlihat hambatan, semua pihak harus segera mengadakan
    langkah-langkah untuk penanggulangan hambatan yang akan terjadi.    

5.2 Tim pelaksana harus melaksanakan pekerjaan sesuai dengan rencana kerja yang telah diajukan
    tersebut di atas.                                                   

                                                          Page 2        
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

5.3 Kelalaian dalam menyerahkan rencana kerja tersebut di atas, dapat menyebabkan ditundanya

    permulaan pekerjaan. Akibat dari penundaan pekerjaan ini menjadi tanggung jawab tim pelaksana.

                              Pasal 6                                   
               Tanggung Jawab Tim Pelaksana Terhadap Pekerjaan          

6.1 Tim pelaksana harus mengawasi dan memimpin pekerjaan dengan menggunakan kecakapan dan

    perhatian sepenuhnya. Ia harus semata-mata bertanggung jawab untuk semua alat-alat konstruksi,
    cara-cara teknik urutan dan prosedur dan untuk mengkoordinasikan semua bagian pekerjaan yang

    berada didalam kontrak                                              
6.2 Tanah tempat pekerjaan dalam keadaan pada waktu Perencanaan termasuk segala sesuatu yang

    berada dalam batas - batas yang ditentukan, diserahkan tanggung jawab kepada tim pelaksana.
    Namun demikian, semua benda yang ditemukan di Lapangan tersebut, tetap menjadi milik Kuasa

    Pengguna Anggaran).                                                 

6.3 Tim pelaksana harus mengisi / menimbun kembali semua lobang - lobang dan bekas galian - galian
    yang dibuatnya setelah selesai pekerjaan atau tidak diperlukan lagi untuk pekerjaan, serta harus

    bersih dari segala sampah / kotoran dan bahan - bahan yang tidak diperlukan lagi.
6.4 Pemberi Tugas / Pengawas Lapangan berhak untuk mengadakan Inspeksi kesetiap bagian

    pekerjaan. Juga apabila pekerjaan tersebut dikerjakan di bengkel tim pelaksana tempat lainnya.

    Dalam hal ini Tim pelaksana harus memberi informasi, bantuan dan fasilitas lain yang diperlukan
    dalam pemeriksaan secara teliti dan lengkap.                        

6.5 Tim pelaksana bertanggung jawab terhadap ketertiban pegawai serta kendaraan - kendaraannya
    dan bersedia memelihara atau memperbaiki segala kerusakan -kerusakan yang mungkin terjadi,

    baik di dalam lokasi proyek maupun di luarnya, sehingga kembali seperti semula.

6.6 Pada waktu penyerahan pertama, seluruh pekerjaan harus diserahkan dalam keadaan sempurna /
    selesai, termasuk pembongkaran pekerjaan-pekerjaan sementara, pembersihan halaman dan

    sekitarnya sesuai dengan keinginan Pemberi Tugas / PPK.             

                             Pasal 7                                    

                            Setting Out                                 
7.1 Untuk menentukan posisi dan ketinggian bangunan di lapangan Tim pelaksana harus melakukan

    pengukuran dilapangan secara teliti dan benar, sesuai dengan referensi Benchmark atau titik tetap
    dilapangan seperti ditunjukkan dalam gambar atau atas petunjuk Pengawas Lapangan.

7.2 Pengukuran untuk penentuan posisi dilakukan dengan peralatan yang mempunyai presisi tinggi
    dengan metode triangulasi dan hasilnya disampaikan ke Pengawas Lapangan untuk mendapatkan

    persetujuan.                                                        

7.3 Dalam hal terdapat perbedaan antara rencana dalam gambar dengan hasil pengukuran yang
    dilaksanakan Tim pelaksana dilapangan, maka sebelum melanjutkan pekerjaan yang mungkin

                                                          Page 3        
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

    dipengaruhi perbedaan tersebut, Tim pelaksana harus melaporkan hal ini kepada Pengawas

    Lapangan untuk mendapatkan keputusan dan dinyatakan dalam Berita Acara.
7.4 Keputusan akan hasil pengukuran oleh Tim pelaksana akan didasarkan atas keamanan konstruksi

    dan kelancaran operasional.                                         

                             Pasal 8                                    

                      Daerah Kerja dan Jalan masuk                      
8.1 Tim pelaksana akan diberikan daerah kerja untuk pelaksanaan pekerjaan ini. Lokasi tersebut dapat

    diperoleh dengan cara sewa / pinjam berdasarkan ketentuan yang berlaku dan harus membatasi
    operasinya dilapangan yang betul-betul diperlukan untuk pekerjaan tersebut.

8.2 Tata letak yang meliputi jalan masuk, lokasi penyimpanan bahan bangunan dan jalur pengangkutan
    material dibuat oleh Tim pelaksana dengan persetujuan Pengawas Lapangan.

                             Pasal 9                                    
                             Material                                   

9.1 Material yang akan dipakai dalam pekerjaan - pekerjaan ini diutamakan produksi dalam negeri yang
    memenuhi persyaratan yang ditentukan.                               

9.2 Jika Tim pelaksana mengajukan bahan lain yang akan digunakan selain yang disyaratkan, maka

    mutunya minimal harus sama dengan yang disyaratkan dalam dokumen kontrak. Sebelum
    pemesanan bahan harus diberitahukan pada Pengawas Lapangan yang meliputi jenis, kualitas dan

    kuantitas bahan yang dipesan, untuk mendapat persetujuan.           
9.3 Penumpukan material harus pada tempat yang baik agar mutu dari material dapat terjaga.

                             Pasal 10                                   
                Kode, Standard, Sertifikat dan Literatur dari pabrik    

Tim pelaksana harus menyediakan dilapangan antara lain foto copy persyaratan, standard bahan, katalog,
rekomendasi dan sertifikat serta informasi lainnya yang diperlukan untuk semua material yang digunakan

dalam proyek ini serta petunjuk pemasangan barang - barang tersebut harus mengikuti prosedur yang

direkomendasikan oleh pabrik.                                           

                                                          Page 4        
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

                             Pasal 11                                   

                            Lalu Lintas                                 
Dalam melaksanakan pekerjaan dan pengangkutan bahan-bahan untuk keperluan pekerjaan, Tim

pelaksana harus berhati - hati sedemikian sehingga tidak mengganggu kelancaran operasional atau
menimbulkan kerusakan terhadap jalan yang telah ada dan prasarana lainnya. Bila terjadi kerusakan, Tim

pelaksana berkewajiban untuk memperbaiki / mengganti.                   

                             Pasal 12                                   

                              Cuaca                                     
Pekerjaan harus diberhentikan apabila cuaca tidak mengizinkan yang mengakibatkan penurunan mutu

suatu pekerjaan.                                                        

                             Pasal 13                                   

                          Service Sementara                             
Tim pelaksana harus menyediakan air dan listrik yang diperlukan selama pelaksanaan pekerjaan

berlangsung.                                                            

                             Pasal 14                                   

                      Shop Drawing, As Built Drawing                    
14.1 Shop Drawing                                                       

    a. Shop Drawing adalah gambar - gambar, daftar bengkokan besi, diagram -diagram, daftar
      elemen bangunan dan detail gambar, yang disiapkan oleh Tim pelaksana yang memberikan

      penjelasan pekerjaan pembangunan dengan sebaik - baiknya.         

    b. Tim pelaksana tidak dapat menuntut akan kerusakan atau perpanjangan waktu karena
      keterlambatan sebagai akibat perbaikan gambar kerja. Tim pelaksana bertanggung jawab akan

      adanya kesalahan yang terdapat dalam shop drawing tersebut.       
14.2 As Built Drawing                                                   

    a. Apabila terdapat perbedaan antara gambar - gambar dengan pelaksanaan pekerjaan (atas

      persetujuan Pengawas Pekerjaan Lapangan), maka segera setelah pelaksanaan bagian
      pekerjaan tersebut harus membuat As Built Drawing.                

    b. Setelah seluruh pekerjaan selesai dilaksanakan, Tim pelaksana diwajibkan membuat gambar -
      gambar dari seluruh pekerjaan termasuk perubahan-perubahan yang dilaksanakan di lapangan.

    c. Gambar - gambar As Built Drawing dibuat dengan menggunakan software Auto Cad, dan
      dicetak rangkap 5 (lima) serta file As Built Drawing diserahkan kepada Pengawas pekerjaan.

                                                          Page 5        
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

                             Pasal 15                                   
                     Laporan Pekerjaan dan Foto-foto                    

15.1 Laporan Pekerjaan :                                                
    a.  Tim pelaksana diwajibkan melaksanakan pekerjaannya sesuai dengan rencana, perubahan -

        perubahan yang mungkin terjadi harus mendapat persetujuan terlebih dahulu dari direksi.

    b.  Tim pelaksana harus membuat laporan harian, mingguan dan bulanan.
    c.  Di dalam Laporan Harian harus tercantum keadaan cuaca, bahan yang masuk, jumlah

        pekerja/pegawai/karyawan, catatan - catatan tentang perintah - perintah dari Pemberi Tugas /
        Direksi atau wakilnya dan hal - hal lain yang dianggap perlu.   

    d.  Jumlah pekerja setiap hari dicatat menurut golongan dan upah. Daftar pekerja ini setiap waktu
        dapat diperiksa oleh Direksi dan ia berhak mengadakan penelitian tentang produktivitas

        pekerjaan tersebut.                                             

    e. Setiap awal pekan Tim pelaksana harus menyampaikan Laporan Mingguan kepada Direksi
        tentang kemajuan pekerjaan dalam minggu yang bersangkutan, meliputi persediaan bahan di

        tempat proyek, penambahan, pengurangan atau perubahan pekerjaan, jumlah/macam dan
        harga satuan bahan-bahan yang masuk dan kejadian-kejadian penting lainnya yang terjadi

        dalam proyek yang mempengaruhi pelaksanaan proyek.              

    f. Setiap akhir bulan, Tim pelaksana harus melaporkan kemajuan pekerjaan secara terperinci dan
        besarnya persentase terhadap keseluruhan/bagian, disamping dokumentasi foto berwarna

        ukuran postcard yang menunjukkan kemajuan pekerjaan beserta peralatan yang dipakai dan
        lain - lain foto ditempel pada album dengan keterangan - keterangan serta tanggal gambar -

        gambar diambil. Tim pelaksana harus mengirimkannya kepada Pemberi Tugas sebanyak 5

        (lima) set album atas biaya Tim pelaksana.                      
15.2 Foto - Foto.                                                       

    Tim pelaksana diharuskan mengadakan pengambilan foto di lapangan, yang berkenaan dengan
    kemajuan tahap pekerjaan, detail - detail yang akan ditutup, adanya bencana dan sebagainya. Hasil

    cetakan foto tersebut harus disampaikan pada Pengawas Lapangan sebanyak 5 (lima) set atas

    biaya kontraktor.                                                   

                             Pasal 16                                   
                  KEBERSIHAN DAN KESELAMATAN KERJA                      

16.1 Selama masa pekerjaan, Tim pelaksana harus senantiasa memelihara kebersihan lokasi pekerjaan,
    setiap saat sampah - sampah pekerjaan selalu diangkut dan dikumpulkan di suati tempat yang telah

    ditentukan.                                                         

16.2. Tim pelaksana berkewajiban menyediakan air minum yang bersih, sehat dan cukup di tempat
    pekerjaan untuk para pekerja dan personil yang terlibat dalam proyek.

                                                          Page 6        
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

1.3 Tim pelaksana berkewajiban menyediakan kotak P3K di tempat pekerjaan

16.4 Dari permulaan hingga penyelesaian pekerjaan dan selama masa pemeliharaan, Tim pelaksana
    bertanggung jawab atas keselamatan dan keamanan pekerja, bahan dan peralatan teknis serta

    konstruksi yang diserahkan Direksi. Dalam hal terjadinya kerusakan-kerusakan, maka Tim
    pelaksana bertanggung jawab untuk memperbaikinya.                   

16.5 Apabila terjadi kecelakaan untuk tenaga kerja yang melaksanakan pekerjaan tersebut pada waktu

    pelaksanaan, Tim pelaksana harus segera mengambil tindakan yang perlu untuk keselamatan si
    korban dengan biaya pengobatan dan lain-lain menjadi tanggung jawab Tim pelaksana dan harus

    segera melaporkan kepada Instansi yang berwenang.                   

                             Pasal 17                                   
                     PEMERIKSAAN HASIL PEKERJAAN                        

17.1 Ijin masuk tempat kerja                                            

    -   Pekerjaan atau bagian pekerjaan yang telah dilaksanakan Tim pelaksana, tetapi karena
        bahan / material ataupun komponen jadi maupun mutu pekerjaannya sendiri ditolak oleh

        Pengawas / Direksi, harus segera dihentikan dan selanjutnya dibongkar atas biaya Tim
        pelaksana dalam waktu yang ditetapkan oleh Pengawas / Direksi.  

    -   Tidak ada pekerjaan yang boleh ditutupi atau menjadi tidak terlihat sebelum mendapatkan

        persetujuan Pengawas, dan Tim pelaksana harus memberikan kesempatan sepenuhnya
        kepada Petugas / Ahli dari Pengawas untuk memeriksa dan mengukur pekerjaan yang akan

        ditutup dan tidak terlihat.                                     
    -   Tim pelaksana harus melaporkan kepada Pengawas kapan setiap pekerjaan sudah siap atau

        diperkirakan akan siap diperiksa dan Pengawas tidak boleh menunda waktu pemeriksaan,

        kecuali apabila Pengawas memberikan petunjuk tertulis kepada Tim pelaksana apa yang
        harus dilakukan.                                                

    -   Bila permohonan pemeriksaan pekerjaan itu dalam waktu 2 x 24 jam (dihitung dari waktu
        diterimanya Surat Permohonan Pemeriksaan, tidak terhitung hari libur / hari raya) tidak

        dipenuhi / ditanggapi oleh Pengawas, maka Tim pelaksana dapat meneruskan pekerjaannya

        dan bagian yang seharusnya diperiksa dianggap telah disetujui oleh Pengawas / Direksi.
    -   Bila Tim pelaksana melalaikan perintah, Pengawas / Direksi berhak menyuruh membongkar

        bagian pekerjaan sebagian atau seluruhnya untuk diperbaiki.     
    -   Biaya pembongkaran dan pemasangan / perbaikan kembali menjadi tanggungan Tim

        pelaksana, tidak dapat di-klaim sebagai biaya pekerjaan tambah maupun alasan untuk
        perpanjangan waktu pelaksanaan.                                 

                                                          Page 7        
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

17.2 Kemajuan pekerjaan                                                 

    Seluruh bahan, peralatan konstruksi dan tenaga kerja yang harus disediakan oleh Tim pelaksana
    demikian pula metode / cara pelaksanaan pekerjaan harus diselenggarakan sedemikian rupa,

    sehingga diterima oleh Pengawas.                                    
    Apabila laju kemajuan pekerjaan atau bagian pekerjaan pada suatu waktu menurut penilaian

    Pengawas telah terlambat, untuk menjamin penyelesaian pada waktu yang telah ditentukan atau

    pada waktu yang diperpanjang, maka Pengawas harus memberikan petunjuk secara tertulis
    langkah-langkah yang perlu diambil guna melancarkan laju pekerjaan sehingga pekerjaan dapat

    diselesaikan pada waktu yang telah ditentukan.                      
17.3 Perintah untuk pelaksanaan                                         

    Bila Tim pelaksana atau petugas lapangannya tidak berada di tempat kerja dimana Pengawas
    bermaksud untu memberikan petunjuk atau perintah, maka petunjuk atau perintah itu harus dipatuhi

    dan dilaksanakan oleh semua petugas pelaksana atau petugas yang ditunjuk oleh Tim pelaksana

    untuk menangani pekerjaan itu.                                      
17..4 Toleransi                                                         

    Seluruh pekerjaan yang dilaksanakan dalam Kontrak ini harus dikerjakan sesuai dengan toleransi
    yang diberikan dalam spesifikasi dan toleransi lainnya yang ditetapkan pada bagian lainnya.

                             Pasal 18                                   
                             IZIN – IZIN                                

Tim pelaksana harus mengurus dan memperhitungkan biaya untuk membuat izin - izin yang diperlukan
dan berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan, antara lain : izin penerangan/listrik, izin pengambilan

material, izin pembuangan, izin pemakaian jalan, izin penggunaan bangunan serta izin - izin lain yang

diperlukan sesuai dengan ketentuan/peraturan daerah setempat.           

                             Pasal 19                                   
                         PAPAN NAMA PROYEK                              

Tim pelaksana harus memasang Papan Nama Proyek sesuai dengan ketentuan yang berlaku atas biaya

Tim pelaksana. Ukuran dan Informasi yang tertera dalam Papan Nama Proyek mengikuti petunjuk dari
PPK / Pemberi Tugas.                                                    

                             Pasal 20                                   

                    KUASA KONTRAKTOR DILAPANGAN                         
20.1 Di lapangan pekerjaan, Tim pelaksana wajib menunjuk seorang Kuasa atau biasa disebut Site

    Manajer yang cakap dan ahli untuk memimpin pelaksanaan pekerjaan di lapangan dan mendapat

    kuasa penuh dari Tim pelaksana.                                     
20.2 Dengan adanya Pelaksana tidak berarti bahwa Tim pelaksana lepas tanggung jawab sebagian

                                                          Page 8        
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

    maupun keseluruhan terhadap kewajibannya.                           

20.3 Bila dikemudian hari menurut pendapat Direksi dan Pengawas bahwa Pelaksana dianggap kurang
    mampu atau tidak cukup cakap memimpin pekerjaan, maka akan diberitahukan kepada Tim

    pelaksana secara tertulis untuk mengganti Pelaksana.                
20.4 Dalam waktu 7 (tujuh) hari setelah dikeluarkan Surat Pemberitahuan, Tim pelaksana harus sudah

    menunjuk Pelaksana yang baru atau Penanggung Jawab / Direktur Perusahaan yang akan

    memimpin pelaksanaan pekerjaan.                                     

                                                          Page 9        
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

      II   SYARAT  - SYARAT TEKNIS YANG  BERSIFAT KHUSUS                
       .                                                                

                              Pasal 1                                   
                         LINGKUP PEKERJAAN                              

1.1 Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang ini meliputi pekerjaan :

       I  PEKERJAAN PENDAHULUAN                                         

       II PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN PENUTUP DINDING                  

       III PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM                                 
       IV PEKERJAAN LANGIT-LANGIT (PLAFOND                              

       V  PEKERJAAN KUNCI DAN KACA                                      
       VI PEKERJAAN PENGECATAN                                          

       VII PEKERJAAN SANITASI DALAM GEDUNG                              

       VIII PEKERJAAN LISTRIK                                           

1.2 Persyaratan yang disebutkan berikut ini akan berlaku secara umum untuk semua pekerjaan, kecuali

    untuk pekerjaan - pekerjaan yang disyaratkan secara khusus.         

                              Pasal 2                                   

                        PEKERJAAN PERSIAPAN                             

2.1 Survey lokasi                                                       
    a. Survey lokasi merupakan kegiatan yang sama - sama dilakukan oleh Direksi / pengawas

       lapangan dengan Tim pelaksana untuk melihat kondisi lapangan dan mencari kesesuaian

       antara rancangan asli yang ditunjukkan gambar dengan kebutuhan aktual lapangan.
    b. Tim pelaksana harus menyediakan peralatan untuk melakukan survey lokasi dan melakukan

       pengukuran awal di lapangan.                                     
2.2 Peralatan Kerja dan Mobilisasi serta Demobilisasi                   

    a. Tim pelaksana harus mempersiapkan dan mengadakan peralatan kerja dan peralatan bantu
       yang akan digunakan dilokasi proyek sesuai dengan lingkup pekerjaan serta memperhitungkan

       segala biaya pengangkutan                                        

    b. Tim pelaksana harus menjaga ketertiban dan kelancaran selama perjalanan alat - alat berat
       yang menggunakan jalanan umum agar tidak mengganggu lalu lintas. 

    c. Direksi /pengawas lapangan berhak memerintahkan untuk menambah peralatan atau menolak
       peralatan yang tidak sesuai atau tidak memenuhi peralatan.       

                                                          Page 10       
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

    d. Bila pekerjaan telah selesai, Tim pelaksana diwajibkan untuk segera menyingkirkan alat - alat

       tersebut, memperbaiki kerusakan yang di akibatkannya dan membersihkan bekas - bekasnya.
    >  Persyaratan Mobilisasi                                           

       ■  Mobilisasi dari semua pekerja yang diperlukan untuk pelaksanaan dan penyelesaian
          pekerjaan kontrak.                                            

       ■  Mobilisasi dan pemasangan peralatan konstruksi dari suatu lokasi asalnya ketempat yang

          digunakan sesuai ketentuan Kontrak.                           
       ■  Penyediaan dan pemeliharaan Base Camp Tim pelaksana, termasuk bila perlu kantor -

          kantor lapangan, tempat tinggal, bengkel - bengkel, gudang - gudang, dsb.
    >  Persyaratan Demobilisasi                                         

       Pekerja demobilisasi dari daerah kerja (site) yang dilaksanakan oleh Pihak Tim pelaksana pada
       akhir Kontrak, termasuk membongkar kembali seluruh instansi - instansi, peralatan konstruksi,

       dan Pihak Tim pelaksana diharuskan untuk melaksanakan pekerjaan perbaikan dan

       penyempurnaan pada daerah kerja (site), sehingga kondisinya sama dengan keadaan sebelum
       Pekerjaan dimulai.                                               

2.3 Pembersihan lokasi kerja                                            
    a. Pekerjaan ini mencakup pembersihan, pembongkaran, pembuangan lapisan tanah permukaan,

       dan pembuangan serta pembersihan tumbuh -tumbuhan dan puing - puing didalam daerah

       kerja, kecuali benda-benda yang telah ditentukan harus tetap di tempatnya atau yang harus
       dipindahkan sesuai dengan ketentuan Pasal - pasal yang lain dari spesifikasi ini. Pekerjaan ini

       mencakup pula perlindungan/penjagaan tumbuhan dan benda - benda yang ditentukan harus
       tetap berada di tempatnya dari kerusakan atau cacat.             

    b. Pengawas akan menetapkan batas - batas pekerjaan, dan menentukan semua pohon, semak,

       tumbuhan dan benda-benda lain yang harus tetap berada di tempatnya. Tim pelaksana harus
       menjaga semua jenis benda yang telah ditentukan harus tetap di tempatnya.

    c. Segala obyek yang ada di muka tanah dan semua pohon, tonggak, kayu lapuk, tunggul, akar,
       serpihan, tumbuhan lainnya, sampah dan rintangan -rintangan lainnya yang muncul, yang tidak

       diperuntukan berada disana; harus dibersihkan dan atau dibongkar serta dibuang bila perlu.

       Pada daerah galian, segala tunggul dan akar harus dibuang dari daerah galian sampai
       kedalaman sekurang - kurangnya 50 cm. di bawah elevasi lubang galian sesuai Gambar Kerja.

       Lubang - lubang akibat pembongkaran harus diurug dengan material yang memadai dan
       dipadatkan sampai 90 % dari kepadatan kering maksimum sesuai AASHTO T 99.

2.4 Gudang bahan peralatan dan bangsal pekerja                          
    a. Tim pelaksana harus menyediakan gudang yang bersifat nonpermanen dengan luas yang

       cukup untuk menyimpan bahan - bahan bangunan dan peralatan - peralatan agar terhindar

       dari cuaca dan pencurian.                                        

                                                          Page 11       
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

    b. Tim pelaksana mengajukan rencana penempatan gudang bahan dan peralatan yang harus

       mendapat persetujuan pengawas lapangan.                          
    c. Laporan Harian, Mingguan dan Pemotretan.                         

       Tim pelaksana diwajibkan membuat dan menyampaikan laporan dalam rangkap empat.
       > Laporan Harian                                                 

         Ada laporan yang diisi hari demi hari kerja yang memuat perincian tentang :

         ■  Kapasitas / banyaknya tenaga kerja                          
         ■  Pemasukan bahan bangunan                                    

         ■  Kegiatan pelaksanaan pada hari ini                          
         ■  Catatan kejadian lainnya (curah hujan dan Iain-lain)        

         ■  Catatan maupun peringatan dari Pengawas                     
       >  Laporan Mingguan                                              

         ■  Adalah laporan berkala mingguan yang berisikan garis-garis besar dari apa saja yang

            telah dicatat / dilaporkan dalam laporan harian, misal jumlah atau persentasi
            pekerjaan yang telah dikerjakan maupun rencana kerja minggu berikutnya.

         ■  Laporan Mingguan dibuat oleh Tim pelaksana dengan persetujuan Pengawas.
            Laporan berkala bulanan dibuat oleh Pengawas yang ditujukan untuk Direksi.

         ■  Untuk melengkapi laporan maupun dokumentasi secara visual, maka Tim pelaksana

            harus mengadakan pemotretan bagian-bagian pekerjaan / bangunan yang sedang
            dalam pelaksanaan.                                          

         ■  Kuantitas dan arah pemotretan serta beberapa set foto tersebut harus dicetak
            (minimal 5 set) ditentukan kemudian berdasarkan kebutuhan maupun tahapan pada

            angsuran pembayaran. Foto / gambar harus dicetak di atas kertas bromida mengkilap

            dan berwarna ukuran 3R.                                     
2.5 Patok - patok referensi, bowplank dan pengukuran                    

    a. Pengawas Lapangan akan menetapkan 2 (dua) Benchmark sebagai referensi yang ditetapkan
       dilapangan. Bila Benchmark belum ada maka Tim pelaksana berkewajiban membuat

       Benchmark sesuai petunjuk Pengawas Lapangan.                     

    b. Tim pelaksana harus atau wajib membuat bouwplank dan memasang patok -patok pembantu,
       sebagai pedoman pelaksanaan pekerjaan untuk menjamin ketelitian, bentuk, posisi, arah

       elevasi dan lain - lain, yang harus dipelihara keutuhan letak dan ketinggiannya selama
       pekerjaan berlangsung.                                           

    c. Sebelum pekerjaan dimulai, patok - patok pembantu, bouwplank harus disetujui Pengawas
       Lapangan. Patok - patok dan referensi lainnya tidak boleh disingkirkan sebelum diperintahkan

       oleh Pengawas Lapangan.                                          

    d. Papan bangunan (bouwplank) dibuat dari kayu Borneo dengan ukuran tebal 3 cm. dan lebar 15
       cm., lurus dan diserut rata pada sisi sebelah atasnya.           

                                                          Page 12       
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

    e. Papan bangunan dipasang pada patok kayu 5/7 dengan jarak satu sama lain adalah 1,50 m.

       tertancap di tanah sehingga tidak dapat digerak-gerakkan atau diubah.
    f. Papan bangunan dipasang sejarak 2,00 m. dari as pondasi terluar atau sesuai dengan keadaan

       setempat.                                                        
    g. Tinggi sisi atas papan bangunan harus sama dengan antara satu dengan lainnya atau rata

       waterpass, kecuali dikehendaki lain oleh Pengawas.               

    h. Setelah selesai pemasangan papan bangunan, Kontraktor harus melaporkan kepada
       Pengawas untuk mendapatkan persetujuan.                          

    i. Tim pelaksana harus menjaga dan memelihara keutuhan dan ketepatan letak papan bangunan ini
       sampai tidak diperlukan lagi.                                    

                              Pasal 7                                   

                    PEKERJAAN BESI DAN ALUMUNIUM                        

7.1 Lingkup Pekerjaan                                                   
    Bagian ini meliputi hal - hal mengenai pengadaan bahan - bahan, peralatan, tenaga dan

    pemasangan semua pekerjaan plafond dan rangka atap seperti yang tertera pada gambar - gambar.

    Pelaksanaan harus benar - benar mengikuti garis - garis ketinggian, bentuk - bentuk seperti yang
    terlihat dalam gambar - gambar dan persyaratan ini.                 

7.2 Persyaratan Bahan - Bahan                                           
    a. Material rangka plafond yang digunakan adalah rangka galvalum 40.40.0,3mm, modul 60x60

       cm, Tim pelaksana wajib memilih kualitas galvalum yang baik.     

                             PASAL 11                                   

                      PEKERJAAN PENUTUP LANTAI                          

11.1 Lingkup Pekerjaan                                                  
    Pekerjaan lantai ini dilaksanakan dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

    a. Pekerjaan lantai dan lapisan dinding yang dilaksanakan adalah :  

      ▪ Keramik lantai motif memakai ukuran sesuai gambar dimana keramik tersebut produksi
        pabrik yang berstandart mutu,kualitas baik bentuk maupun ukurannya (presisi)

    b. Pemasangan dengan pola sesuai gambar menggunakan perekat 1 pc : 3 ps dengan jarak celah
       (nat) 2 mm di isi semen cair + lem Rajawali, sedemikian rupa datar, nat lurus dan siku.

    c. Terdapat cacat-cacat pada seluruh bagian, keramik tidak boleh dipasang (afkir).
    d. Pemborong bertanggung jawab atas kerapian pasangan dan kesamaan warna dan kualitas dari

       keramik menurut pendapat dan telah disetujui oleh Direksi.       

                                                          Page 13       
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

                             PASAL 12                                   

                        PEKERJAAN PLAFOND                               

12.1 Lingkup Pekerjaan                                                  
    Bagian ini meliputi hal - hal mengenai pengadaan bahan - bahan, peralatan, tenaga dan

    pemasangan semua pekerjaan plafond seperti yang tertera pada gambar - gambar. Pelaksanaan

    harus bernar - benar mengikuti garis - garis ketinggian, bentuk - bentuk seperti yang terlihat dalam
    gambar - gambar dan persyaratan ini.                                

12.2 Persyaratan Bahan - Bahan                                          
    a. Material rangka plafond yang digunakan adalah rangka galvalum 40.40.0,3mm, modul 60x60

       cm, Tim pelaksana wajib memilih kualitas galvalum yang baik .    
    b. Kalsiboard tebal 3,5 mm atau sesuai dengan gambar kerja semutu produk Jayaboard.

    c. Tim pelaksana harus menyerahkan contoh material baik papan Kalsiboard maupun rangka

       plafond kepada pengawas.                                         
    d. Bahan langit-langit disimpan/ditumpuk dengan lantai terangkat, dan harus bebas dari genangan

       air, dan diusahakan agar mudah untuk diadakan pemeriksaan dan pengamatan.
    e. Tinggi tumpukan tidak boleh lebih dari 2 (dua) meter dan diusahakan terlindung dari cuaca dan

       diusahakan udara masih tetap berhembus.                          

12.3 Pelaksanaan Pekerjaan                                              

    a. Pemasangan rangka plafond harus rata sehingga tidak menimbulkan permukaan plafond
       menjadi bergelombang dan mengganggu estetika.                    

    b. Tim pelaksana harus menyediakan steger-steger agar pada waktu pemasangan langit - langit

       tidak merusak lantai ataupun pekerjaan – pekerjaan lain yang telah selesai. Langit-langit hanya
       boleh dipasang setelah semua pekerjaan yang akan ditutup selesai terpasang.

    c. Perhatikan pemasangan langit-langit, yang berhubungan dengan lampu - lampu, KM/WC,
       diffuser - diffuser, AC, pinggiran - pinggiran dan sebagainya. Langit – langit yang terpasang

       harus dibuka kembali jika terjadi perbaikan pekerjaan-pekerjaan yang berada di atasnya
       (mekanikal, elektrikal atau memperbaiki pekerjaan) dan harus dipasang kembali dengan kondisi

       baik dan rapi serta mendapat persetujuan dari Pengawas / Direksi.

    d. Tim pelaksana harus membuat lobang manhole sesuai kebutuhan dengan lokasi – lokasi yang
       sudah mendapat persetujuan Pengawas / Direksi.                   

    e. Rangka harus benar-benar dipasang kuat dengan jarak dan ukuran sesuai dengan gambar
       kerja dan syarat-syarat yang ditentukan.                         

    f. Sambungan antar Kalsiboard harus disambung dengan kain kasa lebar 5 cm, dan dicompound

       dengan serbuk gypsum yang dicampur alkasit atau dengan lapisan plamir.
    g. Compound harus dikerjakan dengan rata, sehingga tidak nampak adanya sambungan.

                                                          Page 14       
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

                             PASAL 13                                   
                     PEKERJAAN CAT DAN PLITURAN                         

13.1 Lingkup Pekerjaan                                                  
    Bagian ini meliputi hal - hal mengenai pengadaan bahan - bahan, peralatan, tenaga dan pemasangan

    semua pekerjaan cat dan laburan seperti yang tertera pada gambar - gambar. Pelaksanaan harus
    bernar - benar mengikuti garis-garis ketinggian, bentuk-bentuk seperti yang terlihat dalam gambar -

    gambar dan persyaratan ini.                                         

13.2 Persyaratan Bahan - Bahan                                          
    a.  Cat serta pelapis-pelapis klain yang akan digunakan adah cat Produksi Pabrik Bermutu

    b.  Contoh Dan Bahan Untuk Perawatan                                
        >  Tim pelaksana harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis cat pada

           bidang - bidang transparan ukuran 30 x 30 cm2.               

        >  Dan pada bidang - bidang tersebut harus dicamtupengawasan dengan jelas warna,
           formula cat, jumlah lapisan dan jenis (dari dasar s/d lapisan akhir).

        >  Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Pengawas. Jika contoh-
           contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh Pengawas, Kontraktor melanjutkan

           dengan pembuatan mock up seperti tercantum di atas.          
        >  Tim pelaksana harus menyerahkan kepada Pengawas, untuk kemudian akan diteruskan

           kepada Direksi, minimal 5 gallon tiap warna dan jenis cat yang dipakai.

        >  Kaleng - kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencamtukan dengan jelas
           identitas cat yang ada didalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai cadangan untuk

           perawatan oleh Pemberi Tugas.                                
13.3 Pelaksanaan Pekerjaan                                              

    a. Pengerjaan (Mock Up)                                             

       >  Sebelum pengecatan keseluruhan yang dimulai, Tim pelaksana harus melakukan
          pengecatan pada satu bidang untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan.

       >  Bidang - bidang tersebut akan dijadikan contoh pilihan warna, texture, material dan cara
          pengerjaan. Bidang - bidang yang akan dipakai sebagai mock up ini akan ditentukan

          oleh Pengawas.                                                

       >  Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Pengawas dan bidang-bidang ini
          akan dipakai sebagai standar minimal bagi keseluruhan pekerjaan pengecatan.

    b. Pekerjaan Cat Dinding.                                           
       >  Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh plesteran dinding

          bangunan dan finishing / atau bagian - bagian lain yang ditentukan gambar.

       >  Untuk dinding-dinding luar (exterior walls) bangunan digunakan cat untuk exterior jenis
          Emulsi Acrylic, produksi Vinilex atau setara.                 

                                                          Page 15       
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

       >  Untuk dinding-dinding dalam (interior walls) bangunan digunakan cat jenis Emulsi Acrylic

          produksi , produksi Vinilex atau setara.                      
       >  Sebelum dinding diplamur, plesteran sudah harus betul-betul kering, tidak ada retak - retak

          dan Tim pelaksana meminta persetujuan kepada Pengawas.        
       >  Pekerjaan plamur dilaksanakan dengan pisau plamur dari plat baja tipis dan lapisan

          plamur dibuat setipis mungkin sampai membentuk bidang yang rata.

       >  7 hari plamur terpasang dan percobaan warna kemudian dibersihkan dengan bulu ayam
          sampai bersih betul. Selanjutnya di dinding dicat dengan menggunakan Roller.

       >  Lapisan pengecatan dinding dalam terdiri dari 1 lapis alkali resistance sealer yang
          dilanjutkan dengan 3 lapis acrylic emulsion dengan kekentalan cat sebagai berikut :

          •  Lapisan I, encer (tambahan 20 % air).                      
          •  Lapisan II, kental.                                        

          •  Lapisan III encer.                                         

       >  Untuk warna-warna yang sejenis, Tim pelaksana diharuskan menggunakan kaleng-
          kaleng dengan nomor percampuran (batch number) yang sama.     

       >  Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata, licin,
          tidak ada bagian yang belang dan terhadap bidang dinding harus dijaga terhadap

          pengotoran-pengotoran.                                        

    c. Pekerjaan Cat Langit - Langit                                    
       >  Yang termasuk dalam pekerjaan cat langit - langit adalah langit - langit gypsum atau

          kalsiboard maupun pelat beton atau bagian-bagian lain yang ditentukan gambar.
       >  Cat yang digunakan jenis Acrylic Emulsi, Vinilex atau setara, warna ditentukan Direksi

          setelah melakukan percobaan pengecatan.                       

       >  Selanjutnya semua metode / prosedur sama, dengan pengecatan dinding lapis alkali
          resistance sealer pada pengecatan langit-langit ini.          

       >  Sambungan-sambungan Kalsiboard / gypsum board harus diberi flexsible sealant agar
          tidak terlihat sebagai retakan sesudah dicat.                 

    d. Pekerjaan Cat Penutup Atap (Genteng)                             

       >  Yang termasuk dalam pekerjaan cat penutup atap adalah genteng beton yang ditentukan
          gambar.                                                       

       >  Cat yang digunakan jenis Waterproof atau setara, warna ditentukan Direksi setelah
          melakukan percobaan pengecatan.                               

       >  Selanjutnya semua metode / prosedur pertama dibersihkan dengan dikat dahulu sampai
          bersih untuk genteng lama yang akan di cat lalu di cat sesuai prosedur

                                                          Page 16       
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

                             PASAL 14                                   

                PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK DAN ARMATUR                 

14.1 Lingkup Pekerjaan                                                  
    a. Pemasangan Instalasi Kabel                                       

    b. Pemasangan box panel dengan sistem MCB lengkap dengan grounding  

    c. Pemasangan instalasi titik cahaya serta stop kontak.             
14.2 Persyaratan Bahan - Bahan                                          

    a. Semua bahan untuk seluruh pekerjaan ini harus dalam keadaan 100% baru, kecuali ditentukan
       lain pada RAB dan gambar , dalam keadaan baik dan sesuai dengan syarat-syarat yang

       ditentukan.                                                      
    b. Tim pelaksana harus memberikan brosur / contoh peralatan yang akan dipasang, lengkap

       dengan data teknis serta ukuran-ukuran fisiknya untuk mendapatkan persetujuan tertulis dari

       Pengawas.                                                        
    c. Panel - Panel                                                    

       > Semua tipe panel adalah jenis indoor.                          
       > Panel terbuat dari pelat baja setebal 2 mm dengan penguat besi siku atau besi kanal dan

         dicat dasar tahan karat di bagian luar dan dalam, sebelum dicat akhir dengan cat oven

         warna abu-abu muda.                                            
       > Kotak panel dan benda konduktif lain yang tidak boleh bertegangan harus dihubungkan

         dengan baik secara elektrik dengan busbar pentanahan.          
       > Semua mur dan baut harus tahan terhadap karat dilapisi cadmium. Semua bagian-bagian

         dari baja harus bersih dan harus dilindungi terhadap karat sebelum diasembled. Pengecatan

         harus dengan 2 lapis warna abu-abu atau warna lain yang disetujui oleh Pengawas.
       > Busbar disangga secara kokoh dengan insulator berbahan keramik.

       > Busbar netral dan busbar pentanahan dipasang pada sisi yang bersebrangan.
       > Semua bagian yang menghantarkan listrik seperti busbar atau terminal-terminal dan Iain-lain

         dan harus silver plated atau dilapisi bahan lain yang mencegah oksidasi.
       > Circuit Breaker harus tipe Moulded Case Circuit Breaker (MCCB), dengan merk semutu

         Merlin Gerin, Siemens atau AEG.                                

       > Komponen - komponen lain harus semutu Merlin Gerin, Siemens, Circutor atau AEG.
       > Ujung - ujung kabel harus mempunyai sepatu kabel.              

       > Semua bagian metal yang dalam keadaan normal tidak bertegangan harus dihubungkan
         menjadi satu secara elektrik dengan baik. Rel pentanahan sepanjang panel harus

         disediakan dan bagain metal yang disebut diatas harus dihubungkan. Rel pentanahan

         dihubungkan dengan kawat tembaga (BC) dengan penampang sesuai dengan gambar kerja
         dan ditanam sampai diperoleh tahanan pentanahan maksimum 5 ohm.

                                                          Page 17       
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

       > Kabel daya NYY seperti ditunjukkan dalam gambar harus semutu : Supreme, Kabelindo,

         Kabel Metal, Tranka Kabel ( 4 besar )                          
    d. Kabel toevoer yang digunakan adalah jenis NYY 4x10 mm semutu : Supreme, Kabelindo,

       Kabel Metal, Tranka Kabel ( 4 besar )                            
    e. Saklar engkel atau double dan stop kontak semutu merk Broco atau Vimar.

    f. Kabel-kabel instalasi didalam ruangan dipakai jenis kabel NYM 3 x 2,5 mm untuk stop kontak,

       saklar dan AC, sedangkan NYM 2 x 2,5 mm untuk titik lampu. Kabel yang digunakan kualitas
       semutu Eterna.                                                   

    g. Jenis lampu yang dipakai : Lampu Esensial 18 watt                
    h. Fitting instalasi seperti pipa conduit, fleksible join, T-Dos, Inbow Dos dan sebagainya

       menggunakan merk semutu Clipsal.                                 

14.3 Pelaksanaan Pekerjaan                                              
    a. Semua pemasangan alat - alat / instalasi listrik harus dipasang oleh tukang-tukang yang

       berpengalaman dengan cara yang harus disetujui oleh pengawas dan seperti yang ditunjukkan
       dalam gambar.                                                    

    b. Pemasangan titik lampu, saklar dan stop kontak                   
       > Tinggi saklar dan stop kontak ditentukan 1,50 m dari permukaan lantai setempat. Tiap tiap

         stop kontak harus diberi penghantar tanah.                     

       > Pemasangan titik lampu/armatur dari jenis lampu yang telah ditentukan dan dipasang
         sesuai dengan jumlah yang tertera dalam gambar.                

    c. Pekerjaan instalasi yang memiliki ketergantungan dengan pekerjaan lain seperti instalsi dalam
       dinding harus dicermati. Tim pelaksana tetap bertanggung jawab terhadap kerapian dan kualitas

       pekerjaan dinding yang harus dibobok ketika terjadi keterlambatan penkerjaan instalasi listrik.

    d. Stop kontak dan panel induk/pembagi harus dihubungkan dengan tanah atau system pentanahan
       (grounding).                                                     

    e. Sistem pentanahan atau grounding terdiri dari kawat BC, kawat tersebut
       dimasukkan kedalam pipa besi galvanis diameter 1” atau sesuai dengan petunjuk PLN

       setempat dengan kedalaman 3 m atau sampai tercapai sistem pentanahan dengan maksimum

       tahanan sebesar 5 ohm.                                           
    f. Tim pelaksana harus menyiapkan gambar kerja instalasi listrik yang sebenarnya yang dibuat

       oleh instalatur yang mempunyai sertifikat / PAS PLN.             
    g. Sebelum seluruh pekerjaan listrik diserahkan harus diadakan uji coba terlebih dahulu dan

       disaksikan oleh Pengawas atas uji coba tersebut.                 

                                                          Page 18       
Recana Kerja dan Syarat – Syarat ( RKS )                                
Pekerjaan Rehabilitasi Kantor Kecamatan Widang                          

                             PASAL 15                                   

                       PENYERAHAN PEKERJAAN                             

15.1 Tim pelaksana harus menyelesaikan semua bagian pekerjaan yang tertera dalam kontrak, Gambar-
    gambar dan syarat - syarat pada Dokumen Pengadaan (Pelelangan) ataupun perubahan yang

    terdapat dalam Berita Acara Penjelasan Pekerjaan (Aanwijzing), sehingga pekerjaan dapat diterima

    dengan baik oleh Pengawas dan Direksi.                              
15.2 Pada saat pekerjaan akan diserah-terimakan untuk pertama kalinya (Provisional Hand Over - PHO),

    Kontraktor harus menyerahkan :                                      
    ■  Gambar - gambar yang sebenarnya (As Built Drawings) yang telah isetujui.

    ■  Gambar instalasi listrik yang sebenarnya.                        

    ■  Foto - foto pelaksanaan pekerjaan.                               
15.3 Bersama - sama dengan Pengawas, Tim pelaksana harus meneliti, mencatat dan menyetujui,

    bagian - bagian pekerjaan yang belum sempurna, untuk dibuatkan daftar (Check List) pekerjaan-
    pekerjaan yang akan diperbaiki dalam masa pemeliharaan.             

                             Pasal 16                                   
                        PEKERJAAN LAIN - LAIN                           

16.1 Setelah selesai pekerjaan seluruh lokasi dalam lingkungan pekerjaan harus dibersihkan.

16.2 Pekerjaan kecil yang sifatnya penyempurnaan wajib dilakukan dengan biaya sendiri oleh Tim
    pelaksana.                                                          

16.3 Didalam pelaksanaan pekerjaan ini kontraktor wajib mematuhi petunjuk dan ketentuan yang

    disampaikan pengawas lapangan.                                      
3.3 Dokumentasi berupa photo - photo, awal pelaksanaan, sedang pelaksanaan yang meliputi segmen -

    segmen pekerjaan, dan akhir pelaksanaan mutlak harus ada.           
3.4 Tim pelaksana harus membuat dan menyampaikan laporan harian, mingguan, dan bulanan kepada

    pengawas teknik secara periodik. Biaya pembuatan laporan dan dokumentasi sepenuhnya menjadi

    tanggung jawab kontraktor.                                          
3.5 Tenaga ahli yang akan ditugaskan dalam melaksanakan pekerjaan harus memenuhi persyaratan

    sebagai berikut : Lulusan Perguruan Tinggi Negeri atau Perguruan Tinggi Swasta yang telah
    terakreditasi oleh instansi yang berwenang atau lulus ujian negara, atau perguruan tinggi luar negeri

    yang ijazahnya telah disahkan atau diakui oleh instansi pemerintah yang berwenang di bidang

    pendidikan tinggi.                                                  

                                                          Page 19