Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas

URAIAN    SINGKAT                              
  JASA  KONSULTANSI      PENGAWASAN      KONSTRUKSI               

PROGRAM        : PENINGKATAN KUALITAS LINGKUNGAN BELAJAR          

KEGIATAN       : PEMBANGUNAN/   PEMELIHARAAN  GEDUNG   DAN        
                 BANGUNAN PENDUKUNG PEMBELAJARAN                  
PEKERJAAN      : PENGAWASAN  PEMBANGUNAN GEDUNG  SERBA GUNA       
                 UNIVERSITAS ANDALAS                              
LOKASI         : KAMPUS UNAND LIMAU MANIS, KOTA PADANG            
SUMBER DANA    : RKAT BIDANG IV UNIVERSITAS ANDALAS               
PAGU ANGGARAN  : Rp. 500.000.000,00 (Lima Ratus Juta Rupiah)      
TAHUN ANGGARAN : 2025                                             

1.  Latar Belakang                                                

    Universitas Andalas (disingkat: Unand) adalah Perguruan Tinggi Pertama yang
    didirikan di Pulau Sumatera. Dalam piagam pendiriannya, disebutkan bahwa
    tujuan Unand adalah "Mempertinggi Kecerdasan Bangsa Indonesia dalam
   Berbagai Ilmu Pengetahuan", mencerminkan perannya dalam pembangunan
    nasional sebagaimana terlihat dalam logo Unand, yaitu "Universitas Andalas
   Untuk Kejayaan Bangsa". Pada 2021, UNAND ditetapkan sebagai Perguruan

    Tinggi Negeri Badan Hukum (PTN BH) melalui Peraturan Pemerintah Nomor 95
    tahun 2021 Tanggal 31 Agustus 2021. Perubahan status ini memberikan Unand
    otonomi dalam mengelola kegiatan bidang akademik dan non-akademik.
    Sesuai dengan Rencana Strategis Unand Tahun 2025-2029, untuk mewujudkan
    kontribusi sebagai lembaga yang mencerdaskan bangsa, maka Unand

    mempunyai Visi ”Menjadi Universitas Terkemuka dan Bermartabat”, dengan
    salah satu Misi adalah ”Mengembangkan dan Menerapkan Tata Kelola yang Baik
   (Good University Governance), Menuju Tata Kelola yang Unggul (Excellent
   University Governance) dan Mampu Beradaptasi dengan Perubahan Lingkungan
   Strategis". Untuk mencapai visi dan misi tersebut, maka salah satu Tujuan
    Strategis Unand adalah "Meningkatkan Mutu Pelayanan melalui Penyediaan
   Fasilitas, Prasarana, Sarana dan Teknologi sesuai dengan Standar yang Ditetapkan
   secara Nasional dan Internasional serta Mewujudkan Suasana Akademik yang

   Kondusif dan Bermanfaat bagi Masyarakat".                      
    Unand sebagai Perguruan Tinggi Tertua di Pulau Sumatera dan juga merupakan
    salah satu Perguruan Tinggi Terbaik di Indonesia, maka sangat diperlukan
    dukungan fasilitas, sarana dan prasarana terbaik untuk mencapai Visi, Misi dan

    Tujuan Strategis Unand tersebut dan juga untuk menjaga status perguruan tinggi
    terbaik ini.                                                  
    Salah satu fasilitas yang diperlukan untuk Meningkatkan Mutu Pelayanan adalah
    tersedinya fasilitas bangunan Gedung Serba Guna yang dapat dimanfaatkan oleh

                       Uraian Singkat – Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi | 2

    Civitas Akademika Unand dan juga oleh Masyarakat sekitar, antara lain untuk
    kegiatan Kuliah Umum, Seminar, Acara Seremonial (Wisuda, Pelantikan dan
    Pengukuhan), Pameran, Festival dan Perayaan. Oleh karena itu, pembangunan
    gedung ini harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya sehingga mampu
    memenuhi secara optimal fungsi bangunannya, handal dan dapat sebagai teladan
    bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan pendidikan
    di Indonesia pada umumnya dan di Sumatera Barat pada khususnya.

    Pembangunan Gedung Sebaguna Universitas Andalas (disingkat : GSG Unand) ini
    akan dilaksanakan pada Tahun 2025 ini dan direncanakan sudah dapat
    digunakan pada Tahun 2026 nanti. Dalam proses pelaksanaan Pekerjaan
    Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun Anggaran 2025
    ini, diperlukan Penyedia Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi (disebut:

    Konsultan Pengawas) untuk memastikan proses pembangunan tersebut berjalan
    sesuai dengan rencana yang telah ditetapkan khususnya dalam aspek Biaya, Mutu
    dan Waktu serta didukung dengan administrasi teknis yang handal.
    Konsultan Pengawas adalah badan usaha/ perusahaan yang memenuhi
    persyaratan yang ditetapkan untuk melaksanakan tugas-tugas konsultansi dalam

    bidang jasa pengawasan konstruksi. Konsultan Pengawas dalam melaksanakan
    tugasnya selalu berkoordinasi dengan Penyedia Jasa Konsultansi Perencanaan
    Konstruksi (disebut: Konsultan Perencana) dan bertanggung jawab secara
    kontraktual kepada Pejabat Pembuat Komitmen (disebut: PPK) sebagai Pejabat
    Penandatangan Kontrak.                                        

    Kerangka Acuan Kerja (disebut: KAK) Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi
    perlu disiapkan secara matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya
    perencanaan yang sesuai dengan sasaran kegiatan dan proses pelaksanaan
    pekerjaan pembangunan di lapangan memenuhi standar/ peraturan dan
    ketentuan-ketentuan yang berlaku.                             

2.  Maksud dan Tujuan                                             

    Maksud dari Uraian Singkat Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung Serba
    Guna Universitas Andalas Tahun Anggaran 2025 ini adalah :     

    a. Sebagai petunjuk bagi Konsultan Pengawas yang harus dipenuhi dan
      diperhatikan serta diinterprestasikan dalam pelaksanaan tugas pada
      Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas
      Andalas Tahun Anggaran 2025. Dengan penugasan ini, Konsultan Pengawas

      dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan
      keluaran yang sesuai dengan ketentuanyang telah ditetapkan dalam KAK.
    b. Sebagai acuan dan informasi bagi Konsultan Pengawas yang mengikuti
      Pemilihan Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi ini, dalam rangka
      menyiapkan kelengkapan administrasi, usulan teknis dan usulan biaya.

    c. Sebagai acuan dalam melakukan evaluasi usulan, klarifikasi dan negosiasi
      dengan calon Konsultan Pengawas terpilih, dasar pembuatan Kontrak dan
      acuan evaluasi hasil kerja Konsultan Pengawas.              

Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun 2025
                       Uraian Singkat – Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi | 3

    Tujuan dari Uraian Singkat Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung Serba
    Guna Universitas Andalas Tahun Anggaran 2025 ini adalah untuk mendapatkan
    Konsultan Pengawas untuk mengawasi dan mengendalikan pelaksanaan
    Pekerjaan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun
    Anggaran 2025, agar didapatkan hasil pekerjaan konstruksi yang memenuhi
    persyaratan yang tercantum di dalam Spesifikasi Teknis dan Rencana Kerja dan
    Syarat-Syarat (Tepat Mutu), dilaksanakan secara Tepat Biaya dan Tepat Waktu,
    serta Tepat Sasaran dan Tertib Administrasi.                  

3.  Sasaran                                                       

    Sasaran yang akan dicapai dari Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung
    Serba Guna Universitas Andalas Tahun Anggaran 2025 ini adalah :
    a. Terarahnya pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung Serba Guna
      Universitas Andalas Tahun Anggaran 2025 sesuai dengan yang telah

      ditetapkan dalam Spesifikasi Teknis dan/ atau Rencana Kerja dan Syarat-
      Syarat (disebut: RKS).                                      
    b. Terkendalinya proses pelaksanaan pekerjaan konstruksi pada Pekerjaan
      Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun Anggaran

      2025 secara berkualitas, tepat waktu, dalam batas biaya yang tersedia, serta
      diselenggarakan secara tertib.                              
    c. Adanya rekomendasi pengendalian, pengawasan, koordinasi dan evaluasi
      pada semua tahapan pelaksanaan kegiatan administrasi yang dilakukan oleh
      Konsultan Pengawas, sehingga terwujudnya tertib pembangunan dan tertib

      administrasi.                                               
    d. Tersedianya data dan informasi tentang perkembangan kegiatan Konsultan
      Pengawas dalam bentuk Laporan Pengawasan Konstruksi, sehingga proses
      pengendalian dapat berjalan sesuai dengan rencana.          

4.  Lokasi Pekerjaan                                              

    Lokasi Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas
    Andalas Tahun Anggaran 2025 adalah Kampus Unand Limau Manis, yang
    beralamat di Kelurahan Limau Manis, Kecamatan Pauh, Kota Padang, Provinsi
    Sumatera Barat.                                               

Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun 2025
                       Uraian Singkat – Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi | 4

                                              Pool Bus            
                                               Unand              

          Fakultas Ilmu                                           
          Budaya (FIB)                                            

      Lokasi Pekerjaan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas

5.  Nama Kegiatan dan Sumber Pendanaan                            

    a. Program   : Peningkatan Kualitas Lingkungan Belajar        
    b. Kegiatan  : Pembangunan/ Pemeliharaan Gedung dan Bangunan  
                   Pendukung Pembelajaran                         
    c. Pekerjaan : Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna       
                   Universitas Andalas                            

    d. Sumber Dana : Dana PN Unand (Non APBN/ APBD) melalui RKAT Bidang
                   Perencanaan, Riset, Inovasi dan Kerja Sama (Bidang IV)
                   Universitas Andalas Tahun Anggaran 2025        
    e. MAK       : 1613.IKSS8.P22.018.K107.C.522301               

                   Belanja Jasa Konsultan/ Profesi                
    f. Pagu Dana : Rp. 500.000.000,00                             
                   (Lima Ratus Juta Rupiah)                       
    g. HPS       : Rp. 498.310.476,00                             
                   (Empat Ratus Sembilan Puluh Delapan Juta Tiga Ratus

                   Sepuluh Ribu Empat Ratus Tujuh Puluh Enam Rupiah)

6.  Nama dan Organisasi PPK                                       

    Nama dan Organisasi PPK, adalah sebagai berikut :             
    a. Instansi  : Universitas Andalas                            

    b. Unit Kerja : Bidang Perencanaan, Riset, Inovasi dan Kerja Sama
                   (Bidang IV) Universitas Andalas                
    c. Pengguna  : Fakultas Kedokteran Gigi Universitas Andalas   

    d. Nama PPK  : Ir. Muhammad Nasir, ST., MT., Ph.D.            

Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun 2025
                       Uraian Singkat – Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi | 5

7.  Jenis Kontrak                                                 

    Jenis Kontrak Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi pada Pekerjaan
    Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun
    Anggaran 2025 adalah Kontrak Waktu Penugasan.                 

    Metoda Evaluasi Penawaran pada Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung
    Serba Guna Universitas Andalas Tahun Anggaran 2025 adalah Metoda Evaluasi
    Kualitas dan Biaya.                                           

8.  Jangka Waktu Pelaksanaan                                      

    Jangka waktu pelaksanaan Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi pada
    Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas
    Tahun Anggaran 2025 adalah selama 180 (Seratus Delapan Puluh) Hari
    Kalender. terhitung setelah diterbikan Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) sampai
    dengan Batas Akhir Serah Serima Pertama (Provisional Hand Over/ PHO)
    Pekerjaan Konstruksi.                                         

9.  Jadwal Tahapan Pelaksanaan Kegiatan                           

    Jadwal Tahapan Pelaksanaan Kegiatan pada Pekerjaan Pengawasan 

    Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun Anggaran 2025
    ini adalah sebagai berikut:                                   

                                    WAKTU PENUGASAN    JUMLAH     
NO.     JABATAN/ POSISI PERSONIL BULAN - 1 BULAN - 2 BULAN - 3 BULAN - 4 BULAN - 5 BULAN - 6 BULAN
                                                        (OB)      
                        1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
 I. TENAGA AHLI PROFESIONAL (Profresional Staff)                  
 1. Ketua Tim/ Team Leader (TL) 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 6.00      
 2. Ahli Arsitektur Bangunan Gedung 0.5 1.0 1.0 1.0 0.5 4.00      
 3. Ahli Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing (MEP) Bangunan Gedung 0.5 0.5 0.5 0.5 1.0 3.00
 4. Ahli K3 Konstruksi (HSE)/ Ahli Keselamatan Konstruksi 1.0 0.5 0.5 0.5 0.5 1.0 4.00
 II. TENAGA PENDUKUNG (Supporting Staff)                          
 1. Pengawas (Inspector) Sipil & Arsitektur Bangunan Gedung 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 6.00

 2. Pengawas (Inspector) MEP Bangunan Gedung 0.5 0.5 0.5 0.5 1.0 3.00

10. Lingkup Kegiatan                                              

    Lingkup kegiatan dalam Pekerjaan Pengawasan Pembangunan Gedung Serba
    Guna Universitas Andalas Tahun Anggaran 2025 ini, meliputi:   

    a. Membantu Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dalam pngendalian dan
      pengawasan teknis guna kelancaran pelaksanaan pekerjaan konstruksi.

Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun 2025
                       Uraian Singkat – Jasa Konsultansi Pengawasan Konstruksi | 6

    b. Memeriksa dan mempelajari dokumen untuk pelaksanaan konstruksi yang
      akan dijadikan dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan.
    c. Mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan metode pelaksanaan, serta
      mengawasi ketepatan waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi.  

    d. Mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi kualitas dan
      kuantitas, serta laju pencapaian volume/ realisasi fisik.   
    e. Mengumpulkan data dan informasi di lapangan untuk memecahkan
      persoalan yang terjadi selama pelaksanaan pekerjaan konstruksi.
    f. Menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara berkala, membuat laporan

      mingguan dan laporan bulanan pekerjaan pengawasan, dengan masukan
      hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian, mingguan dan bulanan
      pekerjaan konstruksi yang dibuat oleh Pelaksana Konstruksi. 
    g. Meneliti gambar-gambar pelaksanaan (shop drawings) yang diajukan oleh
      Pelaksana Konstruksi.                                       

    h. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan di lapangan
      (As-Built Drawings) sebelum Serah Terima Pertama (Provisional Hand Over/
      PHO) Pekerjaan Konstruksi.                                  
    i. Menyusun daftar cacat/ kerusakan (defect list) sebelum Serah Terima
      Pertama Pekerjaan Konstruksi, mengawasi perbaikannya pada masa

      pemeliharaan dan menyusun laporan akhir pekerjaan pengawasan.
    j. Menyusun berita acara persetujuan kemajuan pekerjaan, berita acara
      pemeliharaan pekerjaan, dan berita acara serah terima pertama dan kedua
      pekerjaan konstruksi sebagai kelengkapan untuk pembayaran angsuran
      pekerjaan konstruksi.                                       

    k. Bersama-sama Penyedia Jasa Konsultansi Perencanaan Konstruksi (disebut:
      Konsultan Perencana) menyusun petunjuk pemeliharaan dan penggunaan
      bangunan gedung.                                            
    l. Membantu Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) dalam menyelesaikan setiap
      perbedaan pendapat dan memberikan pendapat yang mantap untuk setiap
      tuntutan yang diajukan oleh Pelaksana Konstruksi. Hal ini dilakukan dengan

      laporan tertulis disertai analisa yang mengandung dasar-dasar
      pertimbangan.                                               

                                   Padang, 30 April 2024          

                               Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)     
                                    Universitas Andalas           

                              MUHAMMAD  NASIR, ST., MT., Ph.D.    

                                NIP. 19700820 199803 1 003        

Pengawasan Pembangunan Gedung Serba Guna Universitas Andalas Tahun 2025