Rehabilitasi Ruang Pola

URAIAN   SINGKAT  PEKERJAAN                            

  NAMA KEGIATAN         : PEMELIHARAAN   PEMBANGUNAN    GEDUNG    -      

                         BANGUNAN  GEDUNG  TEMPAT KERJA - BANGUNAN       

                         GEDUNG  KANTOR                                  

  NAMA PEKERJAAN       : REHABILITASI/PEMELIHARAAN RUANG POLA            

  PAGU ANGGARAN        : Rp. 984.491.200,00                              

  HPS                  : Rp. 984.270.000,00                              

  TAHUN ANGGARAN       : 2025                                            

                                                          P a g e 1 | 5  
                         LINGKUP PEKERJAAN                               

     1. Pekerjaan yang harus dilaksanakan meliputi :                     

        A. PEKERJAAN PERSIAPAN                                           
        B. PEKERJAAN LANTAI                                              

        C. PEKERJAAN PLAFOND                                             
        D. PEKERJAAN PERBAIKAN PANGGUNG                                  
        E. PEKERJAAN DINDING PEREDAM SUARA                               

        F. PEKERJAAN PINTU                                               
        G. PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL                                
        H. PEKERJAAN FINISHING                                           

     2. Lokasi Pekerjaan                                                 
        Lingkup pekerjaan seperti tersebut diatas harus dilakukan untuk lokasi yang
        ditunjukkan sesuai kontrak.                                      

     3. Jenis Paket Pekerjaan                                            
        Yang dimaksudkan dengan jenis paket pekerjaan adalah pengelompokkan
        Lingkup Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Penyedia dan menjadi

        kewenangan Pemberi tugas untuk menunjuk Penyedia dalam melaksanakan
        pekerjaan perencanaan Rehabilitasi/Pemeliharaan Ruang Pola Tahun 
        Anggaran 2025.                                                   

                         Syarat-syarat Umum                              

1.   UMUM                                                                
     Untuk dapat memahami dengan sebaik-baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini,
     kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksana
     beserta uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksana seperti yang di uraikan di

     dalam buku ini. Bila terdapat ke-tidak jelasan dan/atau perbedaan dengan gambar
     dalam gambar dan uraian ini, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut
     kepada perencanaan untuk mendapatkan penyelesaian.                  

2.   LINGKUP PEKERJAAN                                                   
     Penyelesain tenaga, bahan-bahan dan alat-alat kerja yang dibutuhkan dalam
     melaksanakan pekerjaan ini serta mengamankan, mengawasi, dan memelihara

     bahan-bahan, alat kerja maupun hasil pekerjaan selama masa pelaksanaan
     berlangsung sehingga seluruh pekerjaan-pekerjaan dapat selesai dengan sempurna.

                                                          P a g e 2 | 5  
3.   SARANA  KERJA                                                       

     a. Kontraktor wajib memasukan jadwal kerja. Kontraktor juga wajib memasukan
       identifikasi dari tempat kerja, nama, jabatan dan keahlian masing-masing.
       Anggota pelaksana pekerjaan, serta interisasi peralatan yang digunakan dalam

       melaksanakan pekerjaan ini.                                       
     b. Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/material di lokasi
       yang aman  dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat
       mengganggu pekerjaan lain. Semua sarana persyaratan kerja, sehingga

       kelancaran dan memudahkan kerja di lokasi dapat tercapai.         
     c. Segala kerusakan dan kehilangan yang diakibatkan oleh pekerjaan ini menjadi
       tanggung jawab pelaksana pekerjaan                                

     d. PPK keet hanya diperuntukkan untuk penyimpanan barang bukan untuk tempat
       tinggal pekerja.                                                  
     e. Tidak diperkenankan menggunakan listrik dan air kecuali atas kesepakatan
       dengan pihak PPK atau pengawas.                                   

4.   GAMBAR-GAMBAR   DOKUMEN                                             
     a. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau pertentangan dalam gambar yang ada

        (ARS, STR, dan ME) dalam buku uraian pekerjaan ini, maupun pekerjaan
        yang terjadi akibat keadaan di lokasi, kontraktor diwajibkan melaporkan hal
        tersebut kepada perencana/konsultan pengawas secara tertulis untuk
        mendapatkan keputusan pelaksana di lokasi setelah Konsultan pengawas

        berunding terlebih dahulu dengan perencana. Ketentuan tersebut di atas tidak
        dapat dijadikan alasan oleh kontraktor untuk memperpanjang waktu pelaksana.
     b. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan

        selesai/terpasang.                                               
     c. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan
        memperhatikan dan meneliti terlebih dahulu semua ukuran yang tercantum
        seperti peil-peil, ketinggian, lebar ketebalan, luas penampang dan lain- lainnya

        sebelum memulai pekerjaan. Bila ada keraguan mengenai ukuran mana yang
        akan dipakai dan dijadikan pegangan kontraktor wajib merunding terlebih
        dahulu dengan perencanaan.                                       

     d. Kontraktor tidak dibenarkan mengubah dan atau mengganti ukuran yang
        tercantum didalam gambar pelaksanaan tanpa sepengatahuan Pejabat Pembuat
        Komitmen (PPK) dan Konsultan pengawas .                          
     e. Kontraktor harus menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan,

        segala gambar-gambar, spesifikasi teknis, agenda, berita-berita perubahan dan
        gambar-gambar pelaksanaan yang telah disetujui di tempat pekerjaan.

        Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat Konsultan Pengawas konstruksi dan

                                                          P a g e 3 | 5  
        PPK setiap saat sampai dengan serah terima pertama. Setelah serah terima

        pertama dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh Pemberi
        Tugas.                                                           

5.   GAMBAR-GAMBAR   PELAKSANAAN  DAN CONTOH-CONTOH                      
     a. Gambar-gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram,
        ilustrasi jadwal, brosur atau data yang disiapkan kontraktor atau sub
        kontraktor, supplier atau produsen yang menjelaskan bahan atau sebagai

        pekerjaan.                                                       
     b. Contoh-contoh adalah benda-benda yang disediakan Kontraktor untuk
        menunjukkan bahan, kelengkapan dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh

        Konsultan pengawas untuk menilai dahulu. Kontraktor akan memeriksa,
        menandatangani persetujuan dan menyerahkan segera semua gambar- gambar
        pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam Dokumen Kontrak
        atau oleh Konsultan pengawas . Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-

        contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana ditentukan Konsultan pengawas
        . Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan
        dengan Dokumen kontrak jika ada hal-hal demikian.                

     c. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau 
        contoh-contoh dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyusaikan setiap
        gambar atau contoh tersebut dengan Dokumen kontrak.              

     d. Konsultan pengawas dan Perencana akan memeriksa dan menolak atau 
        menyetujui gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu
        sesingkat-singkatnya, sehingga tidak menggangu jalannya pekerjaan dengan
        mempertimbangkan syarat-syarat keindahan.                        

     e. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta Konsultan
        pengawas dan menyerahkan kembali segala gambar-gambar pelaksanaan dan
        contoh-contoh sampai disetujui.                                  
     f. Persetujuan Konsultan pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan

        contoh-contoh tidak membebaskan Kontraktor dari tanggung jawabnya atas
        perbedaan tersebut tidak diberitahukan secara tertulis kepada Konsultan
        pengawas .                                                       

     g. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-
        contoh yang harus disetujui Konsultan pengawas , tidak boleh dilaksanakan
        sebelum ada persetujuan dari konsultan pengawas .                
     h. Gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirim dalam 

        Pengawasan Konsultan pengawas dalam dua salinan, Konsultan       
        Pengawas akan memeriksa dan mencamtumkan tanda-tanda “telah diperiksa

        Tanpa Perubahan “atau“ telah Diperiksa Dengan Perubahan “atau“ ditolak“.

                                                          P a g e 4 | 5  
        Satu salinan ditahan oleh Konsultan pengawas untuk arsip, sedangkan yang

        kedua dikembalikan kepada sub Kontraktor atau yang bersangkutan lainnya.
     i. Sebutan katalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut
        Konsultan pengawas , hal-hal yang sudah ditentukan dalam katalog atau barang

        cetakan tesebut sudah jelas dan tidak perlu dirubah. Barang cetakan ini juga
        harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing- masing jenis dan
        diperlukan sama seperti butir diatas.                            

     j. Contoh-contoh yang disebutkan dalam spesifikasi Teknis harus dikirim Penyedia
        kepada Konsultan pengawas .                                      
     k. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, katalog kepada
        Konsultan pengawas dan Perencanaan menjadi tanggungan kontraktor.

     l. Papan Nama Proyek                                                
        - Perletakan papan nama proyek ditempat yang mudah dilihat oleh umum
          dan diletakkan pada saat dimulainya pekerjaan serta harus dicabut kembali
          pada saat pekerjaan selesai.                                   

        - Ukuran, Warna, Isi Tulisan dan bentuk akan ditentukan kemudian 
          berdasarkan arahan dari PPK /Pengawas pekerjaan (MK).          
     m. Pagar pengaman                                                   

        Penyedia membuat pagar sementara pada tempat tertentu untuk menjaga
        keselamatan dan keamanan kegiatan pembangunan, gudang bahan beserta
        alat selama kontrak pelaksanaan. Pembuatan pagar sementara harus disetujui
        oleh PPK .                                                       

     n. Jalan Masuk Ketempat Pekerjaan                                   
        Selama pekerjaan pembangunan berlangsung, Penyedia harus menyediakan
        dan atau memelihara seluruh jalan sementara atau jalan yang sudah ada

        yang diperlukan untuk memasuki lokasi pekerjaan. Pada waktu penyelesaian
        pekerjaan, jalan-jalan tersebut harus disingkirkan/dibersihkan dari kotoran
        akibat pelaksanaan proyek dan dikembalikan sesuai keadaan semula.
     o. Pekerjaan pembersihan Lokasi dan Pembongkaran                    

        - Pada umumnya, tempat-tempat untuk bangunan dibersihkan dan material
          lain yang tidak diinginkan berada dalam daerah yang akan dikerjakan, harus
          dihilangkan, atau dibuang dengan cara-cara yang disetujui oleh PPK.

        - Semua sisa-sisa bongkaran dinding ataupun sampah yang ada dalam
          ruangan   harus dibersihkan dan kotoran yang ditentukan        
          harus dibongkar/dibakar.                                       

                                                          P a g e 5 | 5