PEMERINTAH KABUPATEN ACEH SELATAN
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
Komplek Perkantoran Puncak Gemilang, Gp. Lhok Bengkuang (KODE POS 23715)
TAPAKTUAN
URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
Pekerjaan : Pembangunan Mess Adhyaksa Pada Cabjari Aceh Selatan
Nilai Pagu : Rp. 417.000.000,-
Nilai HPS : Rp 417.000.000,-
Sumber Dana : DAU
Tahun Anggaran : 2025
1. LATAR BELAKANG
Latar belakang pembangunan mes bertingkat umumnya didasarkan pada
kombinasi beberapa faktor, terutama terkait dengan
efisiensi penggunaan lahan, peningkatan fasilitas, dan pemenuhan kebutuhan
akomodasi bagi para pekerja atau penghuni.
1. Keterbatasan dan efisiensi lahan
Penghematan lahan: Di wilayah perkotaan atau kawasan industri yang padat,
ketersediaan lahan sangat terbatas dan mahal. Membangun mess secara vertikal
(bertingkat) menjadi solusi efektif untuk memaksimalkan kapasitas hunian dalam
area yang sempit.
Optimalisasi ruang: Dengan pembangunan bertingkat, area yang sama dapat
menampung lebih banyak orang dibandingkan dengan bangunan satu lantai,
sehingga setiap meter persegi lahan dimanfaatkan secara optimal.
2. Peningkatan kapasitas dan daya tampung
Jumlah pekerja yang banyak: Perusahaan yang memiliki banyak karyawan dari
luar daerah, seperti pabrik, proyek konstruksi, atau perkebunan, membutuhkan
fasilitas tempat tinggal yang dapat menampung seluruh pekerjanya. Pembangunan
mess bertingkat memungkinkan perusahaan menyediakan tempat tinggal yang
terpusat dan terkelola dengan baik.
Penyediaan tempat tinggal yang layak: Terutama untuk masyarakat atau pekerja
berpenghasilan rendah, mess bertingkat (sering disebut juga rumah susun)
menawarkan opsi hunian yang layak huni dan terjangkau, lengkap dengan fasilitas
pendukung.
3. Peningkatan kualitas hidup dan produktivitas
Kesejahteraan pekerja: Menyediakan tempat tinggal yang nyaman dan aman
merupakan bentuk kepedulian perusahaan terhadap kesejahteraan karyawan.
Mess bertingkat sering dilengkapi dengan fasilitas umum seperti kantin, ruang
serbaguna, dan keamanan 24 jam.
Mendukung produktivitas: Dengan tempat tinggal yang dekat dengan tempat
kerja, pekerja tidak perlu menghabiskan banyak waktu dan biaya untuk
transportasi. Hal ini dapat meningkatkan konsentrasi, mengurangi kelelahan, dan
pada akhirnya meningkatkan produktivitas.
Pengembangan komunitas: Mess yang terpusat memungkinkan interaksi sosial
yang lebih mudah antarpenghuni, yang dapat mempererat hubungan dan
membangun komunitas yang solid.
4. Aspek ekonomi dan strategis
Investasi jangka panjang: Bagi perusahaan, pembangunan mess bertingkat
dapat menjadi investasi strategis. Selain menyediakan hunian, aset ini juga bisa
dimanfaatkan atau disewakan di kemudian hari.
Manajemen lebih efisien: Mengelola satu bangunan bertingkat lebih efisien
dibandingkan mengelola banyak bangunan kecil yang tersebar. Hal ini mencakup
efisiensi dalam hal perawatan, keamanan, dan pemantauan.
Berdasarkan Faktor Pendorong tersebut Pemerintah Kabupaten Aceh Selatan
melalui Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Aceh Selatan ingin
melalukan Pembangunan Mess Adhyaksa Pada Cabjari Aceh Selatan.
.
2. MAKSUD DAN TUJUAN
a. Urain Singkat Pekerjaan ini untuk melaksanakan Pembangunan Mess Adhyaksa
Pada Cabjari Aceh Selatan yang antara lain memuat masukan (input), spesifikasi
teknis dan keluaran (output) yang harus dipenuhi, dan diperhatikan dalam
pelaksanaan pekerjaan.
b. Penyedia Jasa dapat melaksanakan tugas dan kewajiban serta tanggung jawabnya
dengan baik sesuai dengan spesifikasi barang dan jasa yang diinginkan.
c. Tujuan utamanya adalah didapat hasil Pembangunan Mess Adhyaksa Pada Cabjari
Aceh Selatan yang dapat diselesaikan dengan tepat waktu, mutu, sasaran dan
sesuai dengan spesifikasi teknis yang telah direncanakan pada pekerjaan ini.
3. LINGKUP PEKERJAAN
Pembangunan Mess Adhyaksa Pada Cabjari Aceh Selatan yang dibangun dengan
sumber dana DAU Kabupaten Aceh Selatan Tahun Anggaran 2025, meliputi:
A PEKERJAAN PERSIAPAN
B KOMPONEN BIAYA KESELAMATAN KONSTRUKSI
C PEKERJAAN TANAH DAN PONDASI
D PEKERJAAN BETON BERTULANG
E PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
F PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA DAN VENTILASI
G PEKERJAAN PLAFON
H PEKERJAAN FINISHING LANTAI DAN DINDING
I PEKERJAAN PENGECATAN
J PEKERJAAN ELEKTRIKAL
K PEKERJAAN SANITASI
L PEKERJAAN LAIN - LAIN
4. LOKASI PEKERJAAN
Lokasi Pekerjaan Kecamatan Bakongan, Kabupaten Aceh Selatan. dengan titik
koordinat 2.9229626213945643, 97.47670464570554
5. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Masa pelaksanaan selama 75 (tujuh puluh lima) hari kalender terhitung sejak
tanggal mulai kerja yang tercantum di SPMK.
6. LINGKUP KEWENANGAN PENYEDIA JASA
a. Melakukan konsultasi dengan Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna
Anggaran/Pejabat Pembuat Komitmen/Pengendali Kegiatan untuk
membahas segala masalah dan persoalan yang timbul selama masa
pelaksanaan Pembangunan Mess Adhyaksa Pada Cabjari Aceh Selatan.
b. Mengadakan rapat secara berkala sedikitnya 1 (satu) kali dalam 1 Minggu,
dengan Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Anggaran/Pejabat Pembuat
Komitmen/Pelaksana Kegiatan/Tim Teknis, Konsultan Pengawas Teknis dengan
tujuan untuk membicarakan masalah dan persoalan yang timbul dalam
pelaksanaan lapangan, untuk kemudian membuat risalah rapat dan
mengirimkan kepada semua pihak yang bersangkutan, serta sudah diterima
masing-masing pihak paling lambat satu minggu kemudian.
c. Mengadakan rapat di luar jadwal rutin tersebut apabila dianggap perlu dan
karena ada permasalahan mendesak yang perlu dipecahkan.
d. Melakukan koordinasi dengan pihak-pihak yang terkait dengan pelaksanaan.
e. Penyedia bertanggung jawab dalam memberikan hasil pekerjaan yang
memenuhi kriteria yaitu berfungsi dengan baik, sesuai dengan tujuan
perencanaan, memiliki keandalan dan daya tahan bangunan yang tinggi,
serta memenuhi aspek keindahan.
Demikian Uraian Singkat dari ruang lingkup pekerjaan Pembangunan Mess
Adhyaksa Pada Cabjari Aceh Selatan tahun anggaran 2025.
Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)
Bidang Cipta Karya
Dinas Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang
Kabupaten Aceh Selatan
DARMA SABRI, ST., MM.
Nip. 19761005 200604 1 013