Pembangunan Kantor Dinas Kependudukan Dan Pencatatan Sipil Kota Ambon (Tahap I)

Tender Ulang

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 10061031000

Status: Tender Ulang

Date: 18 July 2025

Year: 2025

KLPD: Kota Ambon

Work Unit: Dinas Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang

Procurement Type: Pekerjaan Konstruksi

Method: Tender - Pascakualifikasi Satu File - Harga Terendah Sistem Gugur

Contract Type: Harga Satuan

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 1,499,929,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 1,499,200,000

Winner (Pemenang): CV Nusakura Karya Mandiri

NPWP: 531178184941000

RUP Code: 58177031

Work Location: Kota Ambon - Ambon (Kota)

Participants: 24

Applicants

			Reason
CV Nusakura Karya Mandiri	0531178184941000	Rp 1,409,195,000	-
CV Karya Pratama	0030767024941000	-	-
CV Novalin	0015573298941000	Rp 1,495,920,277	Ditemukan indikasi persekongkolan antara CV. Novalin dengan CV. Detira dan memenuhi sekurang-kurangnya 2 (dua) indikasi sebagaimana BAB II. 28.12.h. angka 1, 3, dan 4.
CV Multi Gemilang Indah	0015284987941000	Rp 1,382,431,218	Pengalaman Personel Manajerial Tahun 2024 a.n. BACHTIAR LESTALUHU bekerja pada paket Pembangunan Puskesmas Air Salobar dengan Perusahaan CV. Berko tidak banar. (yang banar CV. TIGA SEKAWAN).
CV Asta Bayu	0014581128941000	Rp 1,329,885,914	Personel Manajerial a.n. Firmansyah Aditama memiliki pengalaman kerja pada dua paket berbeda dalam waktu yang sama ditahun 2019.
CV Detira	0022857551941000	Rp 1,376,869,890	Ditemukan indikasi persekongkolan antara CV. Detira dengan CV. Novalin dan memenuhi sekurang-kurangnya 2 (dua) indikasi sebagaimana BAB II. 28.12.h. angka 1, 3, dan 4.
CV Vinzo Jaya	0031544075941000	Rp 1,229,268,893	Ketidaksesuaian alamat Personel Manajerial a.n. Moh Nahri Lating pada KTP dan Referensi Pengalaman Kerja Tahun 2021 dan Tahun 2022.
PT Dewi Lestari Indah	0901203778015000	Rp 1,355,900,000	Hasil klarifikasi bukti pembelian Beton Molen, diperoleh informasi bahwa pemilik peralatan hanya memberikan sewa kepada PT Dewi Lestari Indah untuk mengikuti Tender Paket Pekerjaan yaitu Pembangunan Kantor BKKBN Kota Ambon.
CV Crimenzia	0030856660941000	Rp 1,390,000,000	Tidak memenuhi persyaratan sebagaimana BAB IV huruf f angka 2).
CV Lidio Pratama	0017786674941000	-	-
Agungarchplan	0877*160	-	-
CV Nusa Mandiri	0020984621941000	-	-
Ss Surya Inovasi	1011*178	-	-
CV Cahaya Bintang Timur	0811428374941000	-	-
Taruna Jaya Sakti	0603922428941000	-	-
CV Venita Sakti	0016422396941000	-	-
CV Iknika Karya Abadi	0633*410	-	-
CV Putra Mandiri	0018556696941000	-	-
CV Triasa Mandiri	0316634195941000	-	-
CV Citra	0020613832941000	-	-
CV Pelita Harapan	0019724665941000	-	-
CV Anggrek Jaya Abadi	0016423949941000	-	-
CV Mitra Karya Abadi	0913323226941000	-	-
CV Dwiputra Asher	0804457091941000	-	-

Attachment

BAB I                                     

                        PENDAHULUAN                                  

1.1 Latar Belakang                                                   
    Gedung perkantoran merupakan tempat untuk melaksanakan aktivitas perekonomian.
Pekerjaan dalam perkantoran yang utama adalah dalam kegiatan penanganan informasi dan
kegiatan manajemen. Hal tersebut akan mengakibatkan terjadinya variasi ukuran kantor
berdasarkan manajemen, dan struktur organisasinya. Oleh karena itu dalam merencanakan
gedung perkantoran perlu desain yang matang ditinjau dari segi keamanan, kegunaan, bentuk,
arsitektur, dan struktur. Umumnya ruang kerja gedung perkantoran tidak berpindah-pindah
karena telah dilengkapi ruang-ruang dengan kegunaannya masing-masing, sehingga keamanan
dan kenyamanan perlu diperhatikan                                    

1.2 Maksud dan Tujuan                                                

    Pembangunan Kantor Dinas Kependudukan Dan Pencatatan Sipil Kota Ambon (Tahap I)
dimaksudkan untuk menyediakan tempat yang memadai dan profesional bagi pelayanan
pencatatan peristiwa penting bagi masyarakat                         
    Tujuan utamanya adalah untuk memastikan kepastian hukum, mempermudah akses
masyara kat terhadap pelayanan, dan meningkatkan efektivitas pengelolaan data.

1.3 Target/Sasaran/Kinerja Produk Yang Diharapkan                    

    Target / sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan pekerjaan konstruksi adalah
terlaksananya Pekerjaan Pembangunan Kantor Dinas Kependudukan Dan Pencatatan Sipil
Kota Ambon (Tahap I) yang dilihat dari segi teknis dan diharapkan dapat mencapai mutu,
volume dan waktu Pelaksanaan terpenuhi.                              
    Kinerja Produk (output performance) yang dibutuhkan oleh Pengguna Jasa adalah
sebagai berikut : hasil pekerjaan yang keseluruhan lingkup pekerjaannya dapat yang memenuhi
standar sesuai dengan spesifikasi teknis, baik kesesuaian waktu penyelesaian, kesesuaian

volume pekerjaan, kesesuaian lokasi, kesesuaian kualitas produk dan standar keamanan,
sehingga dapat berfungsi dengan baik serta dapat digunakan oleh pengguna jasa /masyarakat
sesuai dengan tujuan pengadaan pekerjaan konstruksi.                 
1.4 Organisasi Pengadaan Barang/Jasa                                 

    Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pengadaan pekerjaan
konstruksi :                                                         
- K/L/PD : Pemerintah Kota Ambon                                     
- KPD    : Dinas Pekerjaan Umum Dan Penataan Ruang                   
- PPK    : R. F. Pattipawaey, ST., M.Plan                            
- Kegiatan : Pembangunan Kantor Dinas Kependudukan Dan Pencatatan Sipil Kota
         Ambon (Tahap I)                                             

1.5 Sumber Dana dan Perkiraan Biaya                                  

    Sumber Dana dan Perkiraan Biaya pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi ini adalah:
a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan pekerjaan ini adalah bersuber
  dari APBD Tahun Anggaran 2025                                      
b. Total Pagu Anggaran sebesar Rp. 1.499.929.000,- (satu milyard empat ratus sembilan puluh
  sembilan juta sembilan ratus dua puluh sembilan ribu rupiah)       
c. Nilai HPS Sebesar Rp. 1.499.200.000,- (satu milyard empat ratus sembilan puluh sembilan
  juta dua ratus ribu rupiah)                                        

d. Uang muka diberikan sebesar 30% (Tiga Puluh Perseratus) dari total nilai kontrak.
                           BAB II                                    

                        RUANG LINGKUP                                

2.1. Jenis, Sifat dan Kompleksitas Pekerjaan                         

        Jenis Pengadaan Barang/Jasa adalah Pekerjaan Konstruksi yang bersifat pekerjaan
    konstruksi umum. Berdasarkan kompleksitas pekerjaanya, maka pekerjaan konstruksi ini
    termasuk pekerjaan tidak kompleks.                               

        Pembangunan Kantor Dinas Kependudukan Dan Pencatatan Sipil Kota Ambon
    (Tahap I) merupakan kegiatan berkelanjutan, yang dimana pada tahapan pertama ini,
    pekerjaan yang akan dilaksanakan hanya terbatas pada pekerjaan struktur saja.

2.2. Ruang Lingkup dan Lokasi Pekerjaan                              

    1. Ruang lingkup pekerjaan konstruksi meliputi :                 
       A. Pekerjaan Umum Dan Persiapan                               
             Pekerjaan Persiapan, mobilisasi & demobilisasi peralatan
             Papan nama proyek                                      
             Pengukuran dan Pemasangan Bowplank                     
             Pembuatan Pagar Sementara dari Seng Gelombang          
             Fasilitas Air, Listik, dan alat bantu scaffolding      
             Dokumentasi dan Pelaporan                              
             Pembersihan Akhir                                      

       B. Pekerjaan Pembongkaran                                     
             Pembongkaran Bangunan Lama                             
       C. Pekerjaan Smk3                                             
             Sosialisasi K3                                         
                - spanduk , Baner / papan Informasi                  
             APD & APK                                              
                - Helm /Topi Pelindung                               
                - Pelindung Pernafasan dan Mulut (Masker)            
                - Sarung Tangan                                      
                - Rompi Keselamatan (safety Vast)                    
                - Sepatu Keselamatan (Safety Boot)                   
             Personil K3                                            

             Asuransi Dan Perijinan                                 
                - asuransi dan kesehatan                             
             Peralatan Terkait Pengendalian Resiko K3               
                - alat pemadam api ringan (Apar) 1kg                 
             Fasilitas Sarana, Prasaranan Dan Alat Kesehatan        
                - peralatan P3K                                      
       D. Pekerjaan Gedung Lantai 1                                  
             Pekerjaan Tanah & Pasir                                
                - Galian Tanah Pondasi                               
                - Timbunan Tanah Pondasi Kembali                     
                - Pasir Pasang Bawah Pondasi                         

             Pekerjaan Pasangan Dan Plesteran                       
                - Pasang Batu Kosong                                 
                - Pasang Pondasi Batu 1 : 5                          
             Pekerjaan Beton                                        
                - Rabat Beton lantai Kerja t=10cm                    
                - Beton Pondasi Plat/Poer (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250))
                  Pembesian                                          

                  Bekisting Pondasi                                  
                - Beton Pondasi Tangga (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250)) 
                  Pembesian                                          
                  Bekisting Pondasi                                  
                - Beton Kolom K1 40/40 (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250)) 
                  Pembesian                                          
                  Bekisting Kolom                                    
                - Beton Sloof S1 25/40 (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250)) 
                  Pembesian                                          
                  Bekisting Sloof                                    
                - Beton Sloof Praktis 15/20 (Mutu f’c = 15 MPa (K 175))
                  Pembesian                                          
                  Bekisting Sloof                                    
                - Beton Balok B1 30/50 (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250)) 

                  Pembesian                                          
                  Bekisting balok                                    
                - Beton Balok B2 30/50 (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250)) 
                  Pembesian                                          
                  Bekisting balok                                    
                - Beton Balok B3 25/40 (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250)) 
                  Pembesian                                          
                  Bekisting balok                                    
                - Beton Plat Lantai t=12cm (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250))
                  Pembesian                                          
                  Bekisting Lantai                                   
                - Beton Tangga (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250))         
                  Pembesian                                          
                  Bekisting tangga                                   

       E. Pekerjaan Gedung Lantai 2                                  
           Pekerjaan Beton                                          
                - Beton Kolom K2 40/40 (Mutu f’c = 21,7 MPa (K 250)) 
                  Pembesian                                          
                  Bekisting Kolom                                    

    2. Lokasi berada di Wilayah Kota Ambon                           

2.3. Jangka Waktu Pelaksanaan dan Pemeliharaan                       
    a. Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi selama 120 (seratus dua
       puluh) hari kalender, terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam

       SPMK sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan;      
    b. Jangka waktu pemeliharaan pekerjaan selama 180 (seratus delapan puluh) hari
       kalender terhitung sejak Serah Terima Pertama Pekerjaan (PHO).
2.4. Kemampuan Penyedia Jasa                                         

    Penyedia Jasa Kontruksi yang dibutuhkan untuk melaksanakan pekerjaan konstruksi ini
    harus memenuhi persyaratan kualifikasi sesuai ketentuan perundangan dalam pengadaan
    jasa konstruksi serta ketentuan peraturan perundangan terkait lainnya. Penyedia jasa
    wajib memiliki kualifikasi badan usaha (SBU) dan Izin Usaha ………………… :

    Kualifikasi Usaha  : Kecil                                       

    Kode Subklasifikasi : BG002                                      

    Sub Klasifikasi    : Konstruksi Gedung Perkantoran               

2.5. Jaminan                                                         

    a. Jaminan Pelaksanaan - Masa berlaku Jaminan Pelaksanaan sampai dengan
                         serah terima pertama pekerjaan              
                        - Jaminan Pelaksanaan ditujukan kepada : PPK 
                         Pembangunan Kantor Dinas Kependudukan Dan   
                         Pencatatan Sipil Kota Ambon (Tahap I)       

    b. Jaminan Pemeliharaan - Masa berlaku Jaminan Pemeliharaan selama 180
                         (seratus delapan puluh) hari kalender       
                        - Jaminan Pemeliharaan ditujukan kepada : PPK
                         Pembangunan Kantor Dinas Kependudukan Dan   
                         Pencatatan Sipil Kota Ambon (Tahap I)

Tenders also won by CV Nusakura Karya Mandiri

		Authority
18 November 2024	Pengadaan Bahan Makanan Warga Binaan Pemasyarakatan Pada Rumah Tahanan Negara Kelas Iia Ambon - Maluku Tahun Anggaran 2025	Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI	Rp 2,719,250,000
1 December 2022	,Pengadaan Bahan Makanan Warga Binaan Pemasyarakatan Pada Lembaga Pemasyarakatan Kelas III Wonreli - Maluku Tahun Anggaran 2023	Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI	Rp 831,835,000
23 November 2022	Pengadaan Bahan Makanan Warga Binaan Pemasyarakatan Pada Lembaga Pemasyarakatan Kelas III Dobo - Maluku Tahun Anggaran 2023	Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI	Rp 819,060,000
6 November 2023	Pengadaan Bahan Makanan Warga Binaan Pemasyarakatan Pada Lembaga Pemasyarakatan Kelas III Dobo - Maluku Tahun Anggaran 2024	Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI	Rp 799,710,000
19 November 2024	Pengadaan Bahan Makanan Warga Binaan Pemasyarakatan Pada Lembaga Pemasyarakatan Kelas III Dobo - Maluku Tahun Anggaran 2025	Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI	Rp 730,000,000
6 August 2024	Pembangunan Garasi Kantor Pom	Kota Ambon	Rp 700,000,000
20 June 2025	Pembangunan Talud Desa Wailiha Kec. Leitimur Selatan	Provinsi Maluku	Rp 420,000,000
28 June 2024	Revitalisasi Sd Negeri 250 Maluku Tengah	Kab. Maluku Tengah	Rp 415,036,250
21 December 2021	Pengadaan Bahan Makanan Warga Binaan Pemasyarakatan Lapas Kelas III Wonreli Tahun Anggaran 2022	Kementerian Hukum Dan Hak Asasi Manusia RI	Rp 329,595,000
4 August 2025	Pekerjaan Pemeliharaan Toilet	Kementerian Pendidikan Dasar dan Menengah	Rp 209,313,000