Kegiatan Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar/Menengah Pertama Sub Kegiatan Rehabilitasi Sedang/Berat Sarana, Prasarana Dan Utilitas Sekolah (Pembangunan Ruang Lab Komputer Sd Negeri 2 Tawiri)

PASAL 1                                   
                          LINGKUP PEKERJAAN                             

 1. URAIAN KEGIATAN                                                     
     Kegiatan :                                                        
       Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar                            
      Sub Kegiatan :                                                    

       Rehabilitasi Sedang/Berat Sarana, Prasarana dan Utilitas Sekolah
        (Pembangunan Ruang LAB. Komputer SD Negeri 2 Tawiri)            
      Lokasi Kegiatan :                                                 
       TAWIRI – Kecamatan Teluk Ambon, Kota Ambon                      
 2. LINGKUP KEGIATAN                                                    
     Pekerjaan Persiapan/ Umum                                         
     Pekerjaan Pembangunan                                             
     Pekerjaan Akhir                                                   

 3. URAIAN UMUM                                                         

     Untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan, kontraktor harus menyediakan
      Tenaga kerja yang profesional sesuai keahliannya                  

     Peralatan yang dipakai sesuai jenis pekerjaan yang dilaksanakan.  

      Alat bantu seperti : skop, pacul, linggis dll                     

 4. STANDART DAN PERATURAN YANG BERLAKU                                 

   a) Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi.         
   b) Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000, tentang Penyelenggaraan Jasa
      Konstruksi.                                                       
   c) Peraturan Pemerintah Nomor 30 Tahun 2021,tentang Penyelenggaraan  
      Pembinaan Jasa Konstruksi.                                        

   d) Peraturan-peraturan umum mengenai pelaksanaan pembangunan di Indonesia
      atau Algemene voor warden voor de uitvoering bij aaneming van openbare
      werken (AV) 1941.                                                 
   e) Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia
      Nomor 8 Tahun 2023 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya Pekerjaan

      Konstruksi Bidang PUPR                                            
   f) Peraturan Beton Bertulang Indonesia dalam hal ini adalah SNI yang khusus untuk
      beton bertulang yang sesuai dengan pekerjaan ini dan tata cara pengadukan
      dan pengecoran beton SNI 03-3976-1995.                            
   g) Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (PKKI) tahun 1971, NI.5 dan Mutu Kayu

      Bangunan SNI 03-3527-1987.                                        
   h) Peraturan Umum Bahan Bangunan Indonesia PUBI 1982                 
   i) Peraturan Umum Keselamatan Kerja dari Depnaker.                   

   j) Peraturan Perburuhan di Indonesia (tentang penggunaan tenaga kerja harian,
      mingguan dan bulanan borongan).                                   
   k) Peraturan Semen Portland Indonesia NI 8 tahun 1972.               
   l) Peraturan Bata Merah sebagai Bahan Bangunan NI 10.                
   m) Peraturan-peraturan yang ditetapkan oleh Perusahaan Listrik Negara (PUIL)2000.

   n) Tata Cara Pengecatan Kayu untuk Rumah dan Gedung SNI 03-2407-1991.
   o) Tata Cara Pengecatan Dinding Tembok dengan Cat Emulsion, SNI 03-2410-1991.
      Apabila penjelasan dalam Dokumen Pelaksanaan tidak sempurna       
      (belum lengkap) sebagaimana ketentuan dan syarat dalam peraturan di atas
      maka Penyedia Barang/Jasa wajib mengikuti ketentuan peraturan-peraturan

      yang disebutkan di atas                                           

                              PASAL 2                                   
                         SITUASI DAN UKURAN                             
 2.1. Situasi                                                           
     Kontraktor wajib meneliti situasi tapak, terutama keadaan tanah, sifat dan
      luasnya pekerjaan dan hal-hal lain yang dapat mempengaruhi penawarannya.
     Kelalaian atau kekurangan ketelitian kontraktor dalam hal ini tidak dapat
      dijadikan alasan untuk mengajukan claim.                          

 2.2. Ukuran                                                            
      Ukuran satuan yang digunakan dinyatakan dalam centimeter.         

                               PASAL 3                                  
                          PEKERJAAN PERSIAPAN                           

   I. Pekerjaan persiapan meliputi :                                    

       Pengukuran-pengukuran (uitzet).                                 
       Pematokan-pematokan (bouwplank).                                
       Pembuatan papan nama proyek.                                    
       Penyediaan kotak PPPK beserta obat-obatan.                      
       Keamanan dan Keselamatan Kerja                                  
       Pembersihan Lokasi                                              
       Penyediaan sarana proyek, antara lain penyediaan air kerja, dan 
        penerangan pada malam hari                                      

   II. Pekerjaan Pembersihan Lokasi                                     
      a. Lingkup pekerjaan                                              
        Pekerjaan pembersihan lokasi adalah pekerjaan pembersihan lokasi proyek
        yang ditunjukkan pada gambar rencana hingga lokasi proyek siap untuk

        pekerjaan selanjutnya sampai pekerjaan telah dinyatakan selesai / PHO.

      b. Pelaksanaan pekerjaan :                                        
        1). Lokasi proyek harus dibersihkan dari rumput, semak, akar-akar pohon, sisa-

          sisa bongkaran dan penembangan pohon pada lokasi perencanaan. 

        2) Segala macam sampah-sampah dan barang-barang bekas bongkaran 
          harus dikeluarkan dari lokasi proyek, dan tidak dibenarkan untuk ditimbun
          di luar pagar proyek meskipun untuk sementara.                
  III. Pengukuran                                                       
      a. Lingkup pekerjaan                                              

        Pekerjaan pengukuran adalah pekerjaan pengukuran lokasi proyek untuk
        menentukan luasan, batas-batas lokasi, ketinggian lantai + 0.00 dan level
        eksisting lokasi proyek hingga menghasilkan data berupa gambar yang
        lengkap                                                         
      b. Pelaksanaan pekerjaan                                          

          1) Penyedia Jasa konstruksi diwajibkan mengadakan pengukuran dan
             penggambaran kembali lokasi pembangunan dengan dilengkapi  
             keterangan-keterangan mengenai peil, ketinggian tanah, letak
             pohon, letak batas-batas tanah dengan alat-alat yang sudah ditera
             kebenarannya.                                              

          2) Mengecek kebenaran/ ketepatan ukuran-ukuran gambar dalam   
             pelaksanaan di lapangan dan menentukan peil-peil bangunan. 
             Ketidak cocokan yang mungkin terjadi antara gambar dan keadaan
             lapangan yang sebenarnya harus segera dilaporkan kepada Direksi
             Teknis dan Konsultan Pengawas untuk dimintakan keputusannya.
           3) Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan

             alat-alat waterpass/ Theodolith yang ketepatannya dapat    
             dipertanggung jawabkan.                                    
           4) Penyedia Jasa konstruksi harus menyediakan Theodolith /waterpass
             beserta petugas yang melayaninya untuk kepentingan pemeriksaan
             Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas selama pelaksanaan proyek.

           5) Pengukuran sudut siku dengan prisma atau barang secara azas
             Segitiga Phytagoras hanya diperkenankan untuk bagian-bagian kecil
             yang disetujui Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.      
    4) Pekerjaan Papan Dasar Pengukuran/ Bowplank.                      
      a. Lingkup pekerjaan                                              

        Pekerjaan papan dasar pengukuran adalah pekerjaan pembuatan papan
        dasar pengukuran di lokasi proyek meliputi pekerjaan pengukuran dan
        pemasangan papan-papan untuk menentukan tinggi acuan bangunan dan
        letak as-as bangunan.                                           
      b. Pelaksanaan pekerjaan                                          

        1). Papan dasar pelaksanaan dipasang pada patok kayu kasau Meranti 5/7,
           tertancap di tanah sehingga tidak bisa digerak-gerakkan atau diubah-
           ubah, berjarak maksimum 2 m satu sama lain.                  
        2). Papan patok ukur dibuat dari kayu Meranti, dengan ukuran tebal 3 cm,
           lebar 20 cm, lurus dan diserut rata pada sisi sebelah atasnya (waterpass).

        3). Tinggi sisi atas papan patok ukur harus sama satu dengan lainnya, kecuali
          dikehendaki lain oleh Direksi Teknis dan Konsultan Pengawas.  
        4). Papan dasar pelaksanaan dipasang sejauh 200 cm dari as pondasi terluar,
          Bilamana Lokasi tidak memungkinkan maka dipasang pada bagian terluar

          yang paling aman, dan harus mendapat persetujuan Direksi Teknis/
          Konsultan Pengawas.                                           

    5) Sarana Proyek                                                    
      a. Air kerja.                                                     
        i. Air untuk keperluan pekerjaan harus diadakan apabila mungkin didapat
          dari sumber yang ada di tiap lokasi Kegiatan, Kontraktor harus membuat

          sambungan-sambungan sementara yang diperlukan atau cara lain untuk
          mengalirkan air dan mencabut kembali pada waktu pekerjaan selesai dan
          membetulkan pekerjaan yang terganggu.                         
        ii. Tidak diperkenankan mengambil air atau menyambung dari saluran induk,
          lubang penyedot (tuppoint) reservoir dan sebagainya tanpa terlebih

          dahulu mendapat ijin dari pimpinan lembaga yang berwenang.    
       iii. Apabila air didapat dari sumber lain Kontraktor harus membayar segala
          ongkos penyambungan air yang dipakai dan pembongkarannya kembali.
          Pemberi Tugas dalam hal ini tidak bertanggung jawab atau mengganti
          biaya yang dikeluarkan oleh Kontraktor.                       

    6) Penerangan malam hari                                            
      1. Penerangan malam hari untuk keperluan pekerjaan harus diadakan apabila
        kemungkinan Kontraktor melaksanakan kerja lembur, Kontraktor harus
        membuat sambungan-sambungan sementara yang diperlukan atau cara 

        lain untuk mengalirkan listrik dan mencabut kembali pada waktu pekerjaan
        selesai dan membetulkan pekerjaan yang terganggu.               
     2. Tidak diperkenankan mengambil listrik atau menyambung dari saluran induk,
        dan sebagainya tanpa terlebih dahulu mendapat ijin dari pimpinan lembaga
        yang berwenang.                                                 

     3. Apabila listrik didapat dari sumber lain Kontraktor harus membayar segala
        ongkos penyambungan listrik yang dipakai dan pembongkarannya kembali.
     4. Pemberi Tugas dalam hal ini tidak bertanggung jawab atau mengganti biaya
        yang dikeluarkan oleh Kontraktor.                               

    7)  Sarana Keamanan proyek                                          

        a. Lingkup pekerjaan                                            
         Pekerjaan sarana keamanan proyek adalah pekerjaan pengamanan   
          lokasi proyek,material bangunan beserta aset yang ada selama pekerjaan
          berlangsung.                                                  
        b. Pelaksanaan pekerjaan :                                      
          1).Penyedia Jasa konstruksi harus menempatkan orang sebagai   

            keamanan proyek dari mulai melaksanakan pekerjaan sampai dengan
            Penyerahan I kepada Pejabat Pembuat Komitmen (PPK).         
          2). Semua keamanan material dan aset yang ada di proyek menjadi
             tanggungjawab dari keamanan proyek.                        

                              PASAL 4                                   
                          PEKERJAAN TANAH                               

 Yang dimaksud dengan pekerjaan tanah yaitu :                           
    1. Galian Tanah                                                     
    2. Urugan Tanah Kembali                                             
    3. Urugan Pasir Dibawah Lantai                                      
    4. Urukan Tanah Dibawah Lantai Dipadatkan                           

 Pekerjaan galian dilakukan pada seluruh jalur pondasi yang akan dibangun.
 Tanah humus harus digali serta dipisahkan dari lapisan tanah dibawahnya, dan harus
 dikeluarkan dari lokasi pekerjaan.                                     
 Penggalian harus dikerjakan sesuai dengan ukuran pada gambar rencana maupun
 gambar pelaksanaan yakni, panjang, lebar, kemiringan maupun kedalamannya.
 Pada saat penggalian bila terdapat sampah berupa plastik, kayu dan lain-lain harus
 diangkat dan di jauhkan dari lokasi pekerjaan                          

                              PASAL 5                                   
                PEKERJAAN PASANGAN, BETON DAN PLESTERAN                 

 5.1 Pekerjaan Pasangan.                                                
     Yang termasuk pekerjaan pasangan adalah :                          
         Pasangan batu kosong alas pondasi tanpa spesi.                
         Pasangan pondasi batu kali bulat/belah camp. 1 Pc : 5 Ps.     

         Pasangan dinding batu bata/batako camp. 1 Pc : 4 Ps.          

 5.2 Pekerjaan beton                                                    
     Yang termasuk pekerjaan beton adalah :                             
         Beton bertulang dengan mutu rendah (f’c= 15 Mpa) untuk sloof, kolom,
          dan ring balok maupun balok tambahan lainnya.                 
         Beton tanpa tulangan dengan mutu rendah (f’c 10 Mpa) untuk lantai
          rabat.                                                        

 5.3 Pekerjaan Plesteran.                                               
     Yang termasuk pekerjaan plesteran adalah semua dinding dan kolom maupun
     balok, untuk plesteran kedap air atau 1 Pc : 2 Ps pada profile kolom teras, untuk
     plesteran seluruh beton baik kolom, balok sloof, ring balok maupun balok lainnya
     serta dinding bagian bawah ± 20 cm s/d 25 cm dari lantai aduakan 1Pc : 4 Ps
     untuk plesteran sedangkan untuk seluruh dinding lainnya menggunakan adukan
     1 Pc : 5 Ps.                                                       

 5.4. Bahan – bahan campuran beton                                      
     a. Agregat                                                         
       yang dimaksud dengan Agregat adalah bahan pengisi padat untuk bahan
        campuran beton dalam hal ini kerikil dan pasir, agregat dapat digunakan
        agregat alami atau buatan asal memenuhi syarat PBI tahun 1971 (SNI – 2)
        pasal 3.3 ; 3.4 ; 3.5                                           

     b. Kerikil                                                         
        Kerikil yang digunakan untuk campuran beton harus kerikil sungai mempunyai
        kepadatan yang keras, dengan besar yang relatif rata. Dengan ukuran rata –

        rata berdiameter maksimal 4 cm, tidak pipi. Kerikil harus dicuci sehingga
        bebas dari kotoran tanah atau sampah.                           

     c. Pasir                                                           
        Pasir yang digunakan adalah pasir berbutir keras, bersih dari kotoran/lumpur
        untuk itu pasir harus disemprot/dicuci dengan air yang bersih.  

     d. Semen                                                           
        Semen yang digunakan harus dari jenis 1, tidak diperkenankan semen yang
        sudah membatu. Penyimpanan semen harus ditempat kering, tidak lembab.
        Semen yang dipakai harus sesuai dengan peraturan semen indonesia 1972 (-
        8)                                                              

     e. Besi Beton                                                      
        Besi beton yang dipakai harus dari baja mutu U – 24 menurut PBI 1971.
        Penyimpanan besi harus ditempat yang bebas lembab dan dilindungi dari
        segala kotoran. Pada saat pemasangan, besi harus benar – benar baik dan
        tidak berkarat, berminyak atau kotor. Pemasangan besi beton harus teliti
        tidak boleh menempel pada papan cetakan, untuk itu harus dibuat batu
        penyokong / batu tahu untuk mengganjal besi tersebut. Batu pengganjal
        berukuran 3 x 3 cm, tinggi 2,5 cm sesuai dengan selimut beton.  

     f. Cetakan Beton                                                   
        Cetakan beton adalah suatu wadah yang tebuat dari papan dan kayu kls. II.

        yang dibuat sesuai besaran atau ukuran beton yang ditentukan. Cetakan
        harus kokoh dan kuat sehingga mampu menahan berat beton pada saat
        pengecoran berjalan. Bilamana ada terdapat pori-pori antara sambungan
        papan, harus ditutupi dengan kertas semen ataupun tripleks tebal 3 mm.

     g. Pengecoran Beton                                                
        Hal – hal penting yang perlu diperhatikan sebelum pengecoran adalah :
          Stoot werk harus diperiksa kembali, apakah sudah kuat, tidak akan terjadi
           penurunan atau pergeseran bila dilakukan pengecoran.         
          Cetakan beton harus dibersihkan dari kotoran – kotoran yang menempel
           pada papan cetakan.                                          
          Jarak besi dengan cetakan, ikatan besi agar diikat kembali jika terbuka.
          Bahan – bahan pengecoran seperti air,kerikil,dan pasir harus sudah siap
           di tempat.                                                   
          Pencampuran / pengadukan beton harus benar – benar dilakukan 
           secara sempurna, sehingga diharapkan akan mendapatkan hasil  
           pengecoran yang baik.                                        

     h. Apabila ada persyaratan lain yang belum disebutkan dalam bestek ini, maka
        untuk pekerjaan beton harus berpegang pada PBI 1971.            

 5.5. Batu bata.                                                        
     Batu bata yang digunakan adalah batu bata merah atau batu bataco yang
     ukurannya disesuaikan dengan ukuran yang ada dipasaran. Batu bata yang
     dipakai harus bermutu baik dan memenuhi standart pembakaran yang   
     sempurna. Sebelum batu bata dipasang terlebih dahulu direndam dengan air
     hingga jenuh air.                                                  

 5.6. Plesteran.                                                        
     Pekerjaan plesteran dilakukan pada semua pasangan dinding yang baru
     dipasang dengan campuran 1 Pc : 5 Ps. Ketebalan plesteran rata – rata 1,5 cm
     sampai 2 cm diplester dengan memakai benang agar plesteran benar – benar
     rata dan tidak bergelombang.                                       

                              PASAL 6                                   
                          PEKERJAAN LANTAI                              

     Pekerjaan Lantai terdiri dari pemasangan tegel Keramik ukuran 40 x 40 cm (Polos)
     dan ukuran 40 x 40 cm (anti slip) kwalitasnya harus mendapat persetujuan dari
     Direksi proyek. Untuk itu sebelum mendatangkan tegel keramik, Pemborong
     harus terlebih dahulu membawah contoh-contoh keramik untuk mendapat
     persetujuan Direksi.                                               
     Sebelum pemasangan tegel keramik harus terlebih dulu pengocoran lantai beton
     tanpa tulangan dengan menggunakan beton mutu rendah (f’c 10 Mpa) adukan
     dengan ketebalan  5 - 7 cm. Pemasangan keramik harus rata, tidak  
     bergelombang, nat antara keramik tidak lebih dari 3 mm.            
     Nat-nat keramik harus diisi dengan pasta semen (cairan semen) yang sewarna
     dengan keramik. Pengisian/pengecoran nat dilakukan setelah keramik sudah
     cukup kuat untuk diinjak (plesteran dibawahnya sudah kering). Nat-nat keramik
     harus merupakan garis lurus.                                       

                              PASAL 7                                   

                PEKERJAAN KOSEN, DAUN PINTU DAN JENDELA                 
   7.1. Pekerjaan Kosen                                                 
        a. Bahan kosen digunakan kayu besi (kayu kls. I ukuran jadi 6/12).
           Bahan-bahan kayu untuk kosen harus berserat baik harus dihindari kayu-
           kayu yang ada cat akibat lubang mata kayu.                   
        b. Semua kosen yang sisi kayu langsung berhubungan dengan dinding atau
           kolom beton, harus diberi sponing kapur ukuran lebar 4 cm dan

           dalamnya + 1 cm dan dipasang besi angker 6 mm panjang 15 cm dan
           dibengkokkan + 5 cm. Untuk kosen pintu tinggi 210 cm dipasang besi
           angker 6 buah. Untuk kosen jendela bergabung dengan ventilasi atasnya
           dipasang 6 buah angker, dan untuk pintu yang bergabung dengan
           ventilasi diatasnya dipasang 6 buah angker.                  
        c. Pemasangan/penyetelah kosen dilakukan sebelum pemasangan batu
           bata, disetel tegak lurus dan sejajar dinding.               
        d. Semua  kosen dapat disetel dan dipasang setelah pemborong    
           mengajukan surat permintaan dan mendapat persetujuan tertulis dari
           Direksi Proyek atau konsultan pengawas.                      

   7.2. Daun Pintu Panel                                                
       Daun pintu panel terbuat dari papan kelas I. ukuran disesuaikan dengan
       gambar kerja, daun pintu pada KM/WC (bila ada) menggunakan kayu kls. I
       dan dilapisi dengan alumunium bagian dalam. Setiap pintu dirangkai dengan
       kosen menggunakan 3 (tiga) buah engsel ukuran 4” dan dilengkapi dengan
       kunci tanam 2 putaran. Perletakan serta pembukaan daun pintu disesuaikan
       dengan gambar type kosen maupun denah bangunan dan denah type    
       kosen.                                                           

   7.3. Daun Jendela                                                    
       Rangka dari kayu jendela terbuat dari papan kelas I ukuran 3/12 cm sebelum
       diketam. Sedangkan penutupnya dari kaca bening 5 mm.             
       Daun jendela dipasang dengan 2 buah engsel ukuran 3” dan dilengkapi
       dengan krendel berkualitas baik untuk penguncinya.               

   7.4. Jelusi Ventilasi Dan Manumata Papan Kayu kls I                  
        Bahan jelusi ventilasi dan manumata menggunakan papan kayu kls I.

                              PASAL 8                                   
                  PEKERJAAN KUNCI DAN PENGGANTUNG                       

 8.1. Kunci Pintu.                                                      
      Kunci pintu yang digunakan adalah kunci tanam 2 slag yang berkualitas baik

 8.2. Engsel Pintu.                                                     
      Engsel yang digunakan adalah engsel kuningan atau yang berkualitas baik.
      Untuk daun pintu memakai engsel ukuran 4” sedangkan untuk daun jendela
      memakai ukuran 3”                                                 

 8.3. Grendel Pintu                                                     
      Grendel yang di gunakan pada pintu kebaya adalah grendel yang berkualita
      baik memakai grendel ukuran 4 inci.                               

 8.4. Engsel Jendela, Grendel Dan Kait Angin Jendela                    
      Setiap daun jendela dilengkapi dengan 1 bh grendel dan 2 bh kait angin dan
      semuanya harus berkualitas baik dan dapat diterima oleh Direksi atau
      penanggung jawab kegiatan                                         

                              PASAL 9                                   
                      PEKERJAAN ATAP DAN PLAFON                         

 9.1 Rangka atap                                                        
       Yang dimaksud dengan rangka atap adalah konstruksi penutup atap, yang
       terdiri dari :                                                   
       a. Kuda-Kuda                                                     
          Konstruksi kuda-kuda terbuat dari kayu kelas I (kayu besi) atau kayu sejenis
          yang ukurannya 6/12. Hubungan sambungan dipakai baut-baut diameter
          16 mm                                                         

       b. Gording                                                       
             Gording dibuat dari kayu kelas II ukuran 5/10 cm.          
                                                                       
             Pemasangan gording harus lurus/waterrpass dengan jarak antara
                                                                       
             gording dengan gording 0.80 m.                             
             Sambungan gording tidak diperkenankan di tengah antara kuda-
                                                                       
             kuda, sambungan dijepit oleh 2 kayu ukuran 5/10 panjang 120 cm
             dibaut dan disekrup.                                       
       c. Balok dan Papan Nok                                           
          Balok nok adalah balok diatas pertemuan kemiringan kuda-kuda. Diatas
          balok nok yang terbuat dari kayu besi ukuran 6/12 cm, dipasang papan
          nok, papan nok harus dipasang lurus dan rata, papan nok terbuat dari
          papan kayu besi ukukan 3/20 cm.                               

       d. Ikatan Angin                                                  
          Ikatan angin berfungsi untuk membuat kaku kuda-kuda, terutama 
          terhadap beban angin yang terjadi. Ikatan angin dipasang menyilang
          antara kuda-kuda yang satu dengan yang lainnya, terutama kuda-kuda
          bagian luar/tepi bangunan. Ikatan angin terbuat dari kayu besi ukuran
          5/10 cm. Pertemuan silang antara ikatan angin dipasang klos kayu besi
          dibaut dan dimur. Penempatan ikatan angin dapat dilihat sesuai dengan
          gambar potongan memanjang.                                    

       e. Papan Lisplank/Papan Tepi.                                    
          Papan lisplank terbuat dari kayu besi ukuran 3/25 atau disesuaikan dengan
          gambar kerja. Papan lisplank dipasang pada akhir/ujung kuda-  
          kuda/gording paling bawah. Lisplank harus dipasang lurus tidak berkelok.
          Sambungan lisplank digunakan sambungan ekor burung.           

 9.2. Penutup Atap                                                      
     Penutup atap digunakan zink gelombang Bjls 0.25 mm                 

 9.3. Penutup Atap bubungan                                             
     Penutup atap bubungan digunakan zink datar Bjls 0.25 mm            

 9.4. Langit langit.                                                    
     Bahan langit – langit menggunakan tripleks 4 mm dan rangka kayu kls. II ukuran
     5/7 cm dan 5/10 cm. Rangka kayu dipasang setiap jarak 0.60 x 1.20 cm dan pada
     pertemuan antara dinding dan plafon menggunakan list kayu yang diprofil
     lebarnya 4 cm                                                      

                              PASAL 10                                  
                       PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK                      

 11.1  Bahan-bahan Instalasi Listrik.                                   
        Bahan – bahan yang dipakai untuk pekerjaan ini adalah :         
        a. Kabel NYM dan NYY hasil produksi Kabelindo atau produksi lain yang
           telah mendapat pengakuan PLN dengan tulisan LMK pada kabel   
           tersebut.                                                    
        b. Instalasi penerangan dan Stop kontak menggunakan kabel ukuran 2,5
           mm atau ditentukan lain berdasarkan kebutuhan daya pada beberapa
           stop kontak khusus.                                          
        c. Peralatan stop kontak saklar menggunakan produksi dalam negeri
           kwalitas baik (merk broco).                                  
        d. Lampu yang digunakan adalah lampu philps SL spiral 20 Watt, jarum 14
           Watt dan TL 2 x 20 Watt (disesuaikan dengan gambar/RAB)      
        e. Ukuran kabel toevoer dari tempat meter PLN ke kotak panil listrik induk
           dan dari panil induk ke panil pembagi menggunakan kabel menurut
           perhitungan instalatur yang mengerjakan pemasangan instalasi listrik
           tersebut serta disetujui PLN.                                

 11.2  Pemasangan Instralasi Titik Penerangan.                          
          Jenis kabel yang digunakan adalah NYM ukuran 2x2,5 mm.       
          Pemasangan kabel/instalasi yang berhubungan dengan dinding, harus
           tertanam dalam dinding (inbow) kabel dimasukan dalam pipa PVC
           diameter 1/2” dan tempat saklar menggunakan dos plastik yang 
           tertanam dalam dinding.                                      
          Sambungan kabel yang terletak diatas lanit-langit dilindungi dengan
           isolasi dos plastik dan dop porselin.                        
          Semua kabel yang terletak diatas langit-langit harus diklem denganklem
           plastik dan tarikan kawatnya harus dibuat lurus dan siku pada setiap
           belokan ( tidak boleh melintas).                             
          Komponen titik lampu / saklar yang digunakan produksi Vimar atau
           sekwalitas.                                                  

                              PASAL 12                                  
                        PEKERJAAN PENGECATAN                            
15.1 Cat Metrolite.                                                     
     Cat metrolite digunkan untuk mengecat dinding tembok dan plafon tripleks.
     Pengecatan dilakukan sekurang – kurangnya 2 kali. Untuk dinding tembok yang
     baru, sebelum dicat harus dilakukan acian dinding atau diplamir hingga benar –
     benar licin dan rata permukaan dinding baru dilakukan pengecatan.  

15.2 Cat Kayu dengan Cat Gloteks.                                       
     Untuk semua bahan kayu seperti Kusen pintu dan jendela, Ventilasi,Lisplank, harus

     menggunakan cat Gloteks dan dicat sekurang-kurangnya 2 kali pengecatan.
     Kayu sebelum dicat harus di dumpul, kemudian diplas dengan kertas amplas
     hingga benar-benar rata, baru dilakukan pengecatan.                

15.3 Cat Diko daun pintu dan jendela                                    
     Pengecatan dengan menggunakan peralatan Diko dengan Ultran politur Dop
     warna manggis dilakukan pada daun pintu panel dan jendela, dan harus
     dipolitur hingga tidak nampak serat – serat kayu.                  

                              PASAL 13                                  
                        PEKERJAAN PELENGKAP                             
13.1 Laporan – Laporan.                                                 
     Kontraktor diharuskan membuat / mempersiapkan dan menandatangani laporan
     – laporan berupa :                                                 
     a. Lopran Harian.                                                  
       Laporan harian yang disiapkan kontraktor sesuai lembaran laporan meliputi :
       1. Jumlah dan macam bahan/barang yang didatangkan kelokasi pekerjaan,
          jumlah yang ditolak dan yang diterima.                        
       2. Jumlah tenaga kerja untuk setiap macam tugas dan atau ketrampilan.
       3. Jumlah dan jenis peralatan yang dipergunakan.                 
       4. Jenis / bagian pekerjaan yang dilaksanakan                    
       5. Perhitungan volume pekerjaan yang dikerjakan.                 
       6. Keadaan cuaca seperti : hujan, panas, angin, banjir dan peristiwa –
          peristiwa alam lainnya yang dapat mempengaruhi kelangsungan   
          pelaksanaan pekerjaan.                                        
       7. Catatan lain yang berkenan dengan pekerjaan, perubahan design dan
          lain-lain.                                                    

          Laporan harian tersebut harus diserahkan kepada Direksi untuk diperiksa
          dan diserahkan. Laporan harian yang merupakan rekaman kejadian dan
          kenyataan disekitar pelaksanaan pekerjaan setiap hari, setelah disahkan
          harus disimpan secara baik oleh Direksi dan kontraktor untuk digunakan
          sebagai kelengkapan administrasi pelaporan kegiatan.          

 13.2. Laporan Mingguan, Bulanan dan Buuku Harian.                      
       a. Laporan mingguan / bulanan yang dibuat kontaraktor, meliputi :
          Laporan mingguan mengenai pekerjaan setiap minggu atau disebut
          Laporan Mingguan Kemajuan Pekerjaan .                         
       b. Laporan bulanan mengenai kemajuan pekerjaan setiap bulan yang 
          merupakan gabungan kemajuan pekerjaan 4 (empat) minggu atau   
          disebut Laporan Kemajuan Bulanan Kemajuan Pekerjaan.          
          Kontraktor selain membuat laporan, harus menyediakan buku harian pada
          setiap hari kerja yang dapat digunakan oleh Direksi untuk menyampaikan
          perintah atau catatan – catatan penting lainnya sehubungan dengan
          pelaksanaan pekerjaan.                                        

 13.3. Dokumentasi.                                                     
       Guna melengkapi buku laporan, maka kontraktor diwajibkan membuat foto –
       foto atas kemajuan pekerjaan per minggu termasuk prosentasi saat 
       pengambilan termin. Foto-foto tersebut dimulai dari prosentasi pekerjaan 0,00
       % sampai dengan prosentasi 100%, dimana arah pengambilan foto diatur
       sedemikian rupa agar titik pengambilan gambar berlangsung terus menerus

       pada titik yang sama guna mengetahui perkembangan prosentasi pekerjaan
       dengan jelas dari dokumentasi tersebut.                          
       Foto-foto sesuai prosentasi pekerjaan akan menjadi lampiran dari Laporan
       Bulanan Kemajuan Pekerjaan .                                     

                              PASAL 14                                  
                PEKERJAAN AKHIR/PENYELESAIAN PEKERJAAN                  

14.1  Sebelum penyerahan pertama pekerjaan, kontraktor harus meneliti semua
      bagian pekerjaan dan dapat menyelesaikan bagian pekerjaan yang dinilai
      belum sempurna sesuai spesifikasi.                                

14.2  Pada waktu penyerahan pekerjaan, maka ruangan maupun halaman harus
      benar-benar telah dibersihkan dari segala macam kotoran/sampah.   

14.3  Kontraktor tetap bertanggung jawab selama masa pemeliharaan pekerjaan
      dalam memperbaiki segala kekurangan yang terjadi.                 

14.4  Setelah penyerahan ke dua pekerjaan, maka semua barang dan peralatan
      milik kontraktor sudah harus disingkirkan dari lokasi pekerjaan.  

                              PASAL 15                                  
                          PEKERJAAN PENUTUP                             

15.1  Sebagai penutup perlu diingatkan bahwa uraian Rencana Kerja dan Syarat-
      syarat (RKS) ini merupakan satu kesatuan yang tak terpisahkan dengan gambar
      kerja serta risala penjelasan pekerjaan.                          

15.2  Segala sesuatu yang belum tercantum dalam RKS ini, dan pada petunjuk
      pelaksanaan pekerjaan ternyata diperlukan, maka akan dicantumkan pada
      Berita Acara Penunjukan atau Berita Acara Rapat Evaluasi.         

15.3  Walaupun dalam uraian Rencana Kerja dan Syarat – syarat (RKS) ini tidak
      dinyatakan bahwa ” harus disediakan / dikerjakan oleh kontraktor”, namun
      penyediaan / pekerjaan tersebut merupakan bagian pelengkap dari   
      keseluruan pekerjaan dimaksud, maka hal tersebut dianggap suda dimuat
      dalam uraian ini dan harus dikerjakan / diselesaikan oleh kontraktor untuk
      menuju suatu penyelesaian pekerjaan yang sempurna.                

                                           Ambon, April 2024