Kegiatan Pengelolaan Pendidikan Sekolah Menengah Pertama Sub Kegiatan Rehabilitasi Sedang/Berat Sarana, Prasarana Dan Utilitas Sekolah (Rehabilitasi Ruang Kelas Smp Negeri 22 Ambon)

PASAL 1                                   
                       LINGKUP PEKERJAAN                              

1.1. Satker : Dinas Pendidikan Kota Ambon.                            
     Kegiatan : Perencanaan Kegiatan Fisik APBD DAU Peruntukan Tahun Anggaran 2024.

     Pekerjaan : Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SMP Negeri 22 Ambon.
     Lokasi  : Air Low – Kota Ambon.                                  

1.2. Pelaksanaan Pekerjaan meliputi : Pembersihan lokasi, mengadakan, mengerjakan,
     mengangkut bahan-bahan ( bangunan, Peralatan ), mengadakan tenaga kerja serta
     harus dilaksanakan sesuai gambar rencana/BQ, RKS, untuk mendapatkan
     penyelesaian pekerjaan dengan sempurna.                          

1.3. Lingkup Pekerjaan, sesuai dengan Bill Of Quantity meliputi :     

     - Pekerjaan Persiapan                                            
     - Pekerjaan Pasangan dan Beton                                   

     - Pekerjaan Plesteran Dinding dan Lantai                         
     - Pekerjaan Kayu dan Atap                                        

     - Pekerjaan Penggantung dan Pengunci.                            

     - Pekerjaan Instalasi Listrik                                    
     - Pekerjaan Pengecatan.                                          

     - Pekerjaan Akhir.                                               

1.4. Pekerjaan harus diserahkan oleh Kontraktor selesai seluruhnya hingga memuaskan
     pemberi tugas. Dalam mana termasuk menyingkirkan segala bahan-bahan/alat/dan

     lain-lain yang sudah tidak dipergunakan.                         

1.5. Uraian Umum                                                      
     Demi kelancaran pekerjaan :                                      
      -  Kontraktor harus melakukan pengaturan daerah Operasinya sendiri antara lain
         untuk penyimpanan material, peralatan konstruksi, kantor sementara , gudang,
         dll. Lokasi yang dipilih harus mendapat persetujuan dari direksi.
      -  Kontraktor atas biaya sendiri apabila perlu dengan ijin Direksi dapat membuat
         pagar sementara, direksi maupun gudang, dan harus tetap dipelihara dengan baik
         Apabila telah selesai maka harus dibongkar/dibersihkan dari lokasi Pekerjaan.

      -  Kontraktor harus menyelesaikan pekerjaan seperti yang diisyaratkan dalam
         Dokumen Kontrak dan gambar-gambar pelaksanaan dengan menggunakan
         bahan-bahan yang terbaik dan metode pelaksanaan serta kemampuan terbaiknya

      -  Kontraktor harus mengambil langkah-langkah yang diperlukan agar diperoleh
         kemajuan yang memuaskan yang sesuai dengan rencana pelaksanan yang telah
         disetujui Direksi.                                           

      -  Kontraktor harus meyediakan :                                
         - Tenaga kerja / tenaga ahli yang cukup memadai sesuai dengan jenis

          pekerjaan yang dilaksanakan.                                
         - Alat – alat bantu seperti : Dump truck, skop,cangkul, linggis, Gerobak,
          peralatan tukang atau peralatan lain yang diperlukan selama masa pelaksanaan
          pekerjaan.                                                  
         - Bahan bangunan dalam jumlah yang cukup untuk setiap pekerjaan yang akan
          dilaksanakan sampai selesai pekerjaan.                      

                            PASAL 2                                   

                     PEKERJAAN  PERSIAPAN                             

2.1. Papan Nama Proyek                                                

     Kontraktor harus memasang papan nama proyek yang berisi tulisan sesuai : Nama
     Proyek, Nama Pekerjaan, Harga Pekerjaan, Waktu Pelaksanaan, Nama Kontraktor,
     Nama Konsultan Pengawas dan Nama Konsultan Perencana atau sesuai petunjuk
     Direksi atau sesuai dengan peraturan PEMDA setempat.             

2.2. Penyediaan air kerja.                                            
     Air kerja untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan harus disediakan oleh Kontraktor
     dan harus bersih dan tidak mengandung minyak, asam alkali, garam, bahan-bahan
     organis atau bahan-bahan lainnya yang dapat menrusak beton, baja tulangan atau
     jaringan kawat baja, serta mencukupi bagi keperluan selama pelaksanaan proyek

     berjalan.                                                        

                                                            VI - 2    
2.3. Bangunan sementara untuk Direksi, gudang dan bangsal kerja :     
     Apabila diperlukan dan mendapat persetujuan dari Direksi maka :  

     1. Luas bangunan sementara untuk Direksi, Gudang, bangsal kerja ini luasnya
        disesuaikan dengan kebutuhan, untuk kantor Direksi dilengkapi dengan meja
        kursi tamu.                                                   
     2. Bangunan ini dibuat oleh Kontraktor atas biaya sendiri dan harus dibongkar
        stelah pekerjaan selesai kecuali atas perintah Direksi.       

                            Pasal 3.                                  

                PEKERJAAN DINDING DAN PASANGAN.                       

3.1. Batako/batu semen.                                               

1. Batako/Batu semen harus mempunyai dimensi dan ukuran yang standar sesuai Peraturan Bahan
  Bangunan yang berlaku atau disesuaikan dengan yang ada dipasaran.   

2. Batako/Batu semen mempunyai dimensi yang sama dari hasil pembuatan yang sempurna dari
  pabrik batako/batu semen dimana kondisinya tidak rapuh dan tidak mudah hancur ketika diangkut

  dan diturunkan pada lokasi pekerjaan. Batako/batu semen bentuknya harus sempurna tidak
  melengkung dan permukaanya benar-benar rata untuk semua sisinya.    

3. Perubahan-perubahan pada dimensi dan ukuran batako/batu semen karena mengikuti dimensi dan

  ukuran yang berlaku pada daerah tertentu harus disetujui oleh Konsultan supervise. Toleransi
  hanya diperbolehkan untuk dimensi dan bukan untuk kualitas.         

3.2. Pasangan Dinding Batako/batu semen Campuran 1 Pc : 4 Ps          

1. Pasangan batako/batu semen campuran 1 Pc : 4 Ps dikerjakan pada tirisan atap.

2. Perekat atau spesi yang dipakai adalah dari campuran 1 Pc : 4 Ps dengan ketebalan maksimal 1,5
  cm dan minimal 1 cm. Batako/batu semen harus dipasang dengan posisi lapis demi lapis saling

  bersilangan dan tidak satu garis sambungan.                         

3. Pasangan batako/batu semen tidak boleh melengkung dalam arah vertikal dan dalam arah
  horizontal. Setiap tinggi 80 cm pemasangan batako harus disediakan benang-benang untuk

  ketepatan elevasi dan kedataran permukaan. Hasil pemasangan batako/batu semen dengan
  campuran 1 Pc : 4 Ps harus disetujui oleh Konsultan supervisi.      

                                                            VI - 3    
3. 3. Plesteran Campuran 1 Pc : 5 Ps                                  
1. Sebelum dilakukan plesteran terlebih dahulu permukaan hasil pemasangan batako harus disiram

  dengan air dengan merata.                                           

2. Plesteran dari campuran 1 Pc : 5 Ps , Tebal plesteran dinding minimal 1,5 cm. Plesteran campuran
  1 Pc : 5 Ps dilakukan pada pasangan dinding batako , beton. dengan campuran 1 Pc : 5 Ps.

  Plesteran harus menghasilkan permukaan yang rata untuk semua bidang dinding yang diplester.

3. Plesteran tidak boleh meninggalkan sambungan-sambungan antara plesteran lama dengan
  plesteran baru yang tidak rata. Lama antara plesteran lama dengan plesteran baru tidak boleh lebih

  dari satu hari kecuali ditentukan lain oleh Konsultan Supervisi.    
4. Hasil pekerjaan plesteran harus benar-benar halus permukaannya sehingga ketika dilakukan

  pekerjaan cat dinding tidak menimbulkan bekas. Hasil pekerjaan plesteran harus disetujui oleh
  Konsultan supervisi.                                                

5. Setelah pekerjaan plesteran dikerjakan kemudian bagian tersebut di aci.

                             Pasal 4.                                 

                      PEKERJAAN PLAFOND.                              

4. 1 . GRC Board                                                      

1. Material utama plafond adalah GRC Board ukuran standard 1220 mm x 2440 mm, tebal 4 mm
  atau sesuai dengan yang diisyaratkan pada gambar bestek.            

2. GRC Board adalah hasil produksi pabrik dengan kualitas terbaik. GRC Board yang didatangkan

  kelokasi pekerjaan tidak boleh dalam keadaan cacat dan rusak.       

4. 2. Rangka Plafond                                                  

1. Rangka plafond menggunakan besi Hollow 4 X 4 dengan jarak 60 cm x 120 cm. Pemasangan
  rangka plafond harus benar-benar rapi/rata dengan persetujuan Konsultan Supervisi. Cara

  pemasangan rangka plafond sesuai dengan denah rangka plafond Gambar Bestek atau sesuai
  petunjuk Konsultan Supervisi.                                       

                                                            VI - 4    
2. Rangka plafond harus digantung pada konstruksi atap/kuda-kuda.dengan alat gantung Besi Hollow
  dan dibaut atau sesuai dengan Gambar Bestek. Setiap 2 m2 luas plafond harus dipasang minimal

  4 pengantung plafond.                                               

4 . 3. Pemasangan Plafond                                             

1. Pemasangan Plafond GRC Board 4 mm ukuran 1 lembar 1220 mm x 2440mm dilakukan

  langsung pada rangka plafond besi Hollow dengan menggunakan sekrup/baut.

2 Celah-celah yang terjadi akibat pemasangan harus dirapikan dengan dempul untuk menghindari
  penampakan sambungan. Pada sudut-sudut ruangan yang berhubungan dengan dinding ditutup

  dengan pemasangan List Plafond Kayu Profil 5 cm.                    

4. Hasil pemasangan plafond harus menghasilkan permukaan akhir yang rata dan tidak melendut.
  Plafond yang telah selesai dipasang kalau terpaksa dibongkar karena alasan tertentu tidak boleh
  dipotong sembarangan tetapi harus dibongkar perlembar standardnya pada posisi penjangkaranya

  pada rangka plafond dan hal ini harus disetujui oleh Konsultan supervisi.

                             Pasal 10.                                

                       PEKERJAAN DAUN PINTU.                          

10.1. Pekerjaan Daun Pintu.                                           
  1. Untuk daun pintu panil Rangka kayu kelas-I                       

  2. Bahan penutup untuk pintu panil menggunakan papan kayu KLS I finishing Cat.

  3. Setiap daun pintu dipasang menggunakan engsel 4 ”, masing-masing 3 buah.

  4. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan sesuai gambar baik peletakan bentuk masing-masing

     tipe serta ukurannya.                                            

                                                            VI - 5    
                            Pasal 11                                  

                 Pekerjaan Alat Penggantung Dan Pengunci              

  A. KETERANGAN                                                       
     Semua daun pintu dipasangi alat penggantung dan kunci yang sesuai. Pekerjaan alat

     penggantung dan pengunci ini mencakup semua kegiatan pemasangan kunci dan alat-alat
     penggantung pada daun pintu, meliputi pengadaan bahan, tenaga dan peralatan yang

     diperlukan untuk pekerjaan ini.                                  

  B. BAHAN                                                            

     Alat pengunci untuk :                                            

       Pintu Ruangan dengan kunci tanam 2 slaag merk Union Elite     
       Espagnolet tanam (atas dan bawah) untuk pintu dua daun eks lokal setara kualitas baik..

     Engsel :                                                         

       Engsel untuk daun pintu menggunakan engsel stainless steel berkualitas baik , ukuran 4”.
        Masing-masing pintu dipasang sebanyak 3 buah engsel.          

       Engsel untuk Daun jendela menggunakan engsel stainless steel ukuran 3”. Masing-
        masing jendela dipasang sebanyak 2 buah.                      

     Semua perlengkapan yang akan dipakai harus diberikan contohnya terlebih dahulu kepada
     Pengawas Lapangan untuk disetujui bersama dengan Konsultan Perencana.

  C. PELAKSANAAN                                                      
      a)  Pemasangan tarikan/kunci dan espagnolet.                    

          Lubang untuk pemasangan kunci harus dibuat persis dan tidak boleh longgar. Semua

          alat kunci harus dipasang dengan sekrup secara lengkap, tidak boleh memakai paku.

          Espagnolet harus dipasang dengan rapih pada pintu dua daun di bagian atas dan
          bawah.                                                      

      b)  Pemasangan engsel pada pintu/jendela.                       

          Pada tiap daun pintu dan daun jendela dipasang masing-masing 2 ( dua ) engsel.

          Sebelum engsel dipasang, Kontraktor harus yakin bahwa daun pintu/jendela telah
          dibuat sesuai dengan ukuran dan bahwa pintu/jendela telah dipasang tegak lurus.

                                                            VI - 6    
          Tempat engsel pada kosen dan daun pintu/jendela harus ditatah dengan rapih setebal
          engsel, sehingga bidang engsel benar-benar sebidang dengan permukaan kosen dan

          pintu/jendela. Luas bidang tatahan harus persis dengan luas bidang engsel yang akan
          ditanam. Sekrup-sekrup harus dipasang benar-benar tegak lurus pada bidang
          penyekrupan, dan pemasangannya harus menggunakan obeng.     

                            Pasal 12.                                 

                        PEKERJAAN ATAP.                               

Pekerjaan konstruksi atap meliputi :                                  

     1. Pembuatan, pemasangan dan penyetelan rangka atap ( Gording, Bubungan )
     2. Pengadaan, pemasangan penutup atap atau bahan lain sesuai gambar rencana.

     3. Pemasangan Listplank                                          

12.1. Gording dan Bubungan                                            
    Gording dan Balok Bubungan menggunakan Kayu KLS II ukuran 5/10.   

    Pemasangan harus rapi tidak bergelombang.                         
    Jumlah ukuran dan perletakan dapat dilihat pada gambar rencana.   

12. 2. Penutup Atap, List Plank :                                     

Bahan penutup atap yang akan digunakan pada pekerjaan ini adalah Atap Seng Gelombang
0.25 mm berbentuk gelombang, mudah digunakan, berpenampilan menarik dan berbahan
dasar kualitas tinggi dengan daya tahan panas mencapai 315 derajat celsius tanpa mengalami
perubahan warna dan bentuk. Bubungan dan Talang Atap digunakan senk datar 0.25 mm.

Bebas dari karatan dan harus dirangkai sebagai satu kesatuan konstruksi utuh.
Ukuran dan dimensi sesuai dengan Gambar Bestek. Profil mempunyai bentuk penampang
yang sesuai dengan yang dibutuhkan.                                   

Penutup atap dipasang pada Rangka Kuda-kuda baja ringan dengan alat sambung
baut/sekrup/paku.                                                     
List plank digunakan Kalsiboard lebar 30 cm.                          

                                                            VI - 7    
                           PASAL 13.                                  
                      PEKERJAAN  LISTRIK                              

13.1. Umum                                                            

1. Persyaratan ini merupakan bagian dari pernyataan teknis ini. Apabila ada klausul lain dari
  persyaratan ini yang dituliskan kembali, berarti menuntut perhatian khusus pada klausul-
  klausul yang ada atau menghilangkan klausul-klausul tersebut atau bukan berarti
  menghilangkan klausul-klausul lainnya dari syarat-syarat umum.      
2. Gambar-gambar dan spesifikasi perencanaan ini merupakan satu kesatuan dan tidak dapat

  dipisah-pisahkan. Apabila ada sesuatau bagia pekerjaan atau bahan atau peralatan yang
  diperlukan agar instalasi ini dapat bekerja dengan baik dan hanya dinyatakan dalam salah
  satu gambar perencanaan atau spesifikasi perencanaan saja. Kontraktor Pelaksana harus
  tetap melaksanakannya sesuai dengan standard teknis yang berlaku.   

13.2. Gambar-Gambar                                                   
1. Gambar-gambar perencana tidak dimaksudkan untuk menunjukkan semua accessories dan
  fixture secara terpirinci. Semua bagian diatas walaupun tidak digambarkan atau
  disebutkan secara spesifik harus disediakan dan dipasang oleh Kontraktor Pelaksana
  sehingga sistem dapat bekerja dengan baik.                          

2. Gambar-gambar instalasi menunjukkan secara umum tata letak dari peralatan instalalasi.
  Sedang pemasangan harus dikerjakan denan memperhatikan kondisi dari proyek. Gambar-
  gambar Arsitektur dan struktur/Sipil harus dipakai sebagai referensi untuk Kontraktor
  Pelaksana dan detail ”finishing” dari proyek. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor
  Pelaksana harus mengajukan gambar-gambar kerja dan detail (working drawing) yang
  harus diajukan kepada Konsultan Supervisi untuk mendapatkan persetujuan. Setiap shop
  drawing yang diajukan Kontraktor Pelaksana untuk disetujui Konsultan Supervisi
  dianggap bahwa Kontraktor Pelaksana telah mempelajari situasi dan telah berkonsultasi
  dengan pekerjaan instalasi lainnya.                                 

3. Kontraktor Pelaksana harus membuat catatan-catatan yang cermat dari penyesuaian-
  penyesuaian pelaksanaan pekerjaan di lapangan, catatan-catatan tersebut harus dituangkan
  dalam satu set lengkap gambar (kalkir) dan lima set lengkap blue print sebagai gambar-
  gambar sesuai pelaksanaan (as built drawings). As built drawings harus diserahkan
  kepada Konsulatan Supervisi segera setelah pekerjaan selesai 100 %. 

13.3. Daftar Bahan Dan Contoh                                         
13.3.1. Dalam waktu tidak lebih dari 14 (empat belas) hari setelah Kontraktor Pelaksana
menerima pemberitahuan meneruskan pekerjaan, kecuali apabila ditunjuk lain oleh Konsultan
Supervisi, Kontraktor Pelaksana diharuskan menyerahkan daftar dari material-material yang

akan digunakan. Bahan yang digunakan dengan Merk Broco atau yang setara dengannya.
Daftar ini harus dibuat rangkap 4 (empat) yang didalamnya tercantum nama-nama dan alamat
manufacture, katalog dan keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu oleh Konsulatan
Supervisi .                                                           

                                                            VI - 8    
Persetujuan oleh Konsultan Supervisi akan diberikan atas dasar di atas. Kontraktor Pelaksana
harus menyerahkan contoh bahan-bahan yang akan dipasang kepada Konsultan Supervisi .
Semua biaya yang berkenaan dengan penyerahan dan pengembalian contoh-contoh ini adalah
menjadi tanggungan Kontraktor Pelaksana . Bahan-bahan yang digunakan adalah sesuai
dengan yang dimaksud di dalam spesifikasi teknis ini dan harus dalam keadaan barn.
Pekerjaan haruslah dilakukan oleh tenaga kerja yang ahli dibidangnya masing-masing.

13.3.2. Kontraktor Pelaksana diwajibkan untuk mengecek kembali atas segala ukuran/
kapasitas peralatan (equipment) yang akan dipasang. Apabila terdapat keragu-raguan,
Kontraktor Pelaksana , harus segera menghubungi Konsultan Supervisi untuk berkonsultasi.

13.3.3. Pengambilan ukuran atau pemilihan kapasitas equipment, yang sebelumnya tidak
dikonsultasikan dengan Konsultan Supervisi , apabila terjadi kekeliruan maka hal tersebut
menjadi beban tanggung jawab Kontraktor Pelaksana . Untuk itu pemeliharaan equipment dan
material harus mendapatkan persetujuan dari Konsulian Supervisi .     

13.4. Commision Dan Testing                                           

13.4.1. Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua testing dan
pengukuran-pengukuran yang dianggap perlu untuk memeriksa/mengetahui apakah seluruh
instalasi yang dilaksanakan dapat berfungsi dengan baik dan telah memenuhi persyaratan
persyaratan yang berlaku.                                             

13.4.2. Semua tenaga, bahan dan perlengkapan yang diperlukan dalam kegiatan testing
tersebut merupakan tanggung jawab Kontraktor Pelaksana . Hal ini termasuk pula peralatan
khusus yang diperlukan untuk testing dari sistem ini seperti yang dianjurkan oleh pabrik, juga
harus disediakan oleh Kontraktor Pelaksana.                           

13.5. Masa Garansi dan Serah Terima Pekerjaan                         

1. Peralatan-peralatan instalasi harus digaransikan selama satu tahun terhitung dari
  penyerahan kedua. Selama masa garansi, Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi ini
  diwajibkan untuk mengatasi segala kerusakan- kerusakan dari pada instalasi yang
  dipasangnya tanpa ada biaya tambahan. Selama masa garansi tersebut, Kontraktor
  Pelaksana pekerjaan instalasi ini masih harus menyediakan tenaga-tenaga yang diperlukan
  yang dapat dihubungi setiap saat.                                   

2. Penyerahan pekerjaan pertama baru dapat diterima setelah dilengkapi dengan bukti-bukti
  hasil pemeriksaan atas instalasi, dengan pemyataan baik yang ditandata- ngani bersama
  oleh instalatur yang melaksanakan pekerjaan tersebut dan Konsultan Supervisi lapangan
  serta dilampirkan sertifikat pengujian yang sudah disahkan oleh Badan Instansi yang
  berwenang.                                                          

3. Jika pada masa garansi tersebut, Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi tidak
  melaksanakan atau tidak memenuhi teguran-teguran atas perbaikan, penggantian,
  kekurangan selama masa garansi, maka Konsultan Supervisi lapangan berhak
  menyerahkan pekerjaan perbaikan/kekurangan tersebut pada pihak lain atas biaya dari
  Kontraktor Pelaksana yang melaksanakan pekerjaan instalasi tersebut.

                                                            VI - 9    
4. Sebelum penyerahan kedua (final acceptance), Kontraktor Pelaksana harus mengadakan
  semacam pendidikan dan latihan selama periode tersebut kepada 3 (tiga) orang calon
  operator untuk setiap pekerjaan yang ditunjuk oleh pemberi tugas (customer). Training
  tentang operasi dan perawatan tersebut harus lengkap dengan 5 (lima) set operating
  maintenance and repair manual books, sehingga para petugas/operator dapat
  mengoperasikan dan melaksanakan pemeliharaan.                       

13.6. Kabel Instalasi                                                 
1.   Pada umumnya kabel instalasi penerangan dan instalasi Kotak kontak harus kabel inti

     tembaga dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (NYA, NYM, NYY).
2.   Kabel harus mempunyai penampang minimal dari 2,5 mm2 kode warna insulasi kabel

     harus mengikuti ketentuan PUIL 2000 sebagai berikut:             
     a.   Fasa R    : merah                                           

     b.   Fasa S    : kuning                                          
     c.   Fasa T    : hitam                                           

     d.   Netral    : biru                                            
     e.   Grounding : hijau/kuning                                    

13.7. Pipa Instalasi Pelindung Kabel                                  

1. Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau GIP.
  Pipa, elbow, socket, junction box, clamp dan accessories lainnya harus sesuai yang satu
  dengan lainnya, yaitu tidak kurang dari diameter 19 - 25 mm.        
2. Pipa flexible harus dipasang untuk melindungi kabel antara kotak sambung Qunction box)

  dan armature lampu.                                                 
3. Sedangkan pipa untuk instalasi penerangan dan Kotak kontak dengan pipa PVC khusus
  untuk power high impact conduit-heavy gange, minimum diameter 19 - 25 mm.

4. Seluruh instalasi rigid conduit dilengkapi dengan coupling spacer bar saddle, adaptor
  female and male thread, male and female bushe, locknut dan perlengkapan lainnya.
5. Conduite khusus harus harus digunakan type Explosion Proof, Class IP - 65

                                                           VI - 10    
                           PASAL 14.                                  

                         PEKERJAAN CAT                                

14.1. Referensi                                                       
Seluruh Pekerjaan Cat harus sesuai dengan standard-standard sebagai berikut yang diajukan oleh

pabrik pembuat dan menurut standar NI-3 1970 dan NI-4                 

14.2. Persyaratan Material                                            

Cat dasar dan cat akhir yang akan dipakai adalah buatan pabrik dari kualitas terbaik. Cat harus dalam
bungkus dan kemasan asli dimana tercantum merk dagang, spesifikasi, dan aturan pakai. Cat yang

dipakai adalah dari Merk Q-Luc atau merk lain yang setara dengannya. Kontraktor Pelaksana harus
memperlihatkan contoh material cat minimal dari dua merk yang berbeda untuk disetujui oleh

Konsultan Perencana. Jenis cat dan warna yang akan dipakai pada semua posisi bangunan kecuali
ditentukan lain dalam Gambar Bestek adalah seperti dalam table berikut ini :

                 Tabel. Penempatan dan warna cat.                     

         Konstruksi         Merek        Type          Warna          

Dinding Luar/dalam         Metrolite   Cat Tembok                     

Pintu/Kayu/Listplank/kosen/list plafond Gloteks Cat Kayu/Minyak       

Plafond                    Metrolite   Cat Tembok.                    

14.3. Pelaksanaan                                                     

1. Kontraktor harus memastikan permukaan dinding batako dan permukaan beton harus benar-benar
  kering sebelum dilakukan pekerjaan pengecatan. Semua pekerjaan pengecatan dilakukan dengan
  cara manual oleh tukang ahli.                                       

2. Dinding dan permukaan beton harus didempul atau diplamur terlebih dahulu sebelum dilakukan

  pekerjaan cat dasar. Dinding yang telah diplamur harus digosok sampai rapi dan rata permukaanya
  dengan kertas amplas.                                               

                                                           VI - 11    
3. Urutan pekerjaan cat adalah seperti berikut ini kecuali ditentukan lain dalam Bill of Quantity atau
  Konsultan Supervisi :                                               

  a. Cat Tembok     : 1 Kali Plamur Tembok, 1 Kali Cat dasar, dan 2 Kali Cat warna.

  b. Cat Plafond Interior : 1 Kali cat dasar , dan 2 Kali Cat warna.  

  c. Cat Minyak/Kayu : 1 Kali Dempul/dasar, dan 2 Kali Cat warna.     

                           PASAL 15                                   
                     PEKERJAAN PELENGKAP                              

15.1. Laporan - Laporan.                                              

     Kontraktor/Pelaksana diharuskan membuat/mempersiapkan dan menandatangani
     laporan-laporan yang berupa :                                    

     1. Laporan harian.                                               
          Jumlah dan macam bahan/barang yang ada dilapangan dan belum dipakai/
           dipergunakan.                                              
          Jumlah dan jenis peralatan yang masih dapat digunakan dan yang rusak.
          Jenis bagian pekerjaan & pekerjaan permanen yang dilaksanakan.
          Taksiran volume pekerjaan permanen yang dilaksanakan.      
          Keadaan cuaca termasuk hujan, angin, banjir dan peristiwa-peristiwa alam
           lain yang mempengaruhi kelangsungan pelaksanaan pekerjaan. 
          Catatan lain yang berkenaan dengan pekerjaan, perubahan design dan lain-
           lain.                                                      

        Laporan harian tersebut harus diserahkan kepada Direksi untuk diperiksa dan
        disahkan. Laporan harian yang disahkan yang merupakankan rekaman
        kejadian dan kenyataan disekitar pelaksanaan pekerjaan harus disimpan dengan
        baik oleh Direksi dan Kontraktor.                             

     2. Laporan Mingguan, Bulanan                                     
        Dalam hubungannya dengan pasal ini juga, Kontraktor berkewajiban untuk
        mempersiapkan dan menyediakan :                               
          Laporan mingguan yang mencatat perihal macam pekerjaan dan laporan
           kemajuan pekerjaan.                                        

          Laporan bulanan yang mencatat perihal hasil pelaksanaan pekerjaan.
          Buku harian yang setiap saat harus tersedia dikantor lapangan dimana
           sewaktu-waktu Direksi dapat memberikan perintah dan catatan-catatan dan
           sebagainya dalam buku harian tsb.                          
      3. Pemborong diwajibkan pulaq untuk membuat as built drawing    

                                                           VI - 12    
                           PASAL 16                                   
           PEKERJAAN AKHIR / PENYELESAIAN PEKERJAAN                   

16.1. Sebelum penyerahan pertama yang direncanakan, Kontraktor harus meneliti semua
     bagian pekerjaan. Pekerjaan yang belum sempurna harus segera diperbaiki dengan

     penuh tanggung jawab.                                            
16.2. Pada waktu penyerahan pekerjaan, ruangan-ruangan, halaman harus sudah selesai

    dibersihkan dari segala macam sampah / kotoran.                   
16.3. Kontraktor harus mengusahakan penyelesaian seluruh pekerjaan ini sebaik – baiknya

     sehingga memuaskan Direksi serta pemberi pekerjaan, serta tidak melakukan
     perbaikan.                                                       

16.4. Setelah Penyerahan Kedua (II) semua barang – barang dan peralatan milik Kontraktor
     harus segera dikeluarkan dari lokasi proyek.                     

                            Pasal 17.                                 

                     RENCANA KESELAMATAN  KONSTRUKSI                  

  NO. JENIS / TYPE PEKERJAAN     IDENTIFIKASI JENIS BAHAYA & PENGENDALIAN

                                 RESIKO K3              RESIKO K3     

  1.   Pembongkaran              1.Terkena bahan bongkaran 1.Bekerja dengan hati-hati

                                  dan peralatan.        2.Buat perancah yang kuat

                                 2.Jatuh dari ketinggian 3. Pakai APD 

                                                                 1. T 
  2   Pekerjaan Atap, Plafond, Lis Plank 1. Jatuh dari ketinggian. 1.Bekerja dgn hati-hati.
                                                                    e 
                                 2. Tertimpa bahan atau peralatan 2. Pasang Penyanrgga yang
                                 bangunan               baik .      k 
                                                                    e 
  3   Pekerjaan Pengecatan       1. Menghirup uap Cat   1. Pakai APD  
                                                                    n 
                                 Luka ringan/sedang/ berat            
                                                                    a 
  4   Pekerjaan Listrik          1. Tersengat Listrik   1.Buat sambung an yang
                                                        baik        b 

                                                                    a 
                                                                    h 

                                                                    a 
                                                                    n 

                                                           VI - 13    
                                                                    b 

                                                                    o 
                           PASAL 18 .                                 

                           LAIN - LAIN                                

Semua hal yang tidak ditentukan dalam spesifikasi ini akan ditentukan kemudian oleh Konsultan
Perencana dan Owner dan menjadi suatu ketentuan yang mengikat serta harus dilaksanakan oleh

Kontraktor Pelaksana.                                                 

                                                           VI - 14