Kegiatan Pengelolaan Pendidikan Sekolah Dasar Sub Kegiatan Rehabilitasi Sedang/Berat Sarana, Prasarana Dan Utilitas Sekolah (Rehabilitasi Ruang Kelas Sd Negeri 90 Wayame)

A. URAIAN UMUM                                    

 Nama Satker : Dinas Pendidikan Kota Ambon.                              

 Kegiatan   : Perencanaan Kegiatan Fisik APBD-DAU Peruntukan Tahun Anggaran 2024.

 Pekerjaan  : Rehabilitasi Sedang/Berat Ruang Kelas SD Negeri 90 Wayame Ambon.

 Lokasi     : Wayame Kota Ambon.                                         

 Tahun Anggaran : 2024                                                   

                           Pasal 1 :                                     

                   Gambar – gambar Untuk Pelaksanaan                     

 1. Kontraktor harus membuat Gambar Pelaksanaan (Shop Drawing) untuk pekerjaan tertentu.

 2. Shop Drawing yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana harus disetujui oleh Konsultan Supervisi.

 3. Shop Drawing tidak boleh merubah disain, mengurangi kuantitas, dan mengurangi kualitas
    pekerjaan.                                                           

 4. Gambar-gambar terdiri dari 1 (satu) berkas dokumen gambar pelaksanaan, yang di gunakan
    sebagai pedoman dan acuan pelaksanaan, adapun yang dipergunakan dalam spesifikasi, dan

    gambar-gambar pelaksanaan adalah Satuan Metrik.                      

                           Pasal 2 :                                     
                     Daerah Operasi Bagi Kontraktor                      

 1. Kontraktor harus melakukan pengaturan daerah operasinya sendiri antara lain untuk

    penyimpanan material, peralatan konstruksi, peralatan pengadukan beton, kantor sementara dll.

 2. Areal yang dipilih Kontraktor harus mendapat persetujuan direksi, kontraktor harus menjaga
    kebersihan dan keteraturan daerah operasinya selama pelaksanaan pembangunan. Kontraktor

    harus mengatur sendiri peraturan untuk : air bersih, tenaga listrik, alat komunikasi dan keperluan
    lainnya selama pelaksanaan pembangunan atas biaya sendiri. Dan pada akhir pembangunan
    Kontraktor harus membersihkan daerah operasinya dan diterima baik oleh direksi.

                               - 1 -                                     
                           Pasal 3 :                                     
                    Pagar Sementara Pengaman Proyek                      

 1. Apabila diperlukan .Kontraktor harus membuat pagar sementara dan harus memelihara pagar

    tersebut agar tetap dalam keadaan baik termasuk pintu– pintunya sepanjang batas yang di
    tentukan untuk daerah operasinya pagar sementara harus dibongkar pada akhir pembangunan

                           Pasal 4 :                                     

                Bahan – bahan Bangunan dan Kualitas Pekerjaan.           
 1 . Kontraktor harus menyelesaikan pekerjaan seperti yang disyaratkan dalam Dokumen Kontrak dan

    gambar-gambar pelaksanaan dengan menggunakan bahan-bahan yang terbaik dan metoda

    melaksanakan pekerjaan dengan kemampuan terbaiknya sesuai dengan kaidah-kaidah teknis

    pelaksanaan yang normative serta bertumpu kepada karakteristik jenis pekerjaan dan bahan yang

    harus dilaksanakan.                                                  

 2. Bahan-bahan bangunan dan pekerjaan – pekerjaan yang telah dilaksanakan apabila tidak

    memenuhi persyaratan akan ditolak dan Kontraktor harus mengganti/melaksanakan ulang
    pekerjaan-pekerjaan yang tidak memenuhi standart tanpa perpanjangan waktu pelaksanaan.

                           Pasal 5 :                                     

                        Pelaksanaan Pekerjaan                            

 1. Kontraktor harus mengambil langkah – langkah yang diperlukan agar diperoleh kemajuan yang
    memuaskan yang sesuai dengan detail program pelaksanaan yang telah disetujui Direksi.

 2. Kontraktor harus menyiapkan dan menjamin akan kelancaran, ketersediaan dan cakupannya :

    mesin –mesin cadangan, bahan-bahan bangunan, serta tenaga kerja serta peralatan dalam jumlah
    yang memadai untuk menjamin penyelesaian pekerjaan sesuai dengan jadwal yang telah

    disetujui.                                                           

                           Pasal 6 :                                     
              Survey dan Pengukuran dan Pemasangan Tanda-Tanda.          

 1. Kontraktor harus bertanggung jawab untuk seluruh produk dan pelaksanaan pengukuran, survey
    dan pemasangan tanda-tanda yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan dan untuk keperluan

    ini harus memperkerjakan seseorang ahli pengukur yang nama dan kwalifikasinya memadai dan
    membuat gambar hasil pengukuran guna memperoleh persetujuan dari direksi untuk digunakan

    sebagai referensi sepanjang masa pelaksanaan kontrsuksi.             

                               - 2 -                                     
 2. Kontraktor untuk tujuan pengecekan berkala terhadap revalansi sepanjang masa pelaksanaan
    Bench Mark, harus memberikan bantuan yang diperlukan.                

 3. Pengukur dengan pengalaman yang memadai harus diperbantukan kepada Direksi, sebaiknya
    pengukur yang sama selama berlangsungnya pekerjaan pembangunan.      

 4. Sebelum meminta persetujuan untuk setiap macam pekerjaan kontraktor harus memberitahukan

    kepada Direksi sekurang-kurangnnya 24 (dua puluh empat) jam sebelumnya baik untuk
    memasang tanda-tanda maupun menetukan elevasi pada setiap bagian dari pekerjaan agar dapat

    dilakukan persiapan-persiapan untuk pemeriksaan oleh Direksi.        

 5. Kontraktor harus menyediakan peralatan survey antara lain untuk pengukuran topografi
    (Theodolite, Waterpass bak geodeticmeter dari pita dan rantai), atau sesuai dengan kebutuhan,

    yang dapat digunakan Direksi bilamana diperlukan untuk rechecking pemasangan tanda-tanda
    penentuan evaluasi dan lain-lain kegiatan pengukuran yang berkaitan dengan pelaksanaan

    pekerjaan.                                                           
 6. Kontraktor harus menyediakan atas biaya sendiri, patok-patok kayu, bagian template, yang

    diminta Direksi untuk pemeriksaan atau pengukuran bagian dari pekerjaan.

                           Pasal 7 :                                     
                             Persetujuan Direksi                         

 1. Kecuali dinyatakan lain, semua gambar-gambar, dokumen-dokumen, contoh-contoh bahan

    bangunan dan hal-hal yang memerlukan Direksi harus diserahkan dalam 3 ( tiga) rangkap dan
    apabila disetujui 1 (satu) rangkap dari padanya akan dikembalikan kepada Kontraktor dan yang

    lainnya disimpan oleh Direksi.                                       

                           Pasal 8 :                                     
                               Buku Harian, Laporan                      

 1. Pelaksana wajib menyediakan Buku Harian di tempat pekerjaan. Segala kejadian yang
    menyangkut pelaksanaan pekerjaan harus dicatat setiap harinya. Catatan tersebut meliputi antara

    lain :                                                               

    (1). Volume Pelaksanaan pekerjaan,                                   

    (2). Jumlah Tenaga Kerja/sesuai bidang keahlian.                     

    (3). Bahan-bahan bangunan yang datang, yang telah dipergunakan dan yang ditolak atau
        diterima.                                                        

                               - 3 -                                     
    (4). Kemajuan dari pekerjaan.                                        

    (5). Kondisi cuaca pada hari pelaksanaan.                            
 2. Buku Harian tersebut harus ditanda tangani bersama-sama antara pelaksana dan pengawas

    harian sebagai Tanda persetujuan. Apabila terjadi perbedaan pendapat maka masing-masing
    dapat mengajukan persoalan kepada Direksi Harian/Kepala pelaksana untuk mendapatkan

    penyelesaian.                                                        

 3. Disamping buku harian harus menyediakan buku Direksi dimana dicatat semua instruksi Direksi
    yang ditanda tangani oleh Direksi.                                   

 4. Pemborong diwajibkan membuat Laporan Mingguan, Bulanan dan As Build Drawing.

                           Pasal 9 :                                     

                          Keamanan Proyek                                
 1. Kontraktor diwajibkan : Menjaga keamanan dan tata tertib ditempat pekerjaan

 2. Mengambil tindakan yang perlu demi untuk kepentingan keselamatan para pekerja

 3. Mentaati peraturan setempat dan mengusahakan perijinan pengunaan jalan, bangsal dsb.

 4. Mentaati semua kewajiban yang dibebankan kepadanya berhubung dengan peraturan-peraturan

    pelaksanaan serta peraturan yang diadakan selama pelaksanaan.        

                           Pasal 10 :                                    
                       Bangunan/ Kantor Direksi                          

 1. Apabila diperlukan kontraktor atas biaya sendiri wajib membuat bangunan sementara untuk

    Kantor dan Gudang. Bangunan sementara untuk kantor Direksi (Direksi Keet)/gudang dibuat
    dengan mengacu kepada kepentingan pelaksanaan dengan luas dan kondisi bangunan sementara
    yang memadai untuk bekerja selama pelaksanaan proyek. Bangunan tersebut harus dilengkapi

    dengan penerangan dan perlengkapan yang layak untuk bekerja. Bangunan tersebut dibuat
    dengan biaya dari rekanan.                                           

 2. Kontraktor diwajibkan memelihara Kantor Direksi tersebut agar dapat dipakai untuk kerja

    sampai pelaksanaan proyek selesai.                                   

 3. Apabila ditentukan lain oleh pemberi Tugas, misalkan perintah membongkar, maka Kontraktor
    wajib membongkar kembali Bangunan Direksi Keet tersebut pada saat pelaksanaan pekerjaan

    selesai.                                                             

                               - 4 -                                     
                           Pasal 11 :                                    
                          Keselamatan Kerja                              

 1. Menyediakan segala alat penolong untuk menghindari bahaya dan memberikan pertolongan jika

    terjadi kecelakaan ditempat pekerjaan, biaya perawatan menjadi biaya kontraktor
 2. Segera memberitahukan secara tertulis kepada Direksi mengenai terjadinya kecelakaan dengan

    disertai keterangan seperlunya.                                      

 3. Menyediakan peralatan P3K yang sesuai dengan peraturan kesehatan di tempat pekerjaan.

 4. Kontraktor disarankan membuat pengaturan dengan rumah sakit terdekat dan dengan dokter
    setempat sehingga bagi para pegawai/pekerjanya yang sakit atau mengalami kecelakaan segera

    dapat menerima pengobatan yang baik pada setiap saat baik siang maupun malam.

 5. Menyediakan air minum yang cukup dan memenuhi syarat-syarat kesehatan bagi para pekerja
    yang semuanya menjadi beban Kontraktor.                              

                             Pasal 12.                                   

                       RENCANA KESELAMATAN KONSTRUKSI                    

    NO. JENIS / TYPE PEKERJAAN    IDENTIFIKASI JENIS BAHAYA & PENGENDALIAN
                                  RESIKO K3              RESIKO K3       

    1.  Pembongkaran              1.Terkena bahan bongkaran 1.Bekerja dengan hati-hati

                                   dan peralatan.        2.Buat perancah yang kuat

                                  2.Jatuh dari ketinggian 3. Pakai APD   

                                                                  1. T   
    2   Pekerjaan Atap, Plafond, Lis Plank 1. Jatuh dari ketinggian. 1.Bekerja dgn hati-hati.
                                                                     e   
                                  2. Tertimpa bahan atau peralatan 2. Pasang Penyanrgga yang

                                  bangunan               baik .      k   
                                                                     e   
    3   Pekerjaan Pengecatan      1. Menghirup uap Cat   1. Pakai APD    
                                                                     n   
                                  Luka ringan/sedang/ berat              
                                                                     a   
    4   Pekerjaan Listrik         1. Tersengat Listrik   1.Buat sambunga n yang
                                                         baik        b   
                                                                     a   

                                                                     h   
                                                                     a   
                               - 5 -                                     
                                                                     n   

                                                                     b   
                             Pasal 13.                                   
                     Konstruksi Pembantu/Sementara                       

 1. Kontraktor bertanggung jawab atas kekuatan dan penggunaan secara tepat alat pembantu
    (konstruksi). Dalam hal ini Direksi dapat meberikan petunjuk dan namun kontraktor tetap

    bertanggung jawab pada pelaksanaan dan pemeliharaannya misalnya profil dari kayu,
    bouwplank, bekisting, jalan masuk, jembatan darurat, dan lain sebagainya.

 2. Apabila direksi kurang lengkap memberikan petunjuk-petunjuk maka Kontraktor wajib

    mengajukan cara-cara penyempurnaan tanpa mengurangi tanggung jawab.  

                             Pasal 14.                                   
                             Jam Kerja                                   

 1. Kontraktor leluasa mengatur jam kerjanya sendiri, namun bila seandainya akan dilakukan

    pekerjaan pada malam hari, Kontraktor harus menyediakan/menyiapkan yang diperlukan
    misalnya penerangan lampu dan sebagainya demi kesempurnaan pekerjaan atas tanggungan
    biaya kontraktor dan atas persetujuan dan pengawasan Direksi.        

                             Pasal 15.                                   
                   Pekerjaan Yang Tidak Memenuhi Syarat                  

 1. Untuk pekerjaan yang tidak memenuhi syarat-syarat karena tidak sesuai dengan gambar atau RKS,

   maka atas perintah Direksi pihak Kontraktor harus membongkarnya dalam jangka waktu 2 x 24

   jam atau ditetapkan oleh Direksi dan memperbaiki kembali atas tanggungan biaya pihak

   Kontraktor.                                                           

                             Pasal 16.                                   
                       Mobilisasi Dan Demobilisasi                       

 1. Yang dimaksud dalam pasal mengenai mobilisasi dan demobilisasi disini mencakup dum Truck

    dll, antar jemput/mendatangkan : pekerja, pegawai, bahan-bahan bangunan, peralatan dan
    keperluan-keperluan insidental untuk melaksanakan seluruh pekerjaan, untuk pindah didalam

    lokasi proyek dan pemindahan/pembongkaran seluruh instalasi pada saat berakhirnya pekerjaan
    termasuk :                                                           

    (1). Pengangkutan semua peralatan pembangunan ke lokasi proyek beserta pemasangannya

        dimana alat-alat tersebut akan dipergunakan serta pengembaliannya.
    (2). Antar jemput : staff, pegawai dan pekerja ke proyek.            

    Biaya mobilisasi/demobilisasi menjadi tanggung jawab pihak pemborong.

                               - 6 -                                     
                            PASAL 17.                                    

                        LINGKUP PEKERJAAN                                

 Lingkup Pekerjaan sesuai dengan BQ yang ada meliputi :                  

 - Pekerjaan Persiapan                                                   

 - Pekerjaan Plesteran Dinding dan Lantai                                

 - Pekerjaan Kayu dan Atap                                               

 - Pekerjaan Penggantung dan Pengunci.                                   

 - Pekerjaan Instalasi Listrik                                           

 - Pekerjaan Pengecatan                                                  

 - Pekerjaan Akhir                                                       

                 B. BAHAN –BAHAN BANGUNAN UTAMA                          

                           Pasal 1 :                                     
                             U m u m                                     

 1. Sedapat mungkin harus dipakai bahan-bahan dalam negeri untuk keperluan konstruksi

 2. Spesifikasi Standartd : Kecuali ditentukan lain dalam spesifikasi atau diijinkan oleh Direksi
    secara tertulis semua bahan-bahan atau barang-barang harus sesuai dengan terbitan terbaru dari

    J.I.S yang dapat digunakan atau British Standard ( selanjutnya disebut B.S ) dan Normalisasi
    Indonesia ( selanjutnya di sebut N.I ), atau Standard Industri Indonesia ( SII ). Bahan – bahan

    lain yang tidak sepenuhnya disebut didalamnya dan untuk mana tidak ada dalam JIS, BS atau NI,
    harus disetujui secara khusus oleh Direksi dimana pedoman penggunaan harus mengacu kepada

    standarisasi produsen.                                               

 3. Pemeriksaan dan pengujian : Semua bahan-bahan dan barang-barang/benda-benda yang
    disarankan oleh Kontraktor untuk dipakai didalam pekerjaan proyek harus dapat/boleh diperiksa,

    diuji dan dianalisa sewaku-waktu jika dan bila diminta oleh Direksi . Jika Direksi menganggap
    perlu, maka kontraktor atas biayanya sendiri, Kontraktor harus dapat memberikan test sertifikat

    dari pabrik. Atas biayanya sendiri, Kontraktor harus menyadiakan dan mempersiapkan bahan
    yang ditest dan contoh-contoh dari bermacam-macam bahan yang sewaktu-waktu akan diminta
    atau diisyaratkan. Semua ongkos dari peninjauan dan ujian menjadi tanggungan Kontraktor.

    Setiap test bahan atau pekerjaan yang telah selesai harus dilaksanakan dengan disaksikan Direksi

                               - 7 -                                     
    dan harus dilaksanakan sedemikian rupa guna mengikuti standarisasi yang memenuhi
    persyaratan yang diminta dalam spesifikasi teknis.                   

 4. Semua bahan-bahan yang dipakai dalam proyek / pekerjaan harus mendapat persetujuan Direksi
    sebelum dipakai/dipasang, meskipun bahan-bahan tersebut telah dinyatakan dapat diterima pada

    waktu didatangkan di site. Setiap kerugian atau kerusakan yang disebabkan oleh tidak
    disetujuinya bahan-bahan tersebut oleh Direksi menjadi tanggungan Kontraktor. Direksi

    mempunyai kebebaan untuk menolak salah satu atau semua bahan-bahan yang tidak sama
    kwalitasnya dan Kontraktor harus segera memindahkan bahan-bahan atau membongkar

    pekerjaan-pekerjaan yang dimaksud atas tanggungannya.                

                           Pasal 2 :                                     
                Standarisasi Spesifikasi Teknis Material Utama.          

 1. Material Semen : Semen yang dipakai untuk beton harus merek/pabrik yang disetujui dan harus

    potland cement Type II dan dapat ditambahkan bahan Additive yang sesuai dengan relevasi
    manfaat dan tujuan dari konstruksi yang akan dilaksanakan dengan JLS R 5210, ASTM C 150
    dan atau SII-0013-81, terkecuali jika ditentukan lain dan mendapat persetujuan terlebih dahulu

    dari Direksi.                                                        

   1) Sertifikat pengujian dan lain-lain : Setiap pengiriman semen bila diperlukan harus disertai
      dengan pengiriman sertifikat dari pabrik yang menunjukan bahwa semen tersebut telah diuji

      dan dianalisa mengenai komposisi kimianya dan bahwa coba uji dan analisa tersebut dalam
      segala-galanya sesuai dengan persyaratan-persyaratan yang relevan dengan JIS, BS atau NI.

      Setiap pengiriman semen yang dikirim ke site harus diuji dan dianalisa menurut persyaratan
      yang relevan dengan JIS,BS atau NI.                                

   2) Sampel dikumpulkan sebagaimana ditentukan oleh Direksi dan pengujian harus dilaksanakan

      pada laboratorium yang telah disetujuinya. Semen yang telah dipakai untuk sample-sampel
      tidak boleh di pakai pada pekerjaan apapun sebelum coba ujinya dan analisanya telah selesai
      dan hasilnya telah diterima dengan baik oleh Direksi.              

   3) Sebagai tambahan dari test-test dan analisa-analisa tersebut diatas Direksi dapat menguji

      semen yang telah disimpan di site sebelum dipakai untuk menentukan apakah semen yang
      didatangkan telah rusak selama pengangkutan atau selama disimpan. Tidak boleh ada semen

      yang dipakai sebelum diterima dan dinyatakan baik oleh Direksi. Banyaknya semen untuk test
      tidak ditentukan dan ongkos pengujiannya harus dimasukan dalam harga satuan pekerjaan

      untuk masing-masing pekerjaan.                                     

                               - 8 -                                     
   4) Direksi dapat menolak semen yang didatangkan yang ada, berdasarkan hasil pengujian yang
      telah dilakukuan meskipun semen itu telah mendapat sertifikat pabrik. Semen-semen yang

      telah ditolak harus segera dipindahkan dari site atas biaya Kontraktor.
   5) Pengangkutan dan Penyimpanan semen :                               

      a) Umur semen waktu dilever dilapangan tidak boleh lebih dari 2 ( dua ) bulan dan semen

         harus dipakai dalam waktu 3 ( tiga ) bulan setelah datang di site.

      b) Semen harus diangkut ke site dalam keadaan tertutup, terlindung dengan baik terhadap
         cuaca dan harus disimpan dengan baik didalam gudang-gudang yang mempunyai cukup

         ventilasi, tahan terhadap cuaca dan tahan air untuk mencegah kerusakan karena lembab.
         Lantai gudang semen harus terbuat kayu setinggi paling sedikit 30 cm diatas tanah dan

         diberi ventilasi.                                               
      c) Setiap pengiriman semen harus dipisah-pisahkan agar dapat dengan mudah diidentifikasi

         diperiksa, ditest dan dicatat tanggal pengeluarannya. Semen yang disimpan dalam
         kantong/zak tidak boleh ditumpuk lebih tinggi dari 10 zak.      
      d) Semen yang datang di site harus segera ditempatkan di dalam gudang-gudang tersebut di

         atas dan dipakai pada pelaksanaan sesuai urutan datangnya.      
      e) Penggunaan semen dalam jumlah besar tidak dilarang. Biar bagaimanapun juga

         pengangkutan, penyimpanannya dan penggunaan harus mendapat persetujuan Direksi
         terlebih dahulu.                                                

      f) Kontraktor harus menyampaikan laporan mingguan kepada direksi mengenai pengiriman
         semen, penyimpanannya dan menjelaskan berapa banyaknya yang diterima dan

         dikeluarkan selama minggu tersebut, dari siapa/dari mana dibeli dan dibagian-bagian
         pekerjaan apa saja semen telah dipergunakan.                    

 2. A i r : Air yang akan digunakan untuk adukan beton harus bersih, tawar dan bebas dari zat-zat

    organic atau anorganik yang larut atau mengambang dalam suatu jumlah yang dapat mengurangi
    kekuatan atau keawetan beton. Apabila mungkin air harus diperoleh dari sumber air minum
    apabila dari sumber lain harus mendapat persetujuan dari Direksi. Hanya air dengan kwalitas

    yang telah disetujui yang dapat digunakan untuk pembuatan beton, penyemprotan dan
    membasahi acuan/bekesting ( form work ) atau pengeringan beton.      

   1) Kontraktor harus melakukan pengaturan untuk memperoleh atau penyimpanan yang cukup di

      lapangan untuk mengaduk dan mengeringkan beton dan menyemprot dan membasahi acuan.

   2) Apabila ada, air ini dapat diperoleh dari sumber sumur dalam lokasi proyek. Apabila
      Kontraktor menggunakan sumber ini, maka seluruh biaya pengadaan, pemeliharaan, sumber

      tenaga listrik dan biaya-biaya lainnya untuk memperoleh air ini, seluruh biayanya harus
      ditanggung Kontraktor sendiri.                                     

                               - 9 -                                     
 3. Pasir Bawah Lantai / Pondasi Pasangan : Material untuk bawah lantai / pasangan batu pondasi
    yang digunakan adalah campuran pasir dan batu dan harus memenuhi salah satu dari persyaratan-

    persyaratan brikut ini :                                             
   1) Material yang diklasifikasikan dalam klompok A-1. A-2-4, A-25 atau A-3 seperti tertera

      dalam AASHTO M. 145 dan harus dipadatkan sampai 90% dari berat jenis kering maksimum
      menurut AASHTO T.99.                                               

   2) Material yang diklasifikasikan dalam kelompok A-26, A-2-7, A-4, A-5, A-6, A-7, boleh
      digunakan dengan perhatian khusus diberikan pada waktu pemadatan tanah untuk mencapai

      95% dari berat jenis kering menurut AASHTO T.99.                   

 4. Material Kayu : Apabila Menggunakan Meterial Kayu Maka kayu yang digunakan adalah jenis
    kayu yang termasuk dalam katagori kuat dan awet kelas I atau disesuaikan dengan BOQ yang

    ada dan kelas sesuai standard yang berlaku dalam PKKI (Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia ).

   1) Kayu yang digunakan baik untuk kosen, maupun konstruksi kuda-kuda memiliki tingkat
      kekeringan alami, hal mana untuk menghindari terjadinya retak-retak dan penyusutan yang
      akan mempengaruhi bentuk kosen maupun terjadinya momen-momen sekunder pada

      bangunan konstruksi atap/kuda-kuda.                                

   2) Adapun ukuran-ukuran kayu yang tercantum dalam gambar perencanaan adalah ukuran jadi
      sehingga kontraktor harus sudah mengantisipasi dimensi-dimensi awal kayu yang akan

      digunakan dalam proses profilisasi untuk kosen maupun proses konstruktif pada bangunan
      kuda-kuda.                                                         

 5. Material Keramik: Semua Material Keramik yang akan digunakan adalah kualitas baik KW-1,

    Untuk Dinding ukuran 40/40 Polish, untuk lantai selasar, km/wc ukuran 40/40 jenis anti slip/un
    polish.                                                              

 6. Material Penutup Atap : Bahan penutup atap yang akan digunakan pada pekerjaan ini adalah
    Atap Zink BJLS 0.25 mm gelombang , mudah digunakan, berpenampilan menarik dan berbahan

    dasar kualitas tinggi dengan daya tahan panas mencapai 315 derajat celsius tanpa mengalami
    perubahan warna dan bentuk. Untuk Bubungan digunakan Zink datar 0.25 mm.

 7. Material Kunci dan Penggantung : Kunci-kunci yang harus digunakan dalam pekerjaan ini

    kunci kwalitas terbaik yang merknya juga telah memperoleh sertifikasi SII, dan spesifikasi teknis
    kunci adalah dengan 2 kali putar, panjang minimal 20 cm, stainless finish, dan memiliki tiga

    buah anak kunci.                                                     

   1) Daun Pintu diharuskan menggunakan slot tanam, sedangkan untuk daun jendela dipasang slot
      temple dengan panjang 2 inchi.                                     

                              - 10 -                                     
   2) Engsel yang digunakan sebagai penggantung pintu adalah engsel dengan system pencabut
      dengan panjang 6 inchi dan dipasang 3 buah tiap daun pintu, sedangkan untuk daun jendela 2

      buah perjendela dengan panjang engsel 2 inchi.                     
   3) Hak angin dipasang pada semua daun jendela dengan model hak angin geser.

 8. Material Kaca : Material yang digunakan sebagai pengisi daun jendela adalah kaca bening 5 mm
    kwalitas terbaik, tidak bergelombang, dengan ketebalan sesuai yang diisyarat pada gambar

    pelaksanaan dengan toleransi ketebalan mengacu kepada standard toleransi yang ada dipasaran
    dan memiliki tegangan batas tekan 120 kg/cm.                        

 9. Material Cat : Cat yang digunakan adalah cat yang terbaik sebagaimana diisyaratkan dalam JIS

    K 5511, JIS K 5513, JIS K 5515, JIS K 5591, JIS K 5621, JIS K 5506, dengan mutu standard
    adalah mengacu kepada standarisasi mutu SII.                         

 10. Material Instalasi Listrik : Material yang akan digunakan seluruhnya mengacu kepada tingkat

    spesifikasi dimensionering yang tertera dalam gambar pelaksanaan. Dan khusus dalam pekerjaan
    instalasi listrik seluruh material yang di pergunakan mutlak harus material yang telah

    memperoleh sertifikasi dari minimal standard Industri Indonesia. Hal mana mencakup :
    1) Kabel type NYYuntuk jaringan saluran udara dan tanah.             

    2) Kabel NYA untuk jaringan instlasi plafond                         
    3) Kabel NYM untuk jaringan instalasi outdoor.                       

    4) Lampu-lampu segala jenis bagi penerangan ruangan, Trafo/ballast, Saklar, Fitting, Stop
      kontak. Sarana Grounding, Mcb maupun panel Box.                    

                              - 11 -                                     
                C.   SYARAT PELAKSANAAN PEKERJAAN                        

                I. PEKERJAAN PEMBONGKARAN                                

                              Pasal 1                                    

                           Pembongkaran.                                 
 - Sebelum melakukan pembongkaran rekanan harus berkoordinasi dengan direksi/pengawas.

  Kesalahan pembongkaran menjadi tanggung jawab rekanan dan harus dipasang seperti semula atas
  biaya rekanan.                                                         

 - Pembongkaran harus dilakukakan dengan hati-hati agar tidak merusak bagian bangunan yang lain
  atau struktur bangunan.                                                

 - Bahan bongkaran tidak boleh digunakan lagi dan harus dikeluarkan dari lokasi pekerjaan.

                           II. PEKERJAAN LANTAI                          

                             Pasal 3                                     

                           Keramik Lantai                                

 1. Keramik lantai yang dipakai adalah keramik dari material yang berkualitas baik sesuai gambar
   dan bestek atau yang setara dengannya. Keramik lantai mempunyai permukaan yang rata dengan

   bentuk yang benar-benar siku pada setiap sisi-sisinya. Ukuran keramik lantai ruangan 40 X 40
   polish.                                                               

 2. Kontraktor harus memperlihat contoh warna, corak, motif, dan ukuran keramik untuk minimal

   dua merk yang berbeda kepada Konsultan Perencana untuk disetujui.     
 3. Warna keramik lantai dapat diganti oleh Konsultan Perencana dalam tahap pelaksanaan dengan

   alasan warna yang telah ditentukan dalam Gambar Bestek sulit didapatkan atau tidak dikeluarkan
   lagi oleh pabrik. Warna keramik lantai harus seragam untuk setiap jenis warna yang sama.

 4. Tebal keramik minimal 5 mm. Keramik lantai dipasang diatas tanah yang telah dipadatkan dengan

   memakai spesi semen setebal minimal 2,5 cm dari campuran 1 Pc : 2 Ps. 

 5. Pemasangan keramik lantai harus dimulai dari bagian tengah bidang lantai atau sesuai dengan
   pola lantai yang ada pada Gambar Bestek. Potongan-potongan keramik yang terpasang dilakukan

   karena mengikuti pola lantai harus sama dimensinya sepanjang bidang lantai yang memerlukan
   potongan. Potongan-potongan tersebut harus sama dengan dimensi pada gambar pola lantai.

                              - 12 -                                     
 6. Celah-celah yang terbentuk antar keramik akibat pemasangan keramik dan sebagai tempat isian
   perekat antar keramik dalam bidang tebalnya adalah maksimal 2 mm. Pemasangan lantai keramik

   harus memperhatikan elevasi lantai antar ruang dan harus mengikuti elevasi lantai pada Gambar
   Bestek. Hasil pemasangan keramik lantai harus benar-benar rata, tidak bergelombang, dan tidak
   melengkung keatas. Elevasi lantai keramik hasil masangan harus diperiksa kedatarannya dengan

   pekerjaan waterpassing.                                               

                          III.PLESTERAN                                  

                             Pasal 1                                     

                      Plesteran Campuran 1 Pc : 5 Ps                     

 1. Digunakan untuk Perbaikan plesteran lantai rabat keliling .Sebelum dilakukan plesteran terlebih
   dahulu permukaan lantai lama harus dibersihkan dan disiram dengan air dengan merata.

 2. Plesteran dari campuran 1 Pc : 5 Ps . Tebal plesteran dinding minimal 1,5 cm. Plesteran harus
   menghasilkan permukaan yang rata untuk semua bidang yang diplester.   

 3. Plesteran tidak boleh meninggalkan sambungan-sambungan antara plesteran lama dengan

   plesteran baru yang tidak rata. Lama antara plesteran lama dengan plesteran baru tidak boleh lebih
   dari satu hari kecuali ditentukan lain oleh Konsultan Supervisi.      

 4. Hasil pekerjaan plesteran harus benar-benar halus permukaannya sehingga ketika dilakukan

   pekerjaan cat dinding tidak menimbulkan bekas. Hasil pekerjaan plesteran harus disetujui oleh
   Konsultan supervisi.                                                  

                       IV.PEKERJAAN PLAFOND                              

                             Pasal 1                                     

                            GRC Board                                    

 1. Material utama plafond adalah GRC Board ukuran standard 1200 mm x 2400 mm, tebal 4 mm
   atau sesuai dengan yang diisyaratkan pada gambar bestek.              

 2. GRC Board adalah hasil produksi pabrik bermerk dengan kualitas terbaik tidak cacat. GRC Board

   yang didatangkan kelokasi pekerjaan tidak boleh dalam keadaan cacat dan rusak.

                              - 13 -                                     
                             Pasal 2                                     

                           Rangka Plafond                                
 1. Rangka plafond adalah rangka Besi Hollow 4/4 cm dengan jarak 120 cm x 60 cm. Penggunaan

   rangka plafond dengan material Besi Hollow harus dengan persetujuan Konsultan Supervisi. Cara
   pemasangan rangka plafond sesuai dengan denah rangka plafond Gambar Bestek atau sesuai

   petunjuk Konsultan Supervisi.                                         

 2. Rangka plafond harus digantung pada konstruksi kuda-kuda dengan alat gantung besi Hollow
   yang dijangkarkan dengan baut atau sesuai dengan Gambar Bestek. Setiap 2 m2 luas plafond

   harus dipasang minimal 4 pengantung plafond.                          

                             Pasal 3                                     
                         Pemasangan Plafond                              

 1. Pemasangan Plafond GRC Board dilakukan langsung pada rangka plafond Besi Hollow dengan

   Baut .                                                                

 2 Celah-celah Pada sudut-sudut ruangan atau yang berhubungan dengan dinding harus ditutup
   menggunakan List Plafond Kayu profil dan finishing cat.               

 4. Hasil pemasangan plafond harus menghasilkan permukaan akhir yang rata dan tidak melendut.

   Plafond yang telah selesai dipasang kalau terpaksa dibongkar karena alasan tertentu tidak boleh
   dipotong sembarangan tetapi harus dibongkar perlembar standardnya pada posisi penjangkaranya

   pada rangka plafond dan hal ini harus disetujui oleh Konsultan supervisi.
 5. Harus ada koordinasi yang baik antara pekerjaan plafond dengan pekerjaan instalasi listrik,

   instalasi air bersih, dan instalasi air kotor sehingga plafond yang telah dipasang tidak dibongkar
   kembali.                                                              

              V. PEKERJAAN KOSEN, PINTU JENDELA RANGKA KAYU              

                             PASAL 1                                     

                              UMUM                                       

 Bahan Kosen yang digunakan dari Kayu Kls I ( Ukuran, perletakan dan bentuk dapat dilihat pada
 gambar rencana ). Bahan Kosen harus berkualitas baik, rata dan tidak cacat.

 Semua Kosen yang sisinya langsung berhubungan dengan dinding atau kolom beton, harus diberi

 angker/baut minimal 6 buah.                                             

                              - 14 -                                     
 Pemasangan /Penyetelan kosen disetel tegak lurus dan sejajar dinding.   

 Semua kosen dapat disetel dan dipasang setelah pemborong mengajukan surat permintaan dan
 mendapat persetujuan tertulis dari Direksi Proyek.                      

                             PASAL 2                                     

                     Pekerjaan Daun Pintu, Daun Jendela.                 

 1. Untuk daun pintu panil Rangka kayu kelas-I.                          

 2. Bahan penutup untuk pintu panil menggunakan papan kayu KLS I finishing Cat.
 3. Setiap daun pintu dipasang menggunakan engsel 4 ”, masing-masing 3 buah.

 4. Setiap daun jendela dipasang menggunakan engsel 3 “ masing-masing 2 buah.

 4. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan sesuai gambar baik peletakan bentuk masing-masing

  tipe serta ukurannya.                                                  

                              Pasal 3                                    

                  Pekerjaan Alat Penggantung Dan Pengunci                

   A. KETERANGAN                                                         

      Semua daun pintu dan jendela dipasangi alat penggantung dan kunci yang sesuai. Pekerjaan
      alat penggantung dan pengunci ini mencakup semua kegiatan pemasangan kunci dan alat-alat

      penggantung pada daun pintu dan jendela, meliputi pengadaan bahan, tenaga dan peralatan
      yang diperlukan untuk pekerjaan ini.                               

   B. BAHAN                                                              

      Engsel, grendel dan hak angin                                      

        Engsel untuk daun pintu menggunakan engsel stainless steel setara merek Stanley,
         ukuran 4” dengan warna yang sesuai dengan warna kusen alumunium. Masing-masing

         pintu dipasang sebanyak 3 buah engsel. Untuk pemasangan engsel pada kusennya harus
         diberi klos kayu.                                               
        Engsel untuk daun jendela menggunakan engsel stainless steel setara merek Stanley,

         ukuran 3” dengan warna yang seasuai. Masing masing jendela dipasang sebanyak 2 buah
         engsel                                                          

                              - 15 -                                     
        Pada semua daun jendela dilengkapi dengan grendel, pegangan jendela dan casment
         lengkap.                                                        

      Semua perlengkapan yang akan dipakai harus diberikan contohnya terlebih dahulu kepada

      Pengawas Lapangan untuk disetujui bersama dengan Konsultan Perencana.

   C. PELAKSANAAN                                                        

       a)  Pemasangan tarikan/kunci dan espagnolet.                      

           Lubang untuk pemasangan kunci harus dibuat persis dan tidak boleh longgar. Semua
           alat kunci harus dipasang dengan sekrup secara lengkap, tidak boleh memakai paku.

           Espagnolet harus dipasang dengan rapih pada pintu dua daun di bagian atas dan

           bawah.                                                        
       b)  Pemasangan engsel pada pintu dan jendela.                     

           Pada tiap daun pintu dipasang 3 (tiga) engsel, dan pada daun jendela 2 (engsel).

           Sebelum engsel dipasang, Kontraktor harus yakin bahwa daun pintu/jendela telah

           dibuat sesuai dengan ukuran dan bahwa pintu telah dipasang tegak lurus.

           Tempat engsel pada kosen dan daun pintu/jendela harus ditatah dengan rapih setebal
           engsel, sehingga bidang engsel benar-benar sebidang dengan permukaan kosen dan

           pintu/jendela. Luas bidang tatahan harus persis dengan luas bidang engsel yang akan
           ditanam. Sekrup-sekrup harus dipasang benar-benar tegak lurus pada bidang

           penyekrupan, dan pemasangannya harus menggunakan obeng.       

                          VI.PEKERJAAN ATAP.                             

 Pekerjaan konstruksi atap meliputi :                                    

      1.  Pembuatan, pemasangan dan penyetelan rangka atap ( Gording, Bubungan )

      2.  Pengadaan, pemasangan penutup atap atau bahan lain sesuai gambar rencana.

      3.  Pemasangan Penutup atap dan bubungan.                          

      4.  Pemasangan List Plank.                                         

                              - 16 -                                     
                              Pasal 1.                                   

                         Gording, Bubungan.                              
 1. Menggunakan Kayu Kls II 5/10                                         

 2. Bebas dari mata kayu , keropos dan harus dirangkai sebagai satu kesatuan konstruksi utuh.

 3. Ukuran dan dimensi sesuai dengan Gambar Bestek. Profil mempunyai bentuk penampang yang

   sesuai dengan yang dibutuhkan.                                        

 4. Pemasangan Gording Bubungan sesuai dengan gambar rencana, lurus tidak bergelombang.

                             PASAL 2                                     

                           Penutup Atap :                                

 Bahan penutup atap yang akan digunakan pada pekerjaan ini adalah Atap Spandek 0.25 mm berwarna
 Mudah digunakan, berpenampilan menarik dan berbahan dasar kualitas tinggi dengan daya tahan

 panas mencapai yang baik tanpa mengalami perubahan warna dan bentuk. Bebas dari karatan dan
 harus dirangkai sebagai satu kesatuan konstruksi utuh. Ukuran dan dimensi sesuai dengan Gambar

 Bestek.                                                                 

 Untuk Bubungan digunakan Zink datar 0.25 mm.                            

 Penutup atap dipasang pada Rangka Kuda-kuda/Gording dengan alat sambung paku seng.
 Untuk Listplank digunakan Kalsiplank finishing Cat.                     

                       VII. PEKERJAAN CAT                                

                             Pasal 1                                     

                             Referensi                                   

 Seluruh Pekerjaan Cat harus sesuai dengan standard-standard sebagai berikut yang diajukan oleh

 pabrik pembuat dan menurut standar NI-3 1970 dan NI-4.                  

                              - 17 -                                     
                             Pasal 2                                     

                         Persyaratan Material                            
 Cat dasar dan cat akhir yang akan dipakai adalah buatan pabrik dari kualitas terbaik. Cat harus dalam

 bungkus dan kemasan asli dimana tercantum merk dagang, spesifikasi, dan aturan pakai. Cat yang
 dipakai adalah dari Merk Q-Luc atau merk lain yang setara dengannya. Kontraktor Pelaksana harus

 memperlihatkan contoh material cat minimal dari dua merk yang berbeda untuk disetujui oleh
 Konsultan Perencana. Jenis cat dan warna yang akan dipakai pada semua posisi bangunan kecuali

 ditentukan lain dalam Gambar Bestek adalah seperti dalam table berikut ini :

 Tabel. Penempatan dan warna cat.                                        

           Konstruksi        Merek        Type          Warna            

  Dinding Luar/Dalam                    Cat Tembok                       
                            Metrolite                                    
                                       Exterior/Interior                 

  Kayu/pintu/list plank      Gloteks Cat minyak/Cat kayu/                

  Plafond                   Metrolite   Cat Tembok                       

                             Pasal 3                                     

                            Pelaksanaan                                  

 1. Kontraktor harus memastikan permukaan dinding bata dan permukaan beton harus benar-benar
   kering sebelum dilakukan pekerjaan pengecatan. Semua pekerjaan pengecatan dilakukan dengan

   cara manual oleh tukang ahli.                                         
 2. Dinding dan permukaan beton harus didempul atau diplamur terlebih dahulu sebelum dilakukan

   pekerjaan cat dasar. Dinding yang telah diplamur harus digosok sampai rapi dan rata
   permukaanya dengan kertas amplas.                                     

 3. Urutan pekerjaan cat adalah seperti berikut ini kecuali ditentukan lain dalam Bill of Quantity atau

   Konsultan Supervisi :                                                 

   a. Cat Tembok Exterior/Ext : 1 Kali Plamur Tembok, 1 Kali Cat dasar, dan 2 Kali Cat warna

   b. Cat Plafond Interior : 1 Kali Dempul/Compount, dan 2 Kali Cat warna.
   c. Cat Minyak/Cat kayu : 1 kali dempul, dan 2 kali cat minyak/Warna   

                              - 18 -                                     
                      VIII. PEKERJAAN LISTRIK                            

                             Pasal 1                                     

                              Umum                                       

 1. Persyaratan ini merupakan bagian dari pernyataan teknis ini. Apabila ada klausul lain dari
   persyaratan ini yang dituliskan kembali, berarti menuntut perhatian khusus pada klausul-klausul

   yang ada atau menghilangkan klausul-klausul tersebut atau bukan berarti menghilangkan klausul-
   klausul lainnya dari syarat-syarat umum.                              

 2. Gambar-gambar dan spesifikasi perencanaan ini merupakan satu kesatuan dan tidak dapat

   dipisah-pisahkan. Apabila ada sesuatau bagia pekerjaan atau bahan atau peralatan yang diperlukan
   agar instalasi ini dapat bekerja dengan baik dan hanya dinyatakan dalam salah satu gambar
   perencanaan atau spesifikasi perencanaan saja. Kontraktor Pelaksana harus tetap

   melaksanakannya sesuai dengan standard teknis yang berlaku.           

                             Pasal 2                                     

                          Gambar-Gambar                                  

 1. Gambar-gambar perencana tidak dimaksudkan untuk menunjukkan semua accessories dan fixture
   secara terpirinci. Semua bagian diatas walaupun tidak digambarkan atau disebutkan secara

   spesifik harus disediakan dan dipasang oleh Kontraktor Pelaksana sehingga sistem dapat bekerja
   dengan baik.                                                          

 2. Gambar-gambar instalasi menunjukkan secara umum tata letak dari peralatan instalalasi. Sedang
   pemasangan harus dikerjakan denan memperhatikan kondisi dari proyek. Gambar-gambar

   Arsitektur dan struktur/Sipil harus dipakai sebagai referensi untuk Kontraktor Pelaksana dan
   detail ”finishing” dari proyek. Sebelum pekerjaan dimulai, Kontraktor Pelaksana harus

   mengajukan gambar-gambar kerja dan detail (working drawing) yang harus diajukan kepada
   Konsultan Supervisi untuk mendapatkan persetujuan. Setiap shop drawing yang diajukan

   Kontraktor Pelaksana untuk disetujui Konsultan Supervisi dianggap bahwa Kontraktor Pelaksana
   telah mempelajari situasi dan telah berkonsultasi dengan pekerjaan instalasi lainnya.

 3. Kontraktor Pelaksana harus membuat catatan-catatan yang cermat dari penyesuaian-penyesuaian

   pelaksanaan pekerjaan di lapangan, catatan-catatan tersebut harus dituangkan dalam satu set
   lengkap gambar (kalkir) dan lima set lengkap blue print sebagai gambar-gambar sesuai

   pelaksanaan (as built drawings). As built drawings harus diserahkan kepada Konsulatan Supervisi
   segera setelah pekerjaan selesai 100 %.                               

                              - 19 -                                     
                             Pasal 3                                     

                       Daftar Bahan Dan Contoh                           
 1. Dalam waktu tidak lebih dari 14 (empat belas) hari setelah Kontraktor Pelaksana menerima

   pemberitahuan meneruskan pekerjaan, kecuali apabila ditunjuk lain oleh Konsultan Supervisi,
   Kontraktor Pelaksana diharuskan menyerahkan daftar dari material-material yang akan

   digunakan. Daftar ini harus dibuat rangkap 4 (empat) yang didalamnya tercantum nama-nama dan
   alamat manufacture, katalog dan keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu oleh Konsulatan

   Supervisi . Persetujuan oleh Konsultan Supervisi akan diberikan atas dasar di atas. Kontraktor
   Pelaksana harus menyerahkan contoh bahan-bahan yang akan dipasang kepada Konsultan

   Supervisi . Semua biaya yang berkenaan dengan penyerahan dan pengembalian contoh-contoh ini
   adalah menjadi tanggungan Kontraktor Pelaksana . Bahan-bahan yang digunakan adalah sesuai

   dengan yang dimaksud di dalam spesifikasi teknis ini dan harus dalam keadaan barn. Pekerjaan
   haruslah dilakukan oleh tenaga kerja yang ahli dibidangnya masing-masing.

 2. Kontraktor Pelaksana diwajibkan untuk mengecek kembali atas segala ukuran/ kapasitas peralatan
   (equipment) yang akan dipasang. Apabila terdapat keragu-raguan, Kontraktor Pelaksana , harus

   segera menghubungi Konsultan Supervisi untuk berkonsultasi.           

 3. Pengambilan ukuran atau pemilihan kapasitas equipment, yang sebelumnya tidak dikonsultasikan
   dengan Konsultan Supervisi , apabila terjadi kekeliruan maka hal tersebut menjadi beban

   tanggung jawab Kontraktor Pelaksana . Untuk itu pemeliharaan equipment dan material harus
   mendapatkan persetujuan dari Konsulian Supervisi .                    

                             Pasal 4                                     

                        Commision Dan Testing                            

 1. Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi ini harus melakukan semua testing dan pengukuran-
   pengukuran yang dianggap perlu untuk memeriksa/mengetahui apakah seluruh instalasi yang

   dilaksanakan dapat berfungsi dengan baik dan telah memenuhi persyaratan persyaratan yang
   berlaku.                                                              

 2. Semua tenaga, bahan dan perlengkapan yang diperlukan dalam kegiatan testing tersebut

   merupakan tanggung jawab Kontraktor Pelaksana . Hal ini termasuk pula peralatan khusus yang
   diperlukan untuk testing dari sistem ini seperti yang dianjurkan oleh pabrik, juga harus disediakan

   oleh Kontraktor Pelaksana .                                           

                              - 20 -                                     
                             Pasal 5                                     

                  Masa Garansi dan Serah Terima Pekerjaan                
 1. Peralatan-peralatan instalasi harus digaransikan selama satu tahun terhitung dari penyerahan

   kedua. Selama masa garansi, Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi ini diwajibkan untuk
   mengatasi segala kerusakan- kerusakan dari pada instalasi yang dipasangnya tanpa ada biaya

   tambahan. Selama masa garansi tersebut, Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi ini masih harus
   menyediakan tenaga-tenaga yang diperlukan yang dapat dihubungi setiap saat.

 2. Penyerahan pekerjaan pertama baru dapat diterima setelah dilengkapi dengan bukti-bukti hasil

   pemeriksaan atas instalasi, dengan pemyataan baik yang ditandata- ngani bersama oleh instalatur
   yang melaksanakan pekerjaan tersebut dan Konsultan Supervisi lapangan serta dilampirkan

   sertifikat pengujian yang sudah disahkan oleh Badan Instansi yang berwenang.

 3. Jika pada masa garansi tersebut, Kontraktor Pelaksana pekerjaan instalasi tidak melaksanakan
   atau tidak memenuhi teguran-teguran atas perbaikan, penggantian, kekurangan selama masa
   garansi, maka Konsultan Supervisi lapangan berhak menyerahkan pekerjaan

   perbaikan/kekurangan tersebut pada pihak lain atas biaya dari Kontraktor Pelaksana yang
   melaksanakan pekerjaan instalasi tersebut.                            

 4. Sebelum penyerahan kedua (final acceptance), Kontraktor Pelaksana harus mengadakan semacam

   pendidikan dan latihan selama periode tersebut kepada 3 (tiga) orang calon operator untuk setiap
   pekerjaan yang ditunjuk oleh pemberi tugas (customer). Training tentang operasi dan perawatan

   tersebut harus lengkap dengan 5 (lima) set operating maintenance and repair manual books,
   sehingga para petugas/operator dapat mengoperasikan dan melaksanakan pemeliharaan.

                             Pasal 6                                     

                           Kabel Instalasi                               

1. Pada umumnya kabel instalasi penerangan dan instalasi Kotak kontak harus kabel inti tembaga
  dengan insulasi PVC, satu inti atau lebih (NYA, NYM, NYY).             

                              - 21 -                                     
 2. Kabel harus mempunyai penampang minimal dari 2,5 mm2 kode wama insulasi kabel harus
   mengikuti ketentuan PUIL 2000 sebagai berikut:                        

   a. Fasa R   : merah                                                   
   b. Fasa S   : kuning                                                  
   c. Fasa T   : hitam                                                   

   d. Netral   : biru                                                    
   e. Grounding : hijau/kuning                                           

                             Pasal 7                                     

                      Pipa Instalasi Pelindung Kabel                     

 1. Pipa instalasi pelindung kabel feeder yang dipakai adalah pipa PVC kelas AW atau GIP. Pipa,

   elbow, socket, junction box, clamp dan accessories lainnya harus sesuai yang satu dengan lainnya,
   yaitu tidak kurang dari diameter 19 - 25 mm.                          

 2. Pipa flexible harus dipasang untuk melindungi kabel antara kotak sambung Qunction box) dan
   armature lampu.                                                       

 3. Sedangkan pipa untuk instalasi penerangan dan Kotak kontak dengan pipa PVC khusus untuk

   power high impact conduit-heavy gange, minimum diameter 19 - 25 mm.   

 4. Seluruh instalasi rigid conduit dilengkapi dengan coupling spacer bar saddle, adaptor female and
   male thread, male and female bushe, locknut dan perlengkapan lainnya. 

 5. Conduite khusus harus harus digunakan type Explosion Proof, Class IP - 65.

                             IX. LAIN - LAIN                             

                             Pasal 1                                     

 Semua hal yang tidak ditentukan dalam spesifikasi ini akan ditentukan kemudian oleh Konsultan
 Perencana dan Owner dan menjadi suatu ketentuan yang mengikat serta harus dilaksanakan oleh

 Kontraktor Pelaksana.                                                   

                              - 22 -