Uraian Singkat Pekerjaan
Pekerjaan : Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan
Kabupaten Lingga
1. Latar Belakang 1. Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan
Kabupaten Lingga merupakan salah satu upaya Pemerintah Pusat
dalam menunjang pencapaian sasaran pembangunan nasional,
khususnya pembangunan sarana dan fasilitas pendukung yang
pelaksanaannya dilakukan oleh Kementerian Agraria dan Tata
Ruang/Badan Pertanahan Nasional/Kantor Pertanahan
Kabupaten Lingga Provinsi Kepulauan Riau yang mempunyai
wewenang dan tanggung jawab dalam perencanaan, pembinaan
pengawasan dan pembangunan sarana dan prasarana Gedung
Kantor dan fasilitas pendukung lainnya.
2. Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan
Kabupaten Lingga sudah selayaknya dilakukan untuk mendukung
berkembangnya suatu pelayanan prima. Hal ini dapat menjamin
terlaksananya interaksi antar Pemerintah Pusat-Daerah dan
masyarakat dalam pemenuhan kebutuhan/keperluan
masyarakat.
3. Sulitnya dalam pelaksanaan dan pencapaian Kegiatan
Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan Kabupaten
Lingga di wilayah perbatasan, kepulauan dan daerah tertinggal
dari segi material, tenaga ahli dan waktu.
2. Maksud dan a. Maksud dari pekerjaan ini adalah dalam rangka
Tujuan
melaksanakan Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor
Pertanahan Kabupaten Lingga yang telah ditentukan sehingga
dapat menghasilkan suatu pekerjaan yang tepat waktu dan mutu
yang memenuhi standar spesifikasi yang ada.
b. Tujuan utama dari pekerjaan ini adalah terlaksananya
pekerjaan Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor
Pertanahan Kabupaten Lingga yang diusulkan pada Anggaran
Pendapatan dan Belanja Negara Perubahan (APBN-P)
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan
Nasional Kantor Pertanahan Kabupaten Lingga Provinsi
Kepulauan Riau Tahun Anggaran 2025 sehingga pelaksanaan
pekerjaannya dapat direalisasikan. Kegiatan Renovasi Loket
Pelayanan pada Kantor Pertanahan Kabupaten Lingga
merupakan kegiatan pembangunan/renovasi yang tidak terpisah
dari gedung existing.
3. Sasaran Sasaran pekerjaan ini adalah membantu Pengguna Anggaran/
Kuasa Pengguna Anggaran dalam hal ini Kantor Pertanahan
Kabupaten Lingga, dalam pelaksanaan Kegiatan Renovasi Loket
Pelayanan pada Kantor Pertanahan Kabupaten Lingga tentunya
bermanfaat bagi Kantor Pertanahan Kabupaten LIngga dan
peningkatan pelayanan masyarakat.
4. Nama Organisasi Nama Organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan
Pengadaan
pengadaan pekerjaan konstruksi:
Barang/ Jasa
K/L/D/I : Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan
Pertanahan Nasional
Satker : Kantor Pertanahan Kabupaten Lingga
Alamat : Jalan Istana Robat, Komplek Perkantoran Pemda
Kabupaten Lingga
PPK : Sherli Afrial Ningsih, S.E.
T. A. : 2025
SD : APBN (PNBP)
5. Sumber Dana
a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pekerjaan
dan Perkiraan
Kegiatan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan
Biaya
Kabupaten Lingga adalah Dana Anggaran Pendapatan dan
Belanja Negara Perubahan (APBN-P) Kementerian Agraria dan
Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional Kantor Pertanahan
Kabupaten Lingga Provinsi Kepulauan Riau Tahun Anggaran
2025;
b. Total Nilai Pagu Anggaran yang diperlukan sebesar Rp.
165.000.000,00 (Seratus Enam Puluh Lima Juta Rupiah);
c. Total Nilai HPS yang diperlukan sebesar Rp. 164.970.000,00
(Seratus Enam Puluh Empat Juta Sembilan Ratus Tujuh Puluh
Ribu Rupiah);
d. Terhadap pekerjaan ini diberikan uang muka 20%.
6. Ruang Lingkup, a. Ruang Lingkup pelelangan pekerjaan konstruksi hasil yang dicapai
Lokasi adalah tertatanya Fisik Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor
Pekerjaan, Pertanahan Kabupaten Lingga berupa:
Fasilitas
Penunjang A. PEKERJAAN PENDAHULUAN
1. Papan Nama Proyek
2. Pekerjaan Pembongkaran Plafond Eksisting
3. Perhitungan Biaya SMK3 Konstruksi
B. PEKERJAAN FINISHING HPL
1. Pekerjaan Pemasangan Backdrop Loket E
2. Pekerjaan Pemasangan Backdrop F
3. Pekerjaan Partisi Dinding HPL
C. PEKERJAAN PARTISI
1. Pekerjaan Rangka Dinding Partisi
2. Pekerjaan Partisi Dinding Gypsum
D. PEKERJAAN KOZEN DAUN PINTU DAN JENDELA
1. Pas. Pintu Plywood Lapis HPL (P1)
2. Pas. Pintu Aluminium + Kaca 5mm + Sanblast (P2)
3. Pas. Pintu Plywood Lapis HPL (P3)
4. Pas. Pintu dan Jendela Aluminium + Kaca 5mm +
Sanblast (PJ1)
E. PEKERJAAN LANTAI
1. Pas. Lantai SPC
F. PEKERJAAN PLAFOND
1. Pas. Rangka Furing Plafond
2. Pas. Plafond Gypsum T = 9 mm + Coating
3. Pas. Drop Ceiling Plywood Lapis HPL
G. PEKERJAAN CAT
1. Cat Dinding Partisi Baru (1 Lapis Plamir, 2 Lapis Cat
Dasar dan 2 Lapis Cat Penutup)
2. Cat Plafond Baru (1 Lapis Plamir, 2 Lapis Cat Dasar
dan 2 Lapis Cat Penutup)
H. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1. Pas. Instalasi Listrik Lampu
2. Pas. Instalasi Listrik Stop Kontak
3. Pas. Instalasi Titik AC ( Air Conditioner )
4. Pas. LED Spotlight Hubble
5. Pas. LED Downlight 9 Watt
6. Pas. LED Strip
7. Pas. Stop Kontak
8. Pas. Stop Kontak AC
9. Pas. Sakelar Ganda 2 Mata
10. Pas. Sakelar Ganda 3 Mata
I. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
1. Pas. Signage (RG. LAKTASI)
2. Pas. Signage (RG. MEDIASI)
3. Pas. Signage Logo BPN + Backlight
4. Pas. Signage (KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN
LINGGA)
5. Pek. Pembersihan Akhir
b. Lokasi kegiatan Pekerjaan Konstruksi di Jalan Istana Robat,
Komplek Perkantoran Bupati Kabupaten Lingga
c. Fasilitas Penunjang
Memiliki kemampuan untuk menyediakan fasilitas / peralatan
melaksanakan pekerjaan ini minimal sebagai berikut :
No. Jenis Jumlah Kapasitas
Alat Alat Minimal
1 Insulation Tester 1 Unit 1000 V
2 Eart Tester 1 Unit -
3 Ampere Meter/Clamp Meter 1 Unit -
4 Tangga Sliding 1 Unit -
6 Pick Up 1 Unit 1.5 kubik
7 Kunci Tool Set - Maks 32
ml
8 HT 2 Unit Radius 1
km
7. Jangka Waktu
Pelaksanaan Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan
Pelaksanaan
Kabupaten Lingga TA. 2025 dengan jangka waktu pekerjaan selama
Pekerjaan
30 (Tiga puluh) hari kalender, terhitung dari keluarnya Surat
Perintah Kerja (SPK)/ Kontrak/Surat Perjanjian/SPMK.
Masa Pemeliharaan pekerjaan konstruksi selama 60 (Enam Puluh)
hari kalender setelah Penyerahan Pekerjaan yang Pertama (PHO).
8. Personel Personel Manajerial yang diperlukan untuk Melaksanakan
Manajerial
pengadaan pekerjaan konstruksi ini adalah :
No. Posisi Kualifikasi Jumlah Pengalaman
Pelaksana Orang
1 Pelaksana SLTA Sederajat / 1 (satu) 2 Tahun
Bangunan SKT orang
Gedung (TS 051/TA 022)
2 Petugas Ahli SLTA Sederajat / 1 (satu) 0 Tahun
K3 Sertifikat K3 orang
Konstruksi
9. Keluaran/Produk Keluaran/ Produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan
yang dihasilkan
Renovasi Loket Pelayanan pada Kantor Pertanahan Kabupaten
Lingga TA. 2025 adalah hasil pembangunan fisik dan pekerjaan
lainnya sesuai dengan spesifikasi teknis dan gambar.
10. Spesifikasi a. Ketentuan penggunaan bahan/ material yang
Teknis
diperlukan;
b. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;
c. Ketentuan penggunaan tenaga kerja;
d. Metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan;
e. Ketentuan gambar kerja;
f. Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk
pembayaran;
g. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;
h. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3
konstruksi (Keselamatan dan Kesehatan Kerja);
i. Dll yang diperlukan.
Penyedia menyiapkan penjelasan manajemen resiko serta penjelasan
11.Rencana
rencana Tindakan sesuai table jenis pekerjaan dan identifikasi resiko
Keselamatan
di bawah ini.
Konstruksi (RKK)
No Jenis/ Tipe Pekerjaan Identifikasi Resiko
1. Pekerjaan Atap Baja Ringan Tertimpa material,
Terkena besi tajam,
jatuh dari ketinggian
2. Pekerjaan Atap Metal Spandek Tertimpa material,
Terkena besi tajam,
jatuh dari ketinggian
Daik Lingga, 19 November 2025
Mengetahui : Ditetapkan Oleh :
Kuasa Pengguna Anggaran Pejabat Pembuat Komitmen (PPK)
Maprukhi, S.ST., M.H. Sherli Afrial Ningsih, S.E.
NIP. 197707101998031003 NIP. 199404262019032009