Optimalisasi Pembangunan Apartemen Rakyat Rumah Deret Tamansari

PEMERINTAH KOTA BANDUNG                             

            DINAS PERUMAHAN   DAN KAWASAN   PERMUKIMAN                    
                           KOTA  BANDUNG                                  

       Jalan Caringin Nomor 103 Bandung 40223 Telpon/Faks. 022 541 0403   

                       URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                           

             OPTIMALISASI PEMBANGUNAN APARTEMEN  RAKYAT                   

                       RUMAH  DERET TAMANSARI                             

  Kegiatan       : Pembangunan Dan Rehabilitasi Rumah Korban Bencana Atau 

                  Relokasi Program Kabupaten/Kota                         
  Subkegiatan    : Pembangunan Rumah Khusus Beserta PSU Bagi Korban       

                  Bencana atau Relokasi Program Kabupaten/Kota            
  Sumber Dana    : Pendapatan Asli Daerah (PAD) Kota Bandung              

  Unit SKPD      : Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Bandung    
2023    Optimalisasi Pembangunan Apartemen Rakyat Rumah Deret Tamansari   

  1.  MAKSUD DAN TUJUAN                                                   

          o Terarahnya pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan waktu, mutu, biaya, dan

            juga metode teknis konstruksi yang benar ;                    
          o Mendapatkan hasil pekerjaan sesuai dengan rencana, spesifikasi, yang di

            tetapkan, dan terpenuhinya pembangunan sesuai fungsi yang diharapkan;
          o Membantu dalam pemilihan opsi alternatif teknis permasalahan lapangan

            yang mungkin timbul di lokasi tersebut.                       

  2.  TARGET DAN SASARAN                                                  

       1. Terarahkannya pelaksanaan pekerjaan konstruksi Optimalisasi Pembangunan
          Apartemen Rakyat Rumah Deret Tamansari sesuai dengan dokumen DED
          perencanaan baik kesesuaian metode pelaksanaan konstruksi, material dan

          bahan, maupun penggunaan alat kerjanya;                         
       2. Tersedianya berkas dokumen  pelaksanan pekerjaan Optimalisasi   

          Pembangunan Apartemen Rakyat Rumah Deret Tamansari yang mencakup
          laporan kerja harian/daily report, field sketch /sketsa lapangan, hingga daftar

          perubahan pekerjaan jika ada;                                   
       3. Tersusunnya laporan kemajuan pekerjaan Optimalisasi Pembangunan 

          Apartemen Rakyat Rumah Deret Tamansari yang dilengkapi capaian nilai
          progres pekerjaan setiap minggu dan detail informasi di setiap tahapan yang

          disertai dokumentasi foto pelaksanaan pekerjaan.                

  3.  SUMBER DANA DAN ANGGARAN                                            

          Sumber dana yang dipakai untuk membiayai pengadaan jasa pekerjaan ini
      berasal dari dana APBD Kota Bandung melalui DPPA - SKPD Dinas Perumahan dan

      Kawasan Permukiman Kota Bandung dengan kode rekening sub kegiatan : 
      1.04.02.2.03.05 Tahun Anggaran 2023 dengan nomor kode rekening pekerjaan :

      5.2.03.01.02.0008.                                                  
          Mekanisme pembayaran pekerjaan selanjutnya akan diatur dalam surat

      perjanjian/kontrak pekerjaan yang dibuat antara Pengelola Kegiatan dan Pelaksana
      Pekerjaan dengan pagu anggaran pekerjaan sebesar Rp. 12.421.178.710 (dua belas

      milyar empat ratus dua puluh satu juta seratus tujuh puluh delapan ribu tujuh ratus
      sepuluh rupiah).                                                    

Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Bandung                       
2023    Optimalisasi Pembangunan Apartemen Rakyat Rumah Deret Tamansari   

  4.  RUANG LINGKUP PENGADAAN (LOKASI DAN FASILITAS PENUNJANG)            

          Ruang lingkup pelaksana pekerjaan ini secara garis besar terbagi ke dalam
      tiga kelompok pekerjaan yang di dalamnya merangkum beberapa pekerjaan sesuai

      dengan urutan pelaksanaannya.                                       
       1. Pekerjaan persiapan                                             

          Mengadakan rapat koordinasi awal pre construction meeting       
          a. Pemaparan profil penyedia jasa, pengalaman kerja konstruksi pada bidang

            yang serupa, dan sumber daya manusia/tenaga ahli dan terampil yang di
            miliki, serta peralatan kerja penunjang;                      

          b. Survey dan identifikasi awal lokasi, melakukan mutual check 0 %,
            pemenuhan syarat izin administratif, dan penyerahan terima bangunan

            dan lahan dari pengelola kegiatan serta memastikan volume pekerjaan
            final hand over pada tahap sebelumnya;                        
          c. Pengecekkan kesanggupan supplier bahan bangunan terkait dengan suplai

            item material utama dan review spesifikasi material dan bahan dengan
            konsultan MK;                                                 

          d. Arahan terhadap mutu pekerjaan dan spesifikasi material yang digunakan;
          e. Pengarahan terhadap aspek K3 keselamatan kerja dan penggunaan APD di

            lingkungan kerja (safety induction), dan memastikan prosedur kesalamatan
            kerja oleh tenaga ahli yang bersertifikasi;                   

          f. Koordinasi dan sosialisasi dengan aparat kewilayahan, warga setempat,
            dan pihak yang berwenang untuk keperluan mobilisasi alat berat dan juga

            pengiriman material bahan bangunan;                           

       2. Pelaksanaan pekerjaan                                           
          Koordinasi rutin/weekly meeting dan pencatatan setiap progres pekerjaan

          a. Pelibatan pihak pengelola kegiatan dan konsultan manajemen konstruksi
            di setiap rapat koordinasi pekerjaan;                         

          b. Rekap rencana, janji kerja mingguan kontraktor pelaksana, dan besaran
            deviasi simpangan keterlambatan/kemajuan pekerjaan;           

          c. Evaluasi progres pekerjaan dan pemindahan sequence item yang terlambat
            pada mini schedule dan proyeksi capaian progress pekerjaannya;

          d. Menginformasikan pada pihak dinas setiap perubahan dan keterlambatan
            disertai berita acara dari Konsultan manajemen konstruksi;    

       3. Penyampaian hasil pekerjaan pada pihak pengelola kegiatan       

          a. Pengajuan provisional hand over atas pekerjaan kepada pihak pengelola
            kegiatan sepengetahuan konsultan manajemen konstruksi;        

          b. Melakukan pemeriksaan hasil pekerjaan bersama konsultan MK   
            menggunakan check list (daftar volume pekerjaan) dan defect list (daftar

            cacat pekerjaan) yang sudah disiapkan konsultan manajemen konstruksi;

Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Bandung                       
2023    Optimalisasi Pembangunan Apartemen Rakyat Rumah Deret Tamansari   

          c. Pencatatan komponen fisik pekerjaan yang perlu diperbaiki dan pemberian
            tengat waktu untuk penyempurnaan hasil pekerjaan;             

          d. Pembuatan berita acara final hand over pekerjaan konstruksi melibatkan
            UPT Pengelola Rusunawa selaku penerima manfaat pekerjaan dan tim

            teknis kegiatan (jika ada).                                   

          Lokasi pekerjaan Optimalisasi Pembangunan Apartemen Rakyat Rumah Deret
      Tamansari berada di Jalan Kebon Kembang RW 11, Kelurahan Tamansari, 

      Kecamatan Bandung Wetan, Kota Bandung.                              

Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Bandung