Pembangunan Pasar Singamandawa Tahap II (Pembangunan Pasar Tematik Wisata)

URAIAN   SINGKAT PEKERJAAN                              

                       Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten      
     Satuan/OPD      :                                                    
                       Bangli                                             
     Program         : Program Peningkatan Sarana Distribusi Perdagangan  
                       Pembangunan dan Pengelolaan Sarana Distribusi      
     Kegiatan        :                                                    
                       Perdagangan                                        
     Sub Kegiatan    : Penyediaan Sarana Distribusi Perdagangan           

                       Pembangunan Pasar Singamandawa Tahap II            
     Pekerjaan       :                                                    
                       (Pembangunan Pasar Tematik Wisata)                 
     Lokasi          : Kec. Kintamani, Kabupaten Bangli                   

     Tahun Anggaran  : 2023                                               

                       TAHUN  ANGGARAN                                    
                              2023                                        
              PEMBANGUNAN PASAR SINGAMANDAWA TAHAP II                     
                 (PEMBANGUNAN PASAR TEMATIK WISATA)                       

A. PENDAHULUAN                                                            
   Salah satu syarat berkembangnya suatu kota adalah hidupnya pusat pelayanan
   perekonomian di Kota tersebut. Pemenuhan kebutuhan hidup sehari-hari masyarakat
   perkotaan adalah hal yang mutlak dan harus tersedia. Lancarnya arus barang dan jasa
   serta tempat berkumpulnya penjual dan pembeli dalam suatu tempat yang representatif
   harus diupayakan sebagai syarat mutlak menuju masyarakat yang sejahtera. Dalam

   usaha mendorong berkembangnya eonomi kerakyatan dan usaha mikro, Pemerintah
   telah menerbitkan Undang-undang Nomor 7 tahun 2014 tentang Perdagangan dan
   ditindaklanjuti dengan Peraturan Menteri Perdagangan RI Nomor 56/M-    
   DAG/PER/9/2014 Tahun 2014 tentang Perubahan atas Peraturan Menteri Perdagangan
   Nomor 70/M-DAG/PER/12/2013 tentang Pedoman Penataan dan Pembinaan Pasar
   Tradisional, Pusat Perbelanjaan dan Toko Modern.                       
   Perkembangan kebutuhan terhadap pasar rakyat menuntut Pemerintah Daerah terus
   melakukan pembenahan, disamping pembenahan manajemen juga melakukan    

   Pembangunan ataupun peremajaan pasar. Salah satu yang diperhatikan dalam
   pengelolaan pasar adalah penyempurnaan bangunan atau bentuk kios dan Los yang
   menarik, nyaman, dan aman, serta fasilitas pendukung yang memenuhi persyaratan serta
   ramah terhadap lingkungan. Begitu pentingnya fungsi pasar terhadap perkembangan
   suatu daerah terutama di bidang perekonomian, maka Pemerintah Daerah sebagai
   pengambil kebijakan harus melakukan kajian mendalam bagaimana potensi pasar yang
   ada dengan memanfaatkan Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah (APBD). 
   Peningkatan ekonomi kerakyatan menjadi salah satu fokus pemerintah daerah saat ini,

   begitu pula dengan Kabupaten Bangli. Untuk mendukung hal tersebut perlu dilakukan
   percepatan terhadap pemenuhan sarana prasarana perekonomian. Salah satu upaya
   nyata yang dilakukan Pemerintah Daerah Kabupaten Bangli pada Tahun 2022 ini
   adalah dengan kegiatan Pembangunan Pasar Tematik Wisata Singamandawa. Pada Tahun
   2023 Pemerintah Daerah Kabupaten Bangli berencana membenahi serta meningkatkan
   pelayanan kepada masyarakat dengan membangun pasar sebagai pusat pelayanan
   perekonomian di Kabupaten Bangli. Meningkatkan pelayanan kepada masyarakat tersebut
   mesti didukung oleh sarana prasarana pendukung pasar yang bersih, aman, nyaman

   dan berwawasan budaya serta memenuhi standar SNI Pasar Rakyat. Pembangunan pasar
   Tematik Wisata Singamandawa merupakan salah satu sarana ekonomi untuk  
   memberikan kemudahan kepada masyarakat dalam melakukan transaksi jual beli barang
   baik barang-barang yang bersifat konsumtif maupun produktif. Selain itu
   Pembangunan Pasar Rakyat Tematik Singamandawa juga memberikan peluang  
   kesempatan kerja dan peningkatan pendapatan bagi masyarakat sehingga   
   pembangunannya akan memberikan kontribusi bagi dinamika ekonomi masyarakat dan
   peningkatan pendapatan Pemerintah Daerah.                              
   Melihat dan memperhatikan keberadaan dan kompleksitas Pekerjaan Pembangunan Pasar

   Tematik Wisata Singamandawa diperlukan penyedia jasa sesuai dengan klasifikasi dan
   kualifikasi yang ditentukan baik dalam tahap Perencanaan, Pelaksanaan Fisik/
   Konstruksi maupun dalam Pengawasan. Sebagai tindaklanjut dari pekerjaan perencanaan
   Pembangunan Pasar Tematik Wisata Singamandawa yang sudah dilaksanakan, maka
   Pemerintah Kabupaten Bangli akan melaksanakan pekerjaan Pembangunan Pasar Tematik
   Wisata Singamandawa yang bertugas melakukan pekerjaan konstruksi secara
   menyeluruh.Sehubungan dengan hal tersebut diatas, maka Pemerintah Kabupaten Bangli
   akan merealisasikan perencanaan dalam pekerjaan Pembangunan Pasar Singamandawa
   Tahap II (Pembangunan Pasar Tematik Wisata).                           

   Pekerjaan Pembangunan Pasar Singamandawa Tahap II (Pembangunan Pasar Tematik
   Wisata) dilaksanakan dengan memperhatikan aspek kemampuan keuangan daerah dan
   karakteristik tapak, ini membutuhkan penyedia jasa yang memiliki perijinan berusaha di
   bidang jasa Konstruksi sesuai dengan persyaratab yang berlaku. Tingkat resiko Keselamatan
   Konstruksi (K2) pada pekerjaan ini adalah Tingkat Resiko Sedang. Setiap pekerja dan
   pelaksanaan Pekerjaan harus selalu menggunakan metode kerja dan menggunakan
   Keselamatan Konstruksi (K2) sesuai dengan ketentuan yang berlaku dalam spesifikasi teknis
   sehingga diharapkan sepanjang pelaksanaan pekerjaan tidak terjadi kecelakaan kerja.

   Dalam melakukan pekerjaan Rekonstruksi/Peningkatan Jalan harus memenuhi Kriteria
   Dasar Perencanaan Teknis berikut ini :                                 
    a. Kekuatan Unsur Struktural dan Stabilitas Keseluruhan               
       Setiap unsur harus mempunyai kekuatan memadai untuk menahan beban batas
       ultimate dan struktur sebagai kesatuan dari setiap unsur harus stabil pada
       pembebanan tersebut.                                               
    b. Kelayanan Struktur                                                 
       Struktur harus berada dalam keadaaan layanan pada beban batasan kelayanan. Hal
       ini berarti bahwa struktur tidak boleh mengalami retakan, lendutan atau getaran

       sedikitpun rupa sehingga masyarakat menjadi khawatir atau menjadi tidak layak
       untuk digunakan.                                                   
    c. Kesesuaian                                                         
       Tipe struktur yang dipilih harus sesuai dengan lingkungan, kondisi alam dan lokasi
       kegiatan, terutama Dinding Penahan Tanah (DPT) sebagai bangunan pelengkap jalan
       harus diperhatikan kondisi lahan yang akan diamankan.              
    d. Kemudahan Pelaksanaan                                              
       Konstruksi harus mudah dilaksanakan sesuai dengan metode konstruksi yang tersedia,

       sehingga metode yang sulit dilaksanakan dapat menyebabkan keterlambatan dan
       peningkatan biaya.                                                 
    e. Ekonomis                                                           
       Rencana termurah yang sesuai dengan pendanaan dan faktor – faktor utama lainnya
       adalah yang umumnya terpilih. Penekanan harus diberikan pada biaya umur total
       struktur yang mencakup biaya, pemeliharaan dan pembangunan.        
    f. Bentuk Estetika                                                    
       Tampilan bangunan harus menyatu dengan alam sekitarnya dan menyenangkan

       untuk dilihat. Biasanya semakin tinggi nilai estetika semakin tinggi biaya yang akan
       dipergunakan.                                                      
       Dalam pembahasan ini yang akan dikembangkan adalah Pekerjaan Pembangunan
       Pasar Singamandawa Tahap II (Pembangunan Pasar Tematik Wisata).    

B. Peraturan-peraturan Teknis                                             
   Dalam pelaksanaan pekerjaan, bila tidak ditentukan dalam Spesifikasi Teknis ini, maka akan
berlaku dan mengikat peraturan- peraturan di bawah ini, termasuk segala perubahan dan
tambahannya, yaitu:                                                       
1. Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 2 tahun 2022

   Tentang Cipta Kerja;                                                   
2. Undang-Undang Nomor 3 tahun 2014 tentang Perindustrian                 
3. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
   Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang
   Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi;                            
4. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-
   Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;                    
5. Peraturan Pemerintah (PP) No. 5 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha

   Berbasis Risiko;                                                       
6. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 28 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Bidang
   Perindustrian;                                                         
7. Peraturan Presiden Republik Indonesia No. 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang /
   Jasa Pemerintah sebagaimana telah diubah pada peraturan presiden republic indnesia
   nomor 12 tahun 2021 tentang perubahan atas Peraturan Presiden Republik Indonesia No.
   16 Tahun 2018.                                                         
8. Instruksi Presiden (INPRES) Nomor 2 Tahun 2022 tentang Percepatan Peningkatan
   Penggunaan Produk Dalam Negeri dan Produk Usaha Mikro, Usaha Kecil, dan Koperasi

   Dalam Rangka Menyukseskan Gerakan Nasional Bangga Buatan Indonesia pada
   Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah                           
9. Peraturan Lembaga Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Republik Indonesia Nomor 12
   Tahun 2021 Tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Melalui
   Penyedia;                                                              
10. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 524/KPTS/M/2022
   tentang Besaran Remunerasi Minimal Tenaga Kerja Konstruksi Pada Jenjang Jabatan Ahli
   Untuk Layanan Jasa Konsultansi Konstruksi;                             

11. Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi;
   Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 14 Tahun 2021 tentang Perubahan atas Peraturan
   Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang                                 
12. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-
   Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;                    
13. Peraturan Pemerintah (PP) No. 5 Tahun 2021 Tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha
   Berbasis Risiko;                                                       
14. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 28 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Bidang

   Perindustrian;                                                         
15. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Dan Perumahan Rakyat Nomor 14 Tahun 2020
   tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia;
16. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 2 Tahun 2020
   Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat tentang Perubahan Kedua atas
   Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 05/PRT/M/2016
   tentang Izin Mendirikan Bangunan Gedung;                               
17. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik Indonesia Nomor 3
   Tahun 2020 Tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan
   Rakyat Nomor 27/PRT/M/2018 tentang Sertifikat Laik Fungsi Bangunan Gedung;
18. Instruksi Menteri PUPR Nomor: 02/IN/M/2020 tentang Protokol Pencegahan Penyebaran

   Corona Virus Disease 2019 (COVID-2019) dalam Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
19. Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 12 Tahun 2019 tentang Pengelolaan Keuangan Daerah;
20. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 22/PRT/M/2018 tanggal
   14 September 2018 tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara;          
21. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 14/PRT/M/2017 tentang
   Persyaratan Kemudahan Bangunan Gedung;                                 
22. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 29/PRT/M/2006 tentang Pedoman Persyaratan
   Teknis Bangunan Gedung;                                                

23. Peraturan Gubernur Bali Nomor 22 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Kebijakan Jasa
   Konstruksi di Bali;                                                    
24. Keputusan Gubernur Bali No. 790/03-M/HK/2022, Tentang Upah Minimum    
   Kabupaten/Kota Tahun 2022;                                             
25. Perda Kabupaten Bangli Nomor 7 tahun 2015 tentang Bangunan Gedung;    
26. Standar Nasional Indonesia tentang Bangunan Gedung serta standar teknis yang terkait;
27. Peraturan umum Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan (PUPB NI-3/56);       
28. Standar Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan Gedung SNI 1726-2019;
29. Tata Cara Perencanaan Struktur Baja untuk Bangunan Gedung SNI 03-1729-2020;

30. Pedoman Perencanaan Pembebanan untuk Rumah dan Gedung SKBI-1.3.53.1987;
31. Persyaratan Beton Struktural untuk bangunan Gedung (SNI 2847:2019) SNI-SNI tentang
   Bangunan Gedung serta standar teknis terkait;                          
32. SNI Pasar Rakyat Nomor 8152:2021                                      
33. Persyaratan Beton Struktural untuk bangunan Gedung (SNI2847:2013) SNI-SNI tentang
   Bangunan Gedung serta standar teknis terkait.                          

C. MAKSUD DAN TUJUAN                                                      

   1. Maksud dari pembuatan Pembangunan Pasar Singamandawa Tahap II (Pembangunan
     Pasar Tematik Wisata) ini adalah terwujudnya kegiatan konstruksi yang taat administrasi
     serta memenuhi kualitas dari segi mutu, waktu dan biaya.             
   2. Sedangkan tujuannya adalah mencapai hasil pelaksanaan konstruksi fisik Pembangunan
     Pasar Singamandawa Tahap II (Pembangunan Pasar Tematik Wisata) yang sesuai dengan
     dokumen kontrak baik segi kualitas, kuantitas serta dapat diselesaikan dalam waktu dan

     biaya yang telah ditentukan. .                                       

D. SASARAN                                                                
Sasaran umum Pembangunan Pasar Singamandawa Tahap II (Pembangunan Pasar Tematik
Wisata) ini adalah Mengoptimalkan Pekerjaan Pembangunan Pasar Singamandawa KiTahap II
(Pembangunan Pasar Tematik Wisata) baik secara kualitas maupun kuantitas, sehingga mampu
memberikan kualitas konstruksi secara tepat dan aman untuk semua pengguna gedung.

E. RUANG LINGKUP PEKERJAN                                                 
 Satuan/OPD      : Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten          
                   Bangli                                                 
 Program         : Program  Peningkatan Sarana Distribusi                 
                   Perdagangan                                            
 Kegiatan        : Pembangunan dan Pengelolaan Sarana Distribusi          
                   Perdagangan                                            
 Sub Kegiatan    : Penyediaan Sarana Distribusi Perdagangan               
 Pekerjaan       : Pembangunan Pasar Singamandawa Tahap II                
                   (Pembangunan Pasar Tematik Wisata)                     
 Lokasi          : Kec. Kintamani, Kabupaten Bangli                       

 Tahun Anggaran  : 2023                                                   
Secara teknis, pekerjaan ini mencakup keseluruhan proses pembangunan dari pekerjaan Biaya
Penerapan SMKK, Pekerjaan Bangunan Gedung, Pekerjaan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing
serta Pekerjaan Penataan Kawasan. Penyedia jasa juga wajib berkoordinasi dengan pihak
pengelola daerah untuk melakukan rekayasa lalulintas agar pekerjaan dapat berlangsung
dengan nyaman tanpa mengganggu aktifitas publik dan dilanjutkan dengan masa pemeliharaan
seperti yang ditentukan, mencakup :                                       

  1. Biaya Penerapan Smkk                                                 
  2. Pekerjaan Bangunan Gedung                                            
      • Pekerjaan Persiapan                                               
      • Pekerjaan Tanah Dan Pondasi                                       

      • Pekerjaan Pasangan Dinding                                        
      • Pekerjaan Pintu Dan Jendela                                       
      • Pekerjaan Plafond                                                 
      • Pekerjaan Lapisan Lantai Dan Dinding                              

      • Pekerjaan Finnishing Dan Waterproofing                            
      • Pekerjaan Sanitair                                                
      • Pekerjaan Atap Genteng                                            

      • Pekerjaan Saluran Drainase                                        
      • Pekerjaan Hardscape                                               
      • Pekerjaan Softscape                                               
      • Pekerjaan Cut And Fill                                            

      • Pekerjaan Dinding Penahan Tanah                                   
      • Pekerjaan Beton                                                   
      • Pekerjaan Atap                                                    
      • Pekerjaan Elektrikal                                              

      • Pekerjaan Elektronika                                             
      • Pekerjaan Plumbing                                                
F. SUMBER DANA                                                            
   Sesuai dengan DPA-SKPD Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Bangli Tahun
Anggaran 2023, pekerjaan Pembangunan Pasar Singamandawa Tahap II (Pembangunan Pasar
Tematik Wisata) ini dialokasikan dana sebesar Rp 72.912.000.000,00 (Tujuh Puluh Dua Milyar
Sembilan Ratus Dua Belas Juta Rupiah) yang bersumber dari anggaran APBD Kabupaten Bangli
(DAK Kementerian Perdagangan R.I Tahun Anggaran 2023) Sebagai Berikut :   
   Nomer DPA SKPD   : DPA/A.1/3.31.3.30.0.00.02.0000/001/2023             
   No. Rekening     : 3.30.03.2.01.01.5.2.03.01.01.0012                   

   Nilai Total Pagu Anggaran : Rp 72.912.000.000,00 (Tujuh Puluh Dua Milyar Sembilan
Ratus Dua Belas Juta Rupiah)                                              

G. PENGGUNA JASA                                                          
   Pengguna Jasa untuk Paket Pekerjaan ini adalah Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Tahun
2023 yang dikelola oleh Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Bangli :
   Nama PPK  :   I Wayan Gunawan, SE., SIP., MM.                          
                 berdasarkan Surat Keputusan Kepala Dinas                 

                 Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Bangli           
                 Nomor: Nomor : 900/3212/Disperindag tanggal 26           
                 Desember 2022.                                           
   NIP       :   19641231 199303 1 143                                    
   Jabatan   :   Kepala Dinas Perindustrian dan Perdagangan               
                 Kabupaten Bangli                                         
   Alamat    :   Gedung Kantor Bersama Loka Carana, Jalan Merdeka         
                 Nomor 1, Bangli.                                         

H. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN                                               
   Masa pelaksanaan untuk pekerjaan Pembangunan Pasar Singamandawa Tahap II
(Pembangunan Pasar Tematik Wisata) selama 300 (tiga ratus) hari Kalender dimulai dari
dilakukannya penyerahan lapangan (time schedule terlampir).               
Selama berlangsungnya pekerjaan, setiap kemajuan pekerjaan sesuai dengan Lingkup tugasnya
harus dilaporkan kepada Pengguna Jasa/ Tim Teknis (Pengawas Teknis) dalam bentuk laporan
Kemajuan Pekerjaan                                                        

I. LOKASI KEGIATAN                                                        
Lokasi Kegiatan Paket Pekerjaan ini dilaksanakan di wilayah Kecamatan Kintamani, Kabupaten
Bangli.                                                                   

J. MULAI KEGIATAN                                                         
   1. Setelah Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) ditandatangani dan dikeluarkan, kegiatan
     pekerjaan Pembangunan Pasar Singamandawa Tahap II (Pembangunan Pasar Tematik
     Wisata) harus sudah dimulai,                                         

   2. Kontraktor diharuskan membuat papan nama proyek sesuai dengan persyaratan yang
     berlaku dan harus dipasang paling lambat 7 hari setelah dimulai pekerjaan
   3. Kontraktor harus membuat Direksi keet dan perlengkapannya, harus sudah siap di lokasi
     bangunan, sebelum pekerjaan dimulai atau 10 hari sesudah SPMK diterima.

K. JADWAL PELAKSANAAN (TIME SCHEDULLE)                                    
   1. Sebelum pekerjaan bangunan dimulai, maka Kontraktor wajib membuat jadwal
     pelaksanaan (Time Schedule) yang memuat uraian pekerjaan, waktu pekerjaan, bobot
     pekerjaan dan grafik pekerjaan secara terperinci serta jadwal penggunaan
     bahan/material dan tenaga kerja.                                     

   2. Untuk pelaksanaan pekerjaan yang terperinci, maka Pelaksana Kontraktor mempunyai
     kewajiban:                                                           
     a. membuat rencana kerja harian, mingguan dan bulanan yang diketahui/disetujui oleh
       Konsultan Pengawas Lapangan.                                       
     b. membuat gambar kerja, untuk pegangan/pedoman bagi kepala tukang yang harus
       diketahui Konsultan Pengawas Lapangan.                             
     c. membuat daftar yang memuat pemasukan bahan/material yang dibutuhkan dalam
       pelaksanaan Pekerjaan.                                             

   3. Rencana Kerja (Time Schedule) di atas harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas
     dan Pemberi Tugas.                                                   
   4. Rencana Kerja (Time Sehedule), harus sudah selesai dibuat oleh Kontraktor, paling
     lambat 7 (tujuh) hari kalender, setelah SPMK diterima.               
   5. Kontraktor harus memberikan salinan rencana kerja (Time Schedule) kepada Konsultan
     Pengawas dan/atau kepada Pengawas Teknis serta harus dipasang pada dinding bangsal
     kerja.                                                               
   6. Konsultan Pengawas akan menilai prestasi pekerjaan Kontraktor berdasarkan rencana
     kerja (Time Schedule) yang ada dan harus membuat grafik prestasi pekerjaan.

                                         Pejabat Pembuat Komitmen         
                                      Dinas Perindustrian dan Perdagangan 
                                             Kabupaten Bangli             

                                        I Wayan Gunawan, SE, SIP, MM      
                                          NIP. 19641231199301143