Penyediaan Sarana Dan Prasarana Air Limbah Kawasan Atas

PEMERINTAH      KABUPATEN     BANJAR                     
          DINAS  PEKERJAAN     UMUM,    PENATAAN     RUANG               

                         DAN  PERTANAHAN                                 
                Jl. P.Hidayatullah No.2 Martapura Telp. (0511) 4723054 - Fax. (0511) 4723054
            website : dinaspupr.banjarkab.go.id e-mail : [email protected] Kalimantan Selatan - 70611

            SPESIFIKASI               TEKNIS                             

                           Sub Kegiatan                                  

 PENYEDIAAN   SUB  SISTEM PENGOLAHAN     AIR LIMBAH  DOMESTIK            
                       (SPALD) SETEMPAT                                  

                            Pekerjaan                                    
       Penyediaan Sarana dan Prasarana Air Limbah Kawasan Atas           

                              Lokasi                                     

                 Desa Banua Anyar DS Kec. Astambul                       

                         Tahun Anggaran                                  

                               2025                                      
I. PENDAHULUAN                                                           

A. Latar Belakang                                                        

      Menjawab isu strategis nasional dimana sarana dan prasarana air limbah merupakan
   kebutuhan dasar manusia untuk memenuhi aspek kesehatan disamping sebagai faktor
   pendorong pertumbuhan ekonomi dan peningkatkan derajat secara nasional sangat tergantung
   pada kemampuan dalam pelayanan penyediaan sarana dan prasarana air limbah, maka

   Pemerintah Daerah Kabupaten Banjar berupaya meningkatkan pelayanan pada masyarakat
   akan pemenuhan kebutuhan sarana dan prasarana air limbah yang memenuhi standar layak dan
   aman. Masih banyak masyarakat Kabupaten Banjar yang tidak mempunyai akses sanitasi yang
   layak dan aman, sehingga untuk memenuhi akses sanitasi masyarakat dan menjaga lingkungan,
   maka diperlukan pembangunan sarana dan prasarana air limbah. Untuk mencapai tujuan

   tersebut maka diperlukan perencanaan yang baik terhadap kegiatan Penyediaan Sarana dan
   Prasarana Air Limbah. Kerangka Acuan Kerja ini disusun sebagai pedoman dalam pelaksanaan
   pekerjaan Penyediaan Sarana dan Prasarana Air Limbah Kawasan Atas, sebagai bentuk usaha
   Pemerintah Daerah dalam pemenuhan kebutuhan sarana dan prasarana air limbah yang

   memenuhi standar layak dan aman.                                      

B. Maksud dan Tujuan                                                     
   1. Spesifikasi Teknis ini merupakan petunjuk bagi Pelaksana Konstruksi yang memuat
      masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan serta
      diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas pembangunan.          

   2. Dengan penugasan ini diharapkan pelaksana konstruksi dapat melaksanakan tanggung
      jawabnya dengan sebaik-baiknya untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai
      Spesifikasi Teknis ini.                                            
   3. Maksud pekerjaan ini adalah terlaksananya kegiatan pelayanan masyarakat yang mengacu

      pada hasil yang sudah direncanakan yaitu desain, material dan pembiayaan.
   4. Tujuan pekerjaan ini adalah meningkatkan sarana dan prasarana air limbah yang layak dan
      aman, meningkatkan kesadaran dan memberdayakan masyarakat tentang pentingnya
      penggunaan tidak melakukan aktivitas buang air besar sembarangan dalam kehidupan
      sehari-hari.                                                       

C. Sasaran                                                               
      Meningkatnya akses prasarana dan sarana air limbah di Kabupaten Banjar untuk perbaikan
   kesehatan masyarakat, terwujudnya pengelolaan air limbah yang layak dan aman, terwujudnya

   pembangunan prasarana dan sarana air limbah bagi masyarakat di Kabupaten Banjar dengan
   standar teknis kementerian PUPR yang menjamin keandalan teknis bangunan dari segi
   keselamatan, kesehatan, kenyamanan dan kemudahan yang serasi dan selaras dengan
   lingkungannya.                                                        

D. Ruang Lingkup, Lokasi Kegiatan dan Sumber Pendanaan                   
   1. Lingkup Sub Kegiatan adalah Penyediaan Sub Sistem Pengolahan Air Limbah Domestik
      (SPALD) Setempat.                                                  
      Lingkup Pekerjaan adalah Penyediaan Sarana dan Prasarana Air Limbah Kawasan Atas,
      dibiayai dari Dana APBD Tahun Anggaran 2025 dengan pagu anggaran sebesar Rp.

      1.050.000.000,00 (Satu Milyar Lima Puluh Juta Rupiah) dan HPS sebesar Rp.
      1.048.947.000,00 (Satu Milyar Empat Puluh Delapan Juta Sembilan Ratus Empat Puluh
      Tujuh Ribu Rupiah). Kode RUP : 59765791                            
E. Nama SKPD dan Alamat SKPD                                             
      Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan pengadaan konstruksi:
   a. SKPD       : Dinas Pekerjaan Umum, Penataan Ruang dan Pertanahan Kabupaten

                  Banjar                                                 
   b. Alamat SKPD : Jl. Pangeran Hidayatullah No 2 Martapura             

II. KEGIATAN PEMBANGUNAN                                                 
      Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Pelaksana Konstruksi dapat diuraiakan

   sebagai berikut:                                                      
   A. Dalam pelaksanaan konstruksi bangunan sudah termasuk pemeliharaan konstruksi.
   B. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen tender yang telah disusun
     (gambar teknis dan spesifikasi teknis), dengan segala tambahan dan perubahannya

     pada saat penjelasan pekerjaan/aanwijzing tender, serta ketentuan teknis (pedoman dan
     standar teknis yang dipersyaratkan).                                
   C. Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan (bahan, tenaga, dan
     alat), kualitas proses (tata cara pelaksanaan pekerjaan), dan kualitas hasil pekerjaan,
     seperti yang tercantum dalam spesifikasi teknis.                    

   D. Pelaksanaan konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari penyedia jasa pengawasan
     konstruksi.                                                         
   E. Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan ketentuan Sistem Manajemen Keselamatan
     Konstruksi (SMKK) Konstruksi.                                       

   F. Mekanisme pengadaan barang dan jasa mengacu pada ketentuan yang tercantum dalam
     Perpres nomor 12 tahun 2021 dan petunjuk teknis turunannya.         
   G. Pemeliharaan konstruksi adalah tahap uji coba dan pemeriksaan atas hasil pelaksanaan
     konstruksi fisik. Di dalam masa pemeliharaan ini penyedia jasa konstruksi berkewajiban
     memperbaiki segala cacat atau kerusakan dan kekurangan yang terjadi selama masa

     konstruksi.                                                         
   H. Dalam masa pemeliharaan semua bahan yang digunakan, harus diuji coba sesuai
     fungsinya. Apabila terjadi kekurangan atau kerusakan, maka harus diperbaiki sampai
     berfungsi dengan sempurna.                                          

   I. Masa pemeliharaan pekerjaan ini minimal selama 6 (enam) bulan terhitung sejak serah
     terima pertama pekerjaan konstruksi.                                
   J. Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah:        
      a. Konstruksi fisik yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan konstruksi;
      b. Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi meliputi:                  

           Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);

           Semua berkas perizinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi
           fisik;                                                        

           Surat Perjanjian Kerja Pelaksanaan konstruksi fisik dengan pelaksana
           konstruksi;                                                   

           Pekerjaan pengawasan oleh pengawas pekerjaan, beserta segala  
           perubahan/Addendumnya;                                        

           Laporan harian, mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan
           konstruksi fisik oleh pelaksana konstruksi, serta laporan akhir pengawasan;

           Berita acara perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah/kurang, serah terima I
           dan II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang berkaitan dengan
           pelaksanaan konstruksi fisik;                                 

           Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
           pelaksanaan konstruksi fisik.                                 
III. KLASIFIKASI BIDANG USAHA                                            

      Pada paket pekerjaan ini memerlukan klasifikasi usaha jasa konstruksi (SBU) BG 009 Jasa
   Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya/KBLI 2020 41019.         

IV.  TANGGUNG  JAWAB PELAKSANA  KONSTRUKSI                               

   A. Pelaksana konstruksi bertanggung jawab secara profesional atas jasa pelaksanaan
     konstruksi yang dilakukan sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi yang berlaku.
   B. Secara umum tanggung jawab pelaksana konstruksi adalah sebagai berikut:

     1. Hasil karya pembangunan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar
        yang berlaku.                                                    
     2. Hasil karya pembangunan yang dihasilkan harus telah mengakomodasi batasan-batasan
        yang telah diberikan oleh proyek, termasuk melalui Spesifikasi Teknis ini, seperti

        dari segi pembiayaan, waktu penyelesaian pekerjaan dan mutu bangunan yang
        diwujudkan.                                                      
     3. Hasil karya pembangunan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan, standar,
        dan pedoman teknis konstruksi bangunan yang berlaku.             

V.   WAKTU PELAKSANAAN   PEKERJAAN                                       
      Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegiatan pembangunan ini adalah 120 (Seratus Dua

   Puluh) Hari Kalender.                                                 

VI. TENAGA TERAMPIL DAN PERALATAN  MINIMAL                               

     Daftar tenaga terampil                                              

                   Pengalaman Jumlah                                     
  No. Daftar Personil                    Sertifikat Keterampilan         
                    Minimal   Orang                                      

                                    SKK Pelaksana Lapangan Pekerjaan     
      Pelaksana                                                          
  1.                 2 Tahun    1   Gedung                               
      Lapangan                                                           

      Petugas                                                            
  2.  Keselamatan    0 Tahun    1   SKK Petugas Keselamatan Konstruksi   
      Konstruksi                                                         

     Daftar peralatan                                                    

                      Kapasitas Jumla    Status                          
  No.  Nama Peralatan                                Keterangan          
                      (minimal)  h     Kepemilikan                       
                                     Milik Sendiri/                      
                                     Sewa                                
  1.  Pick Up         0,75 m3   1 Unit             Peralatan Utama       
                                     Beli/Perjanjian                     
                                     Sewa                                
                                     Milik Sendiri/                      
                      200-300        Sewa                                
  2.  Drop Hammer               1 Unit             Peralatan Utama       
                      lbs            Beli/Perjanjian                     
                                     Sewa                                
VII. PROSES PEMBAYARAN                                                   

      Pembayaran uang muka dapat diberikan sebesar maksimal 30%, dan pembayaran
   berikutnya di berikan sesuai dengan kemajuan progress/prestasi pekerjaan setiap bulan.

VIII. SPESIFIKASI PEMENANG BERKONTRAK                                    
      Pada saat Rapat Persiapan Penandatanganan Kontrak, pihak calon penyedia yang
   dinyatakan sebagai pemenang Tender oleh Pokja harus/wajib memenuhi beberapa ketentuan

   sebagai berikut:                                                      
   1. Menunjukan persyaratan teknis khusus berupa dokumen asli, yaitu Surat pernyataan telah
      melakukan peninjauan lokasi dibuktikan dengan dokumentasi lokasi pekerjaan (foto
      geotag) yang diketahui oleh pejabat setempat dengan keterangan tanggal surat sebelum

      batas akhir upload dokumen penawaran;                              
   2. Klarifikasi persyaratan teknis khusus berupa dokumen asli dan menghadirkan personil
      manajerial sesuai dengan dokumen penawaran;                        
   3. Penyedia wajib melampirkan dokumen Penilaian Kinerja Penyedia melalui aplikasi SIKaP
      (Sistem Informasi Kinerja Penyedia) dengan nilai minimal “BAIK” dan keterangan

      tanggal terakhir penilaian kinerja paling lambat sampai batas akhir upload dokumen
      penawaran;                                                         
   4. Menyerahkan surat dukungan pabrikasi, brosur produk dan sertifikat SNI terkait material
      Septictank Pabrikasi sesuai identitas bahan/material yang tercantum pada spesifikasi teknis
      sebelum batas akhir upload dokumen penawaran;                      

   5. Calon Penyedia Wajib mengikuti spesifikasi yang dipersyaratkan.    
      Apabila salah satu atau semua ketentuan tersebut di atas tidak dapat dilaksanakan oleh
   calon penyedia, maka PA berhak untuk menggugurkan calon penyedia secara sepihak dan
   memilih cadangan pemenang selanjutnya dan berhak untuk mengenakan sanksi daftar hitam

   sesuai dengan ketentuan yang berlaku apabila pihak calon penyedia menyatakan mundur
   dengan alasan yang tidak dapat diterima oleh PA.                      

IX.  SPESIFIKASI TEKNIS                                                  

      Spesifikasi Teknis Pekerjaan Konstruksi, meliputi:                 
   a. Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;               
   b. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;                    

   c. Ketentuan penggunaan tenaga kerja;                                 
   d. Metode kerja/Prosedur/Time Schedule pelaksanaan pekerjaan;         
   e. Ketentuan gambar kerja;                                            
   f. Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;         
   g. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;                       

   h. Detail rencana kerja dan syarat terlampir.                         

X.   PROGRAM  KERJA                                                      

      Pelaksana konstruksi harus segera menyusun program kerja minimal meliputi:
   1. Jadwal kegiatan secara terperinci.                                 
   2. Alokasi tenaga yang lengkap dengan tingkat keahliannya maupun jumlah tenaga untuk
      melaksanakan pekerjaan, serta harus mendapat persetujuan dari Pemberi Tugas.

   3. Konsep penanganan pekerjaan pembangunan.                           
XI.  IDENTIFIKASI RISIKO                                                 

 No          Uraian Pekerjaan              Identifikasi Bahaya           

 1        Pekerjaan Pancangan galam      Tertimpa Alat dan Material      

XII. PENUTUP                                                             
   1. Kerangka Acuan Kerja ini menjadi pedoman secara umum bagi proses pemilihan

      penyedia dan pelaksanaan konstruksi.                               
   2. Dalam melaksanakan pekerjaan. Hal-hal teknis yang diperlukan hendaknya bisa
      dipersiapkan secara matang agar pelaksanaan pekerjaan dapat selesai pada jadwal yang
      telah ditentukan dengan kualitas sesuai yang telah ditetapkan.     
Spesifikasi teknis ini merupakan ketentuan yang harus dibaca dan dimengerti bersama-sama dengan
gambar rencana, yang keduanya menguraikan tentang pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh
Kontraktor. Identitas pekerjaan seperti peta lokasi, tempat pelaksanaan pekerjaan dijelaskan pada

gambar rencana. Lingkup dan item pekerjaan selengkapnya akan diuraikan dalam Rencana
Anggaran Biaya                                                           

1. RUANG LINGKUP PROYEK                                                  
  Sub Kegiatan : Penyediaan Sub Sistem Pengolahan Air Limbah Domestik (SPALD)

               Setempat                                                  
  Pekerjaan    : Penyediaan Sarana dan Prasarana Air Limbah Kawasan Atas 
  Lokasi       : Desa Banua Anyar DS Kec. Astambul                       
  Tahun Anggaran : 2025                                                  

2. LINGKUP PEKERJAAN                                                     
  A. PEKERJAAN PENDAHULUAN                                               
  B. SISTEM MANAJEMEN KESELAMATAN  DAN KESEHATAN KERJA                   
  C. PEKERJAAN INSTALASI DAN PEMASANGAN                                  

  D. PEKERJAAN RESAPAN                                                   
  E. PENGADAAN TANGKI SEPTIK                                             
  F. PEMBANGUNAN  BILIK WC                                               

3. PERATURAN-PERATURAN   TEKNIS                                          
  Dalam pelaksanaan pekerjaan, bila tidak ditentukan dalam Spesifikasi Teknis ini, maka akan
  berlaku dan mengikat peraturan-peraturan di bawah ini, termasuk segala perubahan dan
  tambahannya, yaitu :                                                   
  1.  Peraturan Umum dari Dinas Keselamatan Kerja Departemen Tenaga Kerja.

  2.  Peraturan-Peraturan yang dikeluarkan oleh Jawatan/Instansi Pemerintah setempat,
      yang berkaitan dengan pelaksanaan bangunan.                        
  3.  Peraturan Perencanaan Bangunan Baja Indonesia (PPBBI) Mei 1983.    
  4.  American Institute of Steel Construction (AISC) "Manual of Steel Construction-7th

      Edition".                                                          
  5.  American National Standards Institute (ANSI) : B27.265 Plain Washers".
  6.  American Society for Testing and Materials (ASTM)                  
      "A 36 - 70a Structural Steel"                                      
      "A 53 - 72a Welded and Seamless Steel Pipe"                        

      "A153 – 71 Zink Coating (hot dip) on Iron and Steel Hardware".     
      "A307 - 68 Carbon Steel Externally Threaded Standard Fasteners.    
      "A325 - 71a High Strength Bolts for/structural Steel Joint, Including Sutiable Nuts and
      Palin Hardener Washers".                                           

  7.  A490 - 71 Quenched and Tempered Alloy Steel Bolts for Structural Steel Joints
  8.  SNI 07-0070-1987, Mutu dan cara uji baja siku sama kaki bertepi bulat canai panas
      hasil reroling                                                     
  9.  SNI 07-0071-1989, Mutu dan cara uji pipa baja las spiral           
  10. SNI 07-2295-1988, Sambungan profil dengan profil menggunakan system las atau

      baut                                                               
  11. SNI 2547: 2008, Spesifikasi Meter Air                              
  12. SNI 07-0070-1987, Mutu dan cara uji baja siku sama kaki bertepi bulat canai panas
      hasil reroling                                                     

  13. SNI 07-2225-1991, Pipa baja saluran air                            
  14. SNI 06-0084-2002, Pipa PVC untuk saluran air minum                 
  15. SNI 19-6774-2002, Tata cara perencanaan paket unit instalasi pengolahan air
  16. SNI 7829:2012, Standar Pengambilan Air Baku Untuk Instalasi Pengelohan Air
      Minum                                                              
  17. SNI 1729:2015, Spesifikasi untuk bangunan Gedung baja structural   

  18. SNI 6880:2016, Spesifikasi Beton Struktural                        
  19. INMEN PUPR No. 02/IN/M/2020 Tentang Protokol Pencegahan Penyebaran Corona
      Virus Disease 2019 (COVID-19) Dalam Penyelenggaraan jasa Konstruksi.
  20. Standar-standar lainnya yang telah mendapat persetujuan dari Direksi.
  21. PERMEN  PUPR No. 1 Tahun 2022 tentang Pedoman Penyusunan Perkiraan Biaya

      Pekerjaan Konstruksi Bidang Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.   

  PEKERJAAN PENDAHULUAN                                                  
  a. Penyerahan Lapangan                                                 

    Sebelum memulai kegiatan, kontraktor harus sudah menerima surat/berita acara penyerahan
    lapangan dari Pemberi Tugas.                                         
  b. Perizinan                                                           
    Bila ada sebagian atau seluruhnya pekerjaan yang harus memerlukan perizinan dari instansi
    yang berwenang, maka Kontraktor harus sudah memiliki perijinan yang dimaksud sebelum

    memulai pelaksanaan pekerjaan. Kontraktor tidak diperkenankan memulai kegiatan sebelum
    memegang perizinan yang dimaksud. Segala biaya yang dikeluarkan untuk mengurus
    perizinan menjadi tanggung jawab Kontraktor.                         
  c. Penyediaan Fasilitas Penunjang Pekerjaan                            

    Semua keperluan fasilitas penunjang pekerjaan seperti listrik, air bersih dan lainnya yang
    dibutuhkan menjadi tanggung jawab Kontraktor.                        
  d. Mobilisasi Peralatan dan Material                                   
    Semua peralatan kerja yang akan dipakai dalam pekerjaan ini harus sudah dipersiapkan oleh
    Kontraktor. Peralatan tersebut harus dalam kondisi baik dan laik pakai. Jika dalam masa

    pelaksanaan pekerjaan, peralatan mengalami kerusakan atau tidak bisa dipergunakan, maka
    Kontraktor harus segera menyiapkan peralatan pengganti yang baru dan laik pakai.
    Penempatan material di areal site harus dikonsultasikan dengan Direksi Teknis, agar tidak
    mengganggu proses pelaksanaan pekerjaan. Kontraktor harus sudah menghitung biaya

    mobilisasi material sampai ke tempat lokasi pekerjaan sesuai dengan tingkat kesulitannya.
    Mobilisasi material yaitu : mobilisasi tangki septik pabrikasi dari distributor ke lokasi
    pekerjaan termasuk pengeceran.                                       
  e. Contoh-Contoh Material                                              
    Contoh-contoh material yang akan dipakai harus diajukan lebih awal oleh Kontraktor,

    mengacu pada spesifikasi teknis yang telah ditetapkan. Contoh-contoh material yang telah
    disetujui oleh Direksi Teknis, dituangkan dalam lembaran persetujuan material.
  f. Pengukuran                                                          
    Sebelum memulai pekerjaan Kontraktor harus mengadakan pengukuran kembali dengan

    teliti berdasarkan gambar awal yaitu pemeriksaan kondisi eksisting dengan hasil
    perencanaan. Semua pengukuran kembali harus dikaitkan terhadap titik awal dan akhir lokasi
    pekerjaan. Alat-alat ukur yang dipergunakan harus dalam keadaan berfungsi baik dan
    sebelum pekerjaan dimulai semua alat ukur yang akan dipakai harus mendapat
    persetujuan Direksi Teknis, baik dari jenisnya maupun kondisinya. Alat-alat yang

    dipergunakan adalah meteran pendek 5 m atau 7 m dan meteran panjang minimal 50 m. Cara
    pengukuran, ketepatan hasil pengukuran, toleransi, dan pembuatan serta pemasangan
    patok bantu akan ditentukan oleh Direksi Teknis. Ukuran-ukuran pokok dari pekerjaan
    adalah sesuai dengan yang tercantum dalam gambar. Ukuran-ukuran yang tidak

    tercantum, tidak jelas atau saling berbeda, harus segera dilaporkan kepada Pengawas
    Lapangan. Apabila dianggap perlu, Direksi Teknis berhak memerintahkan kepada
    Kontraktor untuk merubah ukuran suatu bagian pekerjaan (MC 0 atau CCO/Addendum).
    Apabila timbul keraguan dari pihak Kontraktor dalam menginterpretasi angka-angka dalam
    gambar, maka hal ini harus dilaporkan kepada Direksi Teknis untuk dimintakan
    penjelasannya. Apabila terdapat kesalahan dalam pengukuran kembali, maka pengukuran

    ulang menjadi tanggung jawab Kontraktor. Kontraktor bertanggung jawab penuh atas
    tepatnya pelaksanaan pekerjaan menurut peil–peil dan ukuran dalam gambar. Semua
    ketetapan pekerjaan pengukuran harus terjamin kebenarannya. Pengukuran sudut siku-siku
    dengan prisma atau benang hanya dibenarkan untuk bagian-bagian kecil dari pekerjaan
    dan mendapat persetujuan Direksi Teknis. Kekeliruan dari hasil pengukuran, sepenuhnya

    menjadi tanggung jawab Kontraktor.                                   
  g. Gambar Kerja                                                        
    Sebelum mengerjakan pekerjaan, Kontraktor wajib membuat gambar kerja (shop drawing)
    yang acuannya dari Gambar Rencana. Jika terdapat perbedaan antara gambar rencana

    dengan keadaan sebenarnya di lapangan, maka yang dilaksanakan adalah keputusan yang
    diberikan oleh Direksi Teknis.                                       
  h. Papan Nama Proyek                                                   
    Papan nama proyek dipasang pada patok kayu yang kuat, ditanam dalam tanah dengan
    ketinggian 1,5 meter. Ukuran Papan Nama Proyek adalah 80 x 120 cm, terbuat dari bahan

    spanduk/banner, tulisan warna hitam, besar huruf disesuaikan. Letak pemasangan Papan
    Nama pada lokasi proyek dan Redaksi Papan Nama akan ditentukan kemudian dengan
    Direksi Teknis.                                                      
  i. Administrasi dan Dokumentasi                                        

    Kontraktor harus menyiapkan administrasi pelaksanaan pekerjaan antara lain : laporan
    mingguan dan bulanan, jadwal pekerjaan dan foto-foto kemajuan pekerjaan dibuat sesuai
    dengan laporan prestasi pekerjaan, sekurang-kurangnya pada saat dilakukan opname
    kemajuan pekerjaan. Untuk laporan akhir : laporan mingguan dan bulanan, final quantity,
    back up data, CCO/Addendum (bila ada) dan asbuilt drawing.           

  j. Biaya SMK3 (Sistem Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja)       
    Kontraktor harus menjamin keselamatan dan kesehatan pekerja diantaranya dengan
    menyiapkan : spanduk (banner) K3, masker, sarung tangan, sepatu, rompi, asuransi, peralatan
    P3K dan rambu-rambu terdiri atas : rambu peringatan, petunjuk dan arah evakuasi, garis

    pengaman.                                                            

1.  PEKERJAAN INSTALASI DAN PEMASANGAN  SEPTICTANK                       

    a)  Pembersihan Lokasi                                               
        •                                                                
          Pembersihan Selama Pelaksanaan                                 

            Pihak Kontraktor harus melaksanakan pembersihan rutin di lokasi dari
            tumpukan-tumpukan bahan sisa, sampah dan kotoran lainnya.    

            Menjamin bahwa lokasi yang akan dikerjakan terbebas dari kotoran yang
            mengganggu selama pekerjaan.                                 

            Menjaga kebersihan secara teratur dan menyiapkan tempat sampah di daerah
            kerja untuk pengumpulan bahan-bahan-sisa, kotoran dan sampah sebelum
            dibuang.                                                     

        •                                                                
          Pengukuran Situasi                                             
          Sebelum pekerjaan di lapangan dimulai, lokasi tempat pekerjaan harus ditinjau lebih
          dahulu oleh Direksi bersama-sama dengan Kontraktor Pelaksana dan Pengawas

          Lapangan, untuk mengetahui dan memastikan kondisi lapangan. Apabila tidak ada
          kesamaan antara keadaan lapangan dengan keadaan seperti yang ditunjukkan dalam
          gambar, maka Kontraktor segera menyampaikan secara tertulis kepada Direksi

          untuk mendapatkan penyelesaian lebih lanjut.                   
    b)  Pekerjaan Galian tanah                                           

        •                                                                
          Umum                                                           
          Galian tanah dilaksanakan pada :                               

            Semua bagian dari bangunan yang masuk dalam tanah.           

            Semua bagian dari tanah yang harus dibuang                   
            Galian tanah harus dilaksanakan seperti yang tertera dalam gambar rencana, baik
            mengenai lebar,panjang,dalam, kemiringan, dan sebaginya, dan benar-benar
            waterpass. Kalau ternyata akan menimbulkan kesulitan-kesulitan pelaksanaan

            kalau dilaksanakan menurut gambar, Kontraktor boleh mengajukan usul kepada

            Direksi mengenai cara pelaksanaannya. Tinggi Galian rata-rata antara 50 Cm s/d
            100 Cm, sesuai dengan kondisi di lapangan                    

        •                                                                
          Klasifikasi Galian                                             
          Galian akan diklasifikasikan sesuai dengan kondisi tempat yang akan dikerjakan,
          antara lain;                                                   

            Galian tanah biasa                                           

            Galian tanah sedang, misalnya : pasir, lempung, codas muda, dan sebagainya.

            Galian batu terdiri dari galian material yang umumnya menurut Direksi perlu
            menggunakan bor dan atau bahan peledak atau alat-alat khusus lainnya.

            Galian Tanah Lumpur                                          
        •                                                                
          Cara Pelaksanaan Pekerjaan                                     

            Pihak Kontraktor/Pelaksana harus memberitahukan kepada Direksi atau
            Konsultan Pengawas sebelum mulai mengerjakan pekerjaan galian, sehingga
            penampang, peil, dan pengukurannya dapat dilakukan pada keadaan tanah yang
            belum diganggu.                                              

            Pihak Kontraktor/Pelaksana harus menyediakan fasilitas yang diperlukan untuk
            inspeksi pekerjaan galian, termasuk inspeksi untuk semua pekerjaan dalam air.

            Penumpukan bekas tanah galian tidak dibenarkan berdekatan dengan konstruksi
            ini agar tidakmengganggu proses pekerjaan selanjutnya serta harus seijin dari
            Direksi/Pengawas Lapangan.                                   

            Galian dari pondasi pada batas-batas kemiringan dan peil yang dicantumkan
            pada gambar rencana atau atas petunjuk Direksi/Pengawas Lapangan, galian

            tersebut harus mempunyai ukuran yang cukup, agar penempatan konstruksi atau
            lantai pondasi dengan dimensi yang sesuai dengan gambar rencana mudah

            dilaksanakan.                                                

            Peil dasar lantai pandasi seperti yang tercantum pada gambar rencana, tidak
            boleh dianggap bersifat pasti.                               

            Direksi dapat menentukan perubahan dimensi peil dari lantai pondasi jika
            dipandang perlu, agar pondasi tersebut dapat berfungsi dengan sebaik-baiknya.
            Jika terdapat batu-batu besar, kayu, serta rintangan-rintangan lain yang mungkin

            ditemui dalam galian, harus dibuang.                         

            Sesudah galian selesai, Pihak Kontraktor/Pelaksana harus memberitahukan
            Direksi akan hal ini, dan tidak diperkenankan untuk melaksanakan perbaikan
            tanah dasar pondasi dan melaksanakan lantai pandasi sebelum Direksi/Pengawas

            Lapangan setuju dengan ukuran dan kedalaman galian material-material pondasi

            serta konstruksi-konstruksi yang akan dipasang pada lubang galian tersebut.

            Semua retakan atau celah-celah yang ada harus dibersihkan dan diisi dengan
            spesi (injeksi), serta semua material lepas, batu-batuan lapuk, lapisan-lapisan
            yang tipis harus dibuang.                                    

    c)  Pekerjaan Pemancangan Galam                                      
        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Kontraktor wajib mempersiapkan tenaga kerja, peralatan dan bahan dalam hal
            pekerjaan pemancangan kayu galam.                            

            Pemancangan cerucuk kayu dapat menggunakan tenaga manusia maupun alat
            pancang cerucuk sesuai dengan kondisi/medan pekerjaan.       

            Lantai kerja, dengan muka air cukup tinggi, maka lokasi pemancangan cerucuk
            dapat diurug terlebih dahulu dengan material setempat. Bila menggunakan alat
            pancang cerucuk harus diberi landasan dari balok atau papan kayu.

            Diatas pondasi cerucuk kayu yang diberi kepala tiang. Pelaksanaan cerucuk kayu
            harus sesuai dengan pedoman yang diuraikan dalam “Tata Cara Perencanaan
            Pondasi di Atas Tanah Lembek, Organik dan Tanah Gambut”.     

            Tempat kedudukan tiang-tiang cerucuk yang akan dipancang ditentukan terlebih
            dahulu dan diberi tanda dengan menggunakan patok-patok.      

            Runcingkan bagian ujung bawah cerucuk kayu agar mudah rnenembus ke dalam
            tanah.                                                       

            Perancah atau platform dipersiapkan dan dipasang sedemikian rupa jika
            diperlukan sehingga orang dapat dengan mudah memukul kepala tiang pada
            ketinggian tertentu.                                         

            Bagian ujung tiang yang akan dipukul diratakan terlebih dahulu dan beri topi
            tiang. Tegakkan tiang cerurcuk dan masukkan sedikit ke dalarn tanah agar dapat
            dipukul dengan stabil dan tetap tegak lurus. Pukul tiang dengan palu pcmukul

            pada ujung atas cenrcuk yang sudah diberi topi sampai kedalaman rencana.
    d)  Pekerjaan Beton                                                  
        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Pekerjaan beton harus dilaksanakan sesuai persyaratan-persyaratan yang
            tercantum dalam Peraturan Beton Bertulang Indonesia ( PBI-1971). Kontraktor
            harus melaksanakan pekerjaan dengan ketentuan dan ketelitian yang tinggi

            menurut Spesifikasi, Gambar Kerja dan intruksi Direksi.      

            Direksi berhak untuk memberikan / mengawasi setiap pekerjaan yang dilakukan
            oleh Kontraktor. Konsultan Pengawas / Direksi tidak membebaskan Kontraktor

            dari tanggu jawab atas kemungkinan terjadinya kesalahan / penyimpangan
            dalam pelaksanaan.                                           

            Semua pekerjaan yang tidak baik atau tidak sesuai spesifikasi harus dibongkar
            dan diganti / diperbaiki atas biaya kontraktor.              

            Semua material untuk beton harus mempunyai kualitas yang baik dan memenuhi
            syarat-syarat PBI 1971.                                      

            Semen                                                        
            a. Semen yang digunakan adalah jenis portland yang harus memenuhi syarat-

               syarat dalam PBI 1971. Semen harus diperoleh dari satu pabrik yang telah
               disetujui oleh Direksi dan dikirim ketempat pekerjaan dengan kantong

               tersegel dan utuh, bila karena sesuatu dan lain hal terpaksa harus
               menggunakan semen dari pabrik lain harus mendapat persetujuan terlebih

               dahulu dari direksi.                                      
            b. Bila Direksi menganggap perlu Kontraktor harus mengirimkan surat

               pernyataan dari pabrik yang menyatakan type dan kualitas dari semen beseta

               Manufactures Test Certificate yang menyatakan memenuhi semua syarat
               yang ditentukan. Semen yang menggumpal, sweeping atau kantong robek /

               rusak ditolak untuk tidak digunakan.                      
            c. Tempat penyimpanan semen harus cukup baik, tidak bocor dan bersih

               sehigga penimbunan semen dapat diatur dengan baik, semen didalam

               kantong tidak boleh disusun lebih dari 2 meter tingginya dan bagian bawah
               berada 30 cm diatas lantai. Penempatan harus sedemikian rupa sehingga

               semen lama dapat dipergunakan terlebih dahulu.            

            Air                                                          
            a. Air untuk pengadukan dan perawatan beton tidak boleh mengandung

               minyak, asam, alkali, garam, bahan-bahan organic dan bahan-bahan lain
               yang dapat merusak beton atau bajatulangan. Dalam hal ini sebaiknya air

               bersih yang dapat dikonsumsi. Bahan pencampur / Admixture.
            b. Penggunaan admixture pada campuran beton tidak dizinkan kecuali

               persetujuan Direksi. Untuk itu Kontraktor harus telah berbuat pencobaan
               perbandingan berat dan WC ratio dengan penambahan admixture tersebut.

               Bekisting dan Plastik Cor                                 
            a. Bekisting tidak boleh bocor dan cukup kaku untuk mencengah pengeseran.

               Permukaan bekisting harus halus dan rata, tidak boleh melendut, sambungan
               pada bekisting harus diusahakan agar lurus dan rata dalam arah horizontal

               dan vertical.                                             
            b. Sebelum dipergunakan kembali semua bekisting harus dibersihkan dahulu

               untuk menghindari kemungkinan terjadi keropos atau cacat pada beton.

               Sebelum pengecoran bagian dalam bekisting dibersikan dari semua material
               lain termasuk air.                                        

            c. Setiap bagian dari bekisting harus diperiksa terlebih dahulu oleh Direksi
               sebelum dilaksanakan pengecoran.                          

            Pencampuran/Pengadukan Beton Secara Manual                   
            a. Pelaksana wajib menyediakan peralatan dan kelengkapan yang memiliki
               ketelitian yang tinggi untuk menetapkan dan mengawasi jumlah takaran

               masing – masing bahan beton. Seluruh peralatan, perlengkapan dan tata cara
               pengadukan harus mendapatkan persetujuan pengawas.        

            b. Pengaturan pengangkutan dan cara penangkaran yang dilakukan harus

               mendapatkan persetujuan pengawas seluruh operasional harus diperiksa
               secara kontinyu oleh pengawas.                            

            c. Pekerjaan mencampur beton dengan manual diijinkan karena situasi tidak
               memungkinkan untuk menggunakan mesin pencampur setelah mendapat

               persetujuan Direksi Pekerjaan.                            

            d. Dalam keadaan seperti itu, beton harus diaduk, sedekat mungkin ke lokasi
               dimana beton akan ditempatkan. Harus dilakukan dibak pengaduk yang

               bersih dan kedap air. Jika bak dibuat dari kayu, maka sela–sela kayu harus
               ditutup agar tidak ada kehilangan air dari adukan.        

            e. Semua agregat dan semen harus diaduk–aduk dalam keadaan kering

               sekurang–kurangnya 3 kali. Kemudian air ditambahkan berangsur-angsur
               dipuncak adukan, selanjutnya agregat kembali diaduk dalam keadaan basah,

               sekurang–kurangnya 3 (tiga) kali sebelum adukan diangkat ketempat
               pengecoran.                                               

            Pelaksanaan Pengecoran                                       
            a. Pengangkutan beton dari tempat pengadukan ketempat penyimpanan akhir
               (sebelum dituang) harus dicegah terjadinya pemisahan (segregasi) atau

               kehilangan material.                                      
            b. Alat angkut yang digunakan harus mampu menyediakan baton ditempat

               penyimpanan akhir dengan lancer tanpa mengakibatkan pemisahan bahan
               yang telah dicampur dan tanpa hambatan yang dapat mengakibatkan

               plastisitas beton berbeda antar pengangkutan yang berurutan.
            c. Beton yang dituang harus diletakkan sedekat mungkin ke cetakan akhir

               untuk mencegah terjadinya segresi karena penangan kembali atau
               pengaliran adukan.                                        

            d. Pelaksanaan penuangan beton harus dilakukan secepat mungkin untuk
               mempertahankan kondisi agar selalu plastis dan dapat mengalir dengan

               mudah kedalam rongga diantara tulangan.                   
            e. Beton yang telah kering sebagian atau telah dikotori oleh material lain, tidak

               boleh dituangkan kedalam cetakan.                         

            f. Beton yang telah mengeras kemudian ditambah dengan air untuk diaduk
               kembali tidak boleh dipergunakan kembali.                 

            g. Beton yang dituang harus dipadatkan secepat mungkin dengan alat yang
               tepat secara maksimal agar dapat mengisi sempurna dan barang yang

               tertanam hingga kedaerah pojok acuan.                     

            Perawatan Beton                                              
            a. Jika tidak digunakan semen dengan kekuatan awal yang tinggi, maka beton

               harus dipertahankan dalam kondisi lembab minimal 72 jam kecuali jika
               dilakukan perawatan yang tercepat.                        

            Pemadatan                                                    
            a. Diatur sedemikian mungkin agar agregat kasar tidak menusuk bagian luar
               septic tank.                                              

            b. Bagian sisi lubang yang telah terisi septic tank bertujuan mencegah
               memperbaiki penurunan pasir urug.                         

    e)  Pekerjaan Urugan                                                 

        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Pasir yang di gunakan merupakan pasir yang bersih bebas dari campuran benda
            asing                                                        

            Pasir yang di gunakan halus dan tidak membahayakan lapisan luar biofil

            Pemadatan diperlukan dengan cara menyiram air setiap layer ±25cm hal ini
            untuk mencegah penurunan pasir pasca konstruksi              

            Pemadatan dan penggunaan bahan dilaporkan kepada direksi pengawas.
    f)  Pekerjaan Rangka Kayu Kuat Kelas 1                               
        Kekuatan kayu yang digunakan Minimum kelas kuat sesuai standar PKKI 1973, Semua

        kayu harus bebas dari getah-getah, cacat kayu seperti : mata kayu, retak retak, bengkok

        dan sebagainya.                                                  

        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Kayu Kuat Kelas I digunakan untuk struktur rangka pengunci septic tank,
            diantaranya kolom/tiang kayu dan ring balk pengunci.         

            Semua jenis kayu yang dipergunakan harus kering benar serta tidak mengandung
            cacat yang merugikan.                                        

            Selanjutnya kayu-kayu yang didatangkan di tempat pekerjaan harus
            ditimbun/disimpan dengan cara yang tepat (diskunding) dalam los-los yang
            terlindung.                                                  

            Balok gelagar dan tiang kayu menggunakan balok kayu dengan ukuran yang
            telah ditentukan dengan gambar rencana dan gambar detail.    

            Pemasangan balok gelagar kayu ditempelkan diatas pancangan kayu galam,
            menggunakan waterpass untuk mengecek kerataan dasar septic tank.

            Pemasangan balok gelagar dengan posisi memanjang dan melintang disesuaikan
            dengan gambar rencana dan gambar detail.                     

            Ulin 5/10 – Panjang 200-250 Cm                               
            Pihak Kontraktor menyediakan balok ulin ukuran 5/10- Panjang 200-250 Cm

            yang diperlukan untuk Tiang Sudut/utama pekerjaan case pada pemasangan
            biotankyang dipasang sebagai cerucuk penyangga dan penahan biotank dari

            tekanan. Jarak antar tiang disesuaikan dengan ukuran Biotank yang akan
            digunakan                                                    

            Ulin 4/8 – 125 Cm                                            
            Pihak Kontraktor menyediakan balok ulin dengan dimensi 4/8 – 125 Cm yang
            diperlukan untuk Rangka Dinding, lantai dan Penutup pekerjaan case yang

            dipasang sebagai pengunci untuk pancangan cerucuk galam di bawah dan
            sebagai rangka alas untuk biotank yang dipasang 3 batang sejajar dan 2 pasang

            dipasang untuk pengunci/pengikat antara balok ulin 5/10- Panjang 200 - 250 Cm

            agar case semakin kokoh dan kuat.                            

            Semua hubungan/sambungan kayu dilaksanakan dengan syarat-syarat pekerjaan
            yang baik (PUBB). Hubungan-hubungan kayu baik yang tampak maupun yang
            tidak tampak harus dikerjakan dengan rapi.                   

            Proses pekerjaan sambungan kayu harus memperhatikan terhadap gambar
            kerja/gambar rencana agar tidak mempengaruhi/tidak menembus bagian septic
            tank                                                         

            Ukuran kayu yang tertera pada gambar ialah ukuran jadi setelah digergaji dan
            diserut, apabila ada ukuran yang tidak tertera pada gambar atau sukar diperoleh

            dipasaran, Kontraktor diwajibkan membicarakan dengan direksi atau Pejabat
            Pembuat Komitmen (PPK).                                      

            Dalam hal penyambungan antar Kayu Paku/baut wajib dilakukan dengan bor dan
            kepala/ujung baut mesti tidak muncul yang mana akan membahayakan
            permukaan Septiktank FRP.                                    
    g)  Pekerjaan Pasangan Dinding Papan Kayu Kuat Kelas 2 dengan ukuran 
        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Pasangan Papan Kayu Kuat Kelas 2 dengan ukuran sebagai diding pengunci
            dikerjakan sesuai gambar pelaksanaan yaitu menggunakan papan Kayu Kuat
            Kelas 2 dengan ukuran sesuai dengan keterangan pada gambar   

            Sebelum pelaksanaan pasangan papan Kayu Kuat Kelas 1 dengan ukuran agar
            diperhatikan sudut-sudut yang dibatasi oleh dua bidang vertical maupun dengan
            bidang sloof dan ringbalk untuk menjaga kesikuannya          

            Permukaan dari dinding papan ulin yang akan diplester, harus pasangi kawat
            harmonika sesuai dengan keterangan pada gambar               

            Untuk menghindari retak-retak pada dinding plesteran, maka harus dilaksanakan
            perawatan dengan jalan menyiram permukaan plesteran dengan air, sesuai
            dengan petunjuk Konsultan Pengawas Lapangan.                 

    h)  Pekerjaan Plesteran Dan Acian                                    
        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Untuk dapat menghasilkan plesteran yang kuat, maka setelah pasangan dinding
            bata seluruh pekerjaan selesai dan sebelum dilakukan pekerjaan plesteran,
            terlebih dahulu seluruh permukaan dinding tersebut agar disemprot dengan air

            semen + Pasir.                                               

            Plesteran kedap air dengan adukan 1 Pc : 2 Ps, dilaksanakan untuk plesteran
            dinding pasangan trasram dan pada pekerjaan yang dipersyaratkan harus

            menggunakan adukan ini.                                      

            Plesteran dilakukan pada seluruh permukaan dinding bata atau permukaan
            lainnya yang akan diplester sesuai dengan Gambar Rencana.    

            Pekerjaan plesteran boleh dilakukan pada pasangan dinding yang sudah
            keras/kuat. Dengan terlebih dahulu harus membuat plesteran kepala yang mana

            macam dan ketebalan dari plesteran sesuai dengan ketentuan dalam Gambar
            Rencana dan Konsultan Pengawas.                              

            Yang selanjutnya plesteran kepala akan digunakan untuk pedoman agar didapat
            permukaan plesteran yang rata. Oleh sebab itu dalam membuat plesteran kepala
            harus diatur sedemikian rupa, sehingga didapat plesteran kepala yang rata dan
            jarak antara plesteran kepala tidak boleh terlalu jauh.      

            Plesteran yang telah selesai dikerjakan agar terus menerus dibasahi selama
            paling sedikit 7 (tujuh) hari, sehingga tidak mengalami retak-retak yang berarti
            sebelum dilakukan pengacian dengan pasta semen.              

            Setelah dinding diplester dilanjutkan dengan acian dan menggunakan semen
            yang berkualitas baik dan mendapat persetujuan dari direksi dengan ketebalan
            1,5 mm dengan daya sebesar + 20 m2/40 kg, atau pelaksanaan sesuai dengan

            petunjuk pabrik pembuat.                                     
    i)  Pekerjaan Perpipaan                                              
        •                                                                
          Pipa Ø 2” , Tee 2” dan Knee 2”                                 
          Pihak Kontraktor menyediakan Pipa Hawa dengan ukuran Ø 2” setinggi ± 400 Cm

          serta Tee 2” dan Knee 2” untuk penambahan aksesoris dalam kelengkapan pipa hawa.
        •                                                                
          Pipa Ø 4”                                                      
          Pihak Kontraktor menyediakan pipa Ø 4” untuk penambahan saluran kotoran dari

          bilik WC ke tangki septick maupun ke Resapan. Pemasangan pipa sesuai prosedur
          standar biofilm pabrikasi.dengan kemiringan ± 2%               

        •                                                                
          Elbow 4” lekukan 45°                                           
        •                                                                
          Pihak Kontraktor menyediakan aksesoris elbow 4” lekukan 45° untuk penambahan
          saluran pembuangan inlet dari kloset jongkok ke Bio Septictank 
        •                                                                
          Elbow 4” lekukan 90°                                           
        •                                                                
          Pihak Kontraktor menyediakan aksesoris elbow 4” untuk penambahan saluran
          pembuangan outlet dari Bio Septictank ke sumur resapan, elbow memiliki lekukan
          90° sebagai pembelok saluran pembuangan terakhir.              
        •                                                                
          Instalasi dan aksesoris Perpipaan septicktank                  
          Pihak Kontraktor menyediakan tenaga kerja/upah untuk penambahan pekerjaan
          instalasi dan aksesoris perpipaan pada septicktank.            

    j)  Pekerjaan Pemasangan Biotank                                     

        •                                                                
          Pemilihan produk septictank                                    
        Pemilihan produk ditentukan oleh stok/ketersediaan produk yang mencukupi untuk area
        pekerjaan, serta proses pengolahan septictank yang digunakan memiliki tahapan

        minimal 3 proses penguraian agar hasil sisa kotoran tidak mencemari lingkungan.
        Produk juga harus memiliki sertifikat oleh Balai Teknologi Sanitasi Direktorat

        Jendral Cipta Karya Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, agar
        produk yang digunakan terjamin kualitasnya.                      

        •                                                                
          Jenis dan Tipe Bio Septictank                                  
          Adapun jenis dan tipe yang akan digunakan pada program kegiatan ini adalah

          spesifikasi sebagai berikut:                                   

                        KAPASITAS MIN. 800 LITER                         
                 MAMPU DIPASANG PADA LAHAN 1,3 M X 1,3 M                 
                  DESAIN MEDIA   : Min. 2 KOMPARTEMEN                    
                              Inlet Pipe         Min. 3                  

                              Outlet Pipe        Min. 3                  
               DIAMETER PIPA                                             
                              Ventilation Pipe  Min. 1,5                 
                   (inchi)                                               
                              Cleaning Pipe      Min. 3                  
                              Disinfektan Tube   Min. 1                  
                              Body              FRP/PE                   
                 MATERIAL                                                
                              Manhole Cover    FRP/PE/PP                 
                              Pipe              PVC/PE                   
        •                                                                
          Parameter Baku Mutu Limbah Cair :                              
          Hasil Analisa laboratorium output tangki septik individual pabrikasi yang memenuhi
          parameter baku mutu limbah cair yang dikeluarkan oleh laboratorium yang sudah

          terakreditasi KAN. Parameter yang tercantum dalam Permen LHK RI Nomor
          P.68/MenLHK/Setjen/Kum.1/8/2016 Lampiran 1 : Parameter Pengujian

            -  pH            : 6 – 9                                     
            -  BOD           : ≤ 30 mg/L                                 
                   5                                                     
            -  COD           : ≤ 100 mg/L                                
            -  TSS           : ≤ 30 mg/L                                 
            -  Minyak/lemak  : ≤ 5 mg/L                                  
            -  Amoniak       : ≤ 10                                      
            -  Total Coliform : 3000 MPN/100mL;                          
        •                                                                
          Proses atau cara kerja bio septic tank                         
          Proses atau cara kerja bio septic tank mengolah limbah kotor yang padat menjadi
          cairan yang bebas bakteri e-coli dan ramah lingkungan. Proses awal hingga akhir

          sesuai dengan nomor urut berikut                               
          a) Masuknya limbah padat dari WC melalui pipa inlet ke bio sepitank.

          b) Proses penghancuran limbah padat oleh media pengancur dalam alat ini.

          c) Limbah padat yang telah hancur diproses oleh bakteri pengurai yang telah
             disediakan dan hidup dalam tanki septik bio.                

          d) Proses penyaringan limbah padat yang telah menjadi cair dengan alat biofilter
             sebelum dibuang ke saluran pipa outlet ke selokan.          

          e) Limbah padat tadi telah berubah menjadi cairan yang berwarna bening dan

             keluar melalui pipa outlet.                                 
          f) Sebelum keluar ke selokan, cairan ini juga melalui pipa tablet disinfektan yang

             membunuh kuman dan bakteri berbahaya sehingga setelah keluar cairan telah
             ramah lingkungan.                                           

          g) Cairan yang telah keluar ramah lingkungan dan tidak berbau. 

        •                                                                
          Cara pasang septic tank                                        
          Berikut cara instalasi bio septic secara ringkas:              
          a) Tahap Awal                                                  

                Menentukan lokasi penggalian untuk menanam tanki septic. Dianjurkan
                meletakkan tanki bio septic berdekatan dengan parit pembuangan air

                kotor.                                                   

                Periksan kondisi tank biofilm, pipa instalasi dan perlengkapan lainnya
                sebelum dipasang apabila terdapat cacat, rusak maupun lubang harus
                segera diganti baru.                                     

                Sesuaikan tipe septictank yang akan dipasang dengan Daftar Penerima
                Manfaat (DPM)                                            

                Material/bahan yang akan dipasang/digunakan harus disiapkan sesuai
                kebutuhan.                                               
          b) Tahap Persiapan                                             

                Lakukan penggalian tanah dengan ukuran lebih besar dari ukuran tanki.
                Hal ini berguna untuk memudahkan kita saat memasukkan tanki ke dalam
                lubang. Kedalaman galian disesuaikan dengan saluran pipa WC/kloset.
                Jika pemasangan tanki dan kloset termasuk pekerjaan baru (bersamaan),

                maka usahakan posisi kloset harus lebih tinggi dari septic tank sehingga

                kotoran dapat mengalir lancar ke tanki. Dasar penggalian harus rata dan
                padat, jika mengandung air, usahakan buang terlebih dahulu sebelum

                memasang pondasi.                                        

                Pasang pondasi pada dasar galian sebagai penopang tanki bio. Sesuai
                gambar teknis, setelah pemancangan galam panjang 200 Cm, letakan balok

                Kayu Kuat Kelas 1 dengan ukuran di atas kepala pancangan galam,
                selanjutnya cor beton dengan tebal 10 Cm sebagai lantai kerja dan pondasi.

                Setelah pondasi kering, turunkan tanki ke dalam lubang galian secara
                perlahan dan atur posisi pipa inlet mengarah ke kloset/WC, sedangkan pipa
                outlet mengarah ke sumur resapan.                        

                Sebelum melakukan pengisian pasir urug pada sekeliling dinding tanki, isi
                dahulu tanki bio septic dengan air hingga (1/2) separuh Tanki dahulu.

                Lakukan penimbunan pada bagian samping tanki dengan pasir urug dan di
                padatkan.                                                

                Proses pengisian air juga sekaligus untuk menguji dan memastikan bahwa
                kondisi tangki dalam keadaan/kualitas baik (tidak cacat maupun tidak
                bocor) dengan cara memberi tanda pada ambang atas permukaan air yang

                telah di isi, diamkan hingga minimal 45 Menit, apabila terjadi
                pengurangan/penurunan air dari tanda batas air pengisian maka kondisi

                tank dalam keadaan bocor. Sebaliknya apabila level air tetap pada posisi

                tanda maka proses pekerjaan dapat dilanjutkan atas persetujuan Konsultan
                Pengawas.                                                

                Tank yang kualitasnya tidak baik cacat, rusak, bocor setelah dilakukan
                pengujian dan pemeriksaan oleh Pengawas Lapangan tidak boleh dipasang

                dan harus diganti yang baru. Selanjutnya lakukan proses seperti pada poin
                e dan f.                                                 

                Segala biaya yang timbul/dikeluarkan dalam hal pengujian tangk agar
                layak guna menjadi tanggung jawab pihak Kontraktor.      
           c) Tahap Instalasi                                            

                Setelah tank diletakan dalam posisi yang baik dan benar lakukan instalasi
                pipa inlet, outlet dan pipa hawa, maupun elbow sesuai ukuran yang
                ditentukan oleh pabrik.                                  

                Ukur panjang dan kemiringan pipa inlet dari klosed ke tank dan pipa outlet
                ke sumur resapan.                                        

                Selanjutnya Isi lagi tanki dengan air hingga penuh dan lakukan
                penimbunan hingga batas tutup tanki, dengan syarat pipa inlet dan outlet
                telah disambungkan dengan pipa sesuai bagiannya.         

                Lakukan pengecekan pada setiap sambungan pipa inlet, outlet maupun
                pipa hawa, usahakan batang pipa maupun sambungan benar-benar
                sempurna dan tidak bocor setelah terpasang.              

                Apabila terjadi cacat mutu sesudah pemasangan maka pihak kontraktor
                harus segera memperbaiki dan atau mengganti dengan kualitas yang baik.

                Tutup tanki dengan penutupnya, putar dengan kencang sehingga tidak
                bocor.                                                   

                Jika bagian atas tanki hendak dibebani dengan beban yang berat, maka
                lakukan pengecoran dengan beton bertulang dengan ketebalan 8 s/d 10 cm.

                Lakukan pengetesan dengan menyiram air dari kloset/WC, dan bio septic
                tank siap digunakan.                                     

             Setiap tahapan dari awal sampai instalasi harus diperiksa dan diteliti oleh

             Pengawas lapangan agar mendapatkan hasil yang baik sesuai Instruksi

             Pemasangan dari pabrik hingga siap digunakan oleh Penerima Manfaat.

                      METODE  PELAKSANAAN                                

 1. Lakukan Pembersihan Lapangan .                                       

 2. Ikuti petunjuk pabrik dan arahan dari Direksi/Pengawas Lapangan.     

 3. Lakukan Pekerjaan Galian tanah Dimensi Sesuai Gambar Kerja.          
 4. Lakukan pemasangan Rangka Case Kayu Kuat Kelas 1 dengan ukuran;      

       Bagian Sudut menggunakan Kayu Kuat Kelas 1 dengan ukuran 4/8 – 200 – 2.50 Cm
       sebanyak 4 btg.                                                   

       Bagian sisi 4/8 – 125 Cm sesuai keperluan.                        
 5. Lakukan Pemasangan Septictank Yang Sebelumnya Dilakukan Pengecoran Lantai Sebagai
    Tumpuan Pemerataan Beban Isi Bio Septictank Dengan Air Sebanyak 25%).

 6. Setelah 1 Hari Lakukan Pengurugan Dengan Menggunakan Pasir Urug, Siram Lalu Padatkan.
 7. Melakukan Pekerjaan Konstruksi Rangka Akhir.                         

 8. Melakukan Pekerjaan Dinding Pasangan Papan Kayu, diplester dan diaci 

 9. Melakukan Pekerjaan Urugan Tanah Hingga Tutup                        
 10. Lakukan Pekerjaan Plesteran pada tutup case atas papan ulin dengan kawat harmonika camp

    1:2 Tebal 1.5 Cm sebagai Tutup dengan pemasangan plat tutup septicktank (rakit plat).
 11. Isi Bio Septictank dengan menggunakan air hingga penuh              

 12. Peralatan dan Bahan dalam setiap unit Bio Septic                    
2.  PEKERJAAN PEMBANGUNAN   BILIK WC                                     

    k)  Pembersihan Lokasi                                               
        •                                                                
          Pembersihan Selama Pelaksanaan                                 

            Pihak Kontraktor harus melaksanakan pembersihan rutin di lokasi dari
            tumpukan-tumpukan bahan sisa, sampah dan kotoran lainnya.    

            Menjamin bahwa lokasi yang akan dikerjakan terbebas dari kotoran yang
            mengganggu selama pekerjaan.                                 

            Menjaga kebersihan secara teratur dan menyiapkan tempat sampah di daerah
            kerja untuk pengumpulan bahan-bahan-sisa, kotoran dan sampah sebelum
            dibuang.                                                     

        •                                                                
          Pengukuran Situasi                                             
          Sebelum pekerjaan di lapangan dimulai, lokasi tempat pekerjaan harus ditinjau lebih
          dahulu oleh Direksi bersama-sama dengan Kontraktor Pelaksana dan Pengawas

          Lapangan, untuk mengetahui dan memastikan kondisi lapangan. Apabila tidak ada
          kesamaan antara keadaan lapangan dengan keadaan seperti yang ditunjukkan dalam

          gambar, maka Kontraktor segera menyampaikan secara tertulis kepada Direksi

          untuk mendapatkan penyelesaian lebih lanjut.                   

    l)  Pekerjaan Galian tanah                                           

        •                                                                
          Umum                                                           
          Galian tanah dilaksanakan pada :                               

            Semua bagian dari bangunan yang masuk dalam tanah.           

            Semua bagian dari tanah yang harus dibuang                   
            Galian tanah harus dilaksanakan seperti yang tertera dalam gambar rencana, baik
            mengenai lebar,panjang,dalam, kemiringan, dan sebaginya, dan benar-benar
            waterpass. Kalau ternyata akan menimbulkan kesulitan-kesulitan pelaksanaan

            kalau dilaksanakan menurut gambar, Kontraktor boleh mengajukan usul kepada

            Direksi mengenai cara pelaksanaannya. Tinggi Galian rata-rata antara 50 Cm s/d
            100 Cm, sesuai dengan kondisi di lapangan                    

        •                                                                
          Klasifikasi Galian                                             
          Galian akan diklasifikasikan sesuai dengan kondisi tempat yang akan dikerjakan,
          antara lain;                                                   

            Galian tanah biasa                                           

            Galian tanah sedang, misalnya : pasir, lempung, codas muda, dan sebagainya.

            Galian batu terdiri dari galian material yang umumnya menurut Direksi perlu
            menggunakan bor dan atau bahan peledak atau alat-alat khusus lainnya.

            Galian Tanah Lumpur                                          
        •                                                                
          Cara Pelaksanaan Pekerjaan                                     

            Pihak Kontraktor/Pelaksana harus memberitahukan kepada Direksi atau
            Konsultan Pengawas sebelum mulai mengerjakan pekerjaan galian, sehingga
            penampang, peil, dan pengukurannya dapat dilakukan pada keadaan tanah yang

            belum diganggu.                                              

            Pihak Kontraktor/Pelaksana harus menyediakan fasilitas yang diperlukan untuk
            inspeksi pekerjaan galian, termasuk inspeksi untuk semua pekerjaan dalam air.

            Penumpukan bekas tanah galian tidak dibenarkan berdekatan dengan konstruksi
            ini agar tidakmengganggu proses pekerjaan selanjutnya serta harus seijin dari
            Direksi/Pengawas Lapangan.                                   

            Galian dari pondasi pada batas-batas kemiringan dan peil yang dicantumkan
            pada gambar rencana atau atas petunjuk Direksi/Pengawas Lapangan, galian
            tersebut harus mempunyai ukuran yang cukup, agar penempatan konstruksi atau

            lantai pondasi dengan dimensi yang sesuai dengan gambar rencana mudah
            dilaksanakan.                                                

            Peil dasar lantai pandasi seperti yang tercantum pada gambar rencana, tidak
            boleh dianggap bersifat pasti.                               

            Direksi dapat menentukan perubahan dimensi peil dari lantai pondasi jika
            dipandang perlu, agar pondasi tersebut dapat berfungsi dengan sebaik-baiknya.
            Jika terdapat batu-batu besar, kayu, serta rintangan-rintangan lain yang mungkin

            ditemui dalam galian, harus dibuang.                         

            Sesudah galian selesai, Pihak Kontraktor/Pelaksana harus memberitahukan
            Direksi akan hal ini, dan tidak diperkenankan untuk melaksanakan perbaikan

            tanah dasar pondasi dan melaksanakan lantai pandasi sebelum Direksi/Pengawas
            Lapangan setuju dengan ukuran dan kedalaman galian material-material pondasi

            serta konstruksi-konstruksi yang akan dipasang pada lubang galian tersebut.

            Semua retakan atau celah-celah yang ada harus dibersihkan dan diisi dengan
            spesi (injeksi), serta semua material lepas, batu-batuan lapuk, lapisan-lapisan

            yang tipis harus dibuang.                                    

    m)  Pekerjaan Pemancangan Galam                                      
        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Kontraktor wajib mempersiapkan tenaga kerja, peralatan dan bahan dalam hal
            pekerjaan pemancangan kayu galam.                            

            Pemancangan cerucuk kayu dapat menggunakan tenaga manusia maupun alat
            pancang cerucuk sesuai dengan kondisi/medan pekerjaan.       

            Lantai kerja, dengan muka air cukup tinggi, maka lokasi pemancangan cerucuk
            dapat diurug terlebih dahulu dengan material setempat. Bila menggunakan alat

            pancang cerucuk harus diberi landasan dari balok atau papan kayu.

            Diatas pondasi cerucuk kayu yang diberi kepala tiang. Pelaksanaan cerucuk kayu
            harus sesuai dengan pedoman yang diuraikan dalam “Tata Cara Perencanaan

            Pondasi di Atas Tanah Lembek, Organik dan Tanah Gambut”.     

            Tempat kedudukan tiang-tiang cerucuk yang akan dipancang ditentukan terlebih
            dahulu dan diberi tanda dengan menggunakan patok-patok.      

            Runcingkan bagian ujung bawah cerucuk kayu agar mudah rnenembus ke dalam
            tanah.                                                       

            Perancah atau platform dipersiapkan dan dipasang sedemikian rupa jika
            diperlukan sehingga orang dapat dengan mudah memukul kepala tiang pada
            ketinggian tertentu.                                         

            Bagian ujung tiang yang akan dipukul diratakan terlebih dahulu dan beri topi
            tiang. Tegakkan tiang cerurcuk dan masukkan sedikit ke dalarn tanah agar dapat
            dipukul dengan stabil dan tetap tegak lurus. Pukul tiang dengan palu pcmukul

            pada ujung atas cenrcuk yang sudah diberi topi sampai kedalaman rencana.

    n)  Pekerjaan Rangka Kayu kuat kelas 1                               

        Kekuatan kayu yang digunakan Minimum kelas kuat sesuai standar PKKI 1973, Semua
        kayu harus bebas dari getah-getah, cacat kayu seperti : mata kayu, retak retak, bengkok

        dan sebagainya.                                                  

        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Kayu Kelas I digunakan untuk struktur rangka pengunci septic tank, diantaranya
            kolom/tiang kayu dan ring balk pengunci.                     

            Semua jenis kayu yang dipergunakan harus kering benar serta tidak mengandung
            cacat yang merugikan.                                        

            Selanjutnya kayu-kayu yang didatangkan di tempat pekerjaan harus
            ditimbun/disimpan dengan cara yang tepat (diskunding) dalam los-los yang
            terlindung.                                                  

            Balok gelagar dan tiang kayu menggunakan balok kayu dengan ukuran yang
            telah ditentukan dengan gambar rencana dan gambar detail.    

            Pemasangan balok gelagar kayu ditempelkan diatas pancangan kayu galam,
            menggunakan waterpass untuk mengecek kerataan dasar septic tank.

            Pemasangan balok gelagar dengan posisi memanjang dan melintang disesuaikan
            dengan gambar rencana dan gambar detail.                     

            Kayu Kuat Kelas 1 uk 5/10 untuk lapak pondasi, uk. 4/8 untuk sunduk dan 5/10
            untuk tiang bangunan bilik,                                  

            Untuk suai bangunan menggunakan kayu kuat kelas 1 uk. 4/6    
            Pihak Kontraktor menyediakan balok kayu kuat kelas 1 dengan dimensi 4/6 yang
            diperlukan untuk mengikat Rangka bawah.                      

            Semua hubungan/sambungan kayu dilaksanakan dengan syarat-syarat pekerjaan
            yang baik (PUBB). Hubungan-hubungan kayu baik yang tampak maupun yang

            tidak tampak harus dikerjakan dengan rapi.                   

            Proses pekerjaan sambungan kayu harus memperhatikan terhadap gambar
            kerja/gambar rencana agar tidak mempengaruhi/tidak menembus bagian septic
            tank                                                         

            Ukuran kayu yang tertera pada gambar ialah ukuran jadi setelah digergaji dan
            diserut, apabila ada ukuran yang tidak tertera pada gambar atau sukar diperoleh
            dipasaran, Kontraktor diwajibkan membicarakan dengan direksi atau Pejabat
            Pembuat Komitmen (PPK).                                      

            Dalam hal penyambungan antar Kayu Paku/baut wajib dilakukan dengan bor dan
            kepala/ujung baut mesti tidak muncul yang mana akan membahayakan
            permukaan Septiktank FRP.                                    

    o)  Pekerjaan Pasangan Dinding Bata Ringan                           

        •                                                                
          Pengerjaan Dan Penyimpanan                                     

       Bahan-bahan untuk pekerjaan pasangan harus disimpan dengan cara-cara yang
       disetujui Konsultan Pengawas, untuk menghindarkan dari segala hal yang dapat
       mengakibatkan kerusakan terhadap bahan tersebut.                  

        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Pemasangan bata ringan yang dilaksanakan harus dipasang rata, tegak dan
            lajur dan penaikannya diukur tepat dengan tiang lot, dan kecuali bilamana tidak
            diperlihatkan dalam gambar-gambar maka setiap lajur naik, bata ringan harus
            putus sambungan dengan lajur bawahnya.                       

            Pemasangan bata ringan dengan mortal khusus sesuai standar pabrikan bata
            ringan yang digunakan. Beton untuk sloof, kolom praktis dan ringbalk
            dipasang untuk setiap luas dinding maksimum 12 m2.           

            Sesuai jam kerja, seluruh lajur pasangan bata ringan yang belum selesai, harus
            ditutup (dilindungi) dengan kertas semen, atau dengan cara-cara lain yang
            disetujui oleh Konsultan Pengawas.                           

    p)  Plester Dan Adukan                                               

        •                                                                
          Lingkup Pekerjaan                                              
       Dalam hal ini meliputi seluruh pekerjaan plester dan adukan seperti yang dijelaskan
       dalam gambar-gambar pelaksanaan.                                  
        •                                                                
          Bahan-Bahan                                                    
       Semua bahan yang digunakan dalam pekerjan ini terdiri dari :      

            P a s i r                                                    
             Pasir yang dipakai harus kasar, tajam, bersih dan bebas dari tanah liat, lumpur
             atau campuran-campuran lain.                                

            Portland cement                                              
             Portland cement yang dipakai harus baru, tidak ada bagian-bagian yang
             membantu dan dalam zak yang tertutup seperti yang disyaratkan.

             Hanya sebuah merk dari satu jenis semen yang boleh dipakai dalam pekerjaan.

            2. A i r                                                     
             Air harus bersih dan bebas dari bahan-bahan yang merusak seperti, minyak,
             asam, dan unsur organik kecuali ditunjukkan lain, Pemborong harus

             menyediakan air kerja atas biaya sendiri.                   

    q)  Pekerjaan Plesteran Dan Acian                                    

        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Untuk dapat menghasilkan plesteran yang kuat, maka setelah pasangan dinding
            bata seluruh pekerjaan selesai dan sebelum dilakukan pekerjaan plesteran,
            terlebih dahulu seluruh permukaan dinding tersebut agar disemprot dengan air
            semen + Pasir.                                               

            Plesteran kedap air dengan adukan 1 Pc : 2 Ps, dilaksanakan untuk plesteran
            dinding pasangan trasram dan pada pekerjaan yang dipersyaratkan harus
            menggunakan adukan ini.                                      

            Plesteran dilakukan pada seluruh permukaan dinding bata atau permukaan
            lainnya yang akan diplester sesuai dengan Gambar Rencana.    

            Pekerjaan plesteran boleh dilakukan pada pasangan dinding yang sudah
            keras/kuat. Dengan terlebih dahulu harus membuat plesteran kepala yang mana
            macam dan ketebalan dari plesteran sesuai dengan ketentuan dalam Gambar

            Rencana dan Konsultan Pengawas.                              

            Yang selanjutnya plesteran kepala akan digunakan untuk pedoman agar didapat
            permukaan plesteran yang rata. Oleh sebab itu dalam membuat plesteran kepala
            harus diatur sedemikian rupa, sehingga didapat plesteran kepala yang rata dan

            jarak antara plesteran kepala tidak boleh terlalu jauh.      

            Plesteran yang telah selesai dikerjakan agar terus menerus dibasahi selama
            paling sedikit 7 (tujuh) hari, sehingga tidak mengalami retak-retak yang berarti

            sebelum dilakukan pengacian dengan pasta semen.              

            Setelah dinding diplester dilanjutkan dengan acian dan menggunakan semen
            yang berkualitas baik dan mendapat persetujuan dari direksi dengan ketebalan

            1,5 mm dengan daya sebesar + 20 m2/40 kg, atau pelaksanaan sesuai dengan
            petunjuk pabrik pembuat.                                     
    r)  Pekerjaan Beton                                                  
        •                                                                
          Pelaksanaan                                                    

            Pekerjaan beton harus dilaksanakan sesuai persyaratan-persyaratan yang
            tercantum dalam Peraturan Beton Bertulang Indonesia ( PBI-1971). Kontraktor
            harus melaksanakan pekerjaan dengan ketentuan dan ketelitian yang tinggi

            menurut Spesifikasi, Gambar Kerja dan intruksi Direksi.      

            Direksi berhak untuk memberikan / mengawasi setiap pekerjaan yang dilakukan
            oleh Kontraktor. Konsultan Pengawas / Direksi tidak membebaskan Kontraktor

            dari tanggu jawab atas kemungkinan terjadinya kesalahan / penyimpangan
            dalam pelaksanaan.                                           

            Semua pekerjaan yang tidak baik atau tidak sesuai spesifikasi harus dibongkar
            dan diganti / diperbaiki atas biaya kontraktor.              

            Semua material untuk beton harus mempunyai kualitas yang baik dan memenuhi
            syarat-syarat PBI 1971.                                      

            Semen                                                        
            a. Semen yang digunakan adalah jenis portland yang harus memenuhi syarat-

               syarat dalam PBI 1971. Semen harus diperoleh dari satu pabrik yang telah
               disetujui oleh Direksi dan dikirim ketempat pekerjaan dengan kantong

               tersegel dan utuh, bila karena sesuatu dan lain hal terpaksa harus
               menggunakan semen dari pabrik lain harus mendapat persetujuan terlebih

               dahulu dari direksi.                                      
            b. Bila Direksi menganggap perlu Kontraktor harus mengirimkan surat

               pernyataan dari pabrik yang menyatakan type dan kualitas dari semen beseta

               Manufactures Test Certificate yang menyatakan memenuhi semua syarat
               yang ditentukan. Semen yang menggumpal, sweeping atau kantong robek /

               rusak ditolak untuk tidak digunakan.                      
            c. Tempat penyimpanan semen harus cukup baik, tidak bocor dan bersih

               sehigga penimbunan semen dapat diatur dengan baik, semen didalam

               kantong tidak boleh disusun lebih dari 2 meter tingginya dan bagian bawah
               berada 30 cm diatas lantai. Penempatan harus sedemikian rupa sehingga

               semen lama dapat dipergunakan terlebih dahulu.            

            Air                                                          
            a. Air untuk pengadukan dan perawatan beton tidak boleh mengandung

               minyak, asam, alkali, garam, bahan-bahan organic dan bahan-bahan lain
               yang dapat merusak beton atau bajatulangan. Dalam hal ini sebaiknya air

               bersih yang dapat dikonsumsi. Bahan pencampur / Admixture.
            b. Penggunaan admixture pada campuran beton tidak dizinkan kecuali

               persetujuan Direksi. Untuk itu Kontraktor harus telah berbuat pencobaan
               perbandingan berat dan WC ratio dengan penambahan admixture tersebut.

               Bekisting dan Plastik Cor                                 
            d. Bekisting tidak boleh bocor dan cukup kaku untuk mencengah pengeseran.

               Permukaan bekisting harus halus dan rata, tidak boleh melendut, sambungan
               pada bekisting harus diusahakan agar lurus dan rata dalam arah horizontal

               dan vertical.                                             
            e. Sebelum dipergunakan kembali semua bekisting harus dibersihkan dahulu

               untuk menghindari kemungkinan terjadi keropos atau cacat pada beton.

               Sebelum pengecoran bagian dalam bekisting dibersikan dari semua material
               lain termasuk air.                                        

            f. Setiap bagian dari bekisting harus diperiksa terlebih dahulu oleh Direksi
               sebelum dilaksanakan pengecoran.                          

            Pencampuran/Pengadukan Beton Secara Manual                   
            a. Pelaksana wajib menyediakan peralatan dan kelengkapan yang memiliki
               ketelitian yang tinggi untuk menetapkan dan mengawasi jumlah takaran

               masing – masing bahan beton. Seluruh peralatan, perlengkapan dan tata cara
               pengadukan harus mendapatkan persetujuan pengawas.        

            b. Pengaturan pengangkutan dan cara penangkaran yang dilakukan harus

               mendapatkan persetujuan pengawas seluruh operasional harus diperiksa
               secara kontinyu oleh pengawas.                            

            c. Pekerjaan mencampur beton dengan manual diijinkan karena situasi tidak
               memungkinkan untuk menggunakan mesin pencampur setelah mendapat

               persetujuan Direksi Pekerjaan.                            

            d. Dalam keadaan seperti itu, beton harus diaduk, sedekat mungkin ke lokasi
               dimana beton akan ditempatkan. Harus dilakukan dibak pengaduk yang

               bersih dan kedap air. Jika bak dibuat dari kayu, maka sela–sela kayu harus
               ditutup agar tidak ada kehilangan air dari adukan.        

            e. Semua agregat dan semen harus diaduk–aduk dalam keadaan kering

               sekurang–kurangnya 3 kali. Kemudian air ditambahkan berangsur-angsur
               dipuncak adukan, selanjutnya agregat kembali diaduk dalam keadaan basah,

               sekurang–kurangnya 3 (tiga) kali sebelum adukan diangkat ketempat
               pengecoran.                                               

            Pelaksanaan Pengecoran                                       
            a. Pengangkutan beton dari tempat pengadukan ketempat penyimpanan akhir
               (sebelum dituang) harus dicegah terjadinya pemisahan (segregasi) atau

               kehilangan material.                                      
            b. Alat angkut yang digunakan harus mampu menyediakan baton ditempat

               penyimpanan akhir dengan lancer tanpa mengakibatkan pemisahan bahan
               yang telah dicampur dan tanpa hambatan yang dapat mengakibatkan

               plastisitas beton berbeda antar pengangkutan yang berurutan.
            c. Beton yang dituang harus diletakkan sedekat mungkin ke cetakan akhir

               untuk mencegah terjadinya segresi karena penangan kembali atau
               pengaliran adukan.                                        

            d. Pelaksanaan penuangan beton harus dilakukan secepat mungkin untuk
               mempertahankan kondisi agar selalu plastis dan dapat mengalir dengan

               mudah kedalam rongga diantara tulangan.                   
            e. Beton yang telah kering sebagian atau telah dikotori oleh material lain, tidak

               boleh dituangkan kedalam cetakan.                         

            f. Beton yang telah mengeras kemudian ditambah dengan air untuk diaduk
               kembali tidak boleh dipergunakan kembali.                 

            g. Beton yang dituang harus dipadatkan secepat mungkin dengan alat yang
               tepat secara maksimal agar dapat mengisi sempurna dan barang yang

               tertanam hingga kedaerah pojok acuan.                     

            Perawatan Beton                                              
            b. Jika tidak digunakan semen dengan kekuatan awal yang tinggi, maka beton

               harus dipertahankan dalam kondisi lembab minimal 72 jam kecuali jika
               dilakukan perawatan yang tercepat.                        

            Pemadatan                                                    
            c. Diatur sedemikian mungkin agar agregat kasar tidak menusuk bagian luar
               septic tank.                                              

            d. Bagian sisi lubang yang telah terisi septic tank bertujuan mencegah
               memperbaiki penurunan pasir urug.                         

    s)  Pekerjaan Pelapis Lantai                                         
        •                                                                
          Lingkup Pekerjaan                                              

            Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat-
            alat bantu lainnya untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan yang bermutu baik.

            Pasangan lantai keramik ini dipasang pada lantai bilik yang  
            disebutkan/ditunjukkan dalam gambar sesuai dengan volume pekerjaan
        •                                                                
          Persyaratan Bahan                                              

            1. Lantai keramik yang digunakan :                           
               -    Jenis     :    Keramik : 20X20 cm                    
                    ( Asia tile dll/Matte/kasar                          
               -    Bahan Pengisi : Grout semen berwarna/IGI grout.      
               -    Bahan Perekat : Adukan spesi 1 pc : 3 pasir pasang.  
               -    W a r n a :    Ditentukan kemudian.                  

            2. Bahan-bahan yang digunakan sebelum dipasang terlebih dahulu harus
               diserahkan contoh-contohnya kepada Konsultan Pengawas.    

            Keramik yang terpasang harus dalam keadaan baik, tidak retak, cacat dan
            bernoda.                                                     

            Adukan pasangan/pengikat dengan aduk campuran 1 pc : 3 pasir pasang dan
            ditambah bahan perekat seperti yang disyaratkan atau dapat pula digunakan
            acian PC murni dan ditambah bahan perekat.                   

            Bahan Keramik sebelum dipasang harus direndam dalam air bersih (tidak
            mengandung asam alkali) sampai jenuh.                        

            Hasil pemasangan lantai Granite harus merupakan bidang permukaan yang
            benar-benar rata, tidak bergelombang, dengan memperhatikan kemiringan
            didaerah basah dan teras.                                    

            Pola, arah dan awal pemasangan lantai Keramik harus sesuai gambar detail
            atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas. Perhatikan lubang instalasi dan
            drainage/Floor Drain sebelum pekerjaan dimulai.              

            Jarak antara unit-unit pemasangan Keramik satu sama lain (siar-siar), harus
            sama lebar dan sama dalamnya, untuk siar-siar yang berpotongan harus
            membentuk sudut siku yang saling berpotongan tegak lurus sesamanya.

            Siar-siar diisi dengan bahan pengisi siar yang bermutu baik, dari bahan seperti
            yang telah disyaratkan diatas.Warna sama dengan keramik yang dipasang.

            Pemotongan unit-unit Keramik harus menggunakan alat pemotong khusus sesuai
            persyaratan dari pabrik.                                     

            Keramik yang sudah terpasang harus dibersihkan dari segala macam noda
            pada permukaan keramik, hingga betul-betul bersih.           

            Keramik yang terpasang harus dibersihkan dari sentuhan/beban selama 3x24
            jam dan dilindungi dari kemungkinan cacat akibat dari pekerjaan lain
    t)  Pekerjaan Rangka Atap Dan Penutup Atap                           

            Rangka atap menggunakan kayu kuat kelas 2 dengan ukuran 5/7 untuk kasau
            dan 3/5 untuk reeng. Paku yang digunakan adalah paku kayu dipasang sesuai
            gambar rencana atau menurut petunjuk direksi teknis.         

            Penutup atap menggunakan seng gelombang warna (merah Merapi) atau
            menurut petunjuk direksi. Dengan ketebalan 0.25 mm           

            Warna atap seng gelombang adalah merah Merapi atau atas petunjuk dari direksi
            kegiatan.                                                    

            Bahan-bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuan dari Pengawas,
            baik mengenai kualitas maupun pabrik asalnya. Bahan-bahan yang didatangkan
            ketempat pekerjaan harus diberikan kepada Pengawas Lapangan  
    u)  Pekerjaan Sanitasi                                               

            Klosed yang digunakan adalah klosed jongkok setara emerald dipasang sesuai
            standar pabrikan                                             

            Untuk kran air dan floor drain dipasang sesuai dengan jumlah yang ada dalam
            rincian anggaran biaya                                       

            Bahan-bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuan dari Pengawas,
            baik mengenai kualitas maupun pabrik asalnya. Bahan-bahan yang didatangkan
            ketempat pekerjaan harus diberikan kepada Pengawas Lapangan untuk contoh
    v)  Pekerjaan Pintu                                                  

            Pintu bangunan bilik menggunakan pintu PVC (setara GML. Dll) 
            Yang dipasang sesuai standar dari pabrikan                   

            Bahan-bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuan dari Pengawas,
            baik mengenai kualitas maupun pabrik asalnya. Bahan-bahan yang didatangkan
            ketempat pekerjaan harus diberikan kepada Pengawas Lapangan untuk
            contoh/pengujian                                             
    w)  Pekerjaan Pengecatan                                             
       Pekerjaan ini mencakup semua pekerjaan yang berhubungan dan seharusnya
       dilaksanakan dalam pengecatan dengan bahan-bahan emulsi, enamel, politur/teak
       oil, cat dasar, pendempulan, baik yang dilaksanakan sebagai pekerjaan permulaan,
       ditengah-tengah dan akhir.                                        
       Yang dicat adalah semua permukaan plesteran tembok dan beton, dan permukaan-
       permukaan lain yang disebut dalam gambar dan RKS. Pekerjaan ini meliputi
       penyediaan bahan, tenaga dan semua peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan ini.
       Untuk semua bahan pelaksanaannya harus mentaati PUBB 1973 NI-3.   

       Bahan-Bahan                                                       

            Umum                                                         
          Bahan-bahan yang dipergunakan harus mendapat persetujuan dari Pengawas,
          baik mengenai kualitas maupun pabrik asalnya. Bahan-bahan yang didatangkan
          ketempat pekerjaan harus diberikan kepada Pengawas Lapangan untuk
          contoh/pengujian. Contoh tersebut akan diambil secara acak dengan disaksikan
          oleh Pengawas Lapangan. Pemakaian bahan-bahan pengering atau bahan-bahan
          lainnya tanpa persetujuan Pengawas tidak diperbolehkan. Tempat-tempat/ kaleng-
          kaleng cat yang dimasukkan harus lengkap dengan merk, nomor spesifikasi dan

          sebagainya. Selambat-lambatnya sebulan sebelum pekerjaan pengecatan
          dimulai, Kontraktor harus mengajukan daftar tertulis dari semua bahan yang akan
          dipakai untuk disetujui oleh Pengawas Lapangan. Pengawas Lapangan berhak
          menguji contoh-contoh sebelum memberikan persetujuan. Warna-warna cat yang
          digunaan akan kemudian ditentukan oleh Konsultan Perencana.    

            Cat dinding tembok                                           
          Cat yang digunakan adalah emulsion paint (Jotun/ Mowilex/Dulux) warna dinding
          bilik putih atau atas petunjuk dari direksi kegiatan dan konsultan pengawas. Bahan
          penutup (dempul) yang digunakan merupakan campuran dari bahan cat yang
          sama. Untuk cat dasar harus digunakan bahan cat dasar yang dikeluarkan dari
          pabrik yang sama. Untuk dinding luar sebelum dicat, dilapisi dulu dengan syntetis
          anti lumut.                                                    

  •                                                                      
     Pelaksanaan                                                         

            Sebelum pengecatan dilaksanakan, lantai harus dicuci dan dijaga agar debu tidak
            beterbangan. Alat pembersih seperti lap harus disediakan dalam jumlah cukup.
            Sewaktu pelaksanaan pengecatan lantai harus ditutupi sedemikian sehingga
            terhindar dari cipratan-cipratan cat. Cipratan yang masih mengenai lantai dan
            bagian-bagian lain harus langsung dibersihkan segera begitu pekerjaan cat pada
            bagian tertentu selesai.                                     

            Pengecatan dinding tembok                                    
            Semua bidang plesteran yang tidak ditutup dengan lapisan lain harus dicat
            dengan cat tembok. Kontraktor tidak diperkenankan untuk mengecat
            sampai                                                       

            permukaan plesteran dinding benar-benar kering. Permukaan plesteran yang
            belum rata tidak boleh dicat. Bidang plesteran yang dicat harus diperbaiki
            dengan pendempulan/ plesteran yang sama. Retak-retak harus ditambal dengan
            bahan penutup. Retak-retak yang lebar harus dipotong bersama-sama dengan
            pinggirannya dan ditambal dengan plesteran yang baru. Sebelum diratakan
            dengan bahan penutup, tembok harus digosok dengan batu kambang sampai rata
            dan halus. Pengecatan harus dilakukan dengan baik sesuai dengan petunjuk dari
            pabrik cat yang bersangkutan, sampai terdapat warna yang rata.

    x)  Pekerjaan Penyelesaian                                           

            Meskipun dalam rencana kerja dan syarat-syarat ini pada uraian pekerjaan dan
            uraian bahan-bahan tidak dinyatakan kata-kata yang harus disediakan oleh
            kontraktor tetapi disebutkan dalam penjelasan pekerjaan pembangunan ini,

            perkataan tersebut diatas tetap di anggap ada dan termuat didalam bestek ini.

            Pekerjaan yang nyata-nyata menjadi bagian dari pekerjaan pembangunan ini,
            tetapi tidak diuraikan atau dimuat dalam bestek ini, tetapi diselenggarakan dan
            diselesaikan oleh Kontraktor harus dianggap seakan-akan pekerjaan itu diuraikan

            dan dimuat dalam bestek ini untuk menuju penyerahan selesai yang lengkap dan
            sempurna, sesuai menurut pertimbangan direksi.               

            Yang dimaksudkan pekerjaan penyelesaian ini adalah pekerjaan- pekerjaan
            perbaikan sebelum serah terima pertama dilaksanakan.         

            Pekerjaan dapat dinyatakan selesai bila telah diadakan pemeriksaan bersama dari
            Pengelola Kegiatan Proyek, Pengelola Teknis, Konsultan Pengawas dan
            Kontraktor, dengan hasil yang memuaskan.                     

            Setelah konstruksi selesai maka bila dalam masa pemeliharaan terdapat
            perangkat yang rusak, miring, atau tercabut, maka kontraktor wajib
            memperbaiki/menggantinya dengan yang baru.                   
                    RENCANA  ANGGARAN  BIAYA                             

 1. U M U M                                                              

    Besarnya biaya investasi yang akan ditanamkan untuk membiaya proyek ini meliputi
    pembiayaan pengadaan sarana fisik sistim dan biaya untuk operasional serta biaya taktis.

    Sebelum didapatakan besaran biaya investasi perlu ditinjau terlebih dahulu harga satuan
    barang dan pekerjaannya. Selain itu diperhitungkan juga biaya – biaya yang tidak terduga,

    biaya perencanaan sistim baik detail desain dan pengawasannya. Biaya lainnya adalah biaya

    operasional meliputi biaya belanja pegawai, tenaga listrik/BBM, sewa dan biaya lainnya.

 2. HARGA SATUAN DAN UPAH                                                

    Harga satuan bahan dan upah tenaga kerja diperoleh dan dikembangkan dari beberapa sumber
    diantaranya dari harga /price list pabrikan yang ada di Kalimantan Selatan maupun diluar

    Pulau, Supplier dan agen bahan/barang, harga pasar dan lain-lainnya yang dapat

    dipertanggung jawabkan.                                              
    Daftar harga yang dipergunakan harga berlaku antara bulan waktu pelaksanaan, serta harga

    satuan yang diajukan untuk keperluan biaya peralatan, bahan, upah buruh, demobilisasi dan
    transportasi barang dan keuntungan – keutungan yang wajar.           

 3. KONTINGENSI FISIK                                                    

    Biaya tidak terduga yang mungkin ditimbulkan akibat adanya pembiayaan penyediaan atau
    penyimpanan untuk pelaksanaan pekerjaan ini baik teknis maupun non teknis. Hal ini akibat

    dari kondisi lapangan yang mungkin luput dari perkiraan konsultan perencana yang dapat
    mengakibatkan penambahan biaya.                                      

    Biaya-biaya yang tidak terduga ini pada umumnya Kontingensi biaya mobilisasi demobilisasi

    menjadi tanggung jawab pihka Kontraktor                              

 4. KOMPONEN PEMBIAYAAN                                                  

     Harga satuan meliputi harga unit serta harga konstruksi pendukung, perpipaan dan
     acceesories pendukung lainnya pada pekerjaan ini yang menjadi satu kesatuan.