Pembangunan Pasar Hewan Lanjutan

SPESIFIKASI          TEKNIS                           

                         DAFTAR     ISI                               

    A.   TUGAS DAN KEWAJIBAN / TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR              

    B.   SYARAT - SYARAT TEKNIS PEKERJAAN PENDAHULUAN                 

    C.   SYARAT - SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTURAL                  

    D.   SYARAT - SYARAT TEKNIS PEKERJAAN FINISHING                   

    E.   SYARAT - SYARAT TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTURAL                

    F.   SYARAT- SYARAT TEKNIS PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL       

    G.   SYARAT- SYARAT TEKNIS PEKERJAAN LANDSCAPE                    

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
          A.   TUGAS      DAN    KEWAJIBAN           /                

      TANGGUNG          JAWAB       KONTRAKTOR                        

                       LINGKUP PEKERJAAN                              

 Kegiatan    :   Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian
                 Lainnya                                              

 Pekerjaan   :   Pembangunan Pasar Hewan Lanjutan                     
 Lokasi      :   Martapura, Kabupaten Banjar                          

    Lingkup pekerjaan pada kegiatan Pembangunan Pasar Hewan Lanjutan di Kabupaten Banjar
 tahun anggaran 2023 yang dilaksanakan sesuai RAB dan gambar terlampir. Uraian/jenis Pekerjaan
 Utama antara lain :                                                  

 a) Pekerjaan Pendahuluan                                             
 b) Pekerjaan Halaman                                                 

 c) Pekerjaan Bangunan Kandang Ke-2                                   
 d) Pekerjaan Bangunan Kandang Ke-3                                   

 e) Pekerjaan Pengembangan Bangunan Eksisting                         
 f) Pekerjaan IPAL                                                    

 TUGAS DAN KEWAJIBAN / TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR                      
    Kontraktor adalah suatu perusahaan yang berbadan hukum yang telah ditugaskan dan ditunjuk

 oleh pemberi tugas untuk melaksanakan pekerjaan atau mengadakan peralatan/material, yang mana
 tugas dan tanggung jawabnya dapat diuraikan sebagai berikut :        

 1. UMUM                                                              
 2. DOKUMEN KONTRAK                                                   
 3. GAMBAR - GAMBAR DOKUMEN                                           

 4. GAMBAR – GAMBAR PELAKSANAAN DAN CONTOH - CONTOH                   
 5. MATERIAL DAN PERALATAN                                            

 6. PERLINDUNGAN TERHADAP ORANG , HARTA BENDA DAN PEKERJA             
 7. FASILITAS SEMENTARA                                               

 8. KEBERSIHAN                                                        
 9. INSPEKSI / TESTING                                                

 10. GAMBAR AS-BUILT, PETUNJUK / PANDUAN , SERTIFIKAT DAN DATA KONTRAK
 11. SUB KONTRAK                                                      

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 1. UMUM                                                              
 1.1. Dalam pelaksanaan pekerjaan, sebagaimana dalam dokumen kontrak, kedua belah pihak harus

      mentaati segala peraturan yang berlaku, hukum dan peraturan pemerintah atau daerah yang
      berlaku dilokasi yang bersangkutan.                             
 1.2. Peraturan teknis pembangunan yang digunakan :                   

      1.2.1. Dalam melaksanakan pekerjaaan , kecuali bila ditentukan lain dalam Rencana Kerja
           Dan Syarat-Syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan-ketentuan di bawah ini

           termasuk segala perubahan dan tambahannya :                
           a. Keppres 16 / 1994, Kepres 18/2000 dengan lampiran-lampirannya.

           b. Peraturan umum tentang pelaksanaan pembangunan di Indonesia atau Algemene
             Voorwaarden voor de Uitvoering Bij Aanneming van Openbare Werken (AV)

             1941.                                                    
           c. Keputusan-keputusan dari mejelis Indonesia untuk Arbitrase Teknik dari dewan

             Teknik Pembangunan Indonesia.                            
           d. Peraturan Beton Bertulang Indonesia 1971 ( PBI – 1971 ) .

           e. Peraturan Perencanaan Konstruksi Baja Indonesia (PPKBI) Th. 1980
           f. Peraturan Umum Dari Dinas Kesehatan Kerja Departemen Tenaga Kerja .
           g. Pedoman Penanggulangan bahaya kebakaran th. 1980        

           h. Ketentuan Pencegahan dan penanggulangan kebakaran pada bangunan gedung th.
             1985.                                                    

           i. Peraturan umum tentang pelaksanaan instalasi listrik (PUIL) 1977 dan PLN
             setempat .                                               

           j. Peraturan Konstruksi kayu indonesia (PPKI – 1961)       
           k. Peraturan Semen Portland Indonesia NI – 08              

           l. Peraturan Bata Merah Sebagai Bahan Bangunan.            
           m. Peraturan Muatan Indonesia                              

           n. Peraturan dan ketentuan lain yang dikeluarkan oleh jawatan/intansi pemerintah
             setempat, yang bersangkutan dengan permasalahan bangunan.

      1.2.2. Untuk melaksanakan pekerjaan dalam butir tersebut di atas, berlaku dan mengikat
           pula :                                                     
           a. Gambar bestek yang dibuat konsultan Perencana yang sudah disahkan oleh

             Pemberi tugas termasuk juga gambar-gambar detail yang diselesaikan oleh
             kontraktor dan sudah disahkan/disetujui Direksi.         

           b. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).                  
           c. Berita Acara Penjelasan Pekerjaan.                      

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           d. Berita Acara Penunjukkan.                               
           e. Surat Keputusan Pemberi Tugas tentang Penunjukan Kontraktor.

           f. Surat Perintah kerja (SPK).                             
           g. Surat Penawaran beserta lampiran-lampirannya.           
           h. Jadwal pelaksanaan (Tentative Time Schedule) yang telah disetujui.

           i. Kontrak/surat Perjanjian Pemborongan.                   
 1.3. Kontraktor mengadakan wakilnya/cabangnya di Lokasi yang disebut Site manager yang

      memiliki tanggung jawab dalam pelaksanaan pekerjaan.            
 1.4. Kontraktor harus menempatkan personilnya atau tenaga ahlinya yang berpengalaman dan

      sesuai.                                                         
 1.5. Dalam jangka waktu 2 (dua) minggu dari surat penunjukan pemenang, kontraktor harus

      menyerahkan kepada Direksi hal-hal berikut ini :                
      1.5.1. Organisasi pelaksanaan pekerjaan dilapangan, lengkap dengan

           - Nama Site Manager                                        
           - Nama Personil Tenaga ahli (full time)                    

           - Curriculum vitae personil tenaga ahli.                   
      1.5.2. Jadwal pelaksanaan pekerjaan termasuk kurva S.           
      1.5.3. Mobilisasi tenaga kontraktor.                            

      1.5.4. Jadwal pengadaan material utama untuk gedung.            
      1.5.5. Jadwal pengiriman peralatan permanen.                    

      1.5.6. Jadwal penyerahan gambar-gambar kerja, contoh material, dan atau material dan
           peralatan (brosur).                                        

 1.6. Kontraktor harus berada penuh pada setiap pertemuan pelaksanaan pekerjaan.
 1.7. Setiap 1 (satu) minggu kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi rencana pelaksanaan

      pekerjaan mendatang dimulai dari 2 (dua) minggu setelah surat penunjukan pemenang sampai
      serahterima pekerjaan I.                                        

 1.8. Kontraktor harus menyerahkan kepada Direksi laporan harian, mingguan dan bulanan dimulai
      dari 2 (dua) minggu setelah surat penunjukan pemenang sampai serah terima pekerjaan I.

 1.9. Jika dianggap perlu dan atas instruksi dari Direksi kontraktor diminta untuk bekerja selama 24
      (dua puluh empat ) jam atau pada hari-hari libur, tanpa biaya tambahan untuk menyelesaikan
      pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah ditetapkan.            

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 2. DOKUMEN  KONTRAK                                                  
 2.1. Kontraktor harus memeriksa isi dokumen kontrak dan jika terdapat hal-hal yang menyimpang

      yang mempengaruhi arsitektural, struktural, mekanikal, elektrikal dan lain-lain (operasi,
      pemeliharaan) sebelum pelaksanaan pekerjaan harus dilaporkan kepada Direksi secara tertulis
      yang kemudian akan diputuskan pemecahan permasalahannya.        

 2.2. Jadwal Pelaksanaan (Time Schedulle)                             
      2.4.1. Sebelum pekerjaan bangunan dimulai, maka Kontraktor wajib membuat jadwal

           pelaksanaan (Time Schedule) yang memuat uraian pekerjaan, waktu pekerjaan, bobot
           pekerjaan dan grafik hasil pekerjaan secara terperinci serta jadwal penggunaan bahan

           bangunan dan tenaga kerja.                                 
      2.4.2. Untuk pelaksanaan pekerjaan yang terperinci, maka Pelaksana Kontraktor

           mempunyai kewajiban:                                       
           - membuat rencana kerja harian, mingguan dan bulanan yang diketahui/disetujui

             oleh Konsultan Pengawas Lapangan.                        
           - membuat gambar kerja, untuk pegangan/pedoman bagi kepala tukang yang harus

             diketahui Konsultan Pengawas Lapangan.                   
           - membuat daftar yang memuat pemasukan bahan bangunan yang dibutuhkan
             dalam pelaksanaan bangunan pada pasal 1.                 

      2.4.3. Rencana Kerja (Time Schedule) di atas harus mendapat persetujuan Konsultan
           Pengawas dan Pemberi Tugas.                                

      2.4.4. Rencana Kerja (Time Sehedule), harus sudah selesai dibuat oleh Kontraktor, paling
           lambat 7 (tujuh) hari kalender, setelah SPMK diterima.     

      2.4.5. Kontraktor harus memberikan salinan rencana kerja (Time Schedule), sebanyak 4
           (empat) lembar kepada Konsultan Pengawas dan 1 (satu) lembar harus dipasang

           pada dinding bangsal kerja.                                
      2.4.6. Konsultan Pengawas akan menilai prestasi pekerjaan Kontraktor berdasarkan rencana

           kerja (Time Schedule) yang ada dan harus membuat grafik prestasi

 3. GAMBAR  – GAMBAR DOKUMEN                                          
 3.1. Dalam hal terjadi perbedaan dan atau pertentangan dalam gambar – gambar yang ada dalam
      buku uraian pekerjaan ini, maupun perbedaan yang terjadi akibat keadaan di Tapak,

      Kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada Konsultan Pengawas secara tertulis
      untuk mendapatkan keputusan pelaksanaan di tapak setelah Konsultan Pengawas berunding

      terlebih dahulu dengan Perencana. Ketentuan tersebut di atas tidak dapat dijadikan alasan oleh
      Kontraktor untu memperpanjang waktu pelaksanaan.                

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 3.2. Semua ukuran yang tertera dalam gambar adalah ukuran jadi, dalam keadaan selesai /
      terpasang.                                                      

 3.3. Mengingat masalah ukuran ini sangat penting, kontraktor diwajibkan dan meneliti terlebih
      dahulu semua ukuran yang tercantum seperti peil-peil, ketinggian, lebar, ketebalan, luas
      penampang dan lain-lainnya sebelum memulai pekerjaan. Bila ada keraguan mengenai ukuran

      atau bila ada ukuran yang belum dicantumkan dalam gambar kontraktor wajib melaporkan hal
      tersebut secara tertulis kepada konsultan pengawas/Direksi dan Konsultan pengawas / direksi

      memberikan keputusan ukuran mana yang akan dipakai dan dijadikan pegangan setelah
      berunding terlebih dahulu dengan perencana.                     

 3.4. Kontraktor tidak diperkenankan mengubah dan atau mengganti ukuran-ukuran yang
      tercantum didalam gambar pelaksanaan tanpa sepengetahuan Konsultan pengawas. Bila hal

      tersebut terjadi, segala akibat yang ada akan menjadi tanggung jawab Kontraktor baik dari
      segi biaya maupun waktu.                                        

 3.5. Kontraktor harus selalu menyediakan dengan lengkap masing-masing dua salinan, segala
      gambar-gambar, spesifikasi teknis, addendum berita-berita perubahan dan gambar-gambar

      pelaksanaannya yang telah disetujui ditempat pekerjaan.         
      Dokumen-dokumen ini harus dapat dilihat Konsultan Pengawas dan Direksi setiap saat sampai
      dokumen-dokumen tersebut akan didokumentasikan oleh Pemberi Tugas.

 4. GAMBAR  – GAMBAR PELAKSANAAN DAN CONTOH – CONTOH                  

 4.1. Gambar-gambar pelaksanaan (shop drawing) adalah gambar-gambar, diagram, ilustrasi,
      jadwal, brosur atau data yang disiapkan Kontraktor atau Sub kontraktor, Supplier atau

      Produsen yang menjelaskan bahan-bahan atau sebagian pekerjaan.  
 4.2. Contoh – contoh adalah benda-benda yang disediakan Kontaktor yang menunjukkan bahan,

      kelengkapann dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh Konsultan Pengawas untuk menilai
      pekerjaan, setelah terlebih dahulu oleh Konsultan Perencana.    

 4.3. Kontaktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan dengan segera
      semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang diisyaratkan dalam dokumen

      Kontrak atau oleh Konsultan Pengawas.                           
      Gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh harus diberi tanda-tanda sebagaimana
      ditentukan oleh Konsultan pengawas. Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis

      mengenai setiap perbedaan dengan dokumen kontrak jika ada hal-hal demikian.
 4.4. Dengan menyetujui dan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh

      dianggap Kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut
      dengan dokumen Kontrak.                                         

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 4.5. Konsultan pengawas dan perencana akan memeriksa dan menolak atau menyetujui gambar-
      gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak

      mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat dalam dokumen
      kontrak dan syarat-syarat keindahan.                            
 4.6. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta konsultan pengawas dan

      menyerahkan kembali segala gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh samapai
      disetujui.                                                      

 4.7. Persetujuan Konsultan Pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh,
      tidak membebaskan kontraktor dari tanggung jawabnya atas perbedaan dengan Dokumen

      kontrak, apabila perbedaan tersebut tidak diberitahukan secara tertulis kepada Konsultan
      Pengawas Dan Perencana.                                         

 4.8. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh,yang
      harus disetujui konsultan pengawas dan perencana, tidak dilaksanakan sebelum ada

      persetujuan tertulis dari konsultan pengawas dan perencana.     
 4.9. Gambar – gambar pelaksanaan atau contoh-contoh harus dikirimkan kepda konsultan

      pengawas akan memeriksa dan mencantumkan tanda-tanda “ telah diperiksa tanpa perubahan”
      atau “ telah diperiksa dengan perubahan” atau “ ditolak “. Satu salinan ditahan oleh Konsultan
      pengawas untuk arsip, sedangkan yang kedua dikembalikan kepada Kontraktor untuk

      dibagikan atau diperlihatkan kepada sub kontraktor atau yang barsangkutan lainnya.
 4.10. Sebutan katalog atau barang cetakan, hanya boleh diserahkan apabila menurut konsultan

      pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam katalog atau barang cetakan sudah jelas dan
      tidak perlu diubah.                                             

      Barang cetakan ini juga harus diserahkan dalam dua rangkap untuk masing-masing jenis dan
      diperlukan sama seperti butir diatas.                           

 4.11. Contoh – contoh yang disebutkan dalam spesifikasi teknis harus dikirimkan kepada konsultan
      pengawas dan perencana.                                         

 4.12. Biaya pengiriman gambar-gambar pelaksanaan, contoh-contoh, katalog-katalog kepada
      konsultan pengawas dan perencana menjadi tanggung jawab kontraktor.

 5. MATERIAL DAN PERALATAN                                            
 5.1. Sebelum memulai pekerjaan/pemasangan dan atau mensuply masing-masing jenis

      material/peralatan (impor atau buatan lokal), kontraktor harus mengajukan contoh / brosur dari
      matrial kepada direksi untuk mendapatkan persetujuan dengan kondisi berikut :

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      5.1.1. Material atau peralatan umum seperti kabel listrik, pipa dan lain-lain, kontraktor harus
           menyerahkan contoh maupun brosur. Untuk material atau peralatan inpor, kontraktor

           diijinkan hanya menyerahkan brosur.                        
      5.1.2. Satu set dari contoh dan atau brosur dan material/peralatan akan dikembalikan kepada
           kontraktor setelah direksi memberikan persetujuannya, dimana satu set lainnya

           sebagai arsip.                                             
      5.1.3. Persetujuan direksi atas contoh dan atau brosur tersebut tidak melepas tanggung jawab

           kontraktor untuk melaksankan pekerjaan atau mensuplay material/peralatan sesuai
           dengan dokumen kontrak.                                    

 5.2. Material / peralatan yang didatangkan ke lokasi oleh kontraktor harus dilaporkan kepada
      pengawas lokasi dan selama masa konstruksi / pelaksanaan material/peralatan tersebut

      menjadi tanggung jawab kontraktor.                              
 5.3. Material/peralatan yang dibawa keluar dari lokasi harus mendapat ijin dahulu dari pihak

      direksi.                                                        
 5.4. Daftar peralaatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan:

No  Nama Peralatan Kapasitas (minimal) Jumlah Kondisi Keterangan      
 1  Pick Up    Kapasitas minimal 1m3 1 Unit  Baik Milik Sendiri/Sewa  

 2  Scafolding -                     3 Unit  Baik Milik Sendiri/Sewa  
 3  Mesin las listrik 900 watt       1 set   Baik Milik Sendiri/Sewa  

 4  Concrete   Kapasitas minimal 350 liter 1 unit Baik Milik Sendiri/Sewa
    Mixer/Molen                                                       

 5  Genset     Kapasitas minimal 2000 watt 1 unit Baik Milik Sendiri/Sewa

      Penggunaan alat                                                 
        -  Pick Up guna pengangkutan material masuk dan termasuk pembersihan material,
           penebangan pohon dan sebagainya.                           

        -  Scaffolding digunakan saat melakukan pekerjaan yang sulit terjangkau tanpa bantuan
           seperti pekerjaan pengecoran kolom, pemasangan struktur baja, dan pemasangan atap.

        -  Concrete Mixer bergua saat ada pekerjaan cor agar semua material dari pasir, krikil
           cor dan semen tercampur rata.                              

        -  Mesin las listrik digunakan saat mengerjakan pekerjaan struktur baja profil bangunan
           pasar hewan, rangka hollow gerbang dan sculpture.          

        -  Genset digunakan sebagai sumber listrik untuk menghidupkan mesin las listrik saat
           digunakan.                                                 

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 6. PERLINDUNGAN TERHADAP ORANG, HARTA BENDA DAN PEKERJA              
 6.1. Perlindungan terhadap milik umum :                              

      Kontraktor harus menjaga jalan umum, jalan kecil dan jalan bersih dari alat-alat mesin, bahan-
      bahan bangunan dan sebagainya serta memelihara kelancaran lalulintas, baik bagi kendaraan
      maupun pejalan kaki selama kontrak berlangsung.                 

 6.2. Orang – orang yang tidak berkepentingan                         
      Kontraktor harus melarang siapapun yang tidak berkepentingan memasuki tempat pekerjaan

      dan dengan tegas memberikan perintah kepada ahli tekniknya yang bertugas dan para penjaga.
 6.3. Perlindungan Terhadap Bangunan Yang Ada / Disekitar Lokasi      

      selama masa-masa pelaksanaan kontrak, kontraktor bertanggung jawab penuh atas segala
      kerusakan bangunan yang ada, utilitas, jalan-jalan, saluran-saluran pembuangan dan

      sebagainya di tempat pekerjaan, dan kerusakan-kerusakan sejenis yang disebabkan operasi-
      operasi kontraktor, dalam arti kata yang luas. Itu semua harus diperbaiki oleh kontraktor

      hingga dapat diterima pemberi tugas.                            
 6.4. Penjaga Dan Perlindungan Pekerjaan :                            

      Kontraktor bertanggung jawab atas penjagaan, penerangan dan perlindungan terhadap
      pekerjaan yang dianggap penting selama pelaksanaan kontrak, siang dan malam.
      Pemberi tugas tidak bertanggung jawab terhadap kontraktor dan sub kontraktor, atas

      kehilangan atau kerusakan bahan-bahan bangunan atau peralatan atau pekerjaan yang sedang
      dalam pelaksanaan.                                              

 6.5. Kesejahteraan, Keamanan Dan Pertolongan Pertama :               
      Kontraktor harus mengadakan dan memelihar fasilitas kesejahteraaan dan tindakan

      pengamanan yang layak untuk melindungi para pekerja dan tamu yang datang kelokasi.
      Fasilitas dan tindakan pengamanan seperti ini disyaratkan harus memuaskan pemberi tugas

      dan juga harus menurut (memenuhi) ketentuan undang-undang yang berlaku pada waktu itu.
      Di lokasi pekerjaan. Kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk

      pertolongan pertama, yang mudah dicapai. Setiap tambahan hendaknya ditiap site di
      tempatkan paling sedikit seorang petugas yang telah dilatih dalam soal-soal mengenai

      pertolongan pertama.                                            
 6.6. Gangguan pada Tetangga :                                        
      Segala pekerjaan yang menurut Pemberi Tugas mungkin akan menyebabkan adanya ganguan

      pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu-waktu sebagaimana
      Pemberi Tugas akan menentukannya dan tidak akan ada tambahan penggantian uang yang

      akan diberikan kepada kontraktor sebagai tambahan, yang mungkin ia keluarkan

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 7. KEBERSIHAN                                                        
 7.1. Kontraktor melakukan pembongkaran bangunan lama yang berada dilokasi dan bertanggung

      jawab mengangkut hasil bongkaran keluar lokasi, termasuk mengangkut
      bahan/material/perabotan yang sudah diseleksi oleh Direksi dan dibawa ke jalan.
 7.2. Seluruh material yang dibawa ke lokasi harus ditempatkan ditempat yang telah ditentukan

      sesuai dengan ketentuan yang ada.                               
 7.3. Seluruh sampah/limbah/buangan dari kontraktor harus ditempatkan ditempat yang telah

      ditentukan dilokasi. Pengambilan sampah di lakukan dibawah kordinasi dari direksi, sehingga
      lokasi terjaga kebersihannya.                                   

 7.4. Dalam memelihara fasilitas jalan umum bebas dari kotoran dan tanah, kontraktor bertanggung
      jawab untuk membersihkan kendaraan yang digunakan sebelum meninggalkan lokasi.

 7.5. Jika kontraktor tidak mentaati kondisi tersebut diatas maka direksi berhak menginstruksikan
      atau menunjuk pihak lain untuk melaksanakan pekerjaan atas biaya kontraktor.

 7.6. Sebagai tambahan atas tenaga kerja pembersih kontraktor, kontraktor harus menyediakan
      tenaga pembersih dibawah koordinasi direksi selama berlangsungnya proyek.

 8. INSPEKSI / TESTING                                                
 8.1. Jika terdapat hal-hal yang tidak sesuai atas bagian pekerjaan atau menurut pemikiran direksi

      atas bagian dari pekerjaan yang harus ditest, maka direksi akan mengeluarkan instruksi kepada
      kontraktor untuk melaksankan test atas biaya kontraktor.        

 8.2. Jika hasil test menyatakan bahwa pekerjaan tersebut tidak sesuai dengan dokumen kontrak
      maka bagian pekerjaan tersebut harus diperbaiki atas biaya kontraktor.

 9. GAMBAR  AS-BUILT, PETUNJUK/PANDUAN, SERTIFIKAT DAN DATA KONTRAK   

      Selambat-lambatnya dalam jangka waktu 1 (satu) minggu setelah serah terima pekerjaan I,
 kontraktor harus menyerahkan kepada direksi gambar As-built, petunjuk, sertifikat dan data kontrak

 biaya kontraktor, dengan kondisi berikut :                           
 9.1. 3 (tiga) set gambar As-built yang telah disetujui oleh direksi sebelum penggandaan.

 9.2. Petunjuk penggunaan dan pemeliharaan bangunan atau peralatan, yang terdiri dari data-data
      umum, data-data teknis dan penggunaan peralatan. Petunjuk ini harus diserahkan dalam
      rangkap 3 (tiga), dimana 1 (satu) set asli 2 (dua (dua) set fotocopy dan mendapat persetujuan

      dari direksi sebelum dilakukan penggandaan.                     
 9.3. Garansi atas peralatan dan sertifikat dari badan/departemen yang bersangkutan atas :

      -  Listrik dari PLN                                             
      -  Telpon dari PERUMTEL                                         

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      -  Lain-lain                                                    
      Diserahkan dalam rangkap 3 (tiga), 1 (satu) set asli dan 2 (dua) fotocopy.

9.4.  Data kontrak (kontrak asli dan kontrak akhir) menyangkut jadwal pelaksanaan dan jumlah
      harga kontrak, semuanya dalam rangkap 3 (tiga) dan setelah mendapatkan persetujuan dari
      direksi sebelum dilakukan penggandaan.                          

9.5.  Penyerahan seluruh dokumen-dokumen yang termasuk dalam pasal 9.1. sampai 9.4 tersebut
      diatas, adalah kondisi dalam proses 100% sertifikat kemajuan pembayaran oleh direksi.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
          B.   SYARAT      –  SYARAT       TEKNIS                     

          PEKERJAAN           PENDAHULUAN                             

 PASAL 1   PENDAHULUAN                                                
 1.1. Pembersihan Tapak Proyek                                        
      1.1.1. Lapangan terlebih dahulu harus dibersihkan dari rumput, semak dan akar pohon.

      1.1.2. Sebelum pekerjaan lain dimulai, lapangan harus selalu dijaga, tetap bersih dan rata.

 1.2. Pengukuran Bangunan Kembali                                     
      1.2.1. Kontraktor diwajibkan mengadakan pengukuran dan penggambaran kembali lokasi

           pembangunan dengan dilengkapi keterangan-keterangan mengenai peil. Peil lantai
           dasar/lantai 1 selevel dengan bangunan yang ada.           

      1.2.2. Kontraktor diwajibkan membuat penanda ketinggian peil masing-masing komponen
           pekerjaan tersebut untuk keperluan kontrol dan cek ketinggian oleh Konsultan

           pengawas, unsur Pengelola Kegiatan Proyek dan Pengelola Teknis Proyek yang
           ditempatkan pada posisi yang aman dan tidak terganggu hingga pekerjaan selesai.

      1.2.3. Ketidakcocokan yang mungkin terjadi antar gambar dan keadaan lapangan yang
           sebenarnya harus segera dilaporkan kepada perencana/ konsultan pengawas
           dimintakan keputusannya.                                   

      1.2.4. Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alat
           waterpass/theodolit yang ketepatannya dapat dipertanggung jawabkan.

      1.2.5. Kontraktor harus menyediakan Theodolit/ waterpass beserta petugas yang
           melayaninya untuk kepentingan pemeriksaan perencanaan selama pelaksanaan

           proyek.                                                    
      1.2.6. Pengukuran sudut siku dengan prisma atau barang secara azas segitiga phytagoras

           hanya diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui oleh
           perencana/konsultan pengawas.                              

      1.2.7. Segala pekerjaan pengukuran persiapan termasuk tanggungan kontraktor.
      1.2.8. Peil ± 0,00 diambil disesuaikan dengan gambar detail/tinggi daerah setempat
      1.2.9. Semua ukuran-ukuran tinggi dan ukuran dalam akan ditetapkan terhadap peil tersebut

           diatas.                                                    

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      1.2.10. Pekerjaan uitzet harus dilakukan dengan cermat dan teliti dengan menggunakan alat
           ukur waterpass/slang plastik. Dalam hal ini agar menghubungi Direksi Pengawas.

      1.2.11. Satu dan lain hal yang menyimpang dari hal-hal tersebut diatas akan ditentukan oleh
           direksi.                                                   

 1.3. Papan Dasar Pelaksanaan (Bouwplank)                             
      1.3.1. Papan dasar pelaksanaan dipasang pada patok kayu kelas II, tertancap ditanah sehingga

          tidak bisa digerak-gerakan atau diubah-ubah, berjarak maksimum 2 meter satu sama
          lain.                                                       

      1.3.2. Papan patok ukur dibuat dari kayu, lurus dan diserut rata pada sisi sebelah atasnya
          (waterpass).                                                

      1.3.3. Tinggi sisi atas papan patok ukur harus sama satu dengan lainnya, kecuali dikehendaki
          lain oleh perencana/pengawas.                               

      1.3.4. Papan dasar pelaksanaan dipasang disekitar site dan aman dar gangguan aktivitas luar.
      1.3.5. Setelah selesai pemasangan papan dasar pelaksanaan,kontraktor harus melaporkan

          kepada perencana/pengawas.                                  
      1.3.6. Segala pekerjaan pembuatan dan pemasangan termasuk tanggungan kontraktor

 1.4. Pekerjaan Penyediaan Air & Daya Listrik Untuk Bekerja           
      1.4.1. Air untuk bekerja harus disediakan kontraktor dengan membuat sumur pompa di tapak

           proyek atau disuplai dari luar. Air harus bersih, bebas dari debu, bebas dari lumpur,
           minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang merusak. Penyediaan air harus sesuai

           dengan petunjuk dan persetujuan konsultan pengawas.        
      1.4.2. Listrik untuk bekerja harus disediakan kontraktor dan diperoleh dari sambungan

           sementara PLN setempat selama masa pembangunan. Penggunaan diesel untuk
           pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan utnuk penggunaan sementara atas

           persetujuan konsultan pengawas. Daya listrik juga disediakan untuk suplai kantor
           konsultan pengawas.                                        

 1.5. Pekerjaan Penyediaan alat Pemadam Kebakaran                     
      1.5.1. Selama pembangunan berlangsung, kontraktor wajib menyediakan tabung alat

           pemadam kebakaran (fire extinguisher) lengkap dengan isinya.
      1.5.2. Apabila pelaksanaan pembangunan telah berakhir, maka alat pemadam kebakaran

           tersebut menjadi hak milik Pemberi tugas.                  

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 1.6. Drainase Tapak                                                  
      1.6.1 Dengan mempertimbangkan keadaan topographi/kontur tanah yang ada di tapak,

          kontraktor wajib membuat saluran sementara yang berfungsi untuk pembuanggan air
          yang ada.                                                   
      1.6.2 Arah aliran ditujukan ke daerah/permukaan yang terendah yang ada di tapak atau ke

          saluran yang sudah ada dilingkungan daerah pembuangan.      
      1.6.3 Pembuatan saluran sementara harus sesuai petunjuk dan persetujuan pengawas.

 1.7. Gudang Logistik                                                 

      1.7.1. Ukuran luas gudang disesuaikan dengan kebutuhan, disesuaikan dengan kebutuhan
          kontraktor dengan tidak mengabaikan keamanan dan kebersihan serta dilengkapi

          dengan pemadam kebakaran.                                   
      1.7.2. Khusus untuk tempat simpan bahan-bahan seperti : pasir, kerikil harus dibuatkan

          kotak simpan yang dipagari dinding papan yang cukup rapat, sehingga masing-masing
          bahan tidak tercampur.                                      

 1.8. Papan Nama Proyek                                               
      1.8.1. Kontraktor harus menyediakan papan nama proyek yang informatif.

      1.8.2. Ukuran lay-out dan peletakan papan nama harus dipasang sesuai dengan pengarahan
          konsultan pengawas/Direksi.                                 

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
          C.   SYARAT      –  SYARAT       TEKNIS                     

            PEKERJAAN          STRUKTURAL                             

 PASAL 2   PEKERJAAN TANAH                                            

 2 . 1 . UMUM                                                         
      2.1.1. Bagian ini mencakup seluruh pekerjaan tanah sebagaimana dituntut oleh gambar dan

           dokumen kontrak yang berhubungan.                          
      2.1.2. Sebelum pekerjaan dimulai Kontraktor berkewajiban untuk meneliti semua dokumen

           kontrak yang berhubungan, pemeriksaan kebenaran dari kondisi pekerjaan, meninjau
           pekerjaan dan kondisi-kondisi yang ada, melakukan pengukuran-pengukuran dan

           mempertimbangkan seluruh lingkup pekerjaan yang dibutuhkan untuk penyelesaian
           dan kelengkapan kegiatan.                                  

      2.1.3. Kontraktor harus mempertimbangkan hambatan yang mungkin terjadi pada kondisi
           lapisan bawah tanah, walaupun telah dilakukan penyelidikan tanah oleh konsultan
           perencana bilamana perlu, berdasarkan pertimbangan dan tanggung jawabnya,

           Kontraktor diperkenankan untuk melaksanakan penyelidikan tanah tambahan atas
           biaya sendiri dan melalui persetujuan tertulis dari direksi teknik.

      2.1.4. Tanah atau site diserahkan kepada Kontraktor dalam rangka pelaksanaan
           pembangunan ini seperti apa adanya seluruh pekerjaan pembersihan dan penyesuaian

           ketinggian-ketinggian halaman/lantai, sepenuhnya menjadi tanggung jawab
           kontraktor.                                                

 2 . 2 . URAIAN                                                       

                                                                     
        Galian Tanah Pondasi                                          
                                                                     
        Urugan Tanah Kembali                                          
                                                                     
        Urugan Tanah Pilihan                                          
                                                                     
        Pondasi Pasangan Batu                                         
      2.2.1. Bahan Bahan                                              
           a. Batu Gunung                                             
           b. Tanah Urug                                              
           c. Pasir Urug                                              

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           d. Semen                                                   
           e. Pasir Cor                                               

           f. Semua bahan urugan yang akan digunakan berupa tana, pasir, batu gunung dan
             semen. Sebelum digunakan harus seijin Direksi            

 PASAL 3   PEKERJAAN BETON                                            
 3 . 1. Umum                                                          

      3.1.1. Lingkup pekerjaan                                        
           a. Kayu untuk bekisting beton cor di tempat, lengkap dengan perkuatan dan angkur-

             angkur yang diperlukan.                                  
           b. Penyediaan angkur-angkur untuk hubungan dengan pekerjaan lain.

           c. Bekisting kolom/balok dan lantai dipakai multipleks tebal 9 mm dengan perkuatan
             dari kayu lanan.                                         

      3.1.2. Pekerjaan yang berhubungan dengan .                      
           a. Pondasi beton bertulang,                                

           b. Kolom dan balok beton,                                  
           c. Lantai plat beton,                                      
           d. Pasangan Bata,                                          

           e. Elektrikal,                                             
           f. Plafond.                                                

      3.1.4. Shop Drawing                                             
           a. Dimana diperlukan, menurut Direksi Lapangan atau perencana/pengawas,

             pemborong harus membuat Shop Drawing.                    
           b. Siapkan shop drawing tipikal unuk tiap rancangan bekisting yang berbeda, yang

             memperhatikan :                                          
             -  Dimensi.                                              

             -  Metode kanstruksi.                                    
             -  Bahan.                                                

             -  Hubungan dan ikatan-ikatan (ties).                    

 3.2. BAHAN/MATERIAL                                                  

      3.2.1. Bekisting Beton Biasa (Non Ekspose)                      
           a. Plywood dengan perkuatan kayu balok-balok usuk bekisting.

           b. Paku, angkur dan sekrup-sekrup, ukuran sesuai dengan keperluan dan cukup kuat
             untuk menahan bekisting agar tidak bergerak ketika dilakukan pengecoran.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      3.2.2. Syarat-syarat umum bekisting                             
           a. tidak mengalami deformasi, Bekisting harus cukup tebal dan terikat kuat.

           b. Kedap air : dengan menutup semua celah dengan tape.     
           c. Tahan terhadap getaran vibrator dari luar maupun dari dalam bekisting

 3.3. PELAKSANAAN                                                     
      3.3.1. Bekisting-bekisting tidak boleh bocor dan cukup kuat untuk mencegah perpindahan

           tempat atau kelongsoran dari penyangga.                    
           Permukaan bekisting harus halus dan rata, tidak boleh ada lekukan, lubang-lubang

           atau tidak boleh melendut.                                 
           Sambungan-sambungan pada bekisting harus diusahakan lurus dan rata dalam arah

           horisontal dan vertikal bila digunakan untuk permukaan yang tidak diplester lagi
           (ekspose concrete).                                        

      3.3.2. Tiang penyangga dan anti lendutan (Cumbera).             
           Tiang-tiang penyangga harus digunakan tiang-tiang besi/baja ataupun kayu dolken

           galam/sejenis, tidak diperkenankan menggunakan bambu.      
           Tiang-tiang penyangga yang vertical untuk semua bekisting harus dibuat untuk
           memberikan penunjang seperti yang dibutuhkan tanpa adanya kerusakan atau

           overstress atau pepindahan tempat pada beberapa bagian konstruksi yang dibebani.
           Struktur dari tiang-tiang penyangga harus ditempatkan pada posisi demikian sehingga

           konstruksi ini benar-bnar kuat dan kaku untuk menunjang berat sendiri dan beban-
           beban yang berada di atasnya selama pelaksanaan, kecuali detail-detail yang

           berlainan, pada gambar-gambar, bekisting-bekisting untuk semua balok dan pelat
           lantai dilaksanakan dengan mengikuti anti lendut.          

           Baut-baut dan tie rod yang diperlukan untuk ikatan-ikatan dalam beton harus diatur
           sedemikian sehingga bila bekisting dibongkar kembali, maka semua besi tulangan

           harus berada 4 cm dari permukaan beton.                    
           Kawat pengikat tidak diizinkan pada beton “expose’ yang akan berhubungan langsung

           dengan keadaan alam dimana dapat menimbulkan perubahan warna yang tidak
           merata. Semua bekisting harus dibuat sedemikian rupa sehingga dapat menggunakan
           paku tanpa merusak beton.                                  

      3.3.3. Semua bekisting dibersihkan sebelum dipergunakan kembali. Pekerjaan harus
           sedemikian rupa sehingga tidak akan terjadi kemungkinan adanya beton yang keropos

           dan lain-lain kerusakan pada beton.                        

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      3.3.4. Segera sebelum beton dicor pada beberapa bagian dari bekisting bagian dalam dari
           bagian itu harus dibersihkan dari semua material lain, termasuk air.

      3.3.5. Tiap-tiap bagian dari bekisting, bagian-bagian yang strukturil harus diperiksa oleh
           Direksi segera sebelum beton dicor pada bagian itu.        
      3.3.6. Pelapisan (coating)/konsultan.                           

           Sebelum pemasangan besi beton bertulang, bekisting yang dipergunakan untuk beton
           yang tidak perlu dipelester lagi (expose concrete) harus dilapisi dengan minyak yang

           tidak meninggalkan bekas pada beton.                       
      3.3.7. Khusus untuk bekisting-bekisting kolom maka pada tepi bawah kolom harus

           dibuatkan pembukaan pada 2 tepi sisi untuk mengeluarkan kotoran-kotoran yang
           terdapat pada dasar kolom. Pembukaan ini boleh ditutup setelah diperiksa kebersihan

           dasar kolom dan disetujui oleh Direksi Proyek. Hal yang sama harus dikerjakan pada
           balok-balok yang tinggi atau dinding beton. Bekisting beton yang biasa (yang perlu

           dipelester permukaannya) harus dibasahi dengan seksama sebagai pengganti minyak
           sebelum beton dicor.                                       

      3.3.8. Pada bekisting kolom yang tinggi, maka setiap tinggi 2 m harus diberi pintu untuk
           memasukkan spesi beton sehingga terhindar terjadinya sarang kerikil.
      3.3.9. Bangunan tidak boleh mengalami perubahan bentuk, kerusakan atau pembebanan

           yang melebihi beban rencana dengan adanya pembongkaran bekisting pada beton.
           Pertanggungan jawab atas keselamatan pada waktu pembongkaran tiap bagian

           bekisting atau penyangga berada di Pihak Pemborong.        

      Waktu minimum untuk pembongkaran bekisting.                     
      Waktu minimum dari saat selesainya pengecoran beton sampai dengan pembongkaran

      bekisting dari bagian-bagian struktur harus ditentukan dari percobaan kubus benda uji yang
      memberikan kuat desak minimum seperti tercantum pada daftar atau sebagai berikut:

  Bagian-bagian struktur    Waktu minimum pembongkaran bekisting (hari)

  - Sisi balok dinding                  3 hari                        
  - Penyanggah pelat lantai             21 hari                       

  - Penyanggah balok                    21 hari                       

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 PASAL 4 BETON BERTULANG                                              
 4.1  UMUM                                                            

      4.1.1. Lingkup pekerjaan                                        
           a. Pembesian                                               
                                                                     
                Tulangan besi, lengkap dengan kawat pengikatnya.      
                                                                     
                Beton decking (support chairs), bolster, spaceer for reinforcing.
           b. Pengecoran Beton                                        
                                                                     
                Beton cor ditempat untuk rangka bangunan, lantai, dinding pondasi dan slabs
                pendukung.                                            
                                                                     
                Finishing permukaan beton pada dinding, pelat, beton dan kolom.
      4.1.2. Produk beton alternatif                                  
           Pemakaian/usulan pemakaian produk beton alternatif berupa beton siap pakdapat
           diusulkan kepada Konsultan pengawas                        

      4.1.3. Pekerjaan yang behubungan dengan pekerjaan ini antara lain :
           a. Bekisting Beton.                                        

           b. Finishing Beton.                                        
           c. Pondasi Beton Bertulang.                                

           d. Lantai Beton Bertulang.                                 
           e. Pasangan Bata.                                          

           f. Struktur Baja.                                          
           g. Waterproofing.                                          

           h. Bagian-bagian pekerjaan Mekanikal yang harus dicor dalam beton.
           i. Bagian-bagian pekerjaan elektrikal yang harus dicor dalam beton.

 4.2. BAHAN/MATERIAL                                                  
      4.2.1. Portland Cement                                          

           a. Portland cement yang dipakai type I                     
           b. Untuk permukaan beton expose, harus dipakai semerk dengan semen yang

             dipakai.                                                 
      4.2.2. Aggregates                                               

           a. Aggregate kasar harus berupa batu pecah (split) yang mempunyai susunan
             gradasi yang baik, cukup syarat kekerasannya dan padat (tidak porous).

             Kadar lumpur dari pasir beton tidak boleh melebihi dari 5% berat kering.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           b. Dimensi maksimum dari aggregates kasar tidak lebih dari 3,0 cm dan tidak lebih
             dari seperempat dimensi beton yang terkecil dari bagian konstruksi yang

             bersangkutan.                                            
           c. Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih, tajam dan bebas dari bahan-bahan
             organis, lumpur, tanah lempung dan sebagainya.           

      4.2.3. Pasir dan kerikil:                                       
           Pasir dan kerikil harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan

           organic.Agregar tidak boleh mengandung lumpur lebih dari 1 %, apabila lebih dari 1
           % harus dicuci, dan harus memenuhi komposisi butiran serta kekerasan

           Besar butiran agregat kerikil yang digunakan untuk bahan beton harus berada diantara
           ayakan 4mm-31,5mm.                                         

      4.2.4. Air :                                                    
           a. Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak,

             asam alkali, dan bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain yang dapat
             mengurangi mutu pekerjaan.                               

           b. Apabila dipandang perlu, Konsultan pengawas dapat minta kepada Pemborong
             supaya air yang dipakai diperiksa laboratorium pemeriksaan bahan yang resmi
             dan sah atas biya Pemborong.                             

      4.2.5. Besi Beton                                               
           a. Mutu baja tulangan : BjTP 280 besi polos, BjTS 420 besi ulir

           b. Semua baja tulangan yang digunakan sesuai dengan SNI    
           c. Besi beton harus bebas dari karat, sisik dan lain-lain lapisan yang dapat

              mengurangi lekatnya pada beton.                         
                                                                    
             Kecuali ditentukan lain dalam gambar, digunakan besi mutu TP 12mm dan
                                                                    
             TD   13mm.                                               
           d. Perlengkapan besi beton, meliputi semua peralatan yang diperlukan untuk
             mengatur jarak tulangan/besi beton dan mengikat tulangn - tulangan pada
             tempatnya.                                               

           e. Untuk mendapatkan jaminan akan kualitas besi yang diminta, maka disamping
             adanya sertifikat dari pabrik,juga harus ada/dimintakan sertifikat dari

             laboratorium baik pada saat pemesanan maupun pada saat periodik minimum
             masing-masing 2 contoh percobaan (stresstrain) dan pelengkungan untuk setiap

             20 ton besi. Pengetesan dilakukan pada laboratorium yang disetujui oleh
             Konsultan pengawas.                                      

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      4.2.6. Admixture :                                              
           a. Pada umumnya dengan pemilihan bahan-bahan yang seksama, cara mencampur

             dan mengaduk yang baik dan cara pengecuran yang cermat tidak diperlukan
             penggunaan sesuatu admixture.                            
           b. Jika penggunaan admixture masih dianggap perlu, Pemborong diminta terlebih

             dahulu mendapatkan persetujuan dari Konsultan pengawas mengenai hal tersebut.
             Untuk itu Pemborong diharapkan memberitahukan nama perdagangan admixture

             tersebut dengan keterangn mengenai tujuan, data-data bahan, nama pabrik
             produksi, jenis bahan mentah utamanya, cara-cara pemakaiannya, resiko-resiko

             dan keterangan-keterangan lain yang dianggap perlu.      
      4.2.7. Syarat Penyimpanan Bahan dan Pengiriman                  

           a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Pemborong harus memberikan contoh-contoh
             material misalnya : besi, koral, pasir, PC untuk mendapatkan persetujuan dari

             perencana/Konsultan pengawas.                            
           b. Contoh-contoh yang telah disetujui oleh Perencana/Konsultan pengawas, akan

             dipakai sebagai standar/pedoman untuk memeriksa/menerima material yang
             dikirim oleh Pemborong ke site.                          
           c. Bahan harus didatangkan ke tempat pekerjan dalam keadaan utuh dan tidak

             bercacat. Beberapa barang tertentu harus masih didalam kotak/kemasan aslinya
             yang masih tersegel dan berlabel pabriknya.              

           d. Bahan harus disimpan ditempat yang terlindung dan tertutup, kering, tidak lembab
             dan bersih sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan pabrik.

           e. Tempat penyimpanan harus cukup, bahan ditempatkan dan dilindung sesuai
             dengan jenisnya.                                         

             Pemborong bertanggung jawab terhadap kerusakan selama pengiriman dan
             penyimpanan bahan dan apabilan, Pemborong wajib mengganti atas biaya

             Pemborong.                                               

   4.3.PELAKSANAAN                                                    
      4.3.1. Kualitas Beton                                           
           a. Untuk pekerjaan struktur beton baik struktur bawah maupun struktur atas mutu

             beton K225.                                              
           b. Untuk beton lantai kerja digunakan jenis beton mutu K100.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           c. Beton lantai kerja dilaksanakan untuk pekerjaan dibawah pondasi. Tebal lapisan
             lantai kerja adalah 5 cm dan permukaan lantai kerja harus sama dengan

             permukaan pangkal atas tiang pancang.                    
           d. Pemborong harus memberikan jaminan atas kemampuannya membuat kualitas
             beton ini dengan memperhatikan data-data pelaksanaan dilain tempat atau dengan

             mengadakan trial-mixes dilaboratorium yang ditunjuk oleh Konsultan
             pengawas/membuat mix design.                             

           e. Test selama pekerjaan :                                 
             Buat 3 kubus 15cm x 15cm x 15cm dari setiap 15 m3 atau sebagian dari itu, atau

             dari pengecoran setiap hari, pilih yang paling menentukan dari setiap mutu beton
             yang berbeda dan dari setiap perencanaan campuran yang dicor.

             Buat dan simpan kubus-kubus menurut ASTM C 31.           
             Test satu kubus pada hari ke-7 dan satu kubus pada hari ke-28 menurut ASTM C

             39. Simpan satu kubus sebagai cadangan untuk test pada hari ke-56 jika test pada
             hari ke-28 gagal.                                        

             Jika test pada hari ke-28 berhasil, test kubus cadangan untuk menghasilkan
             kekuatan rata-rata dari kedua kubus pada hari ke-28.     
             Sediakan fasilitas pada lokasi proyek untuk menyinpan contoh-contoh yang

             diperlukan oleh badan penguji.                           
           f. Pemborong harus membuat laporan tertulis atas data-data kualitas beton yang

             dibuat dengan disahkan oleh Konsultan pengawas dan laporan tersebut harus
             dilengkapi dengan nilai karakteristiknya. Laporan tertulis tersebut harus disertai

             sertifikat dari laboratorium. Penunjukan laboratorium harus dengan persetujuan
             Konsultan pengawas.                                      

      4.3.2. Pengecoran dan pemadatan                                 
           a. Selama pengecoran berlangsung orang lain dilarang berjalan dan berdiri diatas

             penulangan. Untuk dapat sampai ketempat-tempat yang sulit dicapai, harus
             dipergunakan papan-papan berkaki yang tidak membebani penulangan.

           b. Pengecoran dari satu unit atau bagian dari pekerjaan harus dilaksanakan satu
             operasi continous. Bilamana pengecoran dari salah satu bagian harus diputuskan,
             tempatnya harus terletak pada construction joint/siar pelaksanaan yang ditentukan

             oleh Pengawas Ahli, sebelum pekerjaan yang diputuskan itu dilanjutkan, maka
             permukaan yang mengeras itu harus dibersihkan dan dibuat kasar kemudian diberi

             saus semen.                                              

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           c. Untuk pengecoran kolom dan dinding, beton tidak boleh dicurahkan dari
             ketinggian lebih dari 1,5m yang mana dimaksudkan untuk menghindari terjadinya

             pemisahan bahan (segregasi), sarang kerikil/keropos. Untuk ini harus dibuat
             lubang-lubang untuk memasukkan adukan beton yang mana lubang ini dapat
             ditutup kembali setelah adukan beton mencapai ketinggian tempat lubang

             tersebut.                                                
           d. Untuk menghindari rusaknya penulangan plat dan menghindari kotornya bekisting

             plat tersebut maka untuk pengecoran balok dan plat lantai harus dilakukan secara
             bertahap sbb:                                            

             1. Bekisting balok diselesaikan lebih dahulu kemudian setelah pengesahan
                pembesian maka pengecoran balok segera dilaksanakan sampai setinggi batas

                tepi bawah plat lantai.                               
             2. Kemudian bekisting plat lantai dilaksanakan/diselesaikan dan setelah

                pengesahan pembesian plat lantai maka pengecoran dapatdilaksanakan
                dimulai dari bidang terjauh dari lokasi beton molen/mesin pengaduk berada.

             3. Untuk menghindari rusaknya penbesian plat lantai tersebut harus digunakan
                jembatan berkaki.                                     
           e. Sebelum pengecoran balok dan pelat, semua kolom struktural harus dicor terlebih

             dahulu, tidak boleh ada kolom struktural yang dicor kemudian setelah balok dan
             pelatnya.                                                

           f. Khusus pada pengecoran kolom beton bertulang yang langsung bertemu dinding
             batu bata atau kusen pintu/jendela/ventilasi/penerangan, maka sebelum

             pengecoran dimulai, Pelaksana Kontraktor harus mempersiapkan:
                                                                     
             -  angker untuk pasangan batu bata dari baja tulangan 10 mm, panjang yang
                keluar dari kolom sama dengan 20 cm, dengan jarak satu sama lain 50 cm.
             -  angker untuk kosun pintu/jendela/ventilasi/penerangan sesuai gambar detail.

          h. Tebal Penutup Beton                                      
             Tebal penutup beton harus sesuai dengan gambar perencanaan, apabila tidak

             terdapat dalam perencanaan, maka penutup beton dapat diambil sesuai tabel 1
             dengan persetujuan Konsultan Perencana.                  

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
                       Tabel 1. Tebal Penutup Beton Minimum           
                Bagian         Tabel penutup beton minimum (cm)       

               konstruksi Didalam Diluar Tidak Terlihat (dalam tanah) 
            Pelat dan selaput 1,0 1,5           2,0                   

            Dinding & Keping 1,5 2,0            2,5                   
            Balok          2,0   2,5            3,0                   

            Kolom          2,5   3,0            3,5                   

           Didalam tabel 1 diatas, yang diartikan dengan “di dalam” adalah bila bidang luar
           beton terlindung dari pengaruh-pengaruh cuaca (hujan, terik matahari langsung, dan

           lain-lain) dan tidak berhubungan dengan air, yang diartikan “di luar” adalah bila
           bidang luar beton mengalami pengaruh-pengaruh cuaca (hujan, terik matahari
           langsung, dan lain-lain) dan berhubungan air, sedangkan yang diartikan “tidak

           terlihat” adalah bila bidang luar beton setelah beton selesai dicor tidak dapat
           diperiksa lagi.                                            

         i. Pada pengecoran beton, bahan campuran beton harus diaduk dengan mesin pengaduk
           Mollen sampai bahan beton menyatu menjadi satu warna (untuk pekerjaan beton

           struktur K-225).                                           
          j. Untuk pengecoran pelat beton diusahakan setiap pengecoran per lantai tidak boleh

           sampai putus dan harus sekaligus.                          
          k. Penahapan pengecoran harus dihentikan ditempat-tempat yang diperhitungkan aman.

           Untuk menyambung suatu pengecoran, permukaan yang akan disambung harus
           ditambah bonding agent (apabila terpaksa harus dengan persetujuan konsultan

           pengawas).                                                 
          l. Selama waktu pengerasan, beton harus dihindarkan dari pengeringan langsung akibat
           sinar matahari dan melindunginya dengan penyiraman air/ pembasahan terus-

           menerus selama 7 hari setelah pengecoran, terutama untuk pengecoran atap daak
           beton, lantai km/wc, talang beton dan bagian-bagian lain yang kedap air.

          m. Pengecoran dapat dimulai, bila keadaan bekisting dan tulangan sudah memenuhi
           syarat dan telah diperiksa oleh Konsultan Pengawas serta mendapat izin pengecoran.

          o. Khusus untuk pengecoran kolom, spesi beton tidak boleh dijatuhkan lebih tinggi dari
           2 meter.                                                   

          p. Pekerjaan beton yang permukaannya masih diplester, atau permukaan yang masih
           kena pekerjaan pengecoran lanjutan, maka permukaan beton tersebut harus

           dikasarkan dan bidang yang akan diplester atau disambung harus disiram air semen.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
          q. Setelah selesai pekerjaan pengecoran, maka beton harus dirawat selama masa
           pengikatan. Perawatan tersebut dilaksanakan dengan jalan mengalirkan air terus

           menerus pada permukaan beton atau menutup permukaan beton dengan karung goni
           atau bahan yang lain yang dapat basah terus menerus sampai selesai waktu
           pengikatan. Apabila ingin mempercepat waktu pengikatan boleh mempergunakan

           obat (cement additif) setelah mendapat ijin dari konsultan pengawas.
          r. Lamanya perawatan khusus untuk pelat minimal selama 1 minggu dan selama

           perawatan itu beton tidak boleh mendapat beban yang berat dan harus dibasahi terus
           menerus selama 1 minggu.                                   

          s. Apabila cuaca berawan tebal, sedangkan Konsultan Pengawas tetap menghendaki
           agar pengecoran tetap harus berlangsung, maka pihak Kontraktor harus menyediakan

           alat pelindung yang cukup unuk melindungi tempat yang sudah atau akan dicor.
          t. Bila terjadi pengecoran yang tidak sempurna (berongga/keropos), maka bagian

           tersebut harus diperbaiki dengan cara dibongkar dan dicor ulang.
          u. Perbaikan beton yang tidak sempurna (berongga) dapat dengan cara grouting. Jenis

           material grout yang digunakan harus mendapat persetujuan Konsultan Pengawas.
          v. Pada setiap pengiriman atau campuran beton harus dilakukan slump test. Pencatatan
           data dari test tersebut harus menyebutkan dengan jelas nomor-nomor, bagian,

           tanggal, dan jam pengecoran. Sebuah copy dari data tersebut harus langsung
           diserahkan kepada Konsultan Pengawas.                      

          w. Kontraktor diwajibkan menggunakan beton molen untuk pencampuran segala macam
           campuran beton dan spesi (untuk beton struktur mutu K225). 

      4.3.3. Siar-siar Konstruksi dan Pembongkaran Bekisting          
           Pembongkaran acuan dan penetapan siar-siar pelaksanaan, sepanjang tidak ditentukan

           lain dalam gambar, harus mengikuti persyaratan. Siar-siar tersebut harus dibasahi
           lebih dahulu dengan air semen tepat sebelum pengecoran lanjutan dimulai. Leak siar-

           siar tersebut harus disetujui oleh Konsultan pengawas.     
      4.3.4. Penggantian Besi                                         

           a. Pemborong harus mengusahakan supaya besi yang dipasang adalah seesuai
             dengan apa yang tertera pada gambar.                     
           b. Dalam hal dimana berdasarkan pengalaman Pemborong atau pendapatnya

             terhadap kekeliruan atau kekurangan atau perlu penyempurnaan pembesian yang
             ada, maka:                                               

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
             1. Pemborong dapat menambah ekstra besi dengan tidak mengurangi pembesian
                yang tertera dalam gambar; Secepatnya hal ini diberitahukan pada Perencana

                Konstruksi untuk sekedar informasi.                   
             2. Jika hal tersebut di atas akan dimintakan oleh Pemborong sebagai pekerjaan
                lebih, maka penambahan tersebut hanya dapat dilakukan setelah ada

                persetujuan tertulis dari Perencana Konstruksi.       
             3. Jika diusulkan perubahan dari jalannya pembesian maka perubahan tersebut

                hanya dapat dijalankan dengan persetujuan tertulis dari Perencana Konstruksi.
                Mengajukan usul dalam rangka tersebut diatas adalah merupakan juga

                keharusan dari Pemborong.                             
           c. Jika Pemborong tidak berhasil mendapatkan diameter besi yang sesuai dengan

             yang ditetapkan dalam gambar, maka dapat dilakukan penukaran diameter besi
             dengan diameter yang terdekat dengan catatan :           

             1. Harus ada persetujuan dari Direksi dan Perencana.     
             2. Jumlah besi pesatuan panjang atau jumlah besi di tempat tersebut tidak boleh

                kurang dari yang tertera dalam gambar (dalam hal ini yang dimaksud adalah
                jumlah luas).                                         
             3. Penggantian tersebut tidak boleh mengakibatkan kemampuan penampang

                berkurang.                                            
             4. Penggantian tersebut tidak boleh mengakibatkankeruwetan pembesian di

                tempat tersebut atau di daerah overlapping yang dapat menyulitkan
                pembetonan atau penyampaian penggetar.                

      4.3.5. Perawatan Beton                                          
           a. Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak terjadi penguapan cepat.

           b. Persiapan perlindungan atas kemungkinan datangnya hujan, harus diperhatikan.
           c. Beton harus dibasahi paling sedikit selama 10 hari setelah pengecoran.

           d. Khusus elemen vertikal harus dipakai curing compound.   
           Tanggung Jawab Pemborong                                   

           Pemborong bertanggung jawab penuh atas kualitas konstruksi sesuai ketentuan-
           ketentuan di atas dan sesuai dengan gambar-gambar konstruksi yang diberikan.
           Adanya atau kehadiran Konsultan pengawas selaku wakil Pemberi Tugas atau

           Perencana yang sejauh mungkin melihat/mengawasi/menegur atau memberi nasihat
           tidaklah mengurangi tanggung jawab penuh tersebut di atas. 

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      4.3.6. Contoh yang harus disediakan                             
           a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, Pemborong harus memberikan contoh material :

             split, pasir, besi beton, PC untuk mendapat persetujuan Konsultan pengawas.
           b. Contoh-contoh yang telah disetujui oleh Konsultan pengawas akan dipakai
             sebagai standart/pedoman untuk memeriksa/menerima material yang dikirim oleh

             Kontrakor ke lapangan.                                   
           c. Pemborong diwajibkan untuk membuat tempat penyimpanan contoh-contoh yang

             telah disetujui di bangsal Konsultan pengawas.           
      4.3.7. Sparing Conduit dan Pipa-pipa                            

           a. Letak dari sparing supaya tidak mengurangi kekuatan struktur.
           b. Tempat-tempat dari sparing dilaksanakan sesuai dengan gambar pelaksanaan dan

             bila tidak ada dalam gambar, maka pemborong harus mengusulkan dan minta
             persetujuan dari Konsultan pengawas.                     

           c. Bilamana sparing (pipa, conduit) harus dipasang sebelum pengecoran dan
             diperkuat sehingga tidak akan dipindahkan tanpa persetujuan dari Konsultan

             pengawas.                                                
           d. Semua sparing-sparing (pipa, conduit) harus dipasang sebelum pengecoran dan
             diperkuat sehingga tidak akan bergeser pada saat pengecoran beton.

           e. Sparing-sparing harus dilindungi sehingga tidak akan terisi beton waktu
             pengecoran.                                              

      4.3.8. Lain-lain                                                
           a. Untuk kemudahan maintenance/perawatan gedung pada lisplang atap dipasang

                                                                     
             angkur ukuran 7cm x 15cm 19 mm,angkur tersebut diikat menggunakan dyna
                                                                     
             bolt 12mm diletakkan setinggi 20cm dari atas lisplang tersebut.
           b. Pada tepi bawah lisplang harus diberi tali air, agar air hujan tidak meranbat dan
             merusak plafond didekatnya.                              

 PASAL 5 PEKERJAAN KUDA-KUDA BAJA RINGAN MULTI TRUSS                  

 5.1. UMUM                                                            
      5.1.1. Lingkup Pekerjaan                                        

           a. Meliputi penyediaan bahan, peralatan dan tenaga kerja untuk melaksanakan
             pekerjaan kuda-kuda baja ringan seperti yang ditunjukkan dalam gambar-gambar

             rencana.                                                 
           c. Meliputi semua penyambungan                             

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      5.1.2. Peraturan-peraturan yang berlaku :                       
           Untuk bahan, design dan pelaksanaan dari pekerjaan ini harus mengikuti peraturan

           yang berlaku                                               

 5.2. BAHAN/MATERIAL                                                  

      5.2.1 Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor wajib mengajukan contoh material yang akan
          digunakan.                                                  

      5.2.2 Semua bahan yang digunakan harus bahan yang belum pernah digunakan.
      5.2.3 Pengadaan bahan atap kuda-kuda baja ringan zincalume multi truss.

 5.3. PELAKSANAAN                                                     

      5.3.1 Pelaksanaan kuda-kuda menggunakan baja ringan zincalum multitruss menggunakan
          profile kanal C 75.100 tebal 1 mm. Reng diprofil tebal 0.60mm

      5.3.2 Bentuk kuda-kuda atap bisa dirubah menyesuaikan perhitungan dari supplier, dan
          menyesuaikan perhitungan kekuatan saat pelaksanaan          

      5.3.3 Pemasangan kuda-kuda dan rangka menggunakan sambungan baut skrup dengan 2
          atau 3 baut dalam 1 titik dan di pasang membentuk2 sudut diagonal atau 3 sudut
          segitiga (tidak segaris vertikal/horizontal)                

      5.3.4 Barang yang cacat atau tidak layak tidak boleh dipasang   
      5.3.5 Persyaratan Pengujian                                     

           Kontraktor wajib menyediakan contoh material (baja ringan, baut, dan lain-lain) serta
           perhitungan struktur atap baja ringan untuk diuji pada laboratorium yang disetujui

           oleh Konsultan Pengawas. Segala biaya pengujian harus termasuk di dalam
           penawaran yang diajukan.                                   

 PASAL 6. PEKERJAAN KONSTRUKSI BAJA                                   

 6.1. UMUM                                                            
      6.1.1 Lingkup Pekerjaan                                         

          a. Termasuk di dalam lingkup pekerjaan konstruksi baja ini penyediaan tenaga, bahan
          material dan peralatan untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi baja termasuk
          kelengkapannya                                              

          b. Meliputi semua penyambungan                              
      6.1.2 Peraturan-peraturan yang berlaku :                        

          Untuk bahan, design dan pelaksanaan dari pekerjaan ini harus mengikuti peraturan
          yang berlaku                                                

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 6.2. BAHAN/MATERIAL                                                  

      6.2.1 Sebelum memulai pekerjaan, Kontraktor wajib mengajukan contoh material yang akan
          digunakan.                                                  
      6.2.2 Semua bahan yang digunakan harus bahan yang belum pernah digunakan.

      6.2.3 Pengadaan bahan struktur atap kuda-kuda baja WF 200.100.5.8, WF 150.75.5.7 dan
           WF 100.50.5.7. sesuai gambar perencanaan.                  

      6.2.4 Rangka kolom menggunakan WF 200.100.5.8. sesuai gambar perencanaan.
      6.2.5 Batang-batang baja yang dipergunakan harus lurus dengan maksimum bengkok

          1/4000 panjang batang, bebas dari puntiran dan lubang-lubang serta cacat-cacat
          lainnya.                                                    

      6.2.6 Plat baja yang dipergunakan sebagai plat simpul harus benar-benar datar, bebas dari
          tekukan-tekukan, puntiran dan lubang-lubang serta cacat lainnya.

      6.2.7 Baut-baut untuk konstruksi tumpuan harus menggunakan baut hitam dengan jenis
          HTB.                                                        

      6.2.8 Elektroda-elektroda las harus diambil dari gradea best heavy coated type. Batang-
          batang elektroda harus berdiameter minimal 6 mm.            

 PASAL 7. PEKERJAAN GALIAN TANAH DAN URUGAN                           
 7.1. Lingkup Pekerjaan                                               

    7.1.1  Pondasi batu gunung, pondasi poer, dan sloof               
    7.1.2  Pekerjaan galian tanah /urugan pasir pondasi               

 7.2 Pelaksanaan                                                      
    7.2.1. Untuk pekerjaan tanah/pasir ini, perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek.

           Pekerjaan ini meliputi pekerjaan galian tanah untuk pondasi dan kelengkapannya.
    7.2.2. Pekerjaan galian tanah pondasi digali sesuai dengan gambar kerja dengan bantuan

           benangan atau gawangan kayu, untuk mencapai kedalaman pondasi dimaksud dengan
           membuat tebing siring galian berbentuk trapesium dengan ukuran sesuai gambar.

    7.2.3. Pekerjaan urugan tanah bekas lubang galian dilaksanakan disekitar pondasi, sampai
           ketinggian yang ditentukan pada rencana gambar bestek.     
    7.2.4. Pengurugan kembali lubang yang dibuat pada ayat 3.4 dengan tanah bekas galian

           harus dikonsultasikan dengan Konsultan Pengawas Lapangan. Dan bila ternyata baik
           untuk tanah urug, artinya tidak bercampur dengan humus atau bahan-bahan lain yang

           mengganggu pemadatan tanah, maka dapat digunakan sebagai bahan urugan tersebut.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
    7.2.5. Pengurugan kembali pada ayat 3.4., harus dengan pemadatan yang dilaksanakan lapis
           demi lapis, masing-masing setebal 20 cm ditumbuk sampai padat (dengan

           menggunakan stamper).                                      
    7.2.6. Pengurugan pasir urug dibawah pondasi terasan samping, pagar samping, perkerasan
           halaman dan rabat beton keliling bangunan, harus dilaksanakan sesuai gambar rencana

           dan dipadatkan dengan ketebalan urugan pasir 10 cm atau sesuai ketentuan dalam
           gambar.                                                    

    7.2.7. Urukan sirtu dibawah lantai harus dipadatkan lapis demi lapis tiap 20 cm dengan
           menggunakan stamper.                                       

 PASAL 8. PEKERJAAN KAYU                                              

 8.1. Lingkup Pekerjaan                                               
    7.1.1  Pekerjaan tambat dari kayu ulin                            

 8.2 Pelaksanaan                                                      
    8.2.1  Untuk pekerjaan kayu ini, perlu diperhatikan rencana gambar dan bestek. Pekerjaan

          ini meliputi pekerjaan tambat dan kelengkapannya.           
    8.2.2 Pekerjaan tambat dari kayu ulin menggunakan ukuran kayu ulin 8/8 sebagai tiang, 5/7
          sebagai balok bagian atas.                                  

    8.2.3  Antara tiang ulin dan balok disambungkan menggunakan mur baut M8-150 dengan
           jenis sambungan takikan lurus.                             

    8.2.4  Bahan kayu ulin yang dipasang harus utuh dan tidak diperkenankan ada sambungan
           atau kayu pecah atau cacat.                                

    8.2.5  Sebelum dilaksanakan pemasagan bahan, kontraktor mengajukan contoh terlebih
           dahulu untuk mendapatkan persetujuan Konsultan pengawas, dan bahan tersebut harus

           disimpan di tempat yang terlindung dan tertutup, kering dan bersih.
    8.2.6  Semua pekerjaan kayu yang tampak harus diserut rata dan licin hingga memberikan

           penyelesaian yang baik dan sedikir penghalusan, untuk bagian sudut yang tajam perlu
           diserut untuk membentuk sudut yang tumpul sehingga tidak membahayakan.

 PASAL 9. PEKERJAAN REHAB BANGUNAN EKSISTING                          
 9.1 Rehab Bangunan Eksisting                                         

    9.1.1 Bagian ini mencakup seluruh pekerjaan rehab bangunan esisting sebagaimana dituntut
          oleh RAB dan dokumen kontrak yang berhubungan.              

    9.1.2 Pekerjaan rehab bagunan eksisting ini mencakup,             
           - Pembersihan bangunan eksisting                           

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           - Penggantian dan pemasangan daun pintu panel uli          
           - Engsel pintu 3mm x 4" - 3 buah per pintu                 

           - Kunci tanam 2 slaag                                      
           - Cat dinding lama eksterior waterproofing                 
           - Pengecatan kusen dan pintu                               

    9.1.3 Pekerjaan rehab opada bagunan eksisting hendaknya berkoordinasi dengan pihak
          pengguna jasa guna mendapatkan hasil yang sesuai dan maksimal.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
          D.   SYARAT      –  SYARAT       TEKNIS                     

              PEKERJAAN          FINISHING                            

                           DAFTAR  ISI                                

           PASAL 1   PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN                 

           PASAL 2   PEKERJAAN BETON NON STRUKTURAL                   

           PASAL 3   PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING                     

           PASAL 4   PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA               

           PASAL 5   PEKERJAAN BAHAN PENGGANTUNG DAN KUNCI            

           PASAL 6   PEKERJAAN KACA                                   

           PASAL 7   PEKERJAAN LANGIT-LANGIT / PLAFOND                

           PASAL 8   PEKERJAAN PENGECATAN                             

           PASAL 9   PEKERJAAN WATER PROOFING                         

           PASAL 10  PEKERJAAN PIPA                                   

           PASAL 11  PEKERJAAN PENUTUP ATAP                           

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 PASAL 1   PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN                           
 1.1. PEKERJAAN PASANGAN BATU GUNUNG                                  

      1.1.1. Lingkup Pekerjaan                                        
           Pekerjaan tersebut meliputi penyediaan tenaga, bahan-bahan dan peralatan yang
           dibutuhkan dalam pelaksanaan pekerjaan ini dan tidak terbatas pada pemasangan

           pondasi batu gunung dan atau seperti disebutkan dalam gambar rencana.
      1.1.2. Bahan / Material :                                       

           a. Batu gunung                                             
             Batu gunung yang dipakai harus batu pecah jenis keras bersudut tajam dan tidak

             poreus serta mempunyai kekerasan sesuai syarat yang berlaku
           b. Semen                                                   

             Semen yang digunakan harus bermutu baik terdiri dari satu jenis merk atas
             persetujuan pengawas. Semen yang telah mengeras sebagian atau keseluruhan

             tidak dibenarkan untuk digunakan.                        
           c. Pasir                                                   

             Pasir yang dipakai adalah jenis yang digunakan untuk pemasangan bata dengan
             permukaan tajam, keras, bebas dari tanah dan lumpur, kandungan organik dan
             sesuai dengan syarat-syarat pasir .                      

           d. Air                                                     
             Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak,

             asam, alkali,dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan.
             Apabila dipandang perlu kontraktor dapat memeriksakan air yang dipakai di

             Laboratorium Pemeriksaan Bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor
      1.1.3. Pelaksanaan / Persyaratan Pekerjaan .                    

           a. Sebelum pekerjaan pondasi dilaksanakan harus dibuat/dipasang patok yang
             terbuat dari kayu pada beberapa titik .                  

           b. Penggalian untuk pondasi harus sesuai dengan persyaratan penggalian dan
             penggalian didasarkan sesuai gambar kerja.               

           c. Batu gunung diletakkan diatas lapisan pasir tersebut, pemasangan sesuai dengan
             gambar kerja.                                            
           d. Persyaratan batu gunung untuk pondasi menggunakan campuran 1 PC : 4 PSR,

             kecuali persyaratan untuk pekerjaan kedap air disebutkan dalam gambar kerja.
           e. Campuran harus menutupi semua lubang-lubang batu gunung, khususnya bagian

             utama.                                                   

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           f. Tiap jarak 100 cm dari as ke as harus dipasang angker dengan diameter 10 mm
             untuk pemasangan sloof dan dinding-dinding yang tersebut dalam gambar kerja.

 1.2. PEKERJAAN PEMASANGAN DINDING BATA                               

      1.2.1. Lingkup Pekerjaan                                        
           a. Pekerjaan tersebut meliputi pengadaan tenaga kerja, material-material, peralatan

             dan peralatan pendukung yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan untuk
             pelaksanaan pekerjaan untuk memperoleh hasil yang memuaskan.
           b. Pekerjaan tersebut meliputi :                           

             1) Pemasangan dinding bata.                              
             2) Pemasangan pondasi bata / rolag bata.                 

             3) Pekerjaan lain yang disebutkan dalam gambar kerja.    
      1.2.2. Bahan / Material                                         

           g. Batu bata                                               
             Batu bata yang digunakan adalah batu bata dengan mutu yang baik, berukuran

             standart lokal, dengan permukaan yang rata dan sesuai dengan persyaratan
             material.                                                

             Batu bata harus bebas dari cacat, retak-retak, cat-cat atau campuran, sudutnya
             siku.                                                    

           h. Semen                                                   
             Semen yang digunakan harus bermutu baik terdiri dari satu jenis merk atas
             persetujuan pengawas. Semen yang telah mengeras asebagian atau keseluruhan

             tidak dibenarkan untuk digunakan.                        
           i. Pasir                                                   

             Pasir yang dipakai adalah jenis yang digunakan untuk pemasangan bata dengan
             permukaan tajam, keras, bebas dari tanah dan lumpur, kandungan organik dan

             sesuai dengan syarat-syarat pasir.                       
           j. Air                                                     

             Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak,
             asam, alkali,dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan.

             Apabila dipandang perlu kontraktor dapat memeriksakan air yang dipakai di
             Laboratorium Pemeriksaan Bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      1.2.3. Pelaksanaan / Persyaratan Pekerjaan                      
           a. Untuk pekerjaan ini, kontraktor harus memperhatikan secara detail sesuai aturan,

             ikatan-ikatan dan hubungan batu bata dengan material lain dan pelaksanaan
             pekerjaan harus dengan gembar kerja.                     
           b. Saat memulai pemasangan pekerja wajib memasang patok atau benangan agar

             dinding terpasang dengan tegak dan rapi.                 
           c. Sebelum pemasangan, batu bata harus direndam dalam air bersih sampai jenuh.

             Pada saat pemasangan tidak boleh ada air dipermukaan batu bata.
           d. Spesi atau campuran perekat :                           

             1) Untuk seluruh pemasangan batu bata campuran 1 ; 4 persyaratan terdapat
                dalam gambar kerja.                                   

             2) Pemasangan harus benar-benar diperhatikan, ketebalan spesi kira-kira 1 cm
                s/d 1,5 cm seluruh kotak horisontal maupun vertikal harus sempurna dan terisi

                sepenuhnya.                                           
           d. Pemasangan batu bata harus rapi, sama ketebalannya, lurus dan tegak.

             Perencanaan pengikat harus benar-benar diperhatikan selama pelaksanaan seluruh
             pekerjaan.                                               
           k. Untuk pelaksanaan / pemasangan kolom praktis / kolom-kolom dengan tulangan :

             1) Masing-masing untuk menghubungkan pasangan dinding ½ batu.
             2) Pemasangan dengan batu ½ batu untuk bagian dalam dan bagian luar

                bangunan.                                             
             3) Ukuran kolom praktis beton bertulang harus sesuai dengan gambar kerja.

           l. Di atas setiap lubang pintu dan jendela atau lubang-lubang lain harus dipasang
             ring balok, walaupun tidak terdapat dalam gambar kerja, begitu pula untuk bidang

             dinding yang lebih dari 12 m2 ditambahkan kolom maupun balok penguat beton
             bertulang.                                               

           m. Pada setiap kotak dinding bata dengan kolom praktis, ring balk maupun pekerjaan
             beton lain seperti terdapat dalam gambar kerja harus dilaksanakan dengan angker

             yang sesuai dengan gambar kerja.                         
           n. Seluruh batu bata yang dipasang pada bagian dasar harus diplester kasar.
           o. Pembuatan lubang pada pasangan bata yang berhubungan dengan setiap bagian

             pekerjaan beton (kolom) harus diberi penguat stek-stek besi beton diameter 6 mm
             jarak 75 cm, yang terlebih dahulu ditanam dengan baik pada bagian pekerjaan

             beton dan bagian yang ditanam dalam pasangan bata sekurang-kurangnya 30 cm
             kecuali ditentukan lain.                                 

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           p. Selama pemasangan dinding belum selesai kontraktor diharuskan untuk menjaga
             dan menghindari kerusakan-kerusakan atau bekas-bekas yang disebabkan oleh

             material-material lain .                                 
           q. Jika pada saat akhir terjadi kerusakan dan lain-lain, kontraktor harus memperbaiki
             sampai diterima . disetujui oleh pengawas lapangan.      

           r. Biaya-biaya untuk perbaikan dan lain-lain harus ditanggung kontraktor dan tidak
             boleh dituntut sebagai pekerjaan tambahan.               

 1.3. PEKERJAAN PLESTERAN                                             

      1.3.1. Lingkup Pekerjaan                                        
           a. Pekerjaan ini meliputi pengadaan tenaga kerja, material-material, peralatan-

             peralatan dan peralatan pendukung yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan
             untuk memperoleh hasil yang memuaskan.                   

           b. Pekerjaan meliputi :                                    
             1) Plesteran.                                            

             2) Pasta semen sesuai syarat dalam gambar kerja.         
      1.3.2. Persyaratan Material                                     
           a. Semen                                                   

             Semen yang digunakan harus bermutu baik terdiri dari satu jenis merk atas
             persetujuan pengawas. Semen yang telah mengeras asebagian atau keseluruhan

             tidak dibenarkan untuk digunakan.                        
             Pasir                                                    

             Pasir yang dipakai adalah jenis yang digunakan untuk pemasangan bata dengan
             permukaan tajam, keras, bebas dari tanah dan lumpur, kandungan organik dan

             sesuai dengan syarat-syarat pasir                        
           b. Air                                                     

             Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak,
             asam, alkali,dan bahan-bahan lain yang dapat menurunkan mutu pekerjaan.

             Apabila dipandang perlu kontraktor dapat memeriksakan air yang dipakai di
             Laboratorium Pemeriksaan Bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      1.3.3. Pelaksanaan / Persyaratan Pekerjaan                      
           a. Campuran plesteran adalah campuran dalam sebuah volume. 

           b. Plesteran                                               
             Plesteran adalah campuran antara PC dan pasir yang harus sesuai dengan
             campuran spesi dari batu bata. Jika campuran spesi batu bata adalah 1 PC : 2 PSR

             maka campuran plester juga harus 1 PC : 2 PSR, begitu juga untuk campuran 1 : 4
           c. Plesteran kedap air                                     

             Plesteran kedap air menggunakan campuran 1:2.            
             Plesteran tersebut untuk menutupi seluruh permukaan dinding batu bata di bagian

             luar atau seperti terdapat dalam gambar kerja.           
           d. Pasta semen adalah campuran antara portland cement dan air, yang dibuat untuk

             mendapatkan campuran yang homogen.                       
             Plesteran tersebut adalah dilaksanakan setelah pemelesteran lapisan dasar.

           e. Semen jenis spesi/plsteran yang disebutkan di atas harus dijaga agar selalu segar
             dan tidak kering selama pelaksanaan.                     

           f. Kecuali plesteran kasar, permukaan untuk plesteran harus rata/halu, tidak
             berombak, penuh dan padat, tidak berlubang bebas dari kerikil atau material lain
             yang menyebabkan kerusakan.                              

           g. Sebelum pekerjaan plesteran untuk permukaan batu bata dan beton, permukaan
             beton harus bersih dari bekas bekisting.                 

             Seluruh lubang-lubang bekas bekisting harus ditutup dengan campuran plesteran.
           h. Plesteran yang halus untuk seluruh permukaan batu bata dan beton harus dicat.

           i. Seluruh permukaan yang diselesaikan dengan finishing material untuk lantai
             keramik dan lain-lain, permukaan plesteran harus dilengkapi dengan groves

             horisontal untuk mendapatkan penggabungan yang sempurna dengan bahan
             finishing.                                               

             Hal tersebut tidak boleh dilakukan jika finishing akan dilaksanakan dengan cat.
           j. Ketebalan plesteran untuk dinding/kolom/permukaan lantai harus sesuai dengan

             gambar kerja dan atau sesuai dengan peil yang dikehendaki dalam gambar kerja.
             Ketebalan plesteran rata-rata adalah 5 mm untuk struktur batu bata, dan 10 mm
             untuk struktur beton .                                   

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           k. 1) Kelembaban plesteran harus dijaga, agar kekeringan terjadi secara
                alami, tidak mendadak/tiba-tiba .                     

                Hal tersebut harus dilakukan dengan jalan mengairi permukaan plsteran jika
                terlihat kering dan melindungi dari sinar matahari dengan bahan perlindungan
                untuk mencegah cepatnya penguapan.                    

                Penyiraman harus dilaksanakan dalam waktu 7 hari setelah plesteran selesai.
                Kontraktor harus menyemprot dengan air secara kontinu, 2 kali sehari sampai

                jenuh.                                                
                Jika terjadi keretakan, kontraktor harus membongkar dan memperbaiki hingga

                dapat diterima oleh pengawas lapangan.                
             2) Beberapa kerusakan harus diperbaiki oleh kontraktor dan tidak dapat dituntut

                sebagai pekerjaan tambahan.                           
             3) Tidak diijinkan untuk melakukan pekerjaan finishing sebelum plesteran

                mencapai umur lebih dari 2 minggu.                    

 PASAL 2  PEKERJAAN BETON NON STRUKTURAL                              
      2.1. Lingkup Pekerjaan                                          

          2.1.1 Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan, dan alat-alat bantu lainnya
               untuk melaksanakan pekerjaan seperti dinyatakan dalam gambar, dengan hasil

               yang baik dan sempurna.                                
          2.1.2 Pekerjaan ini meliputi beton sloof, beton kolom praktis, beton ring balok
               untuk bengunan yang dimaksudkan termasuk pekerjaan besi beton dan

               pekerjaan bekisting / acuan, dan semua pekerjaan beton yang bukan struktur,
               sesuai yang ditunjukkan didalam gambar.                

      2.2. Bahan / Material                                           
      2.2.1 Persyaratan Bahan                                         

        a. Semen Portland :                                           
           Yang digunakan harus dari mutu yang terbaik, terdiri dari satu jenis merek dan atas

           persetujuan Perencana dan harus memenuhi standart Semen yang telah mengeras
           sebagian/seluruhnya tidak dibenarkan untuk digunakan.      

           Penyimpanan Semen Portland harus diusahakan sedemikian rupa sehingga bebas dari
           kelembaban, bebas dari air dengan lantai terangkat dari tanah dan ditumbuk sesuai

           dengan syarat penumbukan semen.                            

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
        b. Pasir Beton :                                              
           Pasir harus terdiri dari butir-butir yang bersih dan bebas dari bahan-bahan organis,

           lumpur dan sebagainya dan harus memenuhi komposisi butir serta kekerasan.
        c. Koral Beton / Split :                                      
           Digunakan koral yang bersih, bermutu baik tidak berpori serta mempunyai gradasi

           kekerasan yang sesuai.                                     
           Penyimpanan / penimbunan pasir koral beton harus dipisahkan satu dengan yang lain,

           hingga dapat dijamin kedua bahan tersebut tidak tercampur untuk mandapatkan
           perbandingan adukan beton yang tepat.                      

        d. Air :                                                      
           Air yang digunakan harus air tawar yang bersih dan tidak mengandung minyak, asam,

           alkali dan bahan-bahan organis/bahan lain yang dapat merusak beton. Apabila
           dipandang perlu perencana dapat minta kontraktor supaya air yang dipakai diperiksa

           dilaboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor .
        e. Besi Beton :                                               

           Digunakan mutu BjTP 280, besi harus bersih dari lapisan minyak / lemak dan bebas
           dari cacat seperti serpih-serpih. Penampang besi bulat serta memenuhi persyaratan.
           Bila dipandang perlu kontraktor diwajibkan untuk memeriksa mutu besi beton ke

           laboratorium pemeriksaan bahan yang resmi dan sah atas biaya kontraktor.
        f. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, kontraktor harus memberikan contoh-contoh material

           misalnya : besi, koral, pasir, PC untuk mendapatkan persetujuan dari perencana.
           Contoh – contoh yang telah disetujui oleh perencana, akan dipakai sebagai

           standart/pedoman untuk memeriksa/menerima material yang dikirim oleh kontraktor.
      2.2.2 Syarat – syarat Pengiriman dan Penyimpanan Bahan          

        a. Bahan harus didatangkan ketempat pekerjaan dalam keadaan utuh dan tidak bercacat.
           Beberapa bahan tertentu harus masih didalam kotak/kemasan aslinya yang masih

           tersegel dan berlabel pabriknya.                           
        b. Bahan harus disimpan ditempat yang terlindung dan tertutup, kering, tidak lembab dan

           bersih sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan pabrik.
        c. Tempat penyimpanan harus cukup, bahan ditempatkan dan dilindungi sesuai dengan
           jenisnya.                                                  

        c. Kontraktor bertanggung jawab terhadap kerusakan selama pengiriman dan
           penyimpanan.                                               

           Bila ada kerusakan, kontraktor wajib mengganti atas beban kontraktor.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 2.3  Pelaksanaan                                                     
      2.3.1 Mutu Beton :                                              

           Mutu beton yang dicapai dalam pekerjaan beton bertulang adalah beton dengan
           campuran 1SP : 1,6Pb : 2,5Kr: 0,7Ar dan harus memenuhi persyaratan yang
           ditentukan.                                                

           Pembesian                                                  
           a. Pembuatan tulang-tulangan untuk batang lurus atau yang dibengkokkan,

             sambungan kait-kait dan pembuatan sengkang (ring), persyaratannya harus sesuai
           b. Pemasangan dan penggunaan tulangan beton, harus disesuaikan dengan gambar

             konstruksi.                                              
           c. Tulangan beton harus diikat dengan kuat untuk menjamin besi tersebut tidak

             berubah tempat selama pengecoran dan harus bebas dari papan acuan atau lantai
             kerja dengan memasang selimut beton sesuai dengan ketentuan

           d. Besi beton yang tidak memenuhi syarat harus segera dikeluarkan dari lapangan
             kerja dalam waktu 24 jam setelah ada perintah tertulis dari perencana.

      2.3.2 Cara Pengadukan                                           
           a. Cara pengadukan harus menggunakan beton molen.          
           b. Takaran untuk semen portland, pasir dan koral harus disetujui terlebih dahulu oleh

             perencana.                                               
           c. Selama pengadukan kekentalan adukan beton harus diawasi dengan jalan

             memeriksa slump pada setiap campuran baru.               
      2.3.3 Pengecoran Beton :                                        

           a. Kontraktor diwajibkan melaksanakan pekerjaan persiapan dengan membersihkan
             dan menyiram cetakan-cetakan sampai jenuh, pemeriksaan ukuran-ukuran dan

             ketinggian, pemeriksaan penulangan dan penempatan penahan jarak.
           b. Pengecoran beton hanya dapat dilaksanakan atas persetujuan perencana.

           c. Pengecoran harus dilakukan dengan sebaik mungkin dengan menggunakan alat
             penggetar untuk menjamin beton cukup padat dan harus dihindarkan terjadinya

             cacat pada beton seperti keropos dan sarang-sarang koral/split yang dapat
             memperlemah konstruksi.                                  
           d. Apabila pengecoran beton akan dihentikan dan diteruskan pada hari berikutnya

             maka tempat perhentian tersebut harus disetujui oleh perencana.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      2.3.4 Pekerjaan Acuan / Bekisting                               
           a. Acuan harus dipasang sesuai dengan bentuk dan ukuran-ukuran yang telah

             ditetapkan / yang diperlukan dalam gambar.               
           b. Acuan harus dipasang sedemikian rupa dengan perkuatan-perkuatan, sehingga
             cukup kokoh dan dijamin tidak berubah bentuk dan kedudukannya selama

             pengecoran dilakukan.                                    
           c. Acuan harus rapat (tidak bocor), permukaannya licin, bebas dari kotoran-kotoran

             (tahi gergaji), potongan kayu, tanah/lumpur dan sebagainya, sebelum pengecoran
             dilakukan dan harus mudah dibongkar tanpa merusak permukaan beton.

           d. Kontraktor harus memberikan contoh-contoh material (besi, koral/split, pasir dan
             semen portland) kepada perencana, untuk mendapatkan persetujuan sebelum

             pekerjaan dilakukan.                                     
           e. Bahan-bahan yang digunakan harus tersimpan dalam tempat penyimpanan yang

             aman, sehingga mutu bahan dan mutu pekerjaan tetap terjamin sesuai persyaratan.
           f. Kawat pengikat besi beton/rangka adalah dari baja lunak dan tidak disepuh seng,

             diameter kawat lebih besar atau sama dengan 0.40 mm. Kawat pengikat besi
             beton/rangka harus memenuhi syarat-syarat                
           g. Beton harus dilindungi dari pengaruh panas, hingga tidak terjadi penguapan cepat.

             Persiapan perlindungan atas kemungkinan datangnya hujan, harus diperhatikan.
           h. Beton harus dibasahi paling sedikit selama sepuluh hari setelah pengecoran.

      2.3.5 Pekerjaan Pembongkaran Acuan / Bekisting :                
           Pembongkaran bekisting hanya boleh dilakukan dengan ijin tertulis dari perencana.

           Setelah bekisting dibuka, tidak diijinkan mengadakan perubahan apapun pada
           permukaan beton tanpa persetujuan dari perencana.          

      2.3.6 Syarat-syarat Pengamanan pekerjaan                        
        a. Beton yang telah dicor dihindarkan dari benturan benda keras selama 3 x 24 jam

           setelah pengecoran.                                        
        b. Beton dilindungi dari kemungkinan cacat yang diakibatkan dari pekerjaa-pekerjaan

           lain.                                                      
        c. Bila terjadi kerusakan, kontraktor diwajibkan untuk memperbaikinya dengan tidak
           mengurangi mutu pekerjaan .                                

           Seluruh biaya perbaikan menjadi tanggung jawab kontraktor. 
        d. Bagian beton setelah dicor selama dalam pengerasan harus selalu dibasahi dengan air

           terus menerus selama 1 minggu atau lebih                   

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 PASAL 3   PEKERJAAN LANTAI DAN DINDING                               
 3.1  Lingkup Pekerjaan                                               

      3.1.1 Meliputi penyediaan bahan-bahan lantai, peralatan pembantu, persiapan pembersihan
           lantai untuk dibangun dan memasang lantai sesuai rencana kerja, gambar kerja dan
           perintah-perintah pengawas lapangan.                       

      3.1.2 Plesteran kasar untuk dasar pemasangan lantai, dinding, pemasangan batu alam baik
           pada lantai dan dinding.                                   

      3.1.3 Pasangan lantai keramik pasangan batu alam, batu sikat, sebagai finishing dari
           pekerjaan tersebut.                                        

 3.2  Bahan / Material                                                

      3.2.1. Lantai keramik ukuran 40 x 40 cm dipasang pada semua lantai ruangan harus
           berkualitas baik (kw 1) dengan permukaan rata tidak cacat. Dan plin keramik 10 x 40

           cm.                                                        
      3.2.2. Keramik antislip ukuran 40 x 40 antislip dipasang pada lantai teras atau tangga.

           Keramik harus berkualitas baik dengan permukaan rata / tidak bercacat selanjutnya
           perhatikan gambar.                                         
      3.2.3. Untuk pengisi antar keramik/nat digunakan semen warna.   

      3.2.4. Semua bahan material dan material pengisi, baik pewarna semen dan lain-lain
           disesuaikan dengan bahan yang dipasang dan atas persetujuan konsultan pengawas.

      3.2.5. Semua bahan dan material memenuhi standart               

 3.3. Persyaratan                                                     
      3.3.1 Contoh – Contoh Dan Sertifikat Dan Brosur-Brosur :        

           a. Sebelum pelaksanaan keramik / porselen, kontraktor harus menyerahkan contoh-
             contoh keramik/ porselen yang akan digunakan lengkap dengan sertifikat/surat

             penegas dengan kualitas yang benar-benar sesuai dengan persyaratan diatas.
           b. Contoh-contoh diatas harus disetujui oleh pengawas lapangan jika dikehendaki

             oleh pengawas lapangan untuk mengadakan test laboratorium, kontraktor
             diharuskan untuk melaksanakannya dan seluruh biaya menjadi tanggung jawab
             kontraktor.                                              

           c. Material yang ditotal harus diganti tanpa biaya ekstra. Pemilihan keramik ( warna,
             bentuk dan merk) akan dilakukan oleh pengawas lapangan.  

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      3.3.2. Peralatan Dan Kekuatan Pekerjaan.                        
           a. Pemasangan keramik atau porselen harus dilaksanakan oleh tenaga terampil.

           b. Kontraktor diharuskan untuk mengadakan peralatan-peralatan dan elemen-elemen
             pendukung untuk pelaksanaan pekerjaan untuk mendapatkan mutu yang baik.
      3.3.3. Persiapan – Persiapan                                    

           Sebelum pekerjaan finishing lantai dilaksanakan, kontraktor harus melakukan hal-hal
           yang utama sebagai berikut :                               

           a. Kontraktor melakukan pemeriksaan berkaitan dengan pekerjaan lantai sesuai
             dengan rencana gambar/perintah-perintah dari pengawas lapangan

           b. Pembuatan lapisan kedap air haus diselesaikan untuk semua permukaan lantai (
             toilet, pada lantai pertama, lantai atas berikutnya ).   

           c. Pekerjaan finishing lantai tidak diperkenankan dilaksanakan sebelum seluruh
             plafond dan dinding diselesaikan.                        

           d. Tenaga dan bahan-bahan untuk pekerjaan tersebut harus disetujui oleh pengawas
             lapangan sebelum pelaksanaan dan sebelum pelaksanaan pekerjaan, kontraktor

             diminta melihat gambar kerja.                            
           e. Kontraktor harus memeriksa semua pekerjaan yang akan dilaksanakan seperti:
             i. Pemasangan instalasi dalam dinding seperti pipa-pipa, stop kontak

             ii. Dinding kedap air jika diperlukan.                   
             iii. Dan lain-lain yang dirasa perlu.                    

           f. Peil lantai yang ditentukan harus diperiksa secara tepat dan andaikata ada
             masalah-masalah yang timbul, pengawas lapangan harus diberikan laporan

             secepatnya.                                              
           g. Permukaan lantai untuk pemasangan bahan lantai harus bersih dari kotoran dan

             sejenisnya.                                              
           h. Keramik yang akan dipasang harus direndam dalam air hingga jenuh

           i. Selama pelaksanaan, garis hubungan antar tegel harus lurus pada kedua arah dan
             saling horisontal (merata) satu dan lainnya.             

           j. Permukaan lantai yang akan dipasang bahan lantai harus betul-betul rata dan
             diperiksa dengan waterpass.                              
           k. Bahan-bahan lantai yang cacat tidak boleh dipasang.     

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 3.4. Pelaksanaan                                                     
      3.4.1. Campuran pengikat 1:2 dengan air yang secukupnya. Ketebalan rata campuran adalah

           15 mm, untuk pekerjaan lantai dan dinding kedap air . Campuran pengikat 1:3 untuk
           pekerjaan lantai dan dinding lainnya.                      
      3.4.2. Pemasangan keramik harus sempurna, tidak rusak/ kotor.   

      3.4.3. Pemotongan keramik harus dilakukan dengan alat pemotong khusus (sesuai dengan
           instruksi pabrik yang bersangkutan).                       

      3.4.4. Nat keramik maksimal 3 mm. Setiap hubungan harus membentuk sudut siku-siku dan
           harus dipotong sama. Setiap hubungan keramik harus diisi dengan material pengisi

           (grouting) warna biasanya sama dengan granit tile, sebelum pengisian nat harus bersih
           dan granit tile harus mencapai kondisi kering              

      3.4.5. Pinggiran keramik harus dilaksanakan dengan peralatan pengarah untuk mendapatkan
           hasil yang rapi, siku-siku dan finishing yang sempurna atau bahan yang sudah ada

           pada ketentuan pabrik.                                     
      3.4.6. Pada saat pemasangan keramik harus bersih dari semua noda. Untuk mendapatkan

           permukaan yang bersih dan tidak rusak.                     

 3.5. Pemeliharaan                                                    

      3.5.1. Perbaikan                                                
           b. Kontraktor diharuskan untuk memperbaiki pekerjaan keramik yang rusak.

           c. Kerusakan yang tidak disebabkan oleh pemilik, kontraktor diharuskan untuk
             memperbaiki kerusakan sampai diterima oleh pengawas lapangan . Biaya-biaya

             yang ditimbulkan karena perbaikan ditanggung oleh kontraktor.
      3.5.2. Keamanan                                                 

           a. Kontraktor diharuskan untuk melindungi pekerjaan dari kerusakan dalam waktu 7
             x 24 jam setelah finishing dinding keramik. Permukaan harus dijaga dari pengaruh

             pekerjaan lain dan permukaan harus dilindungi dari kerusakan.

 3.6. Syarat Penyerahan                                               
      3.6.1. Kontraktor harus memenuhi semua kondisi dan syarat-syarat kualitas dan pelaksanaan
           sesuai dengan perintah maupun persetujuan dari pengawas lapangan.

      3.6.2. Pelaksanaan harus rata untuk semua permukaan lantai dan dinding tidak berubah
           warnanya serupa dan bebas dari kerusakan-kerusakan dari noda.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 PASAL 4   PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA                         
 4.1. Lingkup Pekerjaan                                               

      4.1.1 Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
           melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik
           dan sempurna.                                              

      4.1.2 Pekerjaan kusen                                           
                                                                     
             Kusen, daun pintu, daun jendela ulin.                    

 4.2. Pekerjaan kusen, pintu dan jendela                              

      4.2.1. Standard                                                 
            a. ASTM                                                   

            b. C509 – Cellular Elastomeric Preformed gasked and selain Material.
            c. C 2000 – Clasification System for Rubber Prodects in AutomaticApplications.

            d. C 2287 – Nonrigid Vynil Chloride Polymer and Copolymer Molding and
               Extinasional Compoinds.                                

            e. ASTM : E – 330.                                        
            f. SII : Standart Industri Indonesia.                     

 4.3. Persyaratan Bahan / Material                                    
      4.2.1. Kayu                                                     

           4.3.2.1. Bahan kayu dipakai untuk semua kosen pintu, jendela dan daun pintu, jendela
           pada bagian WC/Toilet.                                     

             a. Kusen                                                 
                -    Bahan     : kayu ulin                            

                -    Warna     : asli                                 
             b. Daun pintu panel                                      

                -    Bahan     : kayu ulin                            
               -     Warna     : asli                                 

                -    Aksesoris :                                      
                > engsel 3mm x 4”, 4 bearing untuk pintu utama masing-masing 3 bh untuk

                 setiap daun pintu.                                   
                > kunci pintu 2 kali putar + handle lengkap.          

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
             c. Daun pintu wc/toilet                                  
                   - Bahan     : Ulin                                 

                   - Warna     : ditentukan kemudian                  
                   - Merk/jenis : panil                               
                   - Aksesoris :                                      

                > engsel disesuaikan dengan pintu, harus tahan terhadap korosi.
                > kunci pintu 2 kali putar + handle lengkap.          

 PASAL 5   PEKERJAAN BAHAN PENGGANTUNG DAN KUNCI                      

 5.I. Lingkup Pekerjaan                                               
      Pekerjaan ini termasuk pengadaan personil / tenaga kerja, material/bahan dan peralatan

      pendukung lainnya yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan dengan baik. Pengadaan
      barang, pemasangan dan pemeliharaan dari komponen yang terpasang pada daun pintu dan

      detailnya harus sesuai dengan gambar.                           

 5.2. Bahan / Material                                                
      5.2.1 Perangkat pekerjaan ini harus berkualitas baik, seragam dalam hal warna dan material
           yang telah disetujui oleh pengawas pekerjaan.              

      5.2.2 Seluruh kunci-kunci diberi tanda terbuat dari pelat aluminium dan bernomor.
           Hubungan antara pelat tersebut dan kunci-kunci, dengan menggunakan ring

           nikle/baut.                                                
      5.2.3 Perlengkapan-perlengkapan:                                

            a. Daun pintu panel ulin dilengkapi:                      
              - engsel 3 bh 3mmx4” (4 bearing untuk pintu utama dan 2 bearing untuk pintu

               lainnya) / sesuaikan dengan gambar kerja dan RAB       
              - handle dan kunci.                                     

 5.3. Pelaksanaan                                                     

        5.3.1. Sebelum pemasangan seluruh komponen, kontraktor harus menyerahkan contoh
            komponen tersebut kepada pengawas pekerjaan untuk mendapatkan persetujuan.
            Pengiriman barang harus disertai brosur/sfesifikasi dari pabrik yang bersangkutan.

        5.3.2. Jika dianggap perlu oleh konsultan pengawas lapangan, dapat diadakan tes dari
            contoh yang ada.                                          

        5.3.3. Engsel atas, bawah dan pegangan pintu harus dipasang sebagaimana tercantum
            dalam gambar detail.                                      

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
        5.3.4. Posisi membuka dan menutup diserahkan oleh kontraktor kepada pengawas
            pekerjaan untuk mendapatkan persetujuan / penjelasan      

 PASAL 6   PEKERJAAN KACA                                             
 6.1. Lingkup Pekerjaan                                               

      6.1.1 Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan dan alat bantu lainnya untuk
           melaksanakan pekerjaan sehingga dapat tercapai hasil pekerjaan yang bermutu baik

           dan sempurna.                                              
      6.1.2 Pekerjaan kaca meliputi seluruh detail yang disebutkan/ditunjukan dalam detail

           gambar dan berhubungan dengan pekerjaan kusen dan daun pintu .
      6.1.3 Kaca :                                                    

            Kaca rayben 5 mm, dan jendela dan pintu aluminium        
            Kaca buram 5 mm, ventelasi WC                            

             Tempered glass tebal 12 mm ( pintu kaca tempered untuk Pintu Utama)

 6.2. Persyaratan bahan                                               
      6.2.1 Kaca adalah benda terbuat dari bahan glass yang pipih pada umumnya mempunyai
           ketebalan yang sama mempunyai sifat tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-

           proses tarik tembus cahaya, dapat diperoleh dari proses-proses tarik, gilas dan
           pengembangan (float glass).                                

      6.2.2 Toleransi lebar dan panjang.                              
           Ukuran panjang dan lebar tidak boleh melampaui toleransi seperti yang ditentukan

           oleh pabrik.                                               
      6.2.3 Kesikuan                                                  

           Kaca lembaran yang berbentuk segi empat harus mempunyai sudut serta tepi potongan
           yang rata dan lurus.                                       

      6.2.4 Cacat-cacat.                                              
                                                                     
             Cacat – cacat lembaran bening yang diperbolehkan harus sesuai ketentuan dari
             pabrik.                                                  
                                                                     
             Kaca yang digunakan harus bebas dari gelembung (ruang-ruang yang berisi gas
             yang terdapat pada kaca).                                
                                                                     
             Kaca yang harus bebas dari keretakan (garis-garis pecah pada kaca baik sebagian
             atau seluruh tebal kaca)                                 
                                                                     
             Kaca harus bebas dari gumpilan tepi (tonjolan pada sisi panjang dan lebar ke arah
             luar/masuk).                                             

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
                                                                     
             Harus bebas dari benang (string) dan gelombang (wave) benang adalah cacat garis
             timbul yang tembus pandangan, gelombang adalah permukaan kaca yang berubah
             dan mengganggu pandangan.                                
                                                                     
             Harus bebas dari bintik-bintik (spots), awan (cloud) dan goresan (scratch).
                                                                     
             Bebas lengkungan (lembaran kaca yang bengkok).           
                                                                     
             Ketebalan kaca lembaran yang digunakan tidak boleh melampaui toleransi yang
             ditentukan oleh pabrik.                                  
      6.2.5 Bahan kaca harus sesuai SNI                               
      6.2.6 Semua bahan kaca sebelum dan sesudah terpasang harus mendapat persetujuan
           pengawas.                                                  
      6.2.7 Sisi kaca yang tampak maupun yang tidak tampak akibat pemotongan, harus

           digurinda / dihaluskan, hingga membentuk tembereng.        

 PASAL 7   PEKERJAAN LANGIT-LANGIT / PLAFOND                          
 7.1. Lingkup Pekerjaan                                               

      Meliputi pengadaan material untuk plafond, rangka plafond, dan pemasangan rangka plafond.
      Penempatan plafond harus sesuai dengan gambar rancana dan meterial yang digunakan harus

      sesuai dengan daftar .                                          
      Sebelum pelaksanaan pekerjaan kontraktor harus mengirimkan shop drawing (jika diminta

      oleh pengawas lapangan), contoh material dan mendapat persetujuan dari pengawas lapangan.

 7.2. Persyaratan Umum                                                
      7.2.1. Pekerjaan finishing plafond hanya diijinkan setelah semua pekerjaan instalasi.
           Sebelum pemasangan, seluruh gambar M & E harus dipelajari terlebih dahulu.

      7.2.2. Seluruh pekerjaan plafond harus rata, rapi dan tidak berkerut.
           Seluruh material yang dipasang harus baru, sempurna dan tanpa cacat, membentuk

           siku dan lurus.                                            
      7.2.3. Peil ketinggian plafond harus sesuai dengan gambar rencana.

 7.3. Persyaratan Kerja Secara Umum                                   

      7.3.1. Material langit-langit/plafond, dipasang jika seluruh instalasi diatas plafond telah
           dilaksanakan dan diuji.                                    

      7.3.2. Pemasangan plafond harus lurus, dan membentuk siku.      
      7.3.3. Konstruksi dari penggantung plafond harus diperhatikan benar-benar, untuk kekuatan

           lampu dan yang lainnya yang dipasang pada plafond.         

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      7.3.4. Plafond harus dipasang pada langit-langit atau rangka dengan baut-baut.
      7.3.5. Kepala paku, sekrup/baut, harus benar-benar tertanam dalam langit-langit, kepala

           paku harus dirapatkan dengan tambalan dan kemudiaan dicat dengan warna yang
           sama dengan plafond.                                       
      7.3.6. Hubungan langit-langit/plafond dengan dinding harus diperhatikan sesuai dengan

           gambar rencana.                                            

 7.4. Bahan / Material                                                
      7.4.1. Rangka plafond dari rangka metalfuring lengkap dengan penggantung.

      7.4.2. Penggantung plafond terikat pada rangka baja ringan.     
      7.4.3. Plafond Plafond Calcium Silicate Board 6mm ukuran 60 x 120 dipasang setelah

          rangka terpasang.                                           

 7.5. Pelaksanaan                                                     
      7.5.1. Sebelum pemasangan, kelurusan rangka langit-langit / plafond harus diperiksa terlebih

           dahulu dengan water pass.                                  
      7.5.2. Pemasangan penutup plafond ke langit-langit rangka plafond dilaksanakan dengan
           baut disesuaikan dengan peraturan pemeriksaan bahan.       

      7.5.3. Kepala baut harus benar-benar menancap dalam penutup plafond . Lubang kepala baut
           ditutup dengan plamur dan cat.                             

      7.5.4. Hubungan masing-masing kalsiboard dilaksanakan dengan tidak bernat atau rapat
           sebelumnya sambungan didempul terlebih dahulu.             

      7.5.5. Sebelum pemasangan atau pelaksanaan langit-langit/rangka plafond dan penutup
           plafond, kontraktor harus membuat shop drawing, gambar rencana yang sesuai dengan

           plafond, hubungan dengan pekerjaan mekanikal/elektrikal (yaitu posisi lampu, stop
           kontak dll ) dan disetujui pengawas lapangan.              

 PASAL 8   PEKERJAAN PENGECATAN                                       

 8.1. Lingkup Pekerjaan                                               
      8.1.1. Termasuk dalam pekerjaan pengecatan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-
           bahan, peralatan dan alat-alat bantu lainnya yang digunakan dalam pekerjaan ini

           hingga menghasilkan hasil yang sempurna / baik.            
      8.1.2. Pekerjaan pengecatan :                                   

                                                                     
             Pekerjaan langit-langit                                  
                                                                     
             Pekerjaan dinding bata (interior dan exterior)           

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
                                                                     
             Pekerjaan kayu (cat kilap)                               
                                                                     
             Pekerjaan finishing batu-batu alam (tahan cuaca luar).   
 8.2. Persyaratan umum                                                

      8.2.1. Standart Pengerjaan (Mock Up)                            
                                                                     
             Sebelum pengecatan yang dimulai, pemborong harus melakukan pengecatan pada
             satu bidang untuk tiap warna dan jenis cat yang diperlukan. Bidang-bidang
             tersebut akan dijadikan contoh pilihan warna, texture, meterial dan cara

             pengerjaan. Bidang-bidang tersebut akan dijadikan contoh pilihan warna, texture,
             meterial dan cara pengerjaan. Bidang-bidang yang akan dipakai sebagai mock up
             ini akan ditentukan oleh Direksi Lapangan.               

                                                                     
             Jika masing-masing bidang tersebut telah disetujui oleh Direksi lapangan dan
             Perencana, bidang-bidang ini akan dipakai sebagai stnadart minimal keseluruhan
             pekerjaan pengecatan                                     
      8.2.2. Contoh dan Bahan untuk Perawatan.                        

                                                                     
             Pemborong harus menyiapkan contoh pengecatan tiap warna dan jenis pada
             bidang-bidang transparan ukuran 30 x 30 cm2. Dan pada bidang-bidang tersebut
             harus dicantumkan dengan jelas warna, formula cat, jumlah lapisan dan jenis
             lapisan dari (dari cat dasar s/d lapisan akhir).         

                                                                     
             Semua bidang contoh tersebut harus diperlihatkan kepada Direksi lapangan dan
             perencana. Jika contoh-contoh tersebut telah disetujui secara tertulis oleh
             Perencana dan Direksi Lapangan, barulah pemborong melanjutkan dengan
             pembuatan mock up seperti tersebut diatas.               
                                                                     
             Pemborong harus menyerahkan Direksi Lapangan untuk kemudian akan
             diteruskan kepada pemberi tugas minimal 5 galon tiap warna dan jenis cat yang

             dipakai. Kaleng-kaleng cat tersebut harus tertutup rapat dan mencantumkan
             dengan jelas identitas cat yang ada di dalamnya. Cat ini akan dipakai sebagai
             cadangan untuk perawatan, oleh pemberi tugas.            

 8.3. Bahan / Material                                                

      8.3.1. Untuk pengecatan langit-langit/plafond bangunan menggunakan cat interior.
      8.3.2. Untuk pengecatan dinding bagian dalam bangunan menggunakan cat interior.

      8.3.3. Untuk pengecatan dinding bagian luar bangunan menggunakan produk sama tahan
           cuaca khusus cat eksterior.                                

      8.3.4. Untuk cat kayu menggunakan cat kilap.                    

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      8.3.5. Semua bahan cat, cat dasar dan cat lapis harus satu merk dan merupakan satu kesatuan
           bahan, dan penentuan semua warna atas persetujuan Direksi. 

      8.3.6. Untuk finishing batu alam digunakan bahan anti lumut, tahan cuaca dan di coating.

 8.4. Pelaksanaan                                                     

      8.4.1. Pekerjaan Dinding                                        
           a. Yang termasuk pekerjaan cat dinding adalah pengecatan seluruh plesteran

             bangunan dan dinding partisi atau bagian-bagian lain yang ditentukan gambar.
           b. Lapisan pengecatan untuk dinding luar adalah 3 (tiga) lapis dengan kekentalan

             sama setiap lapisnya.                                    
           c. Lapisan pengecatan dinding dalam terdiri dari 1 (satu) lapis alkali resistance

             sealer / wall sealer yang dilanjutkan dengan 3 (tiga) lapis emulsion dengan
             kekentalan cat sebagai berikut :                         

                                                                     
                Lapis I encer (tambahan 20 % air).                    
                                                                     
                Lapis II  kental.                                     
                                                                     
                Lapis III encer.                                      
           d. Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding merupakan bidang yang utuh, rata,
             licin, tidak ada bagian yang belang dan bidang dinding dijaga terhadap
             pengotoran-pengotoran.                                   
      8.4.2. Pekerjaan Cat Langit-langit                              
           a. Yang termasuk dalam pekerjaan cat langit-langit adalah langit-langit pelat beton,
             kalsiboard, gypsum atau bagian-bagian lain yang ditentukan gambar.

           b. Cat yang digunakan cat interior warna ditentukan direksi setelah melakukan
             percobaan pengecatan.                                    

           c. Plamur yang digunakan adalah plamur dinding.            
           d. Sambungan-sambungan harus diberi flexible sealant agar tidak terlihat sebagai

             retakan sesudah dicat.                                   
      8.4.3. Pekerjaan Cat Besi                                       

           a. Cat yang dipakai adalah jenis Synthetic enamel. Termasuk untuk cat
             Zinkchromate sebagai dasar cat.                          

           b. Pekerjaan cat dilakukan setelah bidang yang akan dicat, selesai diamplas halus
             dan bebas debu, oli dan lain-lain.                       

           c. Sebagai lapisan dasar anti karat dipakai sebagai cat dasar 1 kali.
           d. Setelah pengecatan selesai, bidang cat harus licin, utuh mengkilap, tidak ada
             gelembung-gelembung dan dijaga terhadap pengotoran-pengotoran.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 PASAL 9   PEKERJAAN WATER PROOFING                                   

 9.1. Lingkup Pekerjaan                                               
      9.1.1. Yang termasuk pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan peralatan
           dan alat-alat bantu lainnya termasuk pengangkutannya yang diperlukan untuk

           menyelesaikan pekerjaan ini sesuai dengan yang dinyatakan dalam gambar,
           memenuhi spesifikasi dari pabrik yang bersangkutan .       

      9.1.2. Bagian pekerjaan yang harus kedap air :                  
                                                                     
             Lantai WC / toilet.                                      
           Untuk penyambungan dan pengecoran antara plat beton dan dinding harus diberi
           PVC water stop untuk mencegah kebocoran.                   

      9.1.3. Bahan .                                                  
                                                                     
           Untuk pekerjaan atap dak beton talang menggunakan jenis SIKA TOP Seal dengan
           dilapis plesteran campuran 1:2.                            
                                                                     
           Untuk pekerjaan lantai WC / Toilet, wet area menggunakan jenis water proofing
           setara Sika Top .                                          
                                                                     
           Siar pelaksanaan tidak dianjurkan dan bila terpaksa ( misal karena keadaan
           lingkungan dekat permukiman sehingga berisik ), maka penghentian pengecoran harus
           diberi PVC water stop 15 cm dan pada pengecoran selanjutnya, perbatasan antara

           beton lama dan baru harus diberi saus semen dahulu .       

 9.2. Pelaksanaan                                                     
      Pemakaian Water proofing untuk :                                
      9.2.1. Lantai WC/ Toilet                                        

             Bersihkan permukaan beton dengan sikat kawat dan sapu dari kotoran/bekas-
             bekas adukan yang tercecer, bila permukaan betonnya basah harus dikeringkan

             dengan pembakar / brander.                               
           a. Ulaskan cairan khusus sebagai bahan dasar/ primer coating.

           b. Lapisan coating water proofing merk setara sika jenis Top 107 Seal .
           c. Semua cara pelaksanaan harus sesuai peraturan pabrik dan merek yang dipakai .

      9.2.3. Semua Bagian Pekerjaan.                                  
           a. Kalau terdapat pipa-pipa conduite dan macam-macam benda yang menembus

             bidang yang diwater proofing seperti drain yang keluar dari bidang membran,
             maka waterproofing harus dipasangan setelah flashing sekeliling benda-benda

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
             yang sudah dipasang itu. Sedemikian rupa, sehingga sambungan-sambungan
             tersebut betul-betul kedap air.                          

           b. Tonjolan-tonjolan harus diratakan/digurinda, sebelum dipasang water froofing,
             permukaan harus dicuci dengan baik.                      

 9.3. Pengujian                                                       
      9.3.1. Water proofing yang telah terpasang akan diuji dengan perendaman air selama 24 jam

           menerus (untuk lantai atap dibasahi terus menerus dan untuk bak WC / Toilet
           perendaman dilakukan dari luar pada keadaan kosong .       

      9.3.2. Pengujian pada lantai atap ini harus dilakukan sebelum pemasangan plafond lantai
           dibawahnya .                                               

      9.3.3. Pengujian harus disaksikan oleh tenaga ahli / pengawas / direksi.

 PASAL 10  PEKERJAAN PIPA                                             
 10.1.Lingkup Pekerjaan                                               

      10.1.1 Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan yang
           diperlukan, peralatan termasuk alat-alat bantu dan pengangkutan yang diperlukan
           untuk melaksanakan pekerjaan yang bermutu baik.            

 10.2.Persyaratan Bahan                                               

       Bahan        : Pipa PVC                                       
       Jenis Bahan  : Pipa-pipa PVC tipe AW                          

 10.3.Syarat-syarat Pelaksanaan                                       

      10.3.1 Bahan yang dipakai, sebelum dipasang terlebih dahulu harus diserahkan contoh-
           contohnya untuk mendapatkan persetujuan dari perencana / pengawas.

      10.3.2 Kontraktor harus menyerahkan 2 copy ketentuan di atas teknis operatif sebagai
           informasi bagi perencana .                                 

      10.3.3 Pengendalian seluruh pekerjaan ini harus disesuaikan supaya disesuaikan supaya
           disediakan kontraktor di site .                            
      10.3.4 Bila dianggap perlu, kontraktor wajib mengadakan test terhadap bahan-bahan tersebut

           pada laboratorium yang ditunjuk perencana / pengawas baik mengenai komposisi,
           Konsentrasi dan aspek-aspek lain yang ditimbulkannya biaya atas beban kontraktor.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      10.3.5 Semua bahan untuk pekerjaan ini harus ditinjau dan diuji, baik pada pembuatan,
           pengerjaan maupun pelaksanaan di lapangan oleh perencana/MK atas tanggungan

           kontraktor tanpa biay tambahan .                           
      10.3.6 Bila perencana / pengawas memandang perlu pengujian dengan fasilitas yang
           dibutuhkan, untuk terlaksananya pekerjaan tersebut adalah menjadi tanggung jawab

           kontraktor .                                               

 PASAL 11  PEKERJAAN PENUTUP ATAP                                     
 11.1. Lingkup Pekerjaan                                              

      11.1.1 Termasuk dalam pekerjaan ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan
          peralatan lainnya yang digunakan dalam pekerjaan ini agar tercapai hasil

          pemasangan yang sempurna (tidak terjadi kebocoran).         
      11.1.2 Pekerjaan ini meliputi :                                 

                                                                     
            Penutup atap genteng Zinkalum Spandex.                    
                                                                     
            Penutup atap genteng metal bergelombang                   
                                                                     
            Rangka kuda-kuda baja                                     
 11.2. Bahan / Material                                               
      11.2.1 Penutup atap genteng Zinkalum Spandex.                   
      11.2.2 Penutup atap genteng metal bergelombang.                 
      11.2.3 Aksesories Nok genteng metal tipe C                      
      11.2.4 Semua warna bahan / material di tentukan dan atas persetujuan Direksi.
      11.2.5 Semua bahan sebelum dipasang harus ditunjukkan kepada pengawas/Direksi untuk

           mendapatlan persetujuan sebagai bahan dasar pelaksanaan pemasangan atap
 11.3 Pelaksanaan                                                     

      11.3.1 Sebelum pekerjaan atap dilaksanakan, kontraktor harus mengadakan instruksi atas
           penempatan atap atau pengecekan terhadap leveling gording / konstruksi atap

           sedemikian rupa hingga atap siap untuk dipasang.           
      11.3.2 Semua bahan-bahan atap, nok, baut-baut dan lain-lain yang berhubungan dengan

           pekerjaan pemasangan atap ini harus sesuai dengan standart / persyaratan masing-
           masing produk atap yang digunakan atau pabrik atap tersebut.

      11.3.3 Cara-cara pemasangan juga harus sesuai dengan petunjuk / brosur produk atap
           tersebut.                                                  

           E.   SYARAT-SYARAT             TEKNIS                      

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
          PEKERJAAN           ARSITEKTURAL                            

 1.   LINGKUP PEKERJAAN                                               
      Lingkup Pekerjaan pada proyek ini adalah : Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan

 Prasarana Pertanian Lainnya tahun anggaran 2023 yang dilaksanakan sesuai gambar terlampir.

 2.   PENJELASAN UMUM :                                               
      21.  Lokasi /letak pekerjaan :                                  

           Martapura, Kabupaten Banjar                                
      2.2. Uraian/Jenis pekerjaan :                                   
                                                                     
              Pekerjaan Finishing Eksterior                           

 3.   JENIS DAN MUTU BAHAN :                                          
      3.1. Jenis dan mutu bahan yang dilaksanakan harus diutamakan bahan-bahan produksi
           dalam negeri, sesuai dengan keputusan bersama Menteri Perindustrian dan Menteri

           Penertiban Aparatur Negara Tgl. 23 Desember 1980, Keppres 16/1994 dan Keppres
           no. 24/1995.                                               

      3.2. Bahan-bahan bangunan atau tenaga kerja lokal/setempat yang memenuhi syarat
           sesuai dengan peraturan yang ada (RKS) dianjurkan untuk dipergunakan dengan

           mendapatkan ijin tertulis dari Pemimpin Pelaksana Kegiatan/Konsultan Pengawas.
      3.3. Bila bahan-bahan bangunan yang memenuhi spesifikasi teknis terdapat

           beberapa/bermacam-macam jenis/merk diharuskan untuk memakai jenis dan mutu
           bahan dipilh satu jenis.                                   

      3.4. Bahan-bahan bangunan yang telah ditetapkan jenisnya, apabila bahan bangunan
           tersebut mempunyai beberapa macam mutu, maka harus ditetapkan untuk
           dilaksanakan dipergunakan yang mutu/kwalitas kelas I (KWI).

      3.5. Bila Rekanan/Kontraktor sudah menandatangani untuk dilaksanakan jenis dan
           mutu bahan untuk pekerjaan atau bagian pekerjaan tidak sesuai dengan yang

           ditetapkan, harus ditolak dan dikeluarkan dari lokasi proyek paling lambat 24 jam
           setelah ditolak atas biaya/tanggung jawab Kontraktor Pelaksana.

      3.6. Contoh/sample yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas/Kontraktor harus segera
           disediakan tanpa kelambatan atas biaya Kontraktor dan harus sesuai dengan ketetapan

           (RKS).                                                     

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      3.7. Bila dalam uraian dan syarat-syarat disebutkan nama pabrik/produk dari suatu barang,
           maka ini hanya dimaksudkan untuk menunjukkan kwalitas dan tipe dari barang-

           barang yang dikehendaki Pemberi Tugas/Pemimpin Pelaksana Kegiatan.
      3.8. Kontraktor Pelaksana harus menawarkan harga-harga barang/bahan tersebut sesuai
           RKS dan Berita Acara Rapat Penjelasan Pekerjaan dan Bahan yang ditawarkan dalam

           harga satuan Pekerjaan dan atau harga satuan/upah adalah mengikat.

 4.   URAIAN PEKERJAAN                                                
      4.1. Kontraktor/Rekanan harus menyediakan segala yang diperlukan untuk melaksanakan

           pekerjaan secara baik, sempurna dan efisien dengan urutan yang teratur, termasuk
           alat -alat pembantu yang dipergunakan untuk pekerjaan tersebut.

      4.2. Kuantitas dan Kwalitas Pekerjaan :                         
           a. Kuantitas pekerjaan yang berkwalitas baik yang termasuk dalam harga kontrak

             harus dianggap seperti apa yang tertera dalam Gambar-gambar Bestek atau
             diuraikan dalam Rencana Kerja dan Syarat-syarat dan Berita Acara Rapat

             Penjelasan Pekerjaan, kecuali yang disebut di atas, apa yang tertera dalam uraian
             dan syarat-syarat dalam kontrak itu. Bagaimanapun tidak boleh menolak, merubah
             atau mempengaruhi penerapan atau interprestasi dari apa yang tercantum dalam

             syarat-syarat ini.                                       
           b. Kekeliruan/perbedaan dalam uraian pekerjaan dan kuantitas baik pengurangan

             maupun penambahan bagian-bagian dari gambar dan uraian syarat-syarat tidak
             boleh merusak (membatalkan) Perjanjian/Kontrak ini, tetapi hendaknya

             diperbaiki dan dianggap suatu perubahan yang dikehendaki oleh Pemberi
             Tugas/Pemimpin Pelaksana Kegiatan.                       

      4.3. Gambar-gambar Pekerjaan :                                  
           a. Gambar-gambar rencana pekerjaan yang terdiri dari gambar bestek, gambar detail

             konstruksi, gambar situasi dan sebagainya yang dilaksanakan oleh perencana
             telah disampaikan kepada rekanan/kontraktor beserta dokumen dokumen lain.

             Rekanan/Kontraktor tidak boleh mengubah atau menambah tanpa persetujuan
             tertulis dari Pemimpin Pelaksana Kegiatan. Gambar-gambar tersebut tidak boleh
             diberikan kepada pihak lain yang tidak ada hubungannya dengan pekerjaan

             pemborongan ini atau dipergunakan untuk maksud-maksud lain.
           b. Bila Direksi menggangap perlu maka Konsultan Perencana harus membuat

             tambahan gambar detail (gambar penjelasan) yang diperiksa dan disahkan oleh
             Direksi dan gambar-gambar tersebut menjadi milik Direksi.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           c. Untuk semua pekerjaan yang belum terdapat dalam gambar bestek baik
             penyimpangan atau perubahan atas perintah Pemberi Tugas atau tidak,

             Rekanan/Kontraktor harus membuat gambar kerja atau gambar penjelasan (Shop
             Drawing) untuk mendapatkan persetujuan dari Pemberi Tugas/Pemimpin
             Pelaksana Kegiatan.                                      

           d. Rekanan/Kontraktor Pelaksanan harus menyediakan di lokasi pekerjaan 1
             (satu) Dokumen Kontrak lengkap termasuk gambar bestek, Rencana Kerja dan

             Syarat-syarat (RKS), Berita Acara Rapat Penjelasan Pekerjaan, Time Schedule
             yang telah disetujui oleh Pemimpin Pelaksana Kegiatan/BPP/Konsultan Pengawas

             dalam masa pelaksanaan pekerjaan.                        
           e. Rekanan/Kontraktor Pelaksana dianggap sudah mempelajari/memahami maksud

             dan tujuan perencana.                                    
           f. Rekanan/Kontraktor Pelaksana harus membuat gambar yang sesuai dengan apa

             yang dilaksanakan (As Built Drawing) yang jelas, memperhatikan perbedaan atau
             perubahan antara gambar-gambar dalam Dokumen Kontrak dan Pekerjaan yang

             dilaksanakan. Gambar-gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 5 (lima)
             sebelum Serah Terima tahap I (STTI).                     

 6.   PENJELASAN RKS DAN GAMBAR                                       
      a.   Bila terdapat perbedaaan antara gambar rencana dan gambar detail, maka gambar

           detail yang dipakai.                                       
      b.   Bila terdapat skala gambar dan ukuran dalam gambar tidak sesuai, maka ukuran

           dengan angka dalam gambar yang dipakai/diikuti.            
      c.   Bila ukuran-ukuran jumlah yang diperlukan dan bahan-bahan/barang yang dipakai

           dalam RKS tidak sesuai dengan gambar, maka Gambar yang diikuti/dipakai yang
           disesuaikan dengan detail item RAB nya.                    

      d.   Rekanan/Kontraktor berkewajiban untuk mengadakan penelitian tentang hal-hal
           tersebut di atas akan dibahas dalam rapat penjelasan pekerjaan (Aanwijzing).

      e.   Sebelum melaksanakan pekerjaan Rekanan/kontraktor diharuskan meneliti kembali
           semua dokumen yang ada untuk disesuaikan dengan Berita Acara Rapat Penjelasan
           Pekerjaan.                                                 

 7.   PERSIAPAN DI LAPANGAN                                           

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      7.1.1. Rekanan/Kontraktor Pelaksana disarankan membuat bouwkeet/ bangunan sementara
            untuk kantor pegawai-nya dan gudang untuk bahan-bahan yang diperlukan

            agar terhindar dari kerusakan atau hujan.                 
      7.1.2. Bila dianggap perlu oleh Konsultan Pengawas/Direksi Lapangan,
            Rekanan/Kontraktor Pelaksana harus membuat los kerja untuk tempat Pekerja,

            sehingga terhindar dari hujan, matahari dan angin.        
      7.1.3. Jalan masuk ketempat pekerjaan yang telah ditetapkan harus diadakan oleh

            Rekanan/Kontraktor Pelaksana bilamana diperlukan disesuaikan dengan kebutuhan
            dan kepentingan proyek tanpa dimasukkan di dalam anggaran biaya/kontrak.

      7.1.4. Direksi Keet atau Kantor Direksi Rekanan/Kontraktor Pelaksana harus
            menyediakan ruangan yang cukup untuk disewa guna kantor Direksi dengan

            perlengkapannya meja, kursi, papan tulis.                 
      7.1.5. Rekanan/kontraktor Pelaksana setelah menerima Surat Perintah Mulai Kerja

            (SPMK) segera membuat Time Schedule berupa Bar Chart yang terinci untuk
            dapat diikuti lebih awal perkembangan hasil pelaksanaan pekerjaan di lapangan, dan

            apabila diperlukan koordinasi atau langkah-langkah untuk menanggulangi
            hambatan/keterlambatan yang akan terjadi.                 

 8.   PENJAGAAN KEAMANAN LAPANGAN PEKERJAAN                           
      8.1. Selama pelaksanaan pekerjaan rekanan /kontraktor diwajibkan mengadakan segala

           keperluan untuk keamanan dan kesejahteraan para pekerja dan tamu, seperti PPPK,
           sanitasi, air minum dan fasilitas-fasilitas kesejahteraan. Juga diwajibkan memenuhi

           segala peraturan, tata tertib, ordonansi pemerintah atau Pemerintah Daerah Setempat.
      8.2. Rekanan/Kontraktor diharuskan membatasi daerah operasinya di sekitar lokasi

           pekerjaan dan harus mencegah para pekerjanya melanggar wilayah orang lain.
      8.3. Rekanan/Kontraktor harus menjaga agar jalanan umum, jalan kecil dan hak pemakai

           jalan bersih dari bahan-bahan bangunan dan sebagainya dan memelihara kelancaran
           lalu lintas, baik bagi kendaraan maupun pejalan kali selama pekerjaan berlangsung.

      8.4. Selama masa pelaksanaan pekerjaan, Rekanan/Kontraktor bertanggung jawab penuh
           atas segala kerusakan bangunan yang ada di sekitarnya, utilitas, jalan-jalan, saluran-
           saluran pembuangan dan sebagainya di lokasi dan kerusakan sejenis yang disebabkan

           karena pelaksanaan pekerjaan kontraktor dalam arti yang luas. Itu semua diperbaiki
           kontraktor hingga dapat diterima oleh Pemberi tugas.       

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
      8.5. Kontraktor bertanggung jawab atas kemanan dan kerusakan seluruh Pekerjaan
           termasuk bahan- bahan bangunan dan perlengkapan instansi, hingga kontrak selesai

           dan diterima baik oleh Direksi.                            

 9.   JAMINAN DAN KESELAMATAN BURUH                                   

      9.1. Air minum dan air Kerja                                    
         a. Kontraktor harus senantiasa menyediakan air minum yang cukup bersih di tempat

           pekerjaan untuk para pekerjanya.                           
         b. Kontraktor harus mengadakan air kerja untuk keperluan pekerjaan selama

           pelaksanaan dapat mempergunakan atau menyambung pipa yang telah ada dengan
           meteran air sendiri (guna memperhitungkan pembayaran nya) atau air sumur yang

           bersih/jernih dan tawar, bila hal ini meragukan harus diperiksa di laboratorium.
      9.2. Kecelakaan Kerja                                           

         a. Apabila terjadi kecelakaan pada tenaga kerja pada waktu melaksanakan pekerjaan,
           kontraktor harus segera mengambil tindakan yang perlu untuk keselamatan si korban.

           Biaya pengobatan dan lain-lain menjadi tanggung jawab Kontraktor dan harus
           segera melaporkan kepada instansi yang berwenang dan Direksi.
         b. Di lokasi pekerjaan harus disediakan kotak obat-obatan untuk PPPK yang selalu

           tersedia dalam setiap saat dan berada di tempat Direksi Keet/Bouwkeet.

 10.  ALAT-ALAT PELAKSANAAN DAN PENGUKURAN                            
         a. Selama pelaksanaan pekerjaan, kontraktor harus menyediakan/ menyiapkan alat-alat

           baik untuk sarana/peralatan pekerjaannya maupun peralatan-peralatan yang
           diperlukan untuk memenuhi kwalitas hasil pekerjaan antara lain : mesin penggaduk

           beton, mesin penggetar beton, mesin pemadatan tanah, pompa air dan alat-alat
           lainnya yang berkaitan dengan pekerjaan tersebut.          

         b. Penentuan atau batasan pekerjaan sesuai gambar atau menurut intruksi pemimpin
           Pelaksana Kegiatan/Konsultan Pengawas.                     

         c. Pengukuran dimensi ruangan wajib dilakukan agar dala, penyetelan mebel tidak
           terjadi banyak kekurangan atau kelebihan bahan.            

 11.  SYARAT-SYARAT CARA PEMERIKSA BAHAN                              
         a. Kontraktor harus selalu memegang teguh disiplin keras dan perintah yang baik

           antara pekerjaannya dan tidak akan mengerjakan tidak sesuai atau tidak mempunyai
           keahlian dalam tugas yang diserahkan kepadanya.            

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
         b. Kontraktor menjamin bahwa semua bahan bangunan dan perlengkapan yang
           disediakan menurut dokumen kontrak dalam keadaan baru dan semua pekerjaan akan

           berkualitas baik bebas dari cacat. Semua pekerjaan yang tidak sesuai dengan standart
           ini dapat dianggap defecktif (rusak).                      
         c. Dalam pengajuan penawaran harga kontrak harus memperhitungkan biaya-biaya

           pengujian/pemeriksaan berbagai bahan yang dipergunakan untuk pelaksanaan
           pekerjaan. Di luar jumlah tersebut kontraktor tetap bertanggung jawab atas biaya-

           biaya pengiriman yang tidak memenuhi syarat-syarat yang dikehendaki.

 12.  PEKERJAAN YANG TIDAK BAIK                                       
         a. Pemberi tugas/ Pemimpin Pelaksana Kegiatan berhak mengeluarkan instruksi agar

           kontraktor membongkar pekerjaan apa saja yang telah ditutup atau diperiksa atau
           mengatur untuk mengadakan pengujian bahan-bahan atau barang-barang baik yang

           sudah maupun belum dimasukkan dalam pekerjaan atau yang sudah dilaksanakan.
           Biaya untuk pekerjaan dan sebagainya menjadi beban kontraktor untuk

           disempurnakan sesuai dengan dokumen kontrak.               
         b. Pemberi tugas/pemimpin pelaksana kegiatan berhak mengeluarkan instruksi untuk
           menyingkirkan dari tempat pekerjaan, pekerjaan-pekerjaan, bahan-bahan atau barang

           apa saja yang tidak sesuai dengan dokumen kontrak.         
         c. Pemberi tugas berhak mengeluarkan perintah yang dikehendaki pemecatan siapa saja

           dari pekerjaan.                                            

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
           F.   SYARAT-SYARAT             TEKNIS                      

              PEKERJAAN          ELEKTRIKAL                           

                      &  MEKANIKAL                                    

 PASAL 1   LINGKUP PEKERJAAN                                          

 Pekerjaan pekerjaan yang temasuk dalam proyek ini meliputi :         
 1.1. Pengadaan dan pemasangan instalasi didalam maupun diluar gedung / bangunan .

 1.2. Pengadaan dan pemasangan unit panel hubung bagi ( PHB ).        
      Untuk penerangan , stop kontak , pompa dan lain – lain .        
 1.3. Pengadaan dan pemasangan saluran kabel tegangan rendah dari panel utama kesemua panel

      pembagi dan seterusnya .                                        
 1.4. Pengadaan dan pemasangan semua armature penerangan dan semua perlengkapan

      pendukungnya .                                                  
 1.5. Pengujian semua instalasi listrik yang sudah terpasang termasuk pengurusan ijin penggunaan

      listrik ( Sertifikat Keur ) dari PLN setempat.                  

 PASAL 2   GAMBAR - GAMBAR LISTRIK                                    
 2.1. Gambar – gambar kerja listrik menunjukkan secara teknis pekerjaan listrik yang harus

      dilaksanakan, dimana dicantumkan besaran listrik serta keterangan lain yang diperlukan .
 2.2. Pelaksana diwajibkan memeriksa gambar terhadap kemungkinan adanya kesalahan dalam hal-

      hal yang berhubung dengan pelaksanaan pemasangannya . Sebaiknya hal tersebut diajukan
      sebelum memasukkan penawaran atau pada waktu Aanwizing , apabila tersebut tidak
      dilakukan maka instalatur / kontraktor dianggap sudah memahami secara keseluruhan . Bila

      kemudian hari diadakan penyesuaian oleh pemberi tugas yang mengakibatkan perubahan
      dalam pelaksanaan , maka menjadi kewajiban kontraktor untuk melaksanakannya tanpa

      adanya biaya tambahan .                                         
 2.3. Pelaksanaan dilapangan selain yang tertera pada gambar disesuaikan dengan kondisi lapangan

      atas petunjuk direksi / pengawas lapangan secara tertulis / lisan .
 2.4. Segala perubahan yang sengaja dilakukan kontraktor tanpa ijin direksi / pengawas lapangan

      adalah resiko kontraktor .                                      
      Bila nantinya tidak disetujui direksi / pengawas lapangan dan harus terpaksa dibongkar ,

      kontraktor dalam hal ini tidak diperkenankan menuntut ganti rugi .

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 2.5. Kontraktor diwajibkan membuat gambar kerja untuk gambar yang perlu detail fabrikasi atau
      konstruksi, serta gambar pelaksanaan ( as built drawing ) yang sesuai dengan keadaan yang

      dilaksanakan dilapangan . Gambar – gambar tersebut harus mendapatkan persetujuan dari
      Direksi .                                                       
 2.6. Seluruh pola pemasangan lampu disesuaikan dengan gambar arsitektur.

 PASAL 3   PELAKSANAAN PEKERJAAN                                      

 3.1. Semua pekerjaan harus dilaksanakan dengan baik oleh tenaga-tenaga ahli yang
      berpengalaman. Pelaksana yang dianggap tidak cukup ahli / berpengalaman oleh direksi /

      pengawas lapangan , harus segera diganti dengan orang lain setelah mendapatkan persetujuan
      Direksi / pengawas lapanngan .                                  

 3.2. Kontraktor diwajibkan menugaskan seorang tenaga tetap yang ahli dalam bidang pekerjaan
      untuk mengawasi jalannya pekerjaan dan mempunyai wewenang untuk memutuskan segala

      sesuatu yang berhubungan dengan pekerjaan lapangan atas nama kontraktor .
 3.3. Untuk penyelenggaraan pelaksanaan pekerjaan lapangan, kontraktor harus menyediakan

      Direksi Keat, yang berfungsi sebagai site office dan gudang peralatan / material.

 PASAL 4   BAHAN / MATERIAL                                           

 4.1  Bahan material yang digunakan pada pekerjaan ini harus disediakan oleh kontraktor dan harus
      dalam keadaan baru .                                            

 4.2  Semua bahan / material yang akan dipasang diutamakan produk dalam negeri, sejauh mana
      bahan / meterial tersebut masih memenuhi persyaratan teknis.    

 4.3  Kontraktor diwajibkan mengajukan brosur-brosur barang / komponen yang akan dipasang,
      spesifikasi dan cara – cara pemasangan yang disyaratkan oleh pembuat untuk mendapatkan

      persetujuan dari Direksi dan Pengawas Proyek .                  

 PASAL 5   SISTEM KOORDINASI                                          
 5.1. Kontraktor listrik harus mengkoordinasikan pekerjaanya dengan pekerjaan kontraktor lain

      untuk menghindari pekerjaan pembongkaran / ulang yang dapat memperlambat jalannya
      pekerjaan .                                                     
 5.2. Kontraktor diwajibkan mebuat laporan berkala ( Harian / Mingguan ) yang memberikan

      gambaran tentang kegiatan proyek misalnya :                     
                                                                     
        Jadwal waktu pelaksanaan .                                    
                                                                     
        Kegiatan pelaksanaan .                                        

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
                                                                     
        Prestasi kegiatan fisik .                                     
                                                                     
        Catatan perintah / petunjuk Direksi / Pengawas lapangan yang disampaikan secara lisan
        atau tertulis .                                               

 PASAL 6   PENGUJIAN / TESTING                                        
 6.1. Semua bahan yang kurang baik , pemasangan yang kurang sempurna yang diketahui pada saat

      pemeriksaan / pengujian harus segera diganti dengan yang baru / disempurnakan sampai dapat
      berfungsi dengan baik dan sesuai standart uji yang ada .        
 6.2. Pengujian ini antara lain berupa :                              

                                                                     
        Pemeriksaaan visual .                                         
                                                                     
        Pemeriksaan pekerjaan sambungan ; mekanis listrik .           
                                                                     
        Pengukuran tahanan isolasi dan pentanahan .                   
                                                                     
        Pengujian dengan beban dalam keadaan bertegangan.             
      Semua hasil pengujian harus dicatat dan ditanda tangani bersama .
 6.3. Semua biaya yang diperlukan untuk pengujian ini menjadi tanggung jawab pihak kontraktor .
 PASAL 7   GARANSI                                                    

 7.1. Semua pekerjaan , pemasangan, perlengkapan dan bahan yang telah dipasang oleh kontraktor
      harus digaransi selama 3 (tiga) bulan sejak masa penyerahan pertama .

 7.2. Selama masa geransi ini semua perlengkapan bahan dan pekerjaanya yang kurang baik / rusak
      ( yang bukan disebabkan oleh salah pakai dan salah operasi ) harus secepatya diganti atau

      diperbaiki atas tanggungan kontraktor .                         

 PASAL 8   LAPORAN                                                    
 8.1. Kontraktor diwajibkan membuat laporan pada lembar blanko laporan untuk memonitor

      perkembangan pekerjaan secara berkala .                         
 8.2. Bentuk laporan :                                                
                                                                     
        Laporan harian .                                              
                                                                     
        Laporan mingguan / bulanan .                                  

 PASAL 9   LAIN – LAIN                                                
 9.1. Bagian – bagian yang termasuk dalam pekerjaan ini yang secara teknis tidak dapat dipisahkan

      / diabaikan tetapi belum disebutkan dalam bestek / gambar, tetapi harus dilaksanakan
      kontraktor tanpa biaya tambahan .                               

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
 9.2. Hal – hal lain yang meyangkut pelaksanaan lapangan tetapi belum disebutkan dalam peraturan
      ini, akan ditentukan lebih lanjut oleh Direksi/Pengawas lapangan .

 PASAL 10  ARMATURE LAMPU, STOP KONTAK DAN SAKLAR .                   
 10.1. Armature lampu :                                               

                                                                     
        Lampu LED 50W.                                                
                                                                     
        Lampu SL LED 18W.                                             
 10.2. Stop kontak dan saklar.                                        
                                                                     
 10.3. Conduit pipe PVC ¾ .                                           
 10.4. Kabel untuk instalasi penerangan / stop kontak memakai jenis kabel NYM 3x2,5 mm2.

 PASAL 11  PEKERJAAN LISTRIK .                                        
 11.1 Untuk semua pekerjaan pemasangan listrik disesuaikan dengan gambar/ keperluan, semua

      harus berkualitas baik dan dapat persetujuan dari Direksi.      
 11.2 Yang diartikan dalam lingkup pekerjaan ini adalah dalam arti yang luas dari

      pengadaan, pemasangan, pengujian, percobaan dan pemeliharaan, seluruh sistem
      instalasi yang tertulis di dalam spesifikasi teknis dan gambar dokumen lelang.

 11.3 Masuk pula dalam lingkup pekerjaan ini adalah, pengadaan dan pemasangan seluruh
      peralatan, serta accessories yang mungkin secara detail tidak tergambarkan /tidak

      terspesifikasikan dengan sempurna, namun merupakan komponen dari instalasi ini
      sebagai sesuatu sistem, untuk bekerja/ beroperasinya dengan sempurna dan baik

      Pemasangan instalasi listrik harus dilaksanakan oleh instalator yang telah disahkan oleh PLN
      setempat terdiri dari instalasi listrik dalam lengkap dan instalasi listrik menyambung antar
      bangunan.                                                       

 11.4 Setelah pekerjaan instalasi listrik, tidak boleh meninggalkan bekas-bekas bobokan atau cacat
      pada plafond, dinding dll. Setelah pekerjaan instalasi tersebut harus dirapikan kembali.

           G.   SYARAT-SYARAT             TEKNIS                      

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
              PEKERJAAN           HALAMAN                             

   PASAL 1 LINGKUP PEKERJAAN                                          
   1.1 LINGKUP PEKERJAAN                                              

      Lingkup pekerjaan pada pekerjaan landscape pasar hewan yang dilaksanakan sesuai gambar
      terlampir. Uraian / jenis Pekerjaan Utama antara lain :         

                                                                     
        PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PENDAHULUAN                           
                                                                     
        PEKERJAAN LAPIS PONDASI AGREGAT KELAS B                       
                                                                     
        URAIAN PERSYARATAN PEKERJAAN YANG BELUM TERURAIKAN            
   1.2 PERATURAN TEKNIS YANG DIPERGUNAKAN                             
      Uraian spesifikasi bahan-bahan dan persyaratan pelaksanaan, secara umum ditentukan pada
      patokan dan kualitas bahan-bahan, cara pelaksanaannya dan lain-lain petunjuk yang

      berhubungan dengan peraturan pembangunan yang sah berlaku di Republik Indonesia. Selama
      pelaksanaan kontrak ini, harus betul-betul ditaati dan dilaksanakan sebagai tambahan
      persyaratan dari semua pasal-pasal yang diuraikan. Pada khususnya peraturan-peraturan

      berikut berkenaan dengan hal tersebut diatas :                  
       a) pedoman pelaksanaan APBN/PERPRES No. 59 Tahun 2010          

       b) pedoman tata cara penyelenggaraan pembangunan Bangunan Negara yang dikeluarkan
          oleh Departemen Pekerjaan Umum (Dit. Jen. CIPTA KARYA)      

       c) Pemeriksaan umum untuk Pemeriksaan Bahan-bahan Bangunan : H.I 3 PUBB—1996
          ; NI 33 ; PUBB—1996                                         

       d) Peraturan beton Indonesia ; PBI. NI—2/1955 ; PBI. NI—2/1971.
       e) Peraturan Semen Portland Indonesia NI—8.                    

       f) Peraturan perburuhan di Indonesia (tentang pengerahan tenaga Kerja) antara lain
          tentang larangan mempekerjakan anak-anak dibawah umur.      

       g) Dan peraturan-peraturan lain yang belum tercantum diatas tetapi berkaitan dengan
          pekerjaan ini.                                              
      Bilamana tidak ada lagi sumber dari standar dan ketentuan-ketentuan lain yang sah berlaku di

      Republik Indonesia, maka standar internasional lainnya yang biasa diperbandingkan dapat
      dipergunakan sebagai pengganti standar yang telah diperinci di atas dan harus dengan

      persetujuan Kuasa Pengguna Anggaran.                            

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
       a) Semua bahan-bahan yang diuraikan pada pasal-pasal ini harus didatangkan dalam
          keadaan baru sama sekali dan tanpa cacat sesuai spesifikasi terkecuali ditentukan lain

          dalam persyaratan kontrak ini.                              
       b) Spesifikasi ini hanya menguraikan pekerjaan untuk pekerjaan struktur dan di uraikan
          secara terperinci terpisah dalam spesifikasi terpisah.      

   1.3.RENCANA KERJA                                                  

      Dalam waktu selambat-lambatnya 3 hari dari saat penunjukan pemenang, kontraktor harus
      menunjukan rencana kerja atau action plan tertulis lengkap dengan gambar-gambar

      pendukung metode kerja, sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan seperti yang disebutkan
      dalam dokumen tender, menjelaskan secara rinci urusan pekerjaan dan tata cara melaksanakan

      pekerjaan tersebut termasuk hal-hal khusus yang diperlukan, persiapan-persiapannya,
      perawatan, pekerjaan sementara yang ada sejauh mana hal tersebut mencakup lingkup dari

      pekerjaannya dan harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),
      Pengawas Lapangan, dan pihak-pihak atau instansi yang terkait dengan kelangsungan proyek

      tersebut diatas.                                                

   1.4. TANGGUNG JAWAB KONTRAKTOR                                     

      Sebelum pelaksanaan pekerjaan, kontraktor wajib memeriksa kekuatan/kualitas konstruksi
      yang akan dilaksanakan dan harus berkonsultasi dengan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK),

      atau Konsultan Pengawas. Segala sesuatu kerusakan yang timbul akibat kelalaian kontraktor
      tidak melaksanakan pemeriksaan kekuatan konstruksi akan menjadi tanggung jawab

      kontraktor. Pada keadaan apapun, dimana pekerjaan yang dilaksanakan telah mendapat
      persetujuan Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), Pengawas Lapangan tidak berarti

      membebaskan kontraktor atas tanggungjawab pekerjaannya sesuai dengan isi kontrak.

   1.5. TENAGA KERJA                                                  
      Tenaga kerja yang digunakan hendaknya tenaga yang sudah terlatih dan berpengalaman pada

      bidangnya dan dapat melaksanakan pekerjaan dengan baik sesuai ketentuan Pejabat Pembuat
      Komitmen (PPK), Pengawas Lapangan.                              

   1.6. LAPORAN                                                       
    a) Kontraktor harus membuat laporan berkala kemajuan pekerjaan untuk setiap satu minggu

      kegiatan dengan mengisi formulir evaluasi kemajuan pekerjaan sesuai dengan petunjuk
      Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), Pengawas Lapangan.              

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
    b) Laporan kemajuan fisik pekerjaan harus diserahkan oleh kontraktor pada setiap akhir pekan
      untuk dievaluasi berupa laporan mingguan dan harian.            

   1.7. GAMBAR-GAMBAR DAN UKURAN                                      
    Gambar-gambar yang diperlukan dalam melaksanakan pekerjaan adalah :
    a) Gambar yang termasuk dalam dokumen tender.                     

    b) Gambar perubahan yang disetujui Pejabat Pembuat Komitmen (PPK), Pengawas Lapangan.
    Gambar lain yang disediakan dan disetujui PPK, Pengawas Lapangan. 

   PASAL 2 PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PENDAHULUAN                        

    1.1.UMUM                                                          
       Bagian ini mencakup sebagai sarana pelengkap untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan.

                                                                     
          Mengadakan pengamanan lokasi dari segala gangguan.          
                                                                     
          Mengadaan peralatan, fasilitas dan mesin-mesin pembantu pekerjaan guna menjamin
          kelancaran pekerjaan.                                       
                                                                     
          Melaksanakan pengukuran guna menentukan duga lapangan dan ukuran-ukuran
          lainnya yang berhubungan dengan.                            
                                                                     
          Menyediakan kotak P3K dan perlengkapannya                   
    1.2.PENGUKURAN ULANG LOKASI                                       

                                                                     
          Dasar untuk pengukuran dan layout Pekerjaan adalah Gambar Rencana.
                                                                     
          Hasil pengukuran ulang harus dibuat berita acara pengukuran yang disetujui oleh
          direksi.                                                    

   PASAL 3 PEKERJAAN LAPIS PONDASI AGREGAT KELAS B                    
      3.1 LINGKUP PEKERJAAN                                           

         3.1.1 Lingkup pekerjaan ini mencakupi Pekerjaan Halaman Pasar Hewan dan Parkir
            yang sesuai dalam gambar perencanaan.                     
         3.1.2 Menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan yang diperlukan, peralatan dan termasuk

            alat-alat bantu lainnya untuk melaksanakan pekerjaan ini dengan baik dan
            sempurna.                                                 

            Pekerjaan meliputi :                                      
                                                                     
              Persiapan area, sub grade, sub base dan base coarse.    
                                                                     
              Urugan pasir / abu batu paving dan pemadatannya.        
                                                                     
              Pasangan paving block dan type akan ditentukan kernudian.

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
            Pekerjaan yang berhubungan                                
                                                                     
              Pekerjaan halaman                                       
                                                                     
              Pekerjaan parlir                                        
                                                                     
              Pekerjaan sirkulasi jalan                               
      3.2 PERSYARATAN BAHAN                                           
                                                                     
           Agregat :                                                  
          Penggunaan agregat halus ataupun kasar harus dapat memenuhi unsur-unsur yang ada

          dalam standard spesifikasi ASTM C 33.                       
                                                                     
           Semen :                                                    
          Penggunaan semen sebagai binder material harus memenuhi persyaratan ASTM C
          979.                                                        
                                                                     
          Agregat 20-30 mm 18%, agregat 5-20 mm 22% dan lolos 0-5mm 60%

 3.3 SYARAT-SYARAT PELAKSANAAN                                        

     3.3.1 Lapisan Subgrade                                           
          Subgrade atau lapisan tanah paling dasar harus diratakan terlebih dahulu, sehingga

          mempunyai profil dengan kemiringan sama dengan yang kita perlukan untuk
          kemiringan Drainage (Water run off) yaitu minimal 1,5 %. Subgrade atau lapisan

          tanah dasar tersebut harus kita padatkan dengan kepadatan minimal 90 % MDD
          (Modified Max Dry Density) sebelum pekerjaan subbase dilaksanakan sesuai dengan

          spesifikasi teknis yang kita butuhkan. Ini sangat penting untuk kekuatan landasan area
          paving nantinya.                                            

     3.3.2 Lapisan Subbase                                            
          Pekerjaan lapisan subbase harus disesuaikan dengan gambar dan spesifikasi teknis

          yang kita butuhkan. Profil lapisan permukaan dario subbase juga harus mempunyai
          minimal kemiringan 2 %, dua arah melintang kekiri dan kekanan. Kemiringan ini
          sangat penting untuk jangka panjang kestabilan paving kita. 

   PASAL 3 URAIAN PERSYARATAN PEKERJAAN YANG BELUM TERURAIKAN         

      Jika terdapat jenis pekerjaan yang belum teruraikan / terlewatkan didalam Rencana Kerja dan
    persyaratan ini, maka pekerjaan tersebut akan dibuatkan RKS nya / menyusul, yang sama

    mengikatnya dalam kontrak.                                        

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya
                       H.  PENUTUP                                    

 1.1  Apabila dalam rencana kerja dan syarat-syarat (RKS) ini untuk uraian bahan-bahan,

      pekerjaan-pekerjaan, yang tidak disebut perkataan atau kalimat " diselenggarakan oleh
      pemborong " maka hal ini harus dianggap seperti disebutkan.     

 1.2  Guna mendapatkan hasil pekerjaan yang baik, maka bagian-bagian yang nyata termasuk
      didalam pekerjaan ini, tetapi tidak dimasukkan atau disebut kata demi kata dalam RKS ini,

      haruslah diselenggarakan oleh pemborong dan diterima sebagai " hal " yang disebutkan dan
      segala biaya yang timbul menjadi tanggung jawab Kontraktor.     

 1.3  Kontraktor harus memasukkan segala resiko kekeliruan perhitungan kubikasi dan lain-lain
      sebagainya sehubungan dengan keadaan setempat yang memungkinkan tidak sesuai dengan
      dugaan Kontraktor. Dan segala kerusakan jalan masuk akibat dari lewatnya kendaraan-

      kendaraan dan lain-lain sehubungan dengan pelaksanaan pekerjaan ini menjadi tanggung
      jawab Kontraktor.                                               

 1.4  Hal-hal yang tidak tercantum dalam peraturan ini akan ditentukan lebih lanjut oleh pihak
      Direksi/ Pemberi Tugas, bila perlu diadakan perbaikan dalam RKS ini.

 1.5  Metode yang di uraikan pada dokumen ini bersifat tidak mengikat, kontraktor dapat
      menawarkan metode lain yang dinilai lebih efektif dan efisien dengan berkonsultasi kepada

      pihak konsultan pengawas serta pihak dinas.                     

     Rencana Kerja dan Syarat Pembangunan, Rehabilitasi Dan Pemeliharaan Prasarana Pertanian Lainnya