Perencanaan Teknis Rehabilitasi Rumah Dinas Guru Beserta Perabotnya Sd (Kec.Teweh Baru, Kec. Lahei)

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN                            

   Terlaksananya pekerjaan proyek pembangunan (konstruksi) dapat berjalan
dengan baik diperlukan konsultan perencana yang baik pula dalam menghasilkan

setiap detail perencanaan bangunan. Selain itu dalam hal spesifikasi bangunan
juga dijelaskan dengan detail agar tidak terjadi hambatan dalam pemilihan
material saat pekerjaan konstruksi berlangsung.                    

   Konsultan Perencana adalah pihak yang ditunjuk oleh pemberi tugas untuk
melaksanakan pekerjaan perencanaan, yaitu :                        

a. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data dan informasi lapangan
   yang ada termasuk melakukan pengukuran terhadap site plan, pra desain,
   serta membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK.     

b. Penyusunan Konsepsi Desain termasuk program bangunan dan lingkungan
   serta didetailkan ke dalam program ruang setiap bangunan yang   
   direncanakan.                                                   

c. Tahap Pra-Perancangan yang lebih mendetailkan secara terukur terhadap
   hal-hal yang sudah dikonsepsikan.                               
   - Membuat gambar yang menjelaskan mengenai situasi, rancangan tapak,
     denah, tampak dan potongan.                                   

   - Membuat laporan teknis yang berisi penjelasan tentang pemilihan konsep
     bangunan, pemilihan sub-sistem struktur yang digunakan dan pemilihan
     sub-sistem mekanikal elektrikal.                              
   - Laporan Perkiraan Biaya (Engineer Estimate) berdasar perhitungan secara
     detail.                                                       

d. Tahap Penyusunan Pengembangan Rencana, antara lain membuat :    
    - Rencana arsitektur, meliputi pembuatan Gambar Pengembangan yang
     menjelaskan mengenai rancangan tapak, denah, tampak, potongan dan
     detail-detail utama, dengan menggambarkan program penggunaan  
     ruangan dengan melihat bangunan gedung secara keseluruhan     
    - Rencana struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya, dan
     perencanaan pondasi.                                          
    - Rencana utilitas, beserta uraian konsep dan perhitungannya, meliputi

     sistem tata udara, tata cahaya, listrik termasuk genset, plumbing, air
     bersih, sistem pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran, dan
     lain-lain.                                                    
    - Membuat garis besar spesifikasi teknis yang menjelaskan jenis, tipe dan
     karakteristik material/bahan yang digunakan.                  
    - Penajaman pra-perkiraan biaya (arsitektur, struktur, mekanikal dan
     elektrikal) yang sesuai dengan konsep rancangan detail yang ada.

e. Tahap Penyusunan Rencana Detail yaitu membuat:                  
   - Gambar-gambar pelaksanaan detail arsitektur, detail struktur, detail
     utilitas dan mekanikal elektrikal yang sesuai dengan gambar rencana

     yang telah disetujui.                                         
   - Spesifikasi Teknis, Rencana Kerja dan Rencana Anggaran Biaya  
     (RAB/Estimasi Biaya). digandakan sesuai dengan di KAK.        
   - Gambar A3 perencanaan meliputi laporan perencanaan Gambar     
     teknis secara lengkap digandakan sesuai dengan di KAK.        
   - Dokumen tersebut di simpan dalam bentuk flashdisk dan digandakan
     sesuai dengan di KAK.                                         

f. Tahap tender pemilihan penyedia jasa konstruksi, membantu kepala satuan
   kerja atau pejabat pembuat komitmen didalam menyusun dokumen    
   pelelangan, dan membantu Unit Kerja Pengadaan Barang dan Jasa atau
   kelompok kerja pengadaan barang dan jasa atau pejabat pengadaan dalam

   menyusun program dan pelaksanaan pelelangan.                    

J. Membantu UKPBJ atau kelompok kerja pengadaan barang dan jasa atau
   pejabat pengadaan pada waktu penjelasan pekerjaan, termasuk menyusun
   Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, menyusun kembali dokumen pelelangan,
   dan melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi lelang ulang.

K. Melakukan pengawasan berkala, seperti memeriksa kesesuaian pelaksanaan
   pekerjaan dengan rencana secara berkala, melakukan penyesuaian gambar
   dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada perubahan, memberikan
   penjelasan terhadap persoalan- persoalan yang timbul selama masa
   pelaksanaan, memberikan rekomendasi tentang penggunaan bahan, dan

   membuat laporan akhir pengawasan berkala.                       

L. Penyusunan laporan akhir pekerjaan perencanaan yang terdiri atas
   perubahan perencanaan pada masa pelaksanaan konstruksi, petunjuk
   penggunaan, pemeliharaan, dan perawatan bangunan gedung, termasuk
   petunjuk yang menyangkut peralatan dan perlengkapan mekanikal elektrikal
   bangunan.