Rehabiltasi Toilet (Jamban) Dengan Tingkat Kerusakan Minimal Sedang Smp Negeri 15 Islam Terpadu Binjai

SPESIFIKASI   TEKNIS   PEKERJAAN     KONSTRUKSI                    

PEKERJAAN          REHABILTASI   TOILET   (JAMBAN)  DENGAN             

                   TINGKAT  KERUSAKAN  MINIMAL  SEDANG  SMP            

                   NEGERI 15 ISLAM TERPADU BINJAI                      
PPK                AUZAR HABIBIE MARPAUNG, SE                          

ID RUP                                                                 

SPESIFIKASI FUNGSI UMUM DAN VOLUME  PEKERJAAN                          

Volume pekerjaanRehabiltasi toilet (jamban) dengan tingkat kerusakan minimal sedang

SMP Negeri 15 Islam Terpadu Binjai :                                   

   1. Toilet ukuran 3.15 meter x 2.00 meter                            
   2. Toilet seluas 1.65 meter x 1.50 meter                            

                                                       SAT             
 NO               URAIAN PEKERJAAN               VOL.                  
                                                         .             
  I   MATA PEMBAYARAN   UMUM                                           
      1. Papan Proyek                                   Unit           
                                                   1,00                

      2. Plakat Granit Uk. 20 x 30 cm                   Unit           
                                                   1,00                
      3. Pek. Pembongkaran Rangka Atap dan Atap Existing M2            
                                                  15,58                
      4. Pek. Pembongkaran Dinding Keramik Existing     M2             
                                                  12,60                
      5. Pek. Pembersihan akhir                         Ls             
                                                   1,00                
      MATA PEMBAYARAN   PERKIRAAN BIAYA PENERAPAN                      
  II                                                                   
      SMKK*)                                                           
      1. Alat Pelindung Kerja dan Alat Pelindung Diri                  
      Topi Pelindung (Safety Helmet);                   bh             
                                                   4,00                
      Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);                bh             
                                                   4,00                
      Rompi                                             Psg            
                                                   4,00                
      Sarung tangan (Safety Gloves);                    Psg            
                                                   8,00                

      2. Rambu-rambu yang diperlukan                                   

      a. Rambu Petunjuk                                 Unit           
                                                   1,00                
      b. Rambu Peringatan                               Unit           
                                                   1,00                

  III MATA PEMBAYARAN   PEKERJAAN UTAMA                                
  A   PEKERJAAN  KOLOM BETON  BERTULANG                                

      1. Pek. Kolom Kp. Uk. 11 x 11 cm                  M'             
                                                   4,70                

  B   PEKERJAAN  BALOK BETON BERTULANG                                 

      1. Pek. Balok Praktis Beton Bertulang Uk. 10x15cm M'             
                                                  18,60                

  C   PEKERJAAN  DINDING                                               
      Pekerjaan Pemasangan Dinding                                     

      a. Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4            M2             
                                                   8,19                
      b. Pek. Plesteran Pas. 1:4                        M2             
                                                  16,39                
      c. Pek. Acian                                     M2             
                                                  16,39                
      d. Pek. Dinding Keramik uk. 20 x 40 cm            M2             
                                                  63,01                

  D   PEKERJAAN  ATAP                                                  

      Pekerjaan Atap                                                   
      a. Pek. Rangka Atap Baja Ringan C.75.75           M2             
                                                  26,46                
      b. Pek. Atap Spandek t = 0.30 mm                  M2             
                                                  26,46                

      c. Pek. Lisplang GRC                              M'             
                                                  28,94                

      PEKERJAAN  PEMASANGAN  LANTAI DAN                                
  B                                                                    
      PENUTUP LANTAI                                                   
      Pek. Pemasangan Lantai                                           
      a. Pek. Pasir Urug t = 5 cm                       M3             
                                                   0,36                
      a. Pek. Lantai Keramik Uk.40 x 40 Cm              M2             
                                                   7,21                
  IV  MATA PEMBAYARAN   PEKERJAAN LAIN                                 
  A   PEKERJAAN  PINTU                                                 
      Pek. Pemasangan Pintu                                            

      a. Pek. Pintu UPVC                                Unit           
                                                   3,00                

      Pek. Jendela J1 ( Unit)                                          

      a. Pek. Kusen Kayu Kelas II                       M'             
                                                   6,00                
      b. Pek. Kaca polos t = 5 mm                       M2             
                                                   0,48                

  B   PEKERJAAN  PLAFOND                                               

      Pek. Pemasangan Plafond                                          
      a. Pek. Rangka Furring                            M2             
                                                  24,88                

      b. Pek Plafond PVC t = 8 mm                       M2             
                                                  24,88                
      c. Pek. List Profil Plafond                       M'             
                                                  18,82                

  V   MATA PEMBAYARAN   PEKERJAAN SELAINNYA                            
  A   PEKERJAAN  ELEKTRIKAL                                            

      1. Instalansi Titik Nyala Lampu                  Titik           
                                                   3,00                
      2. Downligth LED 15 Watt                         Buah            
                                                   3,00                
      3. Saklar Tunggal                                Buah            
                                                   3,00                

  B   PEKERJAAN  SANITAIR                                              

      1. Closet Jongkok American Standard               Unit           
                                                   3,00                
      2. Floor Drain dengan perangkap bau, stainless    Unit           
                                                   3,00                
      3. Bak PVC Persegi                                Unit           
                                                   3,00                
      4. Kran Air Stainless                             Unit           
                                                  15,00                

      5.Pemasangan Pipa 1/2"                            M'             
                                                  36,60                
      6.Pemasangan Pipa 3"                              M'             
                                                  11,20                
      7.Pemasangan Pipa 4"                              M'             
                                                   9,85                

  B   PEKERJAAN  PENGECATAN                                            
      Pek. Pengecatan Dinding dan Kayu                                 

      a. Pek. Cat Kayu                                  M2             
                                                   7,17                
      b. Pek. Cat Dinding dan Kolom Existing            M2             
                                                  35,69                

Spesifikasi  kinerja 1. Struktur dan Stabilitas                        

bangunan                   a. Kekuatan struktur: Sesuai dengan standar SNI

                           b. Percepatan gempa rencana: Sesuai dengan  
                              zona gempa setempat dan peraturan yang   

                              berlaku.                                 
                    2. Fasad dan Pencahayaan Alami                     

                           a. Transmisi cahaya kaca: Minimal 50% untuk 
                              memaksimalkan pencahayaan alami.         

                           b. Insulasi termal kaca: U-value ≤ 2,0 W/m2K

                              untuk mengurangi kehilangan energi melalui
                              kaca.                                    

                    3. Efisiensi Energi                                
                           a. EUI (Energy Use Intensity): Tidak lebih dari

                              150 kWh/m2  tahun untuk bangunan         

                              perkantoran, atau sesuai dengan standar lokal.
                           b. HVAC Coefficient of Performance (COP):   

                              Minimal 3,0 untuk sistem pendingin udara.
                    4. Air dan Sanitasi                                

                           a. Konsumsi air per kapita: Tidak lebih dari 150

                              liter per orang per hari, atau sesuai dengan
                              standar lokal.                           

                           b. Efisiensi penggunaan air: Mengurangi     
                              konsumsi air hingga 20-30% melalui       

                              peralatan hemat air.                     

                    5. Aksesibilitas dan Keselamatan                   
                           a. Lebar jalur evakuasi: Minimal 1,1 meter  

                              untuk bangunan dengan jumlah penghuni di 
                              atas 500 orang.                          

                           b. Waktu evakuasi maksimum: Tidak lebih dari
                              2,5 menit untuk bangunan tinggi.         

                    6. Kualitas Udara dalam Ruangan                    

                           a. Ventilasi: 8-10 liter/detik per orang untuk
                              ruang perkantoran, atau sesuai dengan standar

                              lokal.                                   
                           b. Konsentrasi CO2: Tidak lebih dari 1.000 ppm

                              untuk kualitas udara dalam ruangan yang  
                              baik.                                    

                    7. Keberlanjutan dan Lingkungan                    

                           a. Sertifikasi green building: Mencapai minimal
                              peringkat Silver pada sertifikasi seperti Green

                              Building Council Indonesia (GBCI), LEED, 
                              atau BREEAM.                             

                           b. Pengurangan emisi CO2: Minimal 30%       

                              pengurangan emisi karbon dibandingkan    
                              dengan bangunan serupa tanpa upaya       

                              keberlanjutan.                           

 STANDARD  DAN PERSYARATAN                                             

                               Standard dan persyaratan yang berlaku   

                               mengikuti:                              
                                 1. Peraturan – peraturan umum         

                                    (Algemene Voorwarden) disingkat    
                                    A. V. Tahun 1941.                  

                                 2. Peraturan Beton Bertulang          

                                    Indonesia (PBI. 1971) N.1.2.       
                                 3. Peraturan Pembebanan Indonesia     

                                    untuk gedung tahun 1983.           
                                 4. Peraturan Konstruksi Kayu          

                                    Indonesia (PKKI) tahun 1961        

                                    N.1.5.                             
                                 5. Peraturan Umum Bahan Bangunan      

                                    di Indonesia N.1.3.                
                                 6. Persyaratan Umum   Bahan           

                                    Bangunan di Indonesia.             

                                 7. Peraturan Cement Portland N.1.8.   
                                 8. Peraturan Batu Merah / Conblok     

                                    sebagai bahan bangunan N.1.10.     
                                 9. Tata cara Perhitungan Struktur     

                                    Beton untuk Bangunan Gedung        

                                    (SK SNI T-15-1991- 03).            
                                 10. Mutu dan Cara Uji Agregat Beton   

                                    (SII 0052-80).                     
                                 11. Baja Tulangan Beton (SII 0136-    

                                    84).                               

                                 12. PerMen    PU     Nomor            
                                    45/PRT/M/2007 tentang Standar      

                                    dan pedoman teknis Pembangunan     
                                    bangunan gedung negara;            

                                 13. Peraturan   Pembangunan           
                                    Pemerintah Daerah Setempat.        

I. URAIAN SPESIFIKASI TEKNIS                                           

A. Spesifikasi Bahan Bangunan Konstruksi:                              

  NO.  NAMA BAHAN  MATERIAL            SPESIFIKASI                     

 1    Beton F'c 17 Mpa                                                 
      Semen                     • Semen PC produksi dalam negeri       

                                  dengan kualitas baik, masih baru,    
                                  tidak ada bagian yang membatu,       

                                  dalam zak yang tertutup, Serta       

                                  memenuhi syarat S11 0013-81 dan      
                                  SKSNI T-28-1991-0.3.                 

                                • Exampel material seperti berikut:    

                                  Semen Padang, Tiga Roda, Andalas,    
                                  Merah Putih, Holcim (Tipe PCC,       

                                  OPC, PPC)                            
      Pasir                     • Pasir Pasang/Beton harus tajam,      

                                  kasar, bebas dari butiran kerikil,   

                                  tidak mengandung lumpur dan          
                                  kotoran serta memenuhi SNI-1968-     

                                  1990 F dan SKSNI S-04-1989.          
                                  Gunakan pasir berkualitas dari       

                                  sumber terpercaya                    

      Kerikil atau batu pecah, Batu kali • Kerikil harus keras tidak mudah
                                  hancur, bebas dari tanah, kotoran dan

                                  bahan organik lainnya .              

                                • Kerikil atau Batu kali, batu split, batu
                                  belah (sesuaikan ukuran sesuai       

                                  kebutuhan)                           
      Bahan tambahan (admixture): • Sika, Fosroc, Mapei                

 2    Baja                                                             

      Baja tulangan (besi beton): • Ukuran Standar, tidak mengandung   
                                  Karat sesuai SK. SNI S-06-1989-F     

                                • Krakatau Steel, Growth Steel (GS),   

                                  Raja Pekan Baru Steel (RPS), Deli    
                                  Baja (SNI).                          

      Baja ringan               • Ukuran sesuai yang ada dipasaran,    

                                  tidak berkarat, sesuai SNI yang      
                                  berlaku                              

                                • Saka, Taso, Sakti Truss, CBM (C75)   

 3    Dinding                   • Ukuran Batu bata merah yang di       

                                  pakai 5 x 11 x 22 cm, dengan         
                                  pembakaran yang matang, tidak        

                                  mudah patah/retak, kuat dengan       

                                  terbuat dari tanah liat yang tidak   
                                  terlalu banyak pasir mempunyai       

                                  permukaan yang rata. Sesuai dengan   
                                  SK SNI S-04-1989-F                   

 4    Mortar dan Plesteran                                             

      Mortar instan             • MU-Weber, Mortar Utama, Semen        
                                  Gresik                               

      Plesteran (Campuran)      • Semen : Semen Padang , Andalas ,     

                                  Tiga Roda , Merah Putih , Holcim     

                                • Pasir : Gunakan pasir berkualitas dari

                                  sumber terpercaya                    

 5    Lantai                                                           

      Keramik                   • Kualitas Baik, bentuk dan ukuran     
                                  sesuai  dengan  perencanaan,         

                                  spesifikasi mutu sesuai SK. SNI-S    

                                  06-1989.                             
                                • Roman, Milan, Asia Tile, Platinum,   

                                  Indogress, Ikad                      

 6    Atap                                                             

      Atap                      • Spandek t : 0.30 mm                  

 7    Kusen, Pintu, dan Jendela                                        

      Kayu                      • Kayu/Papan yang dipakai harus yang   
                                  sudah kering dan memakai kayu        

                                  kelas II . Kayu Kelas II Di gunakan  

                                  sebagai, kusen , daun pintu dan daun 
                                  jendela. sedangkan untuk papan mal   

                                  (bekisting) dipakai kayu kelas III.  
                                  Sesuai SNI 03-2445- 1991 / SK. SNI   

                                  S-05-1990-F, SNI 4.3-53.1987/UDC     

                                  674.048.004.1.                       
                                • Exampel untuk kayu kelas II seperti  

                                  Meranti, Kamper, Jati                
      PVC                       • V-Panel, Upvc                        

 8    Cat dan Pelapis                                                  
      Cat dinding               • Cat produksi dalam negeri dengan     

                                  kualitas baik, masih baru, tidak ada 

                                  bagian yang membatu/kering, dalam    
                                  kaleng, serta tahan terhadap segala  

                                  cuaca, air, dan jamur.               
                                • Nippon Paint, Dulux (Interior,       

                                  Exterior)                            

      Cat kayu dan besi         • Nippon Paint, Dulux (Gloss, Semi-    
                                  Gloss, Satin)                        

      Waterproofing             • Sika, Fosroc, Basf (Topseal,         

                                  Bituseal, MasterSeal)                
      Epoxy                     • Nippon Paint, Dulux (Floor Coating,  

                                  Wall Coating)                        

 9    Instalasi Mekanikal, Elektrikal,                                 

      dan Plumbing (MEP)                                               

      Pipa PVC                  • Pralon, Wavin, Rucika (Standard,     
                                  AW, D)                               

      Pipa PPR                  • Westpex, ERA, Wavin (Green, Blue,    
                                  PN10, PN20)                          

      Kabel listrik             • Supreme, Eterna, Kabelindo (NYA,     

                                  NYAF, NYFG, NYY)                     
      Fitting dan aksesoris pipa • Rucika, Pralon, Wavin               

      Saklar dan stop kontak    • Schneider Electric, Panasonic, Broco 

 10   Plafon                                                           

      Plafon gypsum             • Knauf, Gyproc, Gypsum Jayaboard,     

                                  Yoshino                              
      Plafon Serat Semen        • Gyproc , Jayaboard , HardieFlex ,    

                                  Elephant                             

      Plafon PVC                • Shunda , Denta , Golden Crown ,      
                                  Warren, Kimi                         

 11   Pencahayaan                                                      

      Lampu                     • Philips, Osram, Panasonic            
      LED Strip                 • Philips, OSRAM, Tuya                 

B. Spesifikasi Proses/Kegiatan:                                        
 NO          URAIAN PEKERJAAN            PROSES KEGIATAN               

 1    Pekerjaan Persiapaan                                             

       i.  Pek. Pembongkaran          Minggu 1     Minggu 2            

 2    Pekerjaan Kolom Kp Uk 0.11 x 0.11 M Minggu 2                     

 3    Pek. Balok Latei Uk. 0,10 x 0,15 m Minggu 2  Minggu 4            
 4    Pekerjaan Pemasangan Dinding                                     

       i.  Pek. Dinding Bata 1/2 Batu Pas. 1:4 Minggu 2 Minggu 4       
       ii. Pek. Plesteran Pas. 1:4    Minggu 3     Minggu 4            

      iii. Pek. Acian                 Minggu 4     Minggu 5            

      iv.  Pek. Dinding Keramik uk. 20 x 40 cm     Minggu 8            
 5    Pekerjaan Atap                                                   

       i.  Pek. Rangka Atap dan Gording Minggu 5   Minggu 6            

       ii. Pek. Atap Spandek T. 0.30 mm Minggu 5   Minggu 6            
      iii. Pek. Rabung Atap Spandek T. 0.30 mm Minggu 6 Minggu 6       

      iv.  Pek. Lisplang GRC          Minggu 6     Minggu 7            
 6    Pekerjaan Pemasangan Lantai                                      

       i.  Pek. Urugan Pasir          Minggu 9                         

       ii. Pek. Lantai Keramik Uk.40 x 40 Cm Minggu 9 Minggu 10        
 7    Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela                                

       i.  Pek. Pintu UPVC            Minggu 9                         

       ii. Pek. Jendela J1            Minggu 3     Minggu 9            
 8    Pekerjaan Pemasangan Plafond                                     

       i.  Pek. Rangka Furing         Minggu 10                        

       ii. Pek. Plafond PVC           Minggu 10    Minggu 11           
      iii. Pek. List Plafond                       Minggu 11           

 9    Pekerjaan Eletrikal                                              

       i.  Instalansi Titik Nyala Lampu Minggu 10                      

       ii. Downligth LED 15 Watt                   Minggu 11           
      iii. Saklar Tunggal                          Minggu 11           

 10   Pekerjaan Sanitair                                               
       i.  Closet Jongkok American Standard        Minggu 11           

       ii. Floor Drain dengan perangkap bau,       Minggu 11           

           stainless                                                   
      iii. Bak PVC Persegi                         Minggu 11           

      iv.  Kran Air Stainless                      Minggu 11           

       v.  Pemasangan Pipa 1/2"                    Minggu 8            
      vi.  Pemasangan Pipa 3"                      Minggu 8            

      vii. Pemasangan Pipa 4"                      Minggu 8            
 11   Pekerjaan Pengecataan                                            

       i.  Pek. Cat Kayu              Minggu 10                        

       ii. Pek. Cat Dinding dan Kolom Minggu 11    Minggu 12           
 12   Uji Coba dan Serah Terima                    Minggu 12           

C. Spesifikasi Metode Konstruksi/ Metode Pelaksanaan/Metode Kerja      

 NO   ITEM PEKERJAAN                 URAIAN                            
 1.  Papan Proyek        a) Kontraktor harus membuat dan memasang      

                           Papan Nama Proyek yang memuat tentang       

                           identitas proyek.                           
                         b) Papan nama proyek harus mencantumkan       

                           Instansi Penyandang Dana, Instansi Pemilik  
                           Bangunan, Kontraktor Pelaksana dan Konsultan

                           Supervisi.                                  
                         c) Papan juga harus mencantumkan besar        

                           anggaran pelaksanaan proyek, waktu mulai    

                           proyek, dan waktu penyelesaian proyek.      
 2.  Plakat Granit       a) Plakat Granit berukuran 20 cm x 30 cm.     

                         b) Plakat Granit berisi nama pekerjaan, sumber

                           dana dan tahun anggaran                     
 3.  Pek. Pengukuran dan a) Pemasangan bouwplank dibuat untuk          

     Pemasangan Bowplank   membantu menentukan as-as/sumbu-sumbu       

                           dalam perletakan bangunan, baik mengenai    
                           kesikuannya atau ukuran-ukuran lainnya.     

                         b) Semua papan bouwplank menggunakan kayu     
                           kelas III, papan harus lurus diserut rata,  

                           permukaan papan harus WATERPASS dengan      

                           PEIL LANTAI ± 0,00. Setiap jarak 1,50 m;    
                           papan bouwplank diperkuat dengan patok kayu 

                           berukuran 5/7 cm atau dolken. Pada papan    
                           bouwplank ini harus di cat sumbu-sumbu yang 

                           diperlukan, dengan cat yang tidak luntur oleh

                           pengaruh cuaca.                             
                         c) Jarak papan bouwplank minimal 2,00; dari garis

                           bangunan terluar, untuk mencegah kelongsoran
                           terhadap galian-galian tanah pondasi.       

                         d) Pelaksana harus melakukan pemasangan       
                           Bouwplank sebagai acuan tetap pada semua    

                           bangunan yang akan dikerjakan.              

 4.  Pek. Pembersihan akhir a) Pelaksana harus membersihkan lokasi pekerjaan
                           dari segala sesuatu yang dapat menggangu    

                           pelaksanaan pekerjaan seperti hasil bongkaran

                           bangunan lama.                              
 5.  Alat Pelindung Kerja a) Kontraktor Pelaksana harus menyediakan    

     dan Alat Pelindung    perlengkapan keamanan kerja untuk semua     

     Diri                  pekerja yang berada dalam lokasi pekerjaan. 
                         b) Perlengkapan keamanan kerja berupa alat-alat

                           seperti berikut ini :                       
                           -  Topi Pelindung (Safety Helmet);          

                           -  Sepatu Keselamatan (Safety Shoes);       
                           -  Rompi                                    

                           -  Sarung tangan (Safety Gloves)            

 6.  Pekerjaan  Galian   a) Galian tanah dilaksanakan setelah Kontraktor
     Tanah                 Bersama sama dengan pengawas lapangan       

                           menetapkan as-as + elevasi yang akan dilakukan

                           galian pada papan bouwplank..               
                         b) Apabila dasar tanah galian untuk pondasi   

                           diperlukan daya dukung lebih baik, maka dasar
                           galian harus dipadatkan/ditumbuk.           

                         c) Kelebihan kedalaman galian tanah akibat hal-

                           hal tertentu, Pemborong harus melaksanakan  
                           penimbunan Kembali serta dipadatkan sesuai  

                           dengan persyaratan, akibat hal ini tidak    
                           dilakukan biaya tambahan                    

                         d) Hasil akhir pekerjaan galian tanah pondasi harus

                           selalu diperiksa dahulu oleh direksi/pengawas
                           lapangan.                                   

                         e) Perubahan-perubahan dari gambar Kerja yang 
                           diperlukan untuk kemudahan pekerjaan        

                           pengalian pondasi harus disetujui oleh      

                           Konsultan Supervisi.                        
 7.  Pekerjaan  Urugan   a) Urugan pondasi dikerjakan setelah pekerjaan

     Tanah Kembali         konstruksi pondasi selesai dikerjakan.      

                         b) Untuk urugan pondasi dapat digunakan tanah 
                           hasil galian pondasi atau material lain yang

                           disetujui oleh Konsultan supervisi.         
                         c) Tanah urugan pondasi harus dipadatkan dengan

                           alat pemadat Stemper atau alat lain yang    

                           disetujui oleh Konsultan supervise.         
                         d) Hasil pekerjaan urugan pondasi harus disetujui

                           oleh Konsultan Supervisi.                   
 8.  Pekerjaan Pasir Urug a) Pasir Urug hanya dipergunakan untuk urugan

                           dan timbunan serta alas pekerjaan Lantai Kerja

                           Beton (Line Concrete).                      
                         b) Pasir Urug tidak Tidak boleh mengandung    

                           lumpur lebih dari 10 % dari berat keringnya.

 9.  Pekerjaan Pondasi   a) Prosedur pelaksanaan konstruksi untuk      
     Tapak                 pekerjaan pondasi telapak yaitu:            

                         - Pembuatan dan pengajuan gambar kerja        
                           pekerjaan struktur beton tiap bagian.       

                         - Pekerjaan persiapan galian yaitu mempelajari

                           gambar kerja untuk mengetahui posisi dan    
                           dimensi galian baik untuk  pondasi          

                           telapak/footplat.                           
                         - Jika sebelumnya bouwplank dipasang untuk    

                           keseluruhan bangunan, maka perlu dipasang   

                           bouwplank tambahan untuk galian pondasi     
                           telapak/footplat, agar dimensi galiannya sesuai

                           dengan tetap mengacu pada bouwplank induk.  

                         - Menyiapkan tenaga penggali dan peralatan gali
                           seperti cangkul, sekop, cangkul burung, linggis,

                           dan lain-lain.                              

                         - Penggalian tanah untuk pondasi telapak/footplat
                           dilakukan secara hati-hati serta harus      

                           mengetahui ukuran panjang, lebar, dan       
                           kedalaman pondasi.                          

                         - Lebar dasar galian tanah pondasi hendaknya  

                           dibuat lebih lebar dari ukuran pondasi agar 
                           tukang lebih leluasa bekerjanya.            

                         - Tanah hasil galian ditempatkan di sekitar galian
                           pada tempat yang tidak akan mengganggu      

                           pekerjaan lain, karena tanah tersebut akan  

                           dipakai untuk urugan tanah kembali.         
                         b) Pekerjaan Pembesian Untuk pondasi          

                           telapak/footplat. ini perakitan tulangan    
                           dilakukan di luar tempat pengecoran di lokasi

                           proyek agar setelah dirakit dapat langsung  
                           dipasang dan proses pembuatan pondasi dapat 

                           berjalan lebih cepat. Cara perakitan tulangan :

                           -  Besi yang dipakai untuk proyek ini mutu dan
                              diameter (spesifikasi) disesuaikan dengan

                              gambar kerja                             
                           -  Mengukur dan mendesain bentuk atau       

                              dimensi untuk masing-masing tipe tulangan

                              yang dapat diketahui dari gambar kerja.  
                           -  Merakit satu per satu bentuk dari tipe   

                              tulangan pondasi dengan kawat pengikat   
                              agar kokoh dan tulangan tidak terlepas.  

                           -  Besi beton yang telah dirakit diberi tanda

                              sesuai dengan penempatannya, supaya tidak
                              membingungkan/membuang waktu untuk       

                              saat akan dipasang.                      

                           -  Tulangan pondasi yang sudah dibentuk     
                              untuk pondasi tapak ditempatkan pada     

                              lubang galian setelah diberikan Lantai Kerja

                              10 cm dan diletakkan tegak lurus permukaan
                              tanah dengan bantuan waterpass tangan dan

                              unting-unting.                           
                           -  Rakitan tulangan ditempatkan tidak       

                              langsung bersentuhan dengan Lantai Kerja,

                              jarak antara tulangan dengan dasar tanah 
                              minimal 40 mm, yaitu dengan menggunakan  

                              penganjal beton decking agar ada jarak   
                              antara tulangan dan permukaan dasar tanah

                              untuk melindungi/melapisi tulangan dengan

                              beton (selimut beton) dan tulangan tidak 
                              menjadi karat.                           

                           -  Setelah dipastikan rakitan tulangan benar-
                              benar stabil, maka dapat langsung        

                              melakukan pengecoran.                    
                         c) Bekisting adalah suatu konstruksi bantu yang

                           bersifat sementara yang digunakan untuk     

                           mencetak beton yang akan di cor, di dalamnya
                           atau diatasnya. Tahap-tahap pekerjaan       

                           bekisting:                                  
                           -  Diasumsikan bekisting menggunakan bahan  

                              dari plywood 9 mm atau papan kayu kelas  

                              III dan perkuatan balok kayu 5/7.        
                           -  Agar balok beton yang dihasilkan tidak   

                              melengkung maka waktu  membuat           
                              bekisting, jarak sumbu tumpuan           

                              bekistingnya harus memenuhi persyaratan  

                              tertentu.                                
                           -  Bekisting disusun secara rapih berdasarkan

                              bentuk beton yang akan di cor.           

                           -  Bekisting dibentuk dengan baik dan       
                              ditunjang dengan balok agar tegak lurus  

                              tidak miring dengan bantuan alat waterpass.

                           -  Bekisting tidak boleh bocor.             
                           -  Papan-papan disambung dengan klem /      

                              penguat / penjepit.                      
                           -  Paku diantara papan secara berselang-seling

                              dan tidak segaris agar tidak terjadi retak.

                         d) Pekerjaan Pengecoraan yaitu bahan-bahan    
                           pokok dalam pembuatan beton adalah: semen,  

                           pasir, kerikil/split serta air. Kualitas/mutu beton
                           tergantung dari kualitas bahan-bahan pembuat

                           beton dan perbandingannya. Bahan-bahan harus

                           diperiksa dulu sebelum dipakai membuat beton
                           dengan maksud menguji apakah syarat-syarat  

                           mutu dipenuhi. Semen merupakan bahan pokok  
                           terpenting dalam pembuatan beton karena     

                           mempersatukan butir-butir pasir dan         
                           kerikil/split menjadi satu kesatuan. semen  

                           merupakan bahan pengikat dan apabila diberi air

                           akan mengeras. Agregat adalah butiran-butiran
                           batuan yang dibagi menjadi bagian pokok     

                           ditinjau dari ukurannya yaitu agregat halus yang
                           disebut pasir dan agregat kasar yang disebut

                           kerikil/split dan batu pecah. Tahap-tahap   

                           pekerjan pengecoran pondasi setempat yaitu: 
                              - Bahan-bahan diaduk dengan urutan:      

                                pertama masukan pasir, kedua semen     
                                PC, ketiga batu split/ kerikil dan biarkan

                                tercampur kering dahulu dan baru       

                                kemudian ditambahkan air secukupnya.   

                              - Membersihkan seluruh permukaan dan     
                                lokasi pengecoran dari kotoran dan     

                                sampah.                                

                              - Setelah adukan benar-benar tercampur   
                                sempurna kurang lebih selama 4-10      

                                menit, hasil dari adukan beton dibawa  
                                ketitik pondasi kemudian beton         

                                dimasukkan/dituangkan ke dalam         

                                lubang galian tanah yang sudah         
                                diletakan tulangan dengan bantuan alat 

                                sendok spesi dan dilakukan bertahap    
                                sedikit demi sedikit atau diratakan dan

                                dipadatkan dengan vibrator agar tidak  

                                ada  ruangan yang kosong dan           
                                kerikil/split yang berukuran kecil sampai

                                yang besar dapat masuk kecelah-celah   
                                tulangan.                              

                              - Setelah melakukan pengecoran, metoda   
                                yang  mudah  digunakan untuk           

                                curing/perawatan beton dalam hal ini   

                                adalah penyiraman langsung dengan air  
                                bersih secara rutin.                   

                              - Setelah selesai masa pemeliharaan beton
                                dan bekistingnya telah dibongkar, maka 

                                akan dilakukan pengurugan kembali      

                                dengan tanah bekas galian serta        
                                pembesian /  tulangan disisakan        

                                sepanjang 40 x diameter tulangan yang  
                                digunakan untuk sambungan kolom.       

                              - Semua pondasi tapak beton bertulang    

                                dibuat dari beton dengan mutu F'c 17   
                                Mpa                                    

                         e) Material Beton yang di gunakan pada pekerjaan
                           pondasi tapak sebagai berikut :             

                              ➢ Semen yang digunakan adalah Portland   

                                Cement merek Semen Padang, Tiga        
                                Roda, Andalas, Merah Putih, Holcim     

                                (Tipe PCC, OPC, PPC).                  
                              ➢ Tidak diperkenankan menggunakan        

                                semen yang telah mengeras sebagian     

                                maupun seluruhnya dalam satu zak       
                                sebagai bahan campuran.                

                              ➢ Penyimpanan harus sedemikian rupa      
                                sehingga terhindar dari                

                              ➢ tempat yang lembab agar semen tidak    
                                cepat mengeras. Tempat                 

                              ➢ penyimpanan semen harus ditinggikan    

                                30 cm dan tumpukan paling tinggi 2 m.  
                                Setiap semen baru yang masuk harus     

                                dipisahkan dari semen yang telah ada   
                                agar pemakaian semen dapat dilakukan   

                                menurut urutan pengiriman.             

                         f) Material Agregat (Pasir,Kerikil dan Batu Pecah)
                           sebagai berikut :                           

                           ➢  Kerikil yang digunakan harus bersih dan  
                              bermutu baik, serta mempunyai gradasi dan

                              kekerasan sesuai yang disyaratkan dalam  

                              PBI 1971.                                
                           ➢  Untuk Beton mutu F'c 17 Mpa mengunakan   

                              material kerikil dan beton mutu F'c 20 MPa
                              menggunakan batu pecah (Split) ukuran 20 

                              – 30 mm.                                 

                           ➢  Penumpukan material kerikil dengan pasir 
                              harus dipisahkan agar kedua jenis material

                              tersebut tidak tercampur untuk menjamin  

                              adukan beton dengan komposisi material   
                              yang tepat.                              

                           ➢  Agregat halus harus bersih, keras dan    

                              berbutir tajam, bebas dari lumpur, gumpalan
                              tanah/lumpur, bahan organik lainnya yang 

                              dapat mengurangi atau merusakkan mutu    
                              beton.                                   

                           ➢  Agregat kasar harus bersih dan bebas dari

                              bagian-bagian yang halus, mudah pecah,   
                              keropos, tipis atau panjang-panjang, bebas

                              dari bahan-bahan organik atau dari substansi
                              yang merusak.                            

                         g) Besi Beton yag di persyaratkan sebagai berikut
                           :                                           

                              ➢ Besi beton yang digunakan adalah besi  

                                beton polos (Ø 12, Ø 10 mm) dan behel  
                                Ø8 mm dan Ø6 mm. Mutu baja yang        

                                digunakan adalah U-24 (tegangan leleh  
                                karakteristik minimum 2400kg/cm2).     

                                Diameter besi yang digunakan harus     

                                sesuai dengan gambar kerja dan         
                                mendapat    persetujuan dari           

                                Konsultanpengawas. Daya lekat baja     
                                tulangan harus dijaga dari kotoran,    

                                lemak, minyak, karat lepas dan bahan   

                                lainnya.                               
                         h) Material Bekisting yang dipersyaratkan sebagai

                           berikut :                                   
                              ➢ Bahan bekisting / cetakan harus        

                                sedemikian rupa menghasilkan muka      

                                beton yang rata. Untuk itu digunakan   
                                cetakan dari Papan Kayu Kelas III dan  

                                triplek tebal 9 mm, diperkuat dengan   

                                rangka-rangka penyangga, penyokong     
                                dll, sehingga mampu mendukung beton    

                                sampai selesai proses ikatan beton.    

                              ➢ Semua ukuran cetakan harus tepat sesuai
                                dengan gambar dan sama disemua         

                                tempat untuk bentuk dan ukuran yang    
                                dikehendaki sama.                      

                              ➢ Untuk pemakaian bekisting lebih dari   

                                satu kali, wajib dilakukan pemeriksaan 
                                kwalitas bekisting sebelum digunakan   

                                kembali, dan mendapat persetujuan      
                                Konsultan Pengawas.                    

                         i) Selimut beton: Penepatan besi beton didalam
                           cetakan tidak boleh menyinggung dinding atau

                           dasar cetakan, serta harus mempunyai jarak  

                           tetap untuk setiap bagian-bagian konstruksi,
                           apabila tidak ditentukan didalam gambar     

                           rencana, maka tebal selimut beton untuk satu
                           sisi pada masing-masing konstruksi adalah   

                           sebagai berikut :                           

                            ➢ Pondasi 3-5 cm                           
                            ➢ sloof 2,5 -3 cm                          

                            ➢ Balok 2,5 – 3 cm                         
                            ➢ Kolom 2,5 - 3 cm                         

                         j) Air: Air yang digunakan harus air tawar, tidak

                           mengandung minyak, asam alkali, garam,      
                           bahan-bahan organis atau bahan-bahan lain   

                           yang dapat merusak beton atau baja tulangan.
                           Dalam hal ini sebaiknya dipakai air bersih yang

                           dapat diminum.                              

 10. Pekerjaan Sloof Beton Untuk Pekerjaan Sloof Meliputi :            
     Bertulang                                                         

                         a) Menyiapkan Papan Bekisting, Besi Beton, dan

                           Job Mix Design dan Job Mix Formula untuk    
                           pekerjaan sloof beton bertulang.            

                         b) Melakukan perakitan besi sesuai dengan soft
                           drawing.                                    

                         c) Memasang bekisting sloof sesuai dengan Soft

                           Drawing dan jangan lupa beton decking atau  
                           tahu beton penyangga besi tulangan. Tujuan  

                           beton decking ini untuk menjaga jarak selimut
                           beton agar tidak berubah selama proses      

                           pengecoran.                                 
                         d) Memasang sabuk sloof pada bekisting kolom  

                           untuk memperkuat. Ukuran sloof yang         

                           digunakan sesuai dengan Soft Drawing. Untuk 
                           mengunci sloof tersebut harus menggunakan tie

                           rod. Tie rod bisa buat sendiri atau membeli jadi.
                           Jika ingin membuat sendiri menggunakan as   

                           drat ukuran 10 mm, besi ulir 10 mm dan plat besi

                           tebal 3-5mm. Jaraksabuk sloof sangat        
                           tergantung dari jarak pasangan kolom. Apabila

                           jarak kolom sekitar 3-4 m maka jumlah sabuk 
                           sloof 2 dengan jarak dibagi rata. Namun jika

                           jarak kolom lebih dari 4 m maka menyesuaikan

                           dengan prinsip semakin ke bawah jarak sabuk 
                           semakin pendek karena bebannya lebih besar di

                           bawah.                                      
                         e) Memasang pipa support untuk menjaga        

                           horizontal dari sloof terhadap kolom. Untuk 

                           mendapatkan sloof struktur yang sempurna,   
                           bekisting tidak boleh miring ataupun goyang 

                           saat pengecoran Oleh karena itu pemasangan  
                           pipa support dinilai sangat penting.        

                         f) Apabila pemasangan bekisting dan besi sloof
                           telah selesai dikerjakan maka dilanjutkan   

                           dengan pekerjaan pengecoran. Beton yang telah

                           dituangkan ke dalam bekisting kemudian      
                           diratakan menggunakan sendok semen. Beton   

                           juga dipadatkan menggunakan Vibrator supaya 
                           tidak ada rongga udara diantara material beton.

                         g) Jika umur beton telah mencukupi maka       

                           bekisting sloof dibuka dan beton dirawat dengan
                           cara menutup beton dengan kain yang basah   

                           atau disiram.                               

 11. Pekerjaan Kolom beton Untuk pekerjaan Kolom meliputi :            

     Bertulang                                                         
                         a) Menyiapkan sepatu kolom yang ditarik garis 
                           lurusnya dari sloof. Fungsinya agar bekisting
                           tepat berada pada titik koordinatnya sesuai 

                           dengan gambar perencanaan.                  
                         b) Melakukan perakitan besi tulangan sesuai   

                           dengan desain yang telah ditentukan.        

                         c) Memasang bekisting kolom. Jangan lupa beton
                           decking atau tahu beton penyangga besi      

                           tulangan. Tujuan beton decking ini untuk    
                           menjaga jarak selimut beton agar tidak berubah

                           selama proses pengecoran.                   

                         d) Memasang pipa support Untuk menjaga        
                           vertikaliti dari kolom terhadap sloof dan   

                           balok.Untuk mendapatkan kolom struktur yang 
                           sempurna, bekisting tidak boleh miring ataupun

                           goyang saat pengecoran Oleh karena itu      
                           pemasangan pipa support dinilai sangat penting.

                         e) Setelah kompenen bekisting dan besi serta celah

                           bekisting dirapatkan dan mendapatkan        
                           persetujuan dari direksi, maka dilakukanlah 

                           pengecoran beton sesuai dengan jenis beton  
                           yang diinginkan. Untuk hasil pengecoran merata

                           harus dibantu dengan menggunakan alat       

                           concreate vibrator.                         
 12. Pekerjaan balok beton Pekerjaan Balok Beton bertulang Meliputi :  

     bertulang                                                         
                         a) Pembuatan dan pengajuan shop drawing       
                           pekerjaan Balok Beton Bertulang             
                         b) Persiapan material, antara lain: Portland cement,

                           pasir, split, air, kaso, multiplek 10 mm, besi
                           beton, kawat beton, dan paku.               

                         c) Persiapan alat kerja, antara lain: waterpass,

                           beton mixer ,meteran, bar bending, mesin    
                           potong besi , unting-unting, benang, vibrator,

                           gerobak sorong, dan selang air.             
                         d) Surveyor melakukan pengukuran dengan       

                           waterpass dan memberi tanda (marking) untuk 

                           posisi titik perletakan balok beton.        
                         e) Perakitan pembesian harus sesuai dengan    

                           gambar kerja.                               
                         f) Selanjutnya adalah pemasangan tulangan     

                           utama, sebelum pemasangan sengkang, terlebih

                           dahulu dibuat tanda pada tulangan utama     
                           dengan kapur.                               

                         g) Selanjutnya adalah pemasangan sengkang,    
                           setiap pertemuan antara tulangan utama dan  

                           sengkang diikat oleh kawat dengan sistem    

                           silang.                                     
                         h) Setelah tulangan selesai dirakit, besi tulangan

                           diangkut ke lokasi yang akan dipasang.      
                         i) Bekisting dipasang dalam 3 sisi, sisi kanan, sisi

                           kiri dan sisi bawah, dipasang dengan multiplek

                           10 mm sebagai bahan bekisting + tulangan kayu
                           kaso 4/6.                                   

                         j) Ukur bekisting menggunakan meteran agar    
                           mendapatkan hasil yang sesuai, setelah itu  

                           kemudian letakkan bekisting pada tempat yang

                           sudah ditentukan.                           
                         k) Bekisting diberikan skoor dari kayu reng 3/4

                           sebagai penguat tekanan saat coran dituangkan,
                           antar skoor diberi jarak sekitar 30cm dengan

                           skoor lainnya.                              

                         l) Pemasangan skoor dapat menggunakan paku    
                           sebagai perekatnya, kemudian paku ditokok   

                           dengan menggunakan palu.                    
                         m) Setelah bekisting terpasang dengan baik,   

                           bekisting diolesi minyak bekisting kemudian 
                           letakkan pembesian balok pada posisinya tepat

                           didalam bekisting.                          

                         n) Pastikan pembesian telah terletak dengan   
                           sempurna pada posisinya didalam bekisting   

                           dengan membuat tahu-tahu beton di bawah dan 
                           digantung kiri kanan bagian dalam bekisting,

                           dengan maksud mendapatkan selimut beton.    

                         o) Pengecoran beton dilakukan menggunakan     
                           mutu beton sesuai dengan spesifikasi teknis.

                         p) Untuk memudahkan pekerjaan disiapkan       
                           gerobak sorong sebagai pengantar adukan ke  

                           areal pekerjaan.                            

                         q) Setelah area siap, lakukan pengecoran beton
                           dengan menuang adukan beton ke area         

                           pengecoran, Penuangan beton dilakukan secara
                           bertahap, hal ini dilakukan untuk menghindari

                           terjadinya segregasi yaitu pemisahan agregat

                           yang dapat mengurangi mutu beton. Selama    
                           proses pengecoran berlangsung pemadatan     

                           beton menggunakan vibrator. Hal tersebut    

                           dilakukan untuk menghilangkan rongga-rongga 
                           udara serta untuk mencapai kepadatan        

                           maksimal.                                   

                         r) Setelah beton berumur 28 hari (beton       
                           konvensional), sementara bekisting samping  

                           (tidak menahan momen) dapat dibuka > 24 jam 
                           dimana bentuk beton sudah stabil.           

                         s) Setelah dilaksanakan pengecoran, maka untuk

                           menjaga agar mutu beton tetap terjaga dilakukan
                           perawatan beton. Perawatan beton yang       

                           dilakukan adalah dengan menyiram /          
                           membasahi beton 2 kali sehari selama 1 minggu.

 13. Pekerjaan Dinding   a) Batu Merah harus berkualitas baik, tidak pecah,

     Bata, Plesteran dan   dan bila direndam tidak hancur/ tetap utuh. 
     Acian                 Ukuran batu-bata sesuai dengan produksi     

                           setempat dan bahan yang masuk ke dalam lokasi
                           proyek harus terlebih dahulu diperiksa oleh 

                           Direksi/ Pengawas.                          

                         b) Pasir harus terdiri dari butir–butir yang bersih,
                           bebas dari bahan–bahan organis, lumpur dan  

                           sebagainya memenuhi komposisi butir serta   
                           kekerasan.                                  

                         c) Adukan untuk pasangan batu-bata 1:4 dipakai 1

                           PC : 4 Pasir.                               
                         d) Permukaan yang akan dipasang batu-bata harus

                           bersih dan basah, sedangkan batu-bata sebelum
                           dipasang harus dicelup/ dibasahi dengan air.

                           Batu-bata yang pecah tidak lebih dari 10%.  

                         e) Adukan harus dibuat secara hati–hati diaduk
                           dalam bak kayu yang besarnya memenuhi       

                           syarat.                                     
                         f) Semen dan pasir harus dicampur dalam keadaan

                           kering, kemudian diberi air sesuai persyaratan,

                           untuk mendapatkan campuran yang diinginkan  
                           yaitu yang memenuhi syarat. Adukan yang     

                           sudah mengering tidak boleh dicampur dengan 

                           adukan baru.                                
 14. Pekerjaan Plesteran Bahan–bahan untuk adukan beton terdiri atas semen

                      PC, pasir, dan air. Perbandingan adukan adalah 1 PC :

                      4 pasir. Tahapan Pelaksanaan Meliputi :          
                         a) Sebelum pekerjaan plesteran dimulai, bidang

                           yang akan diplester harus bersih dari kotoran
                           dan lemak/ minyak, dan dibasahi dengan air  

                           hingga jenuh.                               

                         b) Campuran tidak boleh terlalu cair atau terlalu
                           kental, dan dicampur dengan menggunakan air 

                           tawar yang bersih.                          
                         c) Agregat/ pasir yang akan dipergunakan harus

                           diayak hingga memiliki butiran yang sesuai  

                           dengan kemampuan  kuat lekat yang           
                           disyaratkan.                                

                         d) Tebal plesteran adalah 1,50 cm smpai 2,50 cm
                           atau disesuaikan dengan gambar dan spesifikasi

                           yang ada atau berdasarkan petunjuk Direksi/ 

                           Pengawas. Bidang hasil plesteran harus rapi,
                           rata, dan tidak bergelombang serta presisi  

                           dengan ukuran-ukuran yang sudah disyaratkan 
                           dalam gambar.                               

 15. Pekerjaan Atap      a) Baik ukuran maupun mutu dari setiap bahan  

                           tersebut tidak boleh diubah, kecuali bila ada
                           perintah tertulis dari Direksi/ Pengawas.   

                         b) Bahan penutup atap adalah Spandek t = 0.30 

                           mm.                                         
                         c) Rangka Atap yang di gunakan adalah rangka  

                           Baja Ringan C.75.75.                        

                         d) Pengukuran bentang bangunan sebelum        
                           dilakukan fabrikasi.                        

                         e) Pekerjaan pemasangan seluruh rangka atap   

                           kuda-kuda meliputi struktur rangka kuda-kuda
                           (truss), balok tembok (top plate/murplat), reng,

                           sekur overhang, ikatan angin dan bracing    
                           (ikatan pengaku).                           

                         f) Pemasangan penutup atap menggunakan Atap   

                           Spandek t= 0,30 mm (sesuai dengan BQ)       
                         g) Pemasangan Atap harus benar – benar lurus dan

                           rapi, tidak bergelombang.                   
                         h) Untuk Lisplank yang digunakan adalah lisplank

                           GRC dengan ukuran Lebar 20 cm dengan tebal  
                           9 mm.                                       

                         i) Kontraktor Pelaksana dalam melaksanakan    

                           Kegiatan harus seizin dari Pengawas Lapangan.

 16. Pekerjaan Pemasangan a) Pekerjan Lantai Keramik Ukuran 40 x 40 Cm :
     Lantai                   ➢ Pekerjaan keramik pada lantai adalah   

                                pada seluruh kebutuhan ruangan.        
                              ➢ Lantai Keramik yang di gunakan adalah  

                                keramik berukuran 40 x 40 cm.          

                              ➢ Campuran (agregat) untuk pasang        
                                keramic lantai, halus harus dipilih pasir

                                yang bagus bersih dan bebas dari segala
                                macam kotoran, dan melalui ayakan.     

                              ➢ Campuran perekat antar bata adalah     

                                dengan perbandingan 1 PC : 4 Pasir     
                                pasang.                                

                              ➢ Lebar nat keramik 1 mm dan diisi       
                                dengan semen penutup.                  

                              ➢ Hasil akhir lantai adalah rata, tidak  
                                bergelombang.                          

 17. Pekerjaan Kusen, Pintu a) Lingkup Pekerjaan meliputi :            

     dan Jendela              ➢ Pek. Kusen menggunkan kayu Kelas II.   
                              ➢ Pek. Daun Pintu dan daun Jendela       

                                Menggunakan Kayu kelas II.             

                              ➢ Daun Jendela Menggunakan Kaca tebal    
                                5 mm.                                  

                         b) Sebelum memulai pelaksanaan Penyedia Jasa  
                           diwajibkan meneliti gambar-gambar dan       

                           kondisi di lapangan, terutama ukuran dan peil

                           lubang bukaan dinding dan dimintakan        
                           persetujuan dari Konsultan Pengawas.        

                         c) Semua kusen untuk pintu, dikerjakan secara 
                           pabrikasi dengan teliti sesuai dengan ukuran dan

                           kondisi lapangan agar hasilnya dapat        
                           dipertanggung jawabkan.                     

                         d) Pengunci dan penggantung harus berfungsi   

                           dengan baik. Semua contoh barang tersebut   
                           harus mendapat persetujuan dari Direksi Teknis

                           (Pengawas/Konsultan Pengawas). Apabila      
                           kunci dan alat penggantung yang dipasang    

                           ternyata tidak berfungsi,harus dibongkar/   

                           diganti atas biaya Penyedia Jasa.           
                         e) Semua pemasangan harus rapi sehingga pintu 

                           dapat ditutup dan dibuka dengan mudah, lancar,
                           dan ringan.                                 

 18. Pekerjaan  Langit   a) Rangka plafond yang digunakan adalah Rangka

     Langit (Plafond)      Furing Metal lengkap dengan top cross rail, 
                           ceiling batten, angle, cb, connector, ter spring,

                           suspension rod, dan angle bracket. jarak    
                           penggantungan sesuai dengan Gambar Rencana. 

                         b) Untuk pengikatan tepi rangka langit – langit
                           yang menempel dinding pasangan batu bata atau

                           beton adalah dengan “fischer atau paku”     

                         c) Pemasangan rangka langit – langit rata     
                           waterpass pada permukaan bawahnya.          

                         d) Pekerjaan Penutup Plafon terbagi dua jenis 
                           material. Untuk di ruangan dalam menggunakan

                           plafond Gypsum tebal 9 mm dan untuk area    

                           ruangan selasar dan overhang atap           
                           menggunakan Kalsiboard tebal 4 mm.          

                         e) Sebelum dilaksanakannya pemasangan langit- 
                           langit (Plafon), semua pekerjaan lain yang  

                           terletak diatas langit-langit (Plafon) harus sudah
                           terpasang secara sempurna.                  

                         f) Sebelum pekerjaan pemasangan langit-langit 

                           dimulai,   diwajibkan   mengadakan          
                           pengecekan/pemeriksaan kembali pekerjaan-   

                           pekerjaan yang erat hubungannya dengan      
                           pekerjaan langit-langit ini, untuk ini diwajibkan

                           adanya kerja sama (koordinasi) yang baik    

                           dengan semua unsur pelaksana di Lapangan.   
 19. Pekerjaan Eletrikal a) Pekerjaan ini meliputi pemasangan bahan-bahan

                           material instalasi listrik, seperti pemasangan

                           Lampu Downlight, saklar, Stop kontak dan    
                           MCB.                                        

                         b) Bahan Produk :                             
                              ➢ Kabel NYM 3x2,5 mm2                    

                              ➢ MCB 10 A                               

                              ➢ Lampu Downligt LED 15 watt             
                              ➢ Stop Kontak                            

                              ➢ Saklar Ganda                           
                              ➢ Pipa PVC Listrik                       

                              ➢ Klem Pipa PVC Listrik                  

                              ➢ T-Dus                                  
                              ➢ L-Bow                                  

 20. Pekerjaan Pengecataan a) pekerjaan cat adalah semua pelapisan     

                           permukaan pada berbagai material untuk      
                           maksud-maksud perlindungan, pemberian       

                           warna, pemberian tekstur.                   

                         b) Pengecatan seluruh pekerjaan harus sesuai  
                           dengan NI-3 dan NI-4 atau sesuai dengan     

                           spesifikasi dari pabrik cat yang digunakan. 
                         c) Sebelum dinding plamir, plesteran sudah harus

                           betul-betul kering, tidak ada retak-retak dan

                           Kontraktor meminta persetujuan kepada       
                           Konsultan Pengawas.                         

                         d) Lapisan pengecatan dinding dalam terdiri-dari 3
                           (tiga) lapis dengan kekentalan cat sebagai  

                           berikut :                                   
                              ➢ Lapisan I encer yaitu dengan tambahan  

                                20% air bersih.                        

                              ➢ Lapisan II dan III kental yaitu dengan 
                                tambahan 10% air bersih.               

                         e) Setelah pekerjaan cat selesai, bidang dinding
                           dan plafon merupakan bidang utuh, rata,licin,

                           tidak ada bagian yang belang dan bidang     

                           dinding dijaga terhadap pengotoran-         
                           pengotoran.                                 

D. Persyarataan Penyedia                                               

         Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha KECIL,

SBU KBLI 2020 (BG006 KBLI 41016 Konstruksi Gedung Pendidikan) atau SBU KBLI
2017 (BG007 KBLI 41016 Konstruksi Gedung Pendidikan).                  

E. Spesifikasi Jabatan Kerja Konstruksi                                

  No  Jabatan dalam pekerjaan yang Pengalaman Sertifikat Kompetensi Kerja
          akan dilaksanakan   Kerja                                    
                             (tahun)                                   

 1        Pelaksana Gedung   2 tahun   Pelaksana Lapangan Pekerjaan    
                                           Gedung Jenjang 4            

 2    Petugas Keselamatan Konstruksi - Petungas Keselamatan Konstruksi 
                                             Jenjang 3                 

F. Spesifikasi Peralatan Konstruksi dan Peralatan Bangunan:            

  No.          Nama Peralatan          Kapasitas    Jumlah             

 1      Concrete Mixer (Molen)      0,5 m³        1 unit               

 2      Gerinda                     >450 watt     2 unit               
 3      Bor Listrik                 >450 Watt     2 unit               

 4      Scaffolding                 -             3 Set                

 A. Keterangan Gambar (gambar terpisah)                                

       Gambar untuk pelaksanaan pekerjaan, antara lain:                

       1. Peta Lokasi                                                  
       2. Lay out                                                      

       3. Denah, tampak dan Potongan                                   

       4. Detail Engineering Desain (DED)                              

  Rehabiltasi toilet (jamban) dengan tingkat kerusakan minimal sedang SMP Negeri 15
 Islam Terpadu Binjai :                                                

  a. Denah Kamar Mandi                                                 

  b. Denah Atap                                                        
  c. Denah Keramik                                                     

  d. Gambar Kerja                                                      

II. PERKIRAAN DAN PENGEDALIAN RISIKO DALAM PEKERJANAAN                 

   Tahapan    Identifikasi Kekerapan Keparahan Tingkat Skala           
   Pekerjaan   Bahaya                       Risiko  Prioritas          
 1. Persiapan Kecelakaan akibat Kecil Kecil Kecil      3               
 dan        alat berat,                                                
 Pembongkaran                                                          
            Terjatuhnya    Kecil  Kecil   Kecil        3               
            pekerja  dari                                              
            ketinggian                                                 
 2. Pekerjaan Tangan tergores Sedang Sedang Sedang     2               
 Kolom Beton besi saat                                                 
 Bertulang  pemotongan besi                                            
            Pekerja tertimpa Sedang Sedang Sedang      2               
            bekisting yang                                             
            copot                                                      
            Adonan  beton Sedang  Sedang  Sedang       2               
            terjatuh                                                   
            mengenai pekerja                                           
            yang ada                                                   
            dibawah                                                    
 3. Pekerjaan Tangan tergores Sedang Sedang Sedang     2               
 Ring  Balok besi saat                                                 
 Beton      pemotongan besi                                            
 Bertulang                                                             
            Pekerja tertimpa Sedang Sedang Sedang      2               
            bekisting yang                                             
            copot                                                      
            Adonan  beton Sedang  Sedang  Sedang       2               
            terjatuh                                                   
            mengenai pekerja                                           
            yang ada dibawah                                           
 4. Pekerjaan Jatuhnya material Sedang Sedang Sedang   2               
 Dinding    konstruksi                                                 

            Terjatuhnya    Kecil  Besar   Besar        1               
            pekerja  dari                                              
            ketinggian                                                 
 5. Pekerjaan Terjatuhnya  Besar  Besar   Besar        1               
 Atap       pekerja  saat                                              
            pemasangan atap                                            

            Kecelakaan akibat Kecil Besar Sedang       3               
            cuaca buruk                                                
 6. Pekerjaan Terkena Mesin Sedang Sedang Sedang       2               
 Lantai     Potong Keramik                                             
            Tersengat Listrik Kecil Kecil Kecil        3               

 7. Pekerjaan Terjepit saat Sedang Sedang Sedang       2               
 Pintu  dan pemasangan                                                 
 Jendela                                                               
            Terpukul palu  Kecil  Besar   Sedang       3               

            Terluka akibat alat Sedang Sedang Sedang   2               
            pemotong                                                   
 8. Pekerjaan Terjatuhnya  Besar  Besar   Besar        1               
 Plafon     pekerja  saat                                              
            pemasangan                                                 
            Plafond                                                    
            Tertimpa material Sedang Sedang Sedang     2               
            Plafond  dan                                               
            rangka                                                     
            Tertusuk Bor   Kecil  Besar   Sedang       3               

 9. Pekerjaan Korsleting listrik Sedang Sedang Sedang  2               
 Instalasi Listrik atau kebakaran                                      

            Kecelakaan saat Kecil Sedang  Sedang       2               
            pemasangan                                                 
            instalasi Listrik                                          
 10. pekerjaan Terjadi Insiden Sedang Sedang Sedang    2               
 Sanitair   berupa  mata                                               
            Pekerja                                                    
            Terkena material                                           
            kayu, paku, baut                                           
            dan                                                        
            bahan lainnya                                              
            dibagian muka.                                             
            Pekerja terkena Sedang Sedang   Sedang     2               
            alat                                                       
            alat / benda tajam                                         
 11. Pekerjaan Kecelakaan saat Sedang Sedang Sedang    2               
 Pengecataan pengecatan                                                
            Terluka akibat Kecil   Besar    Sedang     3               
            bahan kimia                                                
Skala prioritas:                                                       

   1. Besar: risiko yang harus segera ditangani                        
   2. Sedang: risiko yang perlu diperhatikan dan ditangani sesuai dengan rencana manajemen
     risiko                                                            

   3. Kecil: risiko yang bisa ditangani dalam waktu yang lebih fleksibel atau sesuai dengan
     jadwal perawatan rutin                                            

Berikut adalah penjelasan lebih lanjut tentang skala prioritas:        

   1. Risiko Besar: Tahap pekerjaan yang memiliki tingkat risiko Besar memerlukan intervensi
     segera untuk mengurangi risiko kecelakaan kerja. Pada tahap ini, perlu adanya

     perencanaan yang baik, peralatan keselamatan yang memadai, serta pelatihan dan
     pengawasan ketat bagi pekerja. Contoh tindakan yang bisa diambil meliputi penerapan

     metode kerja yang lebih aman, pemberian peralatan pelindung diri (APD) yang sesuai,
     serta penyuluhan tentang keselamatan kerja.                       
   2. Risiko Sedang: Tahap pekerjaan dengan tingkat risiko sedang memerlukan upaya untuk

     mengurangi risiko melalui manajemen risiko yang sistematis. Tindakan yang bisa diambil
     meliputi evaluasi prosedur kerja, penyediaan peralatan keselamatan yang memadai, dan

     pengawasan untuk memastikan pekerja mematuhi aturan keselamatan. Pada tahap ini,
     pencegahan kecelakaan dapat dilakukan melalui perbaikan perencanaan dan koordinasi

     antara pekerja dan pihak terkait.                                 
   3. Risiko Kecil: Tahap pekerjaan dengan tingkat risiko Kecil bisa ditangani dengan lebih

     fleksibel dan dalam jangka waktu yang lebih panjang. Tindakan yang bisa diambil
     meliputi pengecekan rutin terhadap peralatan dan kondisi kerja, serta penyuluhan tentang

     keselamatan kerja. Pada tahap ini, risiko kecelakaan relatif lebih kecil, namun tetap perlu
     dikelola secara efektif untuk menjaga keselamatan pekerja dan menghindari potensi risiko
     yang lebih besar.                                                 

Dokumen spesifikasi teknis menetapkan bahwa tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi
(RKK) untuk paket pekerjaan sebagaimana dimaksud di atas adalah adalah 

    RISIKO KESELAMATAN  KONSTRUKSI (BESAR / SEDANG / KECIL)            

A. Pernyataan Penetapan Tingkat Risiko Keselamatan Konstruksi          
     Penetapan tingkat risiko Keselamatan Konstruksi ditentukan dengan berdasarkan

     kriteria penentuan tingkat risiko keselamatan.                    

         KONSULTAN                                                     
         PERENCANA                                                     

     Berdasarkan hasil identifikasi bahaya untuk pelaksanaan pekerjaan :

      Nama Paket Pekerjaan        : Rehabiltasi toilet (jamban) dengan 
                                    tingkat kerusakan minimal sedang   

                                    SMP Negeri 15 Islam Terpadu        
                                    Binjai                             

      Harga   Penilaian Perancangan : Rp 92.461.623,29,- ( Termasuk    

      (Estimate Engineer)           PPN 11%)                           
      Lokasi Pekerjaan            : SMP Negeri 15 Islam Terpadu        

                                    Binjai                             

      Waktu Pelaksanaan           : 90 Hari Kalender                   

        PENETAPAN TINGKAT  RISIKO KESELAMATAN KONSTRUKSI               
                       (BESAR/SEDANG/KECIL)                            

      Diketahui oleh Pejabat Pembuat : Dibuat oleh Team Leader         

      Komitmen                                                         
      AUZAR HABIBIE MARPAUNG, SE  : FEBRIANSYAH, ST                    

                                  :