Renovasi Gedung Kantor Perwakilan Bpkp Sulawesi Utara Tahap I

Basic Information

Type: Public Tender

Tender Code: 10039358000

Date: 28 May 2025

Year: 2025

KLPD: Badan Pengawasan Keuangan Dan Pembangunan

Work Unit: Perwakilan Bpkp Provinsi Sulawesi Utara

Procurement Type: Pekerjaan Konstruksi

Method: Tender - Pascakualifikasi Satu File - Harga Terendah Sistem Gugur

Contract Type: Gabungan Lumsum dan Harga Satuan

Financial Information

Value (Nilai Pagu): Rp 2,850,000,000

Estimated Value (Nilai HPS): Rp 2,850,000,000

Winner (Pemenang): CV Cahaya Timur

NPWP: 027011121821000

RUP Code: 59576926

Work Location: Sulawesi Utara Kota Manado - Manado (Kota)

Participants: 91

Applicants

			Reason
CV Cahaya Timur	0027011121821000	Rp 2,251,345,304	-
CV Putra Mahkota Adyaksa	0749794129803000	Rp 2,279,999,000	-
CV Lima Perkasa	0705946937822000	Rp 2,280,000,000	Berdasarkan hasil evaluasi kewajaran harga, harga hasil klarifikasi CV Lima Perkasa dinyatakan tidak wajar.
CV Dharma Bakti	0011139045822000	Rp 2,280,000,000	-
CV Rahmat Utama	0019372648807000	Rp 2,280,000,000	-
Wira Pratama Konstruksi	0602251597822000	Rp 2,280,000,000	-
PT Adinda Maria Parsaktian Abadi	0016465023008000	Rp 2,280,000,000	-
CV Benteng Kuala Tuha	0025031063101000	Rp 2,279,000,000	Bukti kepemilikan peralatan jack hammer yang ditawarkan tidak sesuai persyaratan pada MDP, bukti pada invoice tertulis "Bor Tangan Merk Makita" sedangkan peralatan yang dibutuhkan adalah jack hammer
Tata Alceena Mandiri	0627107469447000	Rp 2,391,693,346	-
CV Cempaka Mas	0022274534822000	-	-
CV Gerbang Indah Abadi	0937187748823000	-	-
CV Lima Lima	0017962689805000	-	-
CV Lima Muda	0749207718814000	-	-
CV Karya Suwardi	0016396806804000	-	-
CV Jimass Karya	0016641649621000	Rp 2,584,931,921	-
CV Carin Jaya	0715900981823000	Rp 2,600,006,801	-
CV Anugrah Pratama Bintau	0032981672824000	Rp 2,617,536,865	-
CV Zulfar Pratama Jaya	0194*160	Rp 2,564,063,332	-
Mega Arteri	0932769201822000	-	-
CV Lentera Hidup	0964348643821000	Rp 2,458,639,338	-
CV Multi Perkasa Indoteknik	0748297561824000	Rp 2,561,945,807	-
PT Enggal Bersaudara Jaya	0027483502008000	-	-
Mitra Nusantara Indonesia	1000*204	Rp 2,540,502,701	-
PT Dewata Singa Raja	0246*070	Rp 2,538,660,384	-
CV Sanur Putri Jauhar	0030612923821000	-	-
CV Bangun Persada Indonesia	0223*310	Rp 2,700,000,000	-
Revorma Kurnia	0924593007821000	Rp 2,280,000,000	Tidak menghadiri undangan untuk klarifikasi Evaluasi Administrasi, Kualifikasi, Teknis, dan Harga
Permata Emas Berlian	0671*480	Rp 2,279,525,761	Kuantitas peralatan yang ditawarkan pada dokumen penawaran berupa scaffolding tidak memenuhi persyaratan kuantitas yang dipersyaratkan dalam MDP berdasarkan bukti kepemilikan yang disampaikan.
CV Annindo Raya	0806806873831000	Rp 2,280,000,000	Kuantitas peralatan yang ditawarkan pada dokumen penawaran berupa scaffolding tidak memenuhi persyaratan kuantitas yang dipersyaratkan dalam MDP berdasarkan bukti kepemilikan yang disampaikan.
CV Dua Putra	0755700531821000	Rp 2,793,000,000	-
PT Triglobalindo Berkat Utama	0706167582407000	Rp 2,280,000,634	-
CV Gawos Jaya	0028683696821000	-	-
CV Gomina Permai Indah	0022278386822000	Rp 2,243,088,448	1. Kuantitas peralatan yang ditawarkan pada dokumen penawaran berupa jack hammer tidak memenuhi persyaratan kuantitas yang dipersyaratkan dalam MDP berdasarkan bukti kepemilikan yang disampaikan. 2. Kuantitas peralatan yang ditawarkan pada dokumen penawaran berupa scaffolding tidak memenuhi persyaratan kuantitas yang dipersyaratkan dalam MDP berdasarkan bukti kepemilikan yang disampaikan.
CV Fahry Barokah	0808711691822000	-	-
CV Harry Karya Pratama	0750912388831000	-	-
CV Putra Totabuan	0031125388824000	-	-
CV Sulawesi Jaya	0031875313805000	-	-
CV Arhindo Multi Guna	0720084722101000	-	-
CV Arhindo Citra Nusantara	0902444819101000	-	-
CV Tumendalika	0410870430831000	-	-
CV Reamar Perkasa Mandiri	0904121894823000	-	-
CV Roy Halim Utama	0026552596008000	-	-
CV Gemilang Sentosa	0755659232101000	-	-
CV Wijaya Kusumah	0314632670421000	-	-
CV Cahya Windari	0761762541943000	-	-
CV Bangun Citra Laksana	0297*240	-	-
CV Bintang Abadi	0031980758831000	-	-
CV Delta Arakundo Indonesia	0939639134101000	-	-
CV Pola Inti Engineering	0256*050	-	-
CV Datu Putra	0012271458803000	-	-
CV Aries Mandiri	0937258473816000	-	-
CV Tupa Jaya Tama	0961246840009000	-	-
CV Dua Anugrah	0823842638942000	-	-
PT Juang Akses Teknologi	0184*010	-	-
Gajendra Akthar	0626546568822000	-	-
Evander Setia Abadi	0455*230	-	-
PT Rizky Anugerah Engineering	0313251233412000	-	-
CV Mitra Sari Sejati	0018161570803000	-	-
Permata Indah Gorut	0621026525822000	-	-
CV Karya Anugerah Agung	0024154528017000	-	-
PT Karyacipta Arta Mandiri	0944955202447000	-	-
CV Dua Perkasa Utama	0950135368821000	-	-
PT Westindo Artha Kencana	0908421415101000	-	-
CV Amartya Jaya	0062*270	-	-
Citra Indah Perdana	0013977178021000	-	-
CV Sumber Karunia	0017887605821000	-	-
CV Syalwa Pratama	0031709454822000	-	-
CV Adalle Cipta Bersama	0848546123821000	-	-
PT Anugrah Putra Kuwarasan Properti	0940508039323000	-	-
PT Cipta Jaya Piranti	0325*110	-	-
CV Sukses Abadi	0749554119821000	-	-
PT Binsaradya Abadi	0016698888009000	-	-
Nj Group	0535900864822000	-	-
CV Permata Khatulistiwa	0763420916831000	-	-
CV Nur Ashabul Mandiri Perkasa	0024552820833000	-	-
CV Parhombanan	0710279878127000	-	-
Putra Talawe	0030517684801000	-	-
Teknik Jasa Mandiri	0944576800822000	-	-
CV Bailo Raya	0751006685833000	-	-
Syahtra Jaya, CV	0851814277822000	-	-
Cakrawala	0022848824821000	-	-
CV Antar Pulau Emas	0012184487831000	-	-
PT Batang Aer	0033169533824000	-	-
CV Alsya Mandiri Konstruksi	1000*347	-	-
CV Zalika Bersaudara	0316793587222000	-	-
CV Andika Fadilah	0750192643723000	-	-
CV Beta Jaya	0025373515331000	-	-
Abricons	0603*520	-	-
CV Takazesa Karya	0019716042805000	-	-
CV Citra Bangun Persada	0026038737804000	-	-
PT Putra Parsuratan Karya Utama	0700767767009000	-	-

Attachment

URAIAN SINGKAT PEKERJAAN
KONSTRUKSI

RENOVASI GEDUNG KANTOR PERWAKILAN BPKP PROVINSI SULAWESI
UTARA TAHAP I

1) NAMA KPA : Bambang Ari Setiono
2) NAMA PPK : Abd. Wahab
3) SATKER /SKPD : Badan Pengawasan Keuangan dan

Pembangunan Provinsi Sulawesi Utara
4) PROGRAM : Dukungan Manajemen
5) KEGIATAN : Layanan Prasarana Internal
6) PEKERJAAN : Renovasi Gedung Kantor Perwakilan BPKP
Provinsi Sulawesi Utara Tahap I
7) LOKASI : Jalan Diponegoro No.27, Mahakeret Timur,
Kecamatan Wenang, Kota Manado, Sulawesi

Utara 95112
8) SUMBER DANA : Badan Pengawasan Keuangan dan
Pembangunan Provinsi Sulawesi Utara
9) PAGU ANGGARAN : Rp. 2.850.000.000,- (Dua Milyar Delapan Ratus
Lima Puluh Juta Rupiah).
10) Harga Perkiraan Sendiri : Rp. 2.850.000.000,- (Dua Milyar Delapan Ratus
Lima Puluh Juta Rupiah).

RENOVASI GEDUNG KANTOR PERWAKILAN BPKP PROVINSI SULAWESI
UTARA TAHAP I

Tahun Anggaran 2025

I. PENDAHULUAN
Sebagai bagian dari peningkatan kualitas pelayanan dan efektivitas pelaksanaan tugas
pengawasan keuangan dan pembangunan, Perwakilan BPKP Provinsi Sulawesi Utara
merencanakan pelaksanaan kegiatan renovasi Gedung A dan Gedung B. Gedung-gedung
tersebut telah mengalami penurunan kondisi secara struktural dan fungsional akibat usia

bangunan yang telah mencapai lebih dari 35 tahun.

Kajian teknis menunjukkan beberapa kerusakan signifikan antara lain:
- Rembesan air dan kerusakan struktur akibat kelembaban,
- Kerusakan plafon dan buruknya sirkulasi udara,
- Sistem kelistrikan dan AC yang tidak lagi berfungsi optimal,
- Ketidaksesuaian standar ruang kerja dan kenyamanan pengguna.

II. DASAR HUKUM
Pelaksanaan pekerjaan ini didasarkan pada ketentuan peraturan perundang-undangan yang
berlaku, antara lain:
- PMK No. 7/PMK.06/2016 tentang Standar Barang Milik Negara,
- UU No. 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi,

- Permen PUPR No. 22/PRT/M/2018 tentang Bangunan Gedung Negara,
- Standar Nasional Indonesia (SNI) serta peraturan teknis lainnya.

III. MAKSUD, TUJUAN, DAN SASARAN
Maksud : Menciptakan suasana kerja yang lebih representatif dan menunjang
kelancaran pelaksanaan tugas organisasi.
Tujuan : Mengembalikan dan meningkatkan fungsi, kenyamanan, serta keamanan

gedung sebagai sarana kerja pegawai BPKP.
Sasaran :
- Terpenuhinya kebutuhan ruang kerja yang fungsional dan estetik,
- Penyelesaian pekerjaan sesuai waktu dan anggaran yang ditetapkan,
- Optimalisasi pemanfaatan aset negara secara berkelanjutan.

IV. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup renovasi mencakup :
1. Pekerjaan Persiapan.
2. Pekerjaan Renovasi Eksterior Gedung A dan B
3. Pekerjaan Renovasi Interior Bidang APD, Bidang Investigasi, Bidang Akuntan Negara
dan Bidang Instansi Pemerintah Pusat.
4. Pekerjaan Mekanikal Elektrik Utama.
5. Pekerjaan Plumbing.

V. SUMBER DANA DAN NILAI PROYEK
- Sumber Dana : DIPA BPKP Provinsi Sulawesi Utara TA 2025
- Pagu Anggaran : Rp 2.850.000.000,-

- HPS : Rp 2.850.000.000,-

VI. JADWAL PELAKSANAAN
Pelaksanaan pekerjaan direncanakan selama 143 hari kalender, ditambah masa
pemeliharaan selama 180 hari kalender. Setiap tahapan pekerjaan dirinci dalam Chart
terlampir, yang meliputi bulan I hingga V sesuai rencana kerja proyek.

VII. IDENTIFIKASI RISIKO
Risiko pekerjaan dikategorikan risiko kecil. Pengawasan K3 tetap diberlakukan dengan
fokus pada:
- Risiko jatuh saat pekerjaan eksterior,
- Cedera akibat material interior,
- Potensi kesetrum saat uji coba sistem ME.

VIII. KUALIFIKASI PENYEDIA
Bidang Usaha: Konstruksi Gedung Lainnya BG 009 / (KBLI 2020 41019)
Syarat Teknis:
- Pengalaman minimal 1 proyek konstruksi dalam 4 tahun terakhir,
- SKK untuk Pelaksana Lapangan (jenjang 4) dan Petugas K3 (jenjang 3/sederajat),
- Penyediaan alat utama: molen mixer, pickup, scaffolding, jack hammer, dan miter

saw.

IX. KELUARAN YANG DIHARAPKAN
1. Fisik renovasi sesuai kontrak,
2. Dokumen teknis : shop drawing, as-built drawing, gambar 3D,
3. Laporan harian, mingguan, bulanan,
4. Berita acara: MC0, progres, serah terima,

5. Album dokumentasi fisik dari awal hingga 100%.

X. PENUTUP
Dokumen ini menjadi acuan pelaksanaan pekerjaan konstruksi yang profesional dan
akuntabel. Setiap tahapan pelaksanaan wajib mengacu pada ketentuan teknis, administrasi,
dan keselamatan kerja demi tercapainya kualitas hasil pekerjaan yang maksimal.

Tenders also won by CV Cahaya Timur

		Authority
13 June 2021	Belanja Modal Bangunan Gedung Kantor - Rehabilitasi Ruang Kelas Dengan Perabotnya - Smkn 1 Sonder	Provinsi Sulawesi Utara	Rp 13,020,000,000
1 March 2023	Pekerjaan Renovasi Berat Mess Perwira Dewanto Menjadi 2 (Dua) Lantai	Kementerian Pertahanan	Rp 3,924,910,000
16 March 2024	Pembangunan Mess Wara	Kementerian Pertahanan	Rp 2,910,000,000
8 February 2019	Lanjutan Pembangunan Jaringan Irigasi Di. Nuangan	Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat	Rp 2,571,749,000
28 February 2020	Renovasi Berat Kantor Staf Lanud Menjadi 2 Lantai Tahap III Dan Renovasi Berat Kantor Satpom	Kementerian Pertahanan	Rp 2,376,010,000
24 February 2016	Pengadaan Fasilitas Penunjang Pendidikan Berupa Meubelair	Kementerian Kesehatan	Rp 2,324,466,000
8 July 2015	Pembangunan Gedung Workshop Alat-Alat Berat		Rp 2,000,000,000
19 March 2024	Renovasi Gedung Kantor Balmon Manado	Kementerian Komunikasi Dan Informatika	Rp 1,930,400,000
19 January 2018	Rehabilitasi Jalan Akses Pariwisata Tetempangan	Provinsi Sulawesi Utara	Rp 1,750,000,000
11 February 2022	Renov. Berat Mess Paskhas Kalawiran	Kementerian Pertahanan	Rp 1,630,980,000