Pembangunan Rumah Negara Beserta Fasilitas Pendukung

URAIAN          SINGKAT           PEKERJAAN                         

             PEMBANGUNAN        RUMAH    NEGARA                         

             BESERTA    FASILITAS     PENDUKUNG                         

      PERWAKILAN      BPKP  PROVINSI    MALUKU     UTARA                

                                 TAHUN       ANGGARAN           2024    
                 URAIAN   SINGKAT  PEKERJAAN                            

  PEMBANGUNAN   RUMAH   NEGARA  BESERTA  FASILITAS PENDUKUNG            

           PERWAKILAN   BPKP PROVINSI MALUKU   UTARA                    
                     TAHUN  ANGGARAN   2024                             

A. PENDAHULUAN                                                          
   1. Maksud dan Tujuan                                                 

      Pelaksanaan kegiatan ini bermaksud agar Pembangunan Rumah Negara beserta Fasilitas
      Pendukung Perwakilan BPKP Provinsi Maluku Utara dapat terlaksana dengan sesuai
      dengan hasil perencanaan, persyaratan teknis dan metode kerja/prosedur pelaksanaan
      pekerjaan sesuai dengan ketentuan dan standar yang berlaku.       

   2. Sasaran                                                           
      Target/Sasaran yang ingin dicapai dalam pelaksanaan pekerjaan ini yaitu terlaksananya
      Pembangunan Rumah Negara Beserta Fasilitas Pendukung Perwakilan BPKP

      Provinsi Maluku Utara.                                            
   3. Lokasi                                                            

      Lokasi pembangunan rumah negara beserta fasilitas pendukungnya berada di lokasi
      Calon Kantor dan Rumah Susun (Auditor Residence) Perwakilan BKP Maluku Utara
      di Sofifi yang beralamat di Jalan Raya Sultan Nuku Kelurahan Oba Utara Kota Tidore
      Kepulauan, Provinsi Maluku Utara.                                 

   4. Sumber Pendanaan                                                  
      Dana Kegiatan Pembangunan Rumah Negara beserta Fasilitas Pendukung Perwakilan
      BPKP Provinsi Maluku Utara bersumber dari Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran

      (DIPA)/Rencana Kerja dan Anggaran (RKA) Perwakilan BPKP Provinsi Maluku Utara
      Tahun Anggaran 2024 dengan pagu anggaran secara total hasil konsolidasi paket senilai
      Rp10.545.452.000,00 (Sepuluh Milyar Lima Ratus Empat Puluh Lima Juta Empat
      Ratus Lima Puluh Dua Ribu Rupiah) dan nilai Harga Perkiraan Sendiri (HPS) senilai

      Rp10.545.451.999,77 (Sepuluh Milyar Lima Ratus Empat Puluh Lima Juta Empat
      Ratus Lima Puluh Satu Ribu Sembilan Ratus Sembilan Puluh Sembilan Rupiah
      Tujuh Puluh Tujuh Sen).                                           

   5. Nama dan Organisasi Pejabat Pembuat Komitmen                      
      Pengguna Jasa : Perwakilan BPKP Provinsi Maluku Utara             
      Alamat        : Jl. Makugawene, Kalumata Puncak, Kecamatan Kota Ternate
                     Selatan, Kota Ternate, Provinsi Maluku Utara 97718, Telepon

                     (0921) 3110294 Faksmile (0921) 311017              
      Nama PPK      : Galih Chandra Setiawan                            

B. DATA PENDUKUNG                                                       
   Sebelum memulai kegiatan pekerjaan, pelaksana kegiatan harus mengadakan konsultasi
   terlebih dahulu dengan Pengguna Jasa (KPA dan PPK), guna mendapatkan konfirmasi

   mengenai kebutuhan kegiatan kontruksi yang akan dilaksanakan pembangunannya, dengan
   data-data yang diperlukan sebelum pelaksanaan pekerjaan, yaitu:      

   1. data lokasi pelaksanaan kegiatan;                                 

   2. data hasil Perencanaan Teknis;                                    
   3. data hasil tender Konstruksi Pembangunan Rumah Negara beserta Fasilitas
      Pendukungnya;                                                     
   4. data-data sekunder lainnya yang diperlukan dan dianggap penting.  

C. RUANG LINGKUP                                                        
   1. Lingkup Pekerjaan                                                 
      Lingkup kegiatan Pengawasan Pembangunan Rumah Negara beserta Fasilitas Pendukung
      di lokasi yang telah ditetapkan oleh Pengguna Jasa, yaitu:        
      a. Pembangunan Rumah Negara Tingkat Eselon II sebanyak satu unit; 

      b. Pembangunan Rumah Negara Tingkat Eselon III sebanyak enam unit;
      c. Pembangunan Rumah Negara Tingkat Eselon IV sebanyak tiga unit; 
      d. Fasilitas Pendukung, antara lain Pagar Pengaman, Fasilitas Olahraga (Lapangan
         Tenis), Taman, Jalan Lingkungan beserta Drainase, Penerangan Jalan, Pemindahan

         Jalan Eksisting, serta Meubelair.                              
   2. Jangka Waktu Penyelesaian Pekerjaan                               
      Kegiatan Pembangunan Rumah Negara beserta Fasilitas Pendukung dilaksanakan sejak

      diterbitkannya SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja) dan dilaksanakan dalam waktu 100
      hari kalender selama masa pelaksanaan konstruksi (PHO) sampai dengan masa
      pemeliharaan selama 180 hari kalender atau enam bulan berakhir (FHO).

   3. Jadwal Pelaksanaan Kegiatan Konstruksi                            
      Jadwal pelaksanaan kegiatan konstruksi sebagai berikut:           

                                                    Bulan               
       No           Tahap Pelaksanaan                                   
                                            I   II  III IV   V – X      
       1  Persiapan konstruksi                                          
          Pelaksanaan konstruksi sampai dengan serah                    
       2  terima pertama (Provisional Hand Over) pekerjaan              
          konstruksi                                                    
          Pemeliharaan pekerjaan konstruksi sampai dengan               
       3  serah terima akhir (Final Hand Over) pekerjaan                
          konstruksi                                                    
          Dokumen kelaikan fungsi bangunan gedung                       
       4                                                                
          (Penyiapan Dokumen SLF)                                       
   4. Personel Manajerial                                               
      Untuk melaksanakan tugasnya, Penyedia harus menyediakan personel manajerial yang
      memenuhi kebutuhan pelaksanaan kegiatan, yaitu minimal terdiri dari:

   5. Peralatan Utama yang Digunakan                                    
      Dalam melaksanakan tugasnya, penyedia harus memiliki kemampuan menyediakan
      peralatan utama untuk pelaksanaan pekerjaan, yaitu:               

                                                               2        
      N                                                                 
      1                                                                 
      2                                                                 
       o                                                                
        P                                                               
        P                                                               
        e                                                               
        e                                                               
         la                                                             
         t u                                                            
          k                                                             
          g                                                             
          s                                                             
          a                                                             
           a                                                            
           s                                                            
           n a                                                          
            K e                                                         
             L                                                          
             s                                                          
             a                                                          
              e                                                         
              p a                                                       
              la                                                        
               J                                                        
               n                                                        
               m                                                        
                a                                                       
                g                                                       
                a                                                       
                b a t a                                                 
                a n P                                                   
                t a n K                                                 
                   n                                                    
                   e k                                                  
                   o                                                    
                    e                                                   
                   n                                                    
                    r                                                   
                    s                                                   
                     ja                                                 
                     t r                                                
                     a                                                  
                     u                                                  
                      n                                                 
                      k s                                               
                       G                                                
                       i                                                
                        e d u n g                                       
                            P e n                                       
                             2                                          
                             0                                          
                              g                                         
                              T                                         
                              T                                         
                               a                                        
                               a                                        
                               a                                        
                               l a                                      
                               h                                        
                               h                                        
                                m                                       
                                u                                       
                                u                                       
                                 n                                      
                                 n                                      
                                 a n                                    
                                    S                                   
                                    S                                   
                                    K                                   
                                    K                                   
                                     A                                  
                                     A                                  
                                      /                                 
                                      /                                 
                                      S                                 
                                      S                                 
                                       K                                
                                       K                                
                                        K                               
                                        K                               
                                        P                               
                                         P                              
                                         P                              
                                         e                              
                                         e                              
                                         e                              
                                          r s                           
                                          la                            
                                          t u                           
                                           y                            
                                           k                            
                                           g                            
                                           a                            
                                           S                            
                                           s                            
                                           a                            
                                            r                           
                                            e                           
                                            a                           
                                            s                           
                                            a                           
                                            r                           
                                            n                           
                                             t a                        
                                             t i f                      
                                             a                          
                                             K e                        
                                              n                         
                                              i k a t                   
                                              L a p a                   
                                              s e la                    
                                                K                       
                                                n                       
                                                m                       
                                                 e                      
                                                 g                      
                                                 a                      
                                                 a                      
                                                 a                      
                                                 t                      
                                                  h                     
                                                  n                     
                                                  a                     
                                                  l i                   
                                                   P                    
                                                  n                     
                                                   a                    
                                                   K                    
                                                    n                   
                                                   e k                  
                                                    o                   
                                                    e                   
                                                    n                   
                                                     r                  
                                                     s                  
                                                     ja                 
                                                     t r                
                                                      a                 
                                                      u                 
                                                       n                
                                                       k s              
                                                        G               
                                                        i               
                                                        e d u n g       
                                                            J           
                                                             O          
                                                             u m        
                                                             r a        
                                                              1         
                                                              1         
                                                              l         
                                                              n         
                                                               a        
                                                               g        
                                                               h        
                 Jenis      Jumlah                                      
       No.                            Kapasitas       Keterangan        
               Peralatan   (minimal)                                    
       1  Dump Truck         2 Unit 3 – 10 m3    Milik sendiri/sewa beli/sewa
       2  Excavator          1 Unit Bucket 0,3 - 0,8 m3 Milik sendiri/sewa beli/sewa
       3  Generating Set     1 Unit 5 – 10 KVA   Milik sendiri/sewa beli/sewa
       4  Mixer Beton/ Concrete Mixer 3 Unit 0,35 – 1,5 m3 Milik sendiri/sewa beli/sewa
       5  Scafolding         3 Set 150 – 250 kg  Milik sendiri/sewa beli/sewa
   6. Persyaratan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN)                  
      a. TKDN yang ditawarkan oleh penyedia minimal sesuai yang dipersyaratkan dalam
         peraturan dan ketentuan serta rencana kerja dan syarat/spesifikasi teknis;
      b. Preferensi Harga diberikan pada tiap komponen barang yang memiliki nilai total

         paling sedikit di atas Rp1.000.000.000,00 (satu miliar rupiah);
      c. Preferensi Harga diberikan terhadap Barang yang memiliki TKDN paling rendah
         25% (dua puluh lima persen). Nilai preferensi yang diberikan paling tinggi 25% (dua
         puluh lima persen).                                            

      d. Penyedia/Pelaksana Pekerjaan Jasa Konstruksi wajib membuat Laporan Perhitungan
         Realisasi TKDN.                                                
   7. Kualifikasi Penyedia Jasa Konstruksi                              

      a. Penyedia jasa konstruksi adalah perusahaan yang memenuhi persyaratan yang
         ditetapkan untuk melaksanakan tugas-tugas dalam bidang jasa konstruksi bangunan
         gedung hunia;                                                  
      b. Penyedia jasa konstruksi berfungsi melaksanakan pembangunan pada tahap

         pelaksanaan konstruksi;                                        
      c. Penyedia jasa konstruksi mulai bertugas sejak ditetapkan berdasarkan SPMK sampai
         dengan serah terima akhir pekerjaan;                           
      d. Penyedia jasa konstruksi dalam melaksanakan tugasnya bertanggung jawab secara
         kontraktual kepada KPA dan/atau PPK;                           

      e. Memiliki SBU yang berlaku dengan Kualifikasi Usaha Kecil (K);  
      f. Memiliki Klasifikasi Jasa Konstruksi Bangunan Gedung Sub Klasifikasi BG001
         (Konstruksi Gedung Hunian) atau yang disetarakan;              
      g. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban perpajakan tahun pajak (SPT Tahun

         2023);                                                         
      h. Memiliki Tanda Daftar Perusahaan (TDB)/Nomor Induk Berusaha (NIB) dengan
         KBLI 41101 (Konstruksi Gedung Hunian) atau yang disetarakan;   
      i. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada
         perubahan);                                                    

      j. Tidak masuk dalam sanksi daftar hitam;                         
      k. Surat pernyataan yang menyebutkan bahwa:                       
         1) Yang bersangkutan dan manajemennya tidak dalam pengawasan pengadilan,
           tidak pailit, dan kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan; 

         2) Yang bersangkutan berikut Pengurus Badan Usaha tidak sedang dikenakan
           sanksi Daftar Hitam;                                         
         3) Yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani
           sanksi pidana;                                               

      l. Pimpinan dan pengurus Badan Usaha bukan sebagai pegawai K/L/PD atau pimpinan

         dan pengurus Badan Usaha sebagai pegawai K/L/PD yang sedang mengambil cuti
         di luar tanggungan Negara;                                     

   8. Persyaratan Teknis Penyedia                                       
      a. Pengalaman paling kurang satu pekerjaan dalam kurun waktu empat tahun terakhir,
         baik di lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak;
      b. Memiliki pengalaman mengerjakan pekerjaan sejenis sesuai kualifikasi penyedia

         di atas Sub Klasifikasi BG001 (Konstruksi Gedung Hunian) atau yang disetarakan.

D. PELAKSANAAN  PEKERJAAN                                               
   Penyedia jasa konstruksi bertanggungjawab secara profesional sesuai ketentuan serta kode
   etik profesi yang berlaku atas kegiatan Pembangunan Rumah Negara beserta Fasilitas
   Pendukung di lokasi yang telah ditetapkan oleh Pengguna Jasa.        

   Metode pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Rumah Negara beserta Fasilitas Pendukung
   oleh penyedia jasa konstruksi harus dilakukan sesuai dengan ruang lingkup yang telah
   ditetapkan dengan mengacu kepada norma, standar, ketentuan dan peraturan yang berlaku

   terkait pekerjaan konstruksi serta harus dilakukan di lokasi pekerjaan di Sofifi.

E. PENYERAHAN  HASIL PEKERJAAN                                          
   Hasil pekerjaan berupa Pembangunan Rumah Negara beserta Fasilitas Pendukung

   sebagaimana diungkapkan di dalam ruang lingkup yang sesuai dengan gambar dan spesifikasi
   teknis yang ditetapkan harus diserahkan kepada Pengguna Jasa dalam masa jangka waktu
   pelaksanaan pekerjaan, disertai dengan Laporan yang dipersyaratkan dalam KAK/Spesifikasi
   Teknis.